| اسم المشروع | كمبوند ميورا زايد الجديدة Miura New Zayed |
|---|---|
| موقع المشروع | وصلة دهشور |
| الشركة المطورة | شركة الأولى للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 200 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات |
| بداية الأسعار | 12,000,000 ج.م |
| نوع الوحدات | فلل ستاند ألون |
| رقم التواصل | 01027899896 |
في قلب الشيخ زايد الجديدة، حيث يتقاطع الهدوء مع الفخامة، وتلتقي الرؤية المعمارية الحديثة مع جمال الطبيعة، يبرز كمبوند ميورا زايد الجديدة Miura New Zayed كأحد أهم المشاريع السكنية الفاخرة التي تُعيد رسم مفهوم الحياة المتكاملة. إنه ليس مجرد كمبوند يضم مجموعة من الفيلات الراقية، بل وجهة متكاملة للحياة، تجمع بين الخصوصية والراحة والجمال في صورة عمرانية تعكس فلسفة شركة الأولى للتطوير العقاري Al-Oula Developments التي لطالما تميّزت بمشروعاتها التي تصنع الفرق وتلهم الأجيال.
يأتي مشروع ميورا زايد الجديدة ليكون انعكاسًا واضحًا لخبرة الشركة الممتدة لأكثر من 25 عامًا في سوق التطوير العقاري المصري، خبرة تُترجمها في كل تفاصيل المشروع بدءًا من اختيار الموقع وحتى أدق عناصر التصميم والتنفيذ. فقد اختارت الشركة موقعًا استراتيجيًا استثنائيًا على محور وصلة دهشور، في قلب الشيخ زايد الجديدة، ليكون قريبًا من كل ما يهمك، ومع ذلك يحتفظ بقدر عالٍ من الخصوصية والهدوء الذي يليق بالحياة الراقية.
تمتاز فيلات كمبوند ميورا بتصميمات معمارية عصرية تعتمد على التناسق البصري والانسجام بين المساحات الخضراء والمباني السكنية، لتخلق مجتمعًا سكنيًا نابضًا بالحياة يوازن بين الاستجمام والحيوية. فالمشروع محاط بمساحات خضراء واسعة وحدائق منظمة بعناية تمنح السكان شعورًا دائمًا بالراحة النفسية والانتماء إلى بيئة صحية ومستدامة، بينما تتوزع المرافق والخدمات بعناية لتكون كل احتياجاتك اليومية على بُعد خطوات منك فقط.
ومن حيث الموقع، يتميز كمبوند ميورا الشيخ زايد بقربه من أهم المعالم الحيوية في غرب القاهرة، فهو يقع على بعد دقائق معدودة من مطار سفنكس الدولي، وأركان بلازا، والقرية الذكية، والواحات، مما يجعله متصلًا بسهولة بجميع محاور المدينة دون عناء. هذه الميزة وحدها تجعله اختيارًا ذكيًا سواء لمن يبحث عن السكن الهادئ الراقي أو عن استثمار عقاري مضمون العائد في واحدة من أسرع المناطق نموًا في مصر.
تبدأ أسعار الفيلات في كمبوند ميورا من 12 مليون جنيه فقط، وهو رقم يعد تنافسيًا للغاية مقارنة بالموقع والتصميم ومستوى الخدمات التي يقدمها المشروع. أما من حيث أنظمة السداد، فقد حرصت شركة Al-Oula Developments على تقديم خطة مرنة تناسب مختلف العملاء، حيث يمكن التعاقد بمقدم يبدأ من 10% فقط مع تقسيط مريح يصل إلى 10 سنوات كاملة بأقساط متساوية، مما يجعل امتلاك فيلا في ميورا حلمًا في متناول اليد لكل من يسعى إلى حياة راقية واستثمار طويل الأمد.
إن كمبوند ميورا زايد الجديدة ليس مجرد مشروع عقاري جديد في السوق، بل هو تجربة حياة متكاملة أعادت تعريف معنى السكن الفاخر في الشيخ زايد. فكل زاوية من المشروع تم تصميمها لتخدم الإنسان أولًا — من المساحات الخضراء إلى المسارات المخصصة للجري، ومن المناطق الترفيهية إلى النوادي الاجتماعية والحدائق المركزية، لتخلق بيئة عائلية متكاملة تجمع بين الرفاهية والهدوء والراحة النفسية.
باختصار، ميورا نيو زايد هو أكثر من مجرد مكان للعيش، إنه أسلوب حياة متكامل صُمم بعناية ليمنحك الخصوصية التي تبحث عنها، والموقع الذي تحلم به، والراحة التي تستحقها. إنه المشروع الذي يجمع بين الفكر العمراني الحديث ورؤية Al-Oula التي تضع العميل في قلب كل تفصيلة، ففي ميورا الشيخ زايد الجديدة لا تشتري مجرد فيلا، بل تقتني حياة متكاملة بكل معانيها، حيث التفاصيل تصنع الفارق، والرقي يبدأ من أول خطوة داخل هذا المجتمع المتكامل.
واتساب
موقع كمبوند ميورا زايد الجديدة
يتمتع كمبوند ميورا الشيخ زايد الجديدة Miura New Zayed بموقع استثنائي يجمع بين الهدوء والتميز وسهولة الوصول، فهو يقع في قلب الشيخ زايد الجديدة مباشرة على محور وصلة دهشور، أحد أهم المحاور الحيوية التي تربط مدينة الشيخ زايد بمختلف مناطق القاهرة الكبرى. هذا الموقع لم يأتِ صدفة، بل جاء نتيجة دراسة دقيقة أجرتها شركة الأولى للتطوير العقاري لضمان أن يكون المشروع قريبًا من كل ما يحتاجه العميل، وفي الوقت نفسه يحتفظ بخصوصية تامة تمنح السكان تجربة معيشية هادئة وآمنة.
اختيار وصلة دهشور كموقع رئيسي للمشروع يُعد من أنجح القرارات التخطيطية، فهي تعتبر شريان الحياة في منطقة الشيخ زايد الجديدة، وتربط الكمبوند مباشرة بكل الطرق والمحاور الرئيسية مثل طريق الإسكندرية الصحراوي ومحور 26 يوليو وطريق الواحات، مما يجعل الوصول إلى المشروع سهلًا من أي اتجاه سواء كنت قادمًا من القاهرة، أو الجيزة، أو السادس من أكتوبر.
يتميّز موقع كمبوند ميورا زايد أيضًا بأنه يقع على مسافة قصيرة جدًا من عدد من أهم المعالم الحيوية، حيث يبعد فقط خمس دقائق عن أركان بلازا، وهو من أشهر المولات التجارية والترفيهية في الشيخ زايد، وخمس دقائق عن مطار سفنكس الدولي الذي يُعد من أبرز ملامح التوسع الحضاري الجديد في غرب القاهرة. كما يمكن الوصول إلى القرية الذكية خلال عشر دقائق فقط، مما يجعل المشروع موقعًا مثاليًا لرجال الأعمال والعاملين في كبرى الشركات الدولية الذين يبحثون عن سكن فاخر قريب من أماكن عملهم.
ولم تغفل الشركة عن أهمية الموقع من الناحية السكنية والعائلية، فالمشروع يقع بالقرب من المدارس الدولية الكبرى والجامعات الحديثة والمستشفيات والمناطق الترفيهية، وهو ما يجعل الحياة اليومية أكثر سهولة وتنظيمًا. فكل ما يحتاجه السكان من خدمات تعليمية أو طبية أو ترفيهية يمكن الوصول إليه خلال دقائق معدودة، دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة أو مواجهة الزحام اليومي.
يمثل هذا الموقع الاستراتيجي نقطة جذب قوية للمستثمرين أيضًا، إذ يُتوقع أن تشهد منطقة الشيخ زايد الجديدة طفرة عقارية كبيرة في السنوات المقبلة بفضل المشروعات الكبرى والبنية التحتية المتطورة التي يتم تنفيذها فيها. وبالتالي، فإن الاستثمار في كمبوند ميورا نيو زايد اليوم يعني امتلاك أصل عقاري يزداد قيمة بمرور الوقت، سواء بغرض السكن أو إعادة البيع أو التأجير.
باختصار، الموقع في كمبوند ميورا الشيخ زايد الجديدة يجمع كل عناصر النجاح لأي مشروع عقاري ناجح فهو قريب من كل شيء، وفي الوقت ذاته بعيد عن الزحام. يجعلك على تماس مباشر مع حيوية المدينة، دون أن تفقد لحظة واحدة من خصوصيتك وهدوئك. إنه الموقع الذي يحقق المعادلة الصعبة بين الرفاهية والعملية، وبين الحياة الراقية وسهولة الوصول، ليضع مشروع ميورا في مكانة متميزة لا ينافسه فيها سوى القليل من المشروعات الأخرى داخل زايد الجديدة.
الأماكن القريبة من كمبوند Miura New Zayed
يُعد كمبوند ميورا الشيخ زايد الجديدة من المشروعات القليلة التي استطاعت أن تجمع بين الموقع الهادئ والموقع الحيوي في آنٍ واحد، فهو يقع في قلب الشيخ زايد الجديدة على محور وصلة دهشور، ما يمنحه موقعًا استراتيجيًا يجعله قريبًا من كل ما يحتاجه السكان في حياتهم اليومية، سواء من خدمات أو وجهات ترفيهية أو محاور رئيسية.
فبفضل هذا الموقع المدروس، يستطيع السكان في كمبوند ميورا زايد الجديدة الوصول بسهولة إلى عدد كبير من أبرز المعالم والمناطق الحيوية في غرب القاهرة خلال دقائق معدودة فقط، مما يجعل الحياة داخل المشروع أكثر راحة وتنظيمًا، ويمنح سكانه ميزة لا تتوفر في كثير من المشاريع الأخرى بالمنطقة، ومن أبرز الأماكن القريبة من كمبوند ميورا الشيخ زايد:
- أركان بلازا: يبعد المشروع حوالي 5 دقائق فقط عن مول أركان بلازا الشهير، وهو واحد من أهم المراكز التجارية والترفيهية في الشيخ زايد، ويضم مجموعة واسعة من المطاعم العالمية والمقاهي الفاخرة والمحلات التجارية الراقية، ما يجعله وجهة مثالية للتسوق وقضاء الأوقات الاجتماعية.
- مطار سفنكس الدولي: يمكن الوصول إليه في خمس دقائق فقط، وهو ما يمنح المشروع ميزة استراتيجية كبيرة، خاصة للمستثمرين ورجال الأعمال الذين يتنقلون بشكل متكرر، كما يعزز من القيمة الاستثمارية للوحدات داخل الكمبوند مستقبلًا مع ازدهار المنطقة المحيطة بالمطار.
- القرية الذكية: تقع على بعد 10 دقائق فقط من كمبوند ميورا، وهي واحدة من أهم مناطق الأعمال والتكنولوجيا في مصر، ما يجعل المشروع موقعًا مثاليًا للمهنيين الذين يرغبون في السكن بالقرب من أماكن عملهم دون التنازل عن الرفاهية والهدوء.
- وصلة دهشور: وهي الشريان الحيوي الذي يربط المشروع بعدد من المحاور والطرق الرئيسية مثل محور 26 يوليو وطريق الواحات وطريق الإسكندرية الصحراوي، مما يسهل على السكان التنقل من وإلى الكمبوند بسهولة تامة.
- مشروعات سكنية متميزة: يجاور كمبوند ميورا عددًا من أبرز الكمبوندات الراقية مثل كمبوند ذا إيستيت سوديك (The Estates SODIC) وO West من أوراسكوم، وهو ما يمنح المنطقة طابعًا راقيًا ومستوى معيشة متميزًا يعزز من قيمة المشروع السكنية والاستثمارية في الوقت نفسه.
- المناطق التعليمية والخدمية: يحيط بالمشروع عدد كبير من المدارس الدولية والجامعات الحديثة والمستشفيات الكبرى، ما يجعل الحياة اليومية للسكان أكثر سهولة وراحة، ويوفّر بيئة مثالية للعائلات التي تبحث عن مكان يجمع بين السكن الراقي وقرب الخدمات الحيوية.
التصميم المعماري في كمبوند ميورا نيو زايد
يعكس التصميم المعماري في كمبوند ميورا الشيخ زايد الجديدة فلسفة شركة الأولى للتطوير العقاري في بناء مشروعات لا تُرضي العين فحسب، بل تلامس احتياجات الإنسان وتخدم أسلوب حياته العصري، فمنذ الوهلة الأولى لتصميم المشروع، وضعت الشركة نصب عينيها هدفًا واضحًا يتمثل في تحقيق التوازن بين الجمال المعماري والوظيفة العملية، ليخرج المشروع في صورة فريدة تجمع بين الرقي والبساطة في آنٍ واحد.
جاء التصميم العام للكمبوند ليجسد مفهوم الحياة الحديثة الهادئة داخل مجتمع متكامل، حيث صُممت الفيلات على طراز معماري عصري يتميز بالخطوط الأنيقة، والواجهات الزجاجية الواسعة التي تسمح بدخول أكبر قدر من الضوء الطبيعي، لتضفي إحساسًا بالاتساع والراحة في كل ركن من أركان الفيلا، كما تم توزيع الوحدات السكنية بطريقة مدروسة بعناية لضمان الخصوصية الكاملة لكل فيلا، مع الحفاظ في الوقت نفسه على روح التواصل والانفتاح داخل المجتمع السكني.
تضم الفيلات في كمبوند ميورا زايد الجديدة تصميمات متنوعة تشمل الطابق الأرضي والطابق الأول والروف، بحيث تناسب مختلف احتياجات العملاء سواء للعائلات الكبيرة أو الباحثين عن المساحات المفتوحة والمنازل المستقلة.
تتميز الفيلات بمساحات متوازنة تتيح استغلال كل متر داخل العقار، مع مخططات داخلية تمنح مرونة في توزيع الغرف وتخصيص المساحات بما يلائم نمط حياة كل أسرة.
أما من الخارج، فقد جاءت الواجهات المعمارية مزيجًا متناغمًا من الزجاج والحجر الطبيعي، مع خطوط تصميمية بسيطة تمنح المشروع هوية معمارية راقية تتماشى مع أحدث الطرازات العالمية، كما تم الحرص على أن تكون كل فيلا مطلة على مناظر طبيعية خلابة من الحدائق المركزية (Central Park) أو المساحات الخضراء المحيطة، بما يعزز الإحساس بالخصوصية والهدوء النفسي.
لم يقتصر الاهتمام في التصميم على الشكل الجمالي فقط، بل امتد ليشمل التخطيط العمراني المتكامل للمشروع، حيث تم تخصيص نسبة كبيرة من مساحة الكمبوند للمناطق المفتوحة والممرات والمرافق الترفيهية، مع مراعاة الفصل التام بين مسارات السيارات وممرات المشاة للحفاظ على الأمان والهدوء داخل الكمبوند.
وتكمن قوة تصميم ميورا الشيخ زايد الجديدة في التفاصيل الصغيرة التي تضمن راحة السكان على مدار اليوم، بداية من مداخل الفيلات الرحبة، مرورًا بالحدائق الخاصة، ووصولًا إلى توزيع النوافذ والإضاءة لتحقيق أقصى قدر من الراحة البصرية والانسجام مع البيئة المحيطة.
وبفضل هذا التصميم المعماري المتكامل، لا يمكن النظر إلى كمبوند ميورا باعتباره مشروعًا سكنيًا فحسب، بل هو تحفة فنية متكاملة صُممت بعناية لتكون بيئة مثالية للعيش والاستثمار في آنٍ واحد، حيث يجتمع الجمال الهندسي مع الراحة الوظيفية في لوحة عمرانية متقنة التفاصيل، تمثل نموذجًا واضحًا لرؤية شركة الأولى للتطوير العقاري في بناء “الأماكن التي تلهم الناس”.
المساحات في كمبوند Miura زايد الجديدة
أحد أهم أسرار تميز كمبوند ميورا زايد الجديدة هو التنوع الذكي في تصميم ومساحات الفيلات، والذي يعكس رؤية شركة الأولى للتطوير العقاري في بناء مجتمع متكامل يخدم مختلف الاحتياجات العائلية، ويمنح كل عميل المساحة التي تناسب طموحه وطبيعة حياته اليومية.
جاءت جميع الفيلات في ميورا زايد الجديدة بتصميمات فريدة تراعي الراحة والخصوصية في الوقت نفسه، حيث تبدأ مساحة الفيلات من 360 متر مربع، وهي مساحة مثالية تمنحك إحساسًا بالفخامة والاتساع، وتتيح توزيعًا مرنًا للغرف والمعيشة والمرافق الداخلية، بما يتناسب مع أسلوب الحياة العائلية الراقية.
ولم تكتفِ الشركة بالاهتمام بمساحة البناء فقط، بل خصصت حدائق خاصة لكل فيلا بمساحة تصل إلى 220 متر مربع، لتكون امتدادًا طبيعيًا للمسكن ومتنفسًا يوميًا للراحة والاستجمام. هذه المساحات الخضراء تمنح كل فيلا طابعًا خاصًا، وتوفر لأصحابها فرصة للاستمتاع بالهواء النقي وإقامة الجلسات العائلية أو حفلات الشواء في أجواء من الخصوصية والهدوء، وقد تم توزيع الفيلات داخل الكمبوند بأسلوب هندسي متوازن يضمن أن تحظى كل وحدة بإطلالة مميزة على المناظر الطبيعية سواء كانت على الحديقة المركزية (Central Park) أو الممرات الخضراء التي تربط بين أجزاء المشروع.
كما صُممت المساحات الداخلية بعناية لتمنح السكان إحساسًا بانسيابية الحركة داخل المنزل، حيث تفتح الغرف على مساحات مفتوحة بنوافذ زجاجية كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي طوال اليوم، ويضم التصميم الداخلي للفيلات في ميورا الشيخ زايد ثلاث مستويات متكاملة:
- الطابق الأرضي الذي يحتوي على مناطق الاستقبال والمعيشة والمطبخ والحديقة الخاصة.
- الطابق الأول المخصص لغرف النوم والمعيشة العائلية، ليمنح الخصوصية التامة.
- الروف الذي يُعد مساحة متعددة الاستخدامات، يمكن تحويلها إلى منطقة ترفيهية أو جلسة مفتوحة بإطلالة بانورامية على المشروع بالكامل.
وبهذا التنسيق الذكي بين المساحة المبنية والمساحة الخارجية، تحقق فيلات ميورا زايد الجديدة المعادلة التي يبحث عنها كل من يسعى لحياة فاخرة داخل بيئة هادئة، فهي ليست مجرد منازل واسعة، بل مساحات معيشية متكاملة تجمع بين الراحة والرفاهية والاتصال بالطبيعة، كما يُعد هذا الاتساع في المساحات والاهتمام بالتفاصيل أحد العوامل الأساسية التي تجعل من كمبوند ميورا الشيخ زايد الجديدة خيارًا مثاليًا للعائلات الباحثة عن بيئة مستقرة ومريحة، تجمع بين الجمال المعماري والرحابة المكانية في مشروع متكامل من جميع النواحي.
أسعار كمبوند ميورا زايد الجديدة
تقدم شركة الأولى للتطوير العقاري في مشروعها كمبوند ميورا الشيخ زايد الجديدة Miura New Zayed معادلة فريدة تجمع بين الفخامة والقيمة الحقيقية للسعر، حيث وضعت الشركة سياسة تسعير مدروسة تضمن للعملاء أفضل عائد على الاستثمار، مع تسهيلات استثنائية تجعل التملك داخل المشروع متاحًا لشريحة واسعة من الباحثين عن حياة راقية في قلب الشيخ زايد الجديدة.
تبدأ أسعار الفيلات في كمبوند ميورا زايد الجديدة من 12,000,000، وهو سعر تنافسي بالنظر إلى الموقع المتميز على محور وصلة دهشور، والتصميم العصري، والمساحات الواسعة التي تبدأ من 360 متر مربع وتحيط بها حديقة خاصة بمساحة تصل إلى 220 متر مربع، وهذه الأسعار تجعل المشروع واحدًا من أكثر الخيارات جاذبية ضمن فئة الفيلات المستقلة في الشيخ زايد الجديدة، خاصة أنه يجمع بين الفخامة المعمارية وجودة التنفيذ والموقع الحيوي الذي يزداد قيمة يومًا بعد يوم.
ما يميز سياسة الأسعار في مشروع ميورا أنها لا تعتمد فقط على القيمة المادية للوحدة، بل تعكس قيمة الحياة المتكاملة التي يقدمها المشروع حياة تجمع بين الراحة، الخصوصية، والخدمات المتكاملة في مجتمع سكني حديث مصمم بعناية لتلبية احتياجات كل فرد من أفراد الأسرة.
ولأن الأولى للتطوير العقاري تؤمن بأن الاستثمار العقاري الناجح يبدأ من المرونة في السداد، فقد طرحت الشركة نظام تقسيط مرن للغاية يناسب مختلف الفئات من المستثمرين والمشترين، حيث يمكن التعاقد بمقدم 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، على أن يتم سداد الباقي من خلال أقساط متساوية على مدار 10 سنوات كاملة دون أي فوائد، وهي ميزة استثنائية في مشروعات بهذه الفخامة.
هذا النظام يجعل التملك في كمبوند ميورا زايد الجديدة خطوة سهلة وذكية في الوقت نفسه، فبدلًا من دفع مبالغ ضخمة مقدمًا، يمكن للعميل امتلاك فيلا مستقلة في واحدة من أرقى مناطق الشيخ زايد الجديدة دون أن يتحمل ضغوطًا مالية كبيرة، مع ضمان استلام وحدته في مجتمع راقٍ متكامل الخدمات والمرافق.
ومن الناحية الاستثمارية، فإن أسعار الوحدات في المشروع تعتبر قيمة استباقية ممتازة، نظرًا لأن منطقة الشيخ زايد الجديدة تشهد طفرة عمرانية كبيرة ومستمرة، ومع اكتمال مشروعات البنية التحتية والمرافق الحيوية مثل المونوريل ومطار سفنكس الدولي، فمن المتوقع أن ترتفع الأسعار خلال السنوات القادمة بشكل ملحوظ، مما يجعل الاستثمار في ميورا زايد الجديدة اليوم قرارًا حكيمًا وعائدًا مضمونًا على المدى المتوسط والطويل.
وبهذا، يمكن القول إن كمبوند ميورا الشيخ زايد الجديدة يقدم قيمة تفوق السعر، لأنه لا يبيع مجرد فيلا، بل يقدّم تجربة معيشية متكاملة داخل بيئة راقية ومستقرة، تجمع بين التصميم العصري والموقع الذكي والمرونة المالية التي تمنح العميل كل ما يحتاجه من أمان وراحة في قرار الشراء.
أنظمة السداد في كمبوند ميورا الشيخ زايد الجديدة
حرصت شركة الأولى للتطوير العقاري على أن تجعل عملية التملك في كمبوند ميورا الشيخ زايد الجديدة Miura New Zayed تجربة مريحة وسهلة قدر الإمكان، فجاءت أنظمة السداد في المشروع مرنة ومدروسة بعناية لتناسب مختلف العملاء، سواء كانوا يبحثون عن منزل العائلة المستقر أو عن فرصة استثمارية مضمونة في واحدة من أكثر مناطق الشيخ زايد الجديدة نموًا، وقد وضعت الشركة خطة سداد تجمع بين المرونة في الدفع والراحة المالية دون أن تفرض أعباء إضافية على العميل، لتؤكد بذلك فلسفتها القائمة على تمكين العملاء من امتلاك وحداتهم بأيسر الطرق الممكنة.
يمكن للعميل الآن التعاقد في كمبوند ميورا زايد الجديدة بمقدم بسيط للغاية يبدأ من 10% فقط من إجمالي قيمة الفيلا، وهو ما يعد فرصة نادرة في سوق الفيلات المستقلة بهذه الفئة من الفخامة والموقع. وبعد دفع المقدم، يتم تقسيط باقي المبلغ على فترة تمتد حتى 10 سنوات كاملة بأقساط متساوية دون أي فوائد، بما يمنح العميل حرية مالية كبيرة تمكنه من التخطيط بارتياح لمستقبله دون ضغوط.
هذا النظام المرن لا يخدم فقط الأفراد الباحثين عن السكن الفاخر، بل يمثل أيضًا فرصة استثمارية قوية للمستثمرين العقاريين الذين يدركون قيمة المناطق الصاعدة مثل الشيخ زايد الجديدة، حيث يمكنهم الاستفادة من خطط الدفع الطويلة لشراء وحدات اليوم بأسعار تنافسية، ثم تحقيق عائد مرتفع مع ارتفاع الأسعار مستقبلًا.
ويُعد هذا التوجه جزءًا من استراتيجية شركة Al-Oula Developments التي تؤمن بأن العقار ليس مجرد منتج يُباع، بل هو تجربة استثمارية متكاملة يجب أن يشعر فيها العميل بالأمان والثقة منذ لحظة التعاقد وحتى الاستلام، ولذلك، التزمت الشركة بطرح أنظمة دفع تحقق التوازن بين سهولة التملك وجودة المشروع العالية، مما يجعل قرار الشراء في ميورا زايد الجديدة قرارًا مضمون العائد من جميع الجوانب.
كما تمنح الشركة لعملائها إمكانية اختيار النظام الأنسب لهم بناءً على احتياجاتهم، سواء عبر زيادة المقدم لتقليل فترة السداد، أو اختيار الخطة الأطول لتحقيق أقصى درجات المرونة، وهذا ما جعل الكثير من العملاء يفضلون الاستثمار مع الأولى للتطوير العقاري، كونها تقدم تجربة مختلفة تعتمد على الصدق، والالتزام، والراحة المالية الحقيقية.
باختصار، يمكن القول إن أنظمة السداد في كمبوند ميورا الشيخ زايد الجديدة تمثل مزيجًا متكاملًا من الذكاء المالي والمرونة العملية، فهي تفتح الباب أمام الجميع لامتلاك فيلا فاخرة في موقع استراتيجي دون عناء، وتؤكد أن الرفاهية الحقيقية لا تعني التعقيد، بل تبدأ من التسهيل والثقة والوضوح.
الخدمات والمرافق في كمبوند Miura New Zayed
يأتي كمبوند ميورا الشيخ زايد الجديدة ليُجسّد المعنى الحقيقي للحياة المتكاملة، فهو ليس مجرد مشروع سكني فخم يضم فيلات راقية، بل مجتمع متكامل تم تصميمه ليجمع بين الرفاهية والراحة والخصوصية في آنٍ واحد، وقد أولت شركة الأولى للتطوير العقاري اهتمامًا بالغًا بكل التفاصيل التي تصنع الفارق في تجربة السكن اليومية، فحرصت على تزويد المشروع بمجموعة شاملة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان وتوفر لهم بيئة راقية ومستقرة في كل لحظة.
تبدأ المميزات من البنية التحتية المتكاملة التي تم تنفيذها وفق أعلى المعايير الهندسية لتوفير أقصى درجات الأمان والكفاءة، وتشمل شبكات صرف ومياه وكهرباء وإنترنت على مستوى عالمي، ما يضمن تشغيل المشروع بكفاءة عالية دون أي انقطاع أو مشاكل مستقبلية، ويحتوي كمبوند ميورا زايد الجديدة على عدد كبير من المرافق والخدمات المصممة بعناية، لتغطي كل جوانب الحياة اليومية والترفيهية لسكانه، ومن أبرزها:
- الحديقة المركزية: تعد القلب الأخضر للمشروع، تمتد على مساحة واسعة لتوفر بيئة هادئة ونقية، وتُعد المكان المثالي للتنزه أو ممارسة الأنشطة العائلية في أجواء مريحة.
- ممشى رياضي: تم تصميم مسارات مخصصة للمشي والجري بين المساحات الخضراء، لتشجيع السكان على نمط حياة صحي ونشيط.
- نادي رياضي متكامل: مجهز بأحدث الأجهزة العالمية ويوفر بيئة متكاملة لممارسة التمارين الرياضية والاسترخاء.
- منطقة شواء: مخصصة للجلسات العائلية والاجتماعية في الهواء الطلق، حيث يمكن للسكان قضاء أوقات ممتعة مع العائلة والأصدقاء وسط أجواء من الخصوصية والراحة.
- سينما خارجية: واحدة من الإضافات المميزة في المشروع، تتيح للسكان تجربة مشاهدة الأفلام في الهواء الطلق داخل بيئة آمنة ومريحة.
- منطقة ألعاب أطفال: مزودة بألعاب آمنة ومتنوعة للأطفال، وتوفر لهم مساحات للمرح في بيئة آمنة بعيدًا عن الازدحام.
- منطقة ترفيهية عائلية: تجمع بين الأنشطة الاجتماعية والخدمية، لتوفير تجربة متكاملة للعائلات داخل الكمبوند دون الحاجة إلى مغادرته.
- خدمات أمن وحراسة على مدار 24 ساعة: مدعومة بنظام مراقبة CCTV حديث لضمان أعلى مستويات الأمان والخصوصية للسكان طوال الوقت.
- بوابات إلكترونية ذكية: لتنظيم الدخول والخروج بشكل آمن وسلس، مما يعزز من خصوصية المجتمع ويمنع أي ازدحام.
- مواقف سيارات خاصة: تم تصميمها بمساحات واسعة لتخدم جميع الفيلات، وتُزوّد بأنظمة مراقبة حديثة لضمان الحماية التامة.
- منظومة صيانة ونظافة مستمرة: تعمل على مدار الساعة للحفاظ على الشكل الحضاري للمشروع وضمان بقاء جميع المرافق في أفضل حالة تشغيلية.
- شبكات إنترنت وألياف ضوئية: لتوفير اتصال سريع ومستقر يلائم متطلبات الحياة الذكية الحديثة.
- مولدات كهربائية احتياطية: تعمل تلقائيًا عند انقطاع التيار لضمان استمرارية الخدمات دون أي انقطاع.
- نظام مكافحة حرائق متطور: مجهز في جميع أنحاء المشروع لتأمين السلامة العامة في كل وقت.
وما يميز هذه الخدمات أن جميعها مدروسة بعناية لخدمة راحة السكان اليومية، فلا حاجة لمغادرة الكمبوند لإنجاز الأعمال أو قضاء الوقت الترفيهي، فكل ما يحتاجه السكان موجود داخل حدود مجتمعهم، وتجمع هذه المرافق بين الجانب العملي والجانب الترفيهي لتوفر أسلوب حياة متكامل يوازن بين العمل، والراحة، والاستجمام، في بيئة عصرية هادئة ومريحة.
بهذا المعنى، يمكن القول إن كمبوند ميورا الشيخ زايد الجديدة لا يقدّم مجرد خدمات عادية، بل يخلق تجربة معيشية متكاملة، تُلبي احتياجات اليوم، وتتماشى مع أسلوب الحياة العصري للأسر الباحثة عن الرفاهية، الاستقرار، والأمان في أرقى مناطق الشيخ زايد الجديدة.
مميزات الشراء في كمبوند ميورا زايد الجديدة
يمنحك كمبوند ميورا الشيخ زايد الجديدة فرصة فريدة لتكون جزءًا من مجتمع سكني متكامل يوازن بين الرفاهية والخصوصية والقيمة الاستثمارية العالية. فقرار الشراء هنا لا يعني مجرد امتلاك فيلا فاخرة، بل هو استثمار طويل الأمد في أسلوب حياة متكامل يجمع بين الهدوء، والتميز، والراحة في واحدة من أكثر المناطق السكنية الواعدة في غرب القاهرة.
من أبرز مميزات الشراء في كمبوند ميورا زايد الجديدة أنه يجمع بين مجموعة من العوامل التي تجعل المشروع من أقوى الفرص العقارية في السوق حاليًا، سواء كنت تبحث عن منزل راقٍ لعائلتك أو عن استثمار مضمون العائد.
- موقع استراتيجي لا يُضاهى: يقع كمبوند ميورا في قلب الشيخ زايد الجديدة على محور وصلة دهشور، بالقرب من أركان بلازا، ومطار سفنكس الدولي، والقرية الذكية، ما يمنح السكان سهولة تنقّل ممتازة وفي الوقت نفسه أجواء من الخصوصية والهدوء بعيدًا عن الزحام.
- قيمة استثمارية متصاعدة: المنطقة المحيطة بالمشروع تشهد توسعًا عمرانيًا ضخمًا وتطورًا في البنية التحتية، ما يجعل الاستثمار في ميورا اليوم قرارًا ذكيًا بعائد مضمون مع ارتفاع الأسعار مستقبلًا.
- فيلات فاخرة بتصميمات عصرية: جميع الوحدات عبارة عن فيلات مستقلة ذات تصميم هندسي أنيق يجمع بين الفخامة والبساطة، مع واجهات زجاجية ومساحات مفتوحة تمنح إطلالة خلابة على الحدائق والمناظر الطبيعية.
- مساحات واسعة تناسب العائلات: تبدأ مساحة الفيلات من 360 متر مربع، بالإضافة إلى حديقة خاصة بمساحة تصل إلى 220 متر مربع، لتوفير أقصى درجات الخصوصية والراحة لكل أسرة.
- أسعار تنافسية في قلب زايد: تبدأ الأسعار من 12 مليون جنيه فقط، وهو سعر مميز جدًا بالنسبة لفيلات بهذا الحجم والموقع والخدمات، ما يجعلها فرصة حقيقية للمشترين والمستثمرين.
- أنظمة سداد مرنة ومريحة: إمكانية التعاقد بمقدم 10% فقط، مع تقسيط الباقي على 10 سنوات بأقساط متساوية دون فوائد، مما يتيح امتلاك وحدة فاخرة دون أي أعباء مالية كبيرة.
- مجتمع سكني متكامل: المشروع مصمم ليكون مجتمعًا راقيًا يضم جميع المرافق والخدمات اليومية والترفيهية في مكان واحد، مما يجعل الحياة داخله مريحة وآمنة.
- خدمات متكاملة ورفاهية متواصلة: يحتوي الكمبوند على حديقة مركزية، وصالة جيم حديثة، وممشى رياضي، ومنطقة شواء، وسينما خارجية، وأماكن مخصصة للأطفال، إلى جانب الأمن على مدار الساعة وكاميرات المراقبة الذكية.
- مطور موثوق بخبرة 25 عامًا: تنفيذ المشروع يتم على يد شركة الأولى للتطوير العقاري (Al-Oula Developments) التي تتميز بسجل حافل من المشروعات الناجحة والالتزام بالجودة ومواعيد التسليم.
- بيئة مثالية للعائلات: الكمبوند مصمم خصيصًا للعائلات الباحثة عن حياة هادئة داخل مجتمع راقٍ وآمن يضمن الخصوصية والراحة النفسية في كل تفاصيله.
- تصميم عمراني متكامل: توزيع الفيلات والمساحات الخضراء والمرافق داخل المشروع جاء وفق تخطيط مدروس يحقق التوازن بين الجمال والعملية، ويوفر سهولة حركة داخل الكمبوند.
- ارتفاع مستمر في القيمة السوقية: قرب المشروع من المونوريل ومطار سفنكس يجعله من أكثر المناطق الواعدة في غرب القاهرة، مما يرفع من قيمة العقار بمرور الوقت.
- راحة يومية في كل التفاصيل: بفضل الخدمات والصيانة الدورية والأمن المستمر، يتمتع السكان بأسلوب حياة مستقر دون عناء أو انشغال بالتفاصيل التشغيلية اليومية.
عيوب كمبوند ميورا الشيخ زايد الجديدة
رغم أن كمبوند ميورا الشيخ زايد الجديدة Miura New Zayed يُعد من أبرز المشروعات السكنية الحديثة في زايد الجديدة، ويجمع بين الفخامة والموقع الاستراتيجي والخدمات المتكاملة، إلا أن هناك بعض الملاحظات التي قد يراها البعض تحديات بسيطة يمكن تجاوزها بسهولة، خصوصًا في ظل حرص شركة الأولى للتطوير العقاري Al-Oula Developments على تطوير المشروع بأعلى المعايير.
- الكمبوند مخصص للفيلات فقط: قد لا يكون مناسبًا لمن يبحث عن شقق سكنية صغيرة أو وحدات بمساحات محدودة، إذ يعتمد المشروع بالكامل على الفيلات المستقلة، ما يجعله موجّهًا أكثر نحو فئة محددة من العملاء.
- الاستلام خلال فترة مستقبلية: نظرًا لحداثة المشروع، قد يفضل بعض العملاء المشروعات الجاهزة للاستلام الفوري، لكن الشركة أوضحت أن التنفيذ يتم وفق جدول زمني واضح ومتابعة هندسية دقيقة لضمان الجودة النهائية.
- الهدوء التام في المنطقة: بالرغم من أنه ميزة للبعض ممن يفضلون الخصوصية والبعد عن الزحام، إلا أن البعض الآخر قد يرى أن المنطقة لا تزال في طور الاكتمال من حيث النشاط التجاري والخدمات الخارجية، لكنها تشهد نموًا سريعًا مع تنفيذ المشروعات المجاورة مثل مطار سفنكس والمونوريل.
- الأسعار موجهة للفئة فوق المتوسطة: نظرًا لأن جميع الوحدات عبارة عن فيلات مستقلة، فإن الأسعار تتناسب مع فئة الباحثين عن الرفاهية، لكن الشركة قدمت تسهيلات كبيرة في السداد جعلت المشروع أكثر جذبًا ومرونة.
وفي المجمل، فإن هذه النقاط لا تُعد عيوبًا حقيقية بقدر ما هي طبيعة للمشروع ذاته وفئته السكنية، حيث تم تصميم كمبوند ميورا زايد الجديدة ليكون مجتمعًا فاخرًا متكامل الخدمات يخدم فئة تبحث عن الخصوصية، الراحة، والاستقرار بعيدًا عن الضوضاء، كما أن شركة الأولى للتطوير العقاري نجحت في معالجة أغلب التحديات من خلال التخطيط الذكي، والبنية التحتية القوية، والخدمات التي تعوض أي نقص في محيط المشروع الخارجي.
وبذلك، يبقى ميورا الشيخ زايد الجديدة من المشروعات التي توازن بين الهدوء والرقي من جهة، والقيمة الاستثمارية من جهة أخرى، ليظل خيارًا مثاليًا لكل من يبحث عن سكن فاخر في واحدة من أرقى مناطق الشيخ زايد الجديدة.
معلومات عن شركة الأولى للتطوير العقاري Al-Oula Developments
تُعد شركة الأولى للتطوير العقاري واحدة من أبرز الشركات الرائدة في مجال الاستثمار والتطوير العقاري في مصر، حيث تمتلك خبرة تتجاوز 25 عامًا من العمل المتواصل والنجاح في تقديم مشروعات عمرانية متكاملة تحقق المعادلة الصعبة بين الجودة العالية والسعر التنافسي.
خلال مسيرتها الطويلة، استطاعت الشركة أن تُثبت مكانتها بين كبرى الشركات العقارية بفضل رؤيتها الواضحة ورسالتها القائمة على بناء الثقة مع العملاء، وتقديم مشروعات تُلهم وتُعبّر عن أسلوب حياة راقٍ ومتطور.
تقوم فلسفة الشركة على مبدأ واضح وهو “بناء الأشياء التي تُلهم الناس”، ولذلك لا تكتفي الأولى بإنشاء وحدات سكنية أو تجارية فحسب، بل تعمل على بناء مجتمعات متكاملة نابضة بالحياة تجمع بين الراحة، والتصميم العصري، والموقع المتميز.
وترى الشركة أن التطوير العقاري الناجح يبدأ من فهم العميل، ولهذا وضعت ضمن أولوياتها إنشاء قسم لخدمة العملاء على أعلى مستوى، يواكب تطورات المشروعات لحظة بلحظة، ويستقبل استفسارات العملاء وملاحظاتهم بشكل مباشر لضمان تجربة متكاملة قائمة على الثقة والشفافية.
تعتمد الأولى للتطوير العقاري في جميع مشروعاتها على أسس هندسية دقيقة، بدايةً من اختيار المواقع بعناية شديدة لضمان الإطلالات المميزة والقرب من الطرق والمحاور الرئيسية، مرورًا برسم التصاميم الهيكلية والمعمارية وفق معايير عالمية، وصولًا إلى الإشراف الهندسي الدقيق خلال جميع مراحل البناء للتأكد من تطبيق أعلى معايير الجودة.
كما تلتزم الشركة التزامًا صارمًا بتسليم المشروعات في المواعيد المحددة، وبالمواصفات المتفق عليها دون أي تراجع في مستوى التشطيب أو جودة التنفيذ، وهو ما جعلها تحظى بسمعة قوية وثقة واسعة من عملائها في السوق المصري.
تركز الشركة أيضًا على تقديم أفضل قيمة للعميل بأقل سعر ممكن، مع الحفاظ على جودة البناء والتشطيب، وهذا ما جعل مشروعاتها دائمًا تتمتع بنسبة إشغال مرتفعة وإقبال متزايد من العملاء والمستثمرين.
وتُعد كمبوندات الأولى نموذجًا واضحًا لهذه الفلسفة، حيث تمتزج الفخامة بالبساطة، والتصميم العصري بالهدوء والخصوصية، مما يجعل كل مشروع تقدمه الشركة تجربة معيشية متكاملة وليست مجرد وحدة عقارية.
ومن خلال مشروعاتها المتنوعة في القطاعات السكنية والتجارية والصناعية، استطاعت الأولى للتطوير العقاري أن تكون جزءًا من الرؤية الوطنية للتوسع العمراني في مصر، وأن تقدم نموذجًا حقيقيًا لمطوّر عقاري يجمع بين الابتكار والالتزام في كل خطوة.
واليوم، تواصل الشركة مسيرتها بثقة وقوة من خلال إطلاق مشروعات جديدة مثل كمبوند ميورا الشيخ زايد الجديدة (Miura New Zayed)، الذي يعكس رؤيتها الحديثة في تقديم مجتمعات متكاملة تُلبي احتياجات الجيل الجديد من العملاء الذين يبحثون عن الرفاهية الحقيقية والراحة الذكية في آنٍ واحد.
إن شركة الأولى للتطوير العقاري ليست مجرد مطور عقاري، بل هي علامة ثقة في السوق المصري، ورسالة متجددة مفادها أن “الأفكار العظيمة تتحول إلى واقع ملموس” عندما تُنفذ برؤية هندسية دقيقة، وإدارة تضع العميل في قلب كل قرار.
مشاريع شركة الأولى للتطوير العقاري Al-Oula Developments
- كمبوند أوري زايد الجديدة.
- كميوند صاحية ريزيدنس الشيخ زايد.
- كمبوند قمرة زايد الجديدة.
- مول ميتينج بوينت بلازا أكتوبر.
اترك تعليقاً