كمبوند جوار التجمع السادس Jiwar New Cairo هو أحدث انطلاقة لشركة كونكريت للتطوير العقاري التي أثبتت خلال مشروعاتها السابقة أنها قادرة على إعادة تعريف معايير السكن الراقي في القاهرة الجديدة، فالمشروع يأتي ليكون علامة فارقة في قلب التجمع السادس، حيث يجمع بين التصميم العصري والخدمات المتكاملة وأنظمة السداد المرنة التي تُطرح لأول مرة في هذه المنطقة، مما يجعله الاختيار الأمثل لكل من يبحث عن حياة فاخرة واستثمار مضمون.
وقد حرصت شركة كونكريت العقارية على أن يكون كمبوند جوار بمثابة مجتمع سكني متكامل، ليس فقط من حيث الموقع الاستراتيجي القريب من العاصمة الإدارية الجديدة وأهم المحاور الرئيسية، بل أيضًا من خلال توفير وحدات متنوعة بين شقق فاخرة بمساحات مختلفة تبدأ من غرفة وحتى ثلاث غرف، بالإضافة إلى فيلات جاردن توفر نمط حياة أكثر خصوصية ورفاهية، كما يتميز المشروع بكونه نصف تشطيب، مما يمنح العملاء فرصة لاختيار التشطيبات النهائية حسب أذواقهم واحتياجاتهم.
ولأول مرة في التجمع السادس، تقدم شركة كونكريت أنظمة سداد مبتكرة لا تُثقل كاهل العملاء، حيث يمكن امتلاك وحدة في مشروع Jewar New Cairo بمقدم يبدأ من 5% فقط مع أقساط متساوية تصل إلى 10 سنوات وبدون أي دفعات إضافية، الأمر الذي يتيح للعميل التمتع بمرونة مالية غير مسبوقة، ومع أسعار المتر التي تبدأ من 38,900 جنيه وتصل حتى 45,500 جنيه وفقًا لطول فترة السداد، تصبح الوحدات فرصة استثمارية نادرة وخاصة في ظل توقعات زيادة قيمة المتر سنويًا في تلك المنطقة الواعدة.
كما أن كمبوند جوار ليس مجرد مشروع سكني، بل هو مجتمع متكامل الخدمات يضم Clubhouse فاخر، وحمامات سباحة على أعلى مستوى، ومساحات خضراء واسعة تمنح السكان أجواء من الراحة والاسترخاء، إلى جانب مطاعم وكافيهات ومول تجاري يوفر تجربة تسوق استثنائية، بالإضافة إلى وحدات فندقية وأنظمة أمن وحراسة على مدار الساعة، وكل هذه المقومات تجعل من Jiwar New Cairo وجهة مثالية للباحثين عن مسكن عصري يجمع بين الفخامة والراحة والقيمة الاستثمارية العالية.
واتساب
موقع كمبوند جوار التجمع السادس
اختيار الموقع دائمًا ما يكون هو العامل الأساسي في نجاح أي مشروع عقاري، وقد أدركت شركة كونكريت للتطوير العقاري هذه القاعدة جيدًا عندما قررت إطلاق مشروع جوار في قلب التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، وهذه المنطقة باتت اليوم واحدة من أكثر المناطق الواعدة على مستوى السكن والاستثمار، بفضل قربها من العاصمة الإدارية الجديدة وارتباطها المباشر بأهم المحاور والطرق الحيوية التي تسهّل الوصول إليها من مختلف أنحاء القاهرة الكبرى.
ويقع كمبوند جوار في موقع استراتيجي يحقق المعادلة الصعبة بين الهدوء والخصوصية من ناحية، والقرب من جميع الخدمات الأساسية والترفيهية من ناحية أخرى، حيث يستطيع السكان الوصول بسهولة إلى الجامعات والمدارس الدولية، والمراكز التجارية الكبرى، بالإضافة إلى كونه على مسافة قصيرة من مطار القاهرة الجديد، الأمر الذي يرفع من القيمة الاستثمارية للوحدات داخل المشروع بشكل كبير.
ومن ناحية أخرى فإن العيش في كمبوند جوار التجمع السادس لا يعني فقط الحصول على شقة أو فيلا فاخرة، بل يعني أيضًا التمتع بتجربة سكنية متكاملة تجعل الحياة أكثر راحة وسهولة، فالموقع يوفر للسكان وقتًا وجهدًا كبيرًا بفضل شبكة الطرق القريبة مثل محور محمد نجيب والطريق الدائري الأوسطي وطريق السويس، مما يجعل الانتقال من وإلى الكمبوند في غاية السهول، وهذه الميزة لا تعكس فقط رفاهية الحياة اليومية، وإنما تعزز أيضًا من فرص الاستثمار العقاري، إذ أن المشروعات التي تقع في مناطق متصلة بالمحاور الرئيسية دائمًا ما تشهد طلبًا متزايدًا وارتفاعًا مستمرًا في الأسعار.
الأماكن القريبة من كمبوند Jiwar New Cairo
يتميز مشروع جوار بموقع استراتيجي يضعه على مقربة من أهم المحاور والوجهات الحيوية في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، وهو ما يضمن للسكان سهولة الحركة والتنقل اليومي بدون عناء. من أبرز المعالم والطرق القريبة من الكمبوند:
- 4 دقائق فقط من شارع التسعين الجنوبي، وهو القلب النابض للتجمع الخامس بما يحتويه من جامعات وخدمات ومراكز تجارية.
- 5 دقائق من الطريق الدائري الأوسط الذي يربط المشروع بكافة أحياء القاهرة الكبرى.
- 5 دقائق من طريق العين السخنة، مما يسهل الوصول إلى البحر الأحمر والمدن الساحلية في أسرع وقت.
- 8 دقائق فقط من العاصمة الإدارية الجديدة، وهو ما يرفع من القيمة الاستثمارية للمشروع ويمنح السكان فرصة الاستفادة من قربهم من أهم مدينة ذكية حديثة في مصر.
- 10 دقائق من الجامعة الأمريكية بالقاهرة، وهي من أبرز المؤسسات التعليمية الدولية.
- 15 دقيقة من طريق السويس الذي يفتح المجال أمام تنقل أسهل نحو شرق القاهرة والمناطق الساحلية.
- 30 دقيقة فقط من مطار القاهرة الدولي، وهو ما يمنح بعدًا استراتيجيًا لسكان المشروع خصوصًا رجال الأعمال كثيري السفر.
- المشروع قريب من كمبوند الباتيو ريفا التجمع السادس ومشروع مي التجمع السادس.
التصميم المعماري في كمبوند جوار التجمع السادس
جاء تصميم كمبوند جوار ليعكس رؤية شركة كونكريت للتطوير العقاري في تقديم مشروع سكني متكامل يجمع بين الفخامة العصرية والوظائف العملية. فقد استعانت الشركة بفريق من أكفأ المعماريين والمصممين لضمان أن يكون المشروع على مستوى الطموحات، ويشكل نموذجًا حديثًا للسكن الراقي في قلب القاهرة الجديدة.
التصميم المعماري في Jiwar New Cairo يعتمد على الطراز العصري الأنيق الذي يحقق الانسجام بين المباني والمساحات الخضراء المحيطة بها، بحيث يحصل السكان على مناظر مفتوحة وأجواء طبيعية تمنحهم الراحة والخصوصية في الوقت نفسه. كما تم توزيع المباني بعناية لتوفير مسافات كافية بينها، الأمر الذي يضمن تهوية طبيعية وإضاءة جيدة داخل جميع الوحدات، إلى جانب تعزيز الخصوصية بين السكان.
حرصت الشركة على أن تكون الواجهات الخارجية للمباني بتصميمات راقية تعكس الذوق المعماري الحديث، مع استخدام خامات عالية الجودة تحقق مزيجًا بين الجمال والعملية. كما يوفر التصميم الداخلي للوحدات مرونة في تقسيم المساحات بحيث يلبي احتياجات مختلف العائلات، سواء كانوا يبحثون عن شقق صغيرة مريحة أو وحدات أكبر لعائلات أكبر.
ولم يقتصر التفكير المعماري على المباني فقط، بل امتد ليشمل البنية التحتية المتكاملة من طرق ممهدة ومسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات، إلى جانب أماكن مخصصة للسيارات لتقليل الزحام أمام الوحدات. كما تم تخصيص نسبة كبيرة من مساحة المشروع للمسطحات الخضراء واللاندسكيب، وهو ما يضمن بيئة صحية متوازنة بين الحياة العصرية والطبيعة.
أنواع الوحدات والمساحات في كمبوند جوار التجمع السادس
حرصت شركة كونكريت للتطوير العقاري في مشروع جوار على توفير مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي مختلف احتياجات العملاء، سواء كانوا يبحثون عن شقة صغيرة مريحة أو وحدة أكبر بمساحات واسعة، أو حتى فيلا توفر لهم الخصوصية الكاملة. هذا التنوع يجعل المشروع مناسبًا لشريحة واسعة من الباحثين عن السكن العصري والاستثمار المضمون في قلب القاهرة الجديدة، والوحدات المتاحة في المشروع:
- الشقق ذات الغرفة الواحدة: تبدأ مساحاتها من 71 مترًا مربعًا، لتكون الخيار المثالي للشباب أو العائلات الصغيرة الباحثة عن الراحة في وحدة عملية وعصرية.
- الشقق المكونة من غرفتين: يوفر الكمبوند شققًا بمساحة تصل إلى 101 متر مربع، لتمنح العائلات الصغيرة توازنًا بين المساحة المناسبة والتكلفة المميزة.
- الشقق المكونة من ثلاث غرف: تصل مساحتها إلى 138 مترًا مربعًا، لتناسب العائلات التي تحتاج إلى رحابة أكبر مع توزيع داخلي يضمن الخصوصية والراحة.
- الشقق ذات الأربع غرف: تمتد مساحاتها لتبلغ 171 مترًا مربعًا، وتُعد مثالية للعائلات الكبيرة التي تبحث عن المساحات الواسعة والمرونة في التصميم الداخلي.
- وحدات I Villa: تمثل قمة الفخامة، حيث تتراوح مساحاتها بين 142 و202 متر مربع، لتجمع بين خصوصية الفلل ورقي الشقق الفاخرة في تصميم معماري متفرد.
أسعار الوحدات في Jiwar New Cairo
نجحت شركة كونكريت للتطوير العقاري في تقديم ميزة استثنائية داخل مشروع جوار من خلال طرح أسعار تنافسية مقارنة بالموقع الاستراتيجي والخدمات المتكاملة التي يوفرها الكمبوند، وتقوم الشركة بطرح أسعار الوحدات وفقًا لطول فترة السداد، مما يمنح العملاء مرونة كاملة في اختيار النظام المناسب لهم دون أي أعباء إضافية، وهي على النحو التالي:
- 5% مقدم على 8 سنوات أقساط متساوية: سعر المتر: 38,900 جنيه.
- 5% مقدم على 9 سنوات أقساط متساوية: سعر المتر: 42,500 جنيه.
- 5% مقدم على 10 سنوات أقساط متساوية: سعر المتر: 45,500 جنيه.
أسعار الشقق المكونة من غرفة واحدة
- عند اختيار نظام تقسيط يصل إلى 8 سنوات، يبدأ السعر من 3,038,090 جنيه مصري.
- أما مع خطة السداد على 9 سنوات، فيصل السعر إلى 3,319,250 جنيه مصري.
- وفي حالة التمديد حتى 10 سنوات، يبلغ السعر حوالي 3,553,550 جنيه مصري.
أسعار الشقق المكونة من غرفتين
- مع نظام تقسيط يمتد إلى 8 سنوات، يبلغ السعر 4,321,790 جنيه مصري.
- في حال السداد على 9 سنوات، يصبح السعر 4,721,750 جنيه مصري.
- أما في حالة 10 سنوات، فيصل السعر إلى 5,055,050 جنيه مصري.
أسعار الشقق المكونة من ثلاث غرف
- على خطة تقسيط لمدة 8 سنوات، يبدأ السعر من 5,905,020 جنيه مصري.
- ومع نظام يمتد إلى 9 سنوات، يصل السعر إلى 6,451,500 جنيه مصري.
- بينما في حال السداد على 10 سنوات، يصبح السعر حوالي 6,906,900 جنيه مصري.
أسعار الشقق المكونة من أربع غرف
- نظام 8 سنوات: السعر يبدأ من 7,317,000 جنيه مصري.
- نظام 9 سنوات: السعر يصل إلى 7,994,250 جنيه مصري.
- نظام 10 سنوات: السعر يبلغ 8,558,550 جنيه مصري.
أسعار وحدات I Villa (142 مترًا مربعًا)
- خطة السداد على 8 سنوات: السعر يبدأ من 7,350,000 جنيه مصري.
- عند الاختيار على 9 سنوات: السعر يصل إلى 8,085,000 جنيه مصري.
- وفي حالة 10 سنوات: يبلغ السعر 8,893,500 جنيه مصري.
أسعار وحدات I Villa (202 مترًا مربعًا)
- نظام السداد على 8 سنوات: السعر يبدأ من 9,750,000 جنيه مصري.
- في حالة 9 سنوات: السعر يصل إلى 10,725,000 جنيه مصري.
- ومع خطة 10 سنوات: السعر يبلغ 11,797,500 جنيه مصري.
مميزات أسعار كمبوند جوار التجمع السادس
- الأسعار المطروحة تعتبر الأولى من نوعها في التجمع السادس، خاصة مع نظام التقسيط المميز الذي لا يتطلب أي دفعات إضافية بجانب المقدم البسيط.
- التنوع في سعر المتر يمنح العملاء القدرة على اختيار ما يتناسب مع قدراتهم المالية دون التضحية بجودة السكن أو الخدمات.
- الأسعار التنافسية تضمن ارتفاع القيمة الاستثمارية مستقبلًا، خصوصًا مع تزايد الطلب على المنطقة القريبة من العاصمة الإدارية الجديدة.
أنظمة التقسيط في كمبوند جوار التجمع السادس
من أبرز المميزات التي تجعل مشروع جوار مختلفًا عن غيره في القاهرة الجديدة هو طرحه لأنظمة سداد غير مسبوقة في التجمع السادس، حيث وفرت شركة كونكريت للتطوير العقاري حلول مالية مرنة تناسب مختلف الفئات دون تحميلهم أعباء مادية إضافية. فالشركة طرحت لأول مرة أنظمة سداد لا تعتمد على دفعات متقطعة أو مبالغ إضافية، وإنما تقوم فقط على مقدم بسيط وأقساط متساوية على فترات طويلة، وهو ما جعل المشروع يحظى بإقبال واسع منذ الإعلان عنه، تفاصيل أنظمة التقسيط:
- النظام الأول: 5% مقدم مع تقسيط حتى 8 سنوات بأقساط متساوية.
- النظام الثاني: 5% مقدم مع تقسيط حتى 9 سنوات بأقساط متساوية.
- النظام الثالث: 5% مقدم فقط مع تقسيط حتى 10 سنوات بأقساط متساوية.
مميزات أنظمة السداد في المشروع
- لأول مرة في التجمع السادس: لا توجد أي دفعات إضافية بخلاف المقدم، الأمر الذي يزيل أي أعباء مالية مفاجئة عن العملاء.
- الأقساط الشهرية متساوية طوال فترة السداد، وهو ما يوفر وضوحًا وطمأنينة للمشتري عند التخطيط المالي.
- انخفاض قيمة المقدم (5% فقط) يجعل فرصة التملك متاحة لشريحة أكبر من العملاء، دون الحاجة إلى سيولة مالية ضخمة عند بدء التعاقد.
- المرونة في اختيار مدة السداد (8 – 9 – 10 سنوات) تمنح العملاء حرية أكبر في تحديد ما يتناسب مع ميزانيتهم.
جدية حجز الوحدات في Jiwar New Cairo
- جدية حجز الشقق تبلغ 50,000 جنيه مصري.
- جدية حجز الفلل تبلغ 100,000 جنيه مصري.
المرافق والخدمات في كمبوند جوار التجمع السادس
لا يقتصر تميز مشروع جوار على موقعه الاستراتيجي أو أنظمة السداد المرنة فقط، بل يمتد ليشمل منظومة متكاملة من المرافق والخدمات التي تجعل الحياة اليومية أكثر سهولة ورفاهية. فقد اهتمت شركة كونكريت للتطوير العقاري بأن يكون المشروع مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يلبي جميع احتياجات السكان في مكان واحد، دون الحاجة إلى الخروج خارجه للبحث عن أي خدمات أساسية أو ترفيهية، وأبرز المرافق والخدمات داخل المشروع:
- كلوب هاوس: مصمم ليكون مركزًا اجتماعيًا وترفيهيًا متكاملًا، يتيح للسكان قضاء أوقات ممتعة مع العائلة والأصدقاء.
- حمامات سباحة: موزعة بشكل مدروس داخل الكمبوند لتناسب جميع الأعمار، وتوفر أجواء من الاستجمام والراحة.
- مساحات خضراء ولاندسكيب: تشغل نسبة كبيرة من المشروع لتمنح السكان إطلالات طبيعية ومساحات مثالية للتنزه والأنشطة الخارجية.
- مطاعم وكافيهات: تقدم تجربة راقية داخل الكمبوند، وتوفر خيارات متنوعة للسكان دون الحاجة إلى مغادرة المشروع.
- مول تجاري: يضم مجموعة من المتاجر التي توفر كافة احتياجات الأسرة اليومية، من التسوق وحتى الأنشطة الترفيهية.
- وحدات فندقية: تضيف لمسة استثنائية من الفخامة وتفتح المجال أمام تجربة سكنية وخدمية على أعلى مستوى.
- الأمن والحراسة: خدمات أمنية متكاملة على مدار 24 ساعة لتعزيز شعور الأمان داخل الكمبوند.
مميزات الشراء في Jiwar New Cairo
يمثل Jiwar New Cairo فرصة استثنائية لكل من يبحث عن حياة عصرية متكاملة أو استثمار عقاري مضمون، فقد حرصت شركة كونكريت للتطوير العقاري على أن يجمع الكمبوند بين جميع العناصر التي تضمن النجاح، سواء على مستوى الموقع أو التصميم أو الأسعار أو أنظمة السداد، وأبرز المميزات التي ينفرد بها المشروع:
- الموقع الاستراتيجي: يقع الكمبوند في قلب التجمع السادس بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة وأهم الطرق الحيوية، وهو ما يزيد من قيمة الاستثمار ويضمن سهولة التنقل والوصول.
- التصميم العصري الراقي: واجهات معمارية أنيقة، مسافات واسعة بين المباني، ومساحات خضراء تحيط بالوحدات لتوفير بيئة سكنية هادئة وصحية.
- تنوع الوحدات والمساحات: شقق من غرفة إلى ثلاث غرف، بجانب فيلات جاردن، بما يلبي احتياجات مختلف العملاء سواء للسكن أو الاستثمار.
- أسعار تنافسية: أسعار المتر تبدأ من 38,900 جنيه فقط، وهو ما يعد ميزة قوية مقارنة بالموقع والخدمات المتاحة داخل المشروع.
- أنظمة سداد غير مسبوقة: لأول مرة في التجمع السادس، يمكن التملك بمقدم 5% فقط وبدون أي دفعات إضافية، مع أقساط متساوية تصل حتى 10 سنوات.
- مجتمع متكامل الخدمات: يضم كلوب هاوس فاخر، حمامات سباحة، مول تجاري، مطاعم وكافيهات، مناطق خضراء، وحدات فندقية، وأمن وحراسة على مدار الساعة.
- استثمار مضمون: الموقع المميز وأنظمة السداد المرنة والأسعار التنافسية تجعل من المشروع فرصة ذهبية لتحقيق عائد مرتفع بفضل زيادة قيمة المتر في المنطقة عامًا بعد عام.
عيوب كمبوند جوار التجمع السادس
على الرغم من المميزات الكثيرة التي يقدمها مشروع جوار التجمع السادس، فإن مثل أي مشروع عقاري كبير قد تظهر بعض الملاحظات التي قد يراها البعض عيوبًا. ومع ذلك، فإنها لا تقلل من القيمة العامة للمشروع ولا من جودته، بل تبقى مجرد نقاط يمكن وضعها في الاعتبار قبل اتخاذ قرار الشراء:
- نظام التشطيب: الوحدات تُسلم بنظام Semi Finished، وهو ما قد لا يناسب بعض العملاء الذين يفضلون استلام وحداتهم جاهزة للتسكن فورًا. لكن في المقابل، هذا يتيح فرصة مميزة للملاك لاختيار التشطيبات التي تناسب ذوقهم الخاص.
- منطقة التجمع السادس لا تزال جديدة نسبيًا: بعض العملاء قد يعتبرون أن المنطقة لم تصل بعد إلى نفس درجة التطور العمراني أو الكثافة السكانية الموجودة في التجمع الخامس أو هليوبوليس الجديدة. لكن في الوقت نفسه، هذا يمثل ميزة استثمارية قوية مع توقعات بزيادة الإقبال وارتفاع الأسعار مستقبلًا.
- الالتزام بفترات السداد الطويلة: رغم أن أنظمة السداد مرنة جدًا، إلا أن بعض العملاء قد يرون أن الأقساط الشهرية تحتاج إلى التزام مالي مستمر على المدى الطويل، وهو أمر طبيعي في المشروعات التي تقدم تسهيلات تصل إلى 10 سنوات.
ويجب معرفة أن تلك العيوب لا تؤثر على القيمة الجوهرية للمشروع، خاصة أن شركة كونكريت للتطوير العقاري حرصت على تقديم مميزات تعوض أي تحديات محتملة، مما يجعل كمبوند Jiwar New Cairo مشروعًا متكاملًا وفرصة استثمارية وسكنية واعدة في القاهرة الجديدة.
عن شركة كونكريت للتطوير العقاري Concrete Developments
تُعتبر شركة كونكريت للتطوير العقاري واحدة من الشركات الرائدة في السوق المصري بفضل خبرتها التي تمتد لأكثر من 25 عامًا في مجال التطوير العقاري وإدارة المشروعات. استطاعت الشركة أن ترسخ مكانتها من خلال إطلاق مشروعات متكاملة تحقق المعادلة بين التصميم العصري، جودة التنفيذ، والالتزام بمواعيد التسليم، وهو ما أكسبها ثقة شريحة واسعة من العملاء والمستثمرين.
وتتبنى الشركة رؤية واضحة تقوم على الابتكار وتقديم حلول سكنية واستثمارية متطورة تخدم احتياجات السوق العقاري المتنامي. فهي لا تركز فقط على بناء وحدات سكنية، بل على خلق مجتمعات متكاملة توفر أسلوب حياة راقٍ ومستدام، مع أنظمة سداد مرنة وأسعار تنافسية تجعل التملك في مشروعاتها فرصة حقيقية يصعب تفويتها.
مشاريع شركة كونكريت للتطوير العقاري
- كمبوند Jadie Residence القاهرة الجديدة.
- مول C Yard Mall القاهرة الجديدة.
- مشروعات سكنية في مناطق بيت الوطن والنرجس والأندلس واللوتس والقرنفل.
اترك تعليقاً