أعلنت شركة Just Development عن إطلاق مشروعها الثاني في العاصمة الإدارية الجديدة وهو مول اكس وان العاصمة الإدارية X One Mall New Capital، ليكون إضافة قوية إلى قلب الداون تاون بفضل موقعه الاستراتيجي المباشر على المحور الغربي، وهو ما يمنحه ميزة تنافسية فريدة تجعل منه وجهة استثمارية وتجارية واعدة، والمشروع الجديد يجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية في تصميم معماري حديث يواكب أحدث مفاهيم المراكز التجارية الذكية، ويستهدف أصحاب الأعمال والمستثمرين الباحثين عن مكان يجمع بين الرقي، الكفاءة التشغيلية، والقيمة الاستثمارية العالية.
ويمثل مول X One Mall New Capital فرصة استثمارية استثنائية لكل من يرغب في دخول السوق العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة، خاصة مع ما تشهده منطقة الداون تاون من إقبال متزايد ومشروعات كبرى تجعلها القلب النابض للأعمال والتسوق، وبفضل خطة الشركة المطورة القائمة على توفير أطول فترة سداد تصل إلى 12 سنة، يصبح الاستثمار في هذا المشروع أكثر مرونة وسهولة، مما يجذب مختلف شرائح العملاء الباحثين عن بيئة متكاملة ومستقرة للعمل أو الاستثمار.
ومن خلال هذا الطرح الجديد تؤكد Just Development حرصها على تقديم مشروعات مبتكرة ذات رؤية مستقبلية واضحة، لتواكب النهضة العمرانية بالعاصمة الإدارية وتضيف قيمة حقيقية للمستثمرين ورواد الأعمال، حيث يجمع مول X One بين الموقع الذهبي، التصميم العصري، والتسهيلات المالية المرنة، ليضع معايير جديدة للمشروعات التجارية والإدارية في قلب العاصمة.
واتساب
موقع X One Mall New Capital
يتميز مول X One Mall New Capital بموقع استراتيجي استثنائي داخل قلب الداون تاون بالعاصمة الإدارية الجديدة، حيث يقع مباشرة على المحور الغربي، وهو واحد من أهم وأشهر المحاور الرئيسية التي تربط مناطق العاصمة ببعضها وتزيد من سهولة الوصول إلى المشروع من مختلف الاتجاهات، وهذا الموقع الحيوي يضع المول وسط شبكة ضخمة من الخدمات والمشروعات العملاقة، مما يمنحه قيمة استثمارية عالية ويجعله وجهة مثالية لكل من المستثمرين ورواد الأعمال.
كما أن اختيار هذا الموقع لم يكن صدفة، بل جاء بعد دراسة دقيقة لطبيعة المنطقة وحجم الترافيك المتوقع فيها، خاصة أنها تضم أكبر عدد من المولات والمباني الإدارية والسكنية الحديثة، وبالتالي فإن وجود X One Mall New Capital في هذه البقعة يجعله محاطًا بشريحة كبيرة من العملاء والزوار يوميًا، وهو ما يضمن نسب إشغال وتشغيل مرتفعة للوحدات التجارية والإدارية على حد سواء.
وبفضل هذا التميز، يصبح المشروع بمثابة نقطة جذب محورية في قلب الداون تاون، ليجمع بين سهولة الوصول، الموقع المركزي، والقيمة الاستثمارية التي يبحث عنها أي مستثمر ناجح.
الأماكن القريبة من X One Mall New Capital
يتمتع مول X One Mall New Capital بموقع حيوي في قلب الداون تاون، وهو ما يجعله محاطًا بعدد من أهم وأشهر المعالم الحيوية في العاصمة الإدارية الجديدة، مما يزيد من قيمته الاستثمارية ويجعله وجهة مثالية سواء للتسوق أو الأعمال.
- حي البنوك: يقع المول على مقربة مباشرة من منطقة البنوك، وهو ما يرفع من حركة العملاء ورجال الأعمال الذين يترددون على المنطقة بشكل يومي.
- فندق الماسة: يجاور X One Mall New Capital واحدًا من أكبر وأرقى الفنادق في العاصمة الإدارية، ما يضمن تدفقًا مستمرًا للزوار والسائحين.
- الحي الحكومي: يتميز المول بقربه من المؤسسات الحكومية والوزارات، مما يجذب شريحة كبيرة من الموظفين والزائرين إلى محيط المشروع.
- محطة المونوريل: موقع مول اكس وان العاصمة الإدارية بجوار محطة المونوريل يسهل الوصول إليه من مختلف أنحاء القاهرة الكبرى، ويزيد من حجم الترافيك إليه بشكل يومي.
- مسجد مصر: القرب من واحد من أكبر مساجد مصر والشرق الأوسط يمنح المول مكانة خاصة، ويجعله نقطة محورية للزوار من مختلف المناطق.
- البرلمان: يجاور المول مبنى البرلمان الجديد، وهو ما يعزز من مكانته ويضعه في قلب الحياة السياسية والإدارية للعاصمة.
- النهر الأخضر: يطل المشروع على النهر الأخضر، أكبر حديقة مركزية في العالم، مما يمنح تجربة مميزة تجمع بين العمل والترفيه في بيئة طبيعية خلابة.
- كما يقترب من مول 99 العاصمة الإدارية ومول ذا كابيتال واي العاصمة الإدارية.
التصميم المعماري في X One Mall New Capital
جاء تصميم مول X One Mall New Capital ليعكس رؤية حديثة تجمع بين الفخامة والعملية، حيث اهتمت شركة Just Development بأدق التفاصيل المعمارية والهندسية لتقديم مبنى عصري يتماشى مع روح الداون تاون، ويعكس في الوقت نفسه هوية استثمارية قوية.
والواجهات الزجاجية الراقية تمثل عنصرًا جماليًا يضمن الإطلالة البانورامية لجميع الوحدات، ويمنح المشروع مظهرًا مهيبًا يجذب الأنظار من اللحظة الأولى. أما من الداخل فقد تم توزيع المساحات بشكل مدروس بحيث يخصص الطابق الأرضي للأنشطة التجارية، بينما الطوابق العلوية للوحدات الإدارية، مما يحقق الفصل التام بين الاستخدامات ويضمن راحة العملاء والمستثمرين.
كذلك يوفر التصميم مساحات مفتوحة وبهو داخلي واسع يعزز من سهولة الحركة بين المحلات والمكاتب، مع توفير مصاعد وسلالم كهربائية بأحدث التقنيات لضمان انسيابية الحركة لجميع الزوار. هذا إلى جانب اعتماد الشركة على أحدث معايير الاستدامة في البناء، من حيث الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة، وهو ما يضمن بيئة عمل وتسوق مثالية على مدار اليوم.
ويمكن القول إن التصميم المعماري في X One Mall New Capital لم يكن مجرد مبنى تجاري وإداري، بل تحفة هندسية تعكس مفهوم المولات الحديثة التي تمزج بين الجمال، الوظيفة، والكفاءة التشغيلية، وتفاصيل التصميم في المول كالتالي:
- المساحة الكلية في مول اكس وان العاصمة الإدارية تبلغ 4000 متر مربع.
- يتكون المول من دور أرضي و11 دور متكررة.
- من الدور الأرضي حتى الثالث للوحدات التجارية، والأدوار المتبقية من أجل المكاتب الإدارية.
المساحات والأنشطة في مول اكس وان العاصمة الإدارية
حرصت شركة Just Development على تقديم مشروع متكامل يضم أنشطة متنوعة بين تجاري وإداري، ليصبح X One Mall New Capital الوجهة المثالية لكل من يبحث عن الاستثمار المضمون أو مقر إداري راقٍ. وجاء هذا التنوع مدروس بعناية ليخدم كل الفئات المستهدفة ويضمن معدلات تشغيل عالية طوال العام.
فعلى مستوى الوحدات التجارية، يوفر المول مساحات تبدأ من صغيرة تناسب المحلات والبوتيكات وحتى مساحات كبيرة مخصصة للمطاعم والكافيهات العالمية، مما يضمن تنوع الأنشطة التجارية داخل المشروع وجذب شرائح مختلفة من الزوار. أما بالنسبة إلى الوحدات الإدارية، فقد تم تصميمها بمساحات مرنة تناسب الشركات الناشئة والمكاتب الكبرى، مع الاهتمام بتوفير بيئة عمل عصرية مجهزة بأحدث التقنيات التي تواكب متطلبات السوق الحديثة.
هذا التنوع في الأنشطة والمساحات لا يجعل المشروع مجرد مول عادي، بل يجعله مركز أعمال وتجاري متكامل يقدم قيمة حقيقية للمستثمرين والعملاء على حد سواء، ويعزز من مكانته كأحد أبرز مولات العاصمة الإدارية الجديدة، وتبدأ مساحة الوحدات في المول من 22 متر مربع.
أسعار الوحدات في X One Mall New Capital
قدمت شركة Just Development أسعارًا تنافسية للغاية في مشروعها الجديد X One Mall New Capital، لتمنح المستثمرين فرصة ذهبية للشراء في واحد من أهم مواقع الداون تاون. ورغم تميّز موقع المول وقيمته الاستثمارية العالية، إلا أن الشركة حرصت على أن تكون الأسعار مناسبة وتنافسية مقارنة بالمشروعات الأخرى في نفس المنطقة، مما يفتح المجال أمام أكبر عدد من العملاء للاستثمار.
وتختلف الأسعار داخل المول باختلاف نوع الوحدة سواء كانت تجارية أو إدارية، وكذلك بناءً على المساحة وموقعها داخل المبنى. حيث تبدأ أسعار الوحدات التجارية بمبالغ جذابة للغاية تجعلها في متناول المستثمرين الجادين، بينما تأتي الوحدات الإدارية بأسعار مدروسة تلبي احتياجات الشركات ورواد الأعمال الباحثين عن مقر راقٍ في قلب العاصمة.
هذا التنوع في الأسعار يجعل المول فرصة استثمارية مميزة، سواء للراغبين في تحقيق عوائد تشغيلية سريعة من خلال الأنشطة التجارية، أو لمن يبحثون عن استثمار طويل الأمد مضمون القيمة داخل أهم مناطق العاصمة الإدارية الجديدة، والأسعار بالتفصيل كالتالي:
الوحدات الإدارية:
تبدأ المساحات من 22 متر بأسعار تبدأ من 1,800,000 جنيه، مع سعر متر يتراوح ما بين 70,000 إلى 100,000 جنيه.
الوحدات التجارية:
تبدأ المساحات من 22 متر بأسعار تبدأ من 1,900,000 جنيه، مع اختلاف سعر المتر وفقًا للدور:
- الدور الأرضي التجاري: سعر المتر من 200,000 إلى 240,000 جنيه.
- الدور الأول التجاري: سعر المتر من 140,000 إلى 150,000 جنيه.
- الدور الثاني التجاري: سعر المتر من 110,000 إلى 120,000 جنيه.
- الدور الثالث (فود كورت): سعر المتر حوالي 190,000 جنيه.
أنظمة السداد في X One Mall New Capital
تميزت شركة Just Development في مشروعها الجديد X One Mall New Capital بتقديم أنظمة سداد مرنة تتناسب مع مختلف شرائح العملاء والمستثمرين، مما جعل عملية التملك أو الاستثمار داخل المول أكثر سهولة وراحة.
يمكن للعملاء حجز وحداتهم داخل المشروع بأقل مقدم تعاقد ممكن يبلغ 5%، مع إمكانية تقسيط باقي المبلغ على فترات تصل حتى 10 سنة كاملة بأقساط متساوية، وهو ما يُعد ميزة نادرة في مولات العاصمة الإدارية. هذه المرونة تمنح المستثمرين فرصة للتوسع دون تحمل أعباء مالية كبيرة في البداية، وتضمن لهم الاستثمار في موقع استراتيجي داخل قلب الداون تاون.
وبفضل هذه الأنظمة المرنة، أصبح بإمكان رواد الأعمال والمستثمرين امتلاك وحدات تجارية أو إدارية بأسعار مناسبة وسداد مريح، مما يضاعف من القيمة الاستثمارية للمول ويعزز من إقبال العملاء عليه، والحجز في المول كالتالي:
- النظام الأول: مقدم 5% وتقسيط الباقي على 8 سنوات مع خصم 15%.
- النظام الثاني: مقدم 7% وتقسيط الباقي على 9 سنوات مع خصم 17%.
- النظام الثالث: مقدم 10% وتقسيط الباقي على 10 سنوات مع خصم 20%.
- يبلغ خصم الكاش 50%.
- جدية حجز الوحدات التجارية تبلغ 50,000 جنيه مصري.
- جدية حجز المكاتب الإدارية تبلغ 20,000 جنيه مصري.
المرافق والخدمات في X One Mall New Capital
لم يكن الهدف من X One Mall New Capital مجرد إنشاء مول تجاري وإداري، بل حرصت شركة Just Development على أن يكون المشروع متكامل بكل تفاصيله، ويضم جميع المرافق والخدمات التي تضمن راحة العملاء والزوار، وتحقق بيئة مثالية للاستثمار والعمل في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، ومن أبرز هذه الخدمات:
- الأمن والحراسة: نظام أمني متكامل يعمل على مدار 24 ساعة مدعوم بكاميرات مراقبة متطورة لتأمين جميع الوحدات والمداخل.
- الجراجات: مساحات كبيرة مخصصة لمواقف السيارات تحت الأرض، مجهزة بشكل يضمن سهولة الحركة ويمنع أي ازدحام أمام المول.
- المصاعد والسلالم الكهربائية: لتسهيل التنقل السريع بين الطوابق المختلفة وضمان راحة الزوار.
- التكييف المركزي: وحدات مجهزة بأنظمة تكييف مركزية توفر درجة حرارة مثالية طوال الوقت.
- الإنترنت فائق السرعة: دعم المول بشبكات إنترنت عالية الجودة لتسهيل الأعمال والإدارة.
- المطاعم والكافيهات: مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات الراقية لتقديم تجربة متكاملة من الأكل والترفيه.
- المنطقة التجارية: محلات تجارية تضم أفضل البراندات العالمية والمحلية لتلبية مختلف الاحتياجات.
- خدمات الصيانة والنظافة: فريق متخصص يعمل باستمرار للحفاظ على المول في أبهى صورة وضمان كفاءة التشغيل.
مميزات الاستثمار في X One Mall New Capital
اختيارك لوحدة في X One Mall New Capital مش مجرد قرار شراء، لكنه فرصة استثمارية قوية تضمن لك النجاح والعائد المستقبلي المميز، والفضل في ذلك يعود لمجموعة كبيرة من المميزات التي يتمتع بها المشروع، أبرزها:
- الموقع الاستراتيجي: يتواجد المول في قلب الداون تاون على المحور الغربي مباشرة، وهو من أكثر المواقع الحيوية في العاصمة الإدارية.
- تنوع الأنشطة: يجمع المشروع بين الوحدات التجارية والإدارية مما يضمن جذب شرائح مختلفة من العملاء والزوار.
- التصميم العصري: واجهات زجاجية مبهرة ومساحات داخلية مدروسة تحقق أعلى كفاءة تشغيلية.
- الأسعار التنافسية: أسعار الوحدات في المول جاءت مناسبة مقارنة بالمشروعات المحيطة، ما يجعله فرصة استثمارية قوية.
- أنظمة السداد المرنة: إتاحة خطط تقسيط تصل حتى 12 سنة بأقل مقدم، مما يسهل على المستثمرين امتلاك وحداتهم دون أعباء مالية كبيرة.
- الإدارة الذكية: الاعتماد على أحدث أنظمة التشغيل والإدارة لضمان استدامة النجاح ورفع قيمة الاستثمار.
- الخدمات المتكاملة: من الأمن والصيانة وحتى المطاعم والماركات العالمية، كل ما تحتاجه متاح في مكان واحد.
عيوب X One Mall New Capital
رغم أن X One Mall New Capital بيتميز بموقع استراتيجي وخدمات متكاملة وأنظمة سداد مرنة، إلا أن هناك بعض الملاحظات التي قد يراها البعض عيوبًا يجب التفكير فيها قبل اتخاذ قرار الشراء:
- المشروع لا يزال تحت الإنشاء، وهو ما قد يقلق بعض العملاء الذين يفضلون الاستثمار في مشروعات قائمة بالفعل، رغم أن ذلك يمنح فرصة الحصول على أسعار الطرح الأولى.
- الداون تاون منطقة جديدة نسبيًا، وبالتالي قد يستغرق الأمر بعض الوقت لحين اكتمال الكتلة السكنية والتجارية المحيطة، مما يؤثر على حجم الإقبال في المراحل الأولى.
- تنوع الأنشطة داخل المول بين تجاري وإداري قد لا يناسب جميع المستثمرين الذين يبحثون عن طابع متخصص لمشروعاتهم.
- ومع ذلك تظل هذه الملاحظات محدودة أمام الكم الكبير من المميزات التي يقدمها المشروع، والتي تجعله من أبرز فرص الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة.
معلومات عن شركة Just Development
قدمت شركة Just Developments نفسها كواحدة من الكيانات العقارية القوية في السوق المصري خلال السنوات الأخيرة، بعد أن تم تأسيسها كشركة مساهمة تابعة لهيئة الاستثمار برأسمال قدره 200 مليون جنيه. ومنذ انطلاقتها، نجحت الشركة في بناء سمعة مميزة قائمة على النزاهة والالتزام بالسلوك المهني تجاه العملاء، وهو ما جعلها تحظى بثقة المستثمرين سريعًا.
تميزت الشركة أيضًا بقدرتها على إقامة شراكات استراتيجية وعلاقات قوية ساعدتها في ترسيخ مكانتها في السوق، إلى جانب نجاحها في إطلاق مشروعات عقارية متنوعة تجمع بين السكني والتجاري والإداري، وهو ما يعكس رؤيتها المتوازنة وخبرتها المتنامية.
واليوم، مع إطلاق مشروع X One Mall New Capital، تؤكد Just Development على استمرارها في تقديم مشروعات مبتكرة تحقق عوائد استثمارية قوية، وتعكس في الوقت نفسه فلسفتها في الجمع بين الابتكار والجودة والالتزام.
مشاريع شركة Just Developments
- مول ليجاسي تاور العاصمة الإدارية.
اترك تعليقاً