| اسم المشروع | مول كيان حدائق أكتوبر Mall Kayan October Gardens |
|---|---|
| موقع المشروع | أمام محطة القطار السريع |
| الشركة المطورة | شركة الشامل للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 25 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 30% وتقسيط حتى 3 سنوات |
| بداية الأسعار | قيد الانتظار ج.م |
| نوع الوحدات | تجاري وإداري وطبي |
| رقم التواصل | 01027899896 |
يمثل مول كيان حدائق أكتوبر Mall Kayan October Gardens واحدة من أهم الفرص الاستثمارية التي تظهر بقوة في قلب حدائق أكتوبر، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي الفريد، والتصميم المتكامل، والمساحات المتنوعة، والأنظمة السعرية المدروسة التي تلائم مختلف الأنشطة التجارية. هذا المشروع المتميز هو أحدث أعمال شركة الشامل للتطوير العقاري، والتي تهدف من خلاله إلى تقديم مركز تجاري حيوي يرتقي بالمنطقة ويُلبي الزيادة الكبيرة في الطلب على الخدمات والمشروعات التجارية الحديثة في غرب القاهرة.
وقد جاء مشروع كيان ليحتل أقوى لوكيشن في قلب حدائق أكتوبر، أمام محطة القطار السريع مباشرة، وهو موقع استثنائي يضمن أعلى معدلات الحركة اليومية ويرفع من القيمة التشغيلية للمحلات داخل المول. كما يتواجد المشروع بجوار البنك الأهلي، وعلى بُعد دقائق قليلة من مول مصر وO West وطريق الواحات ومشروع دار مصر، الأمر الذي يجعله نقطة جذب رئيسية للسكان والزوار ويمنح الأنشطة التجارية داخله فرصة لتحقيق أفضل عائد استثماري.
ويقام مول كيان حدائق أكتوبر على مساحة كبيرة تقدر بـ 2000 متر مربع، وهو ما أتاح للشركة المطورة تقديم مجموعة واسعة من الوحدات التجارية التي تلائم مختلف الأنشطة، بمساحات تبدأ من 25 مترًا مربعًا وتصل إلى 120 مترًا مربعًا، بما يناسب المحلات، والمطاعم، والكافيهات، والصيدليات، والعيادات، والمكاتب الخدمية وغيرها. ولتعزيز القدرة الشرائية للمستثمرين، جاءت الأسعار تنافسية ومدروسة، حيث يبدأ سعر المتر من 87,000 جنيه للدور الأرضي، و47,000 جنيه للدور الأول، و37,000 جنيه للدور الثاني، وذلك مع إمكانية الدفع بمقدم 30% فقط وتقسيط باقي المبلغ على 3 سنوات بأقساط متساوية دون أي أعباء مالية إضافية.
إن Mall Kayan October Gardens ليس مجرد مول تجاري، بل مشروع متكامل يُتوقع أن يكون نقطة تحول في مستوى الخدمات داخل حدائق أكتوبر، خاصة مع الانتقال العمراني الكبير الذي تشهده المنطقة وارتفاع الكثافة السكانية بشكل غير مسبوق. وبفضل موقعه الذهبي وأسعاره التنافسية ومساحاته المرنة، يأتي مول كيان كاختيار مثالي لكل من يبحث عن مشروع تجاري مستقبلي مضمون العائد وقادر على النمو السريع خلال السنوات القادمة.
واتساب
موقع مول كيان حدائق أكتوبر
يتمتع مول كيان حدائق أكتوبر Mall Kayan October Gardens بموقع استراتيجي لا يمكن تجاهله، حيث اختارت شركة الشامل للتطوير العقاري واحدة من أقوى النقاط الحيوية في حدائق أكتوبر لإقامة المشروع. يقع المول أمام محطة القطار السريع مباشرة، وهو ما يجعله نقطة ارتكاز رئيسية لحركة تنقلات ضخمة يومية من وإلى المنطقة، ويمنح المحلات التجارية داخل المول فرصة ذهبية لتحقيق أعلى نسب تشغيل وزيارات مستمرة.
كما يتواجد المول بجوار البنك الأهلي، وهو من أهم المؤسسات الخدمية التي تزيد من أهمية الموقع لما يجذب يوميًا عددًا كبيرًا من العملاء، مما يعزز من القيمة الاستثمارية لأي نشاط تجاري داخل المشروع. إضافة إلى ذلك، يقع مول كيان في قلب شبكة طرق رئيسية تربط حدائق أكتوبر بكل مناطق 6 أكتوبر والشيخ زايد والواحات، مما يضمن سهولة الوصول إليه من مختلف الاتجاهات خلال دقائق معدودة.
ولأن اختيار الموقع هو أحد أهم عناصر نجاح أي مشروع تجاري، جاء مول كيان في منطقة تتميز بتزايد الكثافة السكانية وارتفاع الطلب على الخدمات، خاصة مع وجود العديد من الكمبوندات والمشروعات السكنية الضخمة مثل دار مصر ومشروعات المطورين الكبار المنتشرين حول المنطقة. كل ذلك يجعل موقع المول فرصة استثمارية حقيقية تجمع بين الرؤية المستقبلية والطلب الفعلي في الوقت نفسه.
الأماكن القريبة من Mall Kayan October Gardens
يتمتع مول كيان بموقع محوري يجعله محاطًا بعدد كبير من المعالم الحيوية والمشروعات الكبرى في حدائق أكتوبر، مما يعزز من حركة الزوار ويزيد من القيمة التشغيلية للمحلات داخله. ومن أبرز هذه الأماكن:
- أمام محطة القطار السريع مباشرة، مما يضمن تدفقات بشرية مستمرة طوال اليوم.
- بجوار البنك الأهلي، أحد أهم المؤسسات المالية في المنطقة.
- 5 دقائق من مول مصر، أكبر مركز تجاري في مدينة 6 أكتوبر.
- 5 دقائق من O West، أحد أهم مشروعات أوراسكوم السكنية المتكاملة.
- دقيقتان فقط من طريق الواحات، أحد أهم المحاور الرئيسية في غرب القاهرة.
- على بُعد دقيقة واحدة من مشروع دار مصر، أحد أكبر التجمعات السكنية في حدائق أكتوبر.
- المول على مقربة من مول أكتوبر فيستيفال سيتي ومول حورس بلازا حدائق أكتوبر.
التصميم المعماري في مول كيان حدائق أكتوبر
حرصت شركة الشامل للتطوير العقاري على تقديم تصميم معماري يجمع بين الحداثة والعملية في مول كيان حدائق أكتوبر Mall Kayan October Gardens، بحيث يلبي احتياجات المستثمرين ويمنح الزوار تجربة مريحة ومتطورة في الوقت نفسه. ارتكز التصميم على واجهات معمارية عصرية تعتمد على خطوط هندسية واضحة وزجاج واسع يسمح بمرور الضوء الطبيعي، مما يخلق بيئة تسوق نابضة بالحياة تشجع على الحركة داخل المول.
كما يهتم التصميم بتحقيق أقصى استفادة من المساحة الكلية البالغة 2000 متر مربع، حيث جرى توزيع الوحدات التجارية بطريقة ذكية تضمن تحقيق أكبر قدر من الرؤية البصرية (Visibility) لكل محل سواء في الدور الأرضي أو الأدوار العلوية. وتم تصميم الواجهات الأمامية للوحدات بحيث توفر مساحة كبيرة للعرض، مما يعزز من تفاعل الزوار مع الأنشطة التجارية ويزيد من فرص نجاحها.
كذلك جاء التصميم الداخلي للمول معتمدًا على ممرات واسعة وحركة انسيابية، لضمان سهولة تنقّل الزوار بين الأدوار المختلفة دون ازدحام، إضافة إلى مناطق مخصصة للخدمات والمرافق لضمان تشغيل مستقر ومريح للمستثمرين. واعتمدت الشركة على خامات تشطيب عالية الجودة لضمان مظهر فاخر وقوة تحمل طويلة، بما يتناسب مع طبيعة المشروع التجارية وموقعه الحيوي في قلب حدائق أكتوبر.
الماستر بلان في مول كيان حدائق أكتوبر
جاء المخطط العام Master Plan لمول كيان حدائق أكتوبر Mall Kayan October Gardens ليعكس رؤية متكاملة تهدف إلى تحقيق أفضل استخدام لمساحة المشروع البالغة 2000 متر مربع، مع ضمان توزيع مرن وواضح للأنشطة التجارية المختلفة، بما يخدم المستثمرين ويمنح الزوار تجربة تسوق سهلة ومريحة.
ويتميز المخطط العام أيضًا بالتركيز على الرؤية البصرية العالية لجميع الوحدات، مع توفير واجهات زجاجية تمنح المحلات أقصى قدر من الظهور، وتساعد على جذب الزوار ورفع معدلات النشاط التجاري داخل المول. كل هذا يجعل مول كيان مشروعًا ناجحًا من حيث التخطيط والتنفيذ، ويعزز من فرص تحقيق عائد استثماري قوي على المدى القصير والطويل.
وقد اعتمدت شركة الشامل للتطوير العقاري على تصميم ذكي يتكون من ثلاثة أدوار، لكل منها دور محدد في تحقيق أعلى مستوى من الاستفادة التشغيلية:
- الدور الأرضي: تم تخصيصه للأنشطة الأكثر جذبًا مثل المطاعم، الكافيهات، ومحلات العلامات التجارية التي تحتاج إلى واجهات قوية ورؤية مباشرة من الخارج. ويتميز بأنشطته العالية التي تستفيد من الحركة اليومية أمام المول وخاصة قربه من محطة القطار السريع.
- الدور الأول: يضم مجموعة من المحلات المتوسطة والمتخصصة، وهو مناسب للأنشطة التجارية التي تعتمد على زيارات ثابتة مثل محلات الملابس، الإكسسوارات، الأجهزة، المنتجات المنزلية والخدمات المتنوعة.
- الدور الثاني: تم تصميمه ليكون مساحة مرنة للأنشطة الخدمية مثل العيادات، المكاتب، المعامل، والمشروعات التي تحتاج إلى خصوصية وهدوء، دون التأثير على الحركة العامة للمول.
مساحات الوحدات في مول كيان حدائق أكتوبر
حرصت شركة الشامل للتطوير العقاري على توفير باقة واسعة من المساحات داخل مول كيان حدائق أكتوبر Mall Kayan October Gardens لتلبية احتياجات مختلف الأنشطة التجارية، سواء الكبيرة التي تحتاج لمساحات عرض واسعة، أو الأنشطة الصغيرة والمتوسطة التي تعتمد على التشغيل الذكي وقلة التكلفة الاستثمارية.
وتبدأ مساحات الوحدات داخل المول من 25 مترًا مربعًا وهي مساحة مثالية لافتتاح المشروعات الصغيرة مثل محلات الإكسسوارات، الهواتف، الهدايا، الخدمات السريعة وغيرها. كما تتدرج المساحات لتصل إلى 120 مترًا مربعًا، والتي تناسب المطاعم، الكافيهات، العيادات، الصيدليات، والمعارض التجارية التي تحتاج إلى توسع أكبر.
ويعتمد توزيع المساحات على طبيعة كل دور داخل المشروع، حيث يوفر الدور الأرضي مساحات مناسبة للأنشطة ذات الحركة العالية، بينما يوفر الدور الأول مساحات مرنة ومتنوعة للأنشطة المتوسطة، أما الدور الثاني فيستوعب الأنشطة الخدمية والمهنية التي تحتاج لخصوصية أكبر.
هذا التنوع في المساحات يمنح المستثمر مرونة كبيرة في اختيار الوحدة المثالية لنشاطه، ويتيح للمول احتضان مجموعة متنوعة من العلامات التجارية والخدمات، مما يعزز من القيمة الاستثمارية للمشروع ويضمن بيئة تجارية متكاملة تخدم كافة العملاء والسكان في المنطقة.
أسعار الوحدات في مول كيان حدائق أكتوبر
جاءت الأسعار داخل مول كيان حدائق أكتوبر Mall Kayan October Gardens مدروسة بعناية لتناسب مختلف المستثمرين، مع الحفاظ على القيمة الحقيقية للموقع المميز وقوة التشغيل المتوقعة للمول. وقد حرصت شركة الشامل للتطوير العقاري على تقديم أسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات المحيطة، خاصة مع الارتفاع المستمر في الطلب على الوحدات التجارية داخل حدائق أكتوبر.
وتتماشى الأسعار مع التطور العمراني الكبير الذي تشهده المنطقة، مما يجعل شراء وحدة في مول كيان فرصة استثمارية واعدة لزيادة رأس المال وتحقيق عائد مُرضٍ على المدى القريب والمتوسط، وتختلف أسعار المتر حسب الدور كالتالي:
- الدور الأرضي: يبدأ سعر المتر من 87,000 جنيه مصري، وهو الخيار المثالي للأنشطة عالية الإقبال نظرًا لتمتع الدور الأرضي بأكبر نسبة رؤية وحركة مباشرة من الخارج.
- الدور الأول: يبدأ سعر المتر من 47,000 جنيه مصري، ويعد خيارًا مناسبًا للأنشطة التجارية ذات الزيارات المتكررة.
- الدور الثاني: يبدأ سعر المتر من 37,000 جنيه مصري، وهو حل ممتاز للأنشطة الخدمية مثل العيادات والمكاتب والمعامل، مع تكلفة استثمارية أقل.
أنظمة التقسيط في Mall Kayan October Gardens
قدّمت شركة الشامل للتطوير العقاري واحدة من أكثر خطط السداد مرونة داخل مول كيان حدائق أكتوبر Mall Kayan October Gardens، وذلك حرصًا منها على تسهيل عملية الاستثمار وتقليل الأعباء المالية على العملاء. فجاءت أنظمة التقسيط لتناسب مختلف الميزانيات وتُتيح للمستثمرين امتلاك وحدتهم التجارية دون ضغوط مادية.
كما يوفّر هذا النظام مرونة عالية للمستثمرين، خاصة في ظل الموقع الحيوي للمول وتزايد الطلب على الأنشطة التجارية في حدائق أكتوبر. كما يساعد هذا النظام في تحقيق معادلة متوازنة تجمع بين تكلفة استثمارية مناسبة وفرصة امتلاك وحدة داخل مشروع واعد يُتوقع أن يشهد نموًا سريعًا خلال الفترة القادمة، وتعتمد خطة السداد الأساسية على:
- دفع مقدم 30% فقط من إجمالي سعر الوحدة عند التعاقد.
- تقسيط باقي المبلغ على 3 سنوات كاملة بأقساط متساوية تُسدد دون فوائد.
المرافق والخدمات في مول كيان حدائق أكتوبر
حرصت شركة الشامل للتطوير العقاري على تزويد مول كيان حدائق أكتوبر Mall Kayan October Gardens بمجموعة متكاملة من المرافق والخدمات التي تضمن أعلى مستوى من التشغيل والاستفادة للمستثمرين، وفي الوقت نفسه توفر تجربة مميزة ومريحة للزوار. وجاءت الخدمات داخل المشروع لتواكب المعايير الحديثة في إدارة وتشغيل المولات التجارية، بما يجعله وجهة مثالية لكافة أنواع الأنشطة.
وتم تصميم المول ليشمل بنية خدمية قوية تعتمد على توزيع المرافق بشكل مدروس، بحيث تتوافر جميع احتياجات العملاء في كل الأدوار، بداية من المناطق الخدمية وحتى أنظمة الأمان. وتمّ ذلك مع الحفاظ على أعلى مستويات الجودة في تشطيب الواجهات الداخلية والخارجية، بالإضافة إلى توفير بيئة تشغيل متوازنة تسمح للأنشطة التجارية بالعمل دون انقطاع.
وتساهم هذه الخدمات في رفع القيمة التجارية للوحدات، سواء من حيث التشغيل اليومي أو من حيث مستقبل الاستثمار، حيث إن المول يأتي في قلب منطقة سكنية متنامية تحتاج إلى مركز تجاري متكامل يلبي احتياجات السكان ويقدم تجربة تسوق حديثة ومتطورة، والخدمات كالتالي:
- مساحات خضراء خارجية: وجود مناطق بسيطة للتجميل الخارجي تضيف لمسة جمالية وتعزز تجربة الزوار.
- ممرات واسعة: تصميم ممرات مُريحة لضمان سهولة حركة العملاء داخل المول في جميع الأدوار.
- أنظمة تكييف: تزويد المول بأنظمة تكييف حديثة للحفاظ على راحة الزوار داخل جميع الوحدات.
- مصاعد كهربائية: توفير مصاعد لتسهيل الانتقال بين الأدوار المختلفة، خاصة للأنشطة التي تعتمد على الزوار بشكل مستمر.
- سلالم كهربائية: سلالم حديثة لضمان حركة سلسة بين الأدوار.
- أمن وحراسة: خدمات أمنية على مدار 24 ساعة للحفاظ على سلامة الزوار والمستثمرين.
- كاميرات مراقبة: كاميرات موزعة في جميع أرجاء المول لمتابعة الحركة بدقة ورفع مستوى الأمان.
- نظام مكافحة حرائق: تجهيز المول بأحدث أنظمة الإنذار والإطفاء وفقًا لمعايير السلامة.
- جراجات للسيارات: أماكن مخصصة لركن سيارات الزوار والمستثمرين لمنع الازدحام أمام المول.
- تشطيبات فاخرة للواجهات: واجهات زجاجية حديثة تمنح المحلات رؤية واضحة وجاذبية أكبر للعملاء.
- دورات مياه: دورات مياه موزعة بشكل مدروس لخدمة الزوار في مختلف الأدوار.
- خدمات صيانة ونظافة: فريق صيانة ونظافة متواجد بشكل مستمر لضمان تشغيل المول في أفضل صورة.
مميزات الاستثمار في مول كيان حدائق أكتوبر
عند النظر إلى مول كيان حدائق أكتوبر Mall Kayan October Gardens ستجد أنه ليس مجرد مشروع تجاري جديد في المنطقة، بل هو تطوير استثنائي تم تصميمه ليكون محورًا أساسيًا للحياة التجارية والخدمية في قلب حدائق أكتوبر. حرصت شركة الشامل للتطوير العقاري على تقديم مشروع متكامل ترتكز مميزاته على ثلاثة عناصر رئيسية: موقع ذهبي، تصميم ذكي، وقيمة استثمارية عالية.
ومع تزايد الإقبال على المنطقة وارتفاع عدد السكان والمشروعات المحيطة، أصبح كيان نقطة جذب حقيقية للأنشطة التجارية الباحثة عن النجاح السريع والمستدام. وتظهر مميزات المشروع بوضوح في كل تفاصيله، سواء من حيث اختيار المكان، أو تنوع المساحات، أو الأسعار المدروسة، أو الخدمات التشغيلية المتكاملة التي تمنح المستثمر تجربة آمنة ومربحة على المدى الطويل، وأبرز المميزات كالتالي:
- موقع استراتيجي ذهبي أمام محطة القطار السريع مباشرة، مما يضمن كثافة حركة وزيارات يومية مرتفعة.
- قرب المول من أهم المعالم مثل البنك الأهلي، مول مصر، O West، طريق الواحات، ودار مصر، مما يعزز من قيمة المشروع التشغيلية.
- أسعار تنافسية جدًا مقارنة بالمشروعات المجاورة، مع اختلاف واضح في قوة الموقع وحركة العملاء.
- تنوع كبير في المساحات يبدأ من 25 مترًا وحتى 120 مترًا، ليتناسب مع جميع الأنشطة التجارية والخدمية.
- خطط سداد مرنة تبدأ بمقدم 30% وتقسيط حتى 3 سنوات بأقساط متساوية.
- تصميم معماري حديث بواجهات زجاجية وارتفاع رؤية ممتاز لكل الوحدات.
- ماستر بلان ذكي يضمن استغلالًا مثاليًا للمساحة وتوزيعًا دقيقًا للأنشطة عبر الأدوار الثلاثة.
- قربه من أكبر الكثافات السكنية في حدائق أكتوبر، مما يرفع فرص نجاح أي نشاط داخل المول.
- تشطيب عالي الجودة للواجهات مما يمنح المشروع مظهرًا راقيًا يناسب طبيعة الموقع وحجم الإقبال المتوقع.
- خدمات تشغيل متكاملة تشمل أمن، كاميرات، مصاعد، سلالم كهربائية، صيانة، ونظافة مستمرة.
- فرصة استثمارية مضمونة في منطقة تشهد نموًا سريعًا وارتفاعًا مستمرًا في الطلب على المشروعات التجارية الحديثة.
عيوب مول كيان حدائق أكتوبر
على الرغم من أن مول كيان حدائق أكتوبر Mall Kayan October Gardens يتمتع بمجموعة كبيرة من المميزات التي تجعله من أقوى المشروعات التجارية في المنطقة، فإن هناك بعض النقاط التي قد يرى البعض أنها تمثل عيوبًا وفقًا لطبيعة احتياجاتهم وتفضيلاتهم الاستثمارية، ويمكن تلخيصها فيما يلي:
- مدة السداد قصيرة نسبيًا مقارنة ببعض المشروعات الأخرى، حيث يتيح المشروع تقسيطًا لمدة 3 سنوات فقط، وهو ما قد لا يناسب بعض المستثمرين الذين يبحثون عن خطط سداد طويلة.
- المول ما زال في مرحلة التطوير، مما يعني أن الاستفادة الكاملة من الحركة التجارية ستظهر بشكل أقوى بعد اكتمال كافة المشروعات السكنية المحيطة وافتتاح محطة القطار السريع بشكل رسمي.
- المساحات المتاحة محدودة حتى 120 مترًا، وهو ما قد لا يناسب بعض الأنشطة الكبرى التي تحتاج لمساحات أكبر مثل الهايبر ماركت أو المعارض الضخمة.
- وعلى الرغم من هذه التفاصيل، فإن العائد الاستثماري المتوقع للمشروع وقوة موقعه تجعل هذه العيوب غير مؤثرة على جاذبيته، خاصة مع الإقبال المتزايد على المنطقة والتطور العمراني السريع الذي تشهده حدائق أكتوبر.
معلومات عن شركة الشامل للتطوير العقاري ALShamel Development
تأتي شركة الشامل للتطوير العقاري كواحدة من الشركات الصاعدة بقوة داخل السوق العقاري المصري، حيث استطاعت خلال فترة قصيرة أن ترسخ لنفسها مكانة بارزة من خلال تقديم مشروعات تجمع بين الجودة العالية، والرؤية الاستثمارية الواضحة، والاختيار الدقيق للمواقع الاستراتيجية. وتعمل الشركة وفق فلسفة تعتمد على التطوير الذكي للمشروعات التجارية والسكنية، مع التركيز على توفير قيمة حقيقية للعملاء سواء من حيث التصميم أو الخدمات أو القدرة على تحقيق عائد استثماري مضمون.
وقد حرصت شركة الشامل في مول كيان حدائق أكتوبر Mall Kayan October Gardens على تقديم مشروع تجاري يرتقي بالمنطقة، ويكون نقطة تحول في مستوى الخدمات داخل حدائق أكتوبر، خاصة مع التوسع العمراني الكبير الذي تشهده المنطقة. ويظهر اهتمام الشركة بالتفاصيل من خلال اختيار موقع استثنائي أمام محطة القطار السريع مباشرة، إلى جانب التصميم المعماري العصري، وتوزيع المساحات بدقة، وتوفير باقة متنوعة من الخدمات التشغيلية التي تضمن سهولة العمل داخل المول.
وتعمل الشركة دائمًا على الالتزام بمعايير الجودة في جميع مراحل التنفيذ، وهو ما جعل مشروعاتها تحظى بثقة العملاء والمستثمرين. ويعتبر مول كيان واحدًا من أهم مشروعاتها التجارية، ومن المتوقع أن يحقق نجاحًا كبيرًا خلال السنوات المقبلة، نظرًا لموقعه وقيمته الاستثمارية، والطلب المتزايد على المشروعات التجارية في حدائق أكتوبر.
اترك تعليقاً