| اسم المشروع | كمبوند Life Wise القاهرة الجديدة Life Wise New Cairo |
|---|---|
| موقع المشروع | على طريق السويس |
| الشركة المطورة | شركة EONS للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 84 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 10% وتقسيط حتى 12 سنة |
| بداية الأسعار | 5,760,000 ج.م |
| رقم التواصل | 01027899896 |
يأتي كمبوند Life Wise القاهرة الجديدة Life Wise New Cairo ليكون واحدًا من أبرز المشاريع العمرانية المتكاملة التي تقدمها شركة Eons Developments، حيث استطاعت الشركة من خلاله أن تضع بصمتها القوية على خريطة العاصمة الجديدة ومشروعات شرق القاهرة. المشروع يمتد على مساحة ضخمة تبلغ 28 فدانًا على طريق السويس مباشرة، وهو ما يجعله في موقع استراتيجي فريد يربط بين أهم المحاور الرئيسية وأرقى المناطق السكنية في القاهرة الجديدة.
ولعل أهم ما يميز هذا المشروع هو كونه تطويرًا متكاملًا يجمع بين الجانب السكني والجانب التجاري/الإداري في توازن مثالي؛ حيث خصصت الشركة 50% من المساحة للوحدات التجارية والإدارية التي تفتح آفاقًا استثمارية واسعة، بينما خصصت 50% الأخرى للوحدات السكنية الفاخرة التي تحقق أعلى مستويات الخصوصية والرفاهية. بهذا الدمج الذكي بين السكن والاستثمار، يصبح Life Wise اختيارًا استثنائيًا يلبي تطلعات العملاء الذين يبحثون عن حياة عصرية متكاملة، أو يرغبون في اقتناص فرصة استثمارية مضمونة العوائد.
اختارت Eons بعناية هذا الموقع المميز على طريق السويس وبالتحديد عند تقاطع شرق الرحاب، ليكون على مقربة من أهم المراكز الحيوية والوجهات الرئيسية في القاهرة الجديدة. هذا الموقع لا يمنح فقط قيمة استثمارية متنامية للمشروع، بل يضمن أيضًا للسكان حياة عملية ومرنة، حيث يسهل الوصول منه إلى مختلف الوجهات في أسرع وقت.
إن كنت تبحث عن مجتمع سكني وتجاري متكامل يقدم مزيجًا من الرفاهية والعملية، فإن كمبوند لايف وايز نيو كايرو هو الوجهة التي تمنحك كل ما تحتاجه وأكثر؛ من موقع استراتيجي، وتصميم عصري، وخدمات متكاملة، إلى أسعار تنافسية وخطط سداد مرنة تجعل التملك والاستثمار أكثر سهولة من أي وقت مضى.
واتساب
موقع كمبوند Life Wise القاهرة الجديدة
يتمتع كمبوند Life Wise New Cairo بموقع استراتيجي لا مثيل له على طريق السويس مباشرة عند تقاطع شرق الرحاب، ليجمع بين سهولة الوصول من مختلف الاتجاهات وقيمة استثمارية متزايدة بمرور الوقت. هذا الموقع الحيوي يجعل المشروع على مقربة من أهم المناطق السكنية الراقية، وأبرز الوجهات التجارية والتعليمية والترفيهية في القاهرة الجديدة، الأمر الذي يضمن للسكان حياة يومية أكثر راحة وسهولة.
يمثل طريق السويس اليوم واحدًا من أهم المحاور الرئيسية التي تربط القاهرة الجديدة بالعاصمة الإدارية الجديدة والمناطق المحيطة بها، وهو ما يعزز من قيمة المشروع الاستثمارية على المدى الطويل، حيث يجذب الموقع المستثمرين والسكان على حد سواء بفضل قربه من شبكة الطرق والمحاور التي تسهّل الحركة والتنقل في دقائق معدودة.
ومن ناحية أخرى، فإن اختيار موقع المشروع عند تقاطع شرق الرحاب يضعه في قلب منطقة نابضة بالحياة، تضم أكبر المجتمعات السكنية وأكثرها تميزًا، مما يمنح السكان فرصة العيش في بيئة راقية وآمنة، وفي الوقت نفسه الاستفادة من قربهم من المرافق الخدمية والترفيهية المتنوعة. هذا يجعل كمبوند لايف وايز خيارًا ذكيًا للراغبين في السكن الفاخر وكذلك الباحثين عن فرصة استثمارية قوية تحقق لهم أعلى العوائد المستقبلية.
الأماكن القريبة من كمبوند Life Wise New Cairo
يتميز مشروع Life Wise New Cairo بقربه من أهم المعالم والطرق الحيوية التي تجعل الحياة أكثر سهولة ومرونة، حيث يمكن الوصول منه وإليه خلال دقائق معدودة إلى أبرز الوجهات في شرق القاهرة، ومن أهمها:
- يقع كمبوند Life Wise القاهرة الجديدة مباشرة على طريق السويس.
- يعتبر الكمبوند قريب من الرحاب وشرق الرحاب.
- يقترب Life Wise New Cairo من الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
- الكمبوند على مسافة قصيرة من الطريق الدائري ومحور المشير طنطاوي.
- يمكن الوصول من مشروع Life Wise New Cairo بسهولة إلى العاصمة الإدارية الجديدة.
- بجوار أهم الكمبوندات الراقية بالقاهرة الجديدة مثل كمبوند راج وكمبوند جازورا.
التصميم المعماري في كمبوند Eons القاهرة الجديدة
أولت شركة Eons Developments اهتمامًا كبيرًا بالجانب المعماري والتصميمي في كمبوند لايف وايز نيو كايرو، إدراكًا منها أن نجاح أي مشروع عقاري حديث يبدأ من التصميم الذي يجمع بين الجمال والوظيفية والراحة. ولذلك استعانت الشركة بخبرات نخبة من أكبر المكاتب الهندسية والاستشاريين في مجال التصميم العمراني، لتقديم رؤية معمارية تواكب المعايير العالمية وتحقق أعلى مستويات الجودة والرفاهية.
جاء التصميم المعماري للمشروع ليعكس فلسفة التطوير المتكامل التي تقوم على المزج بين الوحدات السكنية الفاخرة والمساحات التجارية والإدارية في إطار واحد متناغم، حيث خصصت الشركة 50% من المساحة للمكون السكني بما يتضمنه من وحدات متنوعة، بينما خُصصت النسبة الأخرى للمكون التجاري والإداري الذي يضمن وجود حياة عملية نابضة داخل الكمبوند نفسه. هذا التوازن يخلق بيئة متكاملة يعيش فيها السكان حياة عصرية لا ينقصها أي عنصر من عناصر الراحة.
من الناحية الجمالية، اهتمت الشركة بأن تكون المباني ذات تصميمات عصرية راقية تتسم بالبساطة والأناقة في آن واحد، مع الاهتمام بأدق التفاصيل سواء في التشطيبات الداخلية أو الواجهات الخارجية التي استخدمت فيها خامات عالية الجودة لضمان الفخامة والمتانة في الوقت نفسه. كما تم الحرص على أن تكون هناك مساحات مفتوحة ولاند سكيب واسعة تفصل بين المباني، مما يمنح السكان إطلالات طبيعية خلابة ويضمن أفضل تهوية وإضاءة طبيعية داخل الوحدات.
ولأن الخصوصية عنصر أساسي في أي مشروع سكني فاخر، فقد راعت التصميمات المعمارية في Life Wise New Cairo توفير مسافات مناسبة بين الوحدات السكنية، مع استخدام توزيع هندسي ذكي يضمن أقصى درجات الخصوصية للسكان. كما صُممت الممرات والمداخل والفراغات الداخلية بطريقة تسهّل الحركة وتوفر تجربة سكنية راقية ومريحة.
لذا لا يمكن النظر إلى تصميم كمبوند لايف وايز باعتباره مجرد مبانٍ سكنية وتجارية فقط، بل هو رؤية متكاملة تسعى لخلق مجتمع حضاري متطور يجمع بين السكن والعمل والترفيه في مكان واحد، ليكون لوحة معمارية حديثة تليق بواحد من أهم مواقع القاهرة الجديدة، وتفاصيل التصميم المعماري في الكمبوند كالتالي:
- المساحة الكلية في الكمبوند تبلغ 28 فدان.
- هناك 50% من مساحة الكمبوند مخصصة من أجل الوحدات السكنية والباقي للوحدات التجارية والإدارية.
المساحات في كمبوند لايف وايز القاهرة الجديدة
حرصت شركة Eons Developments عند تخطيط مشروع Life Wise New Cairo على أن تجعل التنوع في المساحات أحد أهم عناصر القوة في المشروع، بحيث يجد كل عميل الوحدة التي تتناسب مع احتياجاته سواء كان يبحث عن سكن فاخر أو استثمار تجاري/إداري مربح. فقد جاء توزيع المساحات مدروسًا بعناية بناءً على دراسات معمقة للسوق العقاري واحتياجات مختلف الشرائح.
الوحدات السكنية
الوحدات السكنية في لايف وايز صُممت لتلبي تطلعات جميع العائلات والأفراد، حيث تتوفر بمساحات متنوعة تناسب من يبحثون عن شقق صغيرة عملية وكذلك من يرغبون في وحدات أكبر توفر لهم أقصى درجات الراحة والخصوصية. ويشمل ذلك:
- شقق من غرفة واحد: تبدأ المساحات فيها من 84 متر مربع.
- شقق من غرفتين: تبدأ المساحات فيها من 104 متر مربع.
- شقق من غرفتين: تبدأ المساحات من 135 متر مربع.
- شقق من 3 غرف: تبدأ المساحات فيها من 170 متر مربع.
- شقق من 4 غرف: تبدأ المساحات فيها من 230 متر مربع.
الوحدات التجارية والإدارية
خصصت الشركة 50% من إجمالي مساحة المشروع (28 فدانًا) للوحدات التجارية والإدارية، لتوفر فرصًا استثمارية قوية ومضمونة العوائد. وقد صُممت هذه الوحدات لتخدم مجتمعًا متكاملًا داخل الكمبوند وتستقطب أيضًا العملاء من المناطق المجاورة. وتتنوع المساحات بما يتناسب مع مختلف الأنشطة:
- محلات تجارية بمساحات مرنة تناسب العلامات التجارية الكبيرة والمشروعات الصغيرة والمتوسطة.
- مكاتب إدارية بمساحات مختلفة لتناسب الشركات الناشئة وكذلك الشركات الكبرى.
- تصميمات عملية تضمن سهولة الحركة وتوفر بيئة عمل احترافية وعصرية.
وقد اعتمدت Eons Developments على توزيع متوازن بين المكون السكني والمكون التجاري/الإداري، بحيث يحصل كل منهما على النسبة المثالية من المساحة. هذا التوزيع يعزز من القيمة الاستثمارية للمشروع ويضمن في الوقت نفسه راحة السكان الذين سيجدون جميع احتياجاتهم في مكان واحد دون الحاجة للخروج خارجه.
أسعار كمبوند Life Wise القاهرة الجديدة
حرصت شركة Eons Developments على أن تكون أسعار الوحدات داخل Life Wise New Cairo تنافسية للغاية مقارنة بحجم المزايا التي يقدمها المشروع، سواء من حيث الموقع الاستراتيجي المباشر على طريق السويس أو من حيث التصميمات العصرية والخدمات المتكاملة. فجاءت الأسعار مدروسة لتتناسب مع شريحة واسعة من العملاء الباحثين عن السكن الفاخر أو الفرص الاستثمارية المضمونة.
رغم أن المشروع يُعد من أبرز المشروعات المتكاملة في قلب القاهرة الجديدة، فإن الشركة حرصت على طرح أسعار متوازنة تتماشى مع إمكانيات العملاء المختلفة، بما يفتح المجال أمام فئات متعددة للاستفادة من فرصة التملك أو الاستثمار داخل مشروع واعد بهذا الحجم.
ما يميز أسعار كمبوند لايف وايز أنها لا تعكس مجرد قيمة وحدة سكنية أو تجارية، بل تعكس قيمة استثمارية متنامية بفضل الموقع الحيوي على طريق السويس، والتكامل بين المكون السكني والتجاري والإداري. أي أن العميل يحصل على وحدة تمثل أصلًا عقاريًا يزداد في قيمته بمرور الوقت، وهو ما يجعل الاستثمار في لايف وايز قرارًا استراتيجيًا حكيمًا، والأسعار كالتالي:
- شقق من غرفة واحد: تبدأ الأسعار فيها من 5,760,000 جنيه مصري.
- شقق من غرفتين: تبدأ الأسعار فيها من 7,370,000 جنيه مصري.
- شقق من غرفتين: تبدأ الأسعار فيها من 9,360,000 جنيه مصري.
- شقق من 3 غرف: تبدأ الأسعار فيها من 11,680,000 جنيه مصري.
- شقق من 4 غرف: تبدأ الأسعار من 14,880,000 جنيه مصري.
- المكاتب: تبدأ الأسعار فيها من 4,800,000 جنيه مصري.
مميزات أسعار الطرح الأول في كمبوند لايف وايز القاهرة الجديدة
يُعد الطرح الأول لمشروع Life Wise New Cairo فرصة استثنائية لا يمكن تجاهلها لكل من يبحث عن سكن فاخر أو استثمار عقاري مربح. فقد حرصت شركة Eons Developments على أن تكون أسعار المرحلة الأولى الأكثر تنافسية على الإطلاق مقارنة بما يقدمه المشروع من موقع مميز على طريق السويس، ومساحات متنوعة، وخدمات متكاملة تجمع بين السكن والتجارة والإدارة في مكان واحد، وأهم مميزات أسعار الطرح الأول:
- أسعار استثنائية أقل من القيمة السوقية الحقيقية للموقع والخدمات، مما يضمن ارتفاع قيمة الوحدة مستقبلًا وزيادة العائد الاستثماري.
- فرصة ذهبية للمستثمرين لاقتناص وحدات بأسعار منخفضة نسبيًا قبل أن ترتفع مع تقدم مراحل المشروع وزيادة الطلب.
- مضاعفة قيمة الأصول العقارية: الوحدات المشتراة في الطرح الأول غالبًا ما تشهد أعلى معدلات نمو في الأسعار بمرور الوقت.
- تنوع في الاختيارات: الطرح الأول يتيح للعملاء حرية أكبر في اختيار الوحدات المميزة سواء السكنية أو التجارية والإدارية.
- سهولة في التملك: مع الجمع بين الأسعار التنافسية وخطط السداد المرنة، يصبح شراء وحدة في هذه المرحلة الأولى أكثر سهولة مقارنة بالمراحل اللاحقة.
أنظمة السداد والتقسيط في Life Wise New Cairo
إدراكًا من شركة Eons Developments لأهمية التسهيلات المالية في جذب العملاء، فقد صممت خطط سداد مرنة داخل مشروع Life Wise New Cairo تجعل التملك أكثر سهولة وراحة، وتخفف من أي أعباء مالية قد تواجه العملاء. هذه الأنظمة تُمكّن الجميع من اقتناص فرصة الاستثمار أو السكن في مشروع بهذا الحجم، دون الحاجة إلى ضغوط مالية كبيرة.
هذه التسهيلات لا تقتصر على جعل التملك أكثر سهولة فحسب، بل تمنح أيضًا المستثمرين فرصة إدارة سيولتهم المالية بذكاء، حيث يمكنهم شراء وحدة مميزة في الطرح الأول بأسعار تنافسية وسداد قيمتها على سنوات، بينما ترتفع قيمتها السوقية بشكل ملحوظ مع مرور الوقت، ومميزات أنظمة السداد:
- مقدم بسيط يتيح للعميل حجز وحدته بأقل تكلفة مبدئية ممكنة.
- فترات تقسيط طويلة تمتد لعدة سنوات، مما يمنح العملاء مرونة في توزيع قيمة الوحدة على دفعات مريحة.
- أقساط شهرية أو ربع سنوية مناسبة تتوافق مع إمكانيات مختلف الفئات.
- بدون فوائد على الأقساط، مما يجعل إجمالي السعر ثابتًا وشفافًا دون أي أعباء إضافية.
- خيارات دفع متنوعة تتناسب مع العملاء الراغبين في الدفع السريع أو التقسيط الطويل.
ونظم السداد في المشروع كالتالي:
- النظام الأول: دفع مقدم 10% وتقسيط الباقي على 10 سنوات.
- النظام الثاني: دفع مقدم 10% ثم 10% بعد عامين وتقسيط الباقي على 12 سنة.
المرافق والخدمات في كمبوند لايف وايز القاهرة الجديدة
لأن المجتمع المتكامل لا يكتمل إلا بوجود خدمات شاملة تلبي كل احتياجات السكان، فقد اهتمت شركة Eons Developments بتوفير بنية خدمية متطورة في Life Wise New Cairo تجعل الحياة أكثر راحة ورفاهية. وجاء تصميم المشروع ليضمن أن يجد السكان كل ما يحتاجون إليه داخل الكمبوند نفسه دون الحاجة إلى الخروج خارجه، سواء على المستوى السكني أو التجاري أو الترفيهي، وأبرز الخدمات والمرافق:
- مساحات خضراء ولاند سكيب تغطي نسبة كبيرة من المشروع لتوفير أجواء صحية وإطلالات طبيعية مريحة للنفس.
- حمامات سباحة متنوعة تناسب جميع الأعمار وتوفر للسكان تجربة استجمام ممتعة على مدار العام.
- منطقة تجارية متكاملة تضم محلات لأشهر العلامات التجارية، لتلبية احتياجات التسوق اليومية.
- مطاعم وكافيهات فاخرة تقدم أجواء راقية وخيارات متنوعة من الأطعمة والمشروبات.
- مكاتب إدارية مصممة بأحدث التقنيات لتوفير بيئة عمل احترافية داخل المشروع.
- جراجات واسعة موزعة بطريقة منظمة لتسهيل ركن السيارات ومنع التكدس أمام الوحدات.
- نوادٍ رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة لممارسة مختلف الأنشطة الرياضية والحفاظ على نمط حياة صحي.
- نوادٍ اجتماعية وكلوب هاوس تضم مساحات مخصصة للقاءات والفعاليات والأنشطة العائلية.
- منطقة ألعاب للأطفال (كيدز إريا) آمنة ومصممة خصيصًا لإسعاد الصغار ومنحهم تجربة ترفيهية متكاملة.
- خدمات أمن وحراسة تعمل على مدار الساعة مدعومة بكاميرات مراقبة لضمان أقصى درجات الأمان.
- خدمات صيانة ونظافة مستمرة للحفاظ على مستوى راقٍ من الجودة والنظافة في كل أرجاء الكمبوند.
مميزات كمبوند Life Wise القاهرة الجديدة
استطاع مشروع Life Wise New Cairo أن يجمع بين مجموعة كبيرة من المميزات التي تجعله واحدًا من أهم مشروعات القاهرة الجديدة وأكثرها تكاملًا. هذه المميزات لا تقتصر على الجانب السكني فقط، بل تمتد لتشمل الجانب الاستثماري أيضًا، مما يجعله مشروعًا قادرًا على تلبية مختلف تطلعات العملاء سواء كانوا يبحثون عن منزل فاخر أو فرصة استثمارية مضمونة، وأبرز المميزات:
- الموقع الاستراتيجي: يقع المشروع مباشرة على طريق السويس عند تقاطع شرق الرحاب، وهو موقع استثنائي يربط بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية والمناطق المحيطة.
- التكامل بين السكن والاستثمار: تخصيص 50% من المشروع للوحدات السكنية و50% للوحدات التجارية والإدارية يخلق مجتمعًا متكاملًا يجمع بين الراحة والعملية.
- التصميمات العصرية: المباني صُممت على أحدث الطرز المعمارية مع الاهتمام بالواجهات الحديثة والمساحات الخضراء لإضفاء طابع جمالي راقٍ.
- المساحات المتنوعة: وحدات سكنية بمساحات مختلفة تناسب جميع العائلات، بالإضافة إلى محلات تجارية ومكاتب إدارية بمساحات مرنة تناسب كافة الأنشطة.
- الخدمات المتكاملة: وجود كافة المرافق الأساسية والترفيهية مثل حمامات السباحة، المطاعم والكافيهات، النوادي الاجتماعية والرياضية، والكيدز إريا.
- الأسعار التنافسية: أسعار مناسبة مقارنة بالموقع المميز والخدمات المتكاملة، مع طرح أول بأسعار استثنائية للعملاء الأوائل.
- أنظمة سداد مرنة: تسهيلات في الدفع تمتد لعدة سنوات بدون فوائد مع مقدم بسيط لتسهيل عملية التملك.
- القيمة الاستثمارية العالية: الموقع على طريق السويس يضمن نموًا متواصلًا لقيمة الوحدات بمرور الوقت، مما يجعل الاستثمار في المشروع قرارًا ذكيًا.
عيوب كمبوند Life Wise القاهرة الجديدة
رغم أن مشروع Life Wise New Cairo يُعد من أقوى مشروعات شركة Eons Developments بفضل موقعه الاستراتيجي على طريق السويس وتكامله ما بين السكني والتجاري والإداري، إلا أنه من المهم الإشارة إلى بعض النقاط التي قد يراها البعض تحديات أو اعتبارات يجب وضعها في الحسبان قبل اتخاذ قرار الشراء.
- مرحلة التنفيذ: المشروع ما زال في مراحله الأولى، وبالتالي قد يحتاج العملاء إلى انتظار بعض الوقت قبل الاستلام الكامل للوحدات.
- الحيوية المحيطة بالموقع: الموقع على طريق السويس يجعله قريبًا من شبكة طرق رئيسية مزدحمة، وهو ما قد يراه البعض نقطة تحدٍ من حيث الهدوء مقارنة بالمشروعات الداخلية.
- تنوع الاستخدامات (سكني – تجاري – إداري): على الرغم من أنه ميزة كبرى من حيث التكامل، إلا أن بعض العملاء قد يفضلون الكمبوندات السكنية الخالصة التي تتميز بالهدوء الكامل بعيدًا عن النشاط التجاري.
- لكن من ناحية أخرى، فإن هذه التحديات لا تقلل من قيمة المشروع، خاصة أن الشركة المطورة Eons Developments حرصت على وضع حلول متكاملة لكل التفاصيل لضمان راحة العملاء، سواء من خلال التصميم المعماري الذي يحقق الخصوصية أو عبر الخدمات التي تخفف من أي ضغط خارجي.
معلومات عن شركة EONS للتطوير العقاري EONS Developments
عندما تدخل شركة عالمية بخبرة تمتد لأكثر من 35 عامًا في السويد إلى السوق العقاري المصري، فإن الأمر لا يُعد مجرد انطلاقة جديدة، بل هو إعلان عن ميلاد مرحلة مختلفة كليًا في مشهد التطوير العمراني داخل مصر. هنا تظهر شركة EONS للتطوير العقاري EONS Developments كلاعب قوي وطموح يضع بصمته منذ اللحظة الأولى، مدفوعًا برؤية متكاملة تجمع بين الابتكار، الاستدامة، والفخامة، لتقديم مشروعات عمرانية تليق بحجم السوق المصري وتطلعات عملائه.
لقد اختارت شركة EONS مصر لتكون بوابة توسعها الأكبر، باعتبارها واحدة من أهم وأضخم الأسواق العقارية في المنطقة، والتي تشهد طفرة غير مسبوقة من حيث حجم التنمية العمرانية والمشروعات القومية والبنية التحتية. هذا السوق الواعد، الذي أصبح وجهة جاذبة للاستثمارات العقارية المحلية والدولية، يمثل البيئة المثالية لخبرة الشركة العالمية لتندمج مع الطموح المصري في بناء مجتمعات جديدة ترتقي بأسلوب الحياة وتضع معايير جديدة للجودة.
ومن خلال استراتيجية واضحة، تسعى EONS إلى أن تكون أكثر من مجرد مطور عقاري، بل ركيزة أساسية في صياغة مستقبل التطوير العمراني في القاهرة الجديدة، حيث تستعد للكشف عن أول مشروعاتها في التجمع الأول باستثمارات مبدئية تُقدّر بحوالي 10 مليارات جنيه مصري، ليكون المشروع الأول شاهدًا على رؤيتها التي تمزج بين التصميمات المعمارية المبتكرة والالتزام بمفهوم الاستدامة، مع الحرص على تقديم قيمة استثمارية طويلة الأمد لعملائها.
اترك تعليقاً