| اسم المشروع | مول إميرا تاور العاصمة الإدارية Emera Tower New Capital |
|---|---|
| موقع المشروع | الداون تاون |
| الشركة المطورة | شركة OWN للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 23 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 6% وتقسيط حتى 10 سنوات |
| بداية الأسعار | 77,000 ج.م للمتر |
| نوع الوحدات | تجاري وإداري وطبي |
| رقم التواصل | 01027899896 |
في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، حيث تتجه أنظار المستثمرين نحو المستقبل العقاري الأكثر ازدهارًا في مصر، يبرز مول إميرا تاور العاصمة الإدارية Emera Tower New Capital كأحد المشاريع التي تجسّد مفهوم الاستثمار الآمن والواعد في آنٍ واحد. هذا المشروع ليس مجرد فكرة على الورق أو وعد مؤجل التنفيذ، بل هو واقع ملموس بأعمال إنشائية قائمة بالفعل على أرض المشروع، تمثل أكثر من 50% من حجم التنفيذ الكلي، وهو ما يجعل المستثمر يشعر منذ اللحظة الأولى أنه أمام فرصة حقيقية وليست حلمًا مؤجلًا. المشروع من تطوير شركة أون للتطوير العقاري OWN Developments، وهي واحدة من الشركات التي نجحت في تقديم مشروعات تتحدث عن نفسها من حيث الجودة، الالتزام، والتخطيط الدقيق الذي يجعل كل تفاصيل المشروع محسوبة بعناية لتخدم مصلحة العميل قبل أي شيء آخر.
جاء Emera Tower ليكون بمثابة تحفة معمارية جديدة في منطقة الداون تاون، تلك المنطقة التي تعد اليوم القلب النابض للعاصمة الإدارية وأحد أكثر المواقع جذبًا للحركة التجارية والإدارية والطبية. اختارت الشركة المطوّرة موقع المشروع بدقة شديدة لتضمن أعلى نسب تشغيل مستقبلي، وتؤسس لنموذج متكامل من مشروعات الـ Mixed Use التي تجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية في بيئة واحدة راقية ومترابطة. فالمشروع مقام على مساحة 4000 متر مربع بتصميم هندسي مدروس يجمع بين الحداثة والعملية، ويتكون من دور أرضي و11 طابقًا متكررًا بالإضافة إلى دورين للانتظار، مع توزيع دقيق لحركة الدخول والخروج عبر 3 مداخل رئيسية و4 مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية تخدم كافة الأنشطة داخل المول، بما يحقق أعلى مستويات الراحة والانسيابية لكل الزوار والملاك على حد سواء.
ويأتي هذا المشروع ليخاطب كل فئة من فئات المستثمرين الجادين؛ فسواء كنت تبحث عن محل تجاري يحقق عائدًا متصاعدًا، أو مكتب إداري في موقع استراتيجي يخدم علامتك التجارية، أو عيادة طبية تضمن لك تدفقًا مستمرًا من العملاء، فإن مول إميرا تاور هو المكان الذي يجمع بين كل هذه المزايا في وجهة واحدة متكاملة. كما أن الشركة حرصت على تقديم أسعار افتتاحية تنافسية تبدأ من 134 ألف جنيه للمتر التجاري، و94 ألف جنيه للمتر الطبي، و77 ألف جنيه للمتر الإداري، مع تسهيلات مرنة في السداد تصل إلى 12 سنة دون فوائد، وهي معادلة نادرًا ما تتكرر في هذا التوقيت من تطور العاصمة. إنها فرصة استثمارية تجمع بين الواقعية والربحية، وتُدار بمعايير تشغيل احترافية تضمن للمستثمرين أعلى عائد ممكن مع إدارة تشغيل قوية قادرة على جلب المستأجرين من البراندات العالمية والشركات الكبرى والأطباء المميزين، لتصبح تجربة الاستثمار في Emera Tower تجربة مكتملة الأركان، قائمة على الثقة والرؤية المستقبلية والالتزام الحقيقي.
واتساب
موقع مول إميرا تاور العاصمة الإدارية
حرصت شركة OWN Developments عند اختيار موقع مول إميرا تاور العاصمة الإدارية Emera Tower New Capital على أن تجمع بين التميز الجغرافي والحيوية الاستثمارية، فاختارت له موقعًا استراتيجيًا في منطقة الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، تلك المنطقة التي أصبحت اليوم محور النشاط التجاري والإداري والطبي داخل العاصمة، بفضل قربها من أهم المعالم والمناطق الحيوية، وارتباطها المباشر بالشوارع والمحاور الرئيسية التي تسهّل الوصول إليها من أي مكان داخل العاصمة أو من خارجها.
فالموقع لا يمثل مجرد نقطة على الخريطة، بل هو نقطة ارتكاز استثماري تضمن حركة تشغيل مستمرة على مدار اليوم، بفضل الكثافة السكانية المتزايدة في محيط المشروع ووجود العديد من الأبراج الإدارية والفندقية والمشروعات السكنية الكبرى المجاورة.
يقع Emera Tower على مقربة مباشرة من محور بن زايد الشمالي ومحور الأمل، وهما من أهم المحاور الحيوية التي تربط قلب العاصمة بالطرق السريعة المؤدية إلى القاهرة الجديدة والطريق الدائري الإقليمي، كما يجاور المول عددًا من أبرز معالم العاصمة مثل البرج الأيقوني والحي الحكومي والمنطقة المالية، فضلًا عن قربه من محطة المونوريل وفندق الماسة والحي الدبلوماسي، مما يمنحه موقعًا استثنائيًا يجمع بين القرب من أهم المؤسسات الحكومية والاقتصادية، وفي الوقت نفسه يضمن للمستثمرين سهولة الوصول إليه بالنسبة للعملاء والزوار.
ويُعد هذا الموقع أحد أقوى العوامل الجاذبة للاستثمار في مشروع إميرا تاور، فهو يجمع بين الرؤية المستقبلية لمركز العاصمة وبين العائد التشغيلي المرتفع الذي ينتج عن الموقع المحاط بالحركة الدائمة والمشروعات النشطة. وبفضل هذا الاختيار الذكي، أصبحت كل وحدة داخل المول تمتلك ميزة تنافسية حقيقية، سواء كانت وحدة تجارية في الأدوار الأولى تستفيد من حركة الزوار، أو وحدة إدارية وطبية في الأدوار العليا تتمتع بإطلالات بانورامية على قلب الداون تاون.
الأماكن القريبة من مول Emera Tower New Capital
يتمتع مول إميرا تاور العاصمة الإدارية Emera Tower New Capital بموقع استراتيجي فريد في قلب الداون تاون، بالقرب من أهم المعالم الحيوية والمشروعات الكبرى داخل العاصمة الإدارية، مما يمنحه قيمة استثمارية عالية وحركة تشغيل مستمرة طوال الوقت. ومن أبرز الأماكن القريبة من المشروع ما يلي:
- يقع المول على مقربة مباشرة من فندق الماسة، أحد أبرز وأرقى الفنادق في العاصمة الإدارية.
- يجاور النهر الأخضر، الذي يعد الشريان الرئيسي للمدينة وأحد أكبر المسطحات الخضراء في الشرق الأوسط.
- يقترب من الحي الحكومي والمنطقة الدبلوماسية التي تضم مقرات الوزارات والسفارات والمؤسسات الدولية.
- يبعد دقائق معدودة عن البرج الأيقوني ومنطقة المال والأعمال التي تمثل مركز النشاط الاقتصادي في العاصمة.
- يقع بالقرب من مدينة المعارض، ما يضمن حركة زوار دائمة للمول على مدار العام.
- يجاور مجموعة من الكمبوندات السكنية الكبرى مثل كمبوند سيليا Celia وكمبوند إل بوسكو Il Bosco، مما يخلق قاعدة سكانية ضخمة تخدم الأنشطة التجارية والطبية والإدارية داخل المول.
- يتميز بقربه من محور بن زايد الشمالي والجنوبي، وهما من أهم المحاور الرئيسية التي تربط العاصمة بالقاهرة الجديدة وطريق العين السخنة.
- كما يسهل الوصول إليه من الطريق الدائري الإقليمي ومحور الأمل خلال دقائق معدودة فقط.
- المشروع قريب من مول اكس وان العاصمة الإدارية ومول زورا تاور العاصمة الإدارية.
التصميم المعماري في مول إميرا تاور العاصمة الإدارية
يأتي مول إميرا تاور العاصمة الإدارية Emera Tower New Capital بتصميم هندسي فريد يجمع بين الرقي المعماري والدقة في توزيع المساحات، ليكون نموذجًا متكاملًا للمشروعات متعددة الاستخدامات داخل منطقة الداون تاون. فقد حرصت شركة OWN Developments على أن يكون التصميم مزيجًا بين الجمال والوظيفة، بحيث يلبي احتياجات الأنشطة التجارية والإدارية والطبية معًا، ويضمن في الوقت نفسه تجربة متكاملة للمستثمر والزائر على حد سواء.
يُقام المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 4000 متر مربع، تم توزيعها بعناية بين المباني والخدمات والمناطق المفتوحة، لضمان أقصى استفادة ممكنة من المساحة الكلية. يتكون المول من دور أرضي و11 طابقًا متكررًا مخصصة للأنشطة المختلفة، إلى جانب دورين تحت الأرض مخصصين لانتظار السيارات (Under Ground Parking) بسعة كبيرة تضمن راحة الزوار والملاك طوال الوقت.
أما من الناحية الهندسية، فقد رُوعي في التصميم تحقيق انسيابية كاملة في الحركة الداخلية من خلال توزيع ثلاث مداخل رئيسية تعمل على تنظيم الدخول والخروج إلى المول بسهولة، بالإضافة إلى أربعة مصاعد بانورامية حديثة تربط الأدوار ببعضها بانسيابية تامة، فضلًا عن سلمين للخدمة والطوارئ لضمان أعلى معايير الأمان، وسلم كهربائي يخدم الطابقين التجاريين لتسهيل حركة الزوار داخل المنطقة التجارية. كما تم توزيع الخدمات بطريقة احترافية على جميع الأدوار لضمان وصولها بسهولة إلى جميع الوحدات دون ازدحام أو تكدس.
ويُظهر التصميم الخارجي للمشروع واجهة زجاجية مميزة تعكس فخامة المشروع وتسمح بمرور الإضاءة الطبيعية إلى داخل الوحدات، مما يمنح تجربة بصرية راقية وشعورًا بالاتساع. أما التصميم الداخلي فقد اعتمد على الاستغلال الأمثل لكل متر مربع، مع توزيع مدروس للمحلات والمكاتب والعيادات، بحيث تتناسب المساحات مع طبيعة النشاط التجاري أو الإداري أو الطبي لكل وحدة.
وقد راعت الشركة المطوّرة في التصميم أن تكون الممرات الواسعة والمناطق المفتوحة نقطة جذب رئيسية داخل المول، إلى جانب وجود بلازا خارجية أنيقة يمكن استثمارها لزيادة الحركة التجارية وتشجيع الزوار على قضاء وقت أطول داخل المشروع، وبهذا التصميم المتكامل، يجمع Emera Tower بين الفخامة الأوروبية والوظيفة العملية الحديثة، ليكون وجهة استثمارية ومعمارية مميزة تليق بموقعه في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.
مساحات الوحدات في مول Emera Tower العاصمة الإدارية
قدّمت شركة OWN Developments في مشروع مول إميرا تاور العاصمة الإدارية Emera Tower New Capital نموذجًا مثاليًا في تنوع المساحات والتقسيمات، لتناسب جميع أنواع الأنشطة الاستثمارية، سواء التجارية أو الإدارية أو الطبية، بما يفتح الباب أمام كل فئة من المستثمرين لاختيار الوحدة التي تتوافق مع احتياجاتهم وأهدافهم، وقد نجحت الشركة في تحقيق معادلة دقيقة تجمع بين تنوع المساحات والاستغلال الأمثل للموقع والتصميم، ما يجعل كل وحدة داخل المول فرصة استثمارية قائمة بذاتها.
تم تصميم الجزء التجاري من المشروع في الأدوار الأرضي والأول والثاني، وهو مخصص بالكامل للأنشطة التجارية التي تستهدف أعلى معدلات الحركة والزوار، حيث تم توزيع المحلات التجارية على نحو يضمن رؤية مثالية وواجهة مميزة لكل وحدة، مع تخصيص مداخل مستقلة ومناطق عرض واسعة تعزز من التجربة التسويقية.
أما الجزء الإداري والطبي فقد تم توزيعه على الأدوار العليا، حيث الهدوء والخصوصية، وتم تصميمه بما يضمن بيئة عمل مثالية ومريحة تناسب الشركات والمكاتب الطبية والعيادات.
ويُعد هذا التنوع في المساحات من أبرز نقاط القوة في Emera Tower، لأنه يمنح المستثمر حرية كاملة في اختيار الوحدة التي تناسب حجم نشاطه ورأس ماله، ويتيح له التوسع المستقبلي بسهولة في بيئة متكاملة تُدار باحترافية عالية. كما أن التصميم الداخلي المرن يسمح بإعادة تقسيم المساحات وفقًا لاحتياجات المستثمر، مما يجعل المشروع قابلًا للتطوير والنمو المستمر، وقد جاءت المساحات في المشروع كما يلي:
- الوحدات التجارية: تبدأ المساحات من 29 متر مربع، وهي مناسبة لمختلف الأنشطة التجارية سواء كانت محلات بيع بالتجزئة أو مطاعم أو كافيهات أو براندات عالمية.
- الوحدات الإدارية: تبدأ المساحات من 26 متر مربع، وهي مساحة عملية تناسب الشركات الناشئة والمكاتب التي تبحث عن موقع راقٍ وعملي في قلب الداون تاون.
- الوحدات الطبية: تبدأ المساحات من 23 متر مربع، تم تصميمها بما يتناسب مع طبيعة العيادات والمراكز الطبية، مع مراعاة الخصوصية وسهولة الوصول للمرضى والزوار.
أسعار مول إميرا تاور العاصمة الإدارية
تُعد الأسعار التي طرحتها شركة OWN Developments في مول إميرا تاور العاصمة الإدارية Emera Tower New Capital من أبرز العوامل التي منحت المشروع جاذبيته الاستثمارية العالية، خاصة أنها جاءت بأسعار افتتاحية استثنائية مقارنة بالموقع المميز في قلب الداون تاون وبمستوى الإنشاءات القائم فعليًا على أرض الواقع بنسبة تتجاوز 50% من التنفيذ، مما يجعل الاستثمار في المشروع فرصة ذهبية نادرة للباحثين عن مشروع جاهز وقابل للتشغيل في وقت قصير.
اعتمدت الشركة في تسعير الوحدات على فلسفة واضحة تقوم على تحقيق أعلى عائد استثماري بأقل تكلفة ممكنة، مع الحفاظ على القيمة السوقية للوحدة على المدى الطويل. لذلك جاءت الأسعار تنافسية ومتناسبة تمامًا مع نوع النشاط والموقع داخل المول ومستوى التشطيب والإطلالة، وقد أعلنت الشركة الأسعار على النحو التالي:
- الوحدات التجارية: يبدأ سعر المتر من 134,000 جنيه مصري، وهو سعر مميز جدًا في منطقة الداون تاون، خاصة مع الواجهات الزجاجية الواسعة والموقع الحيوي القريب من النهر الأخضر وفندق الماسة.
- الوحدات الطبية: يبدأ سعر المتر من 94,000 جنيه مصري، لتصبح فرصة ممتازة للأطباء وأصحاب العيادات الذين يبحثون عن موقع راقٍ وحركة تشغيل قوية داخل بيئة منظمة ومتكاملة الخدمات.
- الوحدات الإدارية: يبدأ سعر المتر من 77,000 جنيه مصري، وهو من أفضل الأسعار المطروحة حاليًا في العاصمة الإدارية للمشروعات الإدارية الواقعة داخل الداون تاون، مما يجعل الاستثمار في هذا الجزء من المشروع منخفض المخاطر وعالي العائد في الوقت نفسه.
أنظمة السداد في مول إميرا تاور العاصمة الإدارية
حرصت شركة OWN Developments على أن تجعل الاستثمار في مول إميرا تاور العاصمة الإدارية – Emera Tower New Capital متاحًا لكل فئات المستثمرين من خلال طرح أنظمة سداد مرنة ومتنوعة تمنح العميل حرية الاختيار بين أكثر من خطة دفع تناسب قدراته المالية وأهدافه الاستثمارية، مع تقديم خصومات مميزة على الدفعات الفورية.
وتؤكد هذه الأنظمة أن شركة OWN Developments تسعى لتوفير أقصى درجات المرونة والراحة لعملائها، سواء في الدفع المبدئي أو في فترات السداد الطويلة، مما يجعل الاستثمار في Emera Tower فرصة لا تتكرر تجمع بين الموقع المميز والعائد المرتفع وخطط السداد السهلة التي تناسب الجميع، وقد جاءت أنظمة السداد في المشروع كما يلي:
النظام الأول:
- مقدم 6% فقط عند التعاقد.
- خصم 6% على السعر الإجمالي.
- تقسيط الباقي على 6 سنوات كاملة بدون فوائد.
النظام الثاني:
- مقدم 7% عند الحجز.
- خصم 7% على قيمة الوحدة.
- سداد الباقي على 7 سنوات بأقساط متساوية.
النظام الثالث:
- مقدم 8% فقط.
- خصم 8% على السعر الإجمالي.
- التقسيط حتى 8 سنوات متتالية بدون فوائد.
النظام الرابع:
- مقدم 9% عند التعاقد.
- خصم 9% عند الدفع.
- التقسيط حتى 9 سنوات كاملة.
النظام الخامس:
- مقدم 10% فقط عند الحجز.
- خصم 10% على إجمالي الوحدة.
- تقسيط المبلغ المتبقي على 10 سنوات بدون فوائد.
خصم خاص للدفع الفوري:
لمن يرغب في السداد النقدي (كاش)، تقدم الشركة خصمًا استثنائيًا بنسبة 50% على سعر الوحدة الإجمالي، وهو عرض نادر في مشروعات العاصمة الإدارية ويعكس حرص الشركة على جذب المستثمرين الجادين بعروض حقيقية وليست مؤقتة.
الخدمات والمرافق في Emera Tower New Capital
اهتمت شركة OWN Developments بأدق التفاصيل داخل مول إميرا تاور العاصمة الإدارية Emera Tower New Capital لتقدم تجربة استثمارية وتشغيلية متكاملة لا تقتصر على التصميم والمساحات فقط، بل تمتد إلى مجموعة ضخمة من الخدمات والمرافق المتطورة التي تضمن الراحة والرفاهية لكل من المستثمرين والزوار على حد سواء، فالشركة حرصت على أن تكون جميع الخدمات مدروسة بعناية لتخدم مختلف أنواع الأنشطة داخل المول، سواء التجارية أو الإدارية أو الطبية، وتوفر بيئة عمل راقية تحاكي أرقى المولات العالمية.
وتُعد هذه الخدمات أحد الركائز الأساسية التي تميز Emera Tower عن غيره من مشروعات العاصمة، لأنها ترفع من القيمة التشغيلية للمول وتضمن نجاح الأنشطة المختلفة بداخله. كما أن الشركة استعانت بفريق تشغيل وإدارة متخصص لضمان الحفاظ على جودة الخدمات ومعايير التشغيل على المدى الطويل، مما يمنح المستثمرين شعورًا بالاطمئنان والثقة في استثمارهم، ومن أبرز الخدمات والمرافق المتوفرة داخل المول ما يلي:
- أنظمة أمن وحراسة متكاملة: خدمات أمنية تعمل على مدار 24 ساعة يوميًا مع كاميرات مراقبة حديثة تغطي جميع أرجاء المشروع لضمان أقصى درجات الأمان.
- مداخل إلكترونية ذكية: لتنظيم حركة الدخول والخروج بسهولة ومنع التكدس داخل المول.
- جراجات ضخمة تحت الأرض: موزعة على دورين كاملين (Under Ground Parking) تسع عددًا كبيرًا من السيارات لضمان راحة الزوار والملاك.
- مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية: لسهولة التنقل بين الأدوار وربط جميع أجزاء المول بانسيابية تامة.
- مكاتب استقبال وخدمات عملاء: لتقديم الدعم والإرشاد للزوار وأصحاب الوحدات على مدار اليوم.
- شبكات إنترنت فائقة السرعة: لتلبية احتياجات الوحدات الإدارية والطبية وتمكين بيئة عمل مرنة ومتطورة.
- غرف اجتماعات وقاعات مؤتمرات: مجهزة بالكامل لخدمة الشركات ورواد الأعمال بعصرية واحترافية.
- أنظمة تكييف مركزية حديثة: تغطي جميع الوحدات والأدوار، لتوفير بيئة مريحة في كل الأوقات.
- خدمات الصيانة والنظافة: فرق متخصصة تعمل باستمرار للحفاظ على المظهر العام وتشغيل المرافق بأعلى كفاءة.
- منطقة بلازا خارجية: مصممة لتكون نقطة جذب ومتنفسًا مفتوحًا للزوار مع جلسات راقية ومطاعم وكافيهات عالمية.
مميزات الاستثمار في مول إميرا تاور العاصمة الإدارية
يُعد مول إميرا تاور العاصمة الإدارية – Emera Tower New Capital واحدًا من أبرز الفرص الاستثمارية الحقيقية في قلب العاصمة الجديدة، ليس فقط لأنه مشروع قائم بالفعل بنسبة إنشائية كبيرة تتجاوز 50%، ولكن لأنه يجمع بين الموقع المتميز، والتصميم العصري، والخدمات الشاملة، وأنظمة السداد المرنة، وهي عناصر تجعل منه مشروعًا متكامل الأركان يقدم للمستثمر ضمانًا حقيقيًا لعائد ثابت ومتزايد بمرور الوقت.
وقد حرصت شركة OWN Developments على أن تجعل المشروع بمواصفات عالمية تليق بموقعه داخل منطقة الداون تاون، لتضمن لكل مستثمر بيئة تشغيل ناجحة واستثمار آمن على المدى الطويل. ومن أبرز مميزات الاستثمار في المول ما يلي:
- موقع استراتيجي في قلب الداون تاون: يقع المشروع في منطقة حيوية للغاية بالقرب من النهر الأخضر، فندق الماسة، الحي الحكومي والمنطقة المالية، مما يضمن حركة تشغيل دائمة وارتفاع القيمة الاستثمارية.
- نسبة تنفيذ فعلية تتجاوز 50%: وهو ما يجعل المول من المشروعات القليلة الجاهزة للتسليم الفعلي في وقت قريب، بما يقلل من المخاطر ويمنح المستثمر ثقة في جدية المطور.
- تنوع الأنشطة داخل المشروع: يجمع المول بين وحدات تجارية وإدارية وطبية داخل بيئة واحدة متكاملة، ما يخلق فرص تشغيل وتأجير مستمرة ومتنوعة.
- أسعار تنافسية في موقع متميز: أسعار المتر في إميرا تاور تُعد من الأفضل في منطقة الداون تاون مقارنة بالمشروعات المجاورة، مع الحفاظ على جودة التنفيذ ومستوى التشطيب الفاخر.
- أنظمة سداد مرنة وطويلة الأجل: مقدم يبدأ من نسب بسيطة، وفترات تقسيط تصل حتى 10 سنوات بدون فوائد، بالإضافة إلى خصومات كبيرة على الدفع الفوري تصل إلى 50%.
- إدارة تشغيل احترافية: تتولى الشركة تشغيل وإدارة المول بالكامل لضمان أعلى نسب إشغال واستقطاب البراندات العالمية والمستأجرين المميزين.
- تصميم هندسي راقٍ ومعاصر: واجهات زجاجية بانورامية، مساحات مفتوحة، وتوزيع هندسي ذكي يسمح بانسيابية الحركة داخل المول ويمنحه طابعًا فخمًا وعصريًا.
- خدمات ومرافق متكاملة: يحتوي المشروع على كل الخدمات الأساسية والترفيهية، بما في ذلك الأمن، الجراجات، الصيانة، الإنترنت، والمناطق الخارجية التي تعزز تجربة الزائر والمستثمر.
- ارتفاع القيمة المستقبلية: الموقع القوي للمول داخل منطقة ستصبح محور النشاط التجاري والإداري في العاصمة يضمن زيادة مستمرة في قيمة الوحدات مع مرور الوقت.
عيوب مول Emera Tower New Capital
رغم أن مول إميرا تاور العاصمة الإدارية يُعد من أبرز المشروعات التي جمعت بين الإنشاء الفعلي والموقع الحيوي والتصميم المتكامل، فإن هناك بعض النقاط التي قد يراها البعض تحديات أو ملاحظات بسيطة من وجهة نظر استثمارية، وهي لا تقلل من قيمة المشروع، لكنها تساعد المستثمر في تكوين رؤية شاملة قبل اتخاذ القرار.
- استمرار مراحل الإنشاء في بعض مناطق العاصمة: العاصمة الإدارية ما زالت في طور التطوير والتوسع، وهو ما يجعل بعض المستثمرين يفضلون انتظار اكتمال البنية التحتية بشكل أكبر، رغم أن ذلك يُعتبر فرصة ذهبية لشراء الوحدات قبل الارتفاع القادم في الأسعار.
- المنافسة العالية في منطقة الداون تاون: تضم المنطقة عددًا كبيرًا من المولات والمشروعات التجارية والإدارية، مما يزيد من حدة المنافسة بين المستثمرين، لكن في المقابل فإن وجود تصميم قوي وموقع قريب من النهر الأخضر يمنح Emera Tower ميزة تنافسية واضحة.
- عدم اكتمال الكثافة السكانية حتى الآن: رغم أن العاصمة الإدارية تضم العديد من الأحياء السكنية الجاهزة، فإن الكثافة السكانية لا تزال في مرحلة النمو، وهو ما قد يؤثر على حجم الإقبال في البداية، قبل أن ترتفع تدريجيًا مع انتقال الوزارات والشركات والعائلات إلى العاصمة.
- فترة العائد الاستثماري متوسطة المدى: العائد المباشر من التشغيل الكامل قد يحتاج بعض الوقت لحين اكتمال حركة النشاط في المنطقة، لكن هذا يعني أيضًا أن العائد المستقبلي سيكون أعلى بكثير مع اكتمال العاصمة وارتفاع أسعار الإيجارات.
ورغم هذه الملاحظات، فإن المشروع يظل من أفضل الخيارات الاستثمارية في العاصمة الإدارية، خاصة للمستثمرين الذين يبحثون عن مشروع قائم بالفعل بنسبة تنفيذ مرتفعة، وموقع يضمن له قيمة تصاعدية مستمرة في المستقبل القريب.
معلومات عن شركة أون للتطوير العقاري OWN Developments
تُعد شركة OWN Developments واحدة من شركات التطوير العقاري الصاعدة بقوة في السوق المصري، والتي استطاعت خلال فترة قصيرة أن ترسخ مكانتها كواحدة من الشركات الأكثر التزامًا ومصداقية في تنفيذ المشروعات العقارية المتكاملة.
وانطلقت الشركة برؤية واضحة تهدف إلى تقديم مشروعات حقيقية تُنفذ على أرض الواقع قبل طرحها للبيع، لتمنح عملاءها الثقة الكاملة في استثماراتهم وتقدّم لهم منتجًا جاهزًا بمعايير جودة عالمية، وهو ما جسدته بوضوح في مشروع إميرا تاور العاصمة الإدارية.
تتبنى الشركة فلسفة تقوم على الدمج بين الابتكار في التصميم، والشفافية في التنفيذ، والدقة في المواعيد، وهي العناصر التي جعلت منها علامة مميزة بين مطوري العاصمة الإدارية. كما تمتلك الشركة فريقًا هندسيًا وإداريًا متميزًا يتمتع بخبرة طويلة في مجالات التطوير العقاري وإدارة المشروعات، ما مكّنها من تحويل أفكارها إلى إنجازات ملموسة على أرض الواقع.
ولم تكتفِ شركة OWN Developments بالتركيز على التنفيذ فقط، بل أولت اهتمامًا كبيرًا بمرحلة ما بعد التسليم من خلال التعاون مع شركات تشغيل وإدارة متخصصة لضمان الحفاظ على جودة المشروع واستمرارية نجاحه التجاري على المدى الطويل. كما تعمل الشركة وفق استراتيجية توسعية تهدف إلى تنفيذ سلسلة من المشروعات الاستثمارية والسكنية في مواقع استراتيجية داخل العاصمة الإدارية وعدد من المدن الجديدة.
ويُعد مشروع Emera Tower New Capital بمثابة نقطة انطلاق قوية تؤكد قدرة الشركة على المنافسة ضمن كبار المطورين العقاريين في العاصمة، خاصة أنه يجمع بين التنفيذ الفعلي، والرؤية الاستثمارية الواضحة، والاهتمام بأدق تفاصيل التصميم والخدمات، ومن خلال هذا المشروع، أثبتت الشركة أنها لا تبيع وحدات فحسب، بل تقدم فرصًا استثمارية حقيقية تحقق عوائد مستمرة وتضمن للمستثمر الثقة في اختياره.
اترك تعليقاً