| اسم المشروع | مول هب 26 حدائق أكتوبر Hub26 Mall October Gardens |
|---|---|
| موقع المشروع | بالقرب من مستشفى الكبد |
| الشركة المطورة | شركة أبو طالب جروب للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 30 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 15% وتقسيط حتى 6 سنوات |
| بداية الأسعار | قيد الانتظار ج.م |
| نوع الوحدات | تجاري وإداري وطبي |
| رقم التواصل | 01027899896 |
في قلب حدائق أكتوبر، حيث تتجه الأنظار الآن إلى أكثر المناطق نموًا وجذبًا للاستثمارات التجارية، يبرز مول هب 26 حدائق أكتوبر Hub26 Mall October Gardens كواحد من أبرز المشروعات التي تجمع بين الفخامة الحقيقية والفرص الاستثمارية الذكية. يأتي المشروع ليعكس رؤية شركة أبو طالب جروب في تقديم وجهة تجارية متكاملة تتماشى مع التطور الملحوظ الذي تشهده منطقة أكتوبر، وتُلبي احتياجات آلاف السكان المحيطين بالمول من مختلف الاتجاهات.
يقدم Hub26 Mall مفهومًا جديدًا للمراكز التجارية داخل حدائق أكتوبر، حيث يجمع بين التصميم المعماري العصري والخدمات المتكاملة والموقع الاستراتيجي الذي يخدم أكبر كتلة سكانية في المنطقة. فالمول لا يُعد مجرد مشروع تجاري، بل هو منظومة استثمارية مكتملة تم تصميمها بعناية لتوفر للمستثمر بيئة عمل راقية، وللزائر تجربة استثنائية تتسم بالراحة، والتنظيم، والتنوع.
وتوفر الشركة المطورة وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات تبدأ من 30 مترًا فقط، مع مرونة غير مسبوقة في السداد تبدأ من مقدم 15% وخطط تقسيط ممتدة حتى 6 سنوات كاملة بدون دفعات سنوية، إلى جانب خصم خاص عند الدفع الكاش، مما يجعل امتلاك وحدة داخل المول خطوة استثمارية مثالية لأصحاب المشاريع ورواد الأعمال.
وما إن تخطو داخل Hub26 حتى تدرك المعنى الحقيقي للرقي، حيث تتناغم الواجهات الزجاجية الحديثة مع المساحات الداخلية الواسعة والمرافق المصممة بعناية لخدمة كل فئة من فئات النشاط. لقد تم تطوير المشروع ليكون مركزًا حيويًا يخدم المحاور السكنية والتجارية بأفضل صورة، ويمنح العلامات التجارية فرصة التواجد في قلب تجمع سكاني ضخم يزداد نموًا يومًا بعد يوم.
وبفضل هذا المزيج من الموقع الذهبي، والتصميم الراقي، والتسهيلات التمويلية القوية، يصبح Hub26 Mall October Gardens أحد أهم المشروعات القادرة على تقديم قيمة استثمارية طويلة المدى، وفرصة حقيقية لبناء مشروع ناجح في واحدة من أسرع المناطق نموًا بغرب القاهرة.
واتساب
موقع مول Hub26 حدائق أكتوبر
يقع Hub26 Mall في واحدة من أهم النقاط الحيوية داخل حدائق أكتوبر، حيث يتمركز المشروع على ناصية مميزة تربط بين شارعين رئيسيين بعرض 80 متر و50 متر، مما يمنحه واجهة مفتوحة وموقعًا استثنائيًا يجذب أكبر حركة مرورية داخل المنطقة. هذا الموقع الذهبي يضمن للأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل المول أعلى مستويات الظهور، ويضع المشروع في قلب منطقة سكنية مزدهرة تتوسع يومًا بعد يوم. ويتميز المول بقربه المباشر من مستشفى الكبد وإحدى أبرز مدارس اللغات، وهو ما يخلق حركة دائمة للأفراد طوال اليوم من طلاب وأهالٍ وموظفين وزوار، مما يعزز من القوة الشرائية ويزيد من فرص النجاح لأي مشروع داخل المول.
كما يتمتع Hub26 بارتباط مباشر بمحاور رئيسية تضمن وصولًا سريعًا وسهلًا، حيث يفصله دقيقتان فقط عن طريق الدائري الأوسطي، مما يجعله نقطة اتصال مثالية بين حدائق أكتوبر وباقي مناطق غرب القاهرة. بالإضافة إلى ذلك، يقع المول على بُعد 15 دقيقة من الرماية—واحدة من أهم بوابات القاهرة إلى أكتوبر—ليمنح المشروع موقعًا حيويًا يسهّل الوصول إليه من مختلف المناطق الحيوية. هذا المزيج من الشوارع الواسعة والموقع الخدمي القوي والارتباط المباشر بشبكات الطرق يضع Hub26 Mall October Gardens في مكانة استثنائية تجعله وجهة مثالية للاستثمار التجاري والإداري والطبي على حد سواء.
الأماكن القريبة من Hub26 Mall October Gardens
- يقع المول بجوار مستشفى الكبد مباشرة، مما يضمن حركة مستمرة داخل المنطقة طوال اليوم.
- على مقربة من مدرسة لغات كبرى تخدم آلاف الطلاب يوميًا، ما يعزز القوة الشرائية حول المشروع.
- يبعد دقيقتين فقط عن طريق الدائري الأوسطي، أحد أهم المحاور السريعة التي تربط أكتوبر بالقاهرة الكبرى.
- يقع على مسافة 15 دقيقة من منطقة الرماية، وهي إحدى البوابات الرئيسية للدخول إلى 6 أكتوبر وحدائق أكتوبر.
- يتمتع بقربه من أكبر الكمبوندات السكنية في المنطقة، ما يضمن كثافة سكانية ضخمة تدعم الأنشطة التجارية داخل المول.
- يتصل بسهولة بمحاور رئيسية أخرى داخل حدائق أكتوبر، مما يجعله في قلب منطقة سريعة النمو ومليئة بالفرص الاستثمارية.
التصميم المعماري في مول Hub26 حدائق أكتوبر
يعكس التصميم المعماري لـ Hub26 Mall رؤية متطورة تمزج بين الفخامة العملية والهوية التجارية العصرية، حيث تم تطوير المول بأسلوب حديث يركز على إبراز الوحدات التجارية والإدارية والطبية بأفضل صورة، مع توفير تجربة زيارة مريحة وانسيابية للمترددين. تعتمد واجهات المول على تصميم زجاجي عصري يمنح المبنى بريقًا بصريًا قويًا ويتيح إضاءة طبيعية داخلية تعزز من جودة المساحات، كما يمنح العلامات التجارية واجهات عرض واسعة ومميزة تزيد من فرص ظهورها وجذب العملاء.
واعتمدت شركة أبو طالب جروب في التصميم على توزيع هندسي ذكي للمساحات يضمن سهولة الحركة داخل المول، من خلال ممرات واسعة، ومداخل متعددة تسمح بدخول وخروج الزوار دون ازدحام. كما تم مراعاة الفصل بين الأنشطة داخل المشروع، بحيث تحظى الوحدات الطبية بهدوئها واستقلاليتها، بينما تأتي الوحدات الإدارية في أماكن مناسبة لنشاط الأعمال، وتتركز الوحدات التجارية في الأدوار الحيوية لضمان أعلى معدلات الحركة والمبيعات.
ويوفر المول بيئة معمارية راقية من خلال الاهتمام بالتفاصيل، مثل التشطيبات الفاخرة للواجهات، والإضاءة الخارجية المدروسة التي تُبرز جمال المبنى ليلًا، إلى جانب تنسيق المساحات الخارجية المحيطة بالمشروع لخلق تجربة متكاملة منذ لحظة الوصول. ويأتي التصميم الداخلي ليكمل الصورة من خلال أرضيات عالية الجودة، ومساحات مرنة تتيح إعادة التخصيص لأكثر من نشاط، مما يجعل Hub26 Mall نموذجًا لمركز تجاري عصري يجمع بين الجاذبية البصرية والوظيفية في قلب حدائق أكتوبر.
مساحة الوحدات في مول هب 26 حدائق أكتوبر
يوفر Hub26 Mall October Gardens تنوعًا كبيرًا في أنواع الوحدات والمساحات، مما يمنح المستثمر حرية اختيار النشاط الأنسب لنمو مشروعه داخل واحدة من أكثر مناطق حدائق أكتوبر حركة ونموًا. وقد حرصت شركة أبو طالب جروب على تقديم باقة متنوعة تجمع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية، مع تصميم داخلي مرن يسمح بإعادة التهيئة بما يتناسب مع طبيعة كل مشروع أو علامة تجارية.
وتبدأ مساحات الوحدات من 30 مترًا فقط، وهو ما يجعل المول خيارًا مناسبًا لرواد الأعمال والمستثمرين الباحثين عن بداية قوية بتكلفة معقولة، وفي نفس الوقت يوفر مساحات أكبر للراغبين في إطلاق مشاريع واسعة أو علامات تجارية معروفة. وتتنوع الوحدات التجارية داخل المول لتناسب أنشطة مختلفة مثل المطاعم والكافيهات والمحلات ومراكز الخدمات، بينما تم تخصيص مساحات الوحدات الإدارية لتقديم بيئة عمل راقية وهادئة، مجهزة لتلبية احتياجات الشركات ورواد الأعمال. أما الوحدات الطبية فقد تم تصميمها بما يضمن الخصوصية والراحة، مع مداخل وممرات مناسبة لاستقبال المرضى وخدمتهم في بيئة آمنة ومجهزة.
ويتميز توزيع المساحات داخل المول بالمرونة، حيث يمكن للمستثمر اختيار الوحدة بنظام متدرج يناسب توسع مشروعه في المستقبل، مع إمكانية الدمج بين أكثر من وحدة للحصول على مساحة أكبر إذا لزم الأمر. هذا التنوع يمنح Hub26 Mall قدرة على استيعاب مختلف أنواع الأنشطة التجارية والخدمية، ويجعله وجهة استثمارية متكاملة قادرة على خدمة الكثافة السكانية الضخمة المحيطة به في قلب حدائق أكتوبر.
أسعار الوحدات في Hub26 Mall October Gardens
جاءت الأسعار داخل Hub26 Mall October Gardens لتعكس سياسة استثمارية ذكية تهدف إلى جذب أكبر شريحة من المستثمرين ورواد الأعمال الراغبين في التواجد داخل منطقة واعدة تشهد نموًا متسارعًا مثل حدائق أكتوبر. ورغم الموقع الاستراتيجي للمول وتصميمه العصري وتنوع خدماته، فإن شركة أبو طالب جروب حرصت على طرح الوحدات بأسعار تنافسية تمنح العميل أفضل قيمة مقابل الاستثمار.
وتبدأ أسعار الوحدات التجارية والإدارية والطبية وفقًا للمساحات المميزة المطروحة التي تبدأ من 30 مترًا، مع إتاحة أسعار متدرجة ومرنة تتناسب مع طبيعة كل نشاط. كما يقدّم المشروع خصمًا خاصًا عند الدفع الكاش، مما يمنح المستثمر فرصة قوية للحصول على أفضل سعر ممكن عند التملك الفوري.
ويُعد هذا المزيج بين المساحات المتنوعة والأسعار المنافسة عامل جذب رئيسيًا للمشروع، خاصة أن Hub26 يقع في قلب كتلة سكنية كبيرة وبجوار أهم الخدمات الحيوية، مما يرفع من العائد الاستثماري المتوقع للوحدات التجارية والطبية والإدارية ويجعل أسعار اليوم فرصة لن تتكرر مع اكتمال حركة التشغيل في المنطقة.
أنظمة التقسيط في مول Hub26 حدائق أكتوبر
قدّمت شركة أبو طالب جروب واحدة من أكثر خطط السداد مرونة داخل منطقة حدائق أكتوبر، بهدف تسهيل عملية التملك وجعل الاستثمار داخل Hub26 Mall متاحًا لشريحة كبيرة من العملاء ورواد الأعمال. وتقوم أنظمة التقسيط في المشروع على تقديم حلول مالية مريحة لا تُثقل كاهل المستثمر، مع الحفاظ على قيمة الوحدة على المدى الطويل.
وتبدأ أنظمة الحجز بدفع مقدم 15% فقط، وهو واحد من أقل المقدمات المتاحة حاليًا في المشروعات التجارية داخل أكتوبر، مما يمنح العميل فرصة لبدء مشروعه دون الحاجة لرأس مال ضخم في البداية. بعد ذلك يتم توزيع باقي المبلغ على خطة تقسيط تمتد حتى 6 سنوات كاملة، وهي مدة طويلة نسبيًا مقارنة بالمشروعات المماثلة، وتمنح المستثمر مرونة في التخطيط المالي وتخفيف الضغط على التدفقات النقدية.
كما تتميز خطة التقسيط داخل Hub26 بأنها بدون دفعات سنوية، الأمر الذي يجعل الأقساط ثابتة وسهلة الحساب على مدار سنوات السداد. هذا ما يتيح للعميل استقرارًا ماليًا ويجنب عنصر المفاجأة، ويجعل الاستثمار داخل المشروع قرارًا آمنًا، خاصة مع وجود مناطق حيوية حول المول تضمن حركة تشغيل وطلب مستمر على الخدمات التجارية والإدارية والطبية.
المرافق والخدمات في Hub26 Mall October Gardens
يمثل Hub26 Mall October Gardens نموذجًا متكاملًا للمراكز التجارية الحديثة، حيث حرصت شركة أبو طالب جروب على توفير منظومة خدمات ومرافق شاملة تضمن للمستثمرين والزوار تجربة راقية ومريحة في كل جزء من أجزاء المشروع. ويعتمد المول على تصميم مدروس يراعي انسيابية الحركة ويقدم بيئة مثالية لنجاح الأنشطة التجارية، الإدارية، والطبية على حد سواء، والمرافق والخدمات في المول كالتالي:
- واجهات زجاجية حديثة تمنح المول مظهرًا فخمًا وتزيد من وضوح واجهات العرض للأنشطة التجارية.
- مداخل واسعة وممرات داخلية مصممة لسهولة الحركة وانسيابية تنقل الزوار داخل المول.
- مصاعد وسلالم كهربائية موزعة بشكل يخدم جميع الأدوار ويضمن تجربة زيارة مريحة.
- منطقة خدمات مركزية تتضمن دورات مياه مجهزة ومساحات للانتظار والاستقبال.
- غرف إدارة وتشغيل مجهزة لإدارة المشروع بكفاءة على مدار الساعة.
- أنظمة إضاءة وتهوية حديثة تضمن الراحة والجودة داخل جميع المساحات.
- خدمات أمن وحراسة تعمل 24 ساعة لضمان أعلى مستويات الأمان للمستثمرين والزوار.
- كاميرات مراقبة عالية الدقة موزعة في جميع أرجاء المول.
- مواقف سيارات منظمة لخدمة رواد المول وأصحاب الوحدات وتقليل الازدحام.
- مناطق خدمية متنوعة تشمل كافيهات، محلات تجهيزات، ونقاط خدمة تدعم تجربة الزائر اليومية.
مميزات الاستثمار في مول Hub26 حدائق أكتوبر
يمثل الاستثمار داخل Hub26 Mall October Gardens فرصة حقيقية لكل من يبحث عن مشروع تجاري ناجح في واحدة من أسرع المناطق نموًا بمدينة 6 أكتوبر. فالمول يجمع بين الموقع الذهبي، التصميم المعماري العصري، وحجم الطلب الضخم على الخدمات داخل حدائق أكتوبر، مما يجعل الاستثمار فيه قرارًا استراتيجيًا يحمل قيمة عالية على المدى القصير والطويل، والمميزات كالتالي:
- موقع استراتيجي نادر على ناصية شارعين بعرض 80م و50م يضمن أعلى درجات الظهور التجاري واستمرار حركة الزوار طوال اليوم.
- قرب المول من مستشفى الكبد ومدرسة لغات يخلق قاعدة عملاء جاهزة ومتجددة تشمل الأهالي، الطلاب، المراجعين، والموظفين، مما يعزز العائد التشغيلي لأي نشاط.
- وجود المول وسط أكبر كثافة سكنية في حدائق أكتوبر، ما يعني طلبًا ضخمًا على الخدمات التجارية والطبية والإدارية داخل المشروع.
- تنوع الأنشطة داخل المول يشمل وحدات تجارية، إدارية، وطبية، مما يمنح المستثمر حرية اختيار النشاط الذي يحقق أعلى عائد.
- مساحات تبدأ من 30 مترًا تتيح للمستثمرين ورواد الأعمال بدء مشروعاتهم بتكلفة مناسبة ودون التزام بمساحات كبيرة.
- خطط سداد مرنة للغاية بمقدم 15% فقط وتقسيط حتى 6 سنوات كاملة بدون دفعات سنوية، ما يجعل الاستثمار سهلًا دون ضغط مالي.
- تصميم معماري حديث بواجهات زجاجية واسعة تزيد من جاذبية الأنشطة التجارية وتساعد على إبراز العلامات التجارية بقوة.
- مرافق تشغيل قوية تشمل الأمن 24 ساعة، كاميرات المراقبة، المصاعد، السلالم الكهربائية، ومواقف السيارات، مما يرفع جودة التشغيل ويجذب العملاء.
- ارتفاع القيمة المستقبلية للموقع نتيجة النمو السريع في حدائق أكتوبر وارتباطها بمحاور استراتيجية مثل الدائري الأوسطي والرماية.
- فرصة استثمارية مضمونة مع توقع زيادة الإقبال على الخدمات التجارية والطبية بالمنطقة خلال السنوات المقبلة، مما يجعل الاستثمار الآن هو الأفضل من حيث العائد والصعود المستقبلي.
عيوب مول Hub26 حدائق أكتوبر
على الرغم من المميزات القوية التي يقدمها Hub26 Mall October Gardens من حيث الموقع والتصميم وتنوع الأنشطة، إلا أن هناك بعض النقاط التي قد يعتبرها بعض المستثمرين تحديات تستحق الالتفات إليها قبل اتخاذ قرار الشراء. أول هذه النقاط هو أن المول ما يزال مشروعًا حديثًا في منطقة تشهد تطورًا سريعًا، وهو ما يعني أن المنطقة المحيطة ستحتاج إلى مزيد من الوقت لتصل إلى أعلى مستويات التشغيل التجاري الكامل. ورغم أن هذا يمثل فرصة لشراء وحدات بسعر أقل قبل الارتفاع المتوقع، إلا أن بعض المستثمرين قد يفضلون الاستثمار في مناطق مكتملة بالفعل.
كما أن مدة السداد القصيرة نسبيًا رغم أنها تصل إلى 6 سنوات قد لا تُناسب بعض العملاء الذين يبحثون عن فترات سداد أطول مثل 8 أو 10 سنوات، خاصة أن بعض المنافسين يقدمون أنظمة سداد ممتدة. كذلك قد يرى البعض أن عدد الأنشطة المتنوعة داخل المول (تجاري – إداري – طبي) قد يؤدي إلى ازدحام ملحوظ خلال ساعات الذروة، وهو أمر طبيعي في المشروعات متعددة الاستخدامات لكنه قد لا يناسب بعض أنواع الأنشطة الإدارية التي تحتاج بيئة أكثر هدوءًا.
إضافة إلى ذلك، يظل نجاح بعض الأنشطة التجارية مرتبطًا بحجم الإشغال داخل المنطقة السكنية المحيطة، ورغم أن حدائق أكتوبر تُعد من أسرع المناطق نموًا، إلا أن بعض الأحياء لا تزال في مراحل تطورها الأولى. هذا الأمر قد يجعل العائد في السنة الأولى متوسطًا إلى أن تكتمل الكثافات السكانية بشكل أكبر. ومع ذلك، فإن هذه النقاط تُعد طبيعية في معظم المشروعات التجارية الجديدة ولا تقلل من قوة المشروع أو جاذبيته الاستثمارية، بل قد تكون فرصة لامتلاك وحدة بسعر منافس قبل ارتفاع الأسعار مع اكتمال التشغيل.
نبذة عن شركة أبو طالب جروب للتطوير العقاري Abu Talib Group
تُعد شركة أبو طالب جروب للتطوير العقاري واحدة من الشركات الصاعدة بقوة في قطاع الاستثمار العقاري داخل منطقة 6 أكتوبر وحدائق أكتوبر، حيث استطاعت خلال فترة قصيرة أن تضع بصمتها من خلال مجموعة من المشروعات التي تجمع بين جودة التنفيذ، ودقة التخطيط، ورؤية واضحة قائمة على تقديم قيمة حقيقية للمستثمر والسوق في الوقت نفسه. تعتمد الشركة على استراتيجية متوازنة تهدف إلى اختيار مواقع قوية قادرة على جذب الكثافة السكانية وتحقيق أعلى عائد استثماري، وهذا ما يظهر بوضوح في مشروعها المميز Hub26 Mall.
وتحرص أبو طالب جروب على تطبيق معايير بناء متقدمة، واستخدام خامات عالية الجودة، إلى جانب التعاون مع مكاتب استشارية وهندسية محترفة لضمان تقديم مشروعات تتمتع بتصميمات عصرية ومرافق تشغيل قوية. وتتميز الشركة بتركيزها على المشروعات التي تلبي الاحتياجات الحقيقية للسوق، سواء من خلال الوحدات التجارية أو الطبية أو الإدارية، مما يمنح مستثمريها فرصة للاستفادة من تطور المنطقة والنمو السريع لحجم الطلب على الخدمات.
وتتبع الشركة رؤية تنموية طويلة الأمد، حيث تعمل على خلق كيانات عقارية قوية تساهم في دعم البنية التجارية والخدمية للمناطق الجديدة، مع الالتزام بتقديم حلول سداد مرنة وبأسعار تنافسية تسهّل دخول المستثمرين إلى مشروعاتها. وتؤكد نجاحاتها السابقة وحجم الإقبال على مشروعاتها أن أبو طالب جروب تسير بخطى ثابتة نحو تعزيز مكانتها كواحدة من الشركات الواعدة والقادرة على تقديم مشروعات تحقق عائدًا استثماريًا حقيقيًا لعملائها.
اترك تعليقاً