| اسم المشروع | مول بكسل الشيخ زايد Pixel Plaza El Sheikh Zayed |
|---|---|
| موقع المشروع | طريق وصلة دهشور |
| الشركة المطورة | شركة Solvia للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 30 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 5% وتقسيط حتى 7 سنوات |
| بداية الأسعار | 2,550,000 ج.م |
| رقم التواصل | 01027899896 |
يقدّم مول بكسل الشيخ زايد Pixel Plaza El Sheikh Zayed من تطوير Solvia للتطوير العقاري تجربة تجارية وإدارية وطبية متكاملة في قلب زايد، حيث يتمتع بموقع استراتيجي في أهم المناطق الحيوية وخطة تشغيل مرنة تضمن عائدًا متوازنًا على المدى القصير والطويل، حيث يقع على طريق وصلة دهشور وخلف ستريب دال مباشرة؛ نقطة تجمع حركة يومية كثيفة، ورؤية لافتة للعلامات التجارية، وسهولة وصول لزوّار العيادات وروّاد المكاتب من مختلف مناطق غرب القاهرة.
ويمتد المشروع على مساحة 3 أفدنة أي نحو 12 ألف متر بتخطيط معاصر يوزّع الاستخدامات بوضوح بين محلات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات، مع مراعاة فصل حركة كل نشاط عن الآخر لضمان تشغيل سلس وراحة أكبر للزائر. واجهات عرض واسعة، وممرات حركة واضحة، وساحات خارجية تخدم أنشطة F&B والعروض الترويجية—كلها عناصر تصنع زمن إقامة أطول داخل المول وتزيد من معدّل التحويل لصالح المستأجرين والمالكين.
كما أن قيمة Pixel Plaza El Sheikh Zayed ليست في العنوان فحسب، بل في مرونة المنتج: مساحات تبدأ من 30 م² تسمح بالانطلاق بخطوة صغيرة والتمدد لاحقًا بالدمج عند الحاجة؛ وتسعير تنافسي يفتح الباب لشرائح واسعة من المستثمرين والمشغّلين، حيث يبدأ سعر المتر من 85,000 جنيه مصري، ولتسهيل قرار الشراء والتشغيل، يطرح المشروع مقدمات تبدأ من 5% مع أقساط حتى 7 سنوات، واستلام خلال سنتين نافذة زمنية كافية لتجهيز الوحدة وبناء حضور تسويقي قبل الافتتاح، مع رسوم صيانة 8% لضمان جودة الخدمة والحفاظ على صورة المول على المدى الطويل.
واتساب
موقع مول بكسل الشيخ زايد
اختارت الشركة المطورة لمول Pixel Mall El Sheikh Zayed موقعًا استراتيجيًا لا يمكن تجاهله، حيث يقع المشروع في قلب منطقة الشيخ زايد وصلة دهشور ويمتد خلف ستريب دال مول الشهير، وهو ما يمنحه قيمة استثنائية بين مشاريع الشيخ زايد. هذا الموقع يجمع بين الحيوية وسهولة الوصول، فالمول يقع على مقربة من أهم المحاور والطرق الرئيسية، الأمر الذي يضمن تدفقًا مستمرًا من الزوار والعملاء سواء من داخل الشيخ زايد أو من المناطق المجاورة.
الأهمية الاستثمارية لهذا الموقع تنبع من كونه نقطة تلاقٍ بين الكتلة السكنية المتزايدة في الشيخ زايد و6 أكتوبر، وبين الحركة التجارية المتنامية التي تبحث دائمًا عن وجهات حديثة ومتكاملة. فاختيار هذا المكان يفتح الباب أمام المستثمرين للاستفادة من قاعدة ضخمة من العملاء المحتملين، سواء عبر الوحدات التجارية التي تستقطب العلامات الشهيرة والمطاعم والكافيهات، أو عبر المكاتب الإدارية والعيادات الطبية التي تستفيد من قربها من تجمعات سكنية راقية ومكتملة الخدمات.
ببساطة، يمكن القول إن موقع مول بكسل الشيخ زايد ليس مجرد اختيار جغرافي، بل هو رهان على مستقبل واعد، حيث يُتوقع أن يشهد المكان طلبًا متزايدًا على الأنشطة التجارية والطبية، مما يعزز من فرص ارتفاع العائد الاستثماري ويجعل المشروع نقطة جذب حقيقية للمستثمرين ورواد الأعمال على حد سواء.
الأماكن القريبة من Pixel Plaza El Sheikh Zayed
- المول قريب من مول العرب ومول مصر كأكبر المراكز التجارية في المنطقة.
- مول بكسب بلازا الشيخ زايد على مسافة قصيرة من هايبر وان وكارفور لسهولة التسوق اليومي.
- يجاور مول Pixel Plaza El Sheikh Zayed ستريب دال مول مباشرة مما يزيد من حيوية الموقع.
- المول قريب من جامعة القاهرة فرع الشيخ زايد.
- يقع مول بكسل الشيخ زايد بالقرب من جامعة MSA.
- المول على مسافة قصيرة من جامعة MUST.
- يقع Pixel Plaza El Sheikh Zayed بجوار جامعة زويل.
- يسهل الوصول منه إلى مدينة الإنتاج الإعلامي.
- موقع مميز على وصلة دهشور يربط المشروع بمحور 26 يوليو وطريق الواحات.
- على مقربة من محور روض الفرج والضبعة الذي يضمن سهولة التنقل من وإلى القاهرة الكبرى.
- المشروع قريب ذا وايت ستريب مول الشيخ زايد ومول ويست مارك الشيخ زايد.
التصميم المعماري في مول بكسل بلازا الشيخ زايد
يأتي مول بكسل الشيخ زايد بتصميم معماري فريد يوازن بين الأناقة العصرية والوظائف العملية، ليكون أكثر من مجرد مبنى تجاري وطبي؛ بل وجهة متكاملة تمنح الزوار تجربة مميزة منذ اللحظة الأولى لدخولهم. فقد حرصت الشركة المطورة على الاستعانة بأحدث الأساليب المعمارية التي تضمن انسيابية الحركة داخل المول، مع توزيع ذكي للوحدات التجارية والإدارية والطبية بما يحقق أقصى استفادة من المساحة الكلية للمشروع والبالغة 3 فدادين.
القيمة الجمالية للتصميم تنعكس في الواجهات الزجاجية العصرية التي تمنح المبنى لمسة من الفخامة والشفافية، وتسمح بدخول الضوء الطبيعي على مدار اليوم، وهو ما يخلق أجواء مريحة للعملاء والمستثمرين على حد سواء. كما تم تصميم المداخل والساحات الداخلية بطريقة تعزز من جاذبية المول وتمنحه هوية بصرية مميزة تجعله نقطة بارزة في قلب الشيخ زايد.
ولا تقتصر أهمية هذا التصميم على الشكل الجمالي فقط، بل تمتد لتشمل نجاح المشروع كوجهة استثمارية، حيث أن المباني ذات الطابع العصري تجذب العلامات التجارية الكبرى والشركات الراغبة في الارتباط بصورة راقية، إضافة إلى أن التصميم المتناغم مع الطبيعة المحيطة يعزز من شعور الراحة لدى العملاء والزوار، مما يرفع من معدلات الإقبال وبالتالي يزيد من قيمة العائد الاستثماري على المدى الطويل.
المساحات وأنواع الوحدات في Pixel Plaza الشيخ زايد
يأتي مول Pixel El Sheikh Zayed كصرح متكامل تم تصميمه بعناية ليلبي جميع الاحتياجات الاستثمارية والتجارية والطبية والإدارية في مكان واحد. يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 12,222 متر، ويتكون من 3 طوابق + بدروم، مع تخصيص مساحات خارجية واسعة تصل إلى 2,075 متر لتوفير بيئة مريحة ومفتوحة تعزز من تجربة الزوار.
ولأن التنوع هو سر نجاح أي مشروع عقاري متكامل، فقد اهتمت الشركة المطورة بتوزيع الوحدات داخل المول بشكل مدروس، حيث يضم المشروع ما يقارب 205 وحدة متنوعة ما بين:
- الوحدات التجارية: يبلغ عددها 68 وحدة، بمساحات تبدأ من 30 متر لتناسب مختلف الأنشطة التجارية مثل العلامات العالمية، محلات الملابس، الكافيهات، والمطاعم.
- منطقة المطاعم والكافيهات: وتشمل حوالي 70 وحدة صُممت خصيصًا لتستوعب باقة مميزة من المطاعم العالمية والمحلية التي تضمن استقطاب الزوار على مدار اليوم.
- المكاتب الإدارية: يضم المول 37 مكتبًا إداريًا تم تصميمها بمساحات عملية مرنة تساعد الشركات ورواد الأعمال على إدارة أعمالهم في بيئة احترافية متكاملة.
- العيادات الطبية: يصل عددها إلى 30 عيادة، بتقسيم داخلي مميز يوفر الخصوصية التامة للمرضى مع مساحات مثالية للأطباء لتقديم خدمات طبية على أعلى مستوى.
الأسعار في مول بكسل الشيخ زايد
واحدة من أهم نقاط القوة في مول Pixel El Sheikh Zayed هي سياسات التسعير المرنة التي وضعتها الشركة المطورة بعناية لتتناسب مع شرائح مختلفة من المستثمرين ورواد الأعمال. ورغم ما يتمتع به المشروع من موقع استراتيجي وتصميم معماري فريد وتنوع كبير في الوحدات، فإن الأسعار جاءت منافسة بشكل ملحوظ، ما يجعل امتلاك وحدة داخل المول فرصة لا تعوض سواء للاستثمار التجاري أو لافتتاح مقر إداري أو عيادة طبية.
وتكمن قوة هذه الأسعار في أنها لا تقتصر على جذب المستثمرين الكبار فقط، بل تمنح كذلك فرصة ذهبية لصغار المستثمرين ورواد الأعمال الشباب الذين يبحثون عن بداية قوية داخل مشروع متكامل. كما أن القيمة الاستثمارية للمول مرشحة للارتفاع بشكل كبير مع مرور الوقت، وهو ما يضاعف من العائد المتوقع لأي مستثمر يقرر اقتناص الفرصة الآن.
- الوحدات التجارية: تبدأ أسعارها من 180 ألف جنيه وحتى 220 ألف جنيه للمتر، وهي أسعار تناسب حجم المميزات التي يقدمها المشروع وموقعه الحيوي الذي يضمن حركة مستمرة من العملاء.
- المكاتب الإدارية والعيادات الطبية: تبدأ أسعارها من 85 ألف جنيه وحتى 95 ألف جنيه للمتر، ما يجعلها من أفضل الفرص الاستثمارية المتاحة حاليًا مقارنة بالمشروعات المماثلة في الشيخ زايد.
أنظمة السداد والتقسيط في مول بكسل بلازا الشيخ زايد
لم تكتفِ الشركة المطورة لمول Pixel El Sheikh Zayed بتقديم أسعار تنافسية فحسب، بل حرصت أيضًا على توفير مجموعة من أنظمة السداد المرنة التي تجعل قرار الاستثمار أو التملك داخل المشروع سهلًا ومتاحًا أمام جميع العملاء. هذه الخطط المالية صُممت خصيصًا لتلائم مختلف الشرائح الاستثمارية، وتمنح كل عميل القدرة على اختيار النظام الأنسب لظروفه دون ضغوط مالية.
- مقدمات تبدأ من 5% فقط من قيمة الوحدة، وهي نسبة منخفضة للغاية مقارنة بالمشروعات المماثلة، ما يجعل خطوة التملك سهلة وسريعة.
- أقساط مرنة تصل إلى 7 سنوات، تتيح للعملاء توزيع التكلفة على فترات طويلة، وهو ما يمنحهم أريحية كاملة في السداد دون أي أعباء مالية ثقيلة.
- مدة الاستلام خلال سنتين فقط، ما يعني أن العميل لن ينتظر طويلًا حتى يبدأ استثماره أو ينقل نشاطه التجاري أو الطبي إلى وحدته الجديدة.
- مصاريف صيانة بنسبة 8% تضمن الحفاظ على المول بكامل أناقته وخدماته على مدار الوقت، بما يرفع من قيمة الاستثمار على المدى الطويل.
هذه المزايا تجعل من الاستثمار في مول بكسل الشيخ زايد فرصة ذهبية، حيث يحصل العميل على موقع استراتيجي، تصميم عصري، وحدات متنوعة، وأسعار تنافسية، إلى جانب تسهيلات سداد مثالية تضعه في مقدمة المشاريع الواعدة بالمنطقة.
المرافق والخدمات في Pixel Plaza El Sheikh Zayed
لا يقتصر تميز مول Pixel El Sheikh Zayed على موقعه الحيوي أو تصميمه المعماري الفاخر، بل يمتد ليشمل حزمة متكاملة من المرافق والخدمات التي تضمن تجربة مريحة وممتعة لكل من الزوار والمستثمرين. فقد صُمم المشروع ليكون وجهة متكاملة تعكس أعلى مستويات الاحترافية والرفاهية، مع مراعاة جميع التفاصيل التي تحقق السهولة في الاستخدام والجاذبية الاستثمارية على المدى الطويل، والخدمات في المول كالتالي:
- مواقف سيارات واسعة: جراجات موزعة بشكل منظم تستوعب أكبر عدد من السيارات لتجنب أي ازدحام أمام المول.
- أنظمة أمن متطورة: خدمات حراسة على مدار 24 ساعة مدعومة بكاميرات مراقبة حديثة تغطي جميع أرجاء المشروع.
- خدمات صيانة ونظافة دورية: لضمان بقاء المول في صورة مميزة تليق بالعلامات التجارية والشركات الموجودة به.
- مساحات خضراء ومناطق مفتوحة: تمتد على مساحة خارجية تصل إلى أكثر من 2000 متر²، ما يضيف بعدًا جماليًا للمكان ويوفر بيئة مريحة للزوار.
- مناطق ترفيهية ومطاعم وكافيهات: جزء أساسي من المول مخصص للمطاعم والكافيهات التي توفر تجربة متكاملة للعملاء، سواء للتسوق أو قضاء وقت ممتع.
- مصاعد وسلالم كهربائية: لتسهيل الحركة داخل المول بين الطوابق المختلفة مع انسيابية في التنقل.
- شبكات إنترنت سريعة وخدمات تكنولوجية: دعم متكامل للأعمال داخل المكاتب والعيادات لضمان بيئة عمل متطورة.
مميزات الاستثمار في مول بكسل الشيخ زايد
الاستثمار في مول Pixel El Sheikh Zayed يعد فرصة ذهبية لكل من يبحث عن مشروع متكامل يجمع بين الموقع الاستراتيجي، التصميم العصري، والخدمات المتنوعة التي تضمن نجاح أي نشاط داخله. فالمول لم يُطرح كوجهة تجارية وإدارية فقط، بل كصرح استثماري قادر على تحقيق عوائد مستمرة ومتنامية بفضل ما يتمتع به من عوامل قوة متكاملة.
- موقع استراتيجي: يقع المول على وصلة دهشور مباشرة خلف ستريب دال مول، وعلى مقربة من مولات كبرى وجامعات شهيرة ومحاور رئيسية، وهو ما يضمن تدفقًا مستمرًا من العملاء والزوار.
- تنوع الوحدات: يضم المشروع أكثر من 205 وحدة تشمل محلات تجارية، مطاعم وكافيهات، مكاتب إدارية، وعيادات طبية، ما يجعله وجهة مثالية لكل الأنشطة.
- تصميم معماري عصري: واجهات زجاجية مميزة، توزيع داخلي ذكي، ومساحات خارجية تزيد من جاذبية المول وتعزز من تجربة الزوار.
- أسعار تنافسية: أسعار الوحدات التجارية تبدأ من 180 ألف إلى 220 ألف جنيه للمتر، بينما تبدأ أسعار المكاتب والعيادات من 85 ألف إلى 95 ألف جنيه للمتر، وهي أسعار مناسبة مقارنة بموقع المشروع ومميزاته.
- تسهيلات في السداد: مقدمات تبدأ من 5% فقط مع خطط تقسيط تصل حتى 7 سنوات، مما يخفف العبء المالي على العملاء.
- مدة استلام قصيرة: استلام الوحدات خلال سنتين فقط، ما يسرع من عوائد الاستثمار ويمنح المستثمرين بداية سريعة لنشاطهم.
- صيانة مستمرة: نسبة صيانة 8% تضمن الحفاظ على قيمة المول ومظهره الراقي على مدار السنوات، ما يزيد من قيمة الاستثمار بمرور الوقت.
- قاعدة عملاء ضخمة: قرب المول من الجامعات، المراكز التجارية، والطرق الحيوية يخلق قاعدة استهلاكية قوية تدعم نجاح أي نشاط.
عيوب مول بكسل الشيخ زايد
على الرغم من المميزات الكبيرة التي يتمتع بها مول Pixel El Sheikh Zayed، إلا أن هناك بعض النقاط التي قد يراها البعض تحديات يجب أخذها في الاعتبار قبل اتخاذ قرار الاستثمار:
- نسبة الصيانة (8%): قد يعتبرها بعض العملاء مرتفعة نسبيًا مقارنة ببعض المشروعات الأخرى، رغم أنها تضمن الحفاظ على جودة المشروع على المدى الطويل.
- مدة الاستلام (سنتين): بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد سريع جدًا، قد تكون فترة الانتظار للاستلام عائقًا، خاصة أن هناك مشروعات أخرى تقدم استلامًا أسرع.
- حجم المشروع (3 فدادين): مساحة المول جيدة لكنها ليست الأكبر في الشيخ زايد، ما قد يجعل المنافسة قوية مع مولات أكبر تقدم أنشطة أكثر تنوعًا.
- تنوع الوحدات: رغم أنه يعد ميزة، إلا أن كثرة الوحدات قد تشكل تحديًا للمستثمرين الجدد الذين يحتاجون إلى خطة تسويق قوية لتمييز نشاطهم بين هذا التنوع.
معلومات عن شركة Solvia للتطوير العقاري Solvia Developments
تعد شركة Solvia Developments واحدة من الشركات العقارية الرائدة التي نجحت في ترسيخ مكانتها في السوق من خلال تقديم مشروعات مبتكرة عالية الجودة تلبي احتياجات العصر الحديث. تعتمد الشركة على فلسفة واضحة تقوم على النزاهة والابتكار والدقة، ما يجعل كل مشروع لها انعكاسًا مباشرًا لرؤيتها الطموحة وخبرتها العميقة في فهم ديناميكيات السوق العقاري.
لا تقتصر رؤية الشركة على بناء مساحات فقط، بل تسعى دائمًا إلى إنشاء بيئات متكاملة قادرة على إلهام الناس وتعزيز نجاحهم واستمراريتهم، وهو ما يظهر بوضوح في مول Pixel Plaza كأحد أبرز مشروعاتها في قلب الشيخ زايد. فقد اختارت الشركة موقعًا استراتيجيًا على مساحة 3 أفدنة في وصلة دهشور لتؤسس وجهة تجارية وإدارية وطبية متكاملة، تمثل علامة فارقة في المنطقة.
تميز Solvia يكمن في الجمع بين التصميمات الاستراتيجية التي تراعي متطلبات الحياة العصرية، وبين الحرص على إحداث تأثير مجتمعي حقيقي، من خلال توفير مشروعات تسهم في تنمية المناطق التي تتواجد بها. هذا النهج جعلها واحدة من الشركات التي تحظى بثقة العملاء والمستثمرين الباحثين عن مشروعات تحقق عوائد استثمارية مضمونة على المدى الطويل.
اترك تعليقاً