| اسم المشروع | مول تريا أكتوبر Tria Mall October |
|---|---|
| موقع المشروع | محور 26 يوليو |
| الشركة المطورة | شركة المنارة للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 24 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 10% وتقسيط حتى 6 سنوات |
| بداية الأسعار | قيد الانتظار ج.م |
| نوع الوحدات | تجاري وإداري وطبي |
| رقم التواصل | 01027899896 |
في قلب مدينة 6 أكتوبر، وعلى واحد من أقوى المحاور الحيوية وأكثرها حركة وتأثيرًا، يبرز مول تريا أكتوبر Tria Mall October كفرصة استثمارية حقيقية لا تتكرر، تجمع بين الموقع الاستثنائي، والتوقيت الذكي للشراء، وجاهزية التنفيذ والتشغيل. فالمشروع لا يُقدَّم كمجرد مول تقليدي، بل كمنظومة استثمارية متكاملة (تجارية – إدارية – طبية) تستهدف الطلب الحقيقي الناتج عن كثافة سكانية مرتفعة وحركة مرور مستمرة على مدار اليوم.
يمتلك مول تريا أكتوبر ميزة تنافسية نادرة، حيث يقع مباشرة على محور 26 يوليو، سور بسور مع بنزينة شيل أوت، وهو ما يضمن تدفقًا يوميًا كثيفًا من الزوار والعملاء، سواء من سكان أكتوبر أو من العابرين بين الشيخ زايد ووسط المدينة، بالإضافة إلى قربه الفوري من طريق الواحات خلال دقيقة واحدة فقط، ما يجعله نقطة جذب مثالية للأنشطة التجارية والطبية والإدارية في آن واحد. هذا الموقع لا يحقق فقط سهولة الوصول، بل يضمن تشغيلًا فعليًا قويًا منذ اليوم الأول.
ولا يقل عامل الجاهزية أهمية عن الموقع، حيث وصلت نسبة الإنشاءات في Tria Mall October إلى نحو 80%، وهو ما يمنح المستثمرين درجة عالية من الأمان والوضوح، بعيدًا عن مخاطر المشروعات الورقية أو طويلة الأجل. ومع الاستلام والتشغيل الفعلي خلال سنة واحدة فقط، يضع المشروع نفسه ضمن فئة المولات الجاهزة لتحقيق عائد سريع، سواء من خلال التشغيل المباشر أو إعادة البيع.
ويخاطب مول تريا أكتوبر شريحة واسعة من المستثمرين بفضل تنوع الوحدات والمساحات، بداية من المحلات التجارية ذات المساحات الصغيرة المناسبة للعلامات السريعة والأنشطة اليومية، وصولًا إلى المكاتب الإدارية والعيادات الطبية بتشطيب كامل وجاهزية للتشغيل، وهو ما يعزز من فرص الإشغال المرتفع ويضمن استدامة الطلب داخل المشروع.
وبتوقيع شركة المنارة للتطوير العقاري، يأتي Tria Mall October كترجمة واضحة لفكرة الاستثمار الآمن في توقيت مثالي، داخل موقع لا يتكرر، وبمشروع جاهز للدخول في مرحلة التشغيل الفعلي، وليس مجرد وعد مستقبلي.
واتساب
موقع مول تريا أكتوبر
يتمتع مول تريا أكتوبر Tria Mall October بموقع استثنائي يُعد من أقوى وأندر المواقع الاستثمارية داخل مدينة 6 أكتوبر، حيث يقع مباشرة على محور 26 يوليو، أحد أهم الشرايين المرورية التي تربط أكتوبر والشيخ زايد بالقاهرة الكبرى، وهو ما يمنح المشروع كثافة مرورية مستمرة على مدار اليوم، ويضمن ظهورًا مباشرًا وفعليًا لجميع الأنشطة داخل المول. هذا الموقع لا يحقق فقط سهولة الوصول، بل يصنع طلبًا حقيقيًا ومستدامًا على الوحدات التجارية والطبية والإدارية.
وتزداد قوة موقع Tria Mall October بكونه سور بسور مع بنزينة شيل أوت، وهي نقطة جذب رئيسية تخدم آلاف السيارات يوميًا، ما ينعكس بشكل مباشر على حركة الزوار داخل المول، ويجعل الأنشطة التجارية في تماس مباشر مع جمهور جاهز للشراء والاستخدام الفوري. كما يضع هذا الموقع المشروع في قلب منطقة حيوية مكتملة الخدمات، ومحاطة بكثافة سكانية مرتفعة تضمن تشغيلًا فعليًا قويًا وليس مجرد حركة موسمية.
ولا تتوقف مميزات الموقع عند هذا الحد، حيث يبعد المول دقيقة واحدة فقط عن طريق الواحات، وهو ما يمنحه مرونة عالية في الوصول من مختلف مناطق أكتوبر وامتداداتها الجديدة، إلى جانب سهولة الربط مع الطرق الرئيسية المؤدية إلى الشيخ زايد والطرق الدائرية المختلفة. هذا القرب من المحاور الكبرى يجعل المول نقطة التقاء مثالية تخدم شريحة واسعة من العملاء، سواء من السكان أو من العابرين.
ويخدم موقع مول تريا أكتوبر جميع أنواع الأنشطة داخل المشروع، حيث يُعد مثاليًا للمحلات التجارية التي تعتمد على الحركة الكثيفة والظهور المباشر، كما يناسب العيادات الطبية والمكاتب الإدارية التي تبحث عن سهولة الوصول ووضوح العنوان دون الدخول إلى مناطق سكنية مزدحمة. وبفضل هذا التوازن، يتحول Tria Mall October إلى مركز خدمي وتجاري يخدم المنطقة المحيطة بكفاءة عالية.
الأماكن القريبة من Tria Mall October
يحظى مول تريا أكتوبر بموقع محاط بشبكة واسعة من الطرق والمحاور والمناطق الحيوية التي تعزز من قوته التشغيلية والاستثمارية، حيث يخدم شريحة كبيرة من السكان والزوار في واحدة من أكثر مناطق 6 أكتوبر حيوية ونموًا. ويُسهم هذا القرب من المعالم والخدمات الرئيسية في ضمان تدفق مستمر للعملاء، ويمنح المشروع ميزة تنافسية واضحة مقارنة بالعديد من المولات الأخرى داخل المدينة، ومن أبرز الأماكن القريبة من Tria Mall October:
- يقع المول مباشرة على محور 26 يوليو، ما يجعله في قلب حركة المرور اليومية بين أكتوبر والشيخ زايد والقاهرة الكبرى.
- يبعد دقيقة واحدة فقط عن طريق الواحات، وهو أحد المحاور الرئيسية التي تخدم الامتدادات الجديدة لمدينة 6 أكتوبر.
- يجاور المول بنزينة شيل أوت سور بسور، وهي نقطة خدمية حيوية تستقطب عددًا كبيرًا من الزوار على مدار اليوم.
- سهولة الوصول إلى مناطق الشيخ زايد في وقت قياسي، ما يوسع من قاعدة العملاء المستهدفين.
- قرب المول من الطرق الدائرية والمحاور الإقليمية التي تربط أكتوبر بمناطق القاهرة المختلفة.
- يحيط بالمشروع كثافة سكانية مرتفعة تضم كمبوندات سكنية ومناطق عمرانية مكتملة، ما يضمن طلبًا فعليًا ومستمرًا على الأنشطة التجارية والطبية.
- سهولة الوصول إلى المستشفيات والمدارس والجامعات المنتشرة داخل مدينة 6 أكتوبر، وهو ما يعزز من نجاح العيادات الطبية والمكاتب الإدارية داخل المول.
التصميم المعماري في مول تريا أكتوبر
جاء التصميم المعماري في مول تريا أكتوبر انعكاسًا مباشرًا لطبيعة المشروع كمول استثماري متعدد الأنشطة (تجاري – إداري – طبي)، حيث تم تطويره برؤية هندسية عملية تضع التشغيل الفعلي في المقام الأول، دون إغفال الجانب الجمالي والهوية البصرية التي تميّز المشروع داخل واحدة من أكثر مناطق 6 أكتوبر حيوية. وقد حرصت شركة المنارة للتطوير العقاري على تقديم تصميم متوازن يجمع بين وضوح الحركة، وسهولة الوصول، واستغلال المساحات بأقصى كفاءة ممكنة.
واعتمد تصميم Tria Mall October على تقسيم ذكي للأدوار يضمن الفصل الوظيفي بين الأنشطة المختلفة، بما يحقق الراحة الكاملة للمستخدمين ويعزز من كفاءة التشغيل. فجاءت الوحدات التجارية في الأدوار الأرضية والأولى بواجهات زجاجية واسعة تضمن أعلى درجات الرؤية والظهور المباشر على محور 26 يوليو، وهو ما يعد عنصرًا حاسمًا في نجاح الأنشطة التجارية وزيادة معدلات الإقبال. كما تم تصميم المداخل بشكل واضح ومستقل ليسهل حركة الدخول والخروج دون تداخل.
أما المكاتب الإدارية والعيادات الطبية، فقد تم تخصيصها بأدوار مدروسة تضمن الهدوء والخصوصية، مع توفير مسارات حركة منفصلة ومصاعد مخصصة تخدم هذه الأنشطة بكفاءة عالية. وقد روعي في التصميم الطبي معايير التشغيل الحديثة من حيث سهولة الوصول، وتوزيع المساحات الداخلية، وإمكانية تجهيز الوحدات لتناسب مختلف التخصصات الطبية، وهو ما يعزز من جاهزية المشروع للتشغيل الفوري.
وعلى مستوى الواجهات الخارجية، يتميز مول تريا أكتوبر بتصميم عصري يعتمد على الزجاج والمواد الحديثة التي تمنح المشروع طابعًا حضاريًا راقيًا، مع تحقيق أقصى استفادة من الموقع الحيوي من خلال واجهات بانورامية تطل مباشرة على المحاور الرئيسية. ويسهم هذا التصميم في تعزيز العلامة البصرية للمول، وجذب الانتباه، وترسيخ حضوره كمركز تجاري وخدمي بارز داخل المنطقة.
كما راعى التصميم توفير مساحات حركة مريحة داخل المول، من ممرات واسعة، ومناطق انتظار منظمة، إلى جانب تخطيط مدروس للخدمات والمرافق بما يضمن تجربة استخدام سلسة للزوار وأصحاب الوحدات على حد سواء. وبفضل هذا التكامل بين الجمال المعماري والكفاءة التشغيلية، ينجح Tria Mall October في تقديم نموذج استثماري قوي لمول جاهز للعمل الفعلي، وقادر على تحقيق معدلات إشغال مرتفعة وعوائد مستقرة على المدى الطويل.
المساحات وأنواع الوحدات في Tria Mall October
حرصت شركة المنارة للتطوير العقاري عند تخطيط مول تريا أكتوبر على تقديم مجموعة متنوعة من الوحدات الاستثمارية بمساحات مدروسة بعناية، لتناسب مختلف الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، وتلبي احتياجات المستثمرين باختلاف أهدافهم، سواء كانوا يستهدفون التشغيل المباشر أو الاستثمار طويل الأجل بعائد مستقر. وقد جاء هذا التنوع انعكاسًا لطبيعة الموقع الحيوي للمول، والذي يتطلب مرونة عالية في توزيع المساحات لضمان أعلى معدلات إشغال وتشغيل فعلي.
المحلات التجارية في Tria Mall October
تُعد الوحدات التجارية من أقوى عناصر المشروع، خاصة مع موقعها المباشر على محور 26 يوليو، حيث تم توفير مساحات متنوعة تبدأ من 24 متر مربع وتصل حتى 222 متر مربع، لتناسب مختلف الأنشطة التجارية، سواء العلامات السريعة، أو المتاجر المتخصصة، أو المطاعم والكافيهات.
- محلات الدور الأرضي: تتمتع بأعلى كثافة حركة وأفضل معدلات رؤية، ما يجعلها مثالية للأنشطة التي تعتمد على المرور المباشر، وقد تم طرحها بأسعار تعكس هذه الميزة التشغيلية القوية.
- محلات الدور الأول: تم تصميمها بمساحات مرنة تناسب الأنشطة التجارية والخدمية التي تعتمد على تكرار الزيارة، مع سهولة الوصول من خلال السلالم والمصاعد، بما يضمن حركة مستمرة داخل المول.
- وتُسلَّم الوحدات التجارية في مول تريا أكتوبر بدون تشطيب، لإتاحة الحرية الكاملة لأصحاب الأنشطة في تنفيذ التصميم الداخلي بما يتوافق مع هوية كل علامة تجارية.
المكاتب الإدارية والعيادات الطبية
يوفر مول تريا أكتوبر وحدات إدارية وطبية بمساحات تبدأ من 40 متر مربع وحتى 222 متر مربع، وقد تم تصميم هذه الوحدات لتناسب مختلف التخصصات الطبية والمجالات الإدارية، مع مراعاة أعلى معايير الراحة والعملية.
- العيادات الطبية: تم تجهيزها لتكون جاهزة للتشغيل، مع مراعاة الاشتراطات الطبية الحديثة، بما يسهّل على الأطباء وأصحاب التخصصات المختلفة بدء العمل فور الاستلام.
- المكاتب الإدارية: تناسب الشركات الناشئة والمتوسطة، إلى جانب المقرات الإدارية التي تبحث عن موقع واضح وسهل الوصول لعملائها.
- وتُسلَّم الوحدات الإدارية والطبية في Tria Mall October بتشطيب كامل، وهو ما يقلل من تكلفة التشغيل ويمنح المستثمرين ميزة البدء الفوري في تحقيق العائد، مع موعد استلام خلال سنة ونصف فقط.
أسعار مول تريا أكتوبر
تُعد الأسعار في مول تريا أكتوبر من أبرز عوامل الجذب الاستثمارية بالمشروع، حيث حرصت شركة المنارة للتطوير العقاري على طرح الوحدات بأسعار مدروسة تعكس قوة الموقع وجاهزية التنفيذ، وفي الوقت نفسه تمنح المستثمر فرصة حقيقية لتحقيق عائد سريع ومستقر. ويأتي هذا التسعير متوازنًا مع طبيعة المشروع كمول تجاري – إداري – طبي يقع مباشرة على محور 26 يوليو، أحد أقوى المحاور الحيوية في مدينة 6 أكتوبر.
أسعار الوحدات التجارية في Tria Mall October
تختلف أسعار المحلات التجارية داخل مول تريا أكتوبر وفقًا لموقع الوحدة داخل المول، وطبيعة الدور، ومستوى الرؤية والحركة، وجاءت الأسعار على النحو التالي:
- محلات الدور الأرضي: يبدأ سعر المتر من 163,000 جنيه مصري، ويعكس هذا السعر القيمة التشغيلية العالية الناتجة عن الظهور المباشر على محور 26 يوليو والكثافة المرورية المستمرة.
- محلات الدور الأول: يبدأ سعر المتر من 276,000 جنيه مصري، وهي وحدات موجهة للأنشطة التجارية والخدمية التي تعتمد على تكرار الزيارة، مع تصميم يضمن سهولة الحركة والوصول داخل المول.
- وتُسلَّم الوحدات التجارية بدون تشطيب، لإتاحة الحرية الكاملة للمستثمرين في تنفيذ التصميم الداخلي وفقًا لطبيعة النشاط وهوية العلامة التجارية.
أسعار الوحدات الإدارية والطبية
يوفر مول تريا أكتوبر وحدات إدارية وطبية بأسعار تنافسية مقارنة بالموقع وجاهزية التشغيل، حيث يبدأ سعر المتر من 95,000 جنيه مصري ويصل إلى 110,000 جنيه مصري، وذلك حسب المساحة، والموقع داخل المول، ونوع الوحدة.
وتُسلَّم هذه الوحدات بتشطيب كامل، وهو ما يقلل من التكلفة الإجمالية للاستثمار ويمنح المشتري ميزة البدء الفوري في التشغيل دون الحاجة إلى مصروفات إضافية كبيرة، مع موعد استلام خلال سنة ونصف فقط.
أنظمة السداد في مول تريا أكتوبر
حرصت شركة المنارة للتطوير العقاري على توفير أنظمة سداد مرنة ومدروسة في مول تريا أكتوبر، بما يتناسب مع طبيعة المشروع كفرصة استثمارية جاهزة للتشغيل خلال فترة قصيرة، ويمنح المستثمرين القدرة على التخطيط المالي الذكي دون تحميلهم أعباء غير مبررة. وجاءت أنظمة السداد لتكمل قوة الموقع وجاهزية التنفيذ، وتُسهم في تسريع قرار الشراء وتحقيق العائد في أقرب وقت ممكن.
وتتنوع طرق السداد داخل Tria Mall October لتناسب مختلف الخطط الاستثمارية، سواء للمستثمر الباحث عن تشغيل سريع أو لمن يستهدف إعادة البيع خلال فترة قصيرة بعد الاستلام. وتتميز أنظمة السداد بالمرونة والوضوح، مع الحفاظ على قيمة الوحدة الاستثمارية داخل مشروع شبه مكتمل، وتفاصيل أنظمة السداد في Tria Mall October
- مقدم تعاقد مناسب يُسهّل الدخول في المشروع دون الحاجة إلى سيولة كبيرة في البداية.
- فترات سداد مرنة تمتد على عدة سنوات، بما يمنح المستثمر فرصة توزيع الالتزامات المالية دون ضغط.
- توافق أنظمة السداد مع سرعة الاستلام والتشغيل، ما يتيح البدء في تحقيق العائد قبل الانتهاء من سداد كامل قيمة الوحدة.
- مرونة في اختيار النظام الأنسب وفقًا لطبيعة النشاط، سواء كان تجاريًا أو إداريًا أو طبيًا.
- وتُعد هذه الأنظمة عنصرًا داعمًا لقوة المشروع، خاصة مع نسبة إنجاز وصلت إلى 80%، وموعد استلام وتشغيل فعلي خلال سنة واحدة للوحدات التجارية، وسنة ونصف للوحدات الإدارية والطبية، وهو ما يقلل من فترة الانتظار ويزيد من معدلات الأمان الاستثماري مقارنة بالمشروعات طويلة الأجل.
المرافق والخدمات في Tria Mall October
حرصت شركة المنارة للتطوير العقاري على أن يكون مول تريا أكتوبر مشروعًا متكاملًا من حيث البنية التشغيلية والخدمية، بما يدعم نجاح الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخله، ويضمن تجربة استخدام مريحة للزوار وأصحاب الوحدات على حد سواء. فجاءت المرافق والخدمات داخل Tria Mall October مصممة بعناية لتخدم الهدف الأساسي للمشروع، وهو تحقيق أعلى معدلات تشغيل وإشغال منذ اليوم الأول.
وتعكس الخدمات المتوفرة داخل المول رؤية واضحة تهدف إلى تسهيل حركة الزوار، وتحسين تجربة التسوق والعمل والعلاج، مع توفير بيئة منظمة وآمنة تدعم استمرارية النشاط التجاري والطبي والإداري دون معوقات، وأبرز المرافق والخدمات في Tria Mall October
- مداخل ومخارج منظمة: يضم المول مداخل ومخارج متعددة مصممة لتسهيل حركة الدخول والخروج، وتقليل التكدسات، بما يخدم جميع الأنشطة داخل المشروع بكفاءة عالية.
- جراجات سيارات: يوفر مول تريا أكتوبر جراجات سيارات منظمة تخدم الزوار وأصحاب الوحدات، وتُعد عنصرًا أساسيًا في نجاح أي مشروع تجاري يقع على محور حيوي مثل محور 26 يوليو.
- مصاعد وسلالم كهربائية: تم تجهيز المول بمصاعد حديثة وسلالم كهربائية تسهّل حركة الزوار بين الأدوار، وتدعم انسيابية التنقل داخل المشروع.
- أنظمة أمن وحراسة: يضم Tria Mall October منظومة أمن متكاملة تعمل على مدار 24 ساعة، تشمل أفراد أمن مدربين وكاميرات مراقبة حديثة، لضمان أعلى مستويات الأمان.
- أنظمة إطفاء وإنذار متطورة: تم تجهيز المول بأنظمة مكافحة الحريق والإنذار المبكر وفقًا لأحدث المعايير، بما يضمن السلامة الكاملة لجميع المتواجدين داخل المشروع.
- خدمات تشغيل وصيانة مستمرة: يتم إدارة المول من خلال شركة تشغيل وصيانة محترفة تضمن الحفاظ على جودة المرافق، ونظافة المول، واستمرارية الخدمات بكفاءة عالية.
- مناطق انتظار وخدمات مساندة: يضم المشروع مناطق انتظار مريحة للزوار، إلى جانب خدمات مساندة تخدم الأنشطة الطبية والإدارية، وتسهم في تحسين تجربة العملاء.
- تجهيزات خاصة بالعيادات الطبية: تم مراعاة توفير بنية تحتية مناسبة للأنشطة الطبية، من حيث سهولة الوصول، وتنظيم الحركة، ودعم جاهزية التشغيل الفوري للعيادات.
مميزات الاستثمار في مول تريا أكتوبر
يمثل مول تريا أكتوبر فرصة استثمارية حقيقية داخل مدينة 6 أكتوبر، حيث يجمع المشروع بين الموقع الذهبي، وجاهزية التنفيذ، وسرعة الاستلام والتشغيل، وهي عناصر نادرًا ما تجتمع في مشروع واحد داخل السوق العقاري التجاري. وقد تم تطوير Tria Mall October ليخاطب المستثمر الباحث عن عائد سريع ومخاطر أقل، وليس مجرد حجز طويل الأجل دون تشغيل فعلي، وأبرز مميزات الاستثمار في Tria Mall October
- موقع لا يتكرر على محور 26 يوليو: يقع المول مباشرة على محور 26 يوليو، أحد أكثر المحاور حركة في غرب القاهرة، ويجاور بنزينة شيل أوت سور بسور، ما يضمن كثافة مرورية مستمرة، وظهورًا مباشرًا للوحدات التجارية، وهو عنصر أساسي في نجاح أي نشاط تجاري أو خدمي.
- طلب حقيقي وتشغيل فعلي مضمون: يخدم المول منطقة ذات كثافة سكانية مرتفعة، ويقع على طريق يخدم العابرين بين أكتوبر والشيخ زايد، ما يضمن حركة زوار يومية وليس موسمية، ويزيد من فرص التشغيل السريع والإشغال المرتفع.
- نسبة إنجاز عالية تقلل المخاطر: وصول نسبة الإنشاءات إلى نحو 80% يمنح المستثمر درجة عالية من الأمان، ويقلل من مخاطر التأخير، خاصة مع تحديد موعد استلام وتشغيل فعلي خلال سنة واحدة فقط للوحدات التجارية.
- سرعة الاستلام وتحقيق العائد: الاستلام القريب مقارنة بالمشروعات طويلة الأجل يجعل الاستثمار في Tria Mall October مؤهلًا لتحقيق عائد في وقت قياسي، سواء من خلال التشغيل المباشر أو إعادة البيع بعد الاستلام.
- تنوع الأنشطة داخل مشروع واحد: يضم المول وحدات تجارية، ومكاتب إدارية، وعيادات طبية، وهو ما يخلق بيئة تشغيل متكاملة ويزيد من الإقبال المستمر على المشروع طوال اليوم، وليس في أوقات محددة فقط.
- أسعار تنافسية مقارنة بالموقع: تسعير الوحدات يعكس قوة الموقع والجاهزية، مع إتاحة فرص جيدة للنمو السعري مستقبلًا، خاصة مع اكتمال التشغيل وزيادة الطلب على الوحدات الجاهزة في أكتوبر.
- وحدات طبية وإدارية بتشطيب كامل: تسليم العيادات والمكاتب بتشطيب كامل يقلل من تكاليف التشغيل، ويتيح بدء النشاط فور الاستلام، ما يعزز من سرعة تحقيق العائد.
- مرونة في أنظمة السداد: أنظمة السداد المرنة تتيح للمستثمر الدخول برأس مال أقل، مع إمكانية تحقيق دخل من الوحدة قبل الانتهاء من سداد كامل قيمتها.
عيوب مول تريا أكتوبر
على الرغم من المميزات القوية التي يتمتع بها مول تريا أكتوبر، فإن هناك بعض النقاط التي قد يضعها بعض المستثمرين في الاعتبار قبل اتخاذ قرار الشراء، وهي أمور طبيعية في أي مشروع استثماري حقيقي، ولا تمثل عيوبًا جوهرية بقدر ما تعكس طبيعة المشروع وتوقيته.
من أبرز هذه النقاط أن أسعار الوحدات التجارية، خاصة في الدور الأرضي، تُعد مرتفعة نسبيًا عند مقارنتها ببعض المشروعات داخل مناطق أقل حيوية، إلا أن هذا الأمر يرتبط بشكل مباشر بقوة الموقع المباشر على محور 26 يوليو، والكثافة المرورية العالية، ونسبة الإنشاءات المتقدمة، وهو ما يعوض الفارق السعري من خلال سرعة التشغيل وارتفاع العائد المتوقع.
كما أن المشروع موجه بشكل أساسي للاستثمار وليس للاستخدام الشخصي، وهو ما قد لا يناسب بعض العملاء الباحثين عن وحدات بغرض التملك طويل الأجل دون تشغيل، بينما يُعد هذا التوجه نقطة قوة للمستثمرين الذين يستهدفون عائدًا فعليًا وسريعًا من الإيجار أو إعادة البيع.
وقد يرى بعض المستثمرين أن الاستلام القريب يحد من فترات التقسيط الطويلة جدًا مقارنة بمشروعات ما زالت في مراحلها الأولى، إلا أن هذا العامل يُعد في حد ذاته ميزة، حيث يقلل من مخاطر الانتظار الطويل، ويتيح بدء تحقيق العائد في وقت قياسي بدلًا من تجميد رأس المال لسنوات دون تشغيل.
كما أن تنوع الأنشطة داخل المول (تجاري – إداري – طبي) يتطلب إدارة تشغيل قوية للحفاظ على التوازن بين الخصوصية والحركة، وهو أمر تعتمد كفاءته على جودة شركة الإدارة والتشغيل، إلا أن هذا التحدي يُعد طبيعيًا في المشروعات متعددة الاستخدامات، وغالبًا ما يتحول إلى عنصر نجاح عند إدارته بشكل احترافي.
وبصورة عامة، يمكن اعتبار هذه النقاط تحديات استثمارية محسوبة وليست عيوبًا حقيقية، خاصة عند النظر إلى مول تريا أكتوبر كفرصة جاهزة للتشغيل بعائد سريع، في موقع لا يتكرر داخل مدينة 6 أكتوبر، وهو ما يجعل كفة المميزات تفوق العيوب بشكل واضح من منظور استثماري.
نبذة عن شركة المنارة للتطوير العقاري El Manara Developments
تُعد شركة المنارة للتطوير العقاري من الأسماء البارزة في سوق التطوير العقاري المصري، حيث تمتلك رؤية واضحة ترتكز على الابتكار، والجودة، والتنفيذ في توقيت مناسب، بما يضمن تحقيق قيمة حقيقية للمشترين والمستثمرين على حد سواء. وتتميز الشركة بقدرتها على اختيار مواقع استراتيجية قوية وتنفيذ مشروعات متكاملة تلبي احتياجات السوق المتنوعة، سواء في القطاع السكني أو التجاري أو الطبي، بما يعزز من ثقة العملاء في منتجاتها.
وقد نجحت المنارة منذ انطلاقتها في تقديم عدة مشروعات ذات مستوى جودة عالي، مع الالتزام بتسليمها في المواعيد المحددة، وهو ما أكسبها سمعة طيبة بين المستثمرين والهيئات العقارية، وأثبت قدرتها على التوفيق بين الاستثمار الناجح والتشغيل الفعلي للمشروعات.
ويأتي مول تريا أكتوبر Tria Mall October كأحد أحدث مشاريع الشركة المطروحة في السوق، ليجسد رؤية المنارة في تقديم مشروع تجاري – إداري – طبي في موقع لا يتكرر على محور 26 يوليو، مع تنفيذ متقدم يقارب 80% من الإنشاءات، واستلام وتشغيل فعلي خلال فترة قريبة، وهو ما يعكس التزام الشركة بمدى زمني واضح يضمن للمستثمر الأمن والوضوح في كل خطوة.
وتسعى المنارة للتطوير العقاري من خلال مشاريعها إلى تقديم حلول استثمارية تلائم احتياجات السوق المتجددة، مع تركيز قوي على جودة التنفيذ والتشطيب، والتخطيط الهندسي الذكي، وخدمات ما بعد البيع، وهو ما يجعلها شريكًا موثوقًا للعملاء الذين يبحثون عن مشاريع ذات عائد قوي وقيمة مستقبلية مستدامة.
بذلك، تؤكد شركة المنارة للتطوير العقاري على استمرارها في استهداف المواقع المميزة داخل المدن الحيوية، وتقديم مشروعات ذات بنية تشغيلية قوية، مع الالتزام بتقديم قيمة مضافة حقيقية للمستثمرين والسكان، وهو ما يجعلها أحد المطورين الذين يساهمون في رسم ملامح التطور العمراني داخل السوق المصري.
اترك تعليقاً