| اسم المشروع | كمبوند روح الشيخ زايد ROUH New Zayed |
|---|---|
| موقع المشروع | الثورة الخضراء |
| الشركة المطورة | شركة الأماكن للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 49 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات |
| بداية الأسعار | عند التواصل |
| نوع الوحدات | استديوهات وشقق |
| رقم التواصل | 01027899896 |
في قلب الشيخ زايد الجديدة، وبالتحديد في منطقة تعتبر من أرقى وأهدأ مناطق التوسعات، تطلق شركة الأماكن للتطوير العقاري أحدث مشروعاتها السكنية وهو كمبوند روح الشيخ زايد ROUH New Zayed، ليأتي كمشروع سكني متكامل يعكس رؤية واعية في اختيار الموقع، والتخطيط، ونمط الحياة الذي يستحقه العملاء الباحثون عن جودة معيشية حقيقية. مشروع يجمع بين الهدوء، والرقي، والتخطيط الذكي، إضافة إلى لمسة معمارية كلاسيكية تمنح الواجهات حضورًا مميزًا يليق بالمكان وبالفئة المستهدفة.
يمتد المشروع على مساحة 10 فدان كاملة على شارع 14 وبواجهة على 3 شوارع رئيسية مباشرة أمام كمبوند الربوة، وهو ما يجعل ROUH أحد المشروعات السكنية القليلة التي تنفرد بموقع استثنائي يخدم الحياة اليومية، ويربط السكان بشبكة المواصلات والمحاور الحيوية بسهولة تامة. ويأتي التصميم المعماري على طراز كلاسيكي راقٍ يبرز الهوية البصرية للمشروع، ويوفر لكل وحدة رؤية متوازنة ومساحات خارجية مريحة.
يتميز كمبوند روح الشيخ زايد بأنه أول مشروع داخل الثورة الخضراء يتم تنفيذه برؤية قوية تضع المساحات الخضراء في قلب التجربة المعيشية، ليقدّم مجتمعًا متوازنًا يجمع بين الهدوء الطبيعي وتكامل الخدمات. ومع الارتفاعات المدروسة G+4 فقط، يضمن المشروع كثافة قليلة وخصوصية عالية، إلى جانب بيئة سكنية منظمة ومريحة.
يوفّر الكمبوند مجموعة متنوعة من الوحدات تبدأ من 49 مترًا وحتى 197 مترًا، مما يمنح العملاء حرية اختيار المساحة التي تناسب احتياجاتهم سواء للسكن أو الاستثمار. كما يقدم أنظمة سداد مرنة تبدأ بـ مقدم 5% فقط وفترات سداد تصل إلى 10 سنوات، إضافة إلى تسليم الوحدات نصف تشطيب شامل باكية الجراج وعضوية النادي، وهو ما يعزّز قيمة الاستثمار داخل المشروع بشكل ملحوظ.
وقد استعانت شركة الأماكن بأسماء هندسية واستشارية كبرى مثل A2 Studio Consultants و ARCHPLAN Consulting لضمان تنفيذ المشروع بأعلى معايير الدقة، فضلًا عن اعتماد بنية تحتية متطورة للشبكات من خلال Vodafone، لضمان جودة الاتصال والخدمات الرقمية داخل الكمبوند.
بهذه الرؤية المتكاملة، يأتي مشروع ROUH New Zayed ليصبح واحدًا من أهم المشروعات السكنية الجديدة في الشيخ زايد الجديدة، ومقصدًا لكل من يبحث عن مجتمع راقٍ ومتكامل يقدم أعلى مستويات الخصوصية والراحة والقيمة الاستثمارية.
واتساب
موقع كمبوند روح الشيخ زايد
يمتاز كمبوند روح الشيخ زايد ROUH New Zayed بموقع استراتيجي مدروس بعناية ليقدم للسكان مزيجًا مثاليًا بين الهدوء والرقي من ناحية، وسهولة الوصول إلى أهم الخدمات والمحاور الرئيسية من ناحية أخرى.
يقع المشروع مباشرة على شارع 14 وبواجهة على ثلاثة شوارع رئيسية، وهو ما يجعله من المشروعات النادرة التي تتمتع بانفتاح عمراني واسع ورؤية مفتوحة لكل الوحدات دون ازدحام أو تكدس.
أهم ما يميز موقع المشروع هو وجوده أمام كمبوند الربوة أحد أرقى وأشهر الكمبوندات في الشيخ زايد، مما يعزز القيمة السكنية والاستثمارية للمشروع بشكل واضح. كما يقع الكمبوند داخل منطقة الثورة الخضراء التي تشهد تطورًا عمرانيًا سريعًا، ويرتفع فيها الطلب نظرًا لكونها من أكثر المناطق هدوءًا وتنظيمًا داخل الشيخ زايد الجديدة.
يقع المشروع كذلك بالقرب من أهم المداخل والمحاور الحيوية التي تسهّل حركة التنقل اليومية، وتربطه بمناطق أكتوبر والشيخ زايد ومدينة السادس من أكتوبر الجديدة، بالإضافة إلى قربه من المؤسسات التعليمية والمولات الكبرى والخدمات الأساسية، مما يجعل اختيار الموقع عنصرًا جوهريًا في نجاح المشروع وارتفاع معدل الإقبال عليه.
باختصار، يجمع موقع ROUH New Zayed بين مزايا السكن الهادئ و سهولة الوصول، ليمنح العملاء تجربة معيشية متوازنة في واحدة من أسرع المناطق نموًا وأكثرها طلبًا في غرب القاهرة.
احصل على عروض الأسعار والخصومات لمشروع روح الشيخ زايد
الأماكن القريبة من كمبوند ROUH New Zayed
يتميز كمبوند روح الشيخ زايد ROUH New Zayed بموقع استثنائي يجعله في قلب شبكة حيوية من أهم الخدمات والمعالم في الشيخ زايد و6 أكتوبر، كما توضّح الخريطة، حيث يتيح للسكان الوصول السريع إلى مختلف الوجهات الأساسية خلال دقائق قليلة فقط. هذا القرب من أهم المناطق يعزّز من قيمة المشروع ويجعله خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار في آن واحد، وأهم الأماكن القريبة من الكمبوند:
- كمبوند الربوة: على بُعد 3 دقائق فقط، وهو أحد أشهر وأرقى التجمعات السكنية في الشيخ زايد.
- النادي الأهلي فرع الشيخ زايد: يمكن الوصول إليه خلال 5 دقائق، مما يقدّم للسكان سهولة الاستفادة من خدمات النادي وأنشطته.
- رويال سيتي: يفصلها عن الكمبوند حوالي 6 دقائق، وهي من المناطق الراقية التي تضم خدمات متنوعة.
- هايبر وان: على بُعد 6 دقائق أيضًا، لتلبية جميع احتياجات التسوق اليومية بسهولة.
- أركان مول: واحد من أشهر مراكز التسوق في زايد، ويمكن الوصول إليه خلال 10 دقائق فقط.
- جامعة النيل: تقع على مسافة 15 دقيقة من المشروع، مما يجعل المنطقة مناسبة للعائلات التي لديها طلاب جامعيون.
- مول العرب: من أكبر وأشهر المولات في غرب القاهرة، ويبعد حوالي 20 دقيقة من الكمبوند.
- كما يقترب من كمبوند دي جويا زايد الجديدة وكمبوند فراندا الشيخ زايد.
التصميم المعماري في مشروع روح الشيخ زايد
يعكس التصميم المعماري في كمبوند روح الشيخ زايد ROUH New Zayed رؤية متوازنة تجمع بين الرفاهية والهدوء والهوية الكلاسيكية الراقية، ليقدّم مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يتمتع بأجواء فريدة ومشاهد بصرية مميزة. فقد حرصت شركة الأماكن للتطوير العقاري على تقديم مشروع يتميز بملامح معمارية ذات طابع كلاسيكي أنيق، مع لمسات حديثة تضيف إحساسًا بالعملية والانسيابية في حركة السكان داخل المشروع.
تم بناء الكمبوند بارتفاعات G+4 فقط، مما يضمن كثافة سكانية منخفضة ويوفر مساحات واسعة بين المباني، الأمر الذي يزيد من الخصوصية ويمنح المشروع طابعًا هادئًا ومريحًا. ويظهر الطابع الكلاسيكي في واجهات المباني التي تتميز بالاتزان والفخامة، حيث تم استخدام خطوط معمارية واضحة وألوان متناسقة تمنح المشروع مظهرًا راقيًا يعزز إحساس الانتماء والجودة.
كما اهتمت الشركة بتخطيط يمنح رؤية بانورامية محترمة لكل الوحدات، بحيث تستفيد جميع الشقق من الإطلالات المفتوحة على الحدائق والمساحات الخضراء الداخلية، مما يعزز جودة الحياة ويقدم تجربة معيشة مريحة وصحية.
ويكتمل التميز المعماري بوجود ساحات واسعة وممرات مشاة منظمة، إلى جانب توزيع دقيق للخدمات داخل الكمبوند يضمن سهولة الوصول إليها دون ازدحام أو تكدس. والنتيجة تصميم معماري يحقق المعادلة الصعبة من الجمال البصري والراحة السكنية والخصوصية عالية مع بيئة متكاملة.
الماستر بلان في كمبوند روح الشيخ زايد
تم تصميم الماستر بلان في كمبوند روح الشيخ زايد ROUH New Zayed ليعكس رؤية متكاملة تجمع بين التخطيط الذكي، والراحة السكنية، والانسجام الكامل بين المباني والمساحات الخضراء. فقد ركزت شركة الأماكن للتطوير العقاري على تقديم مجتمع سكني هادئ ومتكامل يقدم كل ما يحتاجه العميل داخل حدود الكمبوند دون ازدحام أو ضوضاء.
يمتد المشروع على مساحة 10 أفدنة كاملة، تم توزيعها بعناية لضمان تحقيق أفضل استخدام لكل ركن داخل الكمبوند. وقد جاءت نسبة البناء مدروسة بشكل يحقق الخصوصية والكثافة السكانية المثالية، حيث تم تخصيص الجزء الأكبر من المساحة للحدائق والممرات الهادئة، بينما جاءت المباني بارتفاع G+4 فقط لضمان رؤية مفتوحة وإضاءة طبيعية ممتازة، ويتميز الماستر بلان بما يلي:
- توزيع مباني منسّق بما يسمح بتباعد وحدات سكنية يمنح الخصوصية ويقلل من الضوضاء.
- ممرات داخلية ومساحات مفتوحة واسعة صُممت لتعزيز التجربة المعيشية ونشر الهواء النقي داخل المشروع.
- رؤية متوازنة لكل الوحدات بحيث تستفيد جميع الشقق من إطلالات جميلة على المناظر الطبيعية أو المساحات الخدمية.
- اندماج الخدمات داخل المشروع بشكل ذكي يسمح بالوصول إليها بسهولة دون التأثير على خصوصية المناطق السكنية.
- طرق داخلية منظمة تسهل الحركة وتضمن انسيابية السير داخل الكمبوند.
مساحات الوحدات في كمبوند روح الشيخ زايد
حرصت شركة الأماكن للتطوير العقاري في مشروع ROUH New Zayed على توفير باقة واسعة من المساحات التي تلائم جميع الاحتياجات، بداية من الوحدات الصغيرة المناسبة للشباب وحتى الشقق الكبيرة التي تخدم العائلات، وذلك ضمن تخطيط معماري دقيق يضمن أفضل استغلال لكل متر داخل الوحدة.
كما أن هذا التنوع الكبير في المساحات يمنح العملاء حرية كاملة في اختيار الوحدة التي تناسب أسلوب حياتهم واحتياجاتهم، خاصة مع وجود تصميمات داخلية مرنة تسمح باستغلال المساحة بأفضل شكل ممكن. كما أن الكمبوند يوفر رؤية جميلة وخصوصية عالية لجميع الوحدات بفضل الماستر بلان المدروس بعناية، وتتراوح مساحات الوحدات في الكمبوند بين:
- شقق تبدأ من 49 مترًا: مثالية للأفراد والشباب الذين يبحثون عن وحدة عملية بسعر مناسب داخل موقع استراتيجي.
- مساحات متوسطة تصل إلى 120 مترًا تقريبًا: خيار يناسب العائلات الصغيرة التي ترغب في الجمع بين الخصوصية والتصميم العملي.
- مساحات كبيرة تصل إلى 197 مترًا: تلائم العائلات الكبيرة التي تحتاج إلى عدد غرف أكبر ومساحات معيشة أوسع.
أسعار الوحدات في كمبوند ROUH New Zayed
قدمت شركة الأماكن للتطوير العقاري سياسة أسعار مدروسة في مشروع ROUH New Zayed تجعل امتلاك وحدة داخل الكمبوند فرصة حقيقية، سواء للسكن أو للاستثمار، خاصة أن المشروع يقع في واحدة من أكثر مناطق زايد الجديدة تميزًا وقربًا من أهم الطرق والمحاور.
ورغم عدم الإعلان عن قائمة تفصيلية بأسعار كل نموذج حتى الآن، إلا أن الشركة أكدت أن الأسعار المطروحة تنافسية جدًا بالنسبة لكمبوند داخل الثورة الخضراء في الشيخ زايد، وبواجهات كلاسيكية راقية، وبخدمات كاملة، وبنية تحتية مُنفذة من Vodafone، وهي عوامل تزيد من قيمة المشروع السوقية خلال الفترة المقبلة.
كما أن وجود نظام سداد مرن يصل إلى 10 سنوات يجعل فرصة التملك داخل المشروع متاحة لشريحة واسعة من العملاء، مع ضمان ارتفاع قيمة الوحدة مستقبلًا نظرًا لموقع المشروع وندرة المشروعات السكنية الكلاسيكية في هذه المنطقة.
أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند روح الشيخ زايد
قدّمت شركة الأماكن للتطوير العقاري واحدة من أكثر خطط السداد مرونة داخل كمبوند ROUH New Zayed، بهدف إتاحة فرصة تملك حقيقية لجميع العملاء دون أي أعباء مالية كبيرة. وتعتمد الشركة في أنظمة الدفع على بساطة الإجراءات وراحة العميل، مما يجعل التعاقد خطوة سهلة وسلسة للجميع.
تبدأ خطط الدفع بمقدم منخفض للغاية مع فترات سداد طويلة، وهو ما يمنح المشروع ميزة تنافسية قوية داخل منطقة الشيخ زايد، خاصة مع الارتفاع المستمر في الطلب على المشروعات التي تجمع بين السعر المناسب والموقع المركزي، وأبرز أنظمة السداد المتاحة:
- مقدم 5% فقط عند الحجز، وهي قيمة بسيطة تتيح للعميل اختيار وحدته بسهولة.
- فترات سداد تصل إلى 10 سنوات بأقساط متساوية، ما يساعد على توزيع تكلفة الوحدة على مدة طويلة بدون أي ضغوط مالية.
- جميع الوحدات تُسلم نصف تشطيب مع باكية جراج مجانية و عضوية النادي ضمن قيمة الوحدة، ما يمنح المشتري قيمة حقيقية بدون تكاليف إضافية لاحقة.
المرافق والخدمات في كمبوند روح الشيخ زايد
حرصت شركة الأماكن للتطوير العقاري على تصميم كمبوند ROUH New Zayed ليكون مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يوفر لكل السكان أسلوب حياة مريح وراقي في قلب الشيخ زايد الجديدة. ويعتمد الكمبوند على بنية تحتية قوية، إضافة إلى مجموعة كبيرة من الخدمات التي تغطي الاحتياجات اليومية وتضمن أعلى درجات الرفاهية والخصوصية.
يتميّز المشروع بأنه أول كمبوند داخل منطقة الثورة الخضراء يعتمد على رؤية تجعل المساحات الخضراء جزءًا أساسيًا من تجربة المعيشة، إلى جانب خدمات متكاملة موزعة بعناية حتى تكون في متناول جميع السكان دون ازدحام أو ضغط على أي مرفق، وأهم المرافق والخدمات داخل الكمبوند
- مساحات خضراء واسعة تخلق بيئة هادئة ومريحة وتوفر إطلالات خلابة لجميع الوحدات.
- مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات مصممة داخل قلب الطبيعة، مما يمنح السكان حياة صحية يومية.
- نادي اجتماعي متكامل يحظى السكان بعضويته، ويقدم أنشطة رياضية وثقافية وترفيهية تناسب جميع الأعمار.
- جراجات خاصة (باكية جراج لكل وحدة) لضمان الراحة وتنظيم الحركة داخل الكمبوند.
- خدمات أمن وحراسة 24 ساعة مع أنظمة مراقبة وكاميرات حديثة، توفر أعلى مستويات الأمان.
- بوابات ذكية لتنظيم الدخول والخروج والحفاظ على الخصوصية.
- مناطق خدمات تجارية تضم محلات، كافيهات، وصيدليات لتلبية الاحتياجات اليومية للسكان دون الحاجة للخروج من المشروع.
- بنية تحتية قوية بالشراكة مع Vodafone لتوفير شبكات اتصالات وإنترنت عالية الجودة.
- مناطق ترفيه للأطفال مصممة لضمان الأمان والتنوع في الأنشطة.
- مصاعد في كل مبنى لضمان سهولة الحركة خاصة في المباني ذات الـ G+4.
- خدمات صيانة ونظافة دورية للحفاظ على المظهر الراقي للكمبوند على مدار الساعة.
مميزات الشراء في كمبوند ROUH New Zayed
يمتلك كمبوند ROUH New Zayed مجموعة كبيرة من المميزات التي تجعله واحدًا من أقوى المشروعات السكنية داخل الشيخ زايد الجديدة، وهو خيار مثالي لكل من يبحث عن السكن الراقي أو الاستثمار طويل المدى. وقد نجحت شركة الأماكن للتطوير العقاري في تقديم مشروع متكامل يجمع بين التصميم الراقي، الموقع الحيوي، والخدمات الكاملة، مما يجعل قرار الشراء داخل الكمبوند قرارًا مضمون القيمة على المدى الطويل، وأبرز مميزات الشراء في ROUH New Zayed
- تم اختيار موقع المشروع بدقة داخل الثورة الخضراء في الشيخ زايد الجديدة، وهي واحدة من أكثر المناطق الواعدة والراقية. هذا الموقع يضمن سهولة الوصول لجميع المحاور الحيوية ويمنح السكان مستوى عالٍ من الخصوصية، إضافة لقربه من أبرز المعالم والخدمات الأساسية.
- يعتمد الكمبوند على تصميم معماري كلاسيكي أنيق يمنح الواجهات لمسة فاخرة ويخلق طابعًا مميزًا للمشروع بالكامل. كما تتمتع جميع الوحدات برؤية مفتوحة لضمان أفضل إطلالات على المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية المحيطة.
- يقدّم المشروع تنوعًا كبيرًا في المساحات بين الشقق بمختلف التقسيمات، مما يتيح خيارات متعددة تناسب الأفراد والعائلات. هذا التنوع يعزز قيمة الاستثمار ويجعل الكمبوند مناسبًا لشرائح متنوعة من العملاء.
- تتميز أسعار الوحدات بأنها تنافسية مقارنة بالمشروعات المجاورة في الشيخ زايد الجديدة، بالإضافة إلى خطط سداد مرنة تبدأ من 5% مقدم فقط وحتى 10 سنوات، وهو ما يجعل قرار الشراء أسهل دون ضغوط مالية كبيرة.
- يوفر الكمبوند منظومة خدمات متكاملة تشمل الأمن، الجراجات، المساحات الخضراء، البنية التحتية القوية، النادي الاجتماعي، والمرافق التجارية، مما يجعل الحياة اليومية داخل المشروع أكثر راحة ورفاهية.
- كما يقدم المشروع قيمة عالية من حيث الاستثمار العقاري، خاصة أنه يقع في واحدة من أسرع المناطق نموًا في الشيخ زايد الجديدة، مما يعزز فرص ارتفاع الأسعار مستقبلًا وتحقيق عائد مرتفع في حالة إعادة البيع أو الاستثمار الإيجاري.
عيوب مشروع روح الشيخ زايد
على الرغم من أن مشروع ROUH New Zayed يُعد من المشروعات الواعدة داخل الشيخ زايد الجديدة ويجمع بين التصميم الراقي والموقع الحيوي والخدمات المتكاملة، إلا أن هناك بعض النقاط التي قد يراها البعض عيوبًا نسبيًا وفقًا لتفضيلات العملاء واحتياجات كل شخص، ويمكن توضيح أبرزها فيما يلي:
يقدّم المشروع الوحدات بنصف تشطيب فقط، وهو ما قد لا يناسب العملاء الذين يبحثون عن وحدات جاهزة للاستلام الفوري أو السكن دون الدخول في تفاصيل التشطيب والتجهيز الداخلي. ورغم أن نصف التشطيب يعطي فرصة للتخصيص، إلا أنه قد يكون عبئًا للبعض.
قد يرى بعض العملاء أن عدد الأدوار G+4 يجعل المشروع أقرب للطابع السكني العمودي أكثر منه مشروع فلل أو تاون هاوس، مما قد لا يناسب مَن يبحثون عن خصوصية أكبر أو مساحات خارجية واسعة مثل الحدائق الخاصة.
يقع المشروع ضمن منطقة الثورة الخضراء وهي منطقة واعدة بالفعل، لكنها ما زالت في طور النمو والتطوير مقارنة بالمناطق القديمة والمستقرة في الشيخ زايد، مما يعني أن البعض قد يحتاج وقتًا للحصول على الصورة الكاملة لحركة الخدمات المحيطة والمجتمع السكني المتكامل.
تتنوع المساحات بين 49 و197 متر، وهي مساحات مثالية للشقق، لكنها قد لا تناسب العملاء الذين يبحثون عن وحدات أكبر مثل الدوبلكس أو الفيلات، إذ يقتصر المشروع فقط على الشقق السكنية.
بعض العملاء قد يرون أن أنظمة السداد حتى 10 سنوات جذابة، ولكن فترات السداد الطويلة غالبًا ما تأتي بأسعار أعلى للوحدات مقارنة ببرامج السداد القصيرة، وهو ما قد يحتاج العميل لموازنته عند اتخاذ قرار الشراء.
ورغم هذه النقاط، يبقى مشروع ROUH New Zayed من المشروعات القوية في الشيخ زايد الجديدة، خاصة أنه يجمع بين التصميم الكلاسيكي الراقي، المساحات الخضراء الكبيرة، والخدمات المتكاملة مع أسعار تنافسية وخطط سداد مرنة.
معلومات عن شركة الأماكن للتطوير العقاري Al Amaken Developments
تُعد شركة الأماكن للتطوير العقاري واحدة من الشركات التي استطاعت أن تحجز لنفسها مكانة قوية داخل السوق العقاري المصري، بفضل تاريخ طويل من الخبرة وحرص دائم على تقديم مشروعات تعتمد على فكر عمراني حديث يلائم احتياجات العملاء ويعكس تطلعاتهم المستقبلية. نجحت الشركة على مدار سنوات عملها في تنفيذ أكثر من 60 مشروعًا متنوعًا، وهو ما يعكس قدرتها على الابتكار، والالتزام بالجودة، وتقديم قيمة حقيقية في كل مشروع تطلقه.
تهدف شركة الأماكن إلى خلق مجتمعات سكنية متكاملة تتمتع بالتصميم الراقي والمساحات الخضراء والخدمات المتكاملة، مع التركيز على التفاصيل الدقيقة في التنفيذ، وتقديم تجربة معيشية تلائم مختلف الفئات، سواء السكنية أو التجارية أو الإدارية. وتعمل الشركة دائمًا على تطبيق أعلى معايير البناء والهندسة، بالتعاون مع نخبة من الاستشاريين والخبراء لضمان تقديم منتج عقاري قوي قادر على المنافسة في مختلف الظروف.
مشاريع شركة الأماكن العقارية
قدّمت الشركة مجموعة من المشروعات الناجحة التي أثبتت من خلالها رؤيتها التطويرية وقوتها في التنفيذ، ومن أبرز أعمالها:
- كمبوند جينيستا الشيخ زايد.
- مشروع سيكستي وات تاور المعادي.
اترك تعليقاً