يعتبر كمبوند إيفوري ويست الشيخ زايد Ivoire West Sheikh Zayed، من أهم مشروعات شركة PRE للتطوير العقاري، حيث تقدم فيه مفهوم السكن العصري في الشيخ زايد،وبالتالي يكون اختيار مثالي لمن يبحث عن التوازن بين الجمال والبساطة والراحة النفسية.
كما أن Ivoire West Sheikh Zayed ليس مجرد مشروع سكني، بل تجربة معمارية وإنسانية متكاملة مدروسة بعناية، تبدأ من بوابتين رئيسيتين وتنتقل بك بين حدائق الزهور، ومتنزهات التأمل، ونادٍ اجتماعي يعيد تعريف مفاهيم التواصل، وبينهما شريط تجاري عصري يلبي كل احتياجات اليوم الحديث، كل ذلك بجدول تسليم مرن خلال 4 سنوات، وتشطيب Core & Shell لتُكمل أنت لمستك الأخيرة على عالمك الخاص.
واتساب
موقع كمبوند إيفوري ويست الشيخ زايد
من الصعب الحديث عن مشروع عقاري في الشيخ زايد دون التوقف أمام خريطة المدينة، فكل شارع فيها يحمل وزنه من القيمة، وكل موقع له قصته الخاصة، وفي هذا السياق، يبرز موقع كمبوند إيفوري ويست كواحد من أبرز المواقع وأكثرها وعودًا، ليس فقط لقربه من معالم محورية، بل لتموضعه الذكي داخل نسيج عمراني حي بالفعل.
يقع المشروع في قلب الشيخ زايد القديمة، مباشرة أمام بوابة كمبوند الربوة Gate 4، وهو واحد من أرقى الأحياء السكنية وأكثرها استقرارًا. وعلى جانبيه تمتد Etapa City Edge وEtapa Square، مما يمنح المشروع طابعًا عصريًا وحيًا، ويجعل من البيئة المحيطة به أحد عناصر قوته الأساسية.
والاختيار هنا لم يكن عشوائيًا، بل قائم على فهم عميق لطبيعة المدينة، حيث الشيخ زايد القديمة تُعرف بأنها منطقة ناضجة عمرانيًا، مكتملة الخدمات والبنية التحتية، مليئة بالحياة والفرص في آنٍ واحد. وبالتالي، فإن التواجد في هذا القلب النابض يمنح سكان إيفوري ويست ميزة فريدة: السكن في مجتمع راقٍ متكامل دون الحاجة لانتظار نمو المنطقة أو اكتمال محيطها.
وتتوفر سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية مثل محور 26 يوليو وطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، وهو ما يجعل من التنقل أمرًا يسيرًا، سواء للعمل أو التعليم أو حتى الترفيه، كما أن هذا الموقع لا يخدمك فقط من حيث القرب، بل يمنحك إحساسًا بالاندماج في بيئة راقية ومكتفية ذاتيًا، مما يرفع من جودة الحياة اليومية ويعزز من قيمة الاستثمار على المدى الطويل.
الأماكن القريبة من Ivoire West Sheikh Zayed
- كمبوند الربوة: أمام البوابة الرابعة مباشرة وهو أحد أرقى المجتمعات السكنية في الشيخ زايد.
- Etapa City Edge & Etapa Square: هم الجيران المباشرون للمشروع، مما يضفي على المنطقة طابعًا حضاريًا راقيًا.
- محور 26 يوليو: دقائق قليلة تفصلك عن المحور الأهم الذي يربط الشيخ زايد بالقاهرة و6 أكتوبر.
- أركان بلازا وأميركانا بلازا: وجهتان رئيسيتان للتسوق والترفيه والطعام في دقائق من موقعك.
- مستشفى زايد التخصصي: على بعد مسافة قصيرة، لتضمن الرعاية الطبية بجودة عالية في محيطك.
- جامعات ومدارس دولية: مثل جامعة النيل، ومدرسة بيفرلي هيلز الدولية ومدرسة IG Modern School.
- نادي الشيخ زايد الرياضي: لمحبي الرياضة والنشاطات الاجتماعية، على بعد خطوات بسيطة.
- كما يقترب من كمبوند Calma Zayed وكمبوند Zayard Memora.
تصميم كمبوند إيفوري ويست الشيخ زايد
عندما تجتمع الرؤية مع الخبرة، ويتلاقى الحس الجمالي مع المنطق الهندسي، تكون النتيجة مشروعًا مثل إيفوري ويست، حيث لا يتعامل التصميم مع المساحات كأرقام، بل كمسؤولية. المسؤولية هنا لا تقتصر على البناء، بل تمتد لتشكيل تجربة سكنية متكاملة، تبدأ من البوابة ولا تنتهي عند باب كل وحدة.
المخطط العام للمشروع جاء بتوقيع ياسر البلتاجي (YBA)، أحد أبرز الأسماء في مجال تخطيط المجتمعات العمرانية الراقية، مما يضمن توزيعًا ذكيًا للعناصر: الفيلات، الشقق، الدوبلكسات، المساحات الخضراء، البحيرات الصناعية، والنادي الاجتماعي. كل عنصر تم وضعه في مكانه بعناية، لتحقيق التوازن بين الخصوصية والانفتاح، بين السكن الهادئ والحياة الاجتماعية النشطة.
أما التصميم المعماري ذاته، فكان من نصيب مكتب Tahseen Design، المعروف بأسلوبه الذي يجمع بين الحداثة والهوية، فاختار نمطًا معماريًا يعكس البساطة الأنيقة، دون أن يتخلى عن لمسة الفخامة. الواجهات الخارجية جاءت نظيفة ومتناغمة مع الطبيعة المحيطة، واعتمدت على خطوط واضحة ومساحات زجاجية تسمح بدخول الضوء والهواء.
داخل كل وحدة، تأخذ المرونة الوظيفية دورها الكامل. تم تقسيم المساحات الداخلية بما يضمن أعلى قدر من الاستفادة، مع ترك حرية التشطيب للمشتري عبر نظام Core & Shell، لتكون كل وحدة قادرة على استيعاب ذوق ساكنها، وتُبنى وفقًا لاحتياجاته اليومية.
المشهد العام للكمبوند من الحدائق والممرات وحتى توزيع البحيرات والأنشطة، يعطي شعورًا بانسيابية الحركة، وكأنك تتحرك داخل لوحة مرسومة، لا صاخبة ولا جامدة… بل نابضة بالتوازن والهدوء.
مساحة الوحدات في Ivoire West Sheikh Zayed
الاحتياج الحقيقي في السوق العقاري لم يكن يومًا عدد الغرف، بل جودة الحياة داخل المساحة. ولهذا جاء تنوع الوحدات في كمبوند إيفوري ويست Ivoire West معبرًا عن فهم عميق لاختلاف احتياجات العملاء، بين من يبحث عن الخصوصية في فيلا مستقلة، ومن يفضّل العملية في شقة بمساحة مدروسة، أو من يريد مزج الحديقة الخاصة بمتعة السكن عبر وحدات الجاردن دوبلكس أو البنتهاوس.
كما أن المشروع يقدّم باقة شاملة من الوحدات السكنية، تتوزع بين شقق فاخرة، دوبلكسات، بنتهاوس، وجاردن دوبلكس، وكلها تتميز بتخطيط داخلي ذكي يسمح باستغلال كل متر بشكل فعّال، وفيما يلي تفاصيل المساحات المتاحة:
- شقق بغرفتين نوم: بمساحات تبدأ من 112 وحتى 147 متر مربع.
- شقق بثلاث غرف نوم: بمساحة تبلغ 164 متر مربع.
- بنتهاوس: تتراوح المساحات من 208 إلى 275 متر مربع.
- جاردن دوبلكس: تبلغ مساحته 270 متر مربع.
أسعار كمبوند Ivoire West الشيخ زايد
في سوق يشهد تقلبات كثيرة وتفاوتات غير منطقية أحيانًا، تأتي أسعار كمبوند إيفوري ويست – Ivoire West لتثبت أن الفخامة لا تعني المغالاة، وأن السكن في موقع متميز لا يجب أن يكون حلمًا بعيد المنال. المطور العقاري نجح في تقديم وحدات بأسعار مدروسة تتماشى مع المستوى الراقي للتصميم والموقع، وفي الوقت ذاته تمنح العملاء فرصة حقيقية لاستثمار طويل الأجل بأمان، وفيما يلي تفاصيل الأسعار وفقًا لنوع الوحدة والمساحة:
- شقق بغرفتين نوم: تبدأ الأسعار من 8,000,000 جنيه مصري، وهو سعر يعكس القيمة الحقيقية لوحدة في قلب الشيخ زايد.
- شقق بثلاث غرف نوم: تبدأ الأسعار من 10,800,000 جنيه مصري، وتوفر مساحات أوسع وتجربة معيشية متكاملة.
- بنتهاوس: تبدأ من 15,000,000 جنيه مصري، وتعد خيارًا مثاليًا للباحثين عن التميز والخصوصية والإطلالة المفتوحة.
- جاردن دوبلكس: تبدأ من 20,000,000 جنيه مصري، وهي وحدات تمنحك شعور الفلل مع مميزات الكمبوند العصري.
أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند ايفوري ويست زايد
القرار بشراء وحدة سكنية لا يتوقف فقط على الموقع أو المساحة أو التصميم، بل يمتد ليشمل عنصرًا حاسمًا لا يمكن تجاهل، وهو نظام السداد. في كمبوند إيفوري ويست – Ivoire West، تم تصميم أنظمة الحجز والتقسيط بعناية لتراعي احتياجات فئة واسعة من العملاء، بداية من الراغبين في السداد الفوري والاستفادة من خصومات مجزية، وحتى الباحثين عن راحة السداد طويل الأمد.
- مقدم تعاقد يبدأ من 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، وهي نسبة بسيطة تتيح لك اتخاذ الخطوة الأولى بسهولة ودون ضغط مالي.
- فترة سداد ممتدة حتى 10 سنوات، بأقساط متساوية، دون الحاجة إلى دفع مبالغ مرهقة في البداية.
- خصم نقدي يصل إلى 35% في حالة السداد الكاش، وهي فرصة حقيقية للمستثمرين الجادين لتحقيق عائد فوري على المدى القصير.
- نظام التسليم Core & Shell يمنحك مساحة مرنة في التشطيب، مع تسليم خلال 4 سنوات من التعاقد، وهي فترة واقعية تتيح لك التخطيط دون استعجال.
الخدمات والمرافق في Ivoire West Sheikh Zayed
لم تعد جودة المشروع تُقاس فقط بتصميمه أو موقعه، بل أصبحت التجربة اليومية للسكان هي المعيار الحقيقي للنجاح. ومن هذا المنطلق، جاء كمبوند إيفوري ويست – Ivoire West ليعيد تعريف معنى الحياة داخل مجتمع سكني مغلق، حيث لا تُترك التفاصيل للصدفة، بل يتم التخطيط لها بعناية لتوفير بيئة متكاملة تُشبع احتياجات السكان في كل مراحل حياتهم.
أولى الملامح الواضحة في المشروع هي المساحات الخضراء الشاسعة والحدائق المصممة بعناية، والتي تغمر الوحدات بمشاهد طبيعية خلابة وتمنح كل ساكن شعورًا يوميًا بالهدوء والصفاء. يضم الكمبوند:
- حدائق متنوعة منها Flower Park وMediation Park: حيث يمكن للمقيمين الاسترخاء وسط الأزهار أو ممارسة التأمل واليوغا في أجواء هادئة.
- نادي اجتماعي Clubhouse: صُمم ليكون ملتقى العائلة والأصدقاء، يجمع بين الأنشطة الترفيهية والخدمات الأساسية في مكان واحد.
- شريط تجاري متكامل Commercial Strip: يضم مجموعة من المحال والمطاعم والخدمات، بحيث لا تحتاج إلى مغادرة الكمبوند لتلبي احتياجاتك اليومية.
- بوابتان رئيسيتان للمشروع: توفران سهولة في الدخول والخروج وتنظم حركة المرور الداخلية، مما يعزز الخصوصية ويضمن الأمان.
- بحيرات صناعية متناسقة مع اللاندسكيب: تضيف لمسة من الفخامة وتجعل الإطلالات داخل المشروع أكثر سحرًا.
- تصميم معماري بإشراف نخبة من الأسماء الكبرى: Yasser El Beltagy – YBA كمصمم للمخطط العام، وشركة Tahseen للتصميم المعماري، وهما علامتان بارزتان في عالم العمارة المعاصرة.
- كل هذه المرافق تجعل من الحياة في إيفوري ويست تجربة متكاملة تبدأ من جودة السكن ولا تنتهي عند الخدمات، بل تمتد إلى خلق مجتمع متوازن يشعر فيه كل ساكن بأنه في المكان الصحيح.
مميزات كمبوند إيفوري ويست الشيخ زايد
في سوق مزدحم بالمشروعات المتشابهة، يظهر Ivoire West كعلامة فارقة تستحق التأمل. المشروع لا يكتفي بمجرد تقديم وحدات سكنية، بل يعرض تجربة متكاملة تعكس فهماً عميقاً لاحتياجات العميل المعاصر، وتُقدم له نمط حياة مختلفًا مبنيًا على التوازن بين الراحة اليومية، والاستثمار طويل الأجل، ومن أبرز المميزات التي تجعل المشروع جديرًا بالثقة:
- موقع استراتيجي نادر التكرار: في قلب الشيخ زايد، بين مشروعي Etapa وEtapa Square، وأمام البوابة الرابعة لكمبوند الربوة، وهو موقع يجمع بين الفخامة والحيوية وقرب كل شيء مهم.
- توزيع ذكي للمساحات: حيث يشغل السكن 60% فقط من المساحة الإجمالية، والباقي موزع على خدمات، ومساحات خضراء، وبحيرات، مما يمنح المشروع طابعًا مفتوحًا مريحًا بعيدًا عن التكدس.
- مخطط رئيسي وتصميم معماري من توقيع أسماء مرموقة: مكتب Yasser El Beltagy (YBA) وTahseen، وهما من أبرز الجهات التي تركت بصمتها على كبرى مشروعات مصر الحديثة.
- وحدات بتشطيبات Core & Shell: تتيح لك التحكم الكامل في تفاصيل التشطيب لتناسب ذوقك وتفضيلاتك، مع وعد بالتسليم خلال 4 سنوات فقط.
- أنظمة سداد مرنة وخصومات حقيقية: تبدأ من 5% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات، إلى جانب خصم نقدي 35% عند الدفع الكاش.
- تنوع كبير في الوحدات: شقق، بنتهاوس، دوبلكس بحديقة، بمساحات مختلفة تناسب شريحة واسعة من العملاء.
- وجود منطقة تجارية ومرافق ترفيهية متكاملة: يعزز من قيمة الكمبوند كبيئة قابلة للعيش والاستثمار في آنٍ واحد.
عيوب كمبوند إيفوري ويست
رغم المزايا القوية التي يتمتع بها كمبوند إيفوري ويست، إلا أن الشفافية تتطلب الإشارة إلى بعض النقاط التي قد يراها بعض العملاء تحديات محتملة. ومن المهم التنويه أن هذه العيوب لا تنتقص من جودة المشروع، بل تعكس تقييمًا واقعيًا يساعد العميل على اتخاذ قرار مدروس:
- التسليم بنظام Core & Shell: قد يرى البعض أن تسليم الوحدات دون تشطيب يمثل عبئًا إضافيًا من حيث الوقت والتكلفة، خاصة لمن يبحث عن وحدة جاهزة للسكن. إلا أن آخرين يعتبرونها ميزة تتيح تخصيص كل تفصيلة داخل وحدتك وفقًا لذوقك الخاص.
- مدة التسليم 4 سنوات: على الرغم من كون هذه المدة مناسبة لمشروعات من هذا الحجم، إلا أن البعض ممن يبحثون عن سكن فوري قد يجدونها طويلة نسبيًا، خاصةً مع الحاجة لتخطيط الانتقال على المدى البعيد.
- الأسعار مرتفعة نسبيًا: مع بداية الأسعار من 8 مليون جنيه للشقق الصغيرة، قد يكون المشروع خارج ميزانية بعض الشرائح، لكن في المقابل فإن هذه الأسعار تعكس موقعًا نادرًا ومستوى راقٍ من التصميم والخدمات.
نبذة عن شركة PRE للتطوير العقاري PRE Developments
تُعد من أبرز الكيانات العقارية التي استطاعت أن تحقّق شهرة واسعة خلال السنوات الماضية، حيث انطلقت مسيرتها في عام 2017، وتمكّنت منذ ذلك الحين من تنفيذ سلسلة من المشروعات المتميزة التي رسّخت مكانتها في السوق، وتعتمد الشركة في نهجها على مواكبة أحدث المعايير العالمية في مجالات البناء والتشييد، بدءًا من اختيار المواقع الاستراتيجية بعناية، وصولًا إلى اعتماد تصميمات عصرية ترتقي بأذواق العملاء، وهو ما جعلها الخيار المفضل لدى شريحة واسعة من الباحثين عن سكن راقي، وأحد الأسماء البارزة في قائمة أفضل شركات التطوير العقاري في مصر.
مشاريع شركة PRE للتطوير العقاري PRE Developments
- كمبوند إيفوري إيست التجمع الخامس.
- كمبوند ذا بروكس التجمع الخامس.
- كمبوند ستون ريزيدنس التجمع الخامس.
- كمبوند تلال إيست التجمع الخامس.
- قرية تلال العين السخنة.
- قرية جبال العين السخنة.
اترك تعليقاً