تواصل منطقة رأس الحكمة في الساحل الشمالي ترسيخ مكانتها كأيقونة سياحية واستثمارية على خريطة مصر، ومع إطلاق شركة AOG للتطوير العقاري أحدث مشروعاتها المتميزة قرية لوجانو رأس الحكمة Lugano Ras El Hekma، تزداد هذه المنطقة بريقًا وجاذبية باعتبارها الوجهة الأبرز لعشاق الرفاهية والخصوصية. المشروع الجديد يمثل نقلة نوعية في مفهوم القرى السياحية، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي المميز على الكيلو 205 وبين التصميمات الحديثة التي تعكس أعلى معايير الجودة والفخامة.
اختارت الشركة أن يكون Lugano Ras El Hekma مشروعًا متكاملًا يعكس خبرتها في تقديم مجتمعات سياحية راقية، فجاء التخطيط على مساحة ضخمة تبلغ 90 فدانًا تم تخصيص 20% فقط منها للمباني، بينما تغطي المساحات الخضراء واللاندسكيب والبحيرات الصناعية النسبة الأكبر لتضمن للسكان إطلالات خلابة وأجواء مفعمة بالراحة النفسية والاسترخاء. هذا التوازن بين الطبيعة والعمران يضع المشروع في مصاف أرقى القرى السياحية بالساحل الشمالي.
وفي المرحلة الأولى من الطرح، تقدم AOG Development مجموعة مختارة من فلل التاون هاوس، لتلبي احتياجات العائلات الباحثة عن الراحة والفخامة في آن واحد. كما حرصت الشركة على طرح أنظمة حجز ميسرة، تبدأ بخطوة بسيطة تتمثل في جدية حجز بقيمة 100,000 جنيه مصري، ما يجعل فرصة التملك داخل المشروع متاحة لشريحة واسعة من العملاء الذين يسعون للاستثمار في منطقة رأس الحكمة، التي أصبحت اليوم العنوان الأبرز للساحل الشمالي الجديد.
بهذا الطرح المميز، تؤكد شركة AOG للتطوير العقاري أنها تسعى لتقديم مشروع استثنائي يجمع بين القيمة الاستثمارية المرتفعة والتجربة المعيشية الفاخرة، ليصبح Lugano Ras El Hekma الوجهة المثالية لكل من يبحث عن الراحة، التميز، والاستثمار الواعد في قلب الساحل الشمالي.
واتساب
موقع قرية لوجانو رأس الحكمة
جاء اختيار موقع قرية لوجانو رأس الحكمة بدقة متناهية ليضع المشروع في قلب واحدة من أكثر المناطق جذبًا للاستثمار والسياحة في الساحل الشمالي، حيث يقع على الكيلو 205 في منطقة رأس الحكمة، التي باتت تُعرف اليوم بأنها جوهرة الساحل الشمالي الجديد. هذا الموقع لا يمنح المشروع فقط إطلالة خلابة على أجمل شواطئ البحر المتوسط، بل يجعله أيضًا قريبًا من أهم المحاور التنموية والمجتمعات العمرانية الحديثة، ما يزيد من قيمته الاستثمارية بشكل كبير.
تتميز رأس الحكمة بأنها منطقة فريدة تجمع بين الطبيعة البكر والشواطئ ذات الرمال البيضاء والمياه الفيروزية الصافية، إلى جانب المشروعات السياحية والعمرانية العملاقة التي حولتها إلى وجهة عالمية تجذب المستثمرين والسائحين من داخل مصر وخارجها. ومع المشروعات القومية التي تشهدها المنطقة مثل الطرق السريعة الجديدة وتطوير البنية التحتية، أصبح الوصول إليها أكثر سهولة وربطها بباقي مدن مصر أسرع من أي وقت مضى.
إن وجود Lugano Ras El Hekma في هذا الموقع المميز يمنح سكانه تجربة استثنائية، حيث يجمع بين هدوء الطبيعة وقربه من مناطق حيوية مثل مدينة العلمين الجديدة، إضافة إلى سهولة الوصول من خلال الطريق الدولي الساحلي. كل هذه العوامل تجعل من موقع المشروع أحد أقوى مميزاته، وتضعه في مقدمة الوجهات التي تلبي احتياجات الباحثين عن الاستجمام والرفاهية إلى جانب الاستثمار طويل المدى في الساحل الشمالي.
الأماكن القريبة من قرية Lugano Ras El Hekma
لا يقتصر تميز Lugano Ras El Hekma على موقعه الاستراتيجي في الكيلو 205، بل يمتد ليشمل قربه من أهم الوجهات السياحية والمعالم الحيوية في الساحل الشمالي الجديد، الأمر الذي يمنح السكان والزوار سهولة الوصول إلى أشهر القرى والمشروعات المحيطة. هذا القرب يعزز من قيمة المشروع الاستثمارية، ويجعل الإقامة فيه تجربة مريحة ومتكاملة. ومن أبرز الأماكن القريبة من القرية:
- مدينة العلمين الجديدة: واحدة من أبرز المدن السياحية والاستثمارية الحديثة في مصر، والتي تضم أبراجًا عالمية، مناطق ترفيهية وتجارية، ومشروعات بنية تحتية متطورة.
- قرية فوكا باي: من أشهر مشروعات رأس الحكمة، وتُعرف بشواطئها الفيروزية وتصميماتها العصرية.
- قرية سوان ليك: واحدة من الوجهات الراقية التي تجذب الصفوة بفضل شواطئها الخاصة ومرافقها المتكاملة.
- ماونتن ڤيو رأس الحكمة: من أكبر وأفخم القرى السياحية في المنطقة، ما يعكس حجم التطوير العمراني المتسارع في رأس الحكمة.
- طريق فوكا الجديد: الذي سهّل بشكل كبير الوصول إلى الساحل الشمالي وخاصة رأس الحكمة، مما اختصر المسافة من القاهرة بشكل ملحوظ.
- مطار العلمين الدولي: الذي يعزز من سهولة استقبال السياح من مختلف أنحاء العالم، ويزيد من الأهمية السياحية للمشروعات المحيطة.
- كما يقترب من مشروع تن أيلاند رأس الحكمة وقرية فاكاي رأس الحكمة.
التصميم المعماري وتوزيع المساحات في قرية لوجانو راس الحكمة
جاء تصميم Lugano Ras El Hekma ليعكس رؤية شركة AOG للتطوير العقاري في تقديم مشروع سياحي فاخر يعتمد على التوازن بين الفخامة المعمارية والطبيعة الساحلية البكر. فقد تم تخصيص 20% فقط من إجمالي مساحة المشروع البالغة 90 فدانًا للمباني، بينما خُصصت النسبة الأكبر (80%) للمساحات الخضراء واللاندسكيب والبحيرات الصناعية، بما يضمن للسكان بيئة مفعمة بالهدوء والراحة النفسية، ويعزز مفهوم الاستجمام وسط أجواء طبيعية خلابة.
اعتمدت الشركة في تصميم المشروع على أحدث الطرازات المعمارية العصرية التي تدمج بين الخطوط البسيطة الأنيقة والمساحات المفتوحة، مع الحرص على توزيع الوحدات بشكل يضمن خصوصية كل عميل، ويمنح جميع الفلل إطلالات مميزة سواء على البحر أو على المساحات الخضراء الداخلية. كما تم تصميم شوارع القرية وممراتها بعناية لتسهل الحركة الداخلية وتخلق أجواءً من الانسيابية والتناغم.
إلى جانب ذلك، حرصت الشركة على تنويع الفراغات والمرافق المشتركة داخل المشروع، بحيث يكون لكل ركن وظيفة محددة سواء للأنشطة الترفيهية أو الاسترخاء أو الحياة المجتمعية. النتيجة النهائية هي قرية سياحية متكاملة تجسد مفهوم الرفاهية العصرية وتمنح قاطنيها تجربة فريدة لا تتكرر.
مساحة الوحدات في Lugano Ras El Hekma
طرحت شركة AOG للتطوير العقاري المرحلة الأولى من مشروع Lugano Ras El Hekma بتشكيلة حصرية من فلل التاون هاوس، لتكون البداية الحقيقية لرحلة استثنائية في واحدة من أرقى القرى السياحية بالساحل الشمالي. وقد جاء هذا الطرح ليعكس فلسفة الشركة في الجمع بين التصميم العصري والمساحات العملية التي تلبي احتياجات العائلات الباحثة عن الراحة والخصوصية في بيئة ساحلية فاخرة.
تبدأ مساحات فلل التاون هاوس من 90 مترًا، وهو ما يمنح العملاء خيارات عملية تناسب الأسر الصغيرة والمتوسطة، مع تصميم داخلي ذكي يحقق أقصى استفادة من المساحة ويمنح كل غرفة طابعًا خاصًا يجمع بين الأناقة والراحة. كما تتميز هذه الوحدات بواجهات معمارية عصرية تطل على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، لتمنح السكان إحساسًا دائمًا بالهدوء والانفتاح على الطبيعة.
وإلى جانب التصميم المميز، حرصت الشركة على أن تكون وحدات المرحلة الأولى فرصة استثمارية مميزة، وتسهل على العملاء بدء رحلتهم نحو التملك في المشروع. هذه الخطوة تعكس رغبة AOG Development في جذب شريحة واسعة من العملاء الباحثين عن التميز بأسعار مرنة، مع ضمان الحصول على وحدة فاخرة داخل واحدة من أهم الوجهات المستقبلية في الساحل الشمالي.
أسعار قرية Lugano Ras El Hekma
حرصت شركة AOG للتطوير العقاري على أن تأتي أسعار الوحدات داخل Lugano Ras El Hekma مدروسة بعناية لتعكس القيمة الكبيرة للمشروع وموقعه المميز في قلب رأس الحكمة، وفي الوقت نفسه لتظل في متناول العملاء الباحثين عن التميز والرفاهية. فبالرغم من أن القرية تقع في واحدة من أكثر المناطق طلبًا في الساحل الشمالي الجديد، فإن الشركة قدمت أسعارًا تنافسية مقارنة بالمشروعات المحيطة، بما يجعل التملك داخلها فرصة ذهبية سواء بغرض السكن أو الاستثمار، وتتحدد الأسعار وفق عدة عوامل، منها:
- نوع الوحدة (فلل تاون هاوس في المرحلة الأولى).
- المساحة الداخلية للوحدات.
- موقع الوحدة داخل المشروع ومدى قربها من البحر أو المرافق الرئيسية.
- الإطلالة سواء على البحر، المسطحات المائية، أو المساحات الخضراء.
أنظمة السداد في قرية لوجانو رأس الحكمة
لتسهيل التعاقد، طرحت الشركة أنظمة سداد مرنة تهدف إلى تقليل الأعباء المالية على العملاء، حيث تبدأ الخطوة الأولى بدفع جدية حجز بقيمة 100,000 جنيه مصري فقط، وهو ما يجعل فرصة الحجز متاحة لشريحة واسعة من العملاء. ثم يُستكمل التعاقد بدفع مقدم تعاقد مناسب، مع إمكانية تقسيط باقي المبلغ على سنوات طويلة بدون فوائد، الأمر الذي يمنح العملاء حرية التخطيط المالي دون ضغوط.
وبهذا النموذج، تصبح أسعار Lugano Ras El Hekma وأنظمة السداد الميسرة فرصة استثنائية لمن يبحث عن استثمار آمن في الساحل الشمالي الجديد، وفي الوقت نفسه الحصول على وحدة فاخرة داخل قرية سياحية متكاملة الخدمات.
المرافق والخدمات في مشروع لوجانو رأس الحكمة
اهتمت شركة AOG للتطوير العقاري بتوفير بنية خدمية متكاملة داخل Lugano Ras El Hekma، بحيث يجد السكان والزوار كل ما يحتاجون إليه في مكان واحد، دون الحاجة لمغادرة القرية. وقد جاء توزيع هذه الخدمات بعناية ليضمن سهولة الوصول إليها من مختلف مناطق المشروع، ويعكس رؤية الشركة في تقديم مجتمع سياحي متكامل يلبي كل متطلبات الحياة العصرية. ومن أبرز هذه المرافق والخدمات:
- حمامات سباحة متعددة: موزعة في أنحاء القرية لتناسب جميع الأعمار، تشمل مسابح للأطفال وأخرى مخصصة للبالغين بتصميمات فاخرة.
- شاطئ خاص: يتميز برمال بيضاء ناعمة ومياه البحر المتوسط الفيروزية، مع مناطق مخصصة للأنشطة البحرية والاستجمام.
- منطقة تجارية متكاملة: تضم محلات تجزئة، مطاعم راقية، وكافيهات متنوعة، لتلبية احتياجات السكان اليومية وتوفير خيارات ترفيهية.
- نادي رياضي وصحي: يضم صالات لياقة بدنية مجهزة بأحدث الأجهزة، إضافة إلى سبا، جاكوزي، وساونا لضمان تجربة استرخاء شاملة.
- منطقة للأطفال (كيدز إيريا): مصممة وفق أعلى معايير الأمان لتمنح الصغار فرصة الاستمتاع بألعاب وأنشطة متنوعة في بيئة آمنة.
- جراجات سيارات: مجهزة لاستيعاب أكبر عدد ممكن من السيارات مع توفير نظام دخول وخروج سلس للسكان والزوار.
- خدمات الأمن والحراسة: متوفرة على مدار 24 ساعة مدعومة بكاميرات مراقبة حديثة لضمان أقصى درجات الأمان.
- خدمات الصيانة والنظافة: تعمل باستمرار للحفاظ على جودة المرافق والمظهر العام للقرية.
مميزات الاستثمار في قرية لوجانو رأس الحكمة
لا يُعد مشروع Lugano Ras El Hekma مجرد وجهة سياحية لقضاء العطلات، بل يمثل فرصة استثمارية واعدة في قلب الساحل الشمالي الجديد، أحد أسرع الأسواق العقارية نموًا في مصر. فاختيار الموقع في الكيلو 205 برأس الحكمة لم يكن وليد الصدفة، بل جاء متماشيًا مع الخطط التنموية العملاقة التي تشهدها المنطقة، والتي جعلت منها مركز جذب استثماري وسياحي من الطراز الأول، وتتجلى الأهمية الاستثمارية للمشروع في عدة نقاط رئيسية:
- موقع استراتيجي استثنائي: رأس الحكمة أصبحت الوجهة الأبرز في الساحل الشمالي، ومع ربطها بشبكة طرق حديثة مثل طريق فوكا الجديد، ارتفعت قيمتها السوقية بشكل ملحوظ.
- تخطيط عمراني متكامل: تخصيص 20% فقط للمباني مقابل مساحات واسعة من اللاندسكيب والمسطحات المائية يضمن استدامة القيمة العقارية على المدى الطويل.
- زيادة الطلب على الوحدات السياحية: مع التوسع العمراني في العلمين الجديدة، وارتفاع معدلات السياحة المحلية والدولية، أصبح الاستثمار في قرى رأس الحكمة فرصة لتحقيق عوائد متميزة.
- أسعار مرنة مع أنظمة سداد جذابة: البداية بجدية حجز 100,000 جنيه فقط، مع أنظمة تقسيط ميسرة، يجعل التملك متاحًا لشريحة أوسع، ويزيد من فرص إعادة البيع مستقبلاً بقيمة أعلى.
- ثقة المطور العقاري: شركة AOG Development تقدم نفسها كلاعب قوي في السوق من خلال مشروع يركز على الجودة والتفرد، وهو ما يمنح المستثمرين والملاك ثقة أكبر في استثماراتهم.
عيوب قرية لوجانو رأس الحكمة
رغم المميزات الكثيرة التي يتمتع بها مشروع Lugano Ras El Hekma، إلا أنه مثل أي مشروع عقاري قد يواجه بعض النقاط التي قد لا تتناسب مع جميع العملاء، ومن أبرز هذه الملاحظات:
- المشروع لا يزال في مراحله الأولى: بما يعني أن العملاء الذين يبحثون عن وحدات جاهزة للاستلام الفوري قد لا يجدون ما يناسبهم، بل سيحتاجون إلى الانتظار حتى اكتمال مراحل التنفيذ.
- الوحدات المطروحة حاليًا محدودة: حيث تقتصر المرحلة الأولى على فلل تاون هاوس فقط، وهو ما قد لا يتناسب مع العملاء الباحثين عن شاليهات صغيرة أو وحدات بمساحات متنوعة.
- الموقع في الكيلو 205: قد يُعتبر بعيدًا نسبيًا عن بعض العملاء الذين يفضلون المناطق الأقرب إلى القاهرة مثل الساحل الشمالي القديم أو مناطق سيدي عبد الرحمن.
- الطابع السياحي للمشروع: يجعله أكثر ملاءمة للعطلات والإجازات الصيفية، بينما قد لا يكون الخيار الأمثل للإقامة الدائمة على مدار العام.
- ومع ذلك، فإن هذه العيوب لا تقلل من القيمة الكبيرة للمشروع، بل هي نقاط مرتبطة بطبيعة المرحلة الحالية وطبيعة موقع رأس الحكمة نفسه. وفي المقابل، تمنح هذه العوامل فرصة للعملاء للحصول على وحدات بأسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة قبل الارتفاع المتوقع مع تقدم مراحل التطوير.
معلومات عن شركة AOG للتطوير العقاري AOG Developments
تُعد شركة AOG Arabian Overseas Group واحدة من الشركات العقارية الطموحة التي نجحت في لفت الأنظار بقوة خلال السنوات الأخيرة، بفضل توجهها المميز نحو السياحة العقارية الذكية والمستدامة. وتعمل الشركة وفق رؤية عصرية تهدف إلى دمج مفاهيم التصميم العالمي مع متطلبات السوق المحلي، لتقديم مشروعات لا تكتفي بالجمال المعماري فقط، بل تمنح العميل تجربة معيشية متكاملة تلبي احتياجات الراحة والخصوصية والاستثمار معًا.
مشروع لوجانو رأس سدر ليس سوى انعكاس مباشر لخبرة AOG في اختيار المواقع الواعدة وتنفيذ مجتمعات عمرانية متكاملة تمتزج فيها الطبيعة بالخدمات. وقد حرصت الشركة من خلال هذا المشروع على تقديم نموذج معماري مستوحى من البحر المتوسط، بأسلوب مبتكر يُعيد تعريف معنى المصيف والاستجمام على شواطئ البحر الأحمر.
وتتميز AOG باهتمامها بأدق التفاصيل، سواء في التشطيبات أو اختيار الشركاء التنفيذيين والاستشاريين، إلى جانب تبنيها أنظمة تقسيط مرنة وخطط تطوير مدروسة تضمن نموًا مستقرًا لمشروعاتها. كما أن سجلها العملي يُظهر التزامًا واضحًا بالمواعيد، وجودة التنفيذ، ما يعزز ثقة العملاء بها ويدعم مكانتها في السوق.
مشاريع شركة AOG للتطوير العقاري
- قرية لوجانو رأس سدر.
- قرية لوجانو الجلالة.
اترك تعليقاً