| اسم المشروع | مول ذا بالاس الشروق The Palace Mall El Shorouk |
|---|---|
| موقع المشروع | على محور جمال عبدالناصر |
| الشركة المطورة | شركة ديار للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 21 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات |
| بداية الأسعار | قيد الانتظار ج.م |
| نوع الوحدات | تجاري وإداري وطبي |
| رقم المبيعات | 01027899896 |
عندما نتحدث عن المولات التجارية المتكاملة التي تجمع بين الفخامة المعمارية والقيمة الاستثمارية الحقيقية، فلا يمكن أن يمر اسم مول ذا بالاس الشروق The Palace Mall El Shorouk مرور الكرام، حيث يُعد واحدًا من أبرز المشروعات التجارية والإدارية والطبية التي تم إطلاقها في قلب مدينة الشروق، ليقدم مفهومًا متطورًا لمراكز التسوق والأعمال في واحدة من أهم مدن الجيل الثالث التي تم تخطيطها بعناية فائقة على أطراف العاصمة.
ولا يقتصر دور ذا بالاس مول في الشروق على كونه وجهة ترفيهية مميزة للزائرين فقط، بل يتجاوز ذلك ليكون مركزًا تسويقيًا وتجاريًا متكاملًا يخدم شريحة واسعة من العملاء والمستثمرين في آنٍ واحد، إذ يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات متنوعة وتصميمات مدروسة تواكب متطلبات السوق الحديث، وهو ما يجعله فرصة استثمارية واعدة لكل من يبحث عن مشروع قادر على تحقيق عوائد مستقرة ومتنامية على المدى المتوسط والطويل.
وقد حرصت شركة دار للتنمية والتطوير العقاري المطور العقاري للمشروع على تقديم مول ذا بالاس الشروق بتصميم معماري راقٍ يجمع بين الطابع العصري والواجهة الأنيقة التي تعكس هوية المشروع الفاخرة، مع الاهتمام بأدق التفاصيل سواء على مستوى الواجهات الخارجية أو توزيع الوحدات الداخلية، بما يضمن تجربة استخدام مريحة لأصحاب الوحدات، وتجربة تسوق مميزة للزائرين، في بيئة تجمع بين العملية والرفاهية في آنٍ واحد.
ويأتي اختيار موقع المشروع ليعزز من مكانته الاستثمارية، حيث يقع The Palace Mall El Shorouk على محور جمال عبد الناصر الرئيسي وبجوار نادي سيتي كلوب وأمام كمبوند سوديك إيست، وبالقرب من سكن مصر الشروق، وهو ما يضعه في قلب منطقة نابضة بالحركة وتتمتع بكثافة سكانية مرتفعة وتدفقات بشرية مستمرة، الأمر الذي يرفع من فرص نجاح الأنشطة المختلفة داخل المول ويزيد من قيمته التسويقية بشكل كبير.
ومع مساحة إجمالية تبلغ نحو 12,600 متر مربع، وتنوع واضح في أنشطة الوحدات بين التجارية والإدارية والطبية، بالإضافة إلى أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات، يطرح مول ذا بالاس الشروق نفسه كأحد أبرز الخيارات الاستثمارية في مدينة الشروق حاليًا، خاصة لمن يبحث عن مشروع يجمع بين الموقع القوي، والتصميم الجذاب، وتنوع الأنشطة، وسهولة التملك، في معادلة استثمارية متوازنة تلبي احتياجات شريحة واسعة من المستثمرين ورواد الأعمال.
واتساب
العوائد الاستثمارية في The Palace Mall El Shorouk
يُعد الاستثمار في مول ذا بالاس الشروق The Palace Mall El Shorouk من الخيارات الواعدة لكل من يبحث عن عائد استثماري مستقر وقابل للنمو على المدى المتوسط والطويل، وذلك بفضل مجموعة من العوامل التي تعمل معًا على تعزيز فرص تحقيق أرباح جيدة سواء من خلال التشغيل المباشر للوحدة أو من خلال التأجير أو إعادة البيع بعد فترة من التملك.
- ويأتي الموقع الحيوي للمول على محور جمال عبد الناصر الرئيسي كأحد أهم عناصر القوة التي تضمن حركة عملاء مستمرة، خاصة مع قربه من تجمعات سكنية كبرى مثل سكن مصر الشروق وكمبوند سوديك إيست ونادي سيتي كلوب، وهو ما يرفع من معدلات الطلب على الوحدات التجارية والطبية والإدارية داخل المشروع، ويزيد من فرص تحقيق دخل منتظم لأصحاب الوحدات بعد التشغيل.
- كما يسهم تنوع الأنشطة داخل المول في خلق دورة تشغيل نشطة على مدار اليوم، حيث تشهد الوحدات التجارية أعلى معدلات إقبال في الفترات المسائية، بينما تحافظ الوحدات الطبية والإدارية على معدلات تشغيل جيدة خلال الفترات الصباحية، وهو ما ينعكس على استقرار العوائد وتقليل فترات الركود التي قد تواجه المشروعات أحادية النشاط.
- ومن الناحية الاستثمارية، فإن الشراء في مراحل الطرح الأولى يمنح المستثمر فرصة الاستفادة من الزيادة المتوقعة في قيمة الوحدة مع تقدم مراحل التنفيذ واقتراب موعد التشغيل، وهو ما يتيح تحقيق أرباح رأسمالية جيدة في حال إعادة البيع، خاصة في ظل النمو المستمر لمدينة الشروق وزيادة الطلب على المشروعات الخدمية داخلها.
- كما أن أنظمة السداد المرنة التي تبدأ بمقدم بسيط وتقسيط طويل الأجل بدون فوائد تساعد المستثمر على تقليل حجم السيولة المدفوعة في البداية، مع إمكانية استثمار رأس المال المتبقي في تجهيز الوحدة وتشغيل النشاط، وهو ما يسرّع من دورة تحقيق العائد ويزيد من كفاءة الاستثمار بشكل عام.
- وتدعم منظومة الخدمات المتكاملة والإدارة الاحترافية للمول الحفاظ على مستوى المشروع بعد التشغيل، وهو عامل أساسي في جذب العلامات التجارية والمستأجرين والحفاظ على القيمة الإيجارية للوحدات على المدى الطويل، مما يضمن استمرار العائد وعدم تآكل القيمة الاستثمارية بمرور الوقت.
موقع مول ذا بالاس الشروق
يُعد اختيار الموقع من أهم العوامل التي تضمن نجاح أي مشروع استثماري، وهو ما أدركته شركة دار للتنمية والتطوير العقاري عند اختيار موقع مول ذا بالاس الشروق The Palace Mall El Shorouk في واحدة من أكثر المناطق حيوية ونموًا داخل مدينة الشروق، حيث يقع المشروع مباشرة على محور جمال عبد الناصر الرئيسي، وهو من أهم المحاور التي تربط بين مختلف أحياء المدينة وتضمن سهولة الوصول إلى المول من عدة اتجاهات خلال وقت قياسي.
ويتميز موقع ذا بالاس مول في الشروق بكونه محاطًا بعدد كبير من التجمعات السكنية والكيانات الخدمية الكبرى، حيث يقع بجوار نادي سيتي كلوب وأمام كمبوند سوديك إيست وبالقرب من سكن مصر الشروق، وهي مناطق تتمتع بكثافة سكانية مرتفعة ومستوى معيشي متنوع، ما يضمن تدفقًا مستمرًا للزوار والعملاء على مدار اليوم، وهو عنصر أساسي في نجاح الأنشطة التجارية والطبية والإدارية داخل المشروع.
كما يسهم الموقع الاستراتيجي للمول في تعزيز قيمته الاستثمارية والتسويقية بشكل كبير، خاصة مع قربه من المحاور الرئيسية والطرق التي تربط مدينة الشروق بالقاهرة الجديدة والتجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة، الأمر الذي يجعله نقطة جذب ليس فقط لسكان الشروق، بل أيضًا للوافدين من المدن المجاورة، وهو ما يوسع من قاعدة العملاء المحتملين ويزيد من فرص تحقيق أعلى معدلات إشغال للوحدات المختلفة داخل المول.
ولا تقتصر أهمية الموقع على سهولة الوصول فقط، بل تمتد لتشمل كونه في قلب منطقة تشهد توسعًا عمرانيًا متسارعًا وزيادة مستمرة في عدد السكان والخدمات، وهو ما يمنح The Palace Mall El Shorouk ميزة تنافسية قوية على المدى الطويل، ويجعله اختيارًا مثاليًا لكل من يبحث عن استثمار مضمون في منطقة واعدة تشهد طلبًا حقيقيًا ومتزايدًا على الخدمات التجارية والطبية والإدارية.
الأماكن القريبة من The Palace Mall El Shorouk
يحظى مول ذا بالاس الشروق بموقع مميز يجعله قريبًا من أهم المعالم السكنية والخدمية والمحاور الحيوية داخل مدينة الشروق والمناطق المحيطة بها، وهو ما يعزز من فرص الإقبال على المول ويضمن حركة دائمة للزوار والعملاء من مختلف الاتجاهات، سواء من سكان المدينة أو من المناطق المجاورة، ويمكن توضيح أبرز الأماكن القريبة من The Palace Mall El Shorouk على النحو التالي:
- يقع المول مباشرة على محور جمال عبد الناصر الرئيسي، أحد أهم الشرايين المرورية في مدينة الشروق.
- يبعد دقائق قليلة عن نادي سيتي كلوب الشروق الذي يُعد من أكبر الكيانات الرياضية والخدمية في المنطقة.
- يتواجد أمام كمبوند سوديك إيست الذي يضم شريحة كبيرة من السكان أصحاب القوة الشرائية المرتفعة.
- يقترب المشروع من منطقة سكن مصر الشروق ذات الكثافة السكانية العالية والحركة اليومية المستمرة.
- يتمتع بسهولة الوصول إلى الطرق التي تربط مدينة الشروق بـ القاهرة الجديدة والتجمع الخامس خلال وقت قصير.
- كما يسهل الوصول منه إلى الطريق الدائري الإقليمي الذي يربط بين عدة مدن جديدة ويزيد من نطاق الخدمة للمول.
- كما يقترب من مول سوار الشروق ومول مون يارد الشروق.
تصميم مول ذا بالاس الشروق
حرصت شركة دار للتنمية والتطوير العقاري على أن يأتي تصميم مول ذا بالاس الشروق The Palace Mall El Shorouk معبرًا عن هوية المشروع الاستثمارية الراقية، حيث تم الاعتماد على تصميم معماري عصري يجمع بين الأناقة والعملية في آنٍ واحد، ليخدم مختلف الأنشطة داخل المول سواء كانت تجارية أو طبية أو إدارية، مع توفير بيئة مثالية تساعد على نجاح الأعمال وتمنح الزائر تجربة تسوق مريحة ومميزة.
ويتميز التصميم الخارجي للمول بواجهة عصرية جذابة تعكس فخامة المشروع وتمنحه حضورًا قويًا على محور جمال عبد الناصر الرئيسي، مع الاهتمام بتوفير مساحات مفتوحة ولاندسكيب يضفي لمسة جمالية على محيط المبنى ويخلق بيئة مريحة للزوار، كما تم تصميم المداخل بشكل فخم ومنظم ليسهل الدخول والخروج ويعزز من انسيابية الحركة داخل المشروع.
أما على المستوى الداخلي، فقد تم توزيع الوحدات على الأدوار بشكل ذكي يراعي طبيعة كل نشاط، حيث تم تخصيص الدور الأرضي والدور الأول للأنشطة التجارية بما يضمن أعلى معدلات رؤية وإقبال، في حين تم تخصيص الدورين الثاني والثالث للأنشطة الطبية والإدارية لتوفير بيئة أكثر هدوءًا وتنظيمًا تناسب طبيعة العمل داخل العيادات والمكاتب، وهو ما يحقق توازنًا مثاليًا بين الخصوصية وسهولة الوصول.
كما تم ربط جميع الأدوار ببعضها من خلال مصاعد كهربائية حديثة وسلالم مريحة للحركة بما يسهل التنقل بين الطوابق للزوار وأصحاب الوحدات، مع الاهتمام بتوفير ممرات واسعة تضمن سهولة الحركة وتدفق العملاء دون تكدس، إلى جانب استخدام خامات تشطيب عالية الجودة تعكس مستوى المشروع وتحافظ على القيمة المعمارية للمول على المدى الطويل.
وتأتي تفاصيل التصميم في مول ذا بالاس الشروق لتعكس رؤية المطور في تقديم مشروع متكامل يجمع بين الجاذبية البصرية والكفاءة التشغيلية، وهو ما يجعل The Palace Mall El Shorouk ليس مجرد مول تقليدي، بل مركزًا متكاملًا للأعمال والخدمات والتسوق في قلب مدينة الشروق.
الماستر بلان في The Palace Mall الشروق
جاء تصميم الماستر بلان في مول ذا بالاس الشروق The Palace Mall El Shorouk ليعكس رؤية واضحة تهدف إلى تحقيق أعلى كفاءة تشغيلية للمشروع، مع توفير تجربة استخدام متكاملة لكل من أصحاب الوحدات والزوار، حيث تم توزيع مكونات المول بعناية شديدة بما يضمن سهولة الحركة، ووضوح مسارات التنقل، وتحقيق أفضل استفادة ممكنة من المساحات المتاحة داخل المشروع.
وقد اعتمدت شركة دار للتنمية والتطوير العقاري في تخطيط المشروع على الفصل الذكي بين الأنشطة المختلفة، مع الحفاظ في الوقت نفسه على ترابطها داخل كيان معماري واحد، وهو ما يظهر بوضوح في تخصيص الأدوار السفلية للأنشطة التجارية ذات الكثافة العالية من الزوار، مقابل تخصيص الأدوار العلوية للأنشطة الطبية والإدارية التي تحتاج إلى قدر أكبر من الخصوصية والهدوء، وهو ما يحقق توازنًا مثاليًا بين الحركة التجارية والخدمات الاحترافية.
كما تم تصميم الممرات الداخلية بعروض مناسبة تسمح بانسيابية حركة الزوار دون ازدحام، مع توزيع الوحدات على جانبي الممرات بشكل يضمن وضوح الرؤية لجميع الواجهات التجارية، وهو عامل أساسي في نجاح الأنشطة داخل المولات التجارية، حيث يسهم في زيادة فرص الدخول إلى المتاجر ورفع معدلات التفاعل مع العلامات التجارية المختلفة.
ويُولي الماستر بلان في ذا بالاس مول الشروق اهتمامًا كبيرًا بالمساحات المفتوحة والعناصر الجمالية، من خلال تخصيص مساحات للاندسكيب والبلازا أمام واجهات المول، بما يخلق بيئة جذابة للزائرين ويشجع على قضاء وقت أطول داخل المشروع، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على حركة الشراء وزيادة الإقبال على الوحدات التجارية والمطاعم والكافيهات.
كما تم دمج عناصر الخدمات والبنية التحتية داخل التخطيط العام للمشروع بشكل غير مباشر، مثل مداخل الجراجات، ومناطق الخدمات، ومسارات الطوارئ، بحيث لا تؤثر على المشهد العام للمول أو على تجربة الزائر، مع ضمان سهولة الوصول إليها عند الحاجة، وهو ما يعكس تخطيطًا احترافيًا يراعي أعلى معايير السلامة والتشغيل، وتتلخص أبرز التفاصيل الهندسية للمشروع في النقاط التالية:
- تبلغ المساحة الإجمالية للمول حوالي 12,600 متر مربع.
- يتكون المشروع من دور أرضي و3 أدوار علوية.
- الدور الأرضي والأول مخصصان للأنشطة التجارية.
- الدور الثاني والثالث مخصصان للوحدات الطبية والإدارية.
مساحة الوحدات في The Palace Mall El Shorouk
حرصت شركة دار للتنمية والتطوير العقاري على أن يضم مول ذا بالاس الشروق The Palace Mall El Shorouk باقة متنوعة من مساحات الوحدات التي تلبي احتياجات أكبر شريحة ممكنة من المستثمرين ورواد الأعمال، سواء لمن يبحث عن وحدة صغيرة لبدء نشاطه التجاري أو الطبي، أو لمن يرغب في مساحات أكبر تناسب علامات تجارية قوية أو مراكز طبية وإدارية متكاملة، وهو ما يزيد من فرص نجاح المشروع ويعزز من تنوع الأنشطة داخله.
وقد جاء توزيع المساحات داخل المول متوافقًا مع طبيعة كل نشاط، حيث تم تخصيص المساحات الأصغر للأنشطة التجارية الخفيفة مثل الكافيهات والمتاجر الصغيرة، في حين تم توفير مساحات أكبر للعيادات الطبية والمكاتب الإدارية التي تحتاج إلى تقسيمات داخلية مرنة ومساحات تشغيل أوسع، وهو ما يمنح أصحاب الوحدات حرية كبيرة في اختيار المساحة التي تتناسب مع طبيعة نشاطهم وخططهم المستقبلية للتوسع.
كما أن هذا التنوع في المساحات يفتح المجال أمام عدد كبير من المستثمرين بمستويات مختلفة من الميزانيات للدخول في المشروع، وهو ما يعزز من معدلات الإشغال داخل المول ويضمن حركة تشغيل نشطة ومستقرة على مدار اليوم، سواء في الفترات الصباحية الخاصة بالأنشطة الطبية والإدارية أو الفترات المسائية التي تشهد إقبالًا أكبر على الأنشطة التجارية والمطاعم والكافيهات، وتفاصيل مساحات الوحدات في مول ذا بالاس الشروق جاءت على النحو التالي:
- تبدأ مساحة المحلات التجارية من 15 متر مربع وتصل حتى 80 متر مربع.
- تبدأ مساحة الوحدات الطبية والإدارية من 20 متر مربع وتصل حتى 110 متر مربع.
أسعار مول ذا بالاس الشروق
حرصت شركة دار للتنمية والتطوير العقاري على أن تأتي أسعار الوحدات داخل مول ذا بالاس الشروق The Palace Mall El Shorouk بصورة مدروسة تحقق توازنًا حقيقيًا بين القيمة المقدمة داخل المشروع وسهولة التملك أمام شريحة واسعة من المستثمرين، حيث راعت الشركة عند وضع خطط التسعير مجموعة من المعايير المهمة التي تضمن عدالة الأسعار وتناسبها مع مختلف الاحتياجات والميزانيات.
وقد تم تحديد أسعار الوحدات بناءً على عدة عوامل رئيسية، من أبرزها نوع الوحدة سواء كانت تجارية أو طبية أو إدارية، ومساحة الوحدة، وموقعها داخل المول، بالإضافة إلى مستوى التشطيب، وهو ما يمنح كل عميل فرصة لاختيار الوحدة التي تتناسب مع طبيعة نشاطه وخطته الاستثمارية دون تحمل أعباء مالية غير مبررة.
ويُعد الشراء في هذه المرحلة من المشروع من أفضل الفرص الاستثمارية، حيث يستفيد المستثمر من سعر الطرح الأول الذي يُعد أقل من القيمة المتوقعة للوحدات بعد اكتمال التنفيذ وبدء التشغيل الفعلي للمول، وهو ما يفتح المجال أمام تحقيق أرباح رأسمالية مستقبلية إلى جانب العائد الناتج عن التشغيل أو إعادة البيع.
كما حرصت الشركة المطورة على أن تكون الأسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات التجارية الأخرى داخل مدينة الشروق والمناطق المحيطة، خاصة مع ما يتمتع به المشروع من موقع استراتيجي قوي، وتنوع في الأنشطة، وتشطيبات عالية الجودة، وخدمات متكاملة، وهو ما يجعل السعر عنصر جذب إضافي يعزز من فرص نجاح الاستثمار داخل المول.
نظام الحجز والتقسيط في The Palace Mall El Shorouk
إيمانًا من شركة دار للتنمية والتطوير العقاري بأهمية تسهيل قرار الشراء أمام المستثمرين وأصحاب الأعمال، فقد حرصت على توفير أنظمة حجز وتقسيط مرنة داخل مول ذا بالاس الشروق The Palace Mall El Shorouk، بما يتيح للعملاء فرصة امتلاك وحداتهم بأقل أعباء مالية ممكنة، مع إمكانية توزيع قيمة الوحدة على فترات زمنية طويلة دون ضغوط مادية.
ويعتمد نظام السداد في المشروع على مقدم تعاقد بسيط يبدأ من 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، على أن يتم تقسيط باقي المبلغ على فترة سداد تمتد حتى 7 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد، وهو ما يمنح المستثمر مرونة كبيرة في إدارة السيولة المالية وتوجيه رأس المال لتجهيز وتشغيل النشاط داخل الوحدة بدلًا من استنزافه في دفعة واحدة.
وتُعد هذه الأنظمة المرنة من أبرز عوامل الجذب في المشروع، حيث تساعد على تقليل المخاطر الاستثمارية، وتمنح أصحاب الوحدات فرصة حقيقية لبناء نشاطهم التجاري أو الطبي أو الإداري تدريجيًا، مع الاستفادة في الوقت نفسه من الزيادة المتوقعة في قيمة الوحدة بمرور الوقت مع اقتراب موعد التشغيل الكامل للمول.
كما أن سهولة الحجز وسرعة الإجراءات تساهم في جعل تجربة الشراء داخل The Palace Mall El Shorouk تجربة سلسة ومريحة، خاصة مع وضوح شروط التعاقد وعدم وجود أعباء مالية مفاجئة، وهو ما يعكس حرص الشركة المطورة على بناء علاقة طويلة الأمد مع العملاء قائمة على الثقة والشفافية.
المرافق والخدمات في The Palace Mall El Shorouk
اهتمت شركة دار للتنمية والتطوير العقاري بتقديم منظومة خدمية متكاملة داخل مول ذا بالاس الشروق The Palace Mall El Shorouk تضمن توفير أعلى درجات الراحة والأمان والتنظيم، سواء لأصحاب الوحدات أو للزوار، حيث تم تصميم الخدمات لتدعم طبيعة الأنشطة المختلفة داخل المول وتساعد على خلق بيئة تشغيل مستقرة وجاذبة للعملاء، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على نجاح المشروعات داخل الوحدات التجارية والطبية والإدارية.
وقد روعي في تخطيط الخدمات أن تكون موزعة بشكل ذكي داخل المول وقريبة من جميع الوحدات، مع الاعتماد على أنظمة حديثة في الإدارة والتشغيل تضمن استمرارية الجودة على المدى الطويل، بما يحافظ على القيمة المعمارية والتسويقية للمشروع ويزيد من قدرته على المنافسة داخل مدينة الشروق، وتشمل أبرز المرافق والخدمات في مول ذا بالاس الشروق ما يلي:
- كاميرات مراقبة حديثة تغطي جميع أنحاء المول، تعمل على مدار الساعة لرصد الحركة داخل الممرات والمداخل والجراجات، بما يرفع من مستوى الأمان ويمنح أصحاب الوحدات والزوار شعورًا دائمًا بالاطمئنان.
- خدمة أمن وحراسة 24 ساعة من خلال أفراد مدربين على تنظيم الدخول والخروج والتعامل مع أي طوارئ، بما يضمن الحفاظ على النظام داخل المول وسلامة المتواجدين في جميع الأوقات.
- مصاعد كهربائية حديثة وسلالم مريحة للحركة تسهّل التنقل بين الأدوار المختلفة، خاصة لكبار السن وذوي الاحتياجات الخاصة، مع تقليل زمن الانتقال بين الطوابق.
- مداخل رئيسية فاخرة ومداخل فرعية منظمة تم تصميمها لتسهيل حركة الدخول والخروج وتقليل التكدس، مع إبراز الهوية المعمارية الراقية للمول منذ اللحظة الأولى للدخول.
- جراجات خاصة لركن السيارات أسفل أو بجوار المبنى بمساحات مناسبة تستوعب عددًا كبيرًا من السيارات، بما يقلل من الزحام أمام المول ويحافظ على انسيابية الحركة في المنطقة المحيطة.
- مناطق بلازا ومساحات لاندسكيب مفتوحة توفر أماكن للجلوس والاستراحة، وتخلق أجواء مريحة للزوار وتشجع على قضاء وقت أطول داخل المشروع، ما يدعم الأنشطة التجارية والكافيهات والمطاعم.
- مجموعة من المطاعم والكافيهات المتنوعة التي تلبي مختلف الأذواق، وتخدم العاملين داخل المول والزوار على حد سواء، وهو ما يزيد من الحركة اليومية داخل المشروع طوال اليوم.
- أماكن انتظار منظمة ومريحة تتيح للزوار الانتظار بسهولة دون التسبب في ازدحام داخل الممرات، خاصة في أوقات الذروة.
- إدارة وتشغيل احترافي للمول لضمان نظافة المكان، وصيانة المرافق، وتنظيم الفعاليات التسويقية التي تساهم في جذب الزوار ودعم الأنشطة التجارية داخل المشروع.
- أنظمة إنذار ومكافحة حرائق حديثة موزعة داخل جميع الأدوار، لضمان أعلى مستويات السلامة وفقًا للمعايير المعتمدة في المشروعات التجارية الكبرى.
مميزات الاستثمار في The Palace Mall الشروق
يضم مول ذا بالاس الشروق The Palace Mall El Shorouk مجموعة كبيرة من المقومات التي تجعله من أقوى الفرص الاستثمارية داخل مدينة الشروق خلال الفترة الحالية، حيث يجمع المشروع بين الموقع الحيوي، والتصميم المعماري الراقي، وتنوع الأنشطة، إلى جانب خطط الأسعار وأنظمة السداد المرنة، وهو ما يوفر للمستثمر بيئة متكاملة تساعده على تحقيق أفضل عائد ممكن على استثماره سواء من خلال التشغيل المباشر أو إعادة البيع مستقبلًا.
وقد حرصت شركة دار للتنمية والتطوير العقاري على أن يكون المشروع قائمًا على دراسة دقيقة لاحتياجات السوق المحلي، وهو ما يظهر بوضوح في تفاصيل التخطيط والخدمات وتوزيع الأنشطة داخل المول، بما يضمن استمرار الطلب على الوحدات وارتفاع قيمتها مع مرور الوقت، وتتمثل أبرز مميزات الاستثمار في مول ذا بالاس الشروق فيما يلي:
- موقع استراتيجي قوي على محور جمال عبد الناصر الرئيسي وبجوار كيانات سكنية وخدمية كبرى، ما يضمن حركة مستمرة للزوار وارتفاع معدلات الإقبال على الوحدات.
- تنوع الأنشطة داخل المشروع بين وحدات تجارية وطبية وإدارية، وهو ما يخلق بيئة تشغيل متوازنة على مدار اليوم ويزيد من فرص تحقيق دخل منتظم لأصحاب الوحدات.
- تصميم معماري عصري وواجهة جذابة تمنح المشروع حضورًا بصريًا قويًا على الطريق الرئيسي، وتساعد في جذب العلامات التجارية والعملاء بشكل أكبر.
- تنوع كبير في مساحات الوحدات يسمح بدخول شريحة واسعة من المستثمرين بمختلف الميزانيات، مع إمكانية اختيار المساحة المناسبة لطبيعة كل نشاط.
- خدمات متكاملة وبنية تشغيل احترافية تضمن الحفاظ على مستوى المول وجودته على المدى الطويل، وهو عنصر أساسي في نجاح أي مشروع تجاري.
- أسعار مدروسة وتنافسية مقارنة بالمشروعات الأخرى داخل مدينة الشروق، مع الاستفادة من سعر الطرح الأول الذي يمنح المستثمر فرصة لتحقيق أرباح رأسمالية مستقبلية.
- أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم بسيط وتقسيط طويل الأجل بدون فوائد، وهو ما يقلل من الأعباء المالية ويساعد على توجيه رأس المال لتجهيز وتشغيل الوحدة.
- منطقة واعدة تشهد نموًا عمرانيًا وسكانيًا متسارعًا، ما يرفع من القيمة السوقية للوحدات بمرور الوقت ويزيد من فرص إعادة البيع أو التأجير بأسعار أعلى مستقبلًا.
لمن يناسب الاستثمار في مول ذا بالاس الشروق؟
يُعد الاستثمار في مول ذا بالاس الشروق The Palace Mall El Shorouk خيارًا مناسبًا لشريحة واسعة من المستثمرين وأصحاب الأنشطة المختلفة، وذلك بفضل تنوع الوحدات بين تجارية وطبية وإدارية، وتعدد المساحات، إلى جانب الموقع الحيوي الذي يخدم مناطق سكنية كبرى ويضمن حركة عملاء مستمرة، وهو ما يجعل المشروع قادرًا على تلبية احتياجات أكثر من فئة داخل السوق.
وقد تم تصميم المشروع ليخدم ليس فقط العلامات التجارية الكبرى، بل أيضًا رواد الأعمال وأصحاب المشروعات الصغيرة والمتوسطة الذين يبحثون عن موقع قوي وخطة سداد مرنة تساعدهم على الانطلاق بثبات دون أعباء مالية كبيرة في البداية، ويُناسب الاستثمار في مول ذا بالاس الشروق الفئات التالية:
- أصحاب الأنشطة التجارية مثل متاجر التجزئة، ومحلات الملابس، والإكسسوارات، ومحلات الخدمات، الذين يحتاجون إلى موقع على محور رئيسي وحركة زوار مستمرة تضمن انتشار النشاط وتحقيق مبيعات مستقرة.
- أصحاب المطاعم والكافيهات الذين يبحثون عن مشروع داخل مول يتمتع ببيئة جذب قوية ومساحات مناسبة مع تواجد خدمات وبلازا ومساحات مفتوحة تشجع على الجلوس وقضاء وقت أطول داخل المشروع.
- الأطباء وأصحاب العيادات والمراكز الطبية الذين يحتاجون إلى بيئة هادئة ومنظمة داخل أدوار مخصصة للأنشطة الطبية، مع سهولة وصول المرضى من مناطق سكنية كثيفة وقريبة من المشروع.
- أصحاب الشركات والمكاتب الإدارية مثل شركات الخدمات، والاستشارات، والتسويق، والتأمين، الذين يبحثون عن موقع احترافي يمنحهم صورة قوية أمام العملاء مع سهولة الوصول من مختلف مناطق شرق القاهرة.
- المستثمرين الباحثين عن دخل ثابت من الإيجار، حيث يتيح المشروع فرصًا جيدة للتأجير سواء للوحدات التجارية أو الطبية أو الإدارية نظرًا للطلب المتزايد على هذا النوع من الوحدات داخل مدينة الشروق.
- المستثمرين الباحثين عن أرباح رأسمالية مستقبلية من خلال إعادة البيع بعد اكتمال المشروع وبدء التشغيل، خاصة مع توقع ارتفاع قيمة الوحدات في منطقة تشهد نموًا عمرانيًا وسكانيًا مستمرًا.
عيوب The Palace Mall El Shorouk
على الرغم من المميزات العديدة التي يتمتع بها مول ذا بالاس الشروق The Palace Mall El Shorouk من حيث الموقع القوي، وتنوع الأنشطة، والتصميم العصري، والخدمات المتكاملة، إلا أن بعض المستثمرين قد يرون أن هناك بعض النقاط التي تستحق النظر قبل اتخاذ قرار الشراء، وهي أمور طبيعية في أي مشروع استثماري، خاصة المشروعات التي لا تزال في مرحلة التطوير والإنشاء.
ومن أبرز الملاحظات التي قد يعتبرها البعض عيوبًا في المشروع أن المول يُعد من المشروعات تحت الإنشاء، وهو ما قد لا يناسب العملاء الذين يبحثون عن استلام فوري وتشغيل سريع دون انتظار، إلا أن هذا الأمر في المقابل يمنح المستثمر فرصة الاستفادة من أسعار الطرح الأولى وأنظمة السداد المرنة التي تقل كثيرًا عن أسعار الوحدات الجاهزة، وهو ما يحقق مكاسب مستقبلية أفضل مع اكتمال المشروع وبدء التشغيل.
كما قد يرى بعض المستثمرين أن تعدد الأنشطة داخل المول بين تجاري وطبي وإداري قد يؤثر على مستوى الخصوصية لبعض الأنشطة، خاصة الأنشطة الطبية التي تحتاج إلى قدر أكبر من الهدوء والتنظيم، إلا أن تصميم المول راعى هذا الأمر من خلال تخصيص أدوار مستقلة للأنشطة الطبية والإدارية بعيدًا عن الزحام التجاري، إلى جانب توفير أنظمة أمن وتنظيم حركة تضمن الحفاظ على بيئة عمل مناسبة لكل نشاط.
وقد يفضل بعض العملاء الاستثمار في مناطق أكثر ازدحامًا أو في مراكز تجارية ضخمة داخل القاهرة الجديدة، إلا أن موقع المشروع في مدينة الشروق يُعد في الوقت نفسه ميزة استراتيجية على المدى الطويل، نظرًا للنمو السكاني والعمراني السريع الذي تشهده المدينة، وارتفاع الطلب المستقبلي على الخدمات التجارية والطبية والإدارية، وهو ما يدعم القيمة الاستثمارية للوحدات مع مرور الوقت.
معلومات عن شركة دار للتنمية والتطوير العقاري
تقف خلف تنفيذ مول ذا بالاس الشروق The Palace Mall El Shorouk شركة دار للتنمية والتطوير العقاري، وهي واحدة من الشركات المتخصصة في مجال التطوير وإدارة المشروعات العقارية، حيث تركز الشركة في أعمالها على تطوير المشروعات التجارية والإدارية والطبية، إلى جانب دورها في تسويق المشروعات وتعمير المجتمعات العمرانية الجديدة، خاصة في مناطق القاهرة الجديدة ومدينة الشروق والتجمع الخامس.
وتحرص شركة دار للتنمية والتطوير العقاري على دراسة السوق بعناية قبل إطلاق أي مشروع جديد، وهو ما يظهر في اختيارها لمواقع استراتيجية تتمتع بكثافة سكانية مرتفعة ومعدلات نمو قوية، بما يضمن تحقيق أعلى نسب تشغيل للمشروعات بعد اكتمالها، ويمنح المستثمرين فرصًا حقيقية لتحقيق عوائد مستقرة على المدى الطويل.
كما تعتمد الشركة في تنفيذ مشروعاتها على تقديم تصميمات معمارية عملية تواكب متطلبات الأنشطة المختلفة، مع الاهتمام بجودة التنفيذ والتشطيبات وتوفير منظومة خدمات متكاملة داخل كل مشروع، وهو ما يعكس حرصها على تقديم مشروعات قابلة للتشغيل الفعلي وليس مجرد مبانٍ تجارية تقليدية.
وتتمتع الشركة بسجل من المشروعات التي تم تطويرها وإدارتها في شرق القاهرة، ما يمنح العملاء قدرًا أكبر من الثقة عند اتخاذ قرار الاستثمار داخل مشروعاتها، خاصة مع التزامها بتوفير أنظمة سداد مرنة وخطط تسويقية تدعم نجاح الأنشطة داخل المشروعات بعد التشغيل.
مشاريع شركة ديار للتطوير العقاري
- مول لاموند الشروق.
- مول لافي الشروق.
- مول بريمير الشروق.
