في قلب الجولدن سكوير، المنطقة التي أصبحت العنوان الأبرز للاستثمار الراقي في القاهرة الجديدة، يطل مشروع بوتيك بيزنس فيلدج التجمع الخامس Boutique Business Village New Cairo كإضافة استثنائية في عالم المشروعات الإدارية والتجارية.، فالمشروع من تطوير شركة مدن للتطوير العقاري التي نجحت في ترسيخ مكانتها بين الكبار بفضل رؤيتها المبتكرة ومشروعاتها المتكاملة التي تجمع بين الفخامة، العملية، والقيمة الاستثمارية العالية.
ويمثل Boutique Business Village New Cairo فرصة ذهبية لكل من يبحث عن مكتب إداري فاخر أو وحدة تجارية مميزة في موقع لا يتكرر، حيث يقع مباشرة على شارع النصر وبجوار ميدان القاهرة الجديدة وعلى بُعد دقيقة واحدة فقط من الجامعة الأمريكية (AUC)، مما يضعه في قلب شبكة حيوية من الجامعات والنوادي والمشروعات السكنية الكبرى.
ويأتي المشروع بتصميم معماري عصري، يضم وحدات إدارية كاملة التشطيب، ووحدات تجارية تطل مباشرة على الشارع الرئيسي، بالإضافة إلى مبانٍ إدارية مستقلة (Standalone Buildings) متاحة عند الطلب، ليصبح المشروع بيئة متكاملة قادرة على استيعاب مختلف الاحتياجات الاستثمارية.
ومع تقدم كبير في أعمال التنفيذ بشكل يفوق الجدول الزمني، وأسعار تبدأ من 5,900,000 جنيه، إلى جانب خطط سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات، يقدم بوتيك بيزنس فيلدج معادلة استثمارية فريدة تجمع بين الموقع المتميز، جودة التنفيذ، والعائد الاستثماري المرتفع.
واتساب
موقع بوتيك بيزنس فيلدج التجمع الخامس
يمثل الموقع العامل الأبرز في نجاح أي مشروع استثماري، وقد حرصت شركة مدن للتطوير العقاري على اختيار موقع استراتيجي استثنائي في Boutique Business Village في قلب الجولدن سكوير بالقاهرة الجديدة، وهذه المنطقة تُعد اليوم المركز الحيوي الجديد للتجمع الخامس، حيث تتجمع أكبر الكومباوندات السكنية الفاخرة، النوادي الرياضية، والجامعات الدولية، مما يجعلها بيئة مثالية لقيام مشروع إداري وتجاري بهذا المستوى.
ويقع المشروع مباشرة على شارع النصر وشارع النوادي، أحد أهم شرايين القاهرة الجديدة، كما أنه بجوار ميدان القاهرة الجديدة وعلى بُعد دقيقة واحدة فقط من الجامعة الأمريكية، وهو ما يضع أصحاب الوحدات في قلب شبكة متكاملة من العملاء المستهدفين سواء من الطلاب، الأساتذة الجامعيين، سكان الكمبوندات الراقية، أو رواد النوادي المحيطة.
هذا الموقع المتميز يمنح المشروع ميزة تنافسية قوية، حيث يضمن تدفقًا مستمرًا من العملاء والزوار، ويرفع من قيمة الاستثمار في وحداته، سواء كانت إدارية أو تجارية، بما يحقق عوائد مرتفعة على المدى القريب والبعيد.
الأماكن القريبة من Boutique Business Village
يتميز مشروع بوتيك بيزنس فيلدج بموقع استراتيجي يجعله محاطًا بأهم المعالم الحيوية والخدمية في قلب التجمع الخامس، مما يضاعف من قيمة الاستثمار داخله ويضمن حركة دائمة من العملاء والزوار. ومن أبرز هذه الأماكن:
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة: تبعد دقيقة واحدة فقط عن المشروع، مما يجعله وجهة مثالية للطلاب وأعضاء هيئة التدريس والزوار.
- ميدان القاهرة الجديدة: يقع المشروع بجواره مباشرة، وهو أحد أهم الميادين الحيوية التي تربط بين مختلف مناطق التجمع الخامس.
- شارع النوادي: حيث يتواجد أكبر عدد من الأندية الرياضية والاجتماعية المرموقة مثل النادي الأهلي، بلاتينيوم، وبتروسبورت.
- أشهر الكمبوندات السكنية في الجولدن سكوير: مثل ماونتن فيو، بالم هيلز، سوديك، ولافيستا، مما يضمن قاعدة عملاء راقية ومستمرة.
- الطرق الرئيسية بالقاهرة الجديدة: قرب المشروع من محور محمد بن زايد وطريق التسعين الشمالي والجنوبي يسهل الوصول إليه من مختلف أنحاء القاهرة.
التصميم المعماري في Boutique Business Village New Cairo
جاء تصميم Boutique Business Village ليعكس فلسفة شركة مدن للتطوير العقاري في تقديم مشروعات عصرية تجمع بين الأناقة والعملية، حيث روعي في التخطيط المعماري أن يكون المشروع بمثابة وجهة استثمارية متكاملة توفر بيئة عمل وتجارية حديثة تلبي كافة التطلعات.
فالواجهات الزجاجية العصرية للمباني منحت المشروع إطلالة مميزة على شارع النصر، مع تصميم داخلي يعتمد على الانسيابية في الحركة بين الوحدات التجارية والإدارية، بما يضمن تجربة سهلة ومريحة للعملاء والزوار، كما أن اعتماد أحدث معايير البناء والتنفيذ ساهم في خروج المشروع بصورة متطورة ومتناسقة مع الطابع الراقي للجولدن سكوير.
أما الوحدات الإدارية فقد تم تسليمها كاملة التشطيب لتكون جاهزة للتشغيل الفوري، في حين أن الوحدات التجارية تطل مباشرة على الشارع الرئيسي مما يمنحها أكبر قدر من الظهور. بالإضافة إلى ذلك، وفرت الشركة مباني إدارية مستقلة Standalone Buildings يتم تنفيذها Upon Request لتلبية احتياجات الشركات الكبرى الراغبة في مساحات منفصلة.
المساحات في بوتيك بيزنس فيلدج التجمع الخامس
حرصت شركة مدن للتطوير العقاري على أن يكون مشروع بوتيك بيزنس فيلدج – Boutique Business Village بمثابة بيئة استثمارية مرنة تستوعب مختلف الاحتياجات، ولذلك وفرت مجموعة متنوعة من المساحات التي تناسب الأنشطة التجارية والإدارية على حد سواء.
- الوحدات التجارية: تطل مباشرة على شارع النصر، وتتميز بمساحات مرنة تلبي احتياجات الأنشطة المختلفة مثل المحلات والمطاعم والكافيهات، مع تصميم يضمن أكبر قدر من الظهور وجذب العملاء.
- الوحدات الإدارية: تم تصميمها لتكون كاملة التشطيب وجاهزة للتشغيل، بمساحات تناسب الشركات الصغيرة والمتوسطة وحتى الشركات الكبرى.
- Standalone Buildings: مبانٍ إدارية مستقلة يتم تنفيذها Upon Request، وهي مثالية للشركات والمؤسسات التي تبحث عن مساحات منفصلة توفر لها الخصوصية الكاملة.
أسعار بوتيك بيزنس فيلدج التجمع الخامس
قدمت شركة مدن للتطوير العقاري أسعارًا تنافسية في مشروع Boutique Business Village بما يعكس قيمة الموقع المتميز وجودة التنفيذ، وفي نفس الوقت يمنح العملاء فرصة حقيقية للاستثمار في قلب الجولدن سكوير.
تبدأ أسعار الوحدات من 5,900,000 جنيه، وهو رقم استثنائي إذا ما تمت مقارنته بالمشروعات المجاورة في نفس المنطقة الحيوية، خاصة مع الموقع المباشر على شارع النصر وبجوار الجامعة الأمريكية. كما أن الأسعار تشمل وحدات إدارية كاملة التشطيب ووحدات تجارية ذات إطلالة مباشرة على الشارع الرئيسي، مما يجعلها استثمارًا مضمون العائد سواء على المدى القريب أو البعيد.
هذه السياسة التسعيرية تجعل المشروع فرصة ذهبية لكل من يبحث عن استثمار آمن بعائد مرتفع في واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة جذبًا ونموًا.
أنظمة السداد والتقسيط في Boutique Business Village
حرصت شركة مدن للتطوير العقاري على أن تجعل الاستثمار في Boutique Business Village متاحًا لشريحة واسعة من العملاء، ولذلك قدمت خطط سداد مرنة تمنحهم الراحة وتُسهل عليهم اتخاذ قرار الشراء.
هذه الأنظمة المرنة تجعل المشروع فرصة مثالية لكل من يبحث عن استثمار طويل الأمد دون أعباء مالية كبيرة في البداية، خاصة مع ضمان زيادة القيمة الاستثمارية للمشروع بفضل موقعه المتميز في قلب الجولدن سكوير والتقدم السريع في معدلات التنفيذ، والحجز في المشروع فيما يلي:
- مقدم يبدأ من 5% فقط من قيمة الوحدة.
- تقسيط يصل حتى 8 سنوات بأقساط ميسرة.
المرافق والخدمات في بوتيك بيزنس فيلدج التجمع الخامس
لم تكتفِ شركة مدن للتطوير العقاري بتوفير موقع استراتيجي وأسعار تنافسية فقط، بل اهتمت أيضًا بأن يكون مشروع بوتيك بيزنس فيلدج التجمع الخامس Boutique Business Village بيئة استثمارية متكاملة ترتقي بتجربة العمل والتجارة، لذلك تم تزويد المشروع بمجموعة من المرافق والخدمات الحديثة التي تضمن لأصحاب الوحدات والزوار أعلى مستويات الراحة والأمان، وتوفر أجواء احترافية تساعد على إنجاح مختلف الأنشطة داخل المشروع، ومن أبرز المرافق والخدمات في المشروع فيما يلي:
- مداخل إلكترونية حديثة: لتأمين حركة الدخول والخروج بشكل منظم وسلس وزيادة عامل الأمان داخل المشروع.
- جراجات واسعة للسيارات: مجهزة بأعلى مستوى لتوفير أماكن كافية لركن سيارات العملاء والزوار بعيدًا عن الازدحام.
- مكاتب استقبال احترافية: لخدمة أصحاب الوحدات وتسهيل تجربة الزوار وتعزيز الصورة الراقية للمشروع.
- مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية: لضمان سهولة التنقل بين الأدوار وإضفاء لمسة عصرية على التصميم الداخلي.
- غرف اجتماعات متطورة: مجهزة بأحدث الوسائل التكنولوجية لتلبية احتياجات الشركات ورواد الأعمال.
- شبكات إنترنت عالية السرعة: لتسهيل إنجاز الأعمال في الوحدات الإدارية وضمان استمرارية العمل بكفاءة.
- أنظمة أمن وحراسة على مدار 24 ساعة: مدعومة بكاميرات مراقبة حديثة موزعة في جميع أنحاء المشروع.
- خدمات صيانة ونظافة مستمرة: للحفاظ على أعلى مستوى من الجودة والراحة في جميع مرافق المشروع.
- مساحات خضراء ولاندسكيب: تمنح بيئة عمل مريحة وهادئة تعزز من جاذبية المكان.
مميزات بوتيك بيزنس فيلدج التجمع الخامس
يُعد مشروع Boutique Business Village واحدًا من أهم المشروعات الإدارية والتجارية في القاهرة الجديدة، لما يجمعه من عناصر قوة تجعله وجهة استثمارية مثالية لكل من يبحث عن بيئة متكاملة ومستقبل استثماري واعد. ومن أبرز هذه المميزات:
- موقع استراتيجي فريد في قلب الجولدن سكوير، بجوار الجامعة الأمريكية وعلى شارع النصر مباشرة.
- قربه من أهم الكمبوندات والنوادي مما يضمن قاعدة عملاء ضخمة وراقية.
- تنوع الوحدات بين الإداري والتجاري مع إمكانية توفير مبانٍ إدارية مستقلة (Standalone Buildings).
- تشطيب كامل للوحدات الإدارية مما يوفر جاهزية للتشغيل الفوري.
- تصميم معماري عصري بواجهات زجاجية ومساحات مرنة تحقق أقصى استفادة.
- خدمات ومرافق متكاملة ترفع من مستوى الراحة والأمان داخل المشروع.
- أسعار تنافسية تبدأ من 5,900,000 جنيه.
- أنظمة سداد مرنة بمقدم 5% وتقسيط حتى 8 سنوات.
- تقدم ملحوظ في التنفيذ يفوق الجدول الزمني المحدد، مما يعكس جدية المطور وموثوقيته.
عيوب Boutique Business Village
رغم المميزات العديدة التي يقدمها مشروع Boutique Business Village، إلا أن هناك بعض الملاحظات التي قد يراها العملاء ضمن اعتباراتهم قبل اتخاذ قرار الشراء، وهي طبيعية في أي مشروع عقاري بهذا الحجم:
- الأسعار تبدأ من 5,900,000 جنيه: قد يعتبرها البعض مرتفعة نسبيًا مقارنة ببعض المشروعات الأخرى، لكن في المقابل فإن الموقع الفريد وجودة التنفيذ تجعلها منطقية ومضمونة العائد.
- التركيز على الوحدات الإدارية والتجارية فقط: المشروع لا يضم أنشطة سكنية، مما يجعله موجهًا لفئة محددة من العملاء، لكنه في نفس الوقت يضمن بيئة استثمارية احترافية.
- مقدم حجز 5%: قد يراه البعض أعلى قليلًا من بعض المنافسين الذين يقدمون مقدمات أقل، إلا أنه يظل رقمًا معقولًا مقابل فترة سداد تصل إلى 8 سنوات.
- المشروع في مرحلة التنفيذ: أي أن الاستلام لن يكون فوريًا، لكن وجود تقدم إنشائي يفوق الجدول الزمني يطمئن المستثمرين على جدية المطور.
- وبالنظر لهذه الملاحظات، فإنها لا تُعد عيوبًا بالمعنى التقليدي، بل عوامل طبيعية ضمن مشروع بهذا الحجم والمكانة، خاصة أنه يقدم معادلة متوازنة بين السعر، الموقع، والخدمات.
معلومات عن شركة مدن للتطوير العقاري Modon Developments
تتعاون شركة مدن في هذا المشروع مع هيئة المجتمعات العمرانية وشركة RO للمقاولات، لتقدّم منتجًا عقاريًّا يرتكز على معايير البناء الأوروبية وخبرات تنفيذ ممتدة، وتشتهر شركة مدن العقارية بدقّتها في مواعيد التسليم، وحرصها على دمج التقنيات الحديثة في مجتمعاتها العمرانية، سعيًا لمجاراة الطفرة العمرانية في مصر وتلبية تطلعات العملاء للعيش في مشاريع عصرية متكاملة.
مشروعات Modon Developments
- العلمين لاجونز الساحل الشمالي.
- كمبوند فيلاجيو 6 أكتوبر.
- مدن ميجا تاور العاصمة الإدارية.
- M-Business Tower العاصمة الإدارية.
- سنترال أيكونيك تاور العاصمة الإدارية.
اترك تعليقاً