كمبوند اوريكا الشيخ زايد Ourika El Sheikh Zayed ليس مجرد مشروع سكني جديد في زايد، بل هو تجربة معمارية مختلفة تُعيد تقديم معنى الخصوصية والراحة في قالب مستوحى من الطبيعة، وذلك بتوقيع هندسي متفرّد ومساحات خضراء تم توزيعها بذوف فني رفيع، حيث يقدم المشروع مجتمعًا سكنيًا قليل الكثافة وهو ما يمنحك الشعور بالسكينة منذ اللحظة الأولى، وكأنك تسكن داخل لوحة فنية مرسومة بدقّة.
كما أن الكمبوند يستلهم اسمه وتصميمه من وادي “أوريكا” الشهير في المغرب، ويأخذ منه الطابع الجبلي الهادئ، وانسجام الألوان مع الطبيعة، ليوفر بيئة سكنية فريدة من نوعها لا تشبه الكمبوندات التقليدية، ومع اختيار موقع استراتيجي على محور واصلة دهشور وقربه من الطرق الرئيسية مثل الطريق الصحراوي وطريق 26 يوليو، يصبح الوصول إلى المشروع في غاية السهولة، بينما تظل بداخله معزولًا تمامًا عن ضجيج المدينة.
وبالتالي فإن Ourika الشيخ زايد هو مشروع لمن يبحث عن البساطة الراقية، التصميم الذكي، والمجتمع الهادئ الراقي، بعيدًا عن الزحام ووسط مساحات خضراء تمنحك إحساسًا حقيقيًا بالخصوصية، كما جاءت أسعاره معقولة بالمقارنة مع تلك المميزات الفريدة، فيما يتم تسديدها من خلال أنظمة مرنة تبدأ بأقل مقدم وتستمر على عدة سنوات بدون أي فوائد، يأتي ذلك مع وجود كل المرافق الخدمية والترفيهية التي تضمن أكبر قدر من البهجة والسعادة للسكان طوال الوقت.
واتساب
موقع كمبوند اوريكا الشيخ زايد
لا يمكن الحديث عن جودة الحياة داخل أي مشروع سكني دون التوقف عند عامل الموقع، فهو ليس مجرد اختيار جغرافي، بل هو أساس في رسم ملامح التجربة اليومية للسكان، ومرآة حقيقية تعكس مستوى الراحة والانسيابية في تفاصيل الحياة، ومن هذا المنطلق، جاء اختيار موقع كمبوند Ourika Compound El Sheikh Zayed ليجسد هذه الفلسفة بدقة، حيث يجمع بين الانفصال الهادئ عن صخب المدينة، والانفتاح الذكي على محاور الحركة الرئيسية.
كما أن الموقع هنا لا يمنحك فقط سهولة الوصول، بل يُوفر لك نمطًا من العيش يُعلي من قيمة الوقت، ويجعل كل ما تحتاجه بالقرب منك دون أن تضطر للتخلي عن هدوئك أو خصوصيتك، فالبُعد المدروس عن الزحام يمنح السكان بيئة متزنة، هادئة، ومريحة للأعصاب، بينما يظل الاتصال الحيوي بالعالم الخارجي متاحًا بسهولة وفي أي وقت.
وقد أظهرت شركة شورى للتطوير العقاري وعيًا واضحًا بأهمية هذا التوازن، فجاء موقع المشروع ليكون من أهم عناصر قوته، ليس فقط على مستوى السكن، ولكن أيضًا كعامل رئيسي في رفع القيمة الاستثمارية للوحدة على المدى الطويل.
الأماكن القريبة من Ourika Compound El Sheikh Zayed
يتمتع كمبوند Ourika New Zayed بموقع حيوي يربطه بعدد من المحاور الرئيسية والمراكز الخدمية التي تعزز من جودة الحياة اليومية للسكان، وتمنح المشروع قيمة استثمارية كبيرة، ومن أبرز ما يميز موقعه:
- يقع المشروع بالقرب من الكيلو 44 من طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، ما يسهّل حركة الانتقال من وإلى الكمبوند.
- يتواجد Ourika Compound El Sheikh Zayed على محور واصلة دهشور الحيوي، الذي يربط بين زايد الجديدة ومناطق متعددة في الشيخ زايد وأكتوبر.
- يبعد دقائق معدودة عن محور 26 يوليو، مما يُتيح وصولًا سريعًا إلى مناطق المهندسين ووسط القاهرة.
- يقع كمبوند اوريكا الشيخ زايد بالقرب من مدينة الشيخ زايد، بما تحمله من خدمات متكاملة ومجتمع راقٍ.
- يقترب من مدينة 6 أكتوبر، التي تضم عددًا كبيرًا من الجامعات، والمراكز التجارية، والنوادي.
- المسافة قصيرة بين الكمبوند ومطار سفنكس الدولي، مما يجعله مناسبًا لمن يسافرون بشكل منتظم.
- يمكن الوصول منه بسهولة إلى الحي التاسع والعاشر في أكتوبر، وهي مناطق سكنية وتجارية نشطة.
- الكمبوند قريب من مدينة الإنتاج الإعلامي، وده يعزز جاذبيته لدى العاملين في هذا القطاع الحيوي.
- كما أنه لا يبعد كثيرًا عن مول العرب ومول مصر، وهما من أكبر وجهات التسوق والترفيه في غرب القاهرة.
- المشروع قريب من كمبوند إيفوري ويست الشيخ زايد وكمبوند Zayard Memora زايد الجديدة.
التصميم المعماري في كمبوند Ourika الشيخ زايد
الاختلاف الحقيقي في مشروع Ourika New Zayed لا يتوقف عند الموقع أو عدد الوحدات، بل يمتد إلى التصميم المعماري الذي تم اختياره بعناية ليعبّر عن هوية المشروع وفكرته الأساسية. فقد استوحت الشركة المطوّرة الشكل العام للمشروع من وادي “أوريكا” المغربي، بكل ما يحمله من صفاء بصري وتناغم طبيعي، لتقدّم بذلك تصورًا معاصرًا لتجربة سكنية تنبض بالهدوء والبساطة في آنٍ واحد.
التصميم في Ourika الشيخ زايد لا يعتمد على الزخرفة المبالغ فيها، بل ينحاز للفخامة الهادئة، حيث تتوزع الوحدات داخل المشروع على نحو يراعي الخصوصية والراحة النفسية في كل تفصيلة، وقد تم تقليل الكثافة البنائية لصالح المساحات الخضراء والممرات المفتوحة، مما يمنح السكان شعورًا دائمًا بالانفتاح على الطبيعة.
الواجهات الخارجية جاءت بألوان متقاربة تميل إلى الدفء والهدوء، متوافقة مع الهوية الجمالية المستلهمة من الطراز المغربي، أما توزيع المباني فتم ترتيبه بطريقة مدروسة تضمن سهولة الحركة، وتوفّر رؤية بصرية ممتدة من كل وحدة على أكبر قدر ممكن من المسطحات الخضراء، وهكذا استطاع التصميم أن يعكس فلسفة المشروع بوضوح؛ مشروع يقدّم نمط حياة يوازن بين الراحة الجسدية والهدوء النفسي، ويمنح كل ساكن فيه فرصة حقيقية للانتماء إلى مكان مختلف، وتفاصيل التصميم في الكمبوند كالتالي:
- المساحة الكلية في الكمبوند تبلغ 16 فدان.
- نسبة المباني 15% والباقي من أجل المسطحات الخضراء والخدمات.
مساحات الوحدات في كمبوند اوريكا الشيخ زايد
المرونة في اختيار المساحة السكنية واحدة من أبرز مزايا كمبوند Ourika El Sheikh Zayed، حيث حرصت الشركة المطورة على تقديم تنوّع حقيقي في أحجام الفلل، بما يلبّي احتياجات شرائح متعددة من العملاء، سواء الباحثين عن وحدات متوسطة المساحة أو أولئك الذين يفضلون المساحات الرحبة، وتأتي المساحات داخل المشروع على النحو التالي:
- تبدأ مساحة الفلل التاون هاوس من 227 متر مربع، وهي مناسبة للعائلات الصغيرة والمتوسطة.
- تصل مساحة الفلل التوين هاوس إلى 450 متر مربع، لتمنح المزيد من الاستقلالية والراحة.
- بينما تبلغ مساحة الفلل المستقلة من نوع Standalone حوالي 600 متر مربع، ما يوفّر أقصى درجات الخصوصية والرحابة.
أسعار الوحدات في Ourika Compound El Sheikh Zayed
تُعد الأسعار التي طرحتها الشركة المطوّرة في كمبوند Ourika New Zayed من أبرز نقاط القوة التي تجذب أنظار العملاء الباحثين عن حياة راقية في قلب الشيخ زايد الجديدة، دون التضحية بالاستثمار الآمن والمضمون على المدى الطويل.
وقد حرصت الشركة على أن تعكس الأسعار حجم القيمة الحقيقية التي سيحصل عليها العملاء، بداية من الموقع الحيوي، مرورًا بالتصميم المعماري المتقن، ووصولًا إلى الخدمات المتكاملة.
ورغم القيمة المرتفعة التي يحققها المشروع من حيث الموقع والتشطيب وتكامل الخدمات، إلا أن الشركة حرصت على أن تكون الأسعار تنافسية ومناسبة لحجم تلك المميزات، مع إتاحة أنظمة سداد مريحة تتيح للعميل الحجز والتملك دون عناء مالي كبير، وجاءت الأسعار على النحو التالي:
- تبدأ أسعار الفلل التاون هاوس من 16,798,211 جنيه مصري.
- أما سعر الفلل التوين هاوس فيصل إلى 22,869,805 جنيه مصري.
- بينما يبلغ سعر الفلل المستقلة (ستاند ألون) حوالي 28,861,112 جنيه مصري.
أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند اوريكا الشيخ زايد
أخذت الشركة المطوّرة في اعتبارها احتياجات العملاء عند وضع خطط السداد في مشروع Ourika New Zayed، حيث حرصت على توفير أنظمة مرنة تناسب مختلف القدرات المالية، وتُشجع على اتخاذ قرار التملك بكل راحة واطمئنان. فجاء نظام الحجز والتقسيط بسيطًا وواضحًا، وهو ما يعكس حرص الشركة على تخفيف الأعباء المادية دون التأثير على جودة التجربة، ويتم الحجز وفق الآتي:
- يبدأ التعاقد بمقدم 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
- يتم تقسيط باقي المبلغ على 5 سنوات بأقساط متساوية.
- من المقرر أن يتم تسليم الوحدات خلال عام 2026.
- تبلغ قيمة رسوم الصيانة في المشروع حوالي 5%.
الخدمات والمرافق في Ourika Compound El Sheikh Zayed
يمنح كمبوند Ourika New Zayed تجربة معيشية لا تُضاهى من حيث الراحة والرفاهية، حيث وضعت الشركة المطوّرة نُصب أعينها فكرة بناء مجتمع سكني متكامل تندمج فيه جودة الحياة مع سهولة الوصول إلى كافة الاحتياجات اليومية، ولهذا جاء الكمبوند مزوّدًا بمجموعة متنوعة من الخدمات التي تلبي توقعات العملاء وتفوقها في كثير من الأحيان، ومن أبرز تلك الخدمات:
- مساحات خضراء شاسعة مصممة بعناية لتوفير مناظر طبيعية تبعث على الهدوء والسكينة.
- نظام أمني متكامل يعمل على مدار الساعة لضمان أقصى درجات الأمان للسكان.
- مسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات، مما يتيح أسلوب حياة صحي ونشط داخل الكمبوند.
- نادي اجتماعي راقٍ يُعد مساحة مثالية للتجمعات والأنشطة الترفيهية للعائلات.
- منطقة تجارية متكاملة تضم باقة من المتاجر والمطاعم لتوفير تجربة تسوق مريحة داخل الكمبوند.
- حمامات سباحة موزعة بشكل مدروس لتناسب جميع الأعمار.
- مناطق ألعاب آمنة للأطفال مزوّدة بأحدث وسائل الترفيه.
- خدمات صيانة ونظافة دورية تضمن الحفاظ على المظهر العام للمشروع على أعلى مستوى.
مميزات كمبوند Ourika الشيخ زايد
يحمل كمبوند Ourika New Zayed بين طياته مجموعة من المميزات التي تجعله واحدًا من أبرز المشروعات السكنية في مدينة الشيخ زايد الجديدة، فهو ليس مجرد مجمع سكني بل تجربة حياتية متكاملة تهدف إلى منح السكان جودة معيشة أعلى، ومن أبرز ما يميز هذا المشروع:
- اختيار استراتيجي للموقع في قلب الشيخ زايد الجديدة، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية وأهم المعالم الحيوية.
- تصميمات معمارية راقية تم تنفيذها بعناية فائقة لتُضفي لمسة من الفخامة والرقي على كل ركن من أركان المشروع.
- تنوع واضح في مساحات الفلل بين التاون هاوس، والتوين هاوس، والفلل المستقلة، لتلبية احتياجات فئات متعددة من العملاء.
- تقديم أنظمة حجز وتقسيط مرنة تبدأ بمقدم 10% فقط، مع إمكانية السداد على 5 سنوات، مما يجعل فرص التملك أكثر واقعية وسهولة.
- تسليم الفلل خلال عام 2026، وهو ما يمنح العملاء وقتًا كافيًا للتخطيط والاستعداد للانتقال.
- الأسعار مدروسة بعناية مقارنة بالموقع والخدمات، وتُعد فرصة استثمارية واعدة في واحدة من أسرع المناطق نموًا في غرب القاهرة.
عيوب كمبوند اوريكا الشيخ زايد
على الرغم من المزايا العديدة التي يتمتع بها مشروع Ourika New Zayed، إلا أن هناك بعض النقاط التي قد لا تتناسب مع تطلعات بعض العملاء، وهي لا تُنقص من قيمة المشروع بقدر ما تعكس اختلاف التفضيلات:
- قد يرى البعض أن التسليم في عام 2026 يمثل فترة انتظار طويلة نسبيًا، خاصة لمن يبحثون عن استلام فوري أو على المدى القريب.
- يُفضل بعض العملاء أن تتوفر وحدات بمساحات أصغر من 227 مترًا مربعًا، وهو أمر لا يقدمه المشروع حاليًا نظرًا لتركيزه على الفلل فقط.
- وجود أنظمة تقسيط لمدة 5 سنوات فقط قد يكون غير كافٍ للبعض ممن يبحثون عن مدد أطول في السداد، بالرغم من أن المقدم البسيط يُعد ميزة واضحة.
- غياب وحدات الشقق أو الاستوديوهات يجعل المشروع غير مناسب للشباب أو المستثمرين الباحثين عن وحدات سكنية صغيرة للإيجار.
- ورغم هذه الملاحظات، يظل مشروع Ourika New Zayed من المشروعات المتميزة التي تنجح في تلبية احتياجات الباحثين عن حياة راقية في قلب الشيخ زايد الجديدة.
نبذة عن شركة شورى للتطوير العقاري Shoura Developments
تُعد شركة شورى للتطوير العقاري واحدة من الشركات الواعدة التي تسير بخطى ثابتة في السوق العقاري المصري، مستندة إلى رؤية واضحة تهدف إلى تقديم مشروعات سكنية تتميز بالفكر الحديث والتخطيط الذكي. وقد استطاعت الشركة منذ انطلاقها أن تترك بصمتها من خلال مجموعة من المشروعات التي تجمع بين جودة التنفيذ وحُسن اختيار المواقع.
تعتمد شورى في فلسفتها على بناء مجتمعات متكاملة لا تقتصر على البناء فقط، بل تهتم بتوفير بيئة معيشية متوازنة تمنح السكان الراحة والخصوصية، وهو ما يظهر بوضوح في مشروع Ourika New Zayed الذي يُعد من أبرز مشروعاتها حتى الآن.
كما تهتم الشركة بتطبيق أعلى معايير الجودة في التصميم والبناء، إلى جانب الالتزام بالمواعيد المحددة للتسليم، مما عزز من ثقة العملاء فيها، وجعلها محط أنظار الباحثين عن مشروعات سكنية تضمن الاستقرار والاستثمار في آنٍ واحد.
اترك تعليقاً