في قلب العبور الجديدة يطلّ مشروع جذب بلازا العبور Jazb Plaza Obour City كأحد أبرز المشروعات الحديثة التي تحمل بصمة شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري، ليعيد تعريف مفهوم المراكز التجارية والترفيهية في المنطقة، فالمول لا يقدم باعتباره مجرد مبنى يضم محالّ وعيادات، بل كمدينة متكاملة تنسج ملامحها من التسوق والعمل والترفيه في آن واحد، ليكون محطة يومية نابضة بالحياة لكل أفراد الأسرة.
ويأتي Jazb Plaza Obour City بفكرة مبتكرة تجعل من التجربة داخله مختلفة؛ إذ يضم أنشطة غير مسبوقة في العبور الجديدة مثل السينما الصيفية المفتوحة، والمطاعم والكافيهات على الروف، وملاعب البادل، إلى جانب صالات الألعاب الإلكترونية ومناطق مخصصة للأطفال. هذا التنوّع لا يخدم الجانب الترفيهي فحسب، بل يعكس رؤية متكاملة لمكان يُدار بمنطق الوجهة التي تجمع بين العمل والراحة، من خلال تخصيص أدوار للإداري والطبي بما يضمن الكفاءة والفصل الواضح بين الاستخدامات.
أما عن الموقع، فقد اختارته الشركة بعناية بالغة ليكون في قلب العبور الجديدة، محاطًا بأهم الأحياء السكنية ومتصلاً بمحاور رئيسية وحيوية، وهو ما يضمن حركة دائمة وتدفّقًا مستمرًا من الزوار، ويمنح المشروع قيمة استثمارية تتضاعف مع مرور الوقت. ومع ما يقدمه من تصميمات معمارية حديثة وخدمات مدروسة، يصبح Jazb Plaza أكثر من مجرد مول؛ إنه وجهة حضرية متكاملة تعكس أسلوب حياة عصري يلبي طموحات المستثمرين ويحقق للزوار تجربة لا تُنسى.
واتساب
موقع مشروع جذب بلازا العبور
اختارت شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري موقع مشروع جذب بلازا بعناية شديدة ليكون في قلب العبور الجديدة، وهو اختيار لا يأتي من فراغ، بل من إدراك عميق لأهمية الموقع في نجاح أي مشروع تجاري أو ترفيهي. فالتموضع في مركز المدينة يضمن أن يكون المول على تماس مباشر مع أكبر الأحياء السكنية الحيوية مثل سكن مصر، حي المجد، حي الحرية، وحي الكرامة، وهي مناطق ذات كثافة سكانية عالية، ما يعني تدفّقًا يوميًا مستمرًا من الزوار والمقيمين.
إضافة إلى ذلك، يتمتع الموقع بميزة الاتصال السلس بأهم المحاور والطرق الرئيسية في العبور، مما يسهل الوصول إليه من داخل المدينة وخارجها على حد سواء. هذا يجعل المشروع ليس وجهة محلية لسكان الأحياء المجاورة فحسب، بل نقطة جذب رئيسية للمتسوقين والباحثين عن الترفيه من مختلف المناطق.
وبفضل هذا الاختيار الاستراتيجي، لا يقتصر دور جذب بلازا على كونه مولًا يقدم وحدات للبيع أو الاستثمار، بل يتحول إلى مركز حضري نابض قادر على تشكيل خريطة التسوق والترفيه في العبور الجديدة، وتعزيز قيمة المنطقة ككل في أعين المستثمرين والمترددين عليها.
الأماكن القريبة من Jazb Plaza Obour City
يتميز جذب بلازا بموقع استراتيجي في قلب مدينة العبور الجديدة، يجعله محاطًا بعدد من أهم الأحياء السكنية والمشروعات الحيوية، وهو ما يضمن له حركة دائمة وزوار مستمرين على مدار اليوم. فالمول يقع مباشرة على طريق 100، أحد أهم الشرايين الرئيسية للمدينة، بما يسهّل الوصول إليه من مختلف الاتجاهات، وأبرز الأماكن القريبة من المشروع:
- حي المجد: واحد من أكبر الأحياء السكنية في العبور الجديدة، ما يعني كثافة سكانية عالية ترفع من قيمة النشاط التجاري داخل المول.
- حي الكرامة: يجاور المشروع بشكل مباشر، ويضيف شريحة جديدة من العملاء والزوار من الأسر المقيمة في المنطقة.
- حي الحرية: يتميز بموقع قريب جدًا من المول، ويوفر قاعدة كبيرة من المستهلكين المحتملين.
- مشروع سكن مصر: من أبرز المشروعات السكنية الحكومية، يضمن تدفقًا سكانيًا مستمرًا، مما يدعم فرص نجاح الأنشطة التجارية والترفيهية.
- بيت الوطن: على مسافة قصيرة من المول، وهو مشروع سكني متميز يستقطب شريحة راقية من العملاء.
- الإسكان المتميز: قريب من المشروع ويوفر مزيدًا من الكثافة السكانية المحيطة به.
- الطريق الدائري الأوسطي: يربط المشروع بمختلف مناطق القاهرة الكبرى، ويجعل الوصول إليه في غاية السهولة والسرعة.
- كما يقترب من مول نسيج العبور ومول انفينيتي العبور.
التصميمات المعمارية في مشروع جذب بلازا العبور
اعتمدت شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري على رؤية متكاملة في تصميم مشروع جذب بلازا، بحيث يجمع بين الفخامة والعملية في الوقت نفسه. فجاء المشروع على مساحة كلية تبلغ 6,570 متر مربع ليكون بمثابة مدينة مصغّرة تلبي جميع الأغراض التجارية والترفيهية والإدارية والطبية، مع توزيع مدروس للأدوار بما يضمن أقصى درجات الكفاءة والمرونة في التشغيل.
والتقسيم الداخلي في المول يعكس فلسفة متكاملة تهدف إلى خلق توازن بين مختلف الأنشطة داخل المشروع؛ فكل دور يؤدي وظيفة محددة دون أن يتعارض مع غيره، الأمر الذي يضمن راحة العملاء والزوار، ويعزز من قدرة المشروع على أن يكون وجهة رئيسية للتسوق والترفيه والعمل في مدينة العبور الجديدة، وتوزيع الأدوار داخل المول:
- البدروم: مخصص بالكامل للترفيه، حيث يضم منطقة ألعاب وصالات مخصصة للأنشطة العائلية والترفيهية، ليمنح المشروع بُعدًا جديدًا من الحيوية.
- الدور الأرضي: للوحدات التجارية، مع تصميمات عصرية للواجهات وزجاج بانورامي يضمن أكبر قدر من الجذب البصري للمارة والزوار.
- الدور الأول: مخصص أيضًا للوحدات التجارية، ليعزز من حجم الأنشطة التسويقية ويوفر تنوعًا في العلامات التجارية.
- الدور الثاني: للوحدات الإدارية، حيث جرى تصميمه بما يحقق بيئة عمل مثالية بعيدًا عن الضوضاء والأنشطة التجارية، مع تشطيبات راقية تواكب متطلبات الشركات ورواد الأعمال.
- الدور الثالث: للوحدات الطبية، حيث خُصّص ليضم عيادات على أعلى مستوى من الخصوصية والتنظيم، مع مراعاة المعايير الحديثة لتوزيع العيادات الطبية.
المساحات في Jazb Plaza Obour City
حرصت شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري على أن يأتي مشروع جذب بلازا بتنوع واسع في المساحات، بحيث يلبّي احتياجات مختلف المستثمرين ورواد الأعمال. فالتصميم المعماري المدروس للمول انعكس بشكل مباشر على توزيع الوحدات ومساحاتها، ليتيح للمستثمرين حرية الاختيار بين وحدات صغيرة تناسب الأنشطة الناشئة أو التجارية الخفيفة، وأخرى أكبر تستوعب العلامات التجارية الكبرى والمكاتب الإدارية المتميزة.
كما راعت الشركة طبيعة كل نشاط على حدة، فجاءت المساحات التجارية بشكل يحقق أفضل استغلال للواجهة والإطلالة على مناطق الحركة والزوار، بينما صُمّمت الوحدات الإدارية والطبية بمساحات عملية تتيح مرونة في التقسيم الداخلي. هذا التنوع يمنح المشروع قيمة مضافة، لأنه يفتح الباب أمام شرائح متعددة من المستثمرين وأصحاب الأنشطة المختلفة ليجد كل منهم ما يناسب احتياجاته، وتفاصيل المساحات في جذب بلازا:
- الوحدات التجارية (الأرضي والأول): مساحات متنوعة تناسب الأنشطة المختلفة بدءًا من المحلات الصغيرة حتى العلامات التجارية الكبرى.
- الوحدات الإدارية (الدور الثاني): مساحات مرنة يمكن تقسيمها بسهولة لتناسب الشركات والمكاتب بمختلف أحجامها.
- الوحدات الطبية (الدور الثالث): مساحات مدروسة تواكب احتياجات العيادات التخصصية وتسمح بتهيئة البيئة الصحية المثالية.
- منطقة الترفيه (البدروم): صُمّمت لتضم مساحات واسعة مخصصة للألعاب الإلكترونية والأنشطة العائلية.
أسعار مشروع جذب بلازا العبور
جاءت أسعار جذب بلازا لتكون واحدة من أبرز عوامل الجذب للمستثمرين، حيث وضعت شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري سياسة تسعيرية مدروسة تراعي حجم المزايا التي يقدمها المشروع من موقع استراتيجي وخدمات متكاملة وتصميم معماري متطور. فالأسعار جاءت لتوازن بين القيمة الاستثمارية العالية التي سيحصل عليها العميل، وبين التيسير والمرونة التي تساعده على اتخاذ قرار الشراء دون أعباء مالية مبالغ فيها.
هذا التوجه يعكس رؤية الشركة في جعل المشروع فرصة استثمارية حقيقية يسهل الانضمام إليها، حيث تم طرح الوحدات بأسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات المماثلة في المنطقة، خاصة وأن جذب بلازا لا يقتصر على كونه مولًا تجاريًا فقط، بل هو مدينة ترفيهية متكاملة تقدم قيمة مضافة غير مسبوقة في قلب العبور الجديدة، ومتوسط الأسعار في المشروع:
- الوحدات التجارية (الدور الأرضي): 4,850,000 جنيه مصري.
- الوحدات التجارية (الدور الأول): 2,420,000 جنيه مصري.
- الوحدات الإدارية والطبية (الأدوار العلوية): 2,165,000 جنيه مصري.
أنظمة السداد في Jazb Plaza Obour City
لم تكتفِ شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري بتقديم أسعار تنافسية في مشروع جذب بلازا، بل حرصت أيضًا على توفير أنظمة سداد مرنة تمنح المستثمرين فرصة الاختيار بما يتناسب مع إمكانياتهم وخططهم المالية. والهدف من هذه المرونة هو إزالة أي عوائق قد تقف أمام قرار الشراء، ليكون الدخول في المشروع سهلًا ومتاحًا لشريحة أوسع من العملاء.
تعتمد أنظمة السداد على مقدمات بسيطة ونِسَب أقساط ممتدة، وهو ما يتيح للمستثمر الاستفادة من مزايا المشروع دون تحمّل ضغوط مالية كبيرة، كما تضمن له تخطيطًا مريحًا لالتزاماته على المدى المتوسط والطويل، وأنظمة السداد المتاحة:
- النظام الأول: دفع مقدم 15%، وتقسيط الباقي على 3 سنوات.
- النظام الثاني: دفع مقدم 20%، وتقسيط الباقي على 4 سنوات.
- النظام الثالث: دفع مقدم 25%، وتقسيط الباقي على 5 سنوات.
المرافق والخدمات في مشروع جذب بلازا العبور
يأتي جذب بلازا كوجهة متكاملة لا تقتصر على كونه مشروعًا تجاريًا فقط، بل كمدينة مصغّرة تقدم تجربة متكاملة للزوار والمستثمرين على حد سواء. وقد حرصت شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري على أن تتوزع المرافق والخدمات داخله بشكل مدروس، بحيث يكون الوصول إليها سهلًا من جميع الوحدات ويستمتع بها كل أفراد الأسرة، مما يرفع من قيمة المشروع التشغيلية والاستثمارية في آن واحد، وأبرز المرافق والخدمات داخل جذب بلازا:
- المطاعم والكافيهات على الروف: جلسات بإطلالات مفتوحة على المدينة، لتصبح الوجهة المثالية للقاءات العائلية والاجتماعية.
- صالة الألعاب الإلكترونية (Arcade Zone): مساحة مخصصة للصغار والكبار مع أحدث أجهزة الألعاب، لتكون عنصر جذب دائم للعائلات والشباب.
- ملاعب البادل: إضافة رياضية مميزة داخل مول تجاري، توفر للسكان والزوار تجربة ترفيهية وصحية في الوقت نفسه.
- كيدز إريا: منطقة ألعاب آمنة ومجهزة للأطفال، تمنح العائلات راحة وطمأنينة أثناء زيارتهم للمول.
- جراجات سيارات: مساحات واسعة ومؤمنة بالكامل لركن السيارات، بما يمنع التكدس أمام المول ويسهل الدخول والخروج.
- مداخل إلكترونية: أنظمة حديثة للتحكم في الدخول والخروج لزيادة الأمان وتنظيم الحركة داخل المشروع.
- مصاعد وسلالم كهربائية بانورامية: تضمن سهولة التنقل بين الأدوار مع لمسة معمارية جمالية.
- مكاتب استقبال وخدمات إدارية: لتلبية احتياجات الزوار وأصحاب الوحدات ودعم الأنشطة التشغيلية.
- غرف اجتماعات حديثة: مجهزة بالكامل لخدمة الوحدات الإدارية، لتسهيل عقد الاجتماعات والفعاليات.
- شبكات إنترنت عالية السرعة: تدعم جميع الوحدات خصوصًا الإدارية والطبية لتوفير بيئة عمل متكاملة.
- الأمن والحراسة على مدار 24 ساعة: مع كاميرات مراقبة تغطي جميع أرجاء المشروع، بما يعزز الشعور بالطمأنينة.
- خدمات الصيانة والنظافة: تعمل باستمرار للحفاظ على صورة المول في أفضل حال، وضمان استمرارية جودة الخدمات.
مميزات الاستثمار في مشروع جذب بلازا العبور
يمثل جذب بلازا خطوة استثمارية قوية لكل من يبحث عن مشروع يضمن له عائدًا مستدامًا وقيمة مضافة في قلب العبور الجديدة. فالشركة المطوِّرة لم تكتفِ بتقديم مول تقليدي، بل وضعت تصورًا متكاملًا لمدينة تجارية وترفيهية تواكب احتياجات السوق وتلبي تطلعات المستثمرين في بيئة سريعة النمو، وأبرز المميزات التي تجعل الاستثمار في جذب بلازا فرصة لا تُعوض ما يلي:
- الموقع الاستراتيجي: يقع المشروع في قلب العبور الجديدة وبين أكبر الأحياء السكنية، ما يضمن حركة مستمرة من الزوار وكثافة سكانية داعمة للأنشطة التجارية والإدارية والطبية.
- التصميمات المعمارية المبتكرة: تخطيط داخلي مدروس يجمع بين الوظائف المتعددة (تجاري – إداري – طبي – ترفيهي) دون تعارض، مما يحقق أعلى كفاءة تشغيلية.
- التنوع في الوحدات والمساحات: يوفر خيارات متعددة تناسب مختلف الشرائح الاستثمارية، من المحلات الصغيرة إلى المكاتب والعيادات، ما يزيد من فرص النجاح لكل نشاط.
- الخدمات المتكاملة: وجود مرافق ترفيهية غير مسبوقة مثل السينما الصيفية وملاعب البادل والكافيهات على الروف يعزز من جاذبية المشروع ويرفع من معدلات الإقبال.
- الأسعار التنافسية: مقارنة بالمشروعات المماثلة في المنطقة، جاءت أسعار الوحدات في جذب بلازا مدروسة بشكل يجعلها فرصة استثمارية آمنة.
- أنظمة سداد مرنة: مقدمات بسيطة مع خطط تقسيط تصل حتى 5 سنوات بدون فوائد، مما يخفف الأعباء المالية على المستثمرين.
- القيمة الاستثمارية المستقبلية: بفضل تميز الموقع وقوة الخدمات والتصميم، من المتوقع ارتفاع قيمة الوحدات مع مرور الوقت، ما يجعل الاستثمار فيه قرارًا استراتيجيًا رابحًا.
عيوب مشروع جذب بلازا العبور
رغم ما يتمتع به جذب بلازا من مميزات عديدة تجعله واحدًا من أبرز مشروعات العبور الجديدة، إلا أن هناك بعض الملاحظات التي قد يراها البعض عيوبًا نسبيًا، لكنها في الحقيقة لا تقلل من قيمة المشروع أو جدواه الاستثمارية.
- مرحلة الإنشاء: المشروع ما زال في طور التنفيذ، وهو ما قد يدفع بعض المستثمرين للبحث عن مشروعات قائمة بالفعل، إلا أن هذه النقطة تمثل ميزة كبيرة لمن يفضل الاستثمار المبكر، حيث يحصل على أفضل الأسعار والخصومات في مرحلة الطرح الأولى.
- الطابع المتعدد الاستخدامات: قد يرى بعض العملاء أن وجود أنشطة تجارية وإدارية وطبية وترفيهية في مشروع واحد قد لا يناسبهم إذا كانوا يبحثون عن وجهة متخصصة، لكن في المقابل فإن هذا التنوع يزيد من الإقبال والحركة داخل المشروع ويعزز نجاح الاستثمار.
- التجمع السكاني قيد الاكتمال: مدينة العبور الجديدة ما زالت في مرحلة نمو عمراني وسكاني، ما يعني أن العائد الفعلي قد يتزايد تدريجيًا بمرور الوقت مع اكتمال الكتل السكنية المحيطة، وهو ما يضمن ارتفاع القيمة الاستثمارية مستقبلًا.
معلومات عن شركة الأشراف للتطوير العقاري Al Ashraaf Developments
تعد شركة الأشراف للتطوير العقاري Al Ashraaf Developments من الأسماء البارزة في السوق العقاري المصري، حيث نجحت على مدار سنوات عملها في ترسيخ مكانتها كشركة قادرة على تقديم مشروعات تضاهي طموحات العملاء وتلبي تطلعاتهم بأسلوب احترافي. تعتمد الشركة في جميع مشروعاتها على معادلة متكاملة تقوم على اختيار المواقع الاستراتيجية بعناية، وتطبيق التصميمات المعمارية الفاخرة، إلى جانب التنوع المدروس في المساحات والأسعار بما يضمن استيعاب شرائح متعددة من العملاء والمستثمرين.
تتبنّى الشركة رؤية واضحة ترتكز على تطبيق أفضل المعايير العالمية في كل مراحل التنفيذ، بدءًا من الفكرة والتصميم، وصولًا إلى أدق التفاصيل في التشطيبات النهائية، وهو ما جعلها واحدة من أفضل شركات التطوير العقاري في مصر، ووجهة يثق بها المستثمرون الباحثون عن فرص مضمونة وقيمة عقارية متصاعدة.
أبرز مشروعات شركة الأشراف العقارية
- كمبوند هوب التجمع الخامس.
- مول نكست العبور.
- كمبوند ريفيل العبور.
- ذا كور القاهرة الجديدة.
اترك تعليقاً