| اسم المشروع | كمبوند فيرت زايد الجديدة Vert New Zayed |
|---|---|
| موقع المشروع | زايد الجديدة |
| الشركة المطورة | شركة بالمير وميلي للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 200 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات |
| بداية الأسعار | عند التواصل |
| نوع الوحدات | فلل وتجاري |
| رقم التواصل | 01027899896 |
في قلب مدينة زايد الجديدة، تنطلق شركة بالمير للتطوير العقاري Palmier Developments بأحدث مشروعاتها كمبوند فيرت زايد الجديدة Vert New Zayed، الذي يمثل نقلة نوعية في مفهوم السكن الراقي بغرب القاهرة. المشروع يُقام على مساحة 30 فدانًا (126 ألف متر مربع)، في موقع استراتيجي فريد، ليصبح أحد أبرز معالم التطوير الحديثة التي تجمع بين الفخامة، الهدوء، والاستدامة.
ومنذ اللحظة الأولى، يلفت المشروع الأنظار بتصميمه المعماري الفريد المستوحى من مدرسة “النيو-مينيمال” الحديثة، وهي فلسفة تصميمية تقوم على البساطة الأنيقة وتوظيف الألوان الهادئة والعناصر الطبيعية لخلق بيئة سكنية مريحة نفسيًا وصحية في الوقت ذاته. فـ Vert New Zayed لا يقدم مجرد وحدات سكنية، بل يطرح تجربة معيشية متكاملة تتناغم فيها الراحة مع الذوق الرفيع في كل تفاصيل التصميم الداخلي والخارجي.
يمتد المشروع على مساحة شاسعة تتوزع فيها المباني على 53.3 ألف متر مربع فقط، بينما تُخصص النسبة الأكبر من المساحة حوالي 85% للمسطحات الخضراء، والبحيرات الصناعية، والممرات الهادئة التي تُعزز من الطابع الجمالي للمكان، في حين تم توزيع الخدمات والأنشطة بطريقة ذكية تضمن أقصى درجات الخصوصية للسكان.
يضم المشروع 213 وحدة سكنية متنوعة تشمل فيلات مستقلة وتوين هاوس، حيث تحتل الفيلات المستقلة نحو 75% من إجمالي المساحة البنائية، في حين تم تخصيص 25% للتوين هاوس، مع تصميمات هندسية تراعي الفخامة والمرونة في الوقت ذاته. كما تم تخصيص 15% من إجمالي المساحة للأنشطة التجارية والطبية والخدمية، لتلبية كل احتياجات السكان دون الحاجة إلى مغادرة الكمبوند.
ولا يقتصر Vert New Zayed على الجانب السكني فحسب، بل يُعد مشروعًا متكامل الاستخدامات يضم مركزًا طبيًا متطورًا، ومرافق خدمية حديثة، ونادٍ اجتماعي راقٍ تم تصميمه ليكون قلب الحياة داخل المشروع، إلى جانب فرع جديد لعيادات كوينز العالمية لخدمة صحة المرأة وتقديم تجربة طبية بمعايير دولية.
أما عن موقع المشروع، فهو أحد أهم عناصر تميزه، حيث يقع على بعد 6 دقائق فقط من مطار سفنكس الدولي، و3 دقائق من محور 26 يوليو، ودقيقة واحدة من وصلة دهشور، و5 دقائق من طريق الإسكندرية الصحراوي، مما يمنح السكان سهولة تنقل استثنائية إلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى.
ويُعتبر مشروع Vert New Zayed ثمرة شراكة استراتيجية تجمع بين Palmier Developments وواحدة من كبرى شركات مجموعة الأهلي صبور Melee، وهي شراكة تهدف إلى تقديم نموذج عمراني جديد يعتمد على المدن القابلة للحياة التي تدمج بين الجمال المعماري، الراحة، والذكاء في الإدارة والتخطيط.
ويُذكر أن تصميم المشروع العمراني من إبداع المهندس تحسين أمين مؤسس شركة TA Design Studio دبي، الذي أبدع في توظيف المساحات واللاندسكيب بطريقة تجعل كل وحدة تتمتع بإطلالة خلابة على المساحات الخضراء والمسطحات المائية، مع موقع مدروس للكلوب هاوس وعيادات كوينز ليخدم سكان زايد الجديدة بالكامل.
واتساب
موقع كمبوند فيرت زايد الجديدة
يتمتع كمبوند Vert New Zayed بموقع استراتيجي يُعد من أهم مقومات تميّزه وسببًا رئيسيًا في جعله من أبرز المشاريع السكنية في غرب القاهرة. فقد حرصت شركة Palmier Developments على اختيار موقع المشروع بعناية فائقة داخل مدينة زايد الجديدة، وهي المنطقة التي أصبحت الوجهة الأولى لعشاق السكن الراقي والاستثمار العقاري الذكي في مصر خلال السنوات الأخيرة.
يقع المشروع في قلب زايد الجديدة على مقربة من أهم المحاور الحيوية التي تربط غرب القاهرة بباقي مناطق العاصمة، ما يجعله نقطة مركزية تجمع بين الهدوء والاتصال السهل بالشرايين الرئيسية للمدينة، ويُعتبر هذا الموقع من أكثر المواقع تميزًا في غرب القاهرة نظرًا لقربه من مجموعة ضخمة من المشاريع السكنية الراقية، والمناطق التجارية، والمدارس الدولية، والجامعات الحديثة، بالإضافة إلى المستشفيات والمراكز الطبية الكبرى.
كما أن زايد الجديدة أصبحت اليوم الامتداد الطبيعي لمدينة الشيخ زايد، وتُعد منطقة النمو العمراني الحديث التي تشهد تطويرًا سريعًا في البنية التحتية، مما يعزز من قيمة الاستثمار في أي مشروع يقع داخلها، خاصة مع اهتمام الدولة بتوسيع شبكة الطرق والخدمات في هذا القطاع الحيوي، والموقع أيضًا يمنح السكان توازنًا فريدًا بين الحياة الهادئة والاتصال السلس بالمدينة، فهو بعيد عن الضوضاء والزحام، لكنه في الوقت ذاته قريب من كل ما يحتاجه السكان من خدمات يومية وترفيهية وتعليمية.
وبفضل هذا التخطيط المميز، يمكن القول إن كمبوند Vert New Zayed لا يقدم موقعًا مميزًا فحسب، بل موقعًا استراتيجيًا استثنائيًا يجمع بين الرفاهية والعصرية والسهولة في الوصول، ليكون بمثابة عنوان جديد للحياة الراقية في قلب الشيخ زايد الجديدة.
الأماكن القريبة من كمبوند Vert New Zayed
يتميز كمبوند Vert New Zayed بموقع استراتيجي يجعله محاطًا بمجموعة من أهم المعالم والوجهات الحيوية في غرب القاهرة، وهو ما يمنح سكانه تجربة معيشية متكاملة تجمع بين الهدوء والرفاهية وسهولة الوصول إلى كل ما يحتاجونه يوميًا في دقائق معدودة فقط، وفيما يلي أبرز الأماكن القريبة من مشروع Vert New Zayed:
- مطار سفنكس الدولي: يبعد نحو 6 دقائق فقط عن المشروع، مما يوفر للسكان سهولة التنقل داخليًا وخارجيًا ويزيد من القيمة الاستثمارية للموقع.
- محور 26 يوليو: على بُعد 3 دقائق فقط، ويُعد أحد أهم المحاور التي تربط زايد الجديدة بالشيخ زايد القديمة، والمهندسين، ووسط القاهرة.
- وصلة دهشور: تبعد دقيقة واحدة فقط، ما يتيح وصولًا سريعًا إلى مدينة 6 أكتوبر ومناطق غرب القاهرة.
- طريق الإسكندرية الصحراوي: يقع على بُعد 5 دقائق فقط، مما يسهّل الانتقال إلى الساحل الشمالي والمدن الساحلية.
- مول العرب: من أكبر المولات التجارية في مصر، ويقع على بُعد حوالي 10 دقائق من المشروع، ويوفر تجربة تسوق وترفيه متكاملة.
- أركان بلازا الشيخ زايد: وجهة راقية تضم مطاعم وكافيهات عالمية تبعد نحو 12 دقيقة فقط.
- جامعة النيل: من الجامعات الرائدة في المنطقة، وتبعد حوالي 10 دقائق.
- المدرسة البريطانية الدولية (BISC): من أبرز المدارس الدولية في الشيخ زايد، على مسافة قريبة من الكمبوند.
- النادي الأهلي فرع الشيخ زايد: يبعد نحو 8 دقائق، ويوفر للسكان خيارات ترفيهية ورياضية راقية.
- مدينة الشيخ زايد القديمة: يمكن الوصول إليها خلال 8 دقائق فقط عبر محور 26 يوليو أو وصلة دهشور.
- المشروع قريب من كمبوند صلالة الشيخ زايد.
احصل على عروض الأسعار والخصومات لمشروع Vert New Zayed
التصميم المعماري في كمبوند فيرت زايد الجديدة
يأتي كمبوند Vert New Zayed كتحفة معمارية متكاملة تعكس رؤية شركة Palmier Developments في تقديم مشروع يجمع بين الفخامة المعاصرة والهدوء النفسي ضمن تصميم هندسي راقٍ يرتقي بتجربة السكن في قلب زايد الجديدة. فقد تم تطوير التصميم المعماري للمشروع بالتعاون مع شركة TA Design Studio – دبي، بقيادة المهندس تحسين أمين، الذي وضع بصمته الإبداعية من خلال فلسفة تصميم تعتمد على البساطة الراقية (Neo-Minimal Style)، حيث يلتقي الجمال العصري مع الوظائف العملية في كل تفصيلة من تفاصيل المشروع.
تقوم الفكرة الأساسية لتصميم Vert على مفهوم “العمارة الهادئة”، وهو توجه عالمي حديث يهدف إلى خلق بيئة عمرانية متناغمة مع الطبيعة، تتسم بالسكينة والبساطة بعيدًا عن الزخرفة المفرطة. استخدمت في الواجهات ألوان طبيعية ناعمة ومواد بناء مستدامة، تُعزز الشعور بالدفء والاتزان، مع دمج مثالي بين المساحات الخضراء والمباني السكنية لتكوين لوحة بصرية متناغمة تبعث على الراحة النفسية.
تم تخصيص 85% من مساحة المشروع للمسطحات الخضراء واللاندسكيب، مما يمنح كل وحدة إطلالة مميزة على الحدائق أو الممرات المائية، بينما تم توزيع المباني بشكل هندسي دقيق يحقق أقصى درجات الخصوصية والتهوية والإضاءة الطبيعية داخل الوحدات.
وقد تم تصميم كل فيلا وتوين هاوس بطريقة تمنح انسيابية في الحركة الداخلية واستغلالًا مثاليًا للمساحات، مع دمج مساحات الزجاج الواسعة التي تسمح بدخول الضوء الطبيعي وتربط السكان مباشرة بالطبيعة المحيطة.
ويضم المشروع أربعة أنواع من الفيلات المستقلة والتوين هاوس، تتنوع في المساحات والتصميم الداخلي لتلائم مختلف احتياجات العملاء، مع توحيد الهوية البصرية لجميع الوحدات بما يخلق طابعًا معماريًا متناغمًا يوحي بالانسجام والرقي. كما راعت الشركة أن تكون جميع الوحدات محاطة بممرات خضراء ومناطق مفتوحة توفر الخصوصية دون عزل بصري، وهو ما يُترجم مفهوم “الهدوء المتصل بالطبيعة”.
كذلك شملت الرؤية التصميمية تخطيطًا حضريًا ذكيًا يضمن سهولة الحركة داخل الكمبوند، حيث تم توزيع الخدمات والمرافق في نقاط استراتيجية مثل الكلوب هاوس والمركز الطبي وعيادات “كوينز” العالمية لتكون في متناول جميع السكان دون التأثير على هدوء المنطقة السكنية.
باختصار، يمكن القول إن التصميم المعماري في Vert New Zayed ليس مجرد شكل جمالي، بل فلسفة معيشية متكاملة، تُوازن بين الفخامة والراحة، بين الطبيعة والحداثة، وبين الهدوء والاتصال بالحياة — ليكون المشروع نموذجًا متقدمًا للعمارة المعاصرة في قلب زايد الجديدة.
مساحات الوحدات في كمبوند Vert زايد الجديدة
حرصت شركة Palmier Developments على أن يقدم كمبوند Vert New Zayed تنوعًا واسعًا في مساحات الوحدات السكنية لتناسب جميع الاحتياجات والأنماط المعيشية، سواء للأسر الصغيرة أو العائلات الكبيرة التي تبحث عن الفخامة والاستقلالية في آن واحد.
وقد جاء التخطيط الداخلي للمشروع ليُحقق أقصى استفادة من المساحات، مع الحفاظ على الهدوء والخصوصية لكل وحدة على حدة، ويضم المشروع 213 وحدة سكنية تتنوع بين الفيلات المستقلة (Standalone Villas) والتوين هاوس (Twin Villas)، وجميعها صُممت بأسلوب هندسي راقٍ يعكس فلسفة العمارة الهادئة والبساطة العصرية التي يعتمدها المشروع.
ويُلاحظ أن الشركة لم تركز على كثافة سكنية عالية، بل اعتمدت نظام الوحدات المحدودة منخفضة الكثافة لضمان الهدوء والخصوصية، وهو ما يجعل كل فيلا محاطة بفراغات خضراء مفتوحة ومسافات آمنة تفصلها عن غيرها من الوحدات.
إن هذا التنوع المدروس في المساحات يجعل كمبوند Vert New Zayed خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن حياة راقية متكاملة التفاصيل، سواء للسكن الدائم أو للاستثمار طويل الأمد داخل واحدة من أكثر مناطق الشيخ زايد الجديدة تميزًا ونموًا، وفيما يلي تفاصيل المساحات داخل كمبوند Vert New Zayed:
- الفيلات المستقلة: تتراوح مساحاتها بين 275 مترًا مربعًا حتى 400 متر مربع، مع تصميمات داخلية مرنة تسمح بإعادة توزيع الغرف بما يتناسب مع احتياجات كل أسرة. وتتميز جميع الفيلات بإطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، مع حديقة خاصة لكل وحدة.
- التوين هاوس: تأتي بمساحات تبدأ من 250 مترًا مربعًا تقريبًا، وهي مثالية للعائلات التي تبحث عن سكن يجمع بين الخصوصية والعملية، حيث تضم مساحات معيشة واسعة وحديقة صغيرة وموقف سيارات خاص.
- الوحدات الخدمية والتجارية والطبية: تم تخصيص حوالي 15% من مساحة المشروع لهذه الوحدات، وهي تأتي بمساحات متنوعة تناسب العيادات والمكاتب والمحال التجارية، ما يعزز من التكامل الوظيفي داخل المشروع ويجعله مجتمعًا مكتفيًا ذاتيًا.
أسعار كمبوند فيرت زايد الجديدة
قدّمت شركة Palmier Developments بالتعاون مع Melee – إحدى شركات مجموعة الأهلي صبور تسعيرًا مدروسًا في مشروع Vert New Zayed، يجمع بين القيمة العالية للموقع والتصميم الفاخر والأسعار التنافسية التي تُعد من الأفضل في فئة المشروعات السكنية الراقية داخل زايد الجديدة، ويأتي هذا النهج ضمن استراتيجية الشركة التي تهدف إلى جعل السكن الفاخر متاحًا لفئة أوسع من العملاء دون التنازل عن الجودة أو مستوى الخدمات.
رغم ما يتمتع به المشروع من موقع استراتيجي وتصميم عصري ومساحات خضراء تغطي 85% من المساحة الكلية، فقد وضعت الشركة نظام تسعير متوازن يضمن للعملاء تحقيق عائد استثماري مرتفع مستقبلًا، خاصة مع النمو السريع في أسعار الأراضي والمشروعات بغرب القاهرة، وتبدأ أسعار الوحدات في كمبوند Vert New Zayed بشكل تنافسي للغاية مقارنة بمشروعات مماثلة في نفس المنطقة، حيث:
- أسعار الفيلات المستقلة: تبدأ من حوالي 21,000,000 جنيه مصري، وتصل إلى أكثر من 25 مليون جنيه حسب المساحة، والموقع داخل الكمبوند، والإطلالة على اللاندسكيب أو البحيرات الصناعية.
- أسعار التوين هاوس: تبدأ من نحو 16,600,000 جنيه مصري، وتُعد خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن فخامة فيلا بسعر مناسب ومساحة عملية.
- الوحدات التجارية والطبية داخل المشروع: تتفاوت أسعارها حسب النشاط والموقع، وتبدأ من حوالي 50 ألف جنيه للمتر المربع، خاصة في المنطقة المخصصة للمراكز الطبية والخدمية التي تُعد من عناصر التميز في المشروع.
كما طرحت الشركة خلال مرحلة الإطلاق الأول خصومات مميزة للعملاء الأوائل ضمن عروض الـ Pre-Launch Offer، والتي تُعد فرصة استثمارية نادرة للراغبين في شراء وحدة داخل المشروع بأسعار ما قبل الزيادة المتوقعة.
وتجدر الإشارة إلى أن الأسعار في Vert New Zayed مرشحة للارتفاع تدريجيًا مع تقدم مراحل التنفيذ وبدء أعمال التسليم، وذلك نظرًا لارتفاع الطلب على مشروعات زايد الجديدة التي أصبحت المركز الجديد للسكن الراقي غرب القاهرة.
أنظمة التقسيط في مشروع Vert New Zayed
حرصت شركة Palmier Developments على أن تجعل تجربة التملك في كمبوند Vert New Zayed مريحة وسلسة، من خلال تقديم أنظمة سداد مرنة ومبتكرة تناسب مختلف شرائح العملاء، سواء كانوا يبحثون عن السكن الفاخر أو عن فرصة استثمارية مضمونة العائد، فالشركة أدركت أن مرونة الدفع أصبحت من العوامل الحاسمة في قرار الشراء العقاري، لذلك صممت باقات تقسيط تمنح العميل حرية اختيار الخطة الأنسب دون أعباء مالية كبيرة.
تبدأ أنظمة التقسيط في Vert New Zayed بمقدم بسيط، مع فترات سداد طويلة تمتد حتى 10 سنوات كاملة، وهو ما يجعل امتلاك فيلا في واحدة من أرقى مناطق زايد الجديدة أمرًا واقعيًا وسهل التحقيق، وفيما يلي تفاصيل أبرز أنظمة السداد التي تقدمها الشركة:
- مقدم حجز يبدأ من 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، وهو ما يُعتبر من أقل المقدمات داخل هذه الفئة من المشروعات الفاخرة.
- أنظمة تقسيط تصل إلى 10 سنوات بأقساط متساوية، دون أي فوائد إضافية، مما يتيح للعميل تخطيط ميزانيته على المدى الطويل براحة تامة.
- خصومات مميزة عند الدفع الكاش أو تقصير فترة السداد، حيث تمنح الشركة تسهيلات إضافية للعملاء الراغبين في سداد مبالغ أكبر مقدمًا.
- مرونة في توقيتات السداد، إذ يمكن للعميل اختيار النظام الذي يتناسب مع دخله الشهري أو التزاماته المالية الأخرى.
- جدية حجز رمزية تُدفع لتأمين الحجز قبل الطرح الرسمي، مما يمنح العملاء الأسبقية في اختيار أفضل الوحدات والمواقع داخل الكمبوند.
المرافق والخدمات في كمبوند Vert New Zayed
يأتي كمبوند Vert New Zayed بتخطيط متكامل يعكس مفهوم المجتمعات السكنية الذكية الراقية، حيث اهتمت شركة Palmier Developments بتوفير كل ما يضمن للسكان حياة فاخرة ومتكاملة داخل المشروع دون الحاجة إلى مغادرته لتلبية احتياجاتهم اليومية.
وقد صُمم الكمبوند وفق رؤية تجمع بين الرفاهية، والراحة، والاستدامة، لتصبح كل خدمة داخله جزءًا من تجربة المعيشة الهادئة التي أرادت الشركة أن تميز بها المشروع عن غيره، وفيما يلي أبرز المرافق والخدمات التي يضمها Vert New Zayed:
- كلوب هاوس راقٍ: تم تصميمه ليكون مركز الحياة الاجتماعية داخل الكمبوند، يضم صالات استقبال فخمة، ومناطق جلوس خارجية بإطلالات مميزة على المساحات الخضراء، إلى جانب مرافق ترفيهية تناسب جميع الأعمار.
- مركز طبي متكامل: يحتوي المشروع على فرع متميز من عيادات كوينز العالمية، المخصصة لصحة المرأة والطب الوقائي، لتقديم خدمات طبية بمعايير عالمية للسكان وسكان زايد الجديدة عمومًا.
- منطقة تجارية وخدمية: تضم مجموعة من المحلات والمطاعم والكافيهات الراقية، بالإضافة إلى سوبر ماركت ومرافق خدمية تلبي احتياجات السكان اليومية دون مغادرة الكمبوند.
- مساحات خضراء ولاندسكيب ممتدة: تغطي أكثر من 85% من إجمالي مساحة المشروع، حيث تنتشر الحدائق والممرات المائية والبحيرات الصناعية في كل مكان لتضفي طابعًا طبيعيًا مريحًا وتوفر بيئة معيشية صحية.
- مناطق مخصصة للأطفال: تم إنشاء كيدز إريا آمنة ومجهزة بألعاب ترفيهية حديثة لتضمن للأطفال أوقاتًا مليئة بالمرح في بيئة آمنة ومراقبة.
- نوادٍ رياضية ومرافق لياقة بدنية: تشمل ملاعب متنوعة ومناطق مخصصة لممارسة الجري وركوب الدراجات، إلى جانب صالة جيم حديثة مجهزة بأحدث الأجهزة.
- حمامات سباحة متنوعة: موزعة على عدة مناطق داخل الكمبوند لتناسب جميع الفئات العمرية، مع تصميمات عصرية تضيف لمسة من الرفاهية للمكان.
- نظام أمني متكامل: يتمتع الكمبوند بخدمات أمن وحراسة تعمل على مدار 24 ساعة، مدعومة بكاميرات مراقبة عالية الدقة تغطي جميع المداخل والمخارج لضمان أقصى درجات الأمان.
- مواقف سيارات خاصة: لكل وحدة سكنية مساحة مخصصة لركن السيارات، مع تخطيط هندسي يمنع الازدحام أمام الوحدات.
- بنية تحتية ذكية ومستدامة: تعتمد إدارة المشروع على أنظمة تكنولوجية متقدمة في إدارة الطاقة والمياه، واستخدام مواد بناء صديقة للبيئة لتحقيق الاستدامة وتقليل استهلاك الموارد.
- خدمات الصيانة والنظافة: تعمل فرق متخصصة على مدار الساعة للحفاظ على المظهر العام للمشروع وضمان أعلى مستويات الجودة في التشغيل اليومي.
مميزات كمبوند فيرت زايد الجديدة
يتميز كمبوند Vert New Zayed بأنه ليس مجرد مشروع سكني فخم في قلب زايد الجديدة، بل هو تجربة معيشية متكاملة صُممت بعناية لتمنح السكان مزيجًا فريدًا من الراحة، والفخامة، والاستقرار، والاستثمار الذكي في آنٍ واحد، فمنذ انطلاق فكرته، حرصت شركة Palmier Developments على أن يكون المشروع نموذجًا للتطوير العمراني الراقي والمستدام الذي يواكب توجهات الجيل الجديد من المدن الحديثة في مصر، وفيما يلي أبرز المميزات التي تجعل Vert New Zayed من أكثر المشاريع تميزًا في غرب القاهرة:
- موقع استراتيجي لا يُضاهى: يقع المشروع في قلب زايد الجديدة بالقرب من أهم المحاور الحيوية مثل وصلة دهشور ومحور 26 يوليو وطريق الإسكندرية الصحراوي ومطار سفنكس الدولي، ما يمنح السكان سهولة تنقل فائقة بين أرقى مناطق غرب القاهرة والعاصمة.
- تصميم معماري راقٍ مستوحى من المدرسة الأوروبية الحديثة: يتميز المشروع بفلسفة تصميمية تعتمد على البساطة والأناقة (Neo-Minimal Style)، لتوفير بيئة معيشية هادئة بعيدة عن الصخب، تجمع بين الجمال العصري والتوازن النفسي، مع مساحات خضراء واسعة تحيط بكل وحدة سكنية.
- تنوع فريد في الوحدات: يضم المشروع فيلات مستقلة وتوين هاوس بمساحات متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات، مع توزيع هندسي يضمن الخصوصية والإطلالات المفتوحة على اللاندسكيب، مما يخلق شعورًا بالانفصال عن الزحام والضوضاء.
- نسبة إنشائية منخفضة ومساحات خضراء ضخمة: تحتل المباني نسبة لا تتجاوز 15% من إجمالي مساحة المشروع، بينما تُخصص 85% للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية والممرات الهادئة، وهو ما يجعل من Vert واحدًا من أكثر الكمبوندات تميزًا في جودة الهواء وراحة المعيشة.
- مجتمع سكني متكامل الخدمات: يتضمن الكمبوند كل ما يحتاجه السكان من مرافق أساسية وترفيهية، مثل الكلوب هاوس الفاخر، والمنطقة التجارية، والمركز الطبي، والنوادي الرياضية، إلى جانب فرع عيادات كوينز العالمية المخصصة لصحة المرأة.
- نظام أمني متكامل على مدار الساعة: تم تجهيز المشروع بأحدث أنظمة الحراسة والمراقبة لضمان الأمان التام للسكان، مع وجود مداخل مؤمنة، وكاميرات مراقبة تغطي جميع أنحاء الكمبوند.
- أسعار تنافسية مقارنة بالموقع والمستوى: رغم الفخامة العالية للمشروع وموقعه المتميز، فإن الأسعار التي طرحتها الشركة جاءت مدروسة بعناية لتناسب فئة واسعة من العملاء الباحثين عن سكن راقٍ في زايد الجديدة.
- أنظمة سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات: طرحت الشركة خطط تقسيط مرنة تبدأ بمقدم بسيط 10%، لتسهل على العملاء امتلاك وحدة في مشروع فاخر دون ضغط مالي، مع إمكانية اختيار الخطة الأنسب لكل عميل.
- تنفيذ بمعايير عالمية من شركات استشارية رائدة: شاركت في تصميم المشروع شركة TA Design Studio – دبي، المعروفة بخبرتها في التصميمات المتكاملة للمشروعات العمرانية الكبرى في المنطقة، لضمان أعلى معايير الجودة في كل مرحلة.
- فرصة استثمارية واعدة: نظرًا لموقعه في واحدة من أكثر المناطق نموًا في غرب القاهرة، ولقربه من مشروعات كبرى ومرافق خدمية مهمة، فإن الاستثمار في Vert New Zayed يُعد فرصة حقيقية لتحقيق عوائد مرتفعة على المدى المتوسط والطويل.
عيوب Vert New Zayed
رغم أن كمبوند Vert New Zayed يُعد واحدًا من أبرز المشاريع السكنية الحديثة في زايد الجديدة بفضل موقعه المتميز وتصميمه الراقي وخدماته المتكاملة، فإن هناك بعض النقاط التي يمكن النظر إليها كتحفظات بسيطة بالنسبة لبعض العملاء، وهي لا تقلل من قيمة المشروع بقدر ما تُبرز طبيعة تفضيلات كل فئة من المشترين، وفيما يلي أبرز الملاحظات أو العيوب التي قد يراها البعض في المشروع:
- المشروع في مرحلة الإطلاق الأولى: نظرًا لأن المشروع ما زال في بدايته، فقد لا تتوفر بعد صورة كاملة للتسليم النهائي أو التجربة الفعلية للسكن. بعض العملاء يُفضلون المشروعات الجاهزة أو التي اقتربت من التسليم لتجنّب انتظار فترة التنفيذ.
- الموقع في زايد الجديدة لا يزال قيد التطوير: على الرغم من أن زايد الجديدة أصبحت من أكثر المناطق الواعدة في غرب القاهرة، فإن بعض أجزائها لا تزال في طور الاكتمال من حيث الخدمات العامة والبنية التحتية، وهو ما قد يعني أن المنطقة تحتاج إلى بعض الوقت لتصل إلى مستوى الحيوية الكامل الذي تتمتع به الشيخ زايد القديمة.
- الأسعار المرتفعة نسبيًا للفيلات: نظرًا لأن المشروع مخصص بالكامل للفيلات المستقلة والتوين هاوس، فقد تكون الأسعار أعلى من المتوسط العام للمشروعات التي تضم شققًا سكنية، ما يجعل المشروع موجَّهًا لفئة محددة من العملاء الباحثين عن الفخامة المطلقة أكثر من السكن الاقتصادي.
- عدم توافر وحدات صغيرة المساحة: يركز المشروع على الفيلات الفاخرة فقط، لذا لا يضم شققًا أو وحدات صغيرة تناسب الشباب أو المستثمرين الذين يبحثون عن وحدات محدودة المساحة بعائد إيجاري مرتفع.
- مصاريف الصيانة والخدمات المتوقعة: نظرًا لطبيعة المشروع الراقية ومساحاته الخضراء الواسعة والمرافق المتعددة، فقد تكون مصاريف الصيانة الشهرية مرتفعة نسبيًا مقارنة بالمشروعات المتوسطة.
- ومع ذلك، فإن هذه النقاط لا تُعد عيوبًا جوهرية بقدر ما هي ملاحظات تخص تفضيلات العملاء، إذ يظل المشروع واحدًا من أكثر الكمبوندات تكاملًا وأناقة في زايد الجديدة، لما يجمعه من جودة تصميم، ومساحات خضراء ضخمة، وأنظمة أمن وخدمات بمعايير عالمية، مما يجعله استثمارًا آمنًا وسكنًا راقيًا طويل الأمد في واحدة من أهم مناطق التطوير المستقبلية في غرب القاهرة.
الشركات المطوّرة لمشروع Vert New Zayed
يأتي كمبوند Vert New Zayed نتيجة تحالف قوي يجمع بين اثنتين من كبرى الشركات العقارية في مصر، وهما: شركة بالمير للتطوير العقاري Palmier Developments وشركة ميلي Melee التابعة لإحدى الشركات الرائدة ضمن مجموعة الأهلي صبور. هذا التعاون الاستراتيجي لم يكن وليد الصدفة، بل نابع من رؤية مشتركة تهدف إلى تقديم مشروع استثنائي بمعايير عالمية في قلب زايد الجديدة.
شركة بالمير للتطوير العقاري Palmier Developments
تُعد Palmier Developments من الشركات العقارية الصاعدة بسرعة لافتة في سوق التطوير المصري، إذ استطاعت خلال سنوات قليلة أن ترسخ اسمها ضمن قائمة أبرز الشركات العاملة في منطقة غرب القاهرة بفضل مشروعاتها المتميزة في التصميم والتنفيذ، وتأسست الشركة عام 2016 على يد مجموعة من الكفاءات العقارية ذات خبرة طويلة في مجالات الاستثمار، والهندسة، والتخطيط العمراني، ووضعت منذ البداية رؤية واضحة تقوم على الابتكار، والاستدامة، والالتزام بمعايير الجودة العالمية.
تتبنّى بالمير مفهوم “التنمية الراقية المستدامة”، وهو ما يتضح في كل مشروعاتها التي توازن بين الفخامة والراحة والبيئة الصحية. وقد نجحت الشركة في تقديم عدة مشروعات ناجحة، أبرزها:
- كمبوند ذا يارد ستريك نورث زايد الجديدة.
- كمبوند ذا يارد أفينيو الشيخ زايد Compound Zayard Avenue Sheikh Zayed
- كمبوند ذا يارد إيليت الشيخ زايد Compound Zayard Elite Sheikh Zayed
- قرية عجيبة سيتي 1 وعجيبة سيتي 2 وعجيبة سيتي 3
- قرية أو باي مرسى مطروح
- قرية لامير مرسى مطروح
شركة ميلي Melee إحدى شركات مجموعة الأهلي صبور
تُعد شركة Melee إحدى الشركات التابعة لمجموعة الأهلي صبور، وهي من الأسماء اللامعة في مجال التنمية العقارية المتكاملة في مصر. وتشتهر الشركة بتطبيقها لأعلى معايير الجودة والتصميم الحديث في مشروعاتها، مع الحرص على خلق مجتمعات سكنية راقية تحقق التكامل بين الخدمات، والطابع المعماري، والاستدامة البيئية.
من خلال شراكتها مع Palmier Developments في مشروع Vert New Zayed، تُسهم Melee بخبرتها الكبيرة في إدارة المشروعات الكبرى وضمان تنفيذها وفق أعلى المعايير الدولية في البناء والتشغيل. وقد أكّد المهندس جاسر بهجت، رئيس مجلس إدارة الشركة، أن المشروع يمثل نموذجًا جديدًا للتنمية العمرانية الذكية التي تدمج بين التصميم الحديث والخدمات الطبية والإدارية والتجارية في إطار مجتمع سكني راقٍ ومستدام، ومن أشهر مشاريعها كمبوند نمق الشيخ زايد.
اترك تعليقاً