| اسم المشروع | جايا الساحل الشمالي Gaia North Coast |
|---|---|
| موقع المشروع | الكيلو 194 طريق الإسكندرية مطروح |
| الشركة المطورة | شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 90 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات |
| بداية الأسعار | قيد الانتظار ج.م |
| نوع الوحدات | شاليهات وفلل |
| رقم التواصل | 01027899896 |
مع التحول الكبير اللي شهده الساحل الشمالي في السنوات الأخيرة، وخروجه من كونه مجرد وجهة صيفية محدودة إلى كونه منطقة استثمارية وسكنية متكاملة تشهد طلبًا متزايدًا على مدار العام، أصبح اختيار القرية المناسبة قرارًا مهمًا لا يقل في تأثيره عن اختيار موقع السكن داخل المدن الكبرى. ومن هنا تبرز قرية جايا الساحل الشمالي Gaia North Coast كواحدة من المشروعات التي تم تطويرها برؤية واضحة تجمع بين الموقع القوي، والتخطيط الذكي، وتكامل الخدمات، مع الاعتماد على اسم مطور عقاري يمتلك خبرة كبيرة في إنشاء المجتمعات المتكاملة، وهو شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري.
تقع قرية جايا في واحدة من أقوى مناطق الساحل الشمالي حاليًا، وهي منطقة رأس الحكمة عند الكيلو 194 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، وهي منطقة تتميز بجودة الشواطئ وقربها من المحاور الحديثة التي سهلت الوصول من القاهرة خلال وقت أقل، ما يجعل القرية مناسبة للاستخدام المتكرر طوال الموسم وليس فقط في فترات الإجازات الطويلة. هذا الموقع يمنح المشروع قيمة استثمارية حقيقية لأنه يجمع بين الجاذبية السياحية وسهولة الحركة، وهو عامل أساسي في نجاح أي مشروع ساحلي على المدى الطويل.
ولم تعتمد شركة الأهلي صبور في مشروع جايا على الموقع فقط كعنصر جذب، بل حرصت على تطوير قرية تمتد على مساحة كبيرة تسمح بتوزيع الوحدات والخدمات بشكل متوازن، مع الاعتماد على مساحات خضراء واسعة وبحيرات صناعية ومناطق مفتوحة تمنح أغلب الوحدات إطلالات مريحة وشعورًا دائمًا بالاتساع والخصوصية. هذا النوع من التخطيط لا يخدم الجانب الجمالي فقط، بل يرفع من جودة الإقامة داخل القرية ويحافظ على جاذبية المشروع حتى مع مرور السنوات وزيادة عدد المشروعات المنافسة في المنطقة.
كما تتميز قرية جايا بتنوع كبير في أنواع الوحدات، بداية من الشاليهات المناسبة للأسر الصغيرة أو الاستثمار الإيجاري، مرورًا بالدوبلكس والتوين هاوس، وصولًا إلى الفيلات المستقلة التي تلبي احتياجات العائلات الباحثة عن مساحات أكبر وخصوصية أعلى. هذا التنوع يجعل المشروع قادرًا على جذب أكثر من فئة من العملاء في الوقت نفسه، سواء بغرض الاستخدام الشخصي أو كفرصة استثمارية في منطقة تشهد طلبًا قويًا ومستمرًا.
واتساب
موقع قرية جايا الساحل الشمالي
يُعد الموقع من أهم عناصر القوة في قرية جايا الساحل الشمالي Gaia North Coast، حيث حرصت شركة الأهلي صبور على اختيار منطقة تجمع بين الجاذبية السياحية وسهولة الوصول وقوة الطلب الاستثماري في الوقت نفسه، فجاء اختيار منطقة رأس الحكمة عند الكيلو 194 على طريق الإسكندرية مرسى مطروح ليضع المشروع في قلب واحدة من أجمل وأسرع مناطق الساحل الشمالي نموًا خلال السنوات الأخيرة. هذا الموقع يمنح القرية ميزة تنافسية كبيرة لأنه قريب من أهم القرى السياحية والخدمات الحيوية، وفي الوقت نفسه يتمتع بشاطئ مميز وطبيعة خلابة تجعل الإقامة فيه تجربة مختلفة عن كثير من المناطق الأخرى.
ويتميز موقع جايا بقربه من المحاور الحديثة التي سهلت الوصول من القاهرة بشكل كبير، وعلى رأسها طريق الفوكا الجديد، وهو ما يقلل زمن الرحلة ويجعل الوصول إلى القرية مناسبًا حتى في عطلات نهاية الأسبوع، وليس فقط خلال الإجازات الطويلة. هذه السهولة في الوصول تلعب دورًا مهمًا في زيادة معدلات الاستخدام المتكرر داخل المشروع، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على قوة الطلب على الوحدات سواء للاستخدام الشخصي أو للتأجير الموسمي.
كما أن وجود القرية في نطاق رأس الحكمة يمنحها ميزة إضافية تتمثل في القرب من عدد كبير من المنتجعات السياحية الكبرى والمناطق الترفيهية المعروفة، إلى جانب قربها من مدينة العلمين الجديدة ومطار العلمين الدولي، وهو ما يعزز من فرص جذب الزوار من داخل مصر وخارجها، ويدعم فكرة أن المنطقة لم تعد موسمية فقط بل مرشحة لاستقبال حركة سياحية أطول خلال العام مع اكتمال مشروعات التنمية في الساحل الشمالي.
ومن الناحية التخطيطية، ساعدت طبيعة الأرض في موقع المشروع على تصميم قرية تسمح لعدد كبير من الوحدات بالتمتع بإطلالات مفتوحة سواء على البحر مباشرة أو على البحيرات الصناعية والمساحات الخضراء داخل القرية، وهو ما يضيف قيمة كبيرة لتجربة الإقامة ويرفع من القيمة السوقية للوحدات على المدى الطويل. لذلك يمكن القول إن موقع Gaia North Coast لم يتم اختياره فقط لقربه من المعالم، بل لأنه يخدم رؤية المشروع كقرية ساحلية متكاملة تجمع بين الراحة والاستثمار في آنٍ واحد.
الأماكن والمعالم القريبة من قرية Gaia North Coast
لا تكتمل قوة أي مشروع ساحلي بدون أن يكون محاطًا بشبكة من الوجهات الحيوية والمنتجعات الكبرى التي تضمن له حركة مستمرة وقيمة استثمارية أعلى، وهو ما يتوفر بوضوح في قرية جايا الساحل الشمالي Gaia North Coast بفضل موقعها في قلب منطقة رأس الحكمة التي أصبحت واحدة من أكثر مناطق الساحل الشمالي جذبًا خلال السنوات الأخيرة. وجود القرية وسط هذا النطاق الحيوي يمنحها ميزة كبيرة من حيث سهولة الوصول إلى الخدمات والمناطق الترفيهية، وفي الوقت نفسه يرفع من فرص الإشغال والطلب على الوحدات داخلها.
وتتمتع قرية جايا بقربها من عدد كبير من القرى والمنتجعات السياحية المعروفة، وهو ما يجعل المنطقة المحيطة بها نابضة بالحياة طوال الموسم، ومن أبرز هذه المواقع:
- قرية فوكا باي: من أشهر الوجهات الساحلية في رأس الحكمة، وتبعد مسافة قصيرة عن جايا، وتتميز بالمطاعم والأنشطة الشاطئية والحركة المستمرة خلال الموسم.
- منتجعات سيدي عبد الرحمن ومراسي: على بعد مسافة مناسبة بالسيارة، وهي من أكثر المناطق طلبًا في الساحل الشمالي، وتُعد مركزًا رئيسيًا للحياة الترفيهية والسياحية.
- عدد من القرى السياحية الكبرى في نطاق رأس الحكمة: وهو ما يخلق تجمعًا سياحيًا قويًا يزيد من شهرة المنطقة ويعزز من قيمة أي مشروع داخلها.
- مدينة العلمين الجديدة: بما تضمه من مرافق خدمية وتجارية ومناطق ترفيهية ومشروعات قومية كبرى، ما يجعلها نقطة دعم قوية لأي مشروع في الساحل الغربي.
- مطار العلمين الدولي: الذي يسهل وصول الزوار من المحافظات البعيدة أو من خارج مصر، وهو عامل مهم لدعم الحركة السياحية داخل المنطقة.
- الطرق والمحاور الرئيسية: وعلى رأسها طريق الفوكا والطريق الساحلي الدولي، مما يضمن سهولة الحركة من وإلى القرية في مختلف الأوقات.
التصميم المعماري في قرية جايا الساحل الشمالي
اعتمدت شركة الأهلي صبور في تصميم قرية جايا الساحل الشمالي Gaia North Coast على فلسفة واضحة تهدف إلى خلق مجتمع ساحلي مريح بصريًا وعمليًا في الوقت نفسه، بحيث لا يكون المشروع مجرد مبانٍ متجاورة مطلة على البحر، بل بيئة متكاملة تم تخطيطها بعناية لتوفر الخصوصية والانسيابية في الحركة والاستمتاع بالطبيعة المحيطة في كل تفاصيل الحياة داخل القرية. وقد انعكس هذا التوجه في توزيع المباني على مسافات مناسبة، مع الحفاظ على مساحات مفتوحة واسعة تقلل الإحساس بالكثافة وتمنح إحساسًا دائمًا بالهدوء والراحة.
ويتميز الطابع المعماري للقرية بالاعتماد على تصميمات عصرية مستوحاة من الطابع المتوسطي، من حيث الألوان الهادئة والواجهات البسيطة والخطوط النظيفة التي تتماشى مع طبيعة الساحل، مع الاهتمام الكبير بتوجيه الوحدات للاستفادة من الإضاءة الطبيعية وحركة الهواء، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على راحة الاستخدام داخل الوحدات ويقلل الاعتماد على التكييف والإضاءة الصناعية. كما تم تصميم أغلب الوحدات بحيث تتمتع بإطلالات مفتوحة سواء على البحر أو على البحيرات الصناعية والمساحات الخضراء المنتشرة داخل المشروع.
ولم يقتصر الاهتمام بالتصميم على شكل المباني فقط، بل شمل أيضًا تصميم الممرات والمناطق المشتركة بحيث تكون واسعة ومظللة في كثير من المناطق، مع توفير مسارات واضحة للمشاة وعربات الجولف، ما يسهل الحركة داخل القرية دون الإخلال بهدوء المناطق السكنية. هذا التنظيم في المساحات المشتركة يضيف بعدًا مهمًا لتجربة الاستخدام اليومي ويجعل التنقل داخل المشروع أكثر راحة وسلاسة خاصة للعائلات وكبار السن.
كما راعت الشركة في التصميم توزيع أنواع الوحدات داخل القرية بطريقة تحقق التوازن بين الخصوصية وقرب الخدمات، حيث تم تخصيص مناطق قريبة من الشاطئ والخدمات للشاليهات والوحدات الأصغر، بينما تم وضع الفيلات والتوين هاوس في مناطق أكثر هدوءًا وخصوصية، وهو ما يسمح لكل فئة من السكان بالاستمتاع بنمط الحياة الذي يناسبها دون تعارض مع استخدامات أخرى داخل نفس المشروع.
الماستر بلان في قرية جايا راس الحكمة
تم تصميم الماستر بلان لقرية جايا الساحل الشمالي Gaia North Coast وفق رؤية واضحة تهدف إلى تحقيق التوازن بين المساحات السكنية والمناطق الخدمية والمسطحات الطبيعية، بحيث يشعر السكان بأنهم داخل منتجع ساحلي متكامل وليس مجرد تجمع من المباني المتقاربة. وقد اعتمدت شركة الأهلي صبور على توزيع مدروس للوحدات داخل مساحة المشروع الكبيرة، مع وجود محاور حركة رئيسية تربط بين الشاطئ ومناطق الخدمات والمناطق السكنية الداخلية، ما يجعل الوصول إلى البحر أو إلى المرافق المختلفة سهلًا من أغلب أجزاء القرية.
ويعتمد التخطيط العام للمشروع على تقسيم القرية إلى مناطق واضحة الاستخدام، حيث تم تخصيص مناطق قريبة من الشاطئ للوحدات ذات الطابع السياحي والحركة النشطة، بينما تم توجيه الفيلات والتوين هاوس إلى مناطق أكثر هدوءًا في عمق المشروع لضمان أعلى درجات الخصوصية والراحة. هذا التقسيم الذكي يقلل من التداخل بين أنماط الاستخدام المختلفة، ويجعل كل منطقة داخل القرية مناسبة لطبيعة السكان الذين يستخدمونها.
ومن أهم مميزات الماستر بلان في جايا هو التركيز الكبير على المساحات المفتوحة واللاندسكيب، حيث تشغل المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية نسبة كبيرة من إجمالي مساحة المشروع، وهو ما يمنح أغلب الوحدات إطلالات مريحة ويخلق فراغات بصرية تقلل من الإحساس بالازدحام. كما تم تصميم الممرات والمسارات بحيث تسمح بالحركة السلسة للمشاة وعربات الجولف داخل القرية، مع تقليل الاعتماد على السيارات داخل المناطق السكنية للحفاظ على الهدوء والأمان.
كما راعت الشركة في التخطيط وجود مناطق مخصصة للخدمات التجارية والترفيهية في مواقع مركزية داخل المشروع، بحيث تكون قريبة من أغلب الوحدات دون التأثير على خصوصية المناطق السكنية، وهو ما يسهّل الحياة اليومية داخل القرية ويجعل الخدمات في متناول الجميع دون الحاجة للخروج خارج المشروع. هذا الأسلوب في توزيع الخدمات يرفع من جودة الاستخدام ويزيد من جاذبية المشروع للإقامة لفترات طويلة وليس فقط للاستخدام الموسمي.
أنواع الوحدات والمساحات في قرية جايا الساحل الشمالي
حرصت شركة الأهلي صبور في قرية جايا الساحل الشمالي Gaia North Coast على توفير مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات مختلفة، بحيث تلبي احتياجات شرائح متعددة من العملاء، سواء الباحثين عن شاليه عملي للاستخدام العائلي، أو الراغبين في مساحة أكبر مع مستوى أعلى من الخصوصية، أو المستثمرين الذين يستهدفون وحدات يسهل تأجيرها خلال الموسم السياحي. هذا التنوع في الوحدات يمنح المشروع مرونة كبيرة ويزيد من قوة الطلب عليه على مدار الوقت.
ومن الملاحظ في توزيع الوحدات داخل قرية جايا أن كل فئة من الوحدات تم وضعها في موقع يتناسب مع طبيعة استخدامها، حيث تتواجد الوحدات الأصغر بالقرب من الشاطئ ومناطق الحركة والخدمات، بينما تم تخصيص مناطق أكثر هدوءًا للفيلات والتوين هاوس داخل عمق المشروع، وهو ما يعكس التخطيط الجيد للماستر بلان ويضمن عدم تداخل أنماط الاستخدام المختلفة داخل نفس المنطقة، والمساحات في المشروع كالتالي:
- ويضم المشروع وحدات من نوع الشاليهات بمساحات مناسبة للأسر الصغيرة والمتوسطة، وتبدأ المساحات عادة من حوالي 90 إلى 100 متر مربع، وتتميز هذه الوحدات بقربها من الشاطئ أو من مناطق الخدمات والأنشطة الترفيهية، وهو ما يجعلها من أكثر الوحدات طلبًا سواء للاستخدام الشخصي أو في سوق الإيجار الموسمي. كما تتوفر بعض الوحدات بتصميمات لوفت أو دوبلكس في بعض المراحل، ما يمنح خيارات إضافية لمن يفضلون مساحات متعددة المستويات.
- أما للعملاء الباحثين عن مساحات أكبر وإحساس أقوى بالخصوصية، فتوفّر القرية وحدات التوين هاوس والتاون هاوس بمساحات تبدأ تقريبًا من 150 إلى 200 متر مربع، وهي وحدات تناسب العائلات التي ترغب في قضاء فترات طويلة داخل القرية مع توفير مساحات مريحة لجميع أفراد الأسرة، مع الاستفادة في الوقت نفسه من قربها من الخدمات والمساحات المفتوحة داخل المشروع.
- كما تضم قرية جايا عددًا من الفيلات المستقلة التي تستهدف شريحة العملاء الباحثين عن أعلى درجات الخصوصية والمساحات الواسعة، حيث تبدأ مساحات هذه الفيلات من حوالي 250 إلى 300 متر مربع وقد تزيد حسب النموذج والموقع داخل المشروع، مع حدائق خاصة وإطلالات مميزة داخل القرية. وتُعد هذه الوحدات من أكثر الفئات جذبًا للعملاء الذين يرغبون في امتلاك بيت صيفي دائم أو الاستثمار في وحدات ذات قيمة مرتفعة ومعدل زيادة سعرية أعلى على المدى الطويل.
أسعار جايا الساحل الشمالي
تعكس أسعار الوحدات في قرية جايا الساحل الشمالي Gaia North Coast القيمة الحقيقية للمشروع من حيث الموقع في قلب رأس الحكمة، ومساحة القرية الكبيرة، وجودة التخطيط، إلى جانب اسم مطور عقاري بحجم شركة الأهلي صبور، وهو ما يضع المشروع ضمن فئة القرى التي تستهدف العملاء الباحثين عن مستوى مرتفع من الجودة مقابل سعر يعكس هذه المميزات بشكل واضح.
وتبدأ أسعار الوحدات في قرية جايا من حدود حوالي 5,000,000 جنيه مصري للشاليهات ذات المساحات الصغيرة في بعض المراحل، وتزداد الأسعار تدريجيًا مع زيادة المساحة وقرب الوحدة من الشاطئ ومستوى الإطلالة، لتصل إلى أسعار أعلى في فئات التاون هاوس والتوين هاوس، بينما تسجل الفيلات المستقلة أعلى مستويات الأسعار داخل المشروع نظرًا لمساحاتها الكبيرة وخصوصيتها العالية ومواقعها المميزة داخل القرية.
ويُلاحظ أن تسعير الوحدات داخل المشروع يتم وفق عدة عوامل رئيسية، من أهمها: موقع الوحدة داخل القرية، وقربها من الشاطئ أو من مناطق الخدمات، ونوع الوحدة، والمساحة، والمرحلة المطروحة للبيع، وهو ما يمنح العميل خيارات متعددة بأسعار مختلفة داخل نفس المشروع دون الحاجة للانتقال إلى قرية أخرى بمستوى مختلف من الخدمات أو الموقع.
كما أن الأسعار الحالية في جايا تعكس أيضًا التطور الكبير الذي تشهده منطقة رأس الحكمة وتحولها إلى واحدة من أقوى مناطق الساحل الشمالي من حيث الطلب والاستثمار، خاصة مع توسع شبكة الطرق والمحاور الحديثة وزيادة عدد المشروعات الكبرى في المنطقة، وهو ما يدعم فكرة أن السعر لا يعتمد فقط على الوضع الحالي، بل يأخذ في الاعتبار الزيادة المتوقعة في القيمة السوقية خلال السنوات المقبلة.
ومن الناحية الاستثمارية، يوفّر المشروع فرصًا جيدة للدخول في مراحل مختلفة بأسعار متفاوتة، حيث يمكن للمشتري الاستفادة من فروق الأسعار بين المراحل المبكرة والمراحل الأقرب للتسليم، إلى جانب إمكانية تحقيق عائد من الإيجار خلال المواسم السياحية، وهو ما يجعل السعر جزءًا من معادلة استثمارية متكاملة وليس مجرد تكلفة شراء فقط.
أنظمة السداد والحجز في قرية Gaia North Coast
حرصت شركة الأهلي صبور في قرية جايا الساحل الشمالي Gaia North Coast على توفير أنظمة سداد مرنة تتماشى مع قيمة المشروع ومستوى الخدمات المقدمة، وذلك بهدف تسهيل قرار الشراء أمام العملاء والمستثمرين دون الحاجة إلى دفع مبالغ كبيرة في بداية التعاقد، وهو ما يجعل الدخول في المشروع أكثر سهولة ووضوحًا من الناحية المالية.
وتبدأ أنظمة الحجز عادة بمقدم مناسب يتراوح في أغلب الطروحات بين 5% و10% من إجمالي قيمة الوحدة، على أن يتم تقسيط باقي المبلغ على فترات ممتدة قد تصل إلى 8 أو 9 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد في معظم الخطط المطروحة، وهو ما يمنح العميل مساحة زمنية مريحة للسداد دون ضغط مالي كبير، مع إمكانية الاستفادة من الوحدة أو تحقيق عائد منها بعد التسليم.
كما تتميز خطط السداد داخل المشروع بوجود مرونة في طريقة توزيع الأقساط، حيث يمكن أن تكون الأقساط ربع سنوية أو نصف سنوية حسب النظام المختار، مع وجود فروق بسيطة في السعر بين الخطط المختلفة، ما يسمح لكل عميل باختيار الخطة التي تتناسب مع دخله والتزاماته المالية دون التأثير الكبير على القيمة الإجمالية للوحدة.
ومن المزايا المهمة أيضًا أن فترات التقسيط الطويلة في مشروع قوي مثل جايا تفتح الباب أمام فرص استثمارية حقيقية، حيث يستطيع بعض المستثمرين تغطية جزء من الأقساط من خلال دخل الإيجار خلال المواسم السياحية، أو تحقيق ربح من إعادة البيع قبل سداد كامل قيمة الوحدة، وهو ما يحوّل الأقساط من عبء مالي إلى جزء من خطة استثمار مدروسة.
المرافق والخدمات في قرية Gaia الساحل الشمالي
لم تعتمد شركة الأهلي صبور في قرية جايا الساحل الشمالي Gaia North Coast على الموقع والتصميم فقط كعناصر جذب، بل حرصت على توفير منظومة متكاملة من المرافق والخدمات التي تجعل الإقامة داخل القرية مريحة وممتعة طوال الوقت، سواء لقضاء عطلة قصيرة أو للإقامة لفترات أطول خلال الموسم. هذا التكامل في الخدمات يحوّل القرية من مجرد مكان للإجازة إلى مجتمع ساحلي متكامل يوفر كل ما يحتاجه السكان دون الحاجة للخروج خارج المشروع، وهو ما يرفع من جودة التجربة ويعزز من القيمة الاستثمارية للوحدات، وتشمل أهم المرافق والخدمات داخل قرية جايا ما يلي:
- شاطئ رملي خاص بطول مميز: يتميز بنقاء المياه وتدرج مناسب للدخول الآمن، مع تجهيزات كاملة للجلوس والأنشطة الشاطئية.
- بحيرات صناعية ومسطحات مائية داخلية: موزعة بين الوحدات وتمنح عددًا كبيرًا من الوحدات إطلالات مفتوحة وطابعًا جماليًا هادئًا.
- مساحات خضراء واسعة ولاندسكيب طبيعي: تغطي نسبة كبيرة من مساحة المشروع وتوفر بيئة صحية ومريحة بعيدًا عن التكدس.
- حمامات سباحة متعددة: موزعة بالقرب من مناطق الوحدات لتخدم مختلف الأعمار وتوفر بديلًا آمنًا للبحر في بعض الأوقات.
- مناطق ترفيهية للأطفال: مجهزة بألعاب ومساحات آمنة تناسب العائلات وتدعم بقاء الأطفال داخل بيئة آمنة وممتعة.
- مناطق مطاعم وكافيهات: تقدم خيارات متنوعة وتخلق أجواء اجتماعية نشطة داخل القرية خلال الموسم.
- مناطق تجارية وخدمية: تلبي الاحتياجات اليومية مثل السوبر ماركت والخدمات الأساسية دون الحاجة للانتقال إلى خارج المشروع.
- مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات: تشجع على نمط حياة نشط داخل المساحات المفتوحة للقرية.
- نظام أمن وحراسة على مدار الساعة: مع بوابات دخول منظمة ونقاط تأمين متعددة للحفاظ على الخصوصية والطمأنينة.
- خدمات صيانة وإدارة تشغيل مستمرة: للحفاظ على مستوى النظافة وجودة المرافق والمظهر العام للمشروع بعد التسليم.
مميزات قرية جايا الساحل الشمالي
تجمع قرية جايا الساحل الشمالي Gaia North Coast بين مجموعة من المميزات التي تجعلها من المشروعات الساحلية القادرة على المنافسة بقوة داخل منطقة رأس الحكمة، سواء من حيث جودة الحياة داخل القرية أو من حيث القيمة الاستثمارية للوحدات على المدى المتوسط والطويل. فالمشروع لا يعتمد على ميزة واحدة فقط، بل يقدم منظومة متكاملة من العناصر التي تخدم احتياجات المستخدم والمستثمر في الوقت نفسه، ومن أبرز مميزات قرية جايا ما يلي:
- موقع قوي في قلب رأس الحكمة: وهي من أجمل مناطق الساحل الشمالي من حيث الشاطئ والطبيعة، وتشهد نموًا سريعًا في حجم المشروعات والخدمات، ما يرفع من قيمة الاستثمار في المنطقة.
- سهولة الوصول من القاهرة عبر طريق الفوكا: وهو ما يجعل القرية مناسبة للزيارات المتكررة وليس فقط للإجازات الطويلة، ويزيد من معدلات الاستخدام داخل المشروع.
- مساحة كبيرة وتخطيط مريح: حيث تمتد القرية على مساحة واسعة تسمح بتوزيع الوحدات والخدمات دون تكدس، مع نسبة مبانٍ منخفضة ومساحات خضراء كبيرة.
- تنوع كبير في أنواع الوحدات والمساحات: من الشاليهات إلى الفيلات المستقلة، ما يسمح باختيار الوحدة المناسبة حسب الميزانية ونمط الاستخدام.
- تصميم معماري عصري متناسق مع طبيعة الساحل: يركز على الإضاءة الطبيعية والإطلالات المفتوحة والتهوية الجيدة داخل الوحدات.
- مرافق وخدمات متكاملة داخل القرية: تشمل شاطئ خاص، حمامات سباحة، مناطق ترفيهية، مطاعم وكافيهات، وخدمات يومية أساسية.
- مستوى أمان وتنظيم مرتفع: بفضل نظام الحراسة والإدارة والتشغيل المستمر داخل المشروع.
- اسم مطور عقاري موثوق: تنفيذ المشروع بواسطة شركة الأهلي صبور يمنح درجة عالية من الثقة في جودة التنفيذ والالتزام بمستوى الخدمات.
- فرص استثمارية جيدة في الإيجار وإعادة البيع: بسبب قوة الموقع وسمعة المشروع والطلب المرتفع على وحدات رأس الحكمة خلال المواسم.
لمن تناسب قرية Gaia North Coast؟
نظرًا لتنوع الوحدات، وتكامل الخدمات، وقوة الموقع في منطقة رأس الحكمة، يمكن القول إن قرية جايا الساحل الشمالي Gaia North Coast لا تستهدف فئة واحدة فقط من العملاء، بل تخاطب شرائح مختلفة لكلٍ منها أهداف واحتياجات خاصة، سواء كانت للترفيه والاستجمام أو للاستثمار وتحقيق عائد مالي. هذا التنوع في الفئات المستهدفة يُعد من أهم نقاط قوة المشروع لأنه يضمن استمرار الطلب على الوحدات وعدم ارتباطه بنمط استخدام واحد فقط، وتناسب قرية جايا الفئات التالية:
- العائلات الباحثة عن قرية متكاملة لقضاء الإجازات: المشروع مناسب جدًا للأسر التي ترغب في قضاء عطلاتها داخل بيئة آمنة تحتوي على خدمات ترفيهية للأطفال ومساحات مفتوحة وشاطئ خاص دون الحاجة للخروج المتكرر من القرية.
- الأشخاص الذين يفضلون الاستخدام المتكرر طوال الموسم: بفضل سهولة الوصول من القاهرة عبر طريق الفوكا وتوفر الخدمات اليومية داخل المشروع، يمكن زيارة القرية في عطلات نهاية الأسبوع وعلى مدار فترات طويلة خلال الصيف.
- المستثمرون في الإيجار الموسمي: موقع المشروع في رأس الحكمة وقربه من القرى الكبرى يرفع من الطلب على الإيجار خلال الموسم، وهو ما يتيح تحقيق دخل جيد يمكن أن يغطي جزءًا من الأقساط.
- المستثمرون الباحثون عن زيادة سعرية على المدى المتوسط: تطور المنطقة وزيادة الطلب على مشروعات رأس الحكمة يدعمان فرص إعادة البيع بسعر أعلى بعد فترة من الشراء.
- محبو الهدوء والخصوصية: وجود مناطق مخصصة للفيلات والتوين هاوس بعيدًا عن مناطق الحركة والخدمات يجعل المشروع مناسبًا لمن يبحث عن إقامة أكثر هدوءًا ومساحة خاصة أكبر.
- العملاء الذين يفضلون التعامل مع مطور قوي: اسم شركة الأهلي صبور يمنح طمأنينة كبيرة لمن يضع عامل الثقة وجودة التنفيذ في مقدمة أولوياته عند اتخاذ قرار الشراء.
عيوب قرية جايا الساحل الشمالي
على الرغم من المميزات العديدة التي تتمتع بها قرية جايا الساحل الشمالي Gaia North Coast من حيث الموقع القوي في رأس الحكمة، ومساحة المشروع الكبيرة، وجودة التخطيط، وتكامل الخدمات، إلا أن هناك بعض النقاط التي قد يراها بعض العملاء تحديات أو عوامل تحتاج إلى دراسة قبل اتخاذ قرار الشراء، ومن المهم النظر إليها بموضوعية حتى يكون القرار مبنيًا على صورة كاملة وواضحة، ومن أبرز هذه النقاط:
- ارتفاع مستوى الأسعار مقارنة ببعض القرى الأخرى: نظرًا لقوة الموقع واسم المطور ومستوى الخدمات، قد تكون أسعار جايا أعلى من بعض المشروعات في مناطق أبعد أو بمستوى خدمات أقل، وهو ما قد لا يناسب العملاء الباحثين عن أقل سعر في الساحل.
- اعتماد العائد الإيجاري بشكل أساسي على الموسم الصيفي: رغم التطور الكبير في منطقة رأس الحكمة، إلا أن الطلب الأعلى على الإيجار يظل مرتبطًا بفترة الصيف، ما يجعل العائد الإيجاري موسميًا أكثر منه ثابتًا على مدار العام.
- اتساع مساحة المشروع قد يتطلب استخدام وسائل تنقل داخلية: بسبب المساحة الكبيرة للقرية، قد تحتاج بعض الوحدات إلى استخدام عربات الجولف أو السيارات للوصول إلى الشاطئ أو مناطق الخدمات، وهو أمر طبيعي في المشروعات الكبيرة لكنه قد لا يفضله البعض.
- مصاريف الصيانة الدورية: المشروعات ذات المساحات الكبيرة والخدمات المتنوعة تتطلب مصروفات صيانة للحفاظ على مستوى التشغيل والمظهر العام، وهو ما يجب أخذه في الاعتبار ضمن التكاليف السنوية للوحدة.
- اختلاف مستويات الإطلالة حسب موقع الوحدة: ليست كل الوحدات مطلة مباشرة على البحر، وبعضها يعتمد على إطلالات داخلية على البحيرات أو المساحات الخضراء، وهو ما يتطلب اختيارًا دقيقًا للوحدة حسب الأولويات والميزانية.
معلومات عن شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري Al Ahly Sabbour Developments
تقف خلف قرية جايا الساحل الشمالي Gaia North Coast واحدة من أكبر وأقدم شركات التطوير العقاري في مصر، وهي شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري، والتي استطاعت على مدار أكثر من ثلاثة عقود أن تبني اسمًا قويًا قائمًا على جودة التنفيذ والتخطيط المتكامل والالتزام بمواعيد التسليم، وهو ما جعلها من الشركات التي تحظى بثقة شريحة كبيرة من العملاء والمستثمرين داخل السوق المصري.
تأسست الشركة في منتصف التسعينات كشراكة استراتيجية جمعت بين الخبرة الهندسية للمهندس حسين صبور والدعم المؤسسي للبنك الأهلي المصري، وهو ما منحها منذ البداية قاعدة قوية للانطلاق في تنفيذ مشروعات كبيرة الحجم ومتنوعة الاستخدامات. ومنذ ذلك الوقت، اعتمدت الشركة على فلسفة واضحة في التطوير تقوم على إنشاء مجتمعات متكاملة لا تقتصر على الوحدات السكنية فقط، بل تضم خدمات وتجارب معيشية ترفع من جودة الحياة داخل كل مشروع.
وتتميز مشروعات الأهلي صبور بالتركيز على اختيار المواقع الاستراتيجية، والتخطيط الذي يوازن بين الكثافة البنائية والمساحات المفتوحة، إلى جانب الاعتماد على تصميمات معمارية حديثة وخدمات تشغيل وإدارة تحافظ على مستوى المشروع بعد التسليم، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على استقرار القيمة السوقية للوحدات بمرور الوقت وسهولة إعادة البيع أو التأجير.
أبرز مشاريع شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري
تمتلك شركة الأهلي صبور محفظة مشروعات كبيرة ومتنوعة في عدد من أهم المناطق الحيوية في مصر، وتشمل مشروعات سكنية وساحلية واستثمارية، من أبرزها:
في الساحل الشمالي:
- قرية يود رأس الحكمة الساحل الشمالي.
- قرية أمواج الساحل الشمالي Amwaj North Coast.
في القاهرة الجديدة وشرق القاهرة:
- كمبوند جرين سكوير المستقبل سيتي.
- كمبوند أوديسيا صبور.
- كمبوند لافينير بمدينة المستقبل.
