في قلب القاهرة الجديدة، حيث تتقاطع الحيوية اليومية مع الرؤية الاستثمارية الذكية، تطرح شركة هامات للتطوير العقاري مول بلس 90 التجمع الخامس Mall Plus 90 New Cairo، ليكون واحد من أبرز الوجهات التجارية والإدارية والطبية الجديدة التي تعِد بتغيير معادلة الاستثمار في التجمع الخامس. فبينما تتسارع خطوات التطوير في هذه المنطقة الحيوية، تختار شركة هامات للتطوير العقاري أن تكون جزءًا فاعلًا من هذا المشهد، بمشروع يحمل في طياته فلسفة عصرية متكاملة في التصميم، والموقع، والخدمات، والوظائف.
المشروع ليس مجرد مول تجاري أو إداري تقليدي، بل هو مركز أعمال شامل، يتوسط شبكة طرق ومحاور رئيسية تجعله سهل الوصول من مختلف أحياء القاهرة الجديدة، ويحيط به مجتمع سكني غني وفعّال، مما يضمن تدفقًا مستمرًا من الزوّار والعملاء. فاختيار الموقع لم يكن عشوائيًا، بل جاء بعد دراسة دقيقة لحركة السوق واتجاهات التوسع، لتقديم تجربة تجمع بين الراحة والفعالية، بين الرؤية الاستثمارية والواقع العملي.
يتميّز مول بلس 90 بتخطيط معماري ذكي يراعي احتياجات الأنشطة المختلفة، سواء كانت إدارية أو طبية أو تجارية. فالمساحات مصممة بعناية لتمنح كل وحدة فرصة حقيقية للتميز والتأثير، بينما تضمن الواجهات والفراغات البينية بيئة عمل مريحة ومُلهمة. ومع مجموعة من أنظمة السداد المرنة التي تراعي احتياجات مختلف شرائح المستثمرين، يصبح المشروع بوابة آمنة ومغرية لكل من يسعى إلى دخول سوق القاهرة الجديدة بقوة وثقة.
ومع اقتراب موعد تسليم المشروع، تزداد جاذبيته وتتعزز فرصه في تحقيق عوائد استثمارية مرتفعة، سواء من حيث التأجير أو إعادة البيع. فهو ليس فقط مبنى على أرض استراتيجية، بل فكرة ناضجة نُفذت بعناية، ومشروع يضيف قيمة حقيقية للمنطقة التي يقع بها… ويمنح كل من يشارك فيه حصة في مستقبل مشرق.
واتساب
موقع مول بلس 90 التجمع الخامس
عندما نتحدث عن مول بلس 90، فإن أول ما يميّزه ويضعه في مقدمة المشروعات الاستثمارية في القاهرة الجديدة هو موقعه الذكي والاستثنائي. المشروع يقع مباشرة على شارع التسعين الشمالي، أحد أهم الشرايين الحيوية في التجمع الخامس، وهو شارع يُعد بمثابة مركز الحركة النشطة والوجهة الأولى لمعظم الأنشطة الإدارية والتجارية والطبية في المنطقة. هذا وحده كفيل بمنح المشروع رؤية مرورية عالية وزخمًا دائمًا من الزوّار والعملاء المحتملين.
لكن التميّز لا يتوقف عند شارع التسعين فقط، فالمشروع يقع مقابل مول المراسيم تمامًا، وفي نقطة تقاطع حيوية مع محور التحرير، ما يربطه بسلاسة بشبكة طرق رئيسية تسهّل الوصول إليه من مختلف الاتجاهات، سواء من داخل القاهرة الجديدة أو خارجها. هذا المحور يعد نقطة وصل بين التجمع ومدينة نصر، ومصر الجديدة، والطريق الدائري، مما يعزز من فرص المشروع في جذب شرائح متنوعة من المستخدمين والمستثمرين.
كما يقع مول بلس 90 على بُعد دقائق فقط من شارع النوادي، الذي يُعد منطقة راقية مزدحمة بأهم المنشآت الترفيهية والرياضية والاجتماعية، إلى جانب قربه من مناطق سكنية ذات كثافة عالية مثل القرنفل، اللوتس، تمرحنة، وطريق السويس، فضلًا عن قربه من مدينة الرحاب، أحد أبرز المجتمعات العمرانية الجديدة في شرق القاهرة.
كل هذه العوامل تضع المشروع في قلب منطقة نابضة بالحركة والنمو، وتجعله خيارًا مثاليًا للمستثمر الذي يبحث عن وحدة تجارية أو إدارية أو طبية في موقع يضمن النجاح، ويصعب تعويضه في المستقبل.
الأماكن القريبة من Mall Plus 90 New Cairo
موقع مول بلس 90 لا يكتفي بكونه مباشرًا على شارع التسعين الشمالي ومحور التحرير، بل يتميّز أيضًا بأنه محاط بمجموعة من أهم المناطق والمعالم الحيوية في القاهرة الجديدة، والتي تخلق بيئة خصبة للنشاط التجاري والإداري والطبي داخل المشروع. فكل مكان قريب من المول يُضيف له قيمة سوقية حقيقية، ويعزز من فرص الإشغال، ويمنح المستثمرين ميزات تنافسية لا تُقدّر بثمن، وفيما يلي أبرز المناطق والمعالم القريبة من المشروع:
- مول المراسيم: يقع المشروع مباشرة أمامه، ما يجعل من الموقع وجهة مزدوجة للحركة التجارية والمنافسة الصحية.
- شارع النوادي: لا يبعد سوى دقيقتين فقط، ويضم مجموعة من أرقى النوادي الاجتماعية والرياضية مثل نادي الزهور، نادي بلاتينيوم، والنادي الأهلي فرع التجمع.
- منطقة القرنفل: واحدة من أكثر المناطق السكنية هدوءًا وتمركزًا للطبقات الراقية، ما يجعلها مصدرًا مستمرًا للزوار والباحثين عن الخدمات الطبية والإدارية.
- منطقة اللوتس: من أكبر وأحدث مناطق القاهرة الجديدة السكنية، تضم عددًا كبيرًا من الكمبوندات المتوسطة والراقية، وتشكّل قاعدة عملاء محتملة ضخمة.
- منطقة تمرحنة: من المناطق سريعة النمو التي تجمع بين السكن والخدمات التجارية، وتُعد من نقاط الاتصال المهمة بين شارع التسعين وطريق السويس.
- طريق السويس: أحد أهم المحاور الخارجية التي تربط القاهرة الجديدة بالعاصمة الإدارية الجديدة ومصر الجديدة ومدينتي، ويُستخدم بشكل يومي من آلاف المستخدمين.
- مدينة الرحاب: تبعد دقائق قليلة عن المول، وتضم مجتمعًا سكنيًا ضخمًا يتجاوز مئات الآلاف من السكان، مما يزيد من الطلب على الوحدات الخدمية المحيطة بها.
- كما يقترب المشروع من مول زاج القاهرة الجديدة.
تصميم مول بلس 90 التجمع الخامس
يتميّز مول بلس 90 بتصميم معماري معاصر يحقق المعادلة التي يفتقدها كثير من المشروعات: الوظيفة والجمال. فالشركة المطوّرة لم تتجه نحو الشكل فقط، بل سعت إلى تقديم تجربة استخدام متكاملة، تلبّي متطلبات المستثمرين من حيث التشغيل، وتلبّي احتياجات العملاء من حيث الراحة والانسيابية.
تم توزيع الأنشطة داخل المشروع بشكل مدروس، يُراعي الفصل بين الاستخدامات المختلفة لتحقيق أعلى درجات الكفاءة. فقد تم تخصيص الدور الأرضي بالكامل للوحدات التجارية بنشاط F&B (مطاعم وكافيهات)، مع توفير مساحات خارجية مجانية تُمثل ميزة كبيرة لأصحاب الأنشطة، حيث تسمح بإنشاء جلسات خارجية تضيف طابعًا جاذبًا وتزيد من التفاعل مع الزوّار.
أما الدور الأول، فقد خُصص للوحدات التجارية بنشاط “Retail”، مما يمنح المشروع طابقًا متكاملًا للعلامات التجارية والمتاجر، مع تخطيط يضمن تدفق الزوّار بشكل انسيابي دون تكدّس أو ازدحام.
في حين تم تخصيص الأدوار العلوية للوحدات الإدارية والطبية، ضمن بيئة هادئة ومنظمة تلائم الشركات والعيادات، بعيدًا عن حركة البيع والشراء اليومية. وتمت مراعاة توزيع المداخل والمصاعد والممرات بشكل يسمح بفصل الحركة بين الأنشطة دون تداخل، مما يُعزز من تجربة الاستخدام لكل فئة داخل المول.
الواجهات الخارجية للمشروع اعتمدت على تصميم زجاجي أنيق يسمح بدخول الإضاءة الطبيعية ويمنح المول مظهرًا عصريًا يواكب أحدث اتجاهات العمارة التجارية. كما أن اختيار المواد والخامات في التشطيب يضمن مستوى جودة مرتفع، ويعكس حرص المطور على تقديم منتج استثماري يليق بموقع المشروع وقيمته السوقية.
باختصار، التصميم هنا ليس مجرد هيكل معماري، بل هو جزء أصيل من فلسفة المشروع… كل زاوية، وكل طابق، وكل نشاط، صُمم ليخدم الهدف الأكبر: خلق بيئة عمل واستثمار متكاملة لا تشبه غيرها.
مساحات الوحدات في مول Plus 90 التجمع الخامس
من أبرز ما يميّز مشروع مول بلس 90 هو ذلك التنوع المدروس في المساحات والأسعار، الذي يمنح كل مستثمر فرصة لاختيار الوحدة الأنسب لأهدافه ونشاطه ورأس ماله. لم يضع المشروع نفسه في قالب واحد أو فئة محددة، بل حرص على أن يحتوي على وحدات تتفاوت في المساحات وتتنوع في الاستخدامات، ما يجعله مرنًا وقادرًا على خدمة كل رؤية استثمارية بذكاء.
الوحدات الإدارية والطبية:
- تبدأ من مساحات 65 متر مربع.
- تُعد هذه الفئة مناسبة للشركات الناشئة، العيادات التخصصية، أو حتى المكاتب الاستشارية التي تبحث عن عنوان راقٍ وموقع حيوي.
الوحدات التجارية في الدور الأول (Retail):
- تبدأ من مساحات 66 متر مربع.
- هذه الفئة مثالية للأنشطة التجارية المتوسطة، مثل المحلات المتخصصة، المعارض، وخدمات التجزئة التي تستهدف جمهور المنطقة وسكان الكمبوندات المجاورة.
الوحدات التجارية في الدور الأرضي (F&B):
- تبدأ من مساحات 75 متر مربع.
- ما يميز هذه الفئة أنها تأتي مع مساحات خارجية مجانية (Outdoor Free)، وهي نقطة بالغة الأهمية لأصحاب الكافيهات والمطاعم، حيث تضيف أبعادًا تسويقية وتجارية قوية لأنشطتهم.
أسعار مول بلس 90 التجمع الخامس
الحديث عن مول بلس 90 لا يكتمل دون التوقف عند الأسعار المدروسة التي حرصت شركة هامات للتطوير العقاري على تقديمها لتُناسب شرائح متعددة من المستثمرين، دون المساس بجودة الموقع أو التصميم أو البنية التحتية. الأسعار هنا ليست فقط أرقامًا، بل انعكاس لفلسفة استثمارية تهدف إلى تحقيق أقصى قيمة ممكنة من كل متر مربع.
في فئة الوحدات الإدارية والطبية، جاءت الأسعار ضمن نطاق تنافسي يراعي التفاوت في المساحات والمواقع داخل المبنى، حيث تبدأ الأسعار من مستوى معقول لوحدات صغيرة تصلح كمكاتب أو عيادات، وصولًا إلى وحدات أكبر بموقع مميز وبإطلالات استراتيجية. هذا يمنح المستثمر حرية الاختيار دون الاضطرار للمساومة بين الجودة والسعر.
أما في فئة الوحدات التجارية (Retail) في الدور الأول، فقد تم تسعيرها وفقًا لطبيعة النشاط التجاري المتوقع، وعدد الزوار المحتملين، ونقاط القوة التي يوفرها التصميم. الأسعار هنا تعكس الموقع الحيوي للمشروع وسط مجتمعات سكنية نشطة وعلى محاور رئيسية، مما يعزّز من فرص النجاح التجاري لأي نشاط يتم إطلاقه داخل هذه المساحات.
أما الوحدات التجارية في الدور الأرضي (F&B) فهي الفئة الأعلى من حيث القيمة، نظرًا لما توفّره من ميزات نادرة في السوق مثل المساحات الخارجية المجانية، ووجودها في واجهات المول مباشرة. هذه الأسعار تعكس الإمكانيات العالية لهذه الوحدات، وقدرتها على استقطاب علامات تجارية كبرى تبحث عن مواقع قوية للظهور والتوسّع.
بشكل عام، الأسعار في مول بلس 90 تعبّر عن استثمار آمن في مشروع متكامل العناصر، يقدّم قيمة حقيقية مقابل السعر، سواء من حيث الموقع، أو التصميم، أو خطة التشغيل، ما يجعل من كل وحدة فرصة واعدة لنمو رأس المال أو تحقيق عائد إيجاري مستقر.
الوحدات الإدارية والطبية
- يتراوح سعر المتر ما بين 160,000 إلى 185,000 جنيه، وفقًا للموقع داخل المبنى والإطلالة والمستوى
الوحدات التجارية في الدور الأول (Retail)
- يتراوح سعر المتر بين 230,000 إلى 260,000 جنيه، مما يجعلها مناسبة للأنشطة التجارية المتوسطة والمتخصصة
الوحدات التجارية في الدور الأرضي (F&B)
- سعر المتر يتراوح ما بين 330,000 إلى 360,000 جنيه
الأسعار تشمل مساحات خارجية مجانية (Outdoor Free)، وهي ميزة ممتازة للمطاعم والكافيهات التي ترغب في تقديم تجربة جلوس مفتوحة وجذابة.
أنظمة السداد في Mall Plus 90 New Cairo
تُدرك شركة هامات للتطوير العقاري أن كل مستثمر له رؤيته وإمكاناته الخاصة، لذلك قدمت مجموعة متنوعة من أنظمة السداد، لتناسب أكبر عدد ممكن من العملاء وتُسهّل من قرار الشراء دون ضغوط مالية، وجميع الأنظمة تراعي التوزيع الذكي للتكلفة، وتتيح للعميل حجز وحدته داخل مشروع استثنائي بموقع استراتيجي، دون الحاجة إلى تحمل عبء مالي كبير في البداية. هذه المرونة في الدفع تعزّز من فرص التملّك والاستثمار في مشروع يحمل كل مقومات النجاح في قلب التجمع الخامس، وإليك تفاصيل أنظمة السداد المتاحة داخل مول بلس 90:
- نظام 10% مقدم وتقسيط على 54 شهرًا بأقساط متساوية بدون فوائد
- نظام 15% مقدم وتقسيط على 66 شهرًا بمرونة أعلى وتوزيع أكثر راحة للقسط الشهري
- نظام 20% مقدم وتقسيط على 78 شهرًا، وهو النظام الأنسب لأصحاب الخطط الطويلة والراغبين في تقليل قيمة القسط الشهري لأدنى حد
الخدمات والمرافق في مول بلس 90 التجمع الخامس
في مول بلس 90، لا تُقاس قيمة المشروع فقط بالموقع والمساحة، بل بما يُقدّمه من خدمات متكاملة تُلبي جميع احتياجات المستثمرين والعملاء على حد سواء. فالشركة المطوّرة لم تكتفِ ببناء هيكل معماري راقٍ، بل أولت اهتمامًا بالغًا لتوفير منظومة تشغيل احترافية تجعل من كل متر داخل المول نابضًا بالحياة، وجاهزًا للعمل من اليوم الأول، وفيما يلي أبرز الخدمات والمرافق التي يتميز بها المشروع:
- أنظمة تكييف مركزي متطورة: تضمن توزيعًا مثاليًا للهواء داخل كل وحدة، سواء تجارية أو إدارية أو طبية، مع الحفاظ على استهلاك طاقة اقتصادي.
- مصاعد كهربائية عالية الكفاءة: تربط جميع الطوابق بسهولة وسرعة، وتُدار بنظام ذكي يقلل من فترات الانتظار ويضمن حركة سلسة داخل المول.
- أنظمة أمن وحراسة على مدار الساعة: تشمل كاميرات مراقبة حديثة تغطي كل أرجاء المشروع، إلى جانب أفراد أمن مدرّبين لضمان بيئة آمنة للعملاء والمستثمرين.
- مداخل منفصلة للأنشطة المختلفة: تم تصميم المشروع بفصل ذكي بين الأنشطة (تجارية – إدارية – طبية)، لضمان الخصوصية وسهولة الحركة لكل فئة مستخدم.
- أنظمة مكافحة الحريق والإخلاء الآمن: مزودة بأحدث التجهيزات والتقنيات، وفقًا لمعايير السلامة الدولية، مما يضمن تشغيلًا آمنًا لأي نشاط داخل المشروع.
- خدمات النظافة والصيانة المستمرة: تُدار عبر شركات متخصصة لضمان مستوى دائم من النظافة والاحترافية في كل زاوية من زوايا المول.
- مناطق انتظار سيارات (باركينج) واسعة ومنظمة: تستوعب عددًا كبيرًا من السيارات مع توزيع هندسي يراعي حركة الدخول والخروج بسهولة.
- مساحات خضراء وتنسيقات خارجية جذابة: تُضفي على المشروع بعدًا بصريًا جماليًا، وتخلق بيئة مريحة للزائرين، خاصة في وحدات الـ F&B المزودة بجلسات خارجية.
- شبكات إنترنت فائق السرعة: لدعم التشغيل الفعّال للمكاتب والشركات وتلبية احتياجات المراكز الطبية والإدارية.
- خدمات ذوي الهمم: منحدرات ومصاعد مخصصة تضمن سهولة الوصول والحركة لجميع الفئات دون استثناء.
مميزات الاستثمار في Mall Plus 90 New Cairo
يتميّز مول بلس 90 بمجموعة من الخصائص الجوهرية التي تجعله مختلفًا عن كثير من المشروعات الأخرى في السوق العقاري، ليس فقط من حيث الشكل والموقع، بل من حيث الرؤية الاستثمارية والتخطيط طويل المدى. إليك أبرز المميزات التي تجعل من المشروع خيارًا استثماريًا ذكيًا:
- موقع استراتيجي على التسعين الشمالي: أحد أكثر الشوارع حيوية في القاهرة الجديدة، يضمن تدفّق مستمر للحركة التجارية ويمنح المشروع واجهة تسويقية قوية.
- إطلالة مباشرة على محور التحرير: ما يربط المشروع بسرعة بكل من مدينة نصر والعاصمة الإدارية الجديدة والمناطق السكنية الكبرى في شرق القاهرة.
- قربه من عدد هائل من الكومباوندات عالية الكثافة السكانية: ما يخلق قاعدة عملاء طبيعية جاهزة لخدمات المشروع من سكنيين ورواد أعمال.
- توزيع ذكي للأنشطة داخل المول: حيث تم فصل المساحات التجارية عن الإدارية والطبية، ما يمنح كل نشاط بيئة مثالية للعمل دون تداخل أو إزعاج.
- تنوع المساحات والوحدات: المشروع يخدم قطاعات متنوعة بداية من العيادات والمكاتب الصغيرة، وحتى المساحات التجارية الكبيرة للمعارض والكافيهات.
- خطط سداد مرنة تناسب مختلف شرائح المستثمرين: تبدأ من مقدم بسيط وتصل إلى فترات سداد طويلة، بما يقلل العبء المالي ويسهّل قرار الشراء.
- مساحات خارجية مجانية لوحدات الـ F&B: وهي ميزة نادرة في المشروعات المشابهة، تمنح الأنشطة التجارية بُعدًا بصريًا وحضورًا أقوى أمام العملاء.
- موعد استلام قريب نسبيًا: خلال عامين فقط، مما يتيح للمستثمر تحقيق عائد سريع دون انتظار طويل.
- مستوى تشطيب Core & Shell يتيح للعميل تنفيذ رؤيته بحرية: سواء من حيث التشطيب الداخلي أو توزيع المساحة حسب نشاطه.
عيوب Mall Plus 90 New Cairo
رغم المميزات العديدة التي يتمتع بها مول بلس 90، من موقع استراتيجي وتوزيع هندسي مدروس وخدمات متكاملة، إلا أن أي مشروع عقاري مهما بلغت درجة تكامله لا يخلو من بعض النقاط التي قد يراها البعض تحديات، خاصةً إذا نُظر إليها من زاوية معينة أو تمّت مقارنتها بمشروعات أخرى في السوق. من أبرز هذه النقاط:
- الأسعار قد تُعد مرتفعة نسبيًا لبعض المستثمرين، خاصة في الوحدات التجارية الأرضية، وذلك بالمقارنة مع مشروعات تقع في مناطق أبعد قليلاً داخل القاهرة الجديدة. لكن هذه الأسعار تعكس القيمة الفعلية للموقع والطلب المرتفع عليه.
- موقع المشروع في منطقة ذات حركة مرورية نشطة، ما قد يخلق بعض الزحام في أوقات الذروة، خاصة على شارع التسعين الشمالي ومحور التحرير، ولكن في الوقت ذاته يُعد ذلك دليلًا على الكثافة السكانية والحركة التجارية القوية في المنطقة.
- نظام التشطيب Core & Shell قد لا يناسب بعض العملاء الذين يفضلون استلام وحداتهم كاملة التشطيب، خاصة المكاتب أو العيادات. لكن هذه المرونة تمنح المستثمر حرية تشكيل وحدته وفق احتياجاته وتوفّر عليه تكلفة تشطيب لا يرغب فيها.
- المدة المتبقية حتى الاستلام (عامان تقريبًا) قد تكون طويلة لبعض المستثمرين الباحثين عن تشغيل فوري، إلا أنها في الوقت ذاته تعتبر فترة متوسطة مقارنة بمشروعات قيد الإنشاء في نفس المنطقة.
- في النهاية، يمكن القول إن هذه النقاط لا تُعد عيوبًا جوهرية، بل هي تفاصيل ترتبط بتفضيلات شخصية أو بزاوية النظر الاستثمارية، ولا تنتقص من قوة المشروع أو من مكانته كواحد من أكثر المشروعات التجارية والإدارية الطبية تكاملًا في التجمع الخامس.
معلومات عن شركة هامات للتطوير العقاري Hamat Developments
شركة هامات للتطوير العقاري هي واحدة من الكيانات الصاعدة بثبات في قطاع التطوير العقاري داخل السوق المصري، وقد استطاعت خلال فترة وجيزة أن ترسم لنفسها مسارًا واضحًا يوازن بين الطموح والواقعية، وبين الجرأة في اختيار المواقع وبين الدقة في تنفيذ التفاصيل. تنطلق فلسفة الشركة من قناعة راسخة بأن العقار ليس مجرد وحدة خرسانية، بل هو استثمار طويل الأمد يتطلب دراسة متأنية للسوق، وفهمًا عميقًا لاحتياجات العملاء.
ما يميز شركة هامات هو تركيزها على تقديم مشروعات متنوعة تجمع بين القيمة الاستثمارية والموقع الاستراتيجي والتصميم العصري، وهو ما يظهر جليًا في مشروعها الأبرز مول بلس 90 بالتجمع الخامس، والذي يعكس قدرة الشركة على المنافسة وسط سوق مزدحم بالمطورين. كما تعتمد هامات في جميع مشروعاتها على كوادر هندسية واستشارية ذات خبرة، مما يجعلها شريكًا موثوقًا لكل من يبحث عن وحدة تجارية أو إدارية أو طبية في موقع حي وواعد.
مشاريع شركة هامات العقارية
- مول ذا لينك العاصمة الإدارية.
اترك تعليقاً