كمبوند ميفيدا جاردنز المستقبل سيتي Mivida Gardens Mostakbal City

كشفت شركة إعمار مصر للتطوير العقاري عن أحدث مشروعاتها السكنية في شرق القاهرة، وهو مشروع ميفيدا جاردنز المستقبل سيتي Mivida Gardens Mostakbal City، ليكون امتدادًا جديدًا لتجربة سكنية راقية تليق باسم الشركة وتاريخها العريق في تطوير المجتمعات العمرانية الراقية داخل مصر وخارجها، ويُعد كمبوند ميفيدا جاردنز نموذجًا مثاليًا يجمع بين الرفاهية العصرية، والتخطيط العمراني الذكي، والموقع الاستراتيجي، ليمنح قاطنيه أسلوب حياة متكامل لا يقتصر على السكن فقط، بل يشمل كل عناصر الراحة، الخصوصية، والخدمات المتكاملة في مجتمع واحد.

موقع كمبوند ميفيدا جادرنز المستقبل سيتي

وقع اختيار إعمار على مدينة المستقبل سيتي لتكون الحاضنة لهذا المشروع العملاق، حيث الموقع الحيوي الذي يربط بين أهم محاور العاصمة، وقربه من المدن والمناطق الأهم مثل مدينتي، الرحاب، العاصمة الإدارية، الجامعة الأمريكية، والجامعة الألمانية. كما يتميز الكمبوند بسهولة الوصول إليه من خلال الطريق الدائري الإقليمي، محور محمد بن زايد، ومحور محمد نجيب، مما يجعل التنقل من وإلى المشروع أمرًا مريحًا وسريعًا.

وهذا الاختيار المدروس يضع السكان في قلب النشاط العمراني المتسارع، ويضمن لهم الوصول الفوري إلى كافة المرافق الخدمية والترفيهية والتعليمية، مما يضفي على المشروع بعدًا استثماريًا كبيرًا، إلى جانب كونه مجتمعًا سكنيًا فاخرًا.

المعالم والمناطق القريبة من كمبوند Mivida Gardens Mostakbal City

واحدة من أبرز نقاط القوة في مشروع ميفيدا جاردنز هي الموقع الاستراتيجي الفريد في قلب مدينة المستقبل سيتي، وهي منطقة تشهد نموًا عمرانيًا واستثماريًا سريعًا شرق القاهرة، مما يمنح المشروع طابعًا حضريًا متكاملًا ويزيد من جاذبيته كوجهة مثالية للسكن أو الاستثمار، ومن أبرز المعالم القريبة من الكمبوند ما يلي:

1. العاصمة الإدارية الجديدة

يبعد المشروع دقائق معدودة عن العاصمة الإدارية الجديدة، ما يمنح السكان فرصة ذهبية للعيش بالقرب من منطقة الأعمال المركزية، الوزارات، السفارات، والمرافق الحكومية، بالإضافة إلى الكم الهائل من المشروعات التجارية والتعليمية والترفيهية التي تحتضنها العاصمة.

2. مدينتي والرحاب

يقع الكمبوند على مسافة قصيرة جدًا من كلٍ من مدينتي والرحاب، وهما من أكثر المدن الجديدة حيوية وتكاملًا في الخدمات، مما يتيح للسكان الاستفادة من المراكز التجارية، المدارس الدولية، المستشفيات، ومراكز الأنشطة المتنوعة المتوفرة فيهما.

3. الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC)

تقع الجامعة الأمريكية في التجمع الخامس، وهي على مسافة قصيرة من الكمبوند، مما يُعد ميزة كبيرة للعائلات التي لديها طلاب في المراحل الجامعية أو الباحثين عن مؤسسات تعليمية مرموقة.

4. الجامعة الألمانية (GUC) وجامعة المستقبل

يستفيد سكان ميفيدا جاردنز من قربهم من عدد من أرقى الجامعات الخاصة في مصر، ما يجعل الموقع مثاليًا للعائلات والطلاب، ويزيد من القيمة الاستثمارية للعقارات في المشروع.

5. محاور وطرق رئيسية

المشروع يتمتع بربط مباشر مع أهم الطرق والمحاور الحيوية، مما يسهّل الوصول لأي منطقة في القاهرة الكبرى، مثل:

• الطريق الدائري الإقليمي
• الطريق الدائري الأوسطى
• محور محمد بن زايد
• محور محمد نجيب هذه الشبكة من الطرق تضمن وصولًا سريعًا وخاليًا من الزحام سواء إلى وسط القاهرة أو إلى العاصمة الإدارية والمناطق المحيطة.

6. مناطق التسوق والترفيه الكبرى

بالقرب من الكمبوند يوجد مجموعة من أشهر المولات ومراكز التسوق مثل:

• كايرو فيستيفال سيتي مول
• مول بوينت 90

تصميمات تجمع بين الذوق الأوروبي والطابع العصري

لم تكتفِ شركة إعمار بموقع استراتيجي فحسب، بل استعانت بكبار المصممين والمعماريين لتقديم تصميم فريد في ميفيدا جاردنز المستقبل سيتي، وهو مستوحى من الطراز الأوروبي المعاصر، حيث تتداخل المساحات الخضراء، النوافير، والحدائق الواسعة مع التخطيط الذكي للوحدات، لتخلق إطلالات ساحرة من كل الزوايا.

تم تخصيص النسبة الكبرى من إجمالي مساحة المشروع التي تصل إلى 500 فدان للمناظر الطبيعية، واللاندسكيب، والمرافق الترفيهية، في حين تم توزيع الوحدات السكنية بما يضمن أكبر قدر من الخصوصية، والتهوية الطبيعية، والانفتاح البصري بين الجيران.

كما يتم تنفيذ الواجهات باستخدام خامات عالية الجودة، تجمع بين الفخامة والاستدامة، مع شوارع رئيسية وفرعية بعرض مناسب، تسهّل الحركة وتمنح الكمبوند طابعًا من التنظيم والرقي.

أنواع ومساحات الوحدات في Mivida Gardens Mostakbal City

وضعت شركة إعمار في اعتبارها عند تصميم مشروع “ميفيدا جاردنز” أن توفر وحدات سكنية متنوعة تناسب مختلف الأذواق، سواء من حيث نوع الوحدات أو مساحاتها، مما يتيح للعائلات والأفراد على حدٍ سواء اختيار النمط الذي يلائمهم:

• الشقق السكنية: تتراوح المساحات ما بين 89 حتى 170 متر مربع بتصميمات داخلية مدروسة، تشمل عددًا من غرف النوم من 1 إلى 3 غرف، مع تشطيبات كاملة راقية.
• تاون هاوس: تبدأ المساحات من 170 متر وتصل حتى 290 متر، بتوزيع ذكي للمساحات يضمن خصوصية العائلة والمساحات المفتوحة في آنٍ واحد.
• الفلل المستقلة: بمساحات واسعة تبدأ من 200 متر وتصل حتى 500 متر وتضم من 3 إلى 6 غرف نوم، مع تصميم معماري يبرز الطابع العصري للكمبوند.
• جميع الوحدات يتم تسليمها مشطبة بالكامل، وتأتي مزوّدة بعضوية في نادي ميفيدا جاردنز الرياضي والاجتماعي، الذي يعد من أبرز المرافق الترفيهية في المشروع.

مميزات مشروع إعمار مصر المستقبل سيتي

يُقدّم “ميفيدا جاردنز” تجربة سكنية متكاملة، تجمع بين الموقع المتميز، التصميم الراقي، المساحات الخضراء، والمرافق المتنوعة، مما يجعله واحدًا من أفضل الكمبوندات في شرق القاهرة. إليك أبرز المزايا:

• موقع فريد يربطك بكل ما تحتاجه، من خدمات تعليمية وطبية إلى تسوق وترفيه.
• تصميمات عصرية مستوحاة من المدن الأوروبية بمزيج من الحداثة والطبيعة.
• تنوع الوحدات يضمن تلبية كل المتطلبات سواء للعائلات الكبيرة أو الشباب الباحث عن خصوصية.
• نظام أمني متكامل يشمل حراسة على مدار الساعة وكاميرات مراقبة منتشرة في كل الأرجاء.
• خدمات صيانة ونظافة مستمرة للحفاظ على مظهر الكمبوند وقيمته.

خدمات ومرافق مشروع ميفيدا جاردنز المستقبل سيتي

يمتد ميفيدا جاردنز شرق القاهرة على مساحة تتجاوز 500 فدان من التطوير المتعدد الاستخدامات، والمصمم بعناية ليقدم أسلوب حياة راقٍ في قلب شرق القاهرة. يجمع المشروع بسلاسة بين المساحات الخضراء الواسعة والبحيرات الهادئة مع وحدات سكنية خلابة، ويتميز بتصميم معماري خالد يعكس الفخامة والرقي.

• الوديان الخضراء: مساحات خضراء شاسعة وبحيرات هادئة مع مسارات للمشي وركوب الدراجات.
• الحياة بجوار البحيرات: أسلوب حياة هادئ على الواجهة المائية وسط الطبيعة.
• الشاطئ: شاطئ حضري برمال بيضاء في قلب المجتمع.
• نوادي السكن: ناديان حصريان للترفيه والاستجمام والتجمعات الاجتماعية.
• نادي ميڤيدا جاردنز: مستوى جديد من المتعة، يقدم أنشطة رياضية وترفيهية متنوعة لجميع أفراد العائلة.
• مدرسة دولية: مؤسسة تعليمية دولية متطورة على أعلى مستوى.
• البيع بالتجزئة والمطاعم: وجهة نابضة بالحياة للتسوق وتناول الطعام والترفيه على مستوى عالمي.
• المنطقة التجارية: مركز مزدهر للأعمال والابتكار.
• فندق وشقق فندقية: تجربة فندقية عالمية تجمع بين الفخامة والهدوء.

الأسعار وأنظمة السداد في مشروع ميفيدا جاردنز المستقبل سيتي

حرصت شركة إعمار على أن تجمع بين القيمة العقارية العالية والأسعار التنافسية، حيث طرحت وحدات ميفيدا جاردنز بأسعار تعكس جودة التصميم والموقع، مع توفير أنظمة سداد مرنة تبدأ بأقل مقدم وتمتد لعدة سنوات بدون فوائد.

وهذه السياسة المالية تفتح المجال أمام شريحة واسعة من العملاء للاستثمار أو السكن دون تحمّل أعباء مالية كبيرة، ما يجعل المشروع فرصة ذهبية سواء للراغبين في السكن أو الباحثين عن استثمار طويل الأجل.

عيوب ميفيدا جاردنز المستقبل سيتي

رغم المزايا المتعددة التي يقدمها كمبوند ميفيدا جاردنز من حيث الموقع الاستراتيجي، التصميم الأوروبي الراقي، وتنوع الخدمات والمرافق، إلا أن هناك بعض النقاط البسيطة التي قد يراها بعض العملاء تحديات طفيفة، لكنها لا تقلل من جودة المشروع أو جاذبيته، بل تعتبر طبيعية في أي مجتمع عمراني ضخم بهذه المواصفات:

1. الهدوء الزائد في بعض الفترات

بسبب المساحات الشاسعة للمشروع، والاعتماد الكبير على المناطق الخضراء واللاندسكيب، قد يشعر البعض في البداية بنوع من الهدوء الزائد أو قلة الكثافة السكانية، خاصة في المراحل الأولى من التسليم، وهو أمر مؤقت وسرعان ما يختفي مع اكتمال مراحل المشروع وازدياد نسبة الإشغال.

2. الموقع بعيد نسبيًا عن وسط القاهرة

رغم أن موقع الكمبوند استراتيجي ومميز داخل المستقبل سيتي وقريب جدًا من العاصمة الإدارية، إلا أن البعض من محبي السكن بالقرب من قلب القاهرة قد يرون أنه أبعد نسبيًا عن المناطق المركزية التقليدية، وهو ما يهم فئة محددة من العملاء فقط.

3. الاعتماد على السيارة في التنقل

نظرًا لمساحة المشروع الكبيرة وتصميمه العصري المفتوح، قد يكون من الضروري الاعتماد على السيارة أو وسائل النقل الداخلية للتنقل بين بعض المناطق داخل الكمبوند أو للوصول إلى الخدمات الخارجية، وهو أمر طبيعي في الكمبوندات الحديثة الواسعة.

4. الأسعار قد لا تناسب كل الفئات

في حين أن أسعار الوحدات تعتبر تنافسية جدًا مقارنة بقيمة المشروع والموقع والخدمات المقدمة، إلا أن البعض من محدودي الميزانية قد يجد صعوبة في التوافق مع الأسعار المطروحة، خاصة في وحدات الفلل والمساحات الكبيرة.

5. مراحل التطوير المستمرة

كون المشروع يُقام على عدة مراحل، فقد يلاحظ السكان الأوائل وجود بعض الأعمال الإنشائية في مناطق مجاورة لهم أثناء إتمام باقي مراحل المشروع، وهو أمر طبيعي ومؤقت يحدث في أي مشروع متكامل يتم تنفيذه على مراحل زمنية متتالية.

نبذة عن شركة إعمار مصر للتطوير العقاري Emaar Misr

منذ انطلاقتها في عام 1995، فرضت شركة إعمار مصر وجودها كواحدة من كبرى شركات التطوير العقاري في السوق المصري، حيث استطاعت أن ترسم لنفسها مسارًا استثنائيًا مبنيًا على الجودة، الرؤية المستقبلية، والالتزام بتقديم تجارب سكنية فريدة من نوعها.

الشركة هي الذراع العقاري لشركة إعمار العقارية الإماراتية التي يملكها رجل الأعمال المعروف محمد العبار، والتي تُعد من أبرز المطورين العقاريين على مستوى الشرق الأوسط والعالم. وقد كان لإعمار مصر بصمة واضحة في إعادة تعريف مفهوم المجتمعات العمرانية الراقية في مصر، من خلال مشاريع متكاملة تعكس أسلوب الحياة العصري وتلبي احتياجات وتطلعات العملاء الباحثين عن الجودة والتميز.

رؤية إعمار مصر وتوجهها الاستثماري

تحرص إعمار مصر دائمًا على التواجد في مواقع استراتيجية مدروسة، واختيار التصميمات المعمارية الفريدة التي تمزج بين الأناقة والعملية، مع تنوع كبير في الوحدات والمساحات. كما تطبق الشركة أحدث معايير البناء الذكي وتضع راحة العميل في مقدمة أولوياتها، عبر تقديم خطط سداد مرنة وأسعار تنافسية تراعي تطورات السوق.

الهدف الأساسي لإعمار مصر ليس فقط إنشاء وحدات عقارية، بل بناء مجتمعات متكاملة تعزز من جودة الحياة وتواكب الطموحات المتزايدة للعملاء في ظل بيئة عمرانية راقية وآمنة.

أبرز مشروعات شركة إعمار مصر داخل وخارج مصر

مشروعات داخل مصر

• كمبوند ميفيدا القاهرة الجديدة
• كمبوند أب تاون كايرو  المقطم
• كمبوند كايرو جيت الشيخ زايد الجديدة
• كمبوند بيل في الشيخ زايد
• قرية سول الساحل الشمالي

مشروعات خارج مصر

• في دبي: من أبرز إنجازات إعمار العالمية، حيث قامت بتطوير العديد من المجمعات السكنية والمشروعات الفاخرة، منها وسط مدينة دبي ودبي مارينا.
• برج خليفة: شاركت إعمار في تطوير أطول برج في العالم، ليصبح أيقونة عالمية في عالم العقارات والهندسة المعمارية.
• في تركيا: نفذت الشركة عددًا من المشاريع المتميزة التي تعكس رؤيتها المعمارية العصرية في كبرى المدن التركية.