| اسم المشروع | كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة Q Hills New Zayed |
|---|---|
| موقع المشروع | شارع زويل الرئيسي |
| الشركة المطورة | شركة كيو للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 80 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 10% وتقسيط حتى 9 سنوات |
| بداية الأسعار | قيد الانتظار ج.م |
| نوع الوحدات | شقق وفلل |
| رقم التواصل | 01027899896 |
في قلب زايد الجديدة، تتألق تحفة عمرانية جديدة تحمل اسم كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة Q Hills New Zayed من تطوير شركة كيو للتطوير العقاري Q Development، لتعيد تعريف مفهوم الحياة السكنية الراقية في واحدة من أكثر المناطق نموًا وتطورًا في غرب القاهرة. المشروع لا يُعد مجرد مجمع سكني متكامل، بل وجهة مستقبلية للحياة العصرية تمزج بين التصميم الذكي، والتخطيط المستدام، والموقع الاستراتيجي الذي يضعك في قلب كل ما هو حيوي ومهم.
منذ الإعلان عن المشروع، أثبتت شركة Q Development أنها تدخل سوق زايد الجديدة بفكر استثنائي لا يعتمد على التكرار، بل على الابتكار. فجاء مشروع Q Hills New Zayed ليكون امتدادًا لرؤية الشركة في بناء مجتمعات متكاملة تجمع بين الهدوء والرقي والكفاءة البيئية، مع الحفاظ على التوازن بين المساحات المفتوحة والمباني السكنية.
يقع الكمبوند في موقع استراتيجي مباشر على محور الضبعة الرئيسي ومحور زايد الجديد، أي في قلب الامتداد العمراني الحديث الذي يحتضن أهم المشروعات الكبرى لكبرى شركات التطوير العقاري في مصر، ليجاور بذلك أسماء ضخمة مثل La Vista وWaterway وEmaar وSODIC وORA وغيرها من المطورين الرائدين. هذا الموقع المميز يجعل من Q Hills نقطة محورية تربط بين أهم المعالم في الشيخ زايد وأكتوبر من جهة، وبين مطار سفنكس والطريق الصحراوي ومطار القاهرة الدولي من جهة أخرى، لتكون على بعد 15 دقيقة فقط من مول العرب، و40 دقيقة من مطار القاهرة، ودقائق معدودة من النادي الأهلي ومطار سفنكس الدولي.
تمتد مساحة المشروع على 24 فدانًا من الأرض الخضراء المصممة بعناية لتمنح السكان إحساسًا بالاتساع والانسيابية، حيث جاء توزيع المساحات ليوازن بين الفيلات والشقق بطريقة ذكية تحقق التفرّد والخصوصية لكل نوع من الوحدات. فقد خصصت الشركة 70% من مساحة المشروع للفيلات (تاون هاوس، توين هاوس، وستاند ألون)، بينما جاءت 30% فقط للشقق السكنية، لتقديم مجتمع سكني راقٍ منخفض الكثافة السكانية (Low Capacity Compound) يمنح الخصوصية والهدوء الكامل للسكان.
ويمتاز المشروع أيضًا بكونه مضادًا للازدحام، حيث تم تخطيط الممرات والطرق الداخلية بعناية لتجنب أي تكدس مروري داخل الكمبوند، مع وجود بوابتين رئيسيتين تتيحان دخولًا وخروجًا مرنًا وسهلًا للسكان والزوار، أما على صعيد التصميم الهندسي، فقد استعانت الشركة بالمكتب الاستشاري الشهير Hafez Consultancy، وهو اسم له باع طويل في تصميم المشروعات الكبرى مثل La Vista وThe Waterway، ليضفي على Q Hills لمسة معمارية راقية توازن بين الحداثة والأناقة والوظيفية.
ومن الناحية التخطيطية، يضم المشروع منطقة تجارية ضخمة تمتد على مساحة 8000 متر مربع، تضم باقة من المحلات والمطاعم والكافيهات الراقية لخدمة السكان، فضلًا عن نادي اجتماعي مخصص في كل Cluster داخل المشروع، لتوفير تجربة معيشية خاصة بكل مجموعة سكنية، حيث يشعر كل ساكن بانتمائه إلى مجتمع صغير متكامل داخل الكمبوند الكبير.
وإيمانًا من Q Development بأهمية البناء المستدام، جاء مشروع Q Hills New Zayed قائمًا على مفهوم المباني المستدامة (Sustainable Building) التي تراعي كفاءة استهلاك الطاقة واستخدام الموارد، مما يجعله من أوائل الكمبوندات في زايد الجديدة التي تجمع بين الفخامة والمسؤولية البيئية في آن واحد.
أما عن التشطيب، فقد تم اعتماد نظام Flexy Finishing للشقق السكنية، وهو تشطيب مرن يسمح للعميل باختيار لمسات التشطيب النهائية وفق ذوقه الخاص، بينما يتم تسليم الفيلات بأنظمة Core & Shell لتمنح المالك الحرية الكاملة في تصميم التفاصيل الداخلية بما يتناسب مع أسلوب حياته.
وتكتمل الصورة مع أنظمة السداد المرنة (Flexi Payment Plan) التي تتيح تقسيط الوحدات على فترات طويلة بأقساط مريحة، لتجعل من امتلاك وحدة في Q Hills New Zayed فرصة حقيقية تجمع بين الرفاهية والجدوى الاستثماري، وبهذا المشروع، تثبت شركة كيو للتطوير العقاري Q Development أنها قادمة لتنافس الكبار، من خلال رؤية واضحة، وتنفيذ دقيق، وموقع مدروس، يجعل من كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة عنوانًا جديدًا للحياة المتكاملة الراقية في قلب زايد الجديدة.
واتساب
موقع كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة
يُعد موقع كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة Q Hills New Zayed من أقوى المقومات التي تمنحه تفردًا واضحًا بين مشروعات زايد الجديدة، فهو موقع يجمع بين الحيوية والهدوء، والاتصال والانفصال في آنٍ واحد. فقد اختارت شركة كيو للتطوير العقاري Q Development بعناية موقعًا استراتيجيًا يجعل المشروع في قلب الحركة العمرانية الحديثة، وعلى مقربة من كل ما يحتاجه السكان من مرافق وخدمات رئيسية.
يقع الكمبوند مباشرة على محور الضبعة الرئيسي ومحور زايد الجديد، وهما من أهم المحاور التي تربط الشيخ زايد الجديدة ببقية مناطق غرب القاهرة، مثل 6 أكتوبر وطريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، كما يربطان المشروع بمناطق وسط القاهرة في وقت قياسي. هذا الموقع الحيوي يمنح السكان سهولة في التنقل والوصول لأي مكان دون معاناة الازدحام اليومي، ليجعل من Q Hills مشروعًا متميزًا بالفعل بصفته Anti Traffic Compound، أي مصمم هندسيًا لتقليل التكدس والضوضاء داخل الكمبوند.
كما أن الموقع في قلب زايد الجديدة يضع المشروع وسط مجموعة من أقوى وأشهر المطورين العقاريين في مصر، مثل La Vista, Waterway, SODIC, وORA، مما يجعل المنطقة بالكامل منطقة فاخرة ومتكاملة البنية التحتية، ويرفع من القيمة الاستثمارية للوحدات فيها بشكل متزايد مع مرور الوقت، ومن المميزات المهمة لموقع Q Hills أنه يجمع بين الهدوء والخصوصية من ناحية، والقرب من كل ما هو حيوي من ناحية أخرى، فلا يشعر السكان بالعزلة، بل يعيشون في منطقة نابضة بالحياة تتمتع بكل مقومات الرفاهية والراحة.
كما يتمتع الكمبوند بارتفاع نسبي يمنح الوحدات إطلالات بانورامية مميزة على المساحات الخضراء والمناطق المحيطة، فضلًا عن أن التصميم العمراني المدروس للموقع جعل كل جزء من المشروع في انسجام تام مع الطبيعة المحيطة به، ويمثل موقع كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة نقطة التقاء مثالية بين التميز الجغرافي والرؤية العمرانية الحديثة، ليصبح من المشروعات التي تجمع بين السكن الراقي وسهولة الحياة اليومية في آن واحد، ويضع نفسه في صدارة الكمبوندات السكنية التي تُعد خيارًا ذكيًا للسكن والاستثمار داخل زايد الجديدة.
الأماكن القريبة من كمبوند Q Hills New Zayed
يتميز كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة Q Hills New Zayed بموقعه الجغرافي الفريد الذي يجعله في قلب شبكة الطرق والمحاور الحيوية بغرب القاهرة، مما يتيح للسكان سهولة الوصول إلى أهم المناطق والمشروعات والمعالم في دقائق معدودة. فقد تم اختيار موقع المشروع بعناية فائقة على محور الضبعة الرئيسي (Al-Dabaa Road) مباشرة، ليكون على مقربة من أهم الوجهات التي تشكل العمود الفقري للحياة في الشيخ زايد وأكتوبر.
ويُعد هذا الموقع من أبرز ما يميز المشروع، لأنه يضمن للسكان مزيجًا من الهدوء والخصوصية داخل الكمبوند، مع سهولة الاتصال بجميع المراكز الحيوية المحيطة به. وتوضح الخريطة التالية قرب المشروع من أهم النقاط والمعالم في المنطقة:
- يبعد 10 دقائق فقط عن مطار سفنكس الدولي، وهو من أهم المطارات الحديثة في غرب القاهرة، مما يجعل الكمبوند خيارًا مثاليًا لرجال الأعمال أو العائلات كثيرة السفر.
- يبعد 6 دقائق عن بوابات القاهرة الإسكندرية الصحراوي، مما يسهل الانتقال بين القاهرة والساحل الشمالي بسرعة وسلاسة.
- يبعد 8 دقائق فقط عن مدينة الشيخ زايد، ما يمنح السكان إمكانية الوصول إلى قلب المدينة النابض بالحياة، ومراكزها التجارية والترفيهية الكبرى مثل أركان بلازا وهايبر وان.
- يبعد 15 دقيقة تقريبًا عن مول العرب، أحد أكبر وأشهر المراكز التجارية في مصر والشرق الأوسط، والذي يضم مئات المتاجر العالمية والمطاعم والمقاهي الراقية.
- يبعد 40 دقيقة فقط عن مطار القاهرة الدولي، بفضل قربه من الطرق السريعة التي تربطه بالعاصمة في زمن قياسي.
- يبعد 8 دقائق عن القرية الذكية، مما يجعله موقعًا مثاليًا للعاملين في الشركات الكبرى والمؤسسات التكنولوجية الموجودة هناك.
- يبعد 9 دقائق فقط عن محور روض الفرج، وهو واحد من أهم المحاور الجديدة التي تربط غرب القاهرة بمناطق وسط العاصمة.
- يبعد 7 دقائق فقط عن محور 26 يوليو، وهو الشريان الحيوي الذي يربط الشيخ زايد والمهندسين ووسط القاهرة.
- يبعد دقيقتين فقط عن وصلة دهشور، ما يجعل الوصول إلى مدينة 6 أكتوبر والمناطق المجاورة في غاية السهولة.
كما تحيط بالمشروع مجموعة من أبرز الكمبوندات والمشروعات الكبرى في زايد الجديدة، منها:
- Solana by ORA، أحد مشاريع شركة أورا للتطوير العقاري التابعة لرجل الأعمال نجيب ساويرس.
- VYE Sodic New Zayed وSODIC West، من أكبر مشروعات شركة سوديك في الشيخ زايد الجديدة.
- Emaar Belle Vie، أحد المشاريع السكنية الراقية لشركة إعمار مصر.
- كما يقترب من كمبوند تيك هيلز زايد الجديدة وكمبوند بالم جيت زايد الجديدة.
تصميم كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة
يأتي كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة Q Hills New Zayed كتحفة معمارية متكاملة تعكس فلسفة التصميم العصري التي تجمع بين الجمال والوظيفية والاستدامة، وهو ما جعل المشروع يتفوّق في تخطيطه الهندسي والمعماري منذ أول نظرة. فقد استعانت شركة كيو للتطوير العقاري Q Development بأحد أهم المكاتب الاستشارية في مصر، وهو Hafez Consultancy، الذي يحمل في سجله تصميمات ناجحة لمشروعات كبرى مثل La Vista وThe Waterway، ليقدم تصميمًا فريدًا يتناسب مع مكانة المشروع وموقعه المميز في قلب زايد الجديدة.
تم بناء المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 24 فدانًا، حرصت الشركة على تقسيمها بطريقة توازن بين الكثافة السكنية المنخفضة والمساحات المفتوحة الواسعة. فجاء التخطيط بنسبة 70% من المساحة للفيلات و30% فقط للشقق السكنية، وهو ما جعل Q Hills Compound أحد أكثر الكمبوندات خصوصية وهدوءًا في المنطقة، حيث يستمتع السكان ببيئة راقية بعيدة عن الزحام والتكدس.
واعتمد التصميم العام للمشروع على مفهوم المجتمع المتكامل منخفض الكثافة، ليحاكي أسلوب الكمبوندات الأوروبية الحديثة التي تركز على جودة الحياة اليومية أكثر من مجرد عدد الوحدات، وقد حرص المصممون على توزيع المباني السكنية بطريقة ذكية تتيح لكل وحدة إطلالة مميزة على المساحات الخضراء أو البحيرات الاصطناعية، مما يعزز الإحساس بالراحة النفسية والانفتاح البصري داخل الكمبوند.
أما على صعيد التشطيبات الداخلية، فقد ابتكرت الشركة مفهومًا جديدًا تحت اسم Flexy Finishing، وهو نظام تشطيب مرن يمنح العميل حرية اختيار التشطيبات النهائية وفق ذوقه الخاص، ليعبّر منزله عن شخصيته وأسلوب حياته. بينما تم تسليم الفيلات بأنظمة Core & Shell لتتيح مرونة كاملة في تخصيص التصميم الداخلي.
ويتجلّى الإبداع أيضًا في تصميم البنية المعمارية للمشروع؛ إذ تم تصميم المباني بخطوط هندسية أنيقة وبواجهات زجاجية عصرية تسمح بدخول الضوء الطبيعي وتعزز الشعور بالانفتاح. كما تم توزيع الممرات والمداخل والبوابات بطريقة تمنح كل Cluster استقلاليته، مع تخصيص Clubhouse خاص لكل مجموعة سكنية، ليصبح كل جزء من المشروع مجتمعًا مصغرًا يضم خدماته ومرافقه الخاصة.
ويضم المشروع أيضًا منطقة تجارية ضخمة تمتد على مساحة 8000 متر مربع، تم تصميمها بأسلوب راقٍ لتضم باقة مختارة من المطاعم، الكافيهات، والمتاجر العالمية، مما يجعل السكان على بعد خطوات فقط من جميع احتياجاتهم اليومية، كما يولي تصميم Q Hills New Zayed اهتمامًا كبيرًا بالجانب البيئي من خلال اعتماد مفهوم المباني المستدامة، الذي يهدف إلى تقليل استهلاك الطاقة والمياه، وتحقيق أقصى استفادة من التهوية الطبيعية والإضاءة، بما يتماشى مع معايير التنمية المستدامة الحديثة.
ويُختتم التصميم بلمسة فنية تجمع بين البساطة والفخامة، حيث تتناغم المساحات الخضراء والطرق الداخلية والمناطق الترفيهية لتشكل لوحة معمارية متكاملة، تجعل كل لحظة داخل المشروع تجربة جمالية مريحة للنفس، يمكن القول إن تصميم كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة ليس مجرد تخطيط هندسي، بل رؤية عمرانية متكاملة تهدف إلى خلق أسلوب حياة متوازن يجمع بين الراحة والخصوصية والرفاهية في مكان واحد.
مساحات الوحدات في مشروع كيو هيلز زايد الجديدة
جاء كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة Q Hills New Zayed بتصميم هندسي ذكي يعتمد على تنوع المساحات والتقسيمات الداخلية لتلبية مختلف احتياجات العملاء، سواء كانوا يبحثون عن وحدة سكنية صغيرة تناسب الحياة العملية أو عن فيلا واسعة تجمع كل مقومات الرفاهية والخصوصية للعائلات الكبيرة.
وقد راعت شركة كيو للتطوير العقاري Q Development في تصميم المساحات أن تجمع بين المرونة والتوازن، بحيث لا توجد أي مساحة مهدرة داخل الوحدات، بل تم استغلال كل متر مربع بدقة لتقديم تجربة معيشية مريحة وعملية في الوقت نفسه.
وفيما يلي تفاصيل المساحات داخل المشروع لكل نوع من الوحدات:
الشقق السكنية
توجد الشقق داخل مبانٍ منخفضة الارتفاع (G+3) مصممة لتوفير الهدوء والخصوصية، وتتنوع مساحاتها بما يناسب احتياجات الأسر الصغيرة أو المتوسطة:
- شقق غرفة واحدة تبدأ من 80 متر مربع، وهي مثالية للأفراد أو الأزواج الجدد الباحثين عن حياة هادئة وعصرية.
- شقق غرفتين بمساحات 100 إلى 125 متر مربع، توفر توازنًا بين الراحة والعملية، مع تصميم داخلي يسمح باستغلال المساحة بأفضل شكل.
- شقق ثلاث غرف بمساحات 150 إلى 160 متر مربع، تناسب العائلات التي تبحث عن مساحة رحبة تجمع بين الخصوصية والأناقة.
جميع الشقق يتم تسليمها بنظام Flexy Finishing أو 3/4 تشطيب، وهو ما يمنح العملاء حرية اختيار التشطيبات النهائية بما يتناسب مع ذوقهم الخاص، مع الاحتفاظ بالأساسات والبنية التحتية كاملة التشطيب بأعلى جودة.
التاون هاوس
تُعد وحدات التاون هاوس من أكثر الخيارات طلبًا داخل المشروع، إذ تجمع بين الاستقلالية والعملية في الوقت ذاته.
- تأتي المساحات في حدود 195 إلى 205 متر مربع، مع تصميم يضم حديقة خاصة صغيرة تعزز من الإحساس بالخصوصية والراحة.
- يتم تسليمها بنظام نصف تشطيب لتمنح المالك حرية كاملة في تنفيذ التشطيبات الداخلية والتقسيمات كما يشاء.
التوين هاوس
لمن يبحثون عن مساحة أكبر وخصوصية أعلى، يقدم الكمبوند وحدات توين هاوس بمساحات مدروسة بعناية:
- تتراوح المساحات بين 245 إلى 250 متر مربع، وتأتي بتصميم هندسي عصري يضمن استقلال كل وحدة عن الأخرى، مع واجهات أنيقة وإطلالات على المساحات الخضراء.
- يتم تسليمها أيضًا نصف تشطيب، مما يتيح للملاك تخصيص منازلهم بتصاميم فريدة تعكس أسلوب حياتهم الخاص.
الفيلات المستقلة
تُعتبر الفيلات المستقلة جوهرة مشروع Q Hills New Zayed، حيث توفر أقصى درجات الفخامة والخصوصية في بيئة طبيعية هادئة:
- تبلغ مساحة الفيلات المستقلة 500 متر مربع، وهي مصممة لتكون منازل فاخرة بكل المقاييس، مع حدائق واسعة ومداخل منفصلة ومناطق خارجية مثالية للاسترخاء أو التجمع العائلي.
- تُسلم أيضًا نصف تشطيب لتمنح أصحابها حرية التصميم الداخلي واختيار الطراز المعماري الداخلي الذي يعبر عن شخصيتهم.
أسعار كمبوند Q Hills نيو زايد
قدّمت شركة كيو للتطوير العقاري Q Development في مشروعها كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة Q Hills New Zayed مزيجًا فريدًا من الفخامة والسعر التنافسي، حيث وضعت خطة تسعيرية مدروسة تُناسب مختلف الفئات من العملاء والمستثمرين، مع الحفاظ على القيمة العالية للموقع والتصميم وجودة البناء، فالمشروع لا يستهدف فقط من يبحث عن سكن راقٍ في زايد الجديدة، بل أيضًا أولئك الذين يرغبون في استثمار عقاري مضمون العائد في واحدة من أكثر المناطق الواعدة في غرب القاهرة.
منذ إطلاق المشروع، حرصت الشركة على أن تكون الأسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات المجاورة التي تطوّرها شركات كبرى مثل سوديك وإعمار وأورا، لتمنح العملاء فرصة حقيقية لامتلاك وحدة مميزة بمواصفات عالمية وسعر أقل نسبيًا من السوق في نفس المنطقة، وتبدأ من 5,000,000 جنيه مصري.
أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة
اتبعت شركة كيو للتطوير العقاري Q Development في مشروعها كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة Q Hills New Zayed أسلوبًا مرنًا ومدروسًا في أنظمة الحجز والتقسيط، لتجعل من التملك داخل الكمبوند تجربة ميسّرة وسهلة لجميع العملاء، سواء كانوا يبحثون عن سكن دائم أو استثمار طويل المدى. فقد حرصت الشركة على أن تتيح لكل فئة من العملاء فرصة اختيار النظام الذي يناسب قدراتهم المالية دون المساس بمستوى الفخامة أو جودة المشروع.
جاءت سياسة الحجز في المشروع مبنية على مبدأ المرونة والشفافية، إذ يمكن للعملاء حجز وحداتهم بمقدم بسيط مقارنة بقيمة الوحدة والموقع المتميز داخل زايد الجديدة، حيث يبدأ مقدم الحجز من 10% فقط من إجمالي سعر الوحدة، وهي نسبة منخفضة نسبيًا إذا ما تمت مقارنتها بالمشروعات المنافسة في المنطقة. ويُعد هذا التسهيل أحد أهم عوامل جذب العملاء للمشروع، خصوصًا في ظل الارتفاع المستمر في أسعار العقارات في زايد وأكتوبر.
بعد دفع مقدم الحجز، يتمتع العميل بإمكانية سداد باقي قيمة الوحدة على فترات تقسيط تمتد حتى 10 سنوات كاملة، وهي مدة طويلة تتيح له توزيع المبلغ بشكل مريح ومنظم دون أعباء مالية أو التزامات قاسية، بما يضمن سهولة التخطيط المالي على المدى الطويل. كما يتم توزيع الأقساط على فترات متساوية، ما يجعل العملية أوضح وأكثر استقرارًا للعميل.
إضافة إلى ذلك، طرحت الشركة نظامًا خاصًا للمستثمرين تحت بند الحجز المبدئي (EOI)، وهو نظام مرن يسمح للراغبين في التملك بحجز وحداتهم في مرحلة ما قبل الإطلاق الرسمي مقابل مبلغ رمزي قابل للاسترداد بالكامل في حال عدم إتمام التعاقد. هذا النظام يمنح العميل ميزة مهمة، وهي تثبيت سعر الوحدة في الطرح الأول، حيث تكون الأسعار في تلك المرحلة هي الأفضل على الإطلاق مقارنة بالمراحل اللاحقة.
كما تُتيح الشركة أيضًا مرونة في اختيار نظام السداد المناسب لكل نوع من الوحدات، سواء كانت شقة أو فيلا أو تاون هاوس، بحيث تتناسب قيمة الدفعات مع مساحة الوحدة وموقعها داخل الكمبوند. وبذلك، تضمن الشركة تحقيق معادلة التوازن بين المرونة في الدفع والالتزام بالجدول الزمني للبناء والتسليم.
ومن المزايا التي تميز أنظمة السداد في Q Hills New Zayed أن جميعها خالية من الفوائد الإضافية، مما يجعل العميل يدفع القيمة الفعلية للوحدة فقط دون أي زيادة مع مرور الوقت، وهو ما يعزز الثقة في التعامل مع الشركة ويمنحها سمعة قوية في الالتزام بالشفافية الكاملة.
كما أعلنت الشركة أن تسليم الوحدات سيكون خلال ثلاث سنوات من تاريخ التعاقد، أي في عام 2028 تقريبًا، وهو موعد مثالي يتيح للمشتري الاستفادة من فترة التنفيذ في سداد الأقساط تدريجيًا حتى موعد الاستلام. هذا الجدول الزمني يمنح العميل شعورًا بالاستقرار المالي ويجعل عملية الشراء أكثر سهولة وواقعية.
بفضل هذه الأنظمة المرنة، أصبحت عملية الحجز في كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة فرصة حقيقية لكل من يرغب في اقتناء وحدة في موقع متميز دون عناء الالتزامات المالية الكبيرة، حيث تفتح الشركة أبوابها أمام فئات متعددة من العملاء، سواء من يبحثون عن السكن الفاخر أو عن استثمار مضمون القيمة في واحدة من أسرع المناطق نموًا في غرب القاهرة.
المرافق والخدمات في كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة
يُعد كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة Q Hills New Zayed من المشروعات التي أعادت تعريف مفهوم الحياة السكنية الراقية المتكاملة، حيث وضعت شركة كيو للتطوير العقاري Q Development فلسفة تصميم المشروع على أساس أن الراحة الحقيقية لا تتحقق إلا عندما تكون جميع الخدمات والمرافق متاحة في مكان واحد، دون الحاجة إلى مغادرة الكمبوند.
ومن هذا المنطلق، لم تُغفل الشركة أي تفصيلة من تفاصيل الرفاهية والاحتياجات اليومية، بل حرصت على أن يكون المشروع مدينة متكاملة الخدمات تجمع بين الهدوء، الفخامة، والعملية، ليعيش كل فرد من السكان تجربة سكنية مختلفة تمامًا عن أي مكان آخر في زايد الجديدة، وجاءت الخدمات في Q Hills New Zayed على أعلى مستوى من التخطيط والتنفيذ، لتغطي جميع الجوانب المعيشية والترفيهية والاجتماعية، ومن أبرزها ما يلي:
- كلوب هاوس متكامل في كل Cluster: يتميز المشروع بوجود نادٍ اجتماعي خاص داخل كل منطقة سكنية، ليتمتع السكان بخصوصية تامة وخدمات ترفيهية قريبة من وحداتهم تشمل صالات رياضية، مناطق استرخاء، أحواض سباحة، وكافيهات راقية.
- منطقة تجارية متكاملة (Strip Mall): تمتد على مساحة 8000 متر مربع وتضم باقة متنوعة من المتاجر، المطاعم، والكافيهات العالمية، إلى جانب سوبرماركت وصيدليات لتلبية جميع الاحتياجات اليومية دون مغادرة الكمبوند.
- مساحات خضراء وحدائق مفتوحة: تشغل نسبة كبيرة من إجمالي مساحة المشروع لتوفير بيئة صحية هادئة ومناظر طبيعية تمنح السكان شعورًا دائمًا بالراحة والاسترخاء، مع تصميم هندسي يضمن إطلالة كل وحدة على مشهد طبيعي جميل.
- نوادي وملاعب رياضية: تشمل ملاعب كرة قدم وتنس وسلة، وصالات لياقة بدنية مجهزة بأحدث الأجهزة، إلى جانب مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات داخل الكمبوند.
- منطقة ألعاب للأطفال (Kids Area): تم تصميمها لتكون آمنة بالكامل ومجهزة بألعاب ترفيهية تناسب مختلف الأعمار، حتى يستمتع الأطفال بوقتهم في بيئة صحية ومراقبة على مدار اليوم.
- أمن وحراسة على مدار الساعة: نظام أمني متكامل يشمل بوابتين رئيسيتين مزودتين بأنظمة دخول ذكية، إلى جانب كاميرات مراقبة حديثة منتشرة في جميع أرجاء الكمبوند، وفرق حراسة تعمل على مدار 24 ساعة لتأمين السكان والممتلكات.
- جراجات ومناطق انتظار سيارات: تم تصميمها بطريقة منظمة تمنع التكدس وتضمن حركة مرور سلسة داخل الكمبوند، مع فصل تام بين الطرق المخصصة للسيارات والممرات المخصصة للمشاة للحفاظ على الهدوء والسلامة.
- ممرات مشاة ومسارات للدراجات: صُممت لتشجيع أسلوب حياة صحي ونشط داخل بيئة هادئة وآمنة، تربط جميع مناطق الكمبوند ببعضها بانسيابية تامة.
- خدمات الصيانة والنظافة المستمرة: فرق متخصصة تعمل على مدار الساعة للحفاظ على نظافة المرافق العامة وصيانة جميع الخدمات بشكل دوري لتبقى دائمًا في أبهى صورة.
- مباني صديقة للبيئة: تم تنفيذ المشروع وفقًا لمعايير المباني المستدامة (Sustainable Buildings) التي تعتمد على نظم ذكية لترشيد استهلاك المياه والطاقة، مما يعزز من جودة الحياة ويحافظ على البيئة.
مميزات الشراء في كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة
يُعد كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة Q Hills New Zayed من المشاريع التي تجمع بين القيمة السكنية الراقية والعائد الاستثماري القوي، حيث استطاعت شركة كيو للتطوير العقاري Q Development أن تخلق مشروعًا متكاملًا يوازن بين التصميم المتميز، والموقع الحيوي، والخدمات الشاملة، وأنظمة السداد المرنة. لذلك فإن امتلاك وحدة داخل هذا المشروع لا يُعتبر مجرد خطوة نحو السكن الفاخر، بل قرار استثماري ناجح على المدى الطويل، وفيما يلي أبرز مميزات الشراء في كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة:
- موقع استراتيجي فريد: يتمتع المشروع بموقع مباشر على محور الضبعة الرئيسي ومحور زايد الجديد، في قلب مدينة زايد الجديدة، وبالقرب من أهم المعالم مثل مول العرب، مطار سفنكس، والنادي الأهلي، ما يمنحه موقعًا مركزيًا يجمع بين الحيوية والهدوء في الوقت ذاته.
- التخطيط العمراني المتقن: تم تصميم المشروع على مساحة 24 فدانًا فقط، ما جعله كمبوند منخفض الكثافة السكانية (Low Capacity)، ليمنح السكان أقصى درجات الخصوصية والهدوء بعيدًا عن الزحام.
- تنوع في أنواع ومساحات الوحدات: يقدم المشروع مجموعة واسعة من الوحدات تشمل شققًا سكنية، تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة بمساحات تبدأ من 80 مترًا وحتى 500 متر مربع، لتناسب جميع احتياجات العملاء سواء للسكن أو الاستثمار.
- تصميمات هندسية ومعمارية راقية: بإشراف مكتب Hafez Consultancy صاحب الخبرات الطويلة في مشاريع كبرى مثل La Vista وThe Waterway، مما يضمن مستوى عالٍ من الجودة المعمارية والدقة في التنفيذ.
- تشطيبات مرنة ومواكبة للذوق العصري: تقدم الشركة وحداتها بنظام Flexy Finishing للشقق وCore & Shell للفيلات، لتتيح للعملاء حرية اختيار اللمسات النهائية التي تعبّر عن ذوقهم الشخصي.
- كلوب هاوس في كل Cluster: ميزة فريدة من نوعها داخل المشروع، حيث يحصل كل تجمع سكني على ناديه الخاص، مما يخلق مجتمعًا صغيرًا مترابطًا داخل الكمبوند الكبير ويمنح السكان راحة أكبر في الاستخدام.
- منطقة تجارية ضخمة (Strip Mall): بمساحة 8000 متر مربع تضم مطاعم وكافيهات ومتاجر راقية توفر تجربة تسوق وحياة اجتماعية متكاملة للسكان.
- مبانٍ صديقة للبيئة: تم تنفيذ المشروع وفقًا لمعايير المباني المستدامة (Sustainable Building)، ليكون واحدًا من المشاريع الحديثة التي تراعي الحفاظ على الطاقة والبيئة في التصميم والتشغيل.
- خدمات أمنية متكاملة: نظام أمني عالي المستوى يعمل على مدار الساعة، مع بوابتين رئيسيتين وكاميرات مراقبة حديثة وفرق حراسة مدربة لضمان الأمان الكامل للسكان.
- أنظمة سداد مرنة وطويلة الأجل: يبدأ الحجز بمقدم بسيط 10% فقط من قيمة الوحدة، مع فترات سداد تصل إلى 10 سنوات بدون فوائد، مما يجعل التملك أسهل وأكثر مرونة.
- عائد استثماري مرتفع: نظرًا للموقع المميز والمحيط بمشروعات كبرى لشركات رائدة مثل SODIC وORA وEmaar، فإن القيمة الاستثمارية للوحدات داخل المشروع مرشحة للارتفاع بشكل مستمر.
- تسليم خلال 3 سنوات فقط: مما يمنح المشتري ميزة السكن أو الاستثمار في فترة زمنية معقولة مع إمكانية الاستفادة من ارتفاع الأسعار المستقبلي وقت التسليم.
- مجتمع راقٍ ومتكامل: تم تصميم المشروع ليستقطب فئة مميزة من السكان الباحثين عن أسلوب حياة متوازن يجمع بين الفخامة والهدوء، مما يعزز من القيمة الاجتماعية للمكان.
عيوب كمبوند Q Hills New Zayed
رغم أن كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة Q Hills New Zayed يُعتبر من المشاريع المتكاملة والمتميزة التي قدمتها شركة كيو للتطوير العقاري Q Development، فإنه كأي مشروع عقاري ضخم لا يخلو من بعض الملاحظات أو النقاط التي قد يرى فيها بعض العملاء تحديات أو اعتبارات يجب وضعها في الحسبان قبل اتخاذ قرار الشراء.
ومع ذلك، تبقى هذه الملاحظات محدودة ولا تؤثر على القيمة العامة للمشروع أو على مكانته ضمن أفضل كمبوندات زايد الجديدة، وفيما يلي أبرز العيوب أو التحفظات التي يمكن الإشارة إليها:
- موعد التسليم بعد فترة متوسطة المدى: إذ من المقرر تسليم الوحدات خلال 3 سنوات تقريبًا (عام 2028)، وهو ما قد لا يناسب بعض العملاء الذين يبحثون عن استلام فوري أو سكن جاهز خلال فترة قصيرة، رغم أن ذلك يُعد أمرًا طبيعيًا في المشروعات الحديثة قيد التطوير في زايد الجديدة.
- نظام التشطيب Core & Shell للفيلات: على الرغم من أن هذا النظام يمنح العملاء حرية كاملة في التصميم الداخلي، إلا أن البعض قد يراه عبئًا إضافيًا بسبب تكلفة التشطيب النهائية التي يتحملها المالك لاحقًا، خصوصًا مع ارتفاع أسعار مواد البناء في الوقت الحالي.
- قلة الوحدات الجاهزة: كون المشروع لا يزال في مرحلة الإطلاق، فإن أغلب الوحدات تحت الإنشاء، ما يجعل الراغبين في السكن الفوري بحاجة للانتظار حتى اكتمال مراحل التنفيذ.
- محدودية الأنشطة الترفيهية العامة في المراحل الأولى: نظرًا لأن المشروع يعتمد على مراحل تطوير تدريجية، فإن بعض المرافق الترفيهية والخدمية قد لا تكون جاهزة بالكامل مع تسليم أولى الوحدات، وهو أمر طبيعي في أي مشروع جديد يتطور على عدة مراحل.
- الموقع في منطقة جديدة قيد التطوير: رغم أن زايد الجديدة تُعد من أكثر المناطق الواعدة استثماريًا، فإنها ما تزال في مرحلة النمو العمراني، وبالتالي قد يفتقد بعض العملاء حاليًا الحياة التجارية المكتملة أو الحركة الدائمة الموجودة في الشيخ زايد القديمة، لكن هذا الوضع سيتغير تدريجيًا مع اكتمال المشروعات المجاورة.
- ارتفاع الكثافة السعرية مقارنة بالمراحل المبكرة للمشروعات القديمة: فالموقع المتميز على محور الضبعة، إلى جانب جودة التصميم والخدمات، يجعل الأسعار في المشروع أعلى نسبيًا من بعض الكمبوندات الأقدم في أكتوبر، رغم أنها تظل منطقية جدًا مقابل القيمة الفعلية والموقع الحالي.
نبذة عن شركة كيو للتطوير العقاري Q Development
تُعد شركة كيو للتطوير العقاري Q Development واحدة من الشركات الصاعدة بقوة في السوق العقاري المصري، والتي استطاعت خلال فترة وجيزة أن تضع لنفسها مكانة مميزة بين كبار المطورين بفضل رؤيتها الحديثة في البناء والتخطيط، واعتمادها على فكر تطويري متكامل لا يقتصر على تشييد المباني فحسب، بل يمتد إلى خلق مجتمعات عمرانية مستدامة تعكس أسلوب حياة راقٍ يواكب المستقبل.
تقوم فلسفة شركة Q Development على مبدأ واضح وهو أن العقار ليس منتجًا جامدًا، بل تجربة معيشية متكاملة، لذلك تحرص في جميع مشروعاتها على الدمج بين جودة التصميم ودقة التنفيذ وتكامل الخدمات، ليخرج المشروع في صورة حياة متكاملة التفاصيل وليست مجرد وحدة سكنية.
وقد جاءت انطلاقة الشركة نحو مدينة زايد الجديدة لتؤكد إيمانها القوي بأن هذه المنطقة تمثل مستقبل التوسع العمراني الذكي في غرب القاهرة، لما تحمله من بنية تحتية متطورة، وشبكة محاور استراتيجية تربطها بمختلف أنحاء العاصمة. ومن هنا أطلقت الشركة مشروعها الأحدث كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة Q Hills New Zayed، ليكون الوجه الحقيقي لفكرها التطويري المعاصر.
تميزت الشركة في هذا المشروع بقدرتها على اختيار أفضل المواقع وأكثرها جذبًا على محور الضبعة مباشرة، وهو ما يُظهر إدراكها لأهمية الموقع في بناء القيمة المستقبلية للعقار. كما تعاونت مع كبرى المكاتب الاستشارية في مصر مثل Hafez Consultancy، لتضمن تنفيذ المشروع وفق أعلى المعايير العالمية في التخطيط العمراني والتصميم الهندسي.
ولا تقتصر رؤية Q Development على الجانب السكني فقط، بل تمتد لتشمل البعد الاجتماعي والبيئي في كل مشروع تنفذه، حيث تسعى إلى تحقيق التوازن بين التطور العمراني والحفاظ على البيئة من خلال استخدام تقنيات البناء المستدام (Sustainable Building) التي تقلل من استهلاك الطاقة وتحافظ على الموارد الطبيعية.
كما تعتمد الشركة في مشروعاتها على معايير دقيقة في اختيار مواقعها، بحيث تكون دومًا قريبة من المراكز الحيوية والمحاور الرئيسية، وفي الوقت ذاته بعيدة عن الزحام والضوضاء، وهو ما يظهر بوضوح في مشاريعها الحديثة داخل الشيخ زايد الجديدة.
تضع الشركة راحة العميل في صميم استراتيجيتها، فأنظمة السداد التي تقدمها دائمًا تتسم بالمرونة، مع فترات تقسيط طويلة ومقدمات منخفضة، لتجعل امتلاك وحدة في مشاريعها ممكنًا لشريحة واسعة من العملاء دون أن يشعروا بأي عبء مالي.
ومن خلال هذا النهج المتكامل، استطاعت Q Development أن تخلق لنفسها هوية مختلفة في السوق المصري، تقوم على الموثوقية، الابتكار، والجودة، لتصبح واحدة من العلامات التي تراهن على المستقبل في مجال التطوير العقاري الحديث.
ويُعتبر مشروع Q Hills New Zayed خطوة جديدة في مسيرة الشركة نحو ترسيخ مكانتها بين المطورين الكبار، فهو لا يمثل مجرد كمبوند فاخر في زايد الجديدة، بل تجسيد عملي لرؤية الشركة في تقديم منتج عقاري راقٍ يليق بالمستقبل ويعكس قيم التميز والابتكار التي تؤمن بها.
اترك تعليقاً