| اسم المشروع | مول في أفينيو مول حدائق أكتوبر V Avenue Mall October Gardens |
|---|---|
| موقع المشروع | بجوار صن كابيتال |
| الشركة المطورة | شركة دريم هيلز للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 21 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 20% وتقسيط حتى 6 سنوات |
| بداية الأسعار | عند التواصل |
| نوع الوحدات | تجاري وإداري وطبي |
| رقم التواصل | 01027899896 |
في قلب حدائق أكتوبر، تولد أيقونة جديدة تعيد رسم ملامح الاستثمار التجاري والسياحي في المنطقة، مول في أفينيو مول حدائق أكتوبر V Avenue Mall October Gardens من تطوير شركة دريم هيلز للتطوير العقاري، المشروع الذي لم يُبنَ ليكون مجرد مركز تجاري، بل ليكون وجهة متكاملة تنبض بالحياة وتخدم مجتمعًا يضم أكثر من مئتي ألف نسمة من سكان وطلاب ومهنيين، ليصبح عنوانًا جديدًا للتميز في العاصمة السياحية الجديدة وواحدًا من أبرز المشاريع الاستثمارية في غرب القاهرة.
يأتي مول في أفينيو كخطوة طموحة من شركة دريم هيلز التي أرادت أن تقدم مشروعًا يليق بتاريخها الطويل في تطوير مجتمعات عصرية ذات رؤية استثمارية واضحة، حيث يجسد المشروع مزيجًا فريدًا بين الحداثة في التصميم والوظيفة العملية التي تضمن تحقيق أعلى عائد ممكن للمستثمرين. تم تصميم المول ليكون مركزًا متكاملًا يجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية والفندقية في موقع استراتيجي نادر يضعه في قلب الحركة داخل حدائق أكتوبر.
وقد اختارت الشركة موقع المشروع بعناية فائقة، إذ يقع بجوار كمبوند صن كابيتال وفندق الفرمونت وعلى بعد خطوات قليلة من المتحف المصري الكبير، وهو أحد أهم المعالم العالمية في مصر، ما يجعل المول يستفيد من الزخم السياحي والتجاري المحيط به. كما يتصل الموقع بشبكة من الطرق والمحاور الحيوية التي تسهّل الوصول إليه من كل الاتجاهات، سواء من طريق الفيوم أو الطريق الدائري أو محور 26 يوليو، ليكون نقطة التقاء حقيقية بين الاستثمار والسياحة والحياة اليومية.
واهتمت شركة دريم هيلز للتطوير العقاري بأن يكون في أفينيو مول انعكاسًا لفكرها الحديث في إدارة المشاريع التجارية، حيث حرصت على اختيار استشاريين ذوي خبرة كبيرة في التصميم والتخطيط بقيادة الدكتور تامر عبد العزيز، مؤسس جمعية بلاتون ديزاين، الذي وضع رؤية معمارية تعتمد على الدمج بين الجمال الهندسي والكفاءة التشغيلية في كل زاوية من زوايا المشروع، لتتحول الواجهة المعمارية للمول إلى تحفة فنية نابضة بالحياة.
ويضم المشروع مجموعة واسعة من الأنشطة والوحدات التي تلبي كل احتياجات السوق، من محلات تجارية بمساحات متنوعة تناسب جميع العلامات والماركات، إلى مكاتب إدارية فاخرة مصممة لتكون بيئة عمل مثالية للشركات ورواد الأعمال، بالإضافة إلى عيادات طبية متكاملة بمواصفات احترافية، ووحدات فندقية راقية تقدم مستوى جديدًا من الإقامة والخدمات الفندقية في قلب حدائق أكتوبر.
ولأن دريم هيلز تؤمن أن الخدمات هي سر النجاح الحقيقي لأي مشروع، جاء في أفينيو مول مزودًا بمنظومة خدمات عالمية تشمل بلازا مفتوحة تمثل القلب النابض للمول ومكانًا مثاليًا للفعاليات والمقاهي والمطاعم، وجراجات تحت الأرض لتوفير الراحة والأمان للزوار، وأنظمة تكييف مركزي متطورة تضمن راحة تامة داخل المول، إلى جانب نظام إدارة ذكي للمباني BMS System للتحكم في الإضاءة والطاقة والتكييف، ومنطقة أطفال (Kids Area) مصممة بأعلى معايير الأمان، ولاونجات فاخرة للزوار ورجال الأعمال، بالإضافة إلى شبكة إنترنت فايبر تغطي جميع أرجاء المول، مع نظام أمن ومراقبة يعمل على مدار 24 ساعة.
وبفضل هذه التفاصيل الدقيقة، أصبح في أفينيو مول أكثر من مجرد مشروع تجاري، بل وجهة استثمارية متكاملة تُعيد تعريف مفهوم المول العصري في حدائق أكتوبر، وتضع شركة دريم هيلز في مكانة جديدة بين المطورين الذين يسعون إلى بناء معالم عمرانية فارقة ترتقي بمعايير الاستثمار العقاري في مصر.
واتساب
موقع مول في أفينيو حدائق أكتوبر
يتميز مول في أفينيو حدائق أكتوبر بموقع استراتيجي لا يُضاهى، اختارته شركة دريم هيلز للتطوير العقاري بعناية فائقة ليكون في قلب واحدة من أكثر المناطق الواعدة في غرب القاهرة، حيث يتقاطع النشاط التجاري مع النمو السكني والسياحي في بيئة استثمارية متكاملة تُعد من أسرع المناطق تطورًا في مصر خلال السنوات الأخيرة.
يقع المول بجوار كمبوند صن كابيتال وفندق الفرمونت وعلى بُعد خطوات قليلة من المتحف المصري الكبير، وهو ما يمنحه ميزة نادرة تجمع بين القرب من أهم المعالم السياحية في مصر، وبين الموقع السكني النابض بالحياة الذي يخدم عشرات الآلاف من السكان والطلاب والعاملين في المنطقة. فالموقع ببساطة يجمع بين الاستثمار والتجارة والسياحة في نقطة واحدة، ما يجعله مركز جذب ضخم لكل من يرغب في امتلاك وحدة تحقق عائدًا مضمونًا على المدى القريب والبعيد.
كما أن مول في أفينيو يتمتع بشبكة ربط قوية من الطرق والمحاور الرئيسية، حيث يمكن الوصول إليه بسهولة من خلال طريق الفيوم ومحور 26 يوليو والطريق الدائري، مما يجعل المول في متناول القادمين من مختلف أنحاء القاهرة والجيزة ومدينة 6 أكتوبر. هذا الموقع الذهبي يضمن تدفقًا مستمرًا للزوار والحركة التجارية اليومية، وهو ما يعزز فرص الاستثمار ويضاعف القيمة السوقية للوحدات داخل المشروع مع مرور الوقت.
ولا يقتصر تميز الموقع على كونه قريبًا من أهم الطرق والمعالم فقط، بل إنه يخدم أيضًا أكثر من 200 ألف نسمة من السكان والطلاب والمهنيين المقيمين في المنطقة المحيطة، ما يعني أن المول صُمم ليكون نقطة الحياة اليومية الأساسية لهؤلاء من خلال تلبية احتياجاتهم الترفيهية والتجارية والطبية والإدارية في مكان واحد.
إن اختيار هذا الموقع لم يكن صدفة، بل هو جزء من رؤية شركة دريم هيلز لتقديم مشروع يربط بين القيمة الاستثمارية والموقع الحيوي، ليكون في أفينيو مول مشروعًا فريدًا يجمع بين الرؤية الاستراتيجية والموقع الذكي الذي يضمن النجاح والاستمرارية في واحدة من أكثر المناطق نموًا في غرب القاهرة.
الأماكن القريبة من V Avenue Mall October Gardens
يتمتع مول في أفينيو حدائق أكتوبر بموقع استراتيجي استثنائي يجعله قريبًا من أهم المعالم الحيوية والمشروعات الكبرى في غرب القاهرة، وهو ما يضاعف من قيمته الاستثمارية والسكنية في الوقت نفسه. فالموقع لا يربط المول فقط بالمجتمعات السكنية المحيطة، بل يجعله محورًا مركزيًا يسهُل الوصول إليه من مختلف الاتجاهات، سواء عبر الطرق السريعة أو من خلال المواصلات الحديثة مثل محطة القطار السريع القريبة منه، ويظهر من الخريطة أن المول يتميز بقربه من مجموعة كبيرة من الوجهات البارزة، حيث يبعد:
- دقيقتين فقط عن طريق الحي الإيطالي، ما يسهل الوصول إليه من قلب حدائق أكتوبر والمناطق السكنية المجاورة.
- دقيقتين فقط عن محطة القطار السريع، وهو ما يمنحه ميزة فريدة كأحد المشروعات القليلة المتصلة مباشرة بشبكة النقل الحديثة، مما يرفع من معدل الإقبال التجاري على المول.
- خمس دقائق من كمبوند صن كابيتال، أحد أكبر المشروعات السكنية والسياحية في المنطقة، ما يعني تدفقًا مستمرًا من الزوار والمقيمين.
- خمس دقائق من مدينة الإنتاج الإعلامي، ما يجعل المول وجهة مثالية للعاملين والزوار في هذا الصرح الإعلامي الكبير.
- ثماني دقائق فقط من مول مصر، أكبر مركز تسوق ترفيهي في المنطقة، مما يعزز من موقع في أفينيو كمحور تجاري متميز على طريق الفيوم.
- عشر دقائق من الطريق الدائري، الذي يُعد شريان الحركة الرئيسي بين القاهرة الكبرى ومدن الجيزة، مما يسهل الوصول إلى المول من أي منطقة.
- خمس عشرة دقيقة من أهرامات الجيزة، وهو ما يضيف بُعدًا سياحيًا واضحًا للمشروع ويجعله قريبًا من أحد أهم معالم العالم.
- خمس عشرة دقيقة فقط من المتحف المصري الكبير، أكبر متحف أثري في العالم، والذي يُعد عامل جذب سياحي ضخم يعزز من حيوية المنطقة المحيطة بالمول.
التصميم المعماري في مول في أفينيو حدائق أكتوبر
جاء التصميم المعماري لمول في أفينيو ليجسد رؤية شركة دريم هيلز للتطوير العقاري في إنشاء مشروع يتجاوز المفهوم التقليدي للمولات التجارية، نحو كيان متكامل يجمع بين الابتكار الهندسي والجمال المعماري، ليكون معلمًا بصريًا ومعماريًا يعكس روح حدائق أكتوبر الحديثة. فقد تم تنفيذ التصميم وفق أحدث المعايير العالمية، مع الاهتمام بكل تفصيلة صغيرة تضمن للمستثمر والزائر تجربة استثنائية تجمع بين الراحة والفخامة والوظيفية.
اعتمدت الشركة في تصميم المشروع على الفكر المتدرج في التوزيع المعماري، بحيث تتمتع جميع الوحدات – سواء التجارية أو الإدارية أو الطبية أو الفندقية – بإطلالات مفتوحة ومساحات مرنة تتيح أقصى قدر من الاستخدام العملي مع الحفاظ على التوازن البصري والجمالي في الوقت نفسه. كما تم توظيف الفراغات المفتوحة والبلازا المركزية بشكل ذكي لخلق تدفق طبيعي للحركة داخل المول، مما يسهل حركة الزوار ويوفر تجربة مريحة ومتصلة بين جميع الأنشطة والخدمات.
أشرف على التصميم فريق من كبار الاستشاريين بقيادة الدكتور تامر عبد العزيز، مؤسس جمعية بلاتون ديزاين، الذي وضع بصمته المميزة في تصميم المشروع ليكون نموذجًا متكاملًا يجمع بين الفكر الأوروبي في الواجهات الحديثة والهوية المعمارية المصرية المعاصرة، مما منح المول شخصية فريدة تجمع بين الحداثة والأناقة في كل زاوية.
كما استخدم المصممون واجهات زجاجية بانورامية تمنح إطلالات واسعة تسمح بدخول الضوء الطبيعي، ما يعزز من الإحساس بالاتساع ويمنح تجربة تسوق مريحة بصريًا. وتم اختيار الخامات بعناية فائقة لضمان أعلى درجات الجودة والعمر الافتراضي الطويل، سواء في الواجهات أو في التشطيبات الداخلية التي تمتاز بالذوق الراقي والتفاصيل الدقيقة.
ولم يقتصر الاهتمام على المظهر الخارجي فقط، بل تم التركيز أيضًا على كفاءة التشغيل من خلال اعتماد نظام إدارة المباني الذكي (BMS System) الذي يتحكم في الإضاءة والتكييف واستهلاك الطاقة بشكل ذكي وفعّال، بالإضافة إلى أنظمة التكييف المركزي التي توفر بيئة داخلية مثالية للزوار والمستثمرين.
يُعد التصميم المعماري لمول في أفينيو أحد أهم عوامل تميزه، إذ يجمع بين الوظيفة العملية والجاذبية البصرية، ليكون المشروع ليس فقط وجهة تجارية واستثمارية، بل علامة معمارية بارزة تعكس فكرًا جديدًا في تطوير المولات التجارية في منطقة حدائق أكتوبر، وتؤكد التزام شركة دريم هيلز بتقديم مشروعات تضاهي المعايير العالمية في كل تفصيل من تفاصيلها.
مساحات الوحدات في V Avenue Mall October Gardens
حرصت شركة دريم هيلز للتطوير العقاري على أن يقدم مول في أفينيو حدائق أكتوبر تنوعًا ذكيًا ومدروسًا في مساحات الوحدات، بما يلبي احتياجات جميع فئات المستثمرين ورواد الأعمال، ويجعل من المشروع وجهة مرنة تتناسب مع مختلف أنواع الأنشطة التجارية والإدارية والطبية والفندقية.
جاء توزيع المساحات داخل المول بطريقة تحقق التكامل بين الوظيفة والجمال، حيث تم تصميم كل طابق ليخدم غرضًا محددًا ويحقق أقصى استفادة من المساحة الكلية للمشروع، مع ضمان وجود ممرات واسعة وحركة انسيابية داخلية تسهّل تجربة الزوار وتمنح الوحدات قدرًا كبيرًا من الخصوصية والظهور في الوقت نفسه.
هذا التنوع في المساحات يعكس فكر دريم هيلز الاستثماري المتطور، الذي يهدف إلى جعل كل وحدة داخل المشروع فرصة حقيقية لتحقيق عائد مميز. فسواء كنت تبحث عن وحدة صغيرة لبدء مشروعك التجاري أو مساحة كبيرة لتوسيع نشاطك، ستجد في في أفينيو مول ما يناسب احتياجاتك تمامًا، وتتنوع مساحات الوحدات في المشروع على النحو التالي:
- الوحدات التجارية: تبدأ من مساحات صغيرة تناسب الأنشطة الخدمية والبوتيكات، وتمتد لتشمل مساحات أكبر تصلح للبراندات العالمية والمطاعم الكبرى، حيث تم توزيعها في الأدوار الأرضية والأولى لضمان أقصى معدل رؤية وحركة.
- الوحدات الإدارية: جاءت بتقسيم ذكي يوفر مساحات مرنة تبدأ من المساحات الصغيرة المناسبة للشركات الناشئة ورواد الأعمال، وصولًا إلى مكاتب أكبر للشركات والمؤسسات الكبرى، مع تصميم داخلي يتيح أقصى استفادة ممكنة من المساحة.
- الوحدات الطبية: صُممت وفق أعلى معايير الراحة والخصوصية، بمساحات تبدأ من العيادات الصغيرة المستقلة وحتى المراكز الطبية المتكاملة، مع وجود مداخل منفصلة تسهّل حركة المرضى والزوار.
- الوحدات الفندقية: تم تخصيصها بمساحات متنوعة تناسب الإقامة القصيرة والطويلة، مع تصميم عصري يمنح كل وحدة إطلالة مميزة على المساحات المفتوحة والبلازا الداخلية.
أسعار الوحدات في مول V Avenue Mall حدائق أكتوبر
حرصت شركة دريم هيلز للتطوير العقاري على أن تقدم أسعارًا تنافسية مدروسة بعناية داخل مول في أفينيو حدائق أكتوبر، لتمنح المستثمرين فرصة حقيقية للدخول في مشروع ضخم بقيمة استثمارية مرتفعة دون تحمل أعباء مالية مبالغ فيها. فقد جمعت الشركة بين جودة التنفيذ العالية والأسعار المعقولة، لتجعل من المشروع واحدًا من أفضل الخيارات الاستثمارية في منطقة حدائق أكتوبر خلال الفترة الحالية.
هذه الأسعار لا تعكس فقط قيمة المتر، بل تعكس أيضًا القيمة المستقبلية المرتفعة للموقع، نظرًا لكون المشروع يقع في منطقة تشهد تطورًا عمرانيًا وسياحيًا متسارعًا، ما يجعل الاستثمار فيها اليوم فرصة تُترجم إلى مكاسب واضحة في المستقبل القريب.
كما حرصت الشركة على تقديم مزيج متوازن بين السعر والخدمة، فالوحدات لا تُباع كمجرد مساحات فقط، بل تأتي ضمن مشروع متكامل يضم كل المقومات التي ترفع من قيمة الاستثمار، بداية من التصميم المعماري المبتكر، مرورًا بالخدمات الذكية، وصولًا إلى الموقع الحيوي الذي يخدم أكثر من 200 ألف نسمة.
إن الأسعار التي وضعتها دريم هيلز للتطوير العقاري تُعتبر من الأكثر تنافسية في المنطقة مقارنة بالمشروعات المماثلة، خاصة عند الأخذ في الاعتبار أن المشروع بدأ بالفعل في مرحلة التنفيذ، مما يضمن جدية المطور وثقة العملاء في الالتزام بمواعيد التسليم والجودة المعلنة، وتبدأ الأسعار داخل المشروع على النحو التالي:
- الوحدات التجارية يبدأ سعر المتر فيها من 60,000 جنيه مصري، وهو سعر مميز مقارنة بالموقع القريب من المتحف المصري الكبير وصن كابيتال وفندق الفرمونت، إضافة إلى حجم الإقبال المتوقع من الزوار والمقيمين في المنطقة.
- الوحدات الإدارية والطبية يبدأ سعر المتر فيها من 50,000 جنيه مصري، وهو ما يجعلها فرصة مثالية للشركات والمراكز الطبية الباحثة عن موقع مرموق بتكلفة مناسبة.
أنظمة الحجز والتقسيط في V Avenue Mall October Gardens
قدّمت شركة دريم هيلز للتطوير العقاري واحدة من أكثر أنظمة السداد مرونة وتيسيرًا داخل مول في أفينيو حدائق أكتوبر، لتجعل امتلاك وحدة تجارية أو إدارية أو طبية أو فندقية في هذا المشروع الكبير متاحًا لشريحة واسعة من المستثمرين ورجال الأعمال دون أي أعباء مالية معقدة.
تدرك الشركة أن نجاح أي مشروع استثماري لا يقوم فقط على التصميم والموقع، بل أيضًا على سهولة التملك وقدرة العميل على السداد دون ضغوط، ولهذا جاءت أنظمة الحجز والتقسيط لتناسب الجميع، سواء من يبحث عن مشروع صغير برأس مال محدود أو من يخطط لاستثمار كبير في موقع استراتيجي، وجاءت خطة السداد في مول في أفينيو حدائق أكتوبر على النحو التالي:
- مقدم يبدأ من 20% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، وهو أقل مقدم يمكن دفعه في مشروعات المنطقة.
- تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تمتد حتى 6 سنوات كاملة بدون فوائد، مما يمنح المستثمر مرونة مالية كبيرة وإمكانية توزيع الأقساط على المدى الطويل دون أي عبء.
المرافق والخدمات في V Avenue Mall October Gardens
اهتمت شركة دريم هيلز للتطوير العقاري بأن يكون مول في أفينيو حدائق أكتوبر مشروعًا متكاملًا يقدم تجربة فريدة تجمع بين الفخامة والراحة والابتكار، ولهذا وفرت داخله مجموعة ضخمة من الخدمات والمرافق الحديثة التي ترفع من مستوى جودة الحياة وتضمن تشغيلًا مستقرًا ومستدامًا على مدار الساعة.
وجاءت هذه الخدمات بتصميم مدروس يراعي احتياجات جميع فئات المستخدمين، سواء المستثمرين أو الزوار أو العائلات، لتجعل المول نموذجًا يحتذى به في التطوير التجاري العصري في منطقة حدائق أكتوبر، وفيما يلي أبرز المرافق والخدمات داخل المول:
- بلازا مفتوحة: ساحة مركزية ضخمة تُعد القلب النابض للمول، تحيط بها المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي، وتُستخدم لإقامة الفعاليات والأنشطة الترفيهية على مدار العام.
- منطقة مطاعم وكافيهات: مجموعة من المطاعم والكافيهات الراقية التي تقدم تجربة طعام متكاملة تناسب جميع الأذواق، وتوفر جلسات داخلية وخارجية بإطلالات مميزة على البلازا.
- جراجات تحت الأرض: مساحات ضخمة لركن السيارات مزودة بنظام ذكي لتسهيل الدخول والخروج، مما يمنع أي ازدحام ويوفر أمانًا تامًا للزوار.
- أنظمة تكييف مركزي: لتوفير درجات حرارة مثالية في جميع أنحاء المول، بما يضمن راحة تامة أثناء التسوق أو العمل داخل المكاتب.
- نظام إدارة المباني الذكي (BMS System): للتحكم في الإضاءة والطاقة والتكييف بشكل مركزي ذكي، ما يضمن كفاءة تشغيلية عالية وتوفيرًا في استهلاك الطاقة.
- خدمة إنترنت فايبر أوبتك: شبكة إنترنت قوية وسريعة تغطي المول بالكامل لتلبية احتياجات الشركات ورواد الأعمال والزوار.
- لاونجات فاخرة: مناطق جلوس أنيقة مجهزة لاستقبال العملاء أو لعقد الاجتماعات في أجواء راقية ومريحة.
- كيدز إريا: منطقة ألعاب آمنة ومجهزة بالكامل للأطفال، تمنحهم أوقاتًا ممتعة في بيئة ترفيهية آمنة ومناسبة لجميع الأعمار.
- نظام أمن متكامل: حراسة على مدار 24 ساعة وكاميرات مراقبة عالية الدقة تغطي جميع مداخل وممرات المول لضمان الأمان الكامل.
- فريق صيانة ونظافة دائم: لتوفير أعلى مستويات الخدمة، والحفاظ على المظهر الحضاري للمول ومرافقه بشكل مستمر.
- مصاعد وسلالم كهربائية حديثة: لتسهيل التنقل بين الطوابق بكل راحة وسرعة.
- غرف تبديل ودورات مياه مجهزة: موزعة في جميع الأدوار لخدمة الزوار والمقيمين داخل المشروع.
- مناطق خضراء محيطة: مساحات مزروعة ومناظر طبيعية تضفي على المول لمسة من الهدوء والجمال وتمنح تجربة تسوق مريحة.
- نظام صوت وإضاءة ذكي: يضمن توزيعًا مثاليًا للإضاءة والموسيقى داخل المول لخلق أجواء راقية وجاذبة للزوار.
- خدمات فندقية: للوحدات الفندقية داخل المشروع تشمل النظافة اليومية، وغرف الاستقبال، وخدمة الغرف على مدار الساعة.
- مخارج طوارئ وأنظمة إطفاء حرائق أوتوماتيكية: وفق أعلى معايير السلامة العالمية لضمان أقصى درجات الأمان للسكان والزوار.
- مركز طبي مصغر وصيدلية داخلية: لتوفير الخدمات الصحية العاجلة في أي وقت.
- منطقة بنوك وماكينات ATM: لخدمة العملاء وتسهيل العمليات المالية داخل المشروع.
- مكاتب إدارة وتشغيل: فريق متخصص لإدارة المول وتشغيله وضمان استمرارية الخدمات بالكفاءة المطلوبة.
مميزات الاستثمار في مول في افينيو حدائق أكتوبر
يُعد مول في أفينيو حدائق أكتوبر واحدًا من أقوى الفرص الاستثمارية في غرب القاهرة، بفضل موقعه الذهبي وتصميمه العصري وتكامله الخدمي الذي يضمن تشغيلًا مستدامًا وعائدًا استثماريًا مرتفعًا. فقد حرصت شركة دريم هيلز للتطوير العقاري على تقديم مشروع يُخاطب المستثمرين بعقلانية وذكاء، ويجمع بين القيمة الحالية والمستقبلية في آنٍ واحد، ليكون مشروعًا يحقق الاستقرار والأرباح في المدى القريب والبعيد، وفيما يلي أبرز مميزات الاستثمار داخل مول في أفينيو:
- موقع استراتيجي ذهبي: يقع المول في قلب حدائق أكتوبر بجوار صن كابيتال وفندق الفرمونت وعلى بعد خطوات من المتحف المصري الكبير، وهو ما يضع المشروع في منطقة حيوية تشهد تدفقًا مستمرًا للزوار والمقيمين والسياح، مما يعزز الطلب على الوحدات التجارية والإدارية والطبية داخله.
- خدمة مجتمع متكامل يضم أكثر من 200 ألف نسمة: تم تصميم المشروع ليخدم مجتمعًا ضخمًا من السكان والطلاب والمهنيين في المنطقة، ما يضمن حركة دائمة داخل المول وفرص تشغيل مستمرة على مدار اليوم.
- تنوع الأنشطة الاستثمارية: يضم المشروع وحدات تجارية، مكاتب إدارية، عيادات طبية، ووحدات فندقية، وهو ما يفتح المجال أمام المستثمرين للاختيار بين أكثر من نوع من الاستثمار داخل كيان واحد متكامل.
- أسعار تنافسية مقابل قيمة عالية: تبدأ أسعار الوحدات من 50,000 جنيه للمتر في الإداري والطبي و60,000 جنيه للمتر في التجاري، وهي أسعار مدروسة مقارنة بالموقع والمواصفات والخدمات المقدمة، مما يضمن ارتفاع قيمة الوحدة مع مرور الوقت.
- أنظمة تقسيط ميسرة: بإمكانية الحجز بمقدم 20% فقط وتقسيط الباقي على 6 سنوات بدون فوائد، ما يسهل على المستثمر امتلاك وحدة بأقل تكلفة ممكنة دون ضغط مالي.
- معدل عائد استثماري مرتفع: الموقع الحيوي وحجم الطلب المرتفع المتوقع على المول من سكان المنطقة والمشروعات المجاورة يجعلان الاستثمار فيه فرصة لتحقيق عائد إيجاري قوي وثابت على المدى الطويل.
- تصميم معماري مميز يزيد من القيمة البصرية والتجارية: الواجهات الزجاجية الحديثة والبلازا المفتوحة تجعل كل وحدة مرئية وواضحة للزوار، وهو ما يضاعف فرص نجاح الأنشطة التجارية داخل المشروع.
- إدارة تشغيل احترافية: توفر الشركة المطورة نظام تشغيل وإدارة متخصص يضمن الحفاظ على كفاءة المول واستمرارية خدماته بجودة عالية، مما يرفع من قيمة الاستثمار ويحافظ على سمعته ومكانته.
- موقع متصل بشبكة طرق ومحاور رئيسية: قرب المشروع من الطريق الدائري وطريق الفيوم ومحور 26 يوليو يضمن سهولة الوصول إليه من مختلف المناطق، مما يعزز من الإقبال التجاري عليه.
- المنطقة المحيطة في نمو متسارع: مع افتتاح المتحف المصري الكبير وتطور منطقة حدائق أكتوبر بشكل مستمر، يتضاعف الطلب الاستثماري والتجاري في المنطقة، مما يجعل الوقت الحالي الأنسب لبدء الاستثمار في المشروع.
- سمعة قوية للمطور العقاري: شركة دريم هيلز تمتلك خبرة كبيرة في تطوير مشروعات سكنية وتجارية ناجحة، مما يمنح المستثمرين ثقة كبيرة في جودة التنفيذ والالتزام بالمواعيد والتشطيبات.
- فرصة استثمارية طويلة الأمد: المشروع ليس فقط فرصة للشراء، بل منصة استثمارية تحقق قيمة تصاعدية مع مرور الوقت، سواء في إعادة البيع أو من خلال الإيجار المستمر.
عيوب V Avenue Mall October Gardens
على الرغم من أن مول في أفينيو حدائق أكتوبر يُعد واحدًا من أبرز المشروعات التجارية والاستثمارية في المنطقة، ويتميز بتصميم متكامل وموقع استراتيجي يجمع بين النشاط التجاري والحيوي، إلا أنه مثل أي مشروع ضخم قد يواجه بعض النقاط التي يراها البعض تحديات في الوقت الحالي، وهي أمور طبيعية في أي مشروع جديد يتم إنشاؤه في منطقة تنمو بسرعة.
أولى هذه الملاحظات تتعلق بأن منطقة حدائق أكتوبر ما زالت في مرحلة التطور العمراني الكامل، فبرغم كونها واحدة من أكثر المناطق الواعدة في غرب القاهرة وتشهد اهتمامًا حكوميًا واستثماريًا ضخمًا، إلا أن بعض العملاء قد يفضلون الانتظار حتى يكتمل النمو السكني والتجاري بشكل أكبر. لكن هذا في الوقت نفسه يمثل فرصة ذهبية للمستثمرين، لأن الأسعار الحالية تُعد أقل من قيمتها المستقبلية بكثير، ومع ازدياد الكثافة السكانية خلال السنوات القادمة سترتفع القيمة السوقية للوحدات بشكل ملحوظ.
من ناحية أخرى، قد يرى بعض العملاء أن فترة السداد البالغة 6 سنوات أقل قليلًا من بعض المشروعات الأخرى التي تقدم أنظمة أطول، لكن شركة دريم هيلز قابلت ذلك بتقديم مقدم بسيط يبدأ من 20% فقط، مما يجعل نظام التقسيط مرنًا ومتوازنًا رغم المدة المحددة.
كذلك، قد يلاحظ البعض أن المشروع لا يزال في مرحلة التنفيذ والحفر، وهو ما يعني أن التسليم يحتاج لبعض الوقت، لكن هذه المرحلة تمنح المستثمرين ميزة إضافية وهي الشراء بأسعار المرحلة الأولى التي ترتفع تدريجيًا مع تقدم أعمال البناء، مما يجعل التوقيت الحالي الأفضل للدخول في المشروع.
وأخيرًا، فإن طبيعة المشروع كمول تجاري واستثماري ضخم تعني أن العائد الفعلي يبدأ بعد التشغيل الكامل، أي بعد اكتمال الإشغال وافتتاح الوحدات المختلفة، وهو أمر طبيعي في المشاريع التجارية الكبرى، حيث تبدأ القوة الفعلية للعائد مع ازدياد عدد الزوار والعلامات التجارية المتواجدة في المول.
في المجمل، يمكن القول إن هذه الملاحظات ليست عيوبًا جوهرية بقدر ما هي خصائص مؤقتة مرتبطة بمرحلة التطوير، ومع اكتمال المشروع وتشغيله بالكامل، ستتحول هذه التحديات إلى نقاط قوة حقيقية، خصوصًا في ظل رؤية شركة دريم هيلز الواضحة، وخبرتها الطويلة في تنفيذ مشروعات ناجحة تزداد قيمتها مع مرور الوقت.
معلومات عن شركة دريم هيلز للتطوير العقاري Dream Hills Developments
تُعد شركة دريم هيلز العقارية Dream Hills Developments واحدة من الشركات الرائدة في مجال الاستثمار والتطوير العقاري في مصر، والتي استطاعت خلال سنوات قليلة أن تضع لنفسها مكانة مرموقة بين كبرى الشركات بفضل رؤيتها الطموحة، وجودة تنفيذها، والتزامها الكامل في كل مشروع تقدمه. ومن خلال مول في أفينيو حدائق أكتوبر، تؤكد الشركة مرة أخرى على قدرتها في تقديم مشروعات تواكب العصر وتضيف قيمة حقيقية للسوق العقاري المصري.
ومنذ تأسيسها، وضعت دريم هيلز هدفًا واضحًا يتمثل في إعادة تعريف مفهوم التطوير العقاري، بحيث لا يكون مجرد بناء أو تشييد، بل عملية متكاملة تجمع بين التخطيط العمراني الذكي، والتصميم المبتكر، والإدارة الاحترافية للمشروعات. وتتبنى الشركة فلسفة تقوم على الدمج بين الحداثة والاستدامة، لتقديم بيئة معيشية واستثمارية متكاملة تحقق التوازن بين الجمال الوظيفي والعائد الاقتصادي.
اترك تعليقاً