أسعار كمبوند أبوف كوميونتي زايد الجديدة UPOVE Community New Zayed

في قلب مدينة الشيخ زايد، حيث تتلاقى الفخامة مع الهدوء، وتندمج الحداثة مع التفاصيل الدقيقة التي تصنع جودة الحيا، حيث يأتي كمبوند أبوف كوميونتي زايد الجديدة UPOVE Community New Zayed ليضع مفهومًا جديدًا تمامًا للسكن الراقي، مفهومًا يجعل كل لحظة داخل المنزل تجربة مختلفة، وكل خطوة داخل المشروع بداية لحياة جديدة أكثر توازنًا، راحة وأناقة.

تخيل أنك تفتح باب منزلك لتجد أمامك مساحة مصممة بعناية شديدة… سقف بارتفاع 3.8 متر يمنح المكان اتساعًا ونقاءً بصريًا غير مسبوق، وواجهة زجاجية كبيرة تسمح لأشعة الشمس أن تتسلل بسلاسة داخل تفاصيل البيت، فتملأه بنور طبيعي دافئ يعزز الشعور بالراحة والسكينة. وفي الخارج، تمتد المساحات الخضراء والممرات الهادئة بين لاندسكيب متناسق ومسطحات مائية خفيفة وصوت نافورة ينساب على مدار اليوم ليخلق حالة من الهدوء النفسي يصعب تكرارها في أي مكان آخر.

هنا… أبوف كوميونتي ليس مجرد كمبوند تقليدي، بل مشروع سكني متكامل صُمم ليُعيد تعريف معنى السكن الراقي في الشيخ زايد. مشروع يجمع بين الرفاهية الحقيقية والتفاصيل الهندسية المتقنة، فهو أول مشروع سكني تطلقه شركة Contact Developments، وجاء تصميمه على يد المعماري العالمي ياسر البلتاجي – YBA، أحد أهم رواد التصميم المعماري الحديث في المنطقة، وتحت إشراف مكتب محرم – بخوم (ACE)، بيت الخبرة الذي يقف خلف أفضل المشروعات الضخمة في الشرق الأوسط، مما يضيف إلى المشروع ثقلًا هندسيًا واستشاريًا لا يتكرر كثيرًا في السوق.

ويقع المشروع في واحدة من أكثر مناطق الشيخ زايد تميزًا، وتحديدًا في منطقة الأحواض – حوض 1 – بوابة 2، ملاصقًا لمشروع لافيستا، وعلى بُعد دقيقتين فقط من وصلة دهشور، ليجمع بين الخصوصية التامة وسهولة الحركة والوصول إلى أهم المحاور الرئيسية. كما يأتي محاطًا بمجموعة من أهم المجتمعات السكنية الراقية مثل بيفرلي هيلز، ليك ويست، لافيستا، ليصبح جزءًا من واحدة من أفخم المناطق العمرانية في زايد.

وقد تم تصميم UPOVE Community New Zayed ليكون كمباوند فيلات فقط، بما يضمن مستوى أعلى من الخصوصية والهدوء. وتتنوع الوحدات بين تاون هاوس وتوين هاوس، وكل منها يجمع بين الاتساع، التصميم العصري، والمساحات العملية التي تخدم الحياة اليومية وتوفر جودة معيشية استثنائية.

ولا يكتمل أي مجتمع راقٍ دون خدمات تليق به، ولذلك يأتي المشروع بمنظومة مرافق متكاملة تشمل: نظام سمارت كومباوند، لاندسكيب ضخم، حديقة مركزية، حمامات سباحة، كلوب هاوس، تراك للجري، منطقة يوغا، نوافير ومسطحات مائية، وأمن على مدار 24 ساعة… كل عنصر داخل المشروع وُضع ليخدم رؤية واحدة: خلق بيئة حياتية مختلفة تمامًا عما هو معتاد في زايد.

بهذه الرؤية المتكاملة، وبفضل التصميم الهندسي رفيع المستوى والموقع المدروس والخدمات الراقية، يأتي Compound UPOVE Community New Zayed ليكون واحدًا من أقوى وأفخم المشروعات السكنية التي تستهدف العملاء الباحثين عن الراحة الحقيقية، الخصوصية، والارتقاء بأسلوب حياتهم داخل واحدة من أفضل مناطق الشيخ زايد الجديدة.

موقع كمبوند أبوف كوميونتي زايد الجديدة

يتمتع كمبوند أبوف كوميونتي زايد الجديدة UPòVE Community New Zayed بموقع استثنائي يُعد أحد أهم عناصر قوته، حيث اختارت شركة Contact Developments أن تضع مشروعها الأول في واحدة من أكثر المناطق الحيوية والراقية في الشيخ زايد، ضمن نطاق منطقة الأحواض حوض 1 بوابة 2، وهي منطقة معروفة بكونها مركزًا متكاملًا للمشروعات السكنية الفاخرة والمجتمعات المغلقة الراقية.

يقع الكمبوند مباشرة ملاصقًا لمشروع لافيستا، وعلى مسافة دقيقتين فقط من وصلة دهشور، وهو ما يمنح السكان ميزة تنقل استثنائية تُمكّنهم من الوصول إلى مختلف مناطق الشيخ زايد والسادس من أكتوبر في أقل وقت ممكن. ويأتي هذا القرب من محور دهشور ليجعل المشروع في موقع استراتيجي يتوسط أهم المحاور والطرق الرئيسية، الأمر الذي يختصر وقت الحركة اليومية ويجعل الانتقال إلى المدارس، الجامعات، مناطق الأعمال، والمراكز التجارية أمرًا في غاية السهولة.

كما يُحيط بالمشروع عدد من أكبر وأرقى المجتمعات السكنية في المنطقة، مثل بيفرلي هيلز، ليك ويست، لافيستا، وهي مشروعات ذات قيمة عالية تعزز من المكانة العمرانية للموقع وترفع من القيمة الاستثمارية لوحدات الكمبوند. وجود المشروع داخل هذا التجمع الراقي يعني أن السكان سيكونون جزءًا من منطقة متكاملة الخدمات، هادئة، آمنة، ومجهزة بأعلى مستويات البنية التحتية.

ويمتاز الموقع بأنه يجمع بين الخصوصية التامة من ناحية، بفضل تمركزه داخل منطقة فيلات فقط بعيدة عن ازدحام المدينة، وبين سهولة الحركة والوصول من ناحية أخرى بفضل قربه من أهم المحاور الرئيسية في زايد. هذا التوازن هو ما يجعل المشروع اختيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن الهدوء والخصوصية دون التضحية بسهولة الوصول لأي مكان داخل الشيخ زايد أو أكتوبر.

وبفضل الموقع الاستراتيجي المدروس بعناية، يصبح UPòVE Community New Zayed مشروعًا يجمع بين قيمة المكان ورقي البيئة المحيطة، ليضع نفسه ضمن قائمة أقوى المشروعات السكنية التي تعتمد على موقع فعلي يخدم جودة الحياة ويضيف للمُلاك مستوى أعلى من الراحة والاستثمار طويل المدى.

الأماكن القريبة من كمبوند UPOVE Community New Zayed

يتمتع كمبوند أبوف كوميونتي زايد الجديدة UPòVE Community New Zayed بموقع استراتيجي يجعله محاطًا بمجموعة من أهم وأرقى المعالم السكنية والخدمية في منطقة الشيخ زايد الجديدة، وهو ما يعزز من قيمة المشروع ويمنح سكانه فرصة للاستمتاع بمزيج فريد من الهدوء الفاخر وسهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية والترفيهية، وتأتي أبرز الأماكن والمعالم القريبة من المشروع على النحو التالي:

وصلة دهشور على بُعد دقيقتين فقط

يُعد القرب من وصلة دهشور واحدة من أهم مميزات موقع الكمبوند، حيث تتيح هذه الوصلة سهولة حركة استثنائية تربط المشروع بأكتوبر والشيخ زايد والمناطق المحيطة، كما تجعل الوصول إلى الخدمات الرئيسية والمدارس الدولية والمراكز التجارية أمرًا سريعًا ومباشرًا دون تعقيد.

بيفرلي هيلز Beverly Hills

يقع الكمبوند بالقرب من مجتمع بيفرلي هيلز الراقي، أحد أشهر وأقدم المجتمعات السكنية في الشيخ زايد، والذي يضم مدارس دولية، خدمات متكاملة، ومجموعة من المطاعم والمقاهي. هذا القرب يعزز من جودة الحياة اليومية ويضع السكان وسط نطاق عمراني متكامل ومستقر.

ليك ويست Lake West

يحيط المشروع بمجمع ليك ويست المعروف بتصميمه المميز وبيئته الهادئة، وهو أحد أبرز المشاريع السكنية الحديثة في زايد الجديدة. وجود هذا الكمبوند بالقرب من UPòVE Community يشير إلى مستوى الرقي العمراني بالمنطقة ويزيد من القيمة الاستثمارية للمشروع.

لافيستا زايد Lavista

يعتبر المشروع ملاصقًا تقريبًا لـ لافيستا زايد، وهو مجتمع سكني راقٍ يتميز بالفيلات ذات التصميم العصري والمساحات الخضراء الواسعة، مما يجعل المنطقة بالكامل منطقة فيلات فاخرة متجانسة في الشكل والذوق العام، ويعزز من الهدوء والخصوصية داخل أبوف كوميونتي.

سهولة الوصول إلى أهم محاور الشيخ زايد

يتيح الموقع القريب من وصلة دهشور الوصول السريع إلى:

• محور 26 يوليو
• محور رونزا
• طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي
• منطقة الحصري
• مول العرب

قرب المشروع من الخدمات اليومية الأساسية

كما يقع الكمبوند على مقربة من مجموعة كبيرة من الخدمات مثل السوبر ماركت، المدارس، المستشفيات، النوادي الرياضية، والمطاعم، وهو ما يسهّل حياة السكان اليومية ويجعلهم في قلب منطقة مكتملة الخدمات بالفعل، كما يقترب من كمبوند ميراي 2 زايد الجديدة.

التصميم المعماري في كمبوند أبوف كوميونتي زايد الجديدة

يعتمد كمبوند أبوف كوميونتي زايد الجديدة – UPòVE Community New Zayed على رؤية معمارية استثنائية تعكس مستوى الفخامة والدقة التي سعت شركة Contact Developments إلى تجسيدها في أول مشروعاتها السكنية. فالتصميم المعماري ليس مجرد شكل بصري، بل هو فلسفة كاملة تم تطويرها على يد واحد من أهم الأسماء في الهندسة المعمارية في الشرق الأوسط، المعماري العالمي ياسر البلتاجي (YBA)، وتحت إشراف مكتب محرم – بخوم (ACE)، أحد أكبر مكاتب الاستشارات الهندسية في المنطقة.

من اللحظة الأولى التي تدخل فيها إلى الكمبوند، تشعر بأنك في مساحة تم تصميمها وفق معايير مختلفة تمامًا، حيث تتداخل الخطوط العصرية مع اللمسات الهادئة، وتتوازن الواجهات الواسعة مع العناصر الطبيعية المحيطة بالوحدات السكنية. ويعتمد التصميم على خلق بيئة معيشية تُقدّم الفخامة بطريقة عملية، تجعل كل جزء من الوحدة قابلًا للاستخدام الفعلي، دون الإخلال بالجانب الجمالي الذي يميز كل تفاصيل المشروع.

وربما أبرز ما يلفت النظر داخل الوحدات هو الارتفاع الكبير للأسقف الذي يصل إلى 3.8 متر، وهو عنصر تصميمي نادر في السوق، يمنح الإحساس بالاتساع والراحة، ويجعل الضوء الطبيعي يدخل من الواجهات الزجاجية الكبيرة ليغمر المساحات الداخلية بنور دافئ يعزز من الشعور بالهدوء. هذا الارتفاع الاستثنائي يضيف فخامة هادئة ويمنح كل غرفة نفسًا أطول، مما يجعل الوحدة تنبض بالطاقة والحيوية.

كما يأتي التصميم الداخلي للوحدات مدروسًا بعناية، بحيث يتم استغلال المساحات بأفضل شكل، مع توزيع مثالي للفراغات يحقق الخصوصية في مناطق النوم، والاتساع في مناطق المعيشة والاستقبال. وتعتمد الوحدات على واجهات زجاجية واسعة تسمح برؤية واضحة للحدائق والمساحات الخضراء والمسطحات المائية، مما يخلق ارتباطًا دائمًا بين الداخل والخارج، ويمنح كل وحدة طابعًا هادئًا وراقيًا.

أما في الخارج، فيعتمد تصميم اللاندسكيب على توزيع ذكي للممرات الخضراء، المسطحات المائية، النوافير الهادئة، والحديقة المركزية التي تعد القلب النابض للكمبوند. وقد تم التخطيط للفراغات الخارجية بطريقة تحقق الانسجام الكامل بين وحدات السكن والعناصر الطبيعية، بحيث يشعر السكان بأنهم جزء من بيئة متناسقة وممتدة بصريًا دون أي تشويش أو ازدحام.

وتم مراعاة الخصوصية الكاملة داخل الكمبوند من خلال جعل المشروع مخصصًا للفيلات فقط (تاون هاوس وتوين هاوس)، مع تصميم كل وحدة بحيث تنفصل بصريًا عن الوحدات المجاورة قدر الإمكان. هذا التخطيط يخلق مجتمعًا هادئًا يمنح السكان أكبر قدر من الاستقلالية، ويعزز الإحساس بالراحة الدائمة داخل كل جزء من المشروع.

وتكتمل روعة التصميم بوجود عناصر معمارية بسيطة وواضحة، تعتمد على الخطوط الحديثة، الألوان الهادئة، والمواد التي تتحمل الزمن، ليبدو المشروع ككتلة معمارية متماسكة تعكس الطابع الراقي لمنطقة الشيخ زايد الجديدة.

وبفضل هذه المعايير الدقيقة، يأتي UPòVE Community New Zayed كتجربة معمارية متكاملة تجمع بين الفخامة والتفاصيل العملية، وتعيد تعريف أسلوب الحياة الراقية داخل مجتمعات الفيلات الحديثة، في مشهد يليق بمكانة الشركة وبالمنطقة التي تحتضن المشروع.

مساحات الوحدات في UPOVE Community New Zayed

يقدّم كمبوند أبوف كوميونتي زايد الجديدة – UPòVE Community New Zayed مجموعة من الوحدات السكنية المصممة بعناية فائقة لتُلائم احتياجات العائلات الباحثة عن الاتساع الحقيقي، الخصوصية التامة، وجودة المعيشة التي تليق بمشروع فاخر في قلب الشيخ زايد الجديدة. وتعتمد شركة Contact Developments في هذا المشروع على فلسفة واضحة: توفير مساحات واسعة تضمن راحة كاملة داخل كل وحدة، سواء في مناطق المعيشة أو غرف النوم أو الحدائق الخاصة.

ويقدم المشروع نوعين من الوحدات التاون هاوس والتوين هاوس بحيث يمنح كل نوع منها خيارات متعددة في المساحات الإنشائية ومساحات الأراضي، مع تصميم داخلي متميز وارتفاعات استثنائية للأسقف تصل إلى 3.8 متر، مما يجعل المساحات أكثر اتساعًا ويضاعف الإحساس بالراحة والتنفس المعماري داخل كل منزل.

مساحات التاون هاوس في UPòVE Community

تُعد وحدات التاون هاوس إحدى الخيارات الأكثر تميزًا للأسر الباحثة عن توازن مثالي بين الخصوصية والمساحة العملية.
وتأتي المساحات كالآتي:

• مساحات المباني: من 278 إلى 284 متر مربع
• مساحات الأراضي: من 193 إلى 322 متر مربع

هذه المساحات تُقدم تصورًا واضحًا عن المستوى المتقدم في التخطيط الداخلي، حيث تشمل الوحدات مساحات واسعة لاستقبال الضيوف، غرف نوم متعددة، مطابخ كبيرة، وحديقة خاصة يمكن استغلالها للأنشطة العائلية أو جلسات الهواء الطلق.

مساحات التوين هاوس في UPòVE Community

أما وحدات التوين هاوس فتأتي بمساحات أكبر لتلائم العائلات الكبيرة أو الراغبين في مستوى أعلى من الاتساع والرفاهية:

• مساحات المباني: من 352 إلى 385 متر مربع
• مساحات الأراضي: من 284 إلى 298 متر مربع

أسعار الوحدات في مشروع أبوف كوميونتي زايد الجديدة

تقدم شركة Contact Developments في مشروع أبوف كوميونتي زايد الجديدة – UPòVE Community New Zayed واحدة من أكثر منظومات الأسعار توازنًا داخل منطقة الشيخ زايد الجديدة، خاصة مع الفخامة الواضحة في التصميم، الاتساع الكبير في المساحات، والموقع النادر داخل حوض 1، مما يجعل المشروع من أعلى الفرص السكنية والاستثمارية قيمة خلال الفترة الحالية.

ويأتي التسعير داخل المشروع ليعكس المستوى الحقيقي للفيلات المقدمة، سواء من حيث التصميم المعماري بتوقيع YBA، الإشراف الهندسي من ACE، أو جودة البيئة العمرانية المحيطة، وهي عناصر تجعل السعر مُبررًا بالكامل مقابل منتج عقاري يُعد من الفئة الراقية (Luxury)، وفيما يلي تفاصيل الأسعار الواضحة لكل نوع من الوحدات:

أسعار التاون هاوس في UPòVE Community

تأتي وحدات التاون هاوس بمساحات مباني تتراوح بين 278 و284 مترًا، ومساحات أراضٍ من 193 إلى 322 مترًا، وتبدأ أسعارها من 15.8 مليون جنيه حتى 19.1 مليون جنيه.

ويُعد هذا النطاق السعري من أفضل الأسعار المتاحة في زايد الجديدة لمشروع يقدم هذا المستوى من التصميم، الواجهات والزجاج الواسع، الارتفاعات العالية للسقف (3.8 متر)، وتكامل الخدمات داخل الكمبوند.

أسعار التوين هاوس في UPòVE Community

تبدأ أسعار التوين هاوس من 21 مليون جنيه حتى 23.2 مليون جنيه.

أنظمة السداد في كمبوند UPOVE Community زايد الجديدة

تقدم شركة Contact Developments في مشروع أبوف كوميونتي زايد الجديدة UPòVE Community New Zayed واحدة من أكثر خطط السداد مرونة داخل منطقة الشيخ زايد الجديدة، وذلك بهدف تمكين العملاء من امتلاك فيلا راقية داخل كمباوند فاخر دون ضغوط مالية كبيرة، وبآلية سداد تمتد لسنوات طويلة تُسهّل اتخاذ قرار الشراء وتعزز من القيمة الاستثمارية للمشروع.

وقد حرصت الشركة على تقديم أنظمة واضحة وبسيطة تعتمد على مقدم منخفض جدًا مقارنة بالمنافسين، وأقساط ممتدة ومتناسبة، وهو ما يجعل المشروع مناسبًا للعملاء الذين يبحثون عن فخامة حقيقية دون الحاجة لالتزامات مالية مُرهقة في بداية التعاقد، وتأتي أنظمة السداد داخل المشروع على النحو التالي:

• مقدم 5% فقط عند التعاقد.
• 5% أخرى بعد ثلاثة أشهر.
• أول قسط ربع سنوي بعد 6 أشهر.
• تقسيط حتى 8 سنوات بأقساط متساوية.

خصم فوري على الكاش يصل إلى 40%

لأول مرة داخل منطقة الأحواض في الشيخ زايد، يقدم المشروع خصمًا كبيرًا يصل إلى 40% عند السداد النقدي (كاش)، وهو عرض قوي للغاية بالنسبة لمشروع بهذه الفئة، ويُعتبر فرصة حقيقية للمستثمرين الراغبين في الاستفادة من خصومات ضخمة وإعادة البيع فيما بعد بسعر أعلى.

وديعة الصيانة 8%

يتم دفع وديعة صيانة بنسبة 8% من إجمالي قيمة الوحدة، وهي نسبة مناسبة لمشروعات الفيلات الفاخرة، وتضمن الحفاظ على جودة اللاندسكيب، المسطحات المائية، خدمات الكومباوند، وتشغيل نظام الـSmart Compound بكفاءة على مدى السنوات.

موعد الاستلام

تلتزم الشركة بتسليم الوحدات خلال 3 سنوات فقط من تاريخ التعاقد، وهو موعد تسليم ممتاز بالنسبة لمشروع فيلات كاملة التشطيب الخارجي تحت إشراف YBA وACE، ويعزز ثقة العميل في سرعة التنفيذ وجودته.

المرافق والخدمات في كمبوند UPOVE Community New Zayed

توفر شركة Contact Developments داخل كمبوند أبوف كوميونتي زايد الجديدة – UPòVE Community New Zayed مجموعة واسعة من المرافق والخدمات التي تم تصميمها بعناية لتلبية جميع احتياجات السكان اليومية والترفيهية، مع ضمان أعلى درجات الراحة والخصوصية. وقد جاءت هذه الخدمات موزعة بشكل مدروس داخل الكمبوند بحيث تكون قريبة من كل وحدة، مما يجعل الحياة داخل المشروع أكثر انسجامًا وهدوءًا ويقدم تجربة سكنية حقيقية تعتمد على الرفاهية في كل تفصيلة، وتشمل أبرز الخدمات داخل المشروع ما يلي:

نظام سمارت كومباوند متكامل

يوفر المشروع نظامًا ذكيًا لإدارة الخدمات داخل الكمبوند، بما يسمح للسكان بالتحكم في العديد من العناصر داخل المنزل وخارجه بسهولة، مثل الإضاءة، البوابات، الأمن، وغيرها، مما يجعل الحياة اليومية أكثر مرونة وحداثة ويعزز الإحساس بالفخامة في كل لحظة.

لاندسكيب واسع ومساحات خضراء ممتدة

يضم الكمبوند تصميمات لاندسكيب غنية تعتمد على توزيع واسع للمساحات الخضراء والأشجار والحدائق، لتمنح السكان بيئة طبيعية متناغمة تساعدهم على الاسترخاء وتضفي لمسة هدوء ورُقي على المكان، مع ممرات بصرية مفتوحة تحيط بالوحدات من كل جانب.

حديقة مركزية كبيرة

تُعد الحديقة المركزية القلب النابض للمشروع، وهي مساحة مفتوحة تجمع بين المسطحات الخضراء ومناطق الاستراحة، وتوفر مكانًا مثاليًا للعائلات والأطفال لممارسة الأنشطة اليومية، لتكون مركز الحياة الاجتماعية داخل الكمبوند.

حمامات سباحة متنوعة

يقدم المشروع مجموعة من حمامات السباحة المصممة على أعلى مستوى، لتناسب مختلف الأعمار؛ سواء أحواض للبالغين تضمن لهم الاستجمام والراحة أو مساحات آمنة مخصصة للأطفال، مما يجعلها مناسبة لجميع أفراد الأسرة في أي وقت.

كلوب هاوس فاخر متعدد الأنشطة

يوفر الكلوب هاوس داخل الكمبوند مساحة راقية تجمع بين الأنشطة الاجتماعية والترفيهية، حيث يضم مناطق جلوس عصرية وقاعات تناسب المناسبات الاجتماعية، بما يخلق بيئة مريحة للتواصل بين السكان في أجواء راقية.

 تراك للجري وسط المساحات الخضراء

تم تجهيز ممر مخصص للجري والمشي يمتد وسط اللاندسكيب، ليتيح للسكان ممارسة الرياضة في أجواء صحية وطبيعية بعيدًا عن الضوضاء، مما يعزز أسلوب الحياة الصحي والهادئ داخل المشروع.

منطقة يوغا مخصصة للهدوء والاسترخاء

تتوفر مساحة مخصصة لليوغا والرياضات التأملية في مكان مفتوح داخل الكمبوند، مما يمنح السكان فرصة للتخلص من التوتر والاستمتاع بلحظات من الهدوء النفسي وسط الطبيعة.

نوافير ومسطحات مائية موزعة بعناية

تضيف النوافير والمسطحات المائية لمسة جمالية وصوتًا هادئًا يجعل البيئة أكثر راحة واسترخاء، مما يخلق حالة من التناغم البصري والسمعي داخل الكمبوند ويمنح المكان إحساسًا دائمًا بالحيوية.

ممرات مشي داخل لاندسكيب منسق بعناية فائقة

تنتشر ممرات المشي في جميع أرجاء الكمبوند، وتم تصميمها بعناية لتكون جزءًا من التجربة اليومية للسكان، حيث يمكنهم الاستمتاع بجولات هادئة وسط مساحات خضراء وإطلالات مائية طبيعية.

منظومة أمن وحراسة على مدار 24 ساعة

يوفر الكمبوند نظام أمن متكامل يعمل على مدار الساعة، مع كاميرات مراقبة حديثة موزّعة على جميع المداخل والمخارج والطرق الداخلية، لتضمن أعلى مستويات الأمان والطمأنينة للسكان في كل وقت.

مميزات الشراء في كمبوند أبوف كوميونتي زايد الجديدة

يمتلك كمبوند أبوف كوميونتي زايد الجديدة UPòVE Community New Zayed مجموعة كبيرة من المميزات التي تجعله واحدًا من أقوى المشروعات السكنية داخل الشيخ زايد الجديدة، خاصة لأولئك الذين يبحثون عن مستوى معيشي فخم، تصميم راقٍ، وبيئة عمرانية متكاملة توفر الخصوصية من ناحية، وسهولة الحركة والوصول من ناحية أخرى. وقد نجحت شركة Contact Developments في الجمع بين عناصر الموقع المثالي، التصميم العصري بتوقيع YBA، منظومة خدمات متكاملة، ومساحات واسعة تُلبّي تطلعات الباحثين عن تجربة سكنية مختلفة وراقية، وتأتي أبرز المميزات داخل المشروع على النحو التالي:

موقع استراتيجي في قلب الشيخ زايد الجديدة

يقع المشروع في منطقة الأحواض – حوض 1، وهي واحدة من أرقى المناطق العمرانية في زايد الجديدة، ويتميز بقربه من وصلة دهشور (على بُعد دقيقتين فقط)، بالإضافة إلى إحاطته بمشروعات راقية مثل بيفرلي هيلز، ليك ويست، ولافيستا. هذا الموقع يمنح السكان مزيجًا مثاليًا بين الخصوصية وسهولة الوصول إلى المحاور الحيوية والخدمات الأساسية.

تصميم هندسي عالمي بتوقيع YBA

يُعد وجود المعماري العالمي ياسر البلتاجي – YBA كمصمم للمشروع أحد أقوى مميزات الكمبوند، فهو يقدم تصميمات عصرية تعتمد على الاتساع، الانسيابية، والواجهات الزجاجية الكبيرة، مع ارتفاع أسقف يصل إلى 3.8 متر داخل الوحدات، مما يخلق إحساسًا فريدًا بالراحة والتنفس المعماري داخل كل منزل.

مجتمع فيلات فقط يوفر أعلى درجات الخصوصية

يعتمد المشروع بالكامل على نموذج الفيلات بأنواعها (تاون هاوس – توين هاوس)، دون أي وحدات شقق، مما يمنح السكان مستوى عالٍ من الخصوصية والهدوء، بالإضافة إلى بيئة سكنية راقية ومتناغمة مناسبة للعائلات الباحثة عن مساحات مستقلة ومجتمع هادئ.

مساحات واسعة وتصميم داخلي عملي ومريح

تأتي جميع الوحدات بمساحات كبيرة تبدأ من 278 متر وتصل إلى 385 متر، مع مساحات أراضٍ واسعة، وتصميم داخلي يعتمد على توزيع الفراغات بشكل عملي يحقق الراحة، خاصة مع الارتفاع الكبير للأسقف والواجهات الزجاجية التي تسمح بدخول الضوء الطبيعي بشكل مثالي.

لاندسكيب ضخم يوفر بيئة طبيعية هادئة

يتميز المشروع بمساحات خضراء واسعة موزعة بعناية بين الوحدات والممرات، مع مسطحات مائية ونوافير تضيف أجواء هادئة، وحديقة مركزية تُعد نقطة تجمع رئيسية للسكان، مما يجعل البيئة داخل الكمبوند مثالية للاسترخاء والمشي والرياضات اليومية.

إشراف هندسي من واحد من أقوى بيوت الخبرة في الشرق الأوسط (ACE)

وجود مكتب محرم – بخوم (ACE) كمشرف هندسي على تنفيذ المشروع يعزز الثقة في جودة الأعمال الإنشائية ودقة التنفيذ. هذا الإشراف يضمن أن التفاصيل الهندسية تُنفذ وفق أعلى المعايير، وأن المشروع يسير بخطة مدروسة تضمن تحقيق أعلى جودة إنشائية ممكنة.

تصميم عمراني يحقق أعلى درجات الانسجام بين الوحدات والطبيعة

يعتمد الكمبوند على توزيع هندسي مدروس للوحدات واللاندسكيب بحيث يشعر كل ساكن بالخصوصية وفي الوقت نفسه يستمتع بإطلالات طبيعية مفتوحة. تجمع التصميمات بين الحداثة والبساطة وتُبرز الجمال البصري للوحدات والمساحات الخضراء في آن واحد.

بيئة آمنة بالكامل مع نظام أمن متكامل على مدار اليوم

يوفر المشروع منظومة أمنية متقدمة تشمل حراسة على مدار 24 ساعة وكاميرات مراقبة موزعة بعناية في جميع المداخل والمخارج والممرات الداخلية، مما يضمن بيئة آمنة وهادئة للعائلات ويعزز الشعور بالاستقرار داخل الكمبوند.

أنظمة سداد مرنة جدًا ومناسبة لمستوى المشروع

يقدم المشروع نظام سداد يبدأ بـ 5% فقط مقدم ثم 5% بعد 3 أشهر، مع أول قسط بعد 6 أشهر، وتقسيط يصل إلى 8 سنوات بأقساط متساوية، بالإضافة إلى خصم 40% للكاش. هذه النظم تجعل عملية التملك أسهل وتتناسب مع العملاء الذين يبحثون عن رفاهية حقيقية وخيارات سداد مرنة.

قيمة استثمارية عالية في واحدة من أهم مناطق الشيخ زايد الجديدة

يقع المشروع في قلب منطقة الأحواض، وهي منطقة تشهد أعلى معدلات نمو في الشيخ زايد الجديدة. هذا يجعل شراء وحدة داخل الكمبوند فرصة استثمارية ذات عائد مرتفع سواء على المدى المتوسط أو الطويل، خاصة مع ندرة الأراضي في هذه المنطقة وارتفاع الطلب عليها.

موعد استلام مناسب للغاية

تلتزم الشركة بتسليم الوحدات خلال 3 سنوات فقط، وهو ما يُعد ميزة قوية في مشروع فيلات بهذا الحجم والفخامة، ويعزز ثقة العميل في جدية الشركة والتزامها بالجدول الزمني للمشروع.

عيوب مشروع أبوف كوميونتي زايد الجديدة

على الرغم من المميزات العديدة التي يتمتع بها كمبوند أبوف كوميونتي زايد الجديدة – UPòVE Community New Zayed، سواء من حيث الموقع أو التصميم أو الخدمات أو المساحات الواسعة، فإن هناك بعض النقاط التي قد يراها بعض العملاء أقل توافقًا مع احتياجاتهم. هذه النقاط لا تُعد عيوبًا جوهرية، ولكنها اعتبارات قد تؤثر على قرار الشراء بحسب طبيعة كل عميل ورؤيته للسكن المناسب، وفيما يلي أبرز الجوانب التي قد يضعها البعض في الحسبان:

عدم توفر شقق سكنية داخل المشروع

المشروع مخصص بالكامل للفيلات فقط (تاون هاوس وتوين هاوس)، وهو ما يمنح الخصوصية والهدوء، لكنه قد يكون غير مناسب للعملاء الباحثين عن خيارات سكنية أقل تكلفة أو وحدات شققية بمساحات أصغر.

أسعار الوحدات مرتفعة نسبيًا بسبب فئة المشروع

نظرًا لكون المشروع من فئة الفيلات الفاخرة بتصميم YBA وإشراف ACE، إلى جانب الموقع المميز داخل الأحواض، فإن الأسعار تأتي أعلى من كثير من المشروعات التقليدية. هذا يجعل المشروع مناسبًا لفئة محددة من العملاء الباحثين عن مستوى معيشي راقٍ، وليس لمن يبحث عن خيارات اقتصادية.

مدة استلام 3 سنوات قد لا تناسب من يبحث عن سكن فوري

رغم أن مدة التسليم ممتازة بالنسبة لمشروع فيلات بهذا الحجم، فإن بعض العملاء قد يفضّلون وحدات جاهزة أو شبه جاهزة للانتقال السريع، وبالتالي قد يرون مدة 3 سنوات طويلة نسبيًا.

منطقة الأحواض ما زالت في مرحلة تطوير متسارع

على الرغم من أن المنطقة تُعد واحدة من أسرع المناطق نموًا وتحيط بها مشروعات راقية، فإن بعض العملاء قد يرون أن بعض الخدمات الخارجية ستكتمل تدريجيًا مع الوقت، وهو أمر طبيعي في المناطق العمرانية الجديدة.
ومع ذلك، فإن هذه النقطة تحديدًا تضيف ميزة استثمارية قوية نظرًا للارتفاع المستمر في الأسعار مستقبلًا.

وديعة صيانة بنسبة 8%

تُعد نسبة الصيانة مناسبة لمشروع فيلات فاخرة، لكنها قد تبدو مرتفعة للبعض، خاصة العملاء الذين يقارنون مع مشروعات شقق أو مجتمعات سكنية ذات خدمات محدودة، لكن وجود هذه النسبة يضمن الحفاظ على جودة الكمبوند، اللاندسكيب، المرافق، ونظام السمارت كومباوند على المدى الطويل.

معلومات عن شركة كونتكت للتطوير العقاري Contact Developments

تُعد شركة كونتكت للتطوير العقاري – Contact Developments واحدة من الشركات العقارية الصاعدة بقوة في السوق المصري، والتي استطاعت خلال فترة قصيرة أن تضع لنفسها بصمة واضحة بفضل رؤيتها المعتمدة على الجودة الحقيقية، والالتزام الهندسي، والاختيار الدقيق لأماكن مشروعاتها. وعلى الرغم من كون كمبوند أبوف كوميونتي زايد الجديدة – UPòVE Community New Zayed هو أول مشروع سكني كبير تطرحه الشركة في منطقة الشيخ زايد الجديدة، فإن حجم التخطيط والتفاصيل التي خرج بها المشروع يعكس خبرة قوية وفريقًا متكاملًا يقف خلف هذا الاسم.

وتتبنى الشركة فلسفة تعتمد على تقديم منتج عقاري يرتكز على الفخامة والراحة والابتكار، بعيدًا عن النموذج التقليدي للمشروعات السكنية. ولذلك حرصت Contact Developments على أن يبدأ مشروعها الأول في زايد بمعايير عالمية عبر التعاون مع كبار المتخصصين في المجال الهندسي، إذ جاء تصميم المشروع بتوقيع واحد من أشهر المعماريين في الشرق الأوسط، ياسر البلتاجي – YBA، المعروف بابتكاره لمساحات معيشية تجمع بين الحداثة والجمال والانسجام. أما الإشراف الهندسي فجاء بقيادة مكتب محرم – بخوم (ACE)، أحد أكبر بيوت الخبرة الاستشارية في المنطقة، وهو ما يعكس مدى جدية الشركة في تقديم مشروع متكامل مبني وفق أعلى معايير الجودة.

وتحرص الشركة على اتباع نهج واضح يعتمد على اختيار مواقع مميزة بدقة، وهو ما يظهر في اختيارها منطقة الأحواض لتكون نقطة انطلاق أكبر مشاريعها، إلى جانب ضمان تكامل الخدمات داخل المشروع وخلق بيئة راقية تتناسب مع توقعات العملاء الراغبين في السكن الفاخر. وتقدم الشركة أيضًا أنظمة سداد مرنة ودقيقة تهدف إلى تسهيل قرار التملك، مما يعكس فهمًا عميقًا لطبيعة السوق واحتياجات العملاء.

كما تضع Contact Developments اهتمامًا كبيرًا بجودة التنفيذ وتفاصيل البناء، مع الالتزام التام بمواعيد التسليم وبتقديم تجربة ما بعد البيع بصورة احترافية تضمن استمرار جودة المشروع وحفاظه على قيمته عبر الزمن. وهذا النهج الشامل يجعل الشركة واحدة من الأسماء المرشحة بقوة لتحقيق نمو كبير في قطاع التطوير السكني خلال السنوات القادمة.

وبفضل هذه الرؤية المتكاملة بين التصميم العالمي، والإشراف الهندسي المتميز، والتخطيط الدقيق للموقع والخدمات، تمكنت شركة Contact Developments من تقديم مشروع UPòVE Community New Zayed بالشكل الذي يجعله أحد أهم وأقوى المشروعات السكنية في الشيخ زايد الجديدة، ويؤكد على قدرة الشركة في بناء مجتمعات راقية تليق بفئة العملاء الباحثين عن الفخامة الحقيقية وجودة الحياة.

مشاريع شركة كونتكت العقارية Contact Developments

• مول ايفال تاور العاصمة الإدارية.
• مول كوان تاورز العاصمة الإدارية.
• مول كايو العاصمة الإدارية.
• مول ميركوري العاصمة الإدارية.