قرية تركواز الساحل الشمالي Turquoise North Coast شركة دار المغربي

في زمن أصبحت فيه مشروعات الساحل الشمالي تتنافس على تقديم الأفضل، تظهر قرية تركواز الساحل الشمالي Turquoise North Coast كعلامة فارقة في عالم المصايف الراقية، ومفهوم جديد للعيش الفاخر أمام البحر مباشرة. هنا، لا تتكرر التجربة، بل تُكتب من جديد. المشروع ليس مجرد مجمع سكني على البحر، بل هو لوحة معمارية حية تمتد على مساحة واسعة في منطقة سيدي عبد الرحمن – واحدة من أكثر المناطق حيوية وجاذبية على ساحل البحر الأبيض المتوسط. تركواز ليست مجرد وجهة صيفية، بل مجتمع سكني وترفيهي متكامل صُمم ليمنحك حياة مختلفة… حياة تبدأ بإطلالة بحرية مبهرة، وتنتهي بخدمات فندقية ومرافق مدروسة بدقة، تضمن لك الراحة والخصوصية في كل زاوية.

اختارت شركة المغربي للتطوير العقاري موقعًا استراتيجيًا للمشروع في الكيلو 137 من طريق الإسكندرية – مطروح، بالقرب من منتجعات عالمية مثل هاسيندا وسيشل، وعلى بعد دقائق من طريق فوكا الجديد ومطار العلمين الدولي، ما يجعل الوصول إلى تركواز سهلاً وسريعًا من القاهرة أو أي مدينة رئيسية. هذا الموقع الذهبي ليس فقط ميزة جغرافية، بل هو ضمان حقيقي لاستثمار عقاري آمن ومتنامٍ في منطقة تشهد أكبر معدلات التطوير على الساحل الشمالي.

وقد حرصت الشركة على أن يجسد المشروع فلسفة متكاملة في التصميم والبناء: حيث تنتظم الوحدات على 7 مصاطب بارتفاعات متدرجة تضمن إطلالة بانورامية على البحر أو اللاجون من كل وحدة، كما تم تخصيص أكثر من 80% من المساحة العامة للمسطحات الخضراء، وحمامات السباحة، والخدمات، والمسارات المفتوحة، بما يمنح السكان إحساسًا حقيقيًا بالانفتاح على الطبيعة دون أي ازدحام بصري أو عمراني. في تركواز، كل وحدة مصممة لتكون ملاذًا خاصًا… وكل زاوية في المشروع تحكي فصلًا من الراحة والفخامة.

في عالم العقارات الساحلية، المشاريع كثيرة، لكن القليل فقط يترك بصمة طويلة الأمد في أذهان المستثمرين والنزلاء على حدٍ سواء، وتركواز هي واحدة من تلك القرى النادرة التي جمعت بين روعة المكان، واحترافية التصميم، وقوة التنفيذ. إنها ليست فقط مشروعًا على البحر، بل تجربة حياة متكاملة تستحق أن تبدأ من هنا.

حجم الإنشاءات في قرية تركواز بيتش الساحل الشمالي

في سابقة نادرة بين مشروعات الساحل الشمالي، نجحت شركة دار المغربي للتطوير العقاري في الانتهاء من تنفيذ نظام المصاطب بالكامل داخل مشروع تركواز الساحل الشمالي، وهو أحد العناصر التخطيطية الأكثر تعقيدًا من الناحية الهندسية، وهذا الإنجاز يعكس رؤية الشركة الواضحة واهتمامها بأدق تفاصيل التصميم لضمان أن كل وحدة  من الشاليه إلى الفيلات، تتمتع بإطلالة بانورامية مفتوحة على البحر أو اللاجون، بدون أي عوائق بصرية.

ومن الجدير بالذكر أن الشركة أنهت بالفعل أكثر من 30% من إنشاءات المشروع على أرض الواقع، وهو رقم كبير جدًا مقارنة بمشروعات ساحلية أخرى لا تزال في مراحل التجهيز أو الحفر، كما أن هذا التقدم الملموس يبعث برسالة ثقة لكل مستثمر أو عميل محتمل، ويؤكد أن مشروع تركواز ليس فقط فكرة على الورق، بل واقع يتحقق بخطى ثابتة ومخططة بعناية. وبفضل هذا التقدم، يمكن للعملاء اتخاذ قرار الشراء وهم على يقين بأنهم يراهنون على مشروع مضمون من حيث التنفيذ والجودة والمواعيد.

الهدف من إنشاء قرية تركواز سيدي عبدالرحمن

جاء إطلاق قرية تركواز الساحل الشمالي من شركة دا المغربي للتطوير العقاري ليعكس رؤية طموحة تهدف إلى إعادة صياغة مفهوم المصيف العصري، من خلال مشروع لا يقتصر على توفير وحدات سكنية فاخرة، بل يقدم نمط حياة متكامل يجمع بين الهدوء، الرفاهية، والفرص الاستثمارية الذكية، وتهدف شركة دا المغربي من خلال قرية تركواز إلى ما يلي:

تقديم تجربة ساحلية متكاملة

القرية صُممت بعناية لتلبي احتياجات العائلات من جميع الأعمار، من حيث الراحة، الخصوصية، الأمان، والخدمات الترفيهية، ما يجعلها وجهة مثالية ليس فقط للسكن الموسمي، بل للإقامة الممتدة على مدار العام.

تقديم قيمة استثمارية حقيقية للعملاء

من خلال موقع متميز على الساحل، وخطط سداد مريحة، وتصميم معماري عصري، تتيح القرية للمستثمرين فرصًا واعدة لتحقيق عائد إيجاري مستقر أو إعادة بيع الوحدة بقيمة أعلى مستقبلًا.

بناء مجتمع متكامل بمعايير راقية

تسعى الشركة إلى تأسيس مجتمع راقٍ، تسوده أجواء الخصوصية والأمان والخدمات عالية الجودة، بداية من التنسيق المعماري للقرية، مرورًا بالمرافق، وانتهاءً بخدمات ما بعد البيع والتشغيل.

تعزيز وجودها في السوق العقاري الساحلي

من خلال مشروع تركواز، تسعى شركة دا المغربي إلى تعزيز مكانتها كمطور موثوق يقدم منتجات عقارية فريدة ومتكاملة على شاطئ البحر، بما يتماشى مع تطورات السوق واحتياجات العملاء الباحثين عن تجربة راقية على البحر.

الهدف من اسم تركواز في مشروع دار المغربي سيدي عبدالرحمن

اختارت شركة دا المغربي للتطوير العقاري اسم “تركواز” لمشروعها الساحلي بعناية فائقة، في دلالة رمزية تتجاوز الجانب الجمالي لتصل إلى جوهر الفكرة وروح المشروع. فكلمة “Turquoise” أو “تركواز” تشير إلى اللون الفيروزي الساحر، ذلك اللون الذي يجمع بين صفاء السماء ونقاء مياه البحر، ويجسد الهدوء، النقاء، والترف الطبيعي.

ارتباط الاسم بالموقع

يقع المشروع على واحدة من أجمل بقاع الساحل الشمالي، حيث تمتزج الرمال البيضاء بالمياه الزرقاء الفيروزية، وهو ما جعل اسم “تركواز” مرآة حقيقية للطبيعة المحيطة. فالاسم ليس فقط تمييزًا بصريًا، بل هو وعد بتجربة حسيّة متكاملة، تبدأ من أول لحظة تطأ فيها قدماك أرض المشروع.

المعنى النفسي للاسم

اللون التركواز يُعرف عالميًا بأنه لون السكينة والتوازن والطاقة الإيجابية، وهو ما يتماشى تمامًا مع فلسفة المشروع التي تقوم على توفير نمط حياة مريح، هادئ، وخالٍ من الضغوط. فكل تفاصيل القرية – من التصميم إلى المرافق – تم تنسيقها بما يعزز هذا الشعور ويترجمه إلى تجربة يومية للسكان والزوار.

الاسم كهوية بصرية وتسويقية

اختيار اسم “تركواز” يعكس أيضًا وعيًا تسويقيًا متميزًا من قبل الشركة، حيث أن الاسم بسيط، راقٍ، وسهل التذكر، كما أنه يُميز المشروع وسط عدد كبير من المشروعات الساحلية. وهو ما يساهم في ترسيخ هوية القرية في ذهن العملاء ويربطها مباشرة بالإحساس بالراحة والفخامة.

موقع قرية تركواز الساحل الشمالي

عندما نتحدث عن مشروعات ناجحة على المدى البعيد، فإن الموقع لا يكون مجرد نقطة على الخريطة، بل هو العنصر الحاسم في تحديد جودة الحياة والعائد الاستثماري. ومن هنا، اختارت شركة المغربي للتطوير العقاري موقعًا استراتيجيًا لقرية تركواز Turquoise North Coast في واحدة من أكثر بقاع الساحل الشمالي تميزًا، وتحديدًا في الكيلو 137 من طريق الإسكندرية–مطروح، داخل منطقة سيدي عبد الرحمن، القلب النابض لمشروعات الساحل الأكثر طلبًا وفخامة.

هذا الموقع ليس فقط مطلًا على البحر بشكل مباشر بواجهة مبهرة، بل يقع أيضًا وسط شبكة محاور وطرق حديثة، مثل طريق فوكا وطريق الضبعة الدولي، مما يُسهّل الوصول من القاهرة في أقل من ثلاث ساعات، ويوفر ربطًا مباشرًا بمطار العلمين الدولي، وبالتالي يجعل المشروع قريبًا من كل شيء، لكنه في الوقت نفسه بعيد تمامًا عن الزحام وضوضاء المدن، ليمنح السكان صفاءً وهدوءًا لا يُقدّر بثمن.

ولا شك أن هذا الموقع الذهبي كان أحد أهم أسرار نجاح المشروع، حيث يجمع بين العزلة الراقية والموقع المركزي، ويمنح المشروع فرصة أن يكون وجهة مصيفية وسكنية واستثمارية في آنٍ واحد. موقع تركواز جعلها خيارًا أولًا للراغبين في الخصوصية، وسهولة الوصول، والقرب من المشاريع الكبرى والبنية التحتية المتطورة.

الأماكن القريبة من قرية تركواز بيتش الساحل الشمالي

• هاسيندا وايت واحدة من أفخم قرى سيدي عبد الرحمن، على بُعد دقائق.
• قرية سيشل منتجع شهير يقع بالقرب من المشروع مباشرة.
• مطار العلمين الدولي يسهل الوصول منه إلى تركواز في أقل من 30 دقيقة.
• طريق فوكا الجديد يربط المشروع بالقاهرة مباشرة ويوفر وقتًا ومسافة.
• الطريق الساحلي الدولي (الإسكندرية – مطروح) موقع مباشر عليه يُسهّل الوصول من أي مدينة.
• مدينة العلمين الجديدة على بُعد مسافة قصيرة، ما يمنح المشروع قيمة إضافية بسبب النمو العمراني الكبير في المدينة.
• الضبعة والخدمات الحكومية الجديدة التي تقدم تسهيلات إدارية وتجارية على مقربة من القرية.
• يمكن الوصول له من مشروع شورز الساحل الشمالي.

مميزات الاستثمار في مشاريع سيدي عبد الرحمن

تُعد منطقة سيدي عبد الرحمن اليوم واحدة من أقوى البقع الاستثمارية على خريطة الساحل الشمالي، بل وعلى مستوى السوق العقاري المصري ككل. ما كانت يومًا منطقة مخصصة للمصيفين الباحثين عن الهدوء، أصبحت الآن مركزًا للسياحة الراقية والمجتمعات النخبوية، وتحوّلت خلال سنوات قليلة إلى وجهة استثمارية من الطراز الأول، و أبرز مميزات الاستثمار في سيدي عبد الرحمن:

• موقع استراتيجي فريد: تقع المنطقة في قلب الساحل الشمالي، وتحديدًا ما بين الكيلو 125 إلى الكيلو 140، وهو الامتداد الذهبي الذي يجمع بين قربه من القاهرة بفضل طريق فوكا الجديد، وبين مجاورته لمشروعات عالمية مثل Hacienda، Marassi، Blumar، Amwaj وغيرها.
• ارتفاع مستمر في الأسعار: تشهد المنطقة زيادات سنوية في أسعار المتر والوحدات تتجاوز أغلب مناطق الساحل الأخرى، ما يجعل الاستثمار فيها ضمانًا حقيقيًا لعائد رأسمالي مرتفع في أقل من 3 إلى 5 سنوات.
• طلب سياحي متزايد: بفضل وجود قرى سياحية راقية وخدمات فندقية عالمية، أصبحت سيدي عبد الرحمن وجهة محببة للمصيفين المصريين والعرب، مما يجعل عوائد الإيجار الموسمي مرتفعة، خاصة في الوحدات ذات الخدمات الفندقية.
• ندرة الأراضي المباشرة على البحر: مع تقلص عدد قطع الأرض القابلة للتطوير مباشرة على الشاطئ، أصبحت المشاريع الجديدة في سيدي عبد الرحمن ذات قيمة استثنائية ومحدودية في المعروض، ما يعزز من مكانتها كفرصة لا تتكرر.
• اهتمام حكومي وتنموي متصاعد: المنطقة تستفيد من قربها من مدينة العلمين الجديدة، والمشروعات القومية مثل المطار الدولي، الجامعات، مناطق الأعمال، والطرق الذكية، مما يضاعف من جدوى الاستثمار على المدى المتوسط والبعيد.

تصميم Turquoise North Coast

في قلب سيدي عبد الرحمن، على واحد من أجمل شواطئ البحر الأبيض المتوسط، يتجلى التصميم المعماري لمشروع تركواز الساحل الشمالي كتحفة فنية تنبض بالابتكار والرؤية المستقبلية. لم يكن اختيار المنطقة وحده كافيًا، بل جاءت عبقرية التصميم لتستثمر في كل تفصيلة من تضاريس الموقع ومناخه، فتحول المشروع إلى لوحة عمرانية متكاملة، تمزج بين سحر الطبيعة وهندسة الرفاهية.

منطقة المشروع ودورها في نجاح التصميم

سيدي عبد الرحمن بطبيعتها الساحلية الهادئة وامتدادها الرملي المتدرج، قدّمت للتصميم فرصة ذهبية لم تُهدَر. استغلت الشركة المطوّرة التضاريس الطبيعية المائلة للمكان لتنفذ المخطط بنظام “Terraced Layout” أو المصاطب المتدرجة، على 7 مستويات مختلفة، ما سمح لكل وحدة داخل المشروع بالحصول على إطلالة مباشرة على البحر أو اللاجون دون عوائق بصرية. هذه التقنية لم تُستخدم فقط لإرضاء العين، بل لخلق تهوية طبيعية، وتقليل الكثافة البنائية، وتعزيز الإحساس بالانفتاح.

التصميم الخارجي للمشروع

الواجهات الخارجية في تركواز تمثل امتدادًا بصريًا للبيئة المحيطة، حيث اختيرت الألوان والخامات بعناية لتعكس روح البحر: الأبيض الرملي، درجات التركواز والأزرق، والخشب المعالج المقاوم للأملاح. تمتاز كل وحدة بواجهة بسيطة وأنيقة، تجمع بين الطابع المتوسطي المعاصر والوظيفية، مع شرفات واسعة تمتد بانسيابية نحو الأفق.

الحدائق والمسطحات الخضراء تم توزيعها بين الوحدات بشكل متناغم، مع دمجها بممرات حجرية، ونباتات ساحلية، وبرك مائية صغيرة تعزز من الإحساس بالهدوء. كما تضمن التصميم وجود حمامات سباحة موزعة استراتيجيًا لخدمة كل مرحلة من مراحل المشروع، بحيث يشعر كل ساكن أنه في منتجع مستقل.

التصميم الداخلي في قرية تركواز الساحل الشمالي

أما الوحدات من الداخل، فقد تم تصميمها وفق فلسفة المساحة الذكية، حيث لا توجد زاوية دون استخدام عملي. تبدأ المساحات من الكبائن الصغيرة وحتى الفلل المستقلة، وكل وحدة تتمتع بـ:

• نوافذ بانورامية واسعة تسمح بدخول الضوء الطبيعي والهواء النقي.
• تشطيبات فاخرة بألوان هادئة مستوحاة من الطبيعة الساحلية: الأبيض، البيج، الأزرق السماوي.
• مطبخ مفتوح (Open Kitchen) بتصميم عصري يعزز الشعور بالاتساع والدفء العائلي.
• توزيع داخلي مرن يراعي خصوصية كل غرفة، مع مساحات تخزين مدمجة.
• حمامات فندقية التصميم باستخدام خامات مضادة للرطوبة، ومرايا كبيرة لخلق عمق بصري.
• وقد أُتيحت لكل مالك إمكانية إضافة لمسته الخاصة داخل الوحدة، بما يتماشى مع الهوية المعمارية العامة للمشروع، دون التأثير على تناسق الشكل العام.
• من الخارج إلى الداخل، ومن كل زاوية، يعكس تركواز فلسفة واضحة: الفخامة الهادئة. لا مبالغة، ولا ازدحام بصري، بل توازن مدروس بين الوظيفة والجمال. والنتيجة هي بيئة سكنية ومصيفية تمنحك إحساسًا دائمًا بالانتماء… كأن كل شيء هنا صُمم خصيصًا لك.

مساحة قرية تركواز بيتش الساحل الشمالي

يمتد مشروع تركواز الساحل الشمالي – Turquoise North Coast على مساحة ضخمة تبلغ 108 فدان، وهي مساحة هائلة إذا ما قورنت بمشروعات أخرى في المنطقة، لكن الفارق هنا أن شركة المغربي للتطوير العقاري لم تعتمد على الكثافة البنائية لتحقيق العائد، بل اعتمدت على فلسفة استغلال المساحة لتحقيق جودة الحياة.

من هذه الـ 108 فدان، لم يتم البناء سوى على 18% فقط، في حين خُصصت 82% بالكامل للمساحات المفتوحة التي تشمل:

• حدائق واسعة ومنسقة هندسيًا.
• بحيرات صناعية (لاچون) بمياه فيروزية تمنح المشروع روحه الساحلية.
• ممرات للمشي وركوب الدراجات.
• حمامات سباحة موزعة بتوازن هندسي لخدمة كل قطاع بالمشروع.
• مناطق ترفيهية عائلية ومرافق خدمية وتجارية.
• هذا التوازن في توزيع المساحات يؤكد أن تركواز لم يُبنَ فقط ليُباع، بل ليُعاش. وهو ما يعكس احترافية الشركة في التخطيط والتنفيذ، حيث استطاعت أن تخلق مجتمعًا متكاملًا داخل مساحة ضخمة دون التضحية بأي من عناصر الراحة أو الخصوصية.

مساحات الوحدات في قرية تركواز الساحل الشمالي

ما يميز تركواز الساحل الشمالي ليس فقط الموقع أو المساحة، بل أيضًا التنوع الذكي في مساحات الوحدات، مما يتيح لكل عميل أن يجد ما يناسب احتياجاته وأسلوب حياته، سواء كان يبحث عن استوديو صيفي، أو شاليه عائلي، أو فيلا فاخرة.

كابينات (Cabins) مريحة بتوزيع ذكي:

• كابينة غرفة واحدة: 85 متر مربع.
• كابينة غرفتين: 120 متر مربع.
• كابينة ثلاث غرف: 140 متر مربع.
• تتميز الكابينات بتصميم عملي وشرفات واسعة، وتُعد مثالية للاستخدام الصيفي أو التأجير الفندقي.

شاليهات بمساحات عائلية مرنة:

• تتراوح بين 150 إلى 180 متر مربع.
• تشطيب فاخر، وإطلالات بحرية أو لاجون مباشرة.
• مزودة بمساحات معيشة مفتوحة، وبلكونات كبيرة، وتوزيع مثالي للغرف.

فلل تاون هاوس

• مساحة تبدأ من: 280 متر مربع.
• مكون من طابقين، بحديقة خاصة وشرفة بانورامية.
• مثالية للعائلات الكبيرة أو الباحثين عن الخصوصية مع مساحة إضافية.

فلل توين هاوس

• تبدأ من 300 متر مربع.
• تصميم فخم، بمدخل خاص، وحديقة واسعة، وإمكانية إضافة مسبح.
• توفّر أقصى درجات الخصوصية في إطار تصميم متناغم مع باقي الوحدات.

أسعار وحدات قرية تركواز الساحل الشمالي

في عالم تتسارع فيه أسعار العقارات، خصوصًا على شواطئ الساحل الشمالي، استطاعت قرية تركواز Turquoise أن تُقدم معادلة نادرة: أسعار تنافسية مقابل موقع استثنائي، وتشطيب فاخر، ومرافق متكاملة. الأسعار هنا لا تعكس فقط قيمة الوحدة كمساحة، بل تعكس قيمة المشروع كمنظومة متكاملة للرفاهية والراحة والاستثمار طويل الأجل.

تفاصيل الأسعار حسب نوع الوحدة:

• شاليهات من غرفة واحدة: أسعار قرية تركواز الساحل الشمالي تبدأ من 7,500,000 جنيه مصري.
• شاليهات من غرفتين: تصل أسعار الشاليهات المكونة من غرفتين في المشروع إلى 10,000,000 جنيه مصري.

سعر المتر في قرية تركواز الساحل الشمالي

• يتراوح سعر المتر في قرية تركواز من 75,000 إلى 115,000 جنيه مصري، ويتم تشطيب الوحدات بشكل كامل.

مميزات الأسعار في قرية تركواز الساحل الشمالي

القيمة مقابل الموقع: الأسعار تُعد أقل من مشروعات مماثلة مجاورة مثل هاسيندا وايت أو سيشل، رغم أن تركواز يتمتع بنفس الموقع الفاخر وإطلالة البحر المباشرة، مما يجعلها فرصة استثمارية حقيقية.

التشطيب الكامل: جميع الوحدات تُسلّم بتشطيبات عالية الجودة، مما يُغني العميل عن تكاليف التشطيب الإضافية التي تُرهق الميزانية

تنوع الفئات السعرية: من الكابينات الصغيرة إلى الفلل الفاخرة، وفّرت تركواز باقة واسعة من الأسعار تُناسب شرائح متعددة من العملاء، سواء كان الهدف سكنًا صيفيًا، أو استثمارًا طويل الأجل، أو حتى فرصة للادخار العقاري في منطقة ذات نمو مرتفع.

مرونة في اختيار الموقع والإطلالة: المشروع يمنحك حرية اختيار الوحدة حسب موقعها داخل القرية (على البحر – على اللاجون – على الحدائق)، وكل خيار له تسعير متوازن يعكس ميزته الفعلية، ما يُتيح للعملاء المفاضلة حسب أولوياتهم الشخصية أو الاستثمارية.

نظام الحجز والتقسيط في Turquoise North Coast

في مشروع ضخم ومتكامل مثل تركواز الساحل الشمالي Turquoise North Coast، لم تقتصر الرؤية الاستثمارية على جودة التصميم أو تميز الموقع فقط، بل امتدت لتشمل بُعدًا ماليًا ذكيًا يُراعي احتياجات العميل، ويمنحه حرية التملك دون ضغوط. فجاء نظام السداد في القرية كأحد أهم عناصر الجذب، بمرونة كبيرة جعلت حلم امتلاك وحدة مصيفية فاخرة أمام البحر مباشرة في متناول يد شريحة واسعة من العملاء.

تفاصيل نظام التقسيط

• مقدم تعاقد يبدأ من 10% فقط من إجمالي سعر الوحدة، وهو ما يتيح للعميل دخول سوق الساحل الشمالي بقوة دون الحاجة إلى تصفية استثمارات كبيرة أو استنزاف السيولة.
• فترة سداد تمتد حتى 10 سنوات، بنظام أقساط متساوية، دون أي فوائد أو زيادات دورية، مما يوفر استقرارًا ماليًا طويل الأمد ويمنح العميل القدرة على التخطيط دون مفاجآت.
• مرونة في اختيار أنظمة الدفع حسب نوع الوحدة: يمكن للعميل اختيار خطة السداد المناسبة له سواءً في وحدات الكابينات أو الشاليهات أو الفلل، مع إمكانية تقليل قيمة القسط الشهري بزيادة نسبة المقدم.
• خيارات سداد متنوعة تشمل الدفع ربع السنوي أو السنوي في بعض الحالات، لتناسب أنماط دخل مختلفة سواء لأفراد أو مستثمرين.

دور نظام التقسيط في دعم قرار الشراء والاستثمار

نظام التقسيط الذكي داخل تركواز لا يخدم العميل فقط على المستوى المالي، بل يمنحه راحة نفسية ومرونة استراتيجية على المدى الطويل:

• يُزيل الحاجز الأكبر أمام تملك وحدة فاخرة وهو “المبلغ الإجمالي المرتفع”، ليُقسمه إلى دفعات خفيفة منتظمة.
• يسمح للعميل بالاستفادة من ارتفاع أسعار العقارات خلال فترة السداد، وبالتالي تحقيق مكاسب استثمارية دون دفع كامل المبلغ.
• يمنح الأفراد والعائلات فرصة للادخار العقاري بدلًا من الاستهلاك التقليدي، ضمن بيئة فاخرة يمكن استخدامها صيفًا أو تأجيرها.
• يُعطي المستثمرين القدرة على تنويع محفظتهم العقارية عبر أكثر من وحدة داخل المشروع، بفضل خطط السداد طويلة المدى.

المرافق والخدمات في قرية تركواز الساحل الشمالي

في قلب تركواز الساحل الشمالي، لا تُبنى فقط وحدات سكنية، بل تُصمَّم تجربة معيشية متكاملة، تضع كل ما يحتاجه السكان بين أيديهم، دون الحاجة لمغادرة حدود المشروع. فالمرافق والخدمات في تركواز ليست إضافات تجميلية، بل عناصر أساسية في تكوين مشروع يهدف إلى تقديم نمط حياة راقٍ ومستدام على مدار العام، وليس فقط خلال موسم الصيف.

شواطئ خاصة بإطلالة ساحرة:

• يمتد المشروع على شاطئ رملي نقي، تم تجهيزه بخدمات متكاملة: كراسي تشميس، مناطق مظللة، خدمات إنقاذ وأمن.
• وجود لاجون داخلي بمياه فيروزية يُضيف لمسة من السحر الطبيعي داخل القرية، ويوفر إطلالات فريدة حتى للوحدات غير المطلة على البحر مباشرة.

حمامات سباحة متعددة الاستخدامات:

• تم توزيع عدد كبير من حمامات السباحة في كل مرحلة سكنية من المشروع لضمان خدمة كل مجموعة وحدات.
• حمامات سباحة مخصصة للكبار، وأخرى للأطفال، مع مناطق ترفيهية آمنة حولها.
• تصميم متدرج يسمح باستخدامها طوال اليوم مع الحفاظ على الخصوصية.

 منطقة تجارية راقية داخل المشروع:

• تحتوي على محلات تجارية متنوعة، تشمل أشهر العلامات التجارية المحلية والعالمية.
• كافيهات ومطاعم بإطلالة بحرية أو على اللاجون، تقدم تجربة ترفيهية متكاملة للسكان والزوار.
• سوبر ماركت كبير يوفّر كافة الاحتياجات اليومية من الغذاء والمستلزمات المنزلية دون الحاجة لمغادرة القرية.

مناطق ألعاب للأطفال (Kids Area):

• مصممة بأعلى معايير الأمان والترفيه.
• تتضمن ألعاب حركية ومائية، ومساحات مفتوحة للأنشطة الجماعية.
• مزودة بمظلات ومساحات جلوس للعائلات لمتابعة الأطفال براحة واطمئنان.

 نوادٍ صحية ورياضية متكاملة:

• جيم مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية ومفتوح طوال الأسبوع.
• مركز سبا وساونا ومساج يقدم خدمات استجمامية فندقية.
• ملاعب متعددة: كرة قدم، تنس، طائرة، لتشجيع نمط حياة نشط داخل القرية.

مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات:

• ممرات طويلة تمتد عبر المشروع وسط المناظر الطبيعية.
• مصممة لتكون مريحة وآمنة على مدار اليوم، مما يعزز من الصحة البدنية والاسترخاء.

نظام أمن شامل وذكي:

• بوابات إلكترونية مزوّدة بكاميرات مراقبة عالية الدقة.
• أفراد أمن مدرَّبين يعملون على مدار 24 ساعة.
• نظام دخول إلكتروني للوحدات والمناطق الخاصة لضمان أقصى درجات الأمان.

مواقف سيارات منظمة ومظللة:

• توفر مواقف سيارات مخصصة لكل وحدة.
• أماكن إضافية للضيوف موزعة على أطراف المشروع دون التأثير على انسيابية الحركة الداخلية.

بنية تحتية ذكية وخدمات دائمة:

• مولدات كهرباء احتياطية لضمان استمرارية الخدمات.
• شبكة إنترنت فائق السرعة تغطي جميع أنحاء المشروع.
• خدمات صيانة دورية ونظافة على أعلى مستوى.

مميزات الشراء في قرية تركواز الساحل الشمالي

اختيارك لشراء وحدة داخل قرية تركواز – Turquoise North Coast لا يُعد مجرد قرار سكني أو مصيفي، بل هو خطوة استراتيجية تجمع بين الاستمتاع الفوري والعائد الاستثماري طويل المدى. المشروع يتمتع بمجموعة من المزايا الفريدة التي تضعه في مكانة متقدمة وسط مشروعات الساحل الشمالي، وتجعله أحد أذكى الخيارات العقارية المتاحة حاليًا في السوق المصري.

 موقع استراتيجي في سيدي عبد الرحمن

• على الكيلو 137 من طريق الإسكندرية – مطروح، بالقرب من أشهر القرى السياحية مثل هاسيندا، سيشل، ومراسي.
• قريب من مطار العلمين الدولي وطريق فوكا الجديد، مما يسهل الوصول إليه من القاهرة والمحافظات الكبرى.
• المنطقة تشهد أعلى معدلات التطوير العقاري والسياحي في الساحل الشمالي، ما يُعزز قيمة الوحدة مستقبلًا.

مشروع متكامل الخدمات والبنية التحتية

• تصميم معماري متدرج على 7 مصاطب، يمنح كل وحدة إطلالة مباشرة على البحر أو اللاجون.
• مجتمع سكني مغلق يوفر كافة الاحتياجات: ترفيه، تسوق، رياضة، استجمام، تعليم وخدمات صحية.
• بنية تحتية قوية تشمل مولدات كهرباء احتياطية، شبكات مياه، صرف صحي، إنترنت سريع، وأمن ذكي على مدار الساعة.

تشطيبات فاخرة وجودة تنفيذ عالية

• جميع الوحدات تُسلَّم كاملة التشطيب بأعلى الخامات، ما يوفّر على العميل عناء وتكاليف التشطيب.
• اعتماد على الخامات المقاومة للرطوبة والبيئة الساحلية، لضمان عمر افتراضي أطول واستدامة حقيقية.
• تصميم داخلي عملي ومساحات مدروسة تناسب مختلف أنماط الحياة.

تنوع المساحات والأسعار

• وحدات تبدأ من الكابينات الصغيرة حتى الفلل المستقلة، لتناسب جميع الميزانيات وأنماط الاستخدام.
• أسعار تنافسية مقارنة بمشروعات في نفس الموقع، مع قيمة متصاعدة بمرور الوقت.
• إمكانية إعادة بيع الوحدة مستقبلًا بسعر أعلى أو تأجيرها صيفيًا بعائد قوي.

أنظمة تقسيط مريحة ومرنة

• مقدم يبدأ من 10% فقط.
• تقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد.
• خطط دفع مرنة تناسب مختلف شرائح العملاء، مع ضمانات رسمية ومسجلة بالعقود.

بيئة سكنية راقية وآمنة

• مشروع محدود الكثافة السكانية للحفاظ على الخصوصية والهدوء.
• مناطق خضراء واسعة ومساحات مفتوحة تمنح إحساسًا بالراحة النفسية والانفتاح.
• خدمات أمن وصيانة ونظافة متكاملة على مدار الساعة.

فرصة استثمارية استثنائية

• ارتفاع متوقع في قيمة الوحدات بنسبة تتراوح من 25 إلى 40% خلال 3 سنوات القادمة.
• الطلب المتزايد على الوحدات في سيدي عبد الرحمن يزيد من فرص التأجير خلال الصيف.
• المشروع يحمل اسم مطوّر موثوق، ما يعزز من ثقة المستثمرين والعملاء النهائيين على حد سواء.

العيوب المحتملة في قرية تركواز الساحل الشمالي

رغم ما يتمتع به مشروع تركواز – Turquoise North Coast من مميزات قوية تجعله في مصاف أفضل مشروعات الساحل الشمالي، إلا أن الموضوعية تقتضي أن ننظر أيضًا إلى بعض النقاط التي قد تمثل تحديات محتملة لبعض العملاء، خاصة لأولئك الذين يخططون للشراء بهدف الاستخدام المستدام أو الاستثمار قصير المدى.

التسليم خلال عام 2028

• الموعد المحدد لتسليم الوحدات بعد عدة سنوات (في 2028) قد لا يُناسب بعض العملاء الراغبين في الاستفادة السريعة من الوحدة، سواء في السكن أو الإيجار.
• وقد يشعر البعض أن الانتظار لمدة 3 إلى 4 سنوات يُضعف من جدوى الاستثمار على المدى القصير، رغم أنه يزيد من العائد طويل الأجل.

رسوم الصيانة بنسبة 8%

• تعتبر نسبة 8% من قيمة الوحدة كرسوم صيانة رقمًا مرتفعًا نسبيًا مقارنة ببعض المشروعات الأخرى، خاصة للعملاء الذين لا يستخدمون وحداتهم سوى موسم الصيف.
• ومع ذلك، فإن هذه الرسوم تبررها جودة الخدمات والمرافق المقدمة على مدار العام.

بُعد الموقع عن وسط المدن

• رغم أن الموقع استراتيجي على الكيلو 137 بسيدي عبد الرحمن، إلا أنه يظل بعيدًا عن وسط القاهرة أو الإسكندرية، ما يجعله مناسبًا أكثر للزيارات الموسمية وليس للإقامة الدائمة.
• وقد يُواجه بعض العملاء تحديات في التنقل اليومي إذا لم يكن لديهم وسيلة خاصة أو اعتمادية على الطرق السريعة.

ندرة الوحدات الجاهزة أو التسليم الفوري

• المشروع حاليًا في مرحلة الإنشاء، وبالتالي لا يتوافر به وحدات جاهزة أو Fully Delivered، وهو ما قد لا يناسب من يبحث عن مشروع جاهز للسكن أو الاستثمار الفوري.

المنافسة الشديدة في نفس المنطقة

• تقع قرية تركواز وسط عدد كبير من المشروعات المنافسة في سيدي عبد الرحمن مثل هاسيندا، سيشل، ومراسي، مما قد يُصعب من فرص التأجير الموسمي إذا لم يتم تسويق الوحدة جيدًا أو إدارتها احترافيًا.

كما أن هذه النقاط لا تُقلل من القيمة الجوهرية للمشروع، بل تُمثل عناصر يجب على العميل دراستها جيدًا قبل اتخاذ قرار الشراء. وكثير من هذه التحديات يمكن التعامل معها أو التخطيط لها بذكاء، خاصة مع وجود مزايا قوية تغطي هذه النقاط، مثل جودة التشطيب، مرونة السداد، والفرصة الاستثمارية طويلة الأجل.

معلومات عن شركة المغربي للتطوير العقاري Dar Al Maghraby Developments

تُعد شركة المغربي للتطوير العقاري واحدة من الأسماء الصاعدة بقوة في عالم التطوير العقاري المصري، رغم حداثة تأسيسها مقارنة ببعض الكيانات القديمة، إلا أنها استطاعت خلال فترة وجيزة أن ترسّخ اسمها كمطوّر مختلف، يعتمد على الجودة قبل الكم، والتخطيط الذكي قبل البيع السريع.

الشركة تتبع فلسفة خاصة في تنفيذ المشروعات، تقوم على اختيار مواقع استراتيجية غير مكررة، وتصميم منتجات عقارية تتمتع بقيمة مضافة حقيقية للسوق وللمستهلك. وهذا ما انعكس بوضوح في مشروعها الأكبر والأبرز حتى الآن: تركواز الساحل الشمالي، والذي أظهر قدرتها على منافسة كبار المطورين داخل واحدة من أكثر مناطق مصر جذبًا للاستثمار العقاري.

مشروعات شركة المغربي العقارية Dar Al Maghraby Developments

• كمبوند مروج أكتوبر.
• تنفيذ مشروعات في المقطم والمعادي والدقي.