| اسم المشروع | مول LYX التجمع الخامس LYX Business Complex New Cairo |
|---|---|
| موقع المشروع | شارع السبعين التجمع الخامس |
| الشركة المطورة | شركة عزيز للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 26 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 0% وتقسيط حتى 6 سنوات |
| بداية الأسعار | قيد الانتظار ج.م |
| نوع الوحدات | تجاري وإداري وطبي |
| رقم التواصل | 01027899896 |
في قلب التجمع الخامس، وعلى أحد أهم الشوارع الحيوية في القاهرة الجديدة، يبرز مشروع LYX Business Complex كأحد المشروعات التي تعيد تعريف مفهوم المراكز الإدارية والتجارية الراقية، حيث يجمع بين الفخامة، والكفاءة التشغيلية، والموقع الاستراتيجي في معادلة استثمارية مدروسة تستهدف الشركات العالمية والمؤسسات الكبرى والكيانات المالية ذات الثقل.
يحمل اسم LYX دلالة واضحة على هوية المشروع، إذ يُشتق من كلمة Luxury، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على جميع تفاصيله، بداية من التصميم المعماري، مرورًا بتخطيط الوحدات، ووصولًا إلى طبيعة الأنشطة المستهدفة داخله. فالمشروع لا يطرح مجرد وحدات إدارية وتجارية، بل يقدم بيئة أعمال متكاملة صُممت خصيصًا لتلبية متطلبات الشركات الدولية، والبنوك، والمقار الرئيسية التي تبحث عن عنوان قوي يعكس مكانتها المؤسسية.
ويقع LYX Business Complex في موقع استثنائي على شارع السبعين، أحد أكثر شوارع القاهرة الجديدة حيوية وتأثيرًا، مع واجهة مباشرة ومميزة تطل على Concord Plaza، وهو ما يمنح المشروع حضورًا بصريًا قويًا وسهولة وصول عالية. ويزداد تميز الموقع بكونه محاطًا بنخبة من المؤسسات المالية والكيانات الكبرى مثل SAIB Bank وCIB Bank، ما يضع المشروع في قلب المنطقة التجارية والخدمية الأهم داخل التجمع الخامس.
ولا يقتصر تميز المشروع على الجانب الإداري فقط، بل يضم أيضًا منطقة تجارية تم تصميمها بعناية لتقديم تجربة متكاملة، من خلال علامات مختارة بدقة يضم علامات وخدمات تلبي احتياجات مجتمع الأعمال والزوار في آنٍ واحد، بما يخلق نمط حياة عملي وراقٍ داخل المشروع، ويعزز من معدلات التشغيل والحركة اليومية.
كما يتمتع LYX Business Complex بقربه من أهم المعالم الحيوية في القاهرة الجديدة، حيث يقع على بعد دقائق من Future University (FUE)، وThe Waterway، وMaxim Mall، إلى جانب سهولة الوصول إلى مطار القاهرة الدولي خلال وقت قصير، وهو ما يجعل المشروع نقطة التقاء مثالية بين العمل والخدمات والحركة السلسة.
واتساب
موقع مول LYX التجمع الخامس
يتمتع مول LYX التجمع الخامس بموقع استراتيجي بالغ الأهمية في قلب القاهرة الجديدة، حيث يقع المشروع على شارع السبعين، وهو أحد الشوارع الحيوية التي تمثل مركز النشاط الإداري والتجاري في التجمع الخامس. ويُعد هذا الموقع من المواقع التي يصعب تعويضها، نظرًا لما يتمتع به من حركة مستمرة وقرب مباشر من أهم الكيانات الاقتصادية والمؤسسات الكبرى.
ويقع المول بواجهة مباشرة تطل على كونكورد بلازا، مما يمنحه ظهورًا واضحًا وسهولة وصول عالية من مختلف الاتجاهات، إلى جانب وجوده في نطاق تحيط به مجموعة من البنوك والمؤسسات المالية الكبرى، وهو ما يعكس طبيعة الشريحة المستهدفة داخل المشروع، ويضمن طلبًا فعليًا ومستمرًا على الوحدات الإدارية والتجارية.
وتكمن الأهمية الاستثمارية لموقع مول LYX في كونه يخدم مجتمع أعمال راقٍ يعتمد على الكفاءة وسهولة الحركة، حيث تتوافر في محيطه المباشر شركات كبرى، ومقار إدارية، وخدمات أساسية تخدم الموظفين ورواد الأعمال على مدار اليوم. هذا العامل ينعكس بشكل مباشر على قوة التشغيل وارتفاع معدلات الإشغال داخل المشروع.
كما يتميز موقع المول بقربه من عدد من المعالم الحيوية داخل القاهرة الجديدة، حيث يبعد دقائق قليلة عن الجامعة المستقبلية، وعن مناطق خدمية وترفيهية كبرى تخدم شريحة واسعة من العملاء، إلى جانب سهولة الوصول إلى مطار القاهرة الدولي، وهو ما يجعله موقعًا مثاليًا للشركات التي تعتمد على التواصل والحركة المستمرة.
الأماكن القريبة من LYX Business Complex New Cairo
يتمتع مول LYX التجمع الخامس بموقع حيوي يضعه على مسافات زمنية قصيرة من أهم المعالم التعليمية والتجارية والخدمية داخل القاهرة الجديدة، وهو ما يعزز من قوة المشروع التشغيلية ويزيد من جاذبيته الاستثمارية، وأبرز الأماكن القريبة من مول LYX التجمع الخامس:
- يبعد المول حوالي 3 دقائق فقط عن الجامعة المستقبلية، إحدى أبرز الجامعات الخاصة في القاهرة الجديدة.
- يقع المشروع على مسافة 3 دقائق من منطقة ذا ووتر واي، والتي تضم مجموعة كبيرة من المطاعم والخدمات الراقية.
- يبعد مول LYX حوالي 5 دقائق عن ماكسيم مول، أحد المراكز التجارية المهمة في التجمع الخامس.
- يتمتع المول بواجهة مباشرة تطل على كونكورد بلازا، مما يمنحه موقعًا واضحًا وسهولة وصول عالية.
- تحيط بالمشروع مجموعة من البنوك والمؤسسات المالية الكبرى داخل نطاق قريب جدًا.
- يمكن الوصول إلى مطار القاهرة الدولي خلال نحو 20 دقيقة من موقع المشروع.
التصميم المعماري في LYX Mall New Cairo
جاء التصميم المعماري في مول LYX التجمع الخامس معبرًا بشكل واضح عن هوية المشروع التي تقوم على الفخامة والرقي والكفاءة التشغيلية، حيث تم التخطيط له ليكون مجمعًا إداريًا وتجاريًا يخدم شريحة راقية من الشركات والمؤسسات الكبرى. وقد حرص المطور على أن يعكس التصميم اسم المشروع وهويته المستوحاة من مفهوم الفخامة، ليس فقط في الشكل الخارجي، بل في كل تفاصيل التخطيط والتنفيذ.
ويعتمد التصميم المعماري للمول على واجهات مميزة ذات طابع عصري، تمنح المشروع حضورًا بصريًا قويًا على شارع السبعين، وتوفر رؤية واضحة للوحدات التجارية، وهو عنصر أساسي لنجاح الأنشطة داخل أي مشروع تجاري. كما تم توظيف الواجهات والزجاج بطريقة مدروسة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية، وتعزز من الإحساس بالاتساع داخل المبنى.
أما التخطيط الداخلي، فقد روعي فيه تحقيق أعلى درجات الانسيابية وسهولة الحركة، من خلال ممرات واسعة وتوزيع ذكي للوحدات يضمن الفصل الواضح بين الأنشطة التجارية والإدارية، بما يحقق الخصوصية والهدوء لمستخدمي الوحدات الإدارية، وفي الوقت نفسه يوفر تجربة مريحة لزوار الجزء التجاري.
ويتميز التصميم أيضًا بالتركيز على الجانب الوظيفي إلى جانب الجمالي، حيث تم تصميم الوحدات الإدارية لتناسب متطلبات الشركات الحديثة، من حيث المساحات العملية، وسهولة التقسيم الداخلي، وتوفير بيئة عمل احترافية تعزز من الإنتاجية. كما تم تخصيص مناطق خدمية مدروسة تخدم جميع الوحدات دون التأثير على حركة الزوار.
أنواع الوحدات والمساحات في مول LYX التجمع الخامس
حرص القائمون على تطوير مول LYX التجمع الخامس على تقديم تنوع مدروس في أنواع الوحدات والمساحات، بما يتناسب مع طبيعة المشروع كمجمع أعمال راقٍ يستهدف الشركات الدولية، والبنوك، والمقار الإدارية الكبرى، إلى جانب الأنشطة التجارية التي تخدم مجتمع الأعمال المحيط. وقد جاء هذا التنوع ليحقق مرونة كبيرة للمستثمرين ويضمن كفاءة تشغيلية عالية للمشروع.
يضم المول وحدات إدارية وتجارية تم تخطيطها بعناية داخل المبنى، مع فصل واضح بين الاستخدامات لضمان الهدوء والخصوصية في الوحدات الإدارية، وتوفير حركة نشطة ومباشرة للوحدات التجارية. هذا الفصل يعزز من تجربة المستخدم ويرفع من جودة التشغيل داخل المشروع.
وتتنوع المساحات داخل مول LYX لتناسب مختلف الاحتياجات، حيث تتيح الوحدات الإدارية خيارات مرنة للشركات الناشئة، والمكاتب المتوسطة، والمقار الرئيسية التي تبحث عن عنوان راقٍ في قلب القاهرة الجديدة. وقد روعي في تصميم هذه الوحدات تحقيق الاستخدام الأمثل للمساحة، مع سهولة التقسيم الداخلي بما يتماشى مع متطلبات كل نشاط.
أما الوحدات التجارية، فقد تم تصميمها لتخدم علامات تجارية مختارة بعناية، ضمن مزيج تجاري متنوع يهدف إلى تقديم تجربة متكاملة لرواد المشروع. وتتميز هذه الوحدات بمواقع مدروسة داخل المول، تضمن وضوح الرؤية وسهولة الوصول، وهو ما يرفع من فرص نجاح الأنشطة التجارية وتحقيق عائد قوي.
ويُعد هذا التنوع في أنواع الوحدات والمساحات من أهم عناصر القوة في مول LYX التجمع الخامس، حيث يمنح المستثمر حرية الاختيار وفقًا لهدفه الاستثماري، سواء كان يستهدف التشغيل المباشر، أو التأجير، أو إعادة البيع. كما يساهم في زيادة سيولة المشروع وجاذبيته على المدى المتوسط والطويل.
أسعار مول LYX Business Complex New Cairo
جاءت أسعار مول LYX التجمع الخامس معبرة عن المكانة الراقية للمشروع وطبيعته كمجمع إداري وتجاري فاخر يستهدف شريحة متميزة من الشركات والمؤسسات الكبرى. وقد تم تسعير الوحدات داخل المشروع وفق معايير دقيقة تراعي قوة الموقع، وهوية المشروع الفاخرة، وطبيعة الشريحة المستهدفة، مع الحفاظ على منطق استثماري واضح يوازن بين السعر والقيمة الحقيقية التي يحصل عليها المستثمر.
وتختلف أسعار الوحدات داخل مول LYX بحسب نوع الوحدة، ومساحتها، وموقعها داخل المشروع، حيث تتمتع الوحدات التجارية بقيمة أعلى نظرًا لاعتمادها على الحركة المباشرة والواجهة الواضحة داخل المول، في حين جاءت أسعار الوحدات الإدارية مدروسة لتناسب الشركات والمقار التي تبحث عن عنوان راقٍ في قلب التجمع الخامس دون الدخول في تكاليف مبالغ فيها مقارنة بالمشروعات المماثلة.
ويُحسب للمشروع أن تسعيره يعكس كونه موجهًا إلى مجتمع أعمال راقٍ يضم بنوكًا وشركات دولية ومؤسسات مالية، وهو ما يجعل الأسعار منطقية عند مقارنتها بالمواقع المجاورة التي تشهد طلبًا قويًا ومعدلات إشغال مرتفعة. كما أن طبيعة المشروع كمجمع أعمال متكامل تعزز من القيمة التشغيلية للوحدات، سواء من حيث التأجير أو إعادة البيع.
ومن الناحية الاستثمارية، تُعد أسعار مول LYX فرصة مناسبة للدخول في مشروع قوي من مراحله الأولى، خاصة في ظل الطلب المستمر على الوحدات الإدارية والتجارية في هذه المنطقة الحيوية من القاهرة الجديدة. كما أن محدودية المشروعات المماثلة ذات الهوية الفاخرة في نطاق شارع السبعين تعزز من فرص النمو السعري على المدى المتوسط والطويل.
أنظمة الحجز والتقسيط في مول LYX التجمع الخامس
حرصت الشركة المطورة لمشروع مول LYX التجمع الخامس على توفير أنظمة حجز وتقسيط مرنة تتناسب مع طبيعة المشروع كمجمع إداري وتجاري راقٍ، وتمنح المستثمرين فرصة التملك داخل موقع مميز دون تحميلهم أعباء مالية كبيرة في بداية التعاقد. وقد تم تصميم هذه الأنظمة لتخدم المستثمر طويل الأجل وتدعم اتخاذ قرار الشراء بثقة ووضوح.
وتتيح أنظمة السداد داخل المشروع إمكانية الحجز بمقدم مناسب، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على فترات زمنية ممتدة بأقساط مريحة، وهو ما يساهم في الحفاظ على السيولة المالية لدى المستثمر، ويمنحه مرونة أكبر في إدارة استثماره. كما تم وضع جداول سداد واضحة تضمن وضوح الالتزامات دون تعقيد أو مفاجآت مستقبلية.
ومن أهم عناصر القوة في أنظمة التقسيط داخل مول LYX وجود التزام تعاقدي واضح بمواعيد التسليم، بما يعكس جدية المطور وحرصه على حقوق العملاء. كما أن وضوح شروط الحجز والسداد يضيف درجة عالية من الطمأنينة، خاصة لدى المستثمرين الذين يبحثون عن مشروع يعتمد على التخطيط المدروس وليس الوعود فقط.
كما تتكامل أنظمة التقسيط مع القيمة الاستثمارية للمشروع، حيث تتيح للمستثمر الدخول في مشروع يخدم شريحة قوية من الشركات والبنوك والمؤسسات الكبرى، مع إمكانية تحقيق عائد تشغيلي أو نمو سعري دون الحاجة إلى دفع القيمة الإجمالية للوحدة في بداية التعاقد.
المرافق والخدمات في LYX Business Complex New Cairo
تم توفير المرافق والخدمات في مول LYX التجمع الخامس بعناية لتتناسب مع طبيعة المشروع كمجمع إداري وتجاري راقٍ يخدم الشركات والمؤسسات الكبرى، حيث تم التركيز على خلق بيئة عمل متكاملة تجمع بين الراحة، وسهولة التشغيل، والأمان، بما يضمن تجربة استخدام مميزة لجميع المتواجدين داخل المشروع، وأبرز المرافق والخدمات داخل مول LYX التجمع الخامس:
- مداخل ومخارج منظمة تضمن سهولة الدخول والخروج وتقليل التكدس داخل المول.
- مصاعد حديثة وسلالم كهربائية تخدم جميع الأدوار وتوفر انسيابية كاملة في الحركة.
- ممرات واسعة ومدروسة تتيح سهولة التنقل بين الوحدات التجارية والإدارية.
- نظام أمني متكامل يعمل على مدار الساعة لضمان الأمان الكامل للمستثمرين والزوار.
- كاميرات مراقبة حديثة تغطي جميع أنحاء المشروع وفق أعلى معايير السلامة.
- إدارة تشغيل وصيانة محترفة للحفاظ على جودة الخدمات والمظهر العام للمول.
- بنية تحتية قوية تشمل أنظمة كهرباء، وتكييف مركزي، وخدمات إنترنت حديثة.
- خدمات نظافة وصيانة دورية تضمن الحفاظ على مستوى المشروع الراقي بشكل دائم.
مميزات الاستثمار في مول LYX التجمع الخامس
يمثل الاستثمار في مول LYX التجمع الخامس فرصة قوية داخل واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة نشاطًا واستقرارًا من حيث الطلب على الوحدات الإدارية والتجارية، حيث يجمع المشروع بين الموقع الحيوي، وهوية فاخرة واضحة، وطبيعة استخدام تخدم شريحة قوية من الشركات والمؤسسات الكبرى، وهي عناصر أساسية لأي استثمار ناجح على المدى المتوسط والطويل، وأبرز المميزات في المول كالتالي:
- ومن أبرز مميزات الاستثمار في المشروع الموقع الاستراتيجي على شارع السبعين، وهو من الشوارع الرئيسية التي تشهد كثافة عالية من الأنشطة الإدارية والمالية، ويُعد امتدادًا طبيعيًا لمناطق الأعمال في التجمع الخامس. هذا الموقع يضمن حركة يومية مستمرة، ويخلق طلبًا حقيقيًا على الوحدات سواء للتشغيل المباشر أو التأجير، ما ينعكس على استقرار العائد الاستثماري.
- كما يتمتع المشروع بميزة الهوية الفاخرة الواضحة، حيث تم تصميمه ليستهدف الشركات الدولية، والبنوك، والمقار الرئيسية للمؤسسات الكبرى، وهو ما يرفع من جودة الطلب داخل المشروع، ويحد من التقلبات التي قد تشهدها مشروعات أخرى تستهدف شرائح أقل استقرارًا. هذا النوع من المشروعات عادة ما يحتفظ بقيمته بشكل أفضل مع مرور الوقت.
- ويُعد تنوع الوحدات بين إداري وتجاري مع مساحات مرنة عاملًا مهمًا في تعزيز السيولة الاستثمارية، حيث يتيح للمستثمر اختيار الوحدة الأنسب له حسب ميزانيته واستراتيجيته، مع سهولة إعادة البيع أو التأجير مستقبلًا، خاصة في ظل الطلب المستمر على المساحات الإدارية الحديثة داخل القاهرة الجديدة.
- وتدعم أنظمة الحجز والتقسيط المرنة القرار الاستثماري بشكل كبير، حيث تتيح للمستثمر الدخول في المشروع دون الحاجة إلى ضخ رأس مال كبير في البداية، مع الحفاظ على السيولة، والاستفادة من نمو القيمة مع مرور الوقت. كما أن وضوح الشروط التعاقدية يعزز من أمان الاستثمار.
- ولا يمكن إغفال أن المشروع يقع في منطقة مكتملة الخدمات ومحاطة بكيانات اقتصادية قوية، وهو ما يضمن تشغيلًا فعليًا وليس نظريًا، ويزيد من فرص تحقيق عائد إيجاري مستقر. كما أن جودة التصميم والبنية التحتية ترفع من كفاءة التشغيل وتزيد من جاذبية الوحدات.
عيوب مول LYX التجمع الخامس
على الرغم من المميزات القوية التي يتمتع بها مول LYX التجمع الخامس، فإن تقييم أي فرصة استثمارية بشكل احترافي يتطلب النظر إلى بعض النقاط التي قد لا تناسب جميع المستثمرين، والتي يمكن اعتبارها ملاحظات تقييم أكثر من كونها عيوبًا جوهرية.
قد يرى بعض المستثمرين أن التركيز على الشريحة الراقية من الشركات والمؤسسات الكبرى يجعل المشروع أقل ملاءمة للأنشطة الصغيرة أو التجارية ذات الطابع الشعبي، حيث إن طبيعة المول وهويته الفاخرة تتطلب نوعية معينة من الأنشطة تتماشى مع مستوى المشروع وموقعه. إلا أن هذا التوجه في حد ذاته يساهم في الحفاظ على مستوى المشروع وقيمته السوقية على المدى الطويل.
كما أن الأسعار تعكس قوة الموقع وهوية المشروع، وهو ما قد يجعلها أعلى نسبيًا من بعض المشروعات الواقعة في مناطق أقل حيوية داخل القاهرة الجديدة. لكن في المقابل، فإن هذا الفارق السعري يقابله طلب فعلي، ومعدلات تشغيل أعلى، واستقرار في العائد، وهو ما يجعل السعر منطقيًا عند النظر إليه من زاوية استثمارية طويلة الأجل.
وقد لا يناسب المشروع المستثمرين الذين يبحثون عن استلام فوري أو تشغيل سريع جدًا، خاصة في حال كان المشروع ما زال في مراحل التنفيذ، حيث يتطلب الأمر بعض الصبر قبل بدء التشغيل الكامل. إلا أن هذا العامل يمنح المستثمر فرصة الاستفادة من النمو السعري مع تقدم مراحل التنفيذ.
كما أن المساحات المدروسة والمناسبة لطبيعة الأعمال الحديثة قد لا تلائم بعض الأنشطة التي تحتاج إلى مساحات كبيرة منذ البداية، وهو أمر مرتبط بطبيعة النشاط أكثر من كونه عيبًا في المشروع ذاته.
معلومات شركة عزيز بروبرتيز للتطوير العقاري Aziz Properties
تُعد شركة عزيز بروبرتيز للتطوير العقاري من الشركات التي تتبنى رؤية واضحة في سوق العقارات المصري، تقوم على تقديم مشروعات مدروسة من حيث الموقع، ونوعية المنتج، والشريحة المستهدفة، مع التركيز على الجودة والالتزام والمعايير الاحترافية في التخطيط والتنفيذ. وتسعى الشركة من خلال مشروعاتها إلى تقديم قيمة حقيقية للمستثمر، وليس مجرد منتج عقاري تقليدي.
وتعكس مشروعات عزيز بروبرتيز، وعلى رأسها مول LYX التجمع الخامس، فلسفة الشركة التي تعتمد على اختيار مواقع استراتيجية داخل المناطق الأكثر طلبًا وحيوية، مع توجيه المشروعات لخدمة مجتمع أعمال قوي يضم شركات كبرى، وبنوك، ومؤسسات مالية، وهو ما يضمن تشغيلًا فعليًا واستقرارًا استثماريًا على المدى الطويل.
كما تحرص الشركة على تطوير مشروعات ذات هوية واضحة، سواء من حيث التصميم المعماري أو طبيعة الاستخدام، بما يخلق بيئة متكاملة تناسب الشريحة المستهدفة وتحافظ على مستوى المشروع وقيمته السوقية بمرور الوقت. ويظهر ذلك بوضوح في اعتمادها على تخطيط مدروس، وتقديم وحدات إدارية وتجارية تلبي احتياجات سوق الأعمال الحديث.
وتولي عزيز بروبرتيز اهتمامًا كبيرًا بعناصر الشفافية والوضوح التعاقدي، من خلال تقديم أنظمة حجز وسداد مرنة، وشروط واضحة، بما يعزز ثقة العملاء ويساعدهم على اتخاذ قرار استثماري مبني على رؤية واضحة. كما تعتمد الشركة على بنية تحتية قوية وخدمات تشغيلية تضمن استدامة المشروعات بعد التشغيل.
مشاريع شركة عزيز بروبرتيز للتطوير العقاري Aziz Properties
- مول أكسين التجمع الخامس Mall Axin Business Complex.
اترك تعليقاً