| اسم المشروع | كمبوند ريزا الشيخ زايد Compound Riza El Sheikh Zayed |
|---|---|
| موقع المشروع | شارع النزهة بالقرب من هايبر وان |
| الشركة المطورة | شركة إيجلز للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 60 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات |
| بداية الأسعار | 2,400,000 ج.م |
| نوع الوحدات | شقق |
| رقم التواصل | 01027899896 |
في قلب الشيخ زايد القديمة، حيث الهدوء والرقي وقيمة الموقع الاستثنائية، تطلق شركة إيجلز للتطوير العقاري أحدث مشروعاتها السكنية الفاخرة، كمبوند ريزا الشيخ زايد Riza Compound El Sheikh Zayed، ليكون بمثابة انطلاقة جديدة تجمع بين الموقع الاستراتيجي والأسعار التنافسية والخدمات المتكاملة في مكان واحد. المشروع جاء ليعيد تعريف مفهوم السكن العصري الراقي، ويمنح العملاء فرصة لا تُعوض لامتلاك وحدة سكنية في واحدة من أرقى مناطق زايد وبأسعار استثنائية قبل خصم اللونش.
وما يميز المشروع أنه لا يكتفي بتقديم وحدات متنوعة بمساحات مختلفة تلائم كافة الاحتياجات، بل يأتي أيضًا بسعر متر تنافسي يبدأ من 39,000 جنيه للمتر قبل الخصم، وهو ما يجعله فرصة حقيقية للراغبين في الاستثمار أو السكن في موقع استراتيجي. إضافة إلى ذلك، يتميز الكمبوند بقربه من أهم المحاور والخدمات في الشيخ زايد؛ حيث يبعد دقائق قليلة عن هايبر وان، والنادي الأهلي، وكذلك الطريق الصحراوي، ما يجعل الحياة اليومية للسكان أكثر سهولة ومرونة.
أما على مستوى التصميم والتخطيط، فقد حرصت شركة إيجلز للتطوير العقاري على أن يكون Riza Compound مشروعًا متكامل الخدمات، يضم كل ما يحتاجه السكان في مكان واحد، بداية من المساحات الخضراء والنوادي الاجتماعية، وحتى الخدمات الترفيهية والمرافق الأساسية التي تضمن لهم الراحة الكاملة. كما أن اختيار موقع المشروع في شارع 2 المتفرع من شارع النزهة يضع السكان على مقربة من جميع ما يحتاجون إليه، سواء من خدمات يومية أو وجهات ترفيهية أو حتى المراكز التعليمية والصحية.
وإلى جانب الموقع والخدمات، يتيح المشروع للعملاء أنظمة دفع وسداد مرنة تلبي مختلف الاحتياجات، مع مقدم يبدأ من 10% فقط، وخطط تقسيط تمتد حتى 10 سنوات بأقساط متساوية، ما يجعل التملك أكثر سهولة ومرونة. كما أن جميع الأسعار تشمل جراج خاص (1 Slot Parking) واشتراك كلوب هاوس، وهو ما يضيف قيمة إضافية لكل وحدة سكنية.
بإيجاز، يمكن القول إن كمبوند ريزا الشيخ زايد هو فرصة ذهبية للراغبين في امتلاك وحدة سكنية أو استثمارية في قلب زايد القديمة، فهو يجمع بين الموقع الفريد، والخدمات المتكاملة، وأنظمة السداد المرنة، والأسعار التنافسية التي تجعله أحد أهم المشروعات العقارية المطروحة حاليًا في غرب القاهرة.
واتساب
معنى اسم كمبوند ريزا الشيخ زايد
اختارت شركة إيجلز للتطوير العقاري اسم “ريزا Riza” ليكون العلامة المميزة لمشروعها الجديد في قلب الشيخ زايد، ولم يكن هذا الاختيار عشوائيًا، بل جاء ليعبر عن فلسفة ورؤية متكاملة تهدف إلى خلق مجتمع سكني راقٍ ومختلف. فكلمة ريزا تحمل دلالات ومعانٍ ترتبط بالصفاء، الاستقرار، والجذور العميقة، وهي القيم التي أرادت الشركة أن تترجمها على أرض الواقع من خلال هذا المشروع.
يرمز الاسم إلى الحياة المتوازنة التي تجمع بين الراحة والهدوء من ناحية، والقرب من المرافق الحيوية من ناحية أخرى، ليعكس المعادلة التي يسعى إليها كل عميل عند اختيار منزله الجديد. وقد حرصت الشركة على أن يعكس الكمبوند هذه الفلسفة في تصميماته المعمارية، حيث المساحات الخضراء المفتوحة والحدائق التي تمنح السكان إحساسًا بالصفاء النفسي، إلى جانب التخطيط الذكي الذي يوفر الخصوصية والراحة لكل وحدة سكنية.
كما أن اختيار اسم قصير وسهل النطق مثل ريزا يجعله علامة تجارية مميزة يسهل تذكرها والتعامل معها في السوق العقاري، وهو ما يعزز من حضور المشروع كوجهة استثمارية قوية. فالاسم هنا لم يكن مجرد عنوان للمشروع، بل هو انعكاس حقيقي لهويته ورسالته في تقديم أسلوب حياة جديد وفريد في قلب الشيخ زايد.
موقع كمبوند ريزا الشيخ زايد
اختارت شركة إيجلز للتطوير العقاري موقعًا استراتيجيًا بعناية فائقة لإطلاق مشروع Riza Compound El Sheikh Zayed، ليكون في قلب الشيخ زايد القديمة، وهي من أكثر المناطق المرموقة التي تتميز برقيها وارتفاع قيمتها الاستثمارية على المدى الطويل. يتمركز الكمبوند تحديدًا في شارع 2 المتفرع من شارع النزهة، وهو موقع يجمع بين الهدوء والخصوصية من ناحية، والقرب من أهم المحاور الخدمية والحيوية من ناحية أخرى، الأمر الذي يمنح السكان حياة متكاملة وسهلة الوصول.
الموقع المتميز للمشروع يجعله على بعد دقائق معدودة من أهم المرافق والوجهات التي يحتاجها أي فرد أو أسرة، بداية من المراكز التجارية الكبرى مثل هايبر وان، مرورًا بالمنشآت الرياضية مثل النادي الأهلي، وحتى الطرق الحيوية مثل الطريق الصحراوي التي تسهّل التنقل إلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى. هذا القرب من الخدمات الأساسية والترفيهية يجعل الحياة داخل الكمبوند أكثر راحة، ويرفع في الوقت نفسه من قيمته الاستثمارية كأحد أبرز مشروعات الشيخ زايد.
وبفضل هذا الموقع الفريد، يستطيع العملاء الجمع بين الاستمتاع بالهدوء داخل مجتمع سكني متكامل الخدمات، وبين الاستفادة من القرب من كل ما يحتاجونه في حياتهم اليومية. وبالتالي يصبح كمبوند ريزا الشيخ زايد ليس فقط مكانًا للسكن، بل وجهة استثمارية واعدة تضمن عوائد قوية في المستقبل.
الأماكن القريبة من Compound Riza El Sheikh Zayed
يتميز Riza Compound El Sheikh Zayed بموقعه الذي يضع السكان على مقربة من مجموعة من أهم المعالم الخدمية والترفيهية والطرق الحيوية في الشيخ زايد وما حولها، وهو ما يجعل الحياة اليومية أكثر سهولة وراحة، ويعزز من القيمة الاستثمارية للمشروع على المدى الطويل، وأبرز الأماكن القريبة:
- يبعد الكمبوند دقائق معدودة عن هايبر وان، أكبر المراكز التجارية التي توفر جميع المستلزمات اليومية.
- يقع بالقرب من النادي الأهلي فرع الشيخ زايد، بما يتيح للسكان ممارسة الأنشطة الرياضية والاجتماعية بسهولة.
- على مقربة مباشرة من الطريق الصحراوي، ما يجعل التنقل إلى القاهرة والجيزة والمناطق المحيطة أكثر سرعة ومرونة.
- يتواجد داخل نطاق الشيخ زايد القديمة، وهي منطقة تتميز برقيها وهدوئها وقيمتها الاستثمارية العالية.
- قريب من شارع النزهة، أحد أهم شوارع الشيخ زايد الحيوية، مما يسهل الوصول إلى الكمبوند من مختلف الاتجاهات.
- المشروع قريب من كمبوند D.Mile الشيخ زايد وكمبوند Stay الشيخ زايد.
التصميم المعماري في مشروع ريزا الشيخ زايد
اعتمدت شركة إيجلز للتطوير العقاري في مشروعها Riza Compound Sheikh Zayed على رؤية معمارية متكاملة تعكس الطابع العصري الراقي الذي يليق بموقعه المتميز في قلب الشيخ زايد القديمة. فجاء التصميم المعماري ليجمع بين الفخامة والعملية، مع الحرص على أن يوفر للسكان تجربة سكنية فريدة تحقق لهم الراحة والخصوصية في آن واحد.
أولى ما يلفت الأنظار في المشروع هو التخطيط الذكي للمساحات، حيث تم توزيع المباني بشكل يضمن وجود مساحات خضراء وحدائق مفتوحة تحيط بالوحدات السكنية من جميع الجهات، لتوفير بيئة صحية ومريحة تعزز من جودة الحياة. كما تم تصميم الطرق الداخلية ومسارات الحركة بشكل منظم يحقق الانسيابية ويمنع الازدحام، مع توفير ممرات آمنة للمشاة بعيدًا عن حركة السيارات.
الواجهات المعمارية للمباني تعكس لمسة عصرية أنيقة، حيث يغلب عليها استخدام الزجاج والشرفات الواسعة التي تسمح بدخول الضوء الطبيعي وتمنح إطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء. هذا التصميم لا يعكس فقط الجمال البصري، بل يعزز أيضًا من التهوية الطبيعية ويوفر أجواءً أكثر راحة داخل الوحدات.
أما من الداخل، فقد تم التركيز على الاستغلال الأمثل للمساحات بما يتناسب مع أنماط الوحدات المختلفة، بدءًا من الشقق الصغيرة المكونة من غرفة واحدة وحتى الشقق الأكبر ذات الثلاث غرف. وجاءت التشطيبات لتواكب أحدث الصيحات العالمية، مع استخدام خامات عالية الجودة في الأرضيات والحوائط والتجهيزات الداخلية، مما يضمن للسكان مستوى عالٍ من الفخامة والعملية في نفس الوقت.
ومن الناحية البيئية، اعتمد التصميم على معايير الاستدامة من خلال توفير تهوية طبيعية، واعتماد أنظمة إضاءة موفرة للطاقة، بالإضافة إلى توزيع المباني بشكل يسمح بتعظيم الاستفادة من المساحات الخضراء داخل المشروع.
وباختصار، فإن التصميم المعماري في Riza Compound Sheikh Zayed لا يقتصر على كونه تصميمًا عصريًا فقط، بل هو تجربة متكاملة تجمع بين الجمال والفخامة والاستدامة والعملية، لتقديم مجتمع سكني متكامل يعكس معنى الحياة الراقية في قلب الشيخ زايد.
مساحات الوحدات في كمبوند Riza الشيخ زايد
حرصت شركة إيجلز للتطوير العقاري على أن يقدم مشروع Riza Compound El Sheikh Zayed مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات مدروسة بعناية لتناسب مختلف الاحتياجات والأذواق. فقد جاء التخطيط الداخلي للمشروع ليخدم فئات متعددة من العملاء، سواء من يبحثون عن شقق صغيرة للاستثمار أو للسكن الفردي، أو الأسر الصغيرة والمتوسطة التي تحتاج إلى مساحات عملية، وحتى العائلات الكبيرة التي ترغب في شقق واسعة توفر لها الراحة والخصوصية.
ما يميز المساحات في المشروع هو التدرج والتنوع، حيث تبدأ من الوحدات الصغيرة ذات الغرفة الواحدة وتصل حتى الشقق الكبيرة المكونة من ثلاث غرف بمساحات تتخطى 150 متر مربع. هذا التنوع يمنح العملاء حرية اختيار الوحدة التي تتناسب مع ميزانيتهم واحتياجاتهم، وفي الوقت نفسه يعزز من جاذبية المشروع كوجهة سكنية واستثمارية شاملة. كما أن جميع الوحدات تتمتع بتصميم داخلي عملي يضمن الاستغلال الأمثل للمساحة، مع إطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء داخل الكمبوند، وأنواع الوحدات والمساحات:
شقق غرفة واحدة:
- مساحة 60 متر مربع.
شقق غرفتين:
- مساحة 85 متر مربع (دور أرضي).
- مساحة 105 متر مربع.
- مساحة 110 متر مربع.
- مساحة 115 متر مربع.
شقق ثلاث غرف:
- مساحة 125 متر مربع (دور أرضي).
- مساحة 140 متر مربع.
- مساحة 155 متر مربع.
أسعار الوحدات في كمبوند ريزا الشيخ زايد
جاءت أسعار الوحدات في Riza Compound El Sheikh Zayed لتعكس الرؤية الاستثمارية لشركة إيجلز للتطوير العقاري، حيث حرصت على أن تكون الأسعار تنافسية مقارنة بالموقع المميز في قلب الشيخ زايد القديمة، والخدمات المتكاملة التي يوفرها الكمبوند. ولأن المشروع في مرحلة اللونش، فقد أتاحت الشركة فرصة ذهبية للعملاء للحصول على وحدات بأسعار مميزة جدًا، مع سعر متر يبدأ من 39,000 جنيه فقط قبل خصم اللونش، وهو ما يعد أحد أبرز نقاط القوة في المشروع.
التنوع الكبير في الأسعار جاء نتيجة لاختلاف المساحات وأنواع الوحدات، وهو ما يتيح لكل عميل أن يختار الوحدة التي تناسب ميزانيته واحتياجاته السكنية أو الاستثمارية. وبذلك يصبح المشروع متاحًا لشريحة واسعة من العملاء، سواء الباحثين عن وحدات صغيرة للاستثمار، أو الأسر التي تبحث عن شقق أكبر بمواصفات فاخرة، وأسعار الوحدات في Riza Compound:
شقق غرفة واحدة:
- 60 متر مربع 2,400,000 جنيه.
شقق غرفتين:
- 85 متر مربع (أرضي) 3,485,000 جنيه.
- 105 متر مربع من 4,095,000 إلى 4,200,000 جنيه.
- 110 متر مربع 4,620,000 جنيه.
- 115 متر مربع 4,600,000 جنيه.
شقق ثلاث غرف:
- 125 متر مربع (أرضي) 5,125,000 جنيه.
- 140 متر مربع من 5,460,000 إلى 5,880,000 جنيه.
- 155 متر مربع من 6,045,000 إلى 6,510,000 جنيه.
أنظمة السداد في كمبوند ريزا الشيخ زايد
قدمت شركة إيجلز للتطوير العقاري أنظمة سداد مرنة داخل مشروع Riza Compound El Sheikh Zayed لتجعل التملك والاستثمار أكثر سهولة وملاءمة لمختلف العملاء. وقد صُممت خطط الدفع لتناسب شريحة واسعة من المستثمرين والأسر، مع تقليل أي أعباء مالية محتملة على العملاء، وأنظمة الدفع المتاحة:
- النظام الأول: دفع 10% مقدم، وتقسيط الباقي على 8 سنوات بأقساط متساوية.
- النظام الثاني: دفع 10% مقدم + 5% بعد عام، وتقسيط الباقي على 9 سنوات بأقساط متساوية.
- النظام الثالث: دفع 10% مقدم + 5% بعد عام + 5% بعد عامين، وتقسيط الباقي على 10 سنوات بأقساط متساوية.
- الأسعار تشمل جراج خاص (1 Slot Parking) لكل وحدة.
- جميع الوحدات تشمل اشتراك Clubhouse للاستمتاع بالمرافق الترفيهية داخل الكمبوند.
المرافق والخدمات في Riza El Sheikh Zayed
لم تكتفِ شركة إيجلز للتطوير العقاري بتقديم موقع استراتيجي ومساحات متنوعة بأسعار تنافسية، بل عملت على أن يكون Riza Compound El Sheikh Zayed مجتمعًا سكنيًا متكامل الخدمات يوفر للسكان كل ما يحتاجون إليه دون الحاجة للخروج من الكمبوند. هذه الرؤية تعكس حرص الشركة على تقديم قيمة مضافة حقيقية للعملاء، وجعل حياتهم أكثر راحة ورفاهية.
بفضل هذه المجموعة المتكاملة من المرافق والخدمات، يصبح Riza Compound El Sheikh Zayed أكثر من مجرد مكان للسكن، بل مجتمعًا متكاملًا يضمن للسكان حياة عصرية تجمع بين الراحة والرفاهية والاستمتاع اليومي، وأبرز المرافق والخدمات في Riza Compound:
- مساحات خضراء وحدائق مفتوحة: تمنح الكمبوند بيئة صحية مريحة وإطلالات مميزة لكل الوحدات.
- كلوب هاوس متكامل: يضم أنشطة ترفيهية واجتماعية ورياضية، ليكون ملتقى مثاليًا للعائلات.
- مناطق للأطفال (Kids Area): مصممة بعناية لتوفير بيئة آمنة ومرحة للأطفال داخل الكمبوند.
- جراجات سيارات خاصة: كل وحدة تضم مكان انتظار خاص (1 Slot Parking) لتقليل الزحام داخل المشروع.
- منطقة تجارية: تضم محلات ومطاعم وكافيهات لتلبية الاحتياجات اليومية للسكان دون مغادرة الكمبوند.
- أمن وحراسة 24/7: مع كاميرات مراقبة حديثة لتوفير أعلى مستويات الأمان.
- مسارات للجري وركوب الدراجات: مصممة لتشجيع السكان على أسلوب حياة صحي ونشط.
- خدمات صيانة ونظافة دورية: للحفاظ على جودة المشروع وصورته الراقية باستمرار.
- نوادي رياضية وصحية: تضم صالات جيم مجهزة، بالإضافة إلى سبا وساونا وجاكوزي لمزيد من الرفاهية.
- حمامات سباحة متنوعة: موزعة داخل الكمبوند لتناسب جميع الأعمار، وتمنح السكان أجواء من المتعة والاستجمام.
مميزات الشراء في كمبوند ريزا الشيخ زايد
اختيار وحدة داخل Riza Compound El Sheikh Zayed من شركة إيجلز للتطوير العقاري لا يعني فقط امتلاك شقة سكنية، بل هو قرار استراتيجي يفتح الباب أمام حياة متكاملة واستثمار مضمون في قلب الشيخ زايد القديمة. فالمشروع يجمع بين الموقع الاستثنائي، الأسعار التنافسية، وأنظمة السداد المرنة، مما يجعله من أقوى الفرص المتاحة حاليًا في السوق العقاري المصري، وأبرز مميزات الشراء في Riza Compound:
- موقع استراتيجي مميز: يقع الكمبوند في قلب الشيخ زايد القديمة بالقرب من هايبر وان، النادي الأهلي، والطريق الصحراوي، مما يجعله سهل الوصول وقريبًا من كافة الخدمات.
- أسعار تنافسية: سعر المتر يبدأ من 39,000 جنيه قبل خصم اللونش، وهو سعر استثنائي مقارنة بالمشروعات المجاورة في نفس المنطقة.
- تنوع الوحدات والمساحات: يتوفر بالمشروع شقق تبدأ من غرفة واحدة وحتى ثلاث غرف بمساحات تتراوح بين 60 و155 متر مربع، لتناسب مختلف احتياجات العملاء.
- أنظمة سداد مرنة: خطط دفع متعددة تبدأ بمقدم 10% فقط، مع تقسيط حتى 10 سنوات بأقساط متساوية، وهو ما يقلل من الأعباء المالية.
- خدمات متكاملة: كلوب هاوس، جراجات خاصة، مناطق تجارية، حمامات سباحة، ومرافق ترفيهية ورياضية تجعل الكمبوند مجتمعًا متكاملًا.
- قيمة استثمارية مرتفعة: بفضل موقعه المتميز في الشيخ زايد القديمة والطلب المتزايد على الوحدات في هذه المنطقة، فإن الوحدات مرشحة لزيادة قيمتها بشكل كبير مستقبلًا.
- مزايا مجانية: جميع الأسعار تشمل جراج خاص لكل وحدة واشتراك Clubhouse، ما يرفع من قيمة الشراء دون تكاليف إضافية.
عيوب كمبوند ريزا الشيخ زايد
رغم المميزات الكثيرة التي يتمتع بها Riza Compound El Sheikh Zayed، قد يضع بعض العملاء بعض الملاحظات أو التساؤلات حول المشروع قبل اتخاذ قرار الشراء. ومن المهم طرح هذه النقاط بوضوح والرد عليها بشكل منطقي، حتى تكون الصورة كاملة وشفافة أمام كل عميل، وأبرز الملاحظات:
- سعر المتر المرتفع نسبيًا (39,000 جنيه): قد يرى البعض أن السعر مرتفع مقارنة ببعض المشروعات في مناطق أخرى، لكن يجب النظر إلى موقع المشروع في قلب الشيخ زايد القديمة، وهي منطقة ذات قيمة استثمارية عالية، مما يجعل هذا السعر مبررًا وقادرًا على تحقيق عوائد استثمارية قوية مستقبلًا.
- المشروع يقتصر على الشقق فقط: بعض العملاء يفضلون التنوع بين الفلل والتاون هاوس بجانب الشقق، لكن تركيز المشروع على الشقق السكنية يلبّي الطلب المتزايد على هذه النوعية في الشيخ زايد، خاصة للأسر الشابة والمستثمرين الباحثين عن وحدات بمساحات عملية وأسعار تنافسية مقارنة بالفلل.
- مدة السداد الطويلة (حتى 10 سنوات): قد يشعر البعض أن الأقساط الطويلة تعني التزامًا ممتدًا، فعلى العكس، تعد خطط السداد الطويلة ميزة قوية لأنها تمنح العملاء مرونة كاملة في توزيع المدفوعات وتقليل الضغط المالي، مع الحفاظ على قيمة الوحدة.
- الزحام المتوقع في المنطقة لكونها حيوية: من خلال القرب من هايبر وان والنادي الأهلي والطريق الصحراوي قد يعني حركة مرور نشطة، لكن هذا الأمر يمثل ميزة استثمارية لأنه يزيد من قيمة الموقع وقربه من الخدمات، كما أن التخطيط الداخلي للكمبوند يضمن للسكان هدوءًا وخصوصية بعيدًا عن الضوضاء الخارجية.
نبذة عن شركة إيجلز للتطوير العقاري Eagles Developments
تعتبر شركة إيجلز للتطوير العقاري Eagles Developments واحدة من الكيانات العقارية الرائدة في السوق المصري، وقد تمكنت خلال الفترة الماضية من تنفيذ العديد من المشاريع المميزة التي تسد احتياجات السوق العقاري، كما تلتزم الشركة بأفضل المعايير العالمية في تنفيذ مشاريعها، من خلال اختيار المواقع المناسبة، وتقديم تصميمات معمارية فاخرة، وتوفير وحدات متنوعة المساحات، بأسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة، مما جعلها واحدة من أفضل شركات العقارات في مصر.
اترك تعليقاً