| اسم المشروع | كمبوند تاباه ويست زايد الجديدة Compound Tabah West New Zayed |
|---|---|
| موقع المشروع | حوض 2 |
| الشركة المطورة | شركة ZG للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 195 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات |
| بداية الأسعار | قيد الانتظار ج.م |
| نوع الوحدات | تاون هاوس وتوين هاوس وستاند ألون |
| رقم التواصل | 01027899896 |
تواصل شركة ZG للتطوير العقاري تعزيز حضورها في منطقة زايد الجديدة من خلال إطلاق مشروعها السكني المميز كمبوند تاباه ويست زايد الجديدة Compound Tabah West New Zayed، والذي يأتي ليقدّم مفهومًا متكاملًا للسكن الراقي داخل مجتمع سكني منخفض الكثافة يعتمد بالكامل على الفيلات، ويستهدف شريحة العملاء الباحثين عن الخصوصية والهدوء والاستقرار داخل واحدة من أكثر المناطق الواعدة نموًا في غرب القاهرة.
يمثل مشروع Tabah West New Zayed نموذجًا متطورًا للمجتمعات السكنية الحديثة التي توازن بين التخطيط الذكي والمساحات المفتوحة وجودة المعيشة، حيث لا يقتصر الأمر على توفير وحدات سكنية فقط، بل يقدّم بيئة متكاملة صُممت لتمنح السكان تجربة حياة أكثر هدوءًا وتنظيمًا، بعيدًا عن مظاهر الزحام والتكدس التي أصبحت سمة رئيسية في كثير من المشروعات السكنية التقليدية.
ويمتد كمبوند تاباه ويست على مساحة إجمالية تبلغ 14 فدانًا فقط، وهو ما يعكس بوضوح فلسفة المطور في تقديم مشروع محدود الوحدات منخفض الكثافة، خاصة مع تخصيص هذه المساحة لعدد لا يتجاوز 125 فيلا فقط، وهو ما يضمن مستوى مرتفعًا من الخصوصية لكل أسرة، ويمنح الوحدات مساحات فاصلة مناسبة وإطلالات مفتوحة على اللاندسكيب والمناطق الخضراء، بما يعزز من جودة التهوية والإضاءة الطبيعية داخل جميع الوحدات.
ويعتمد المشروع على تصميم معماري حديث يراعي الانسجام بين المباني والمساحات المفتوحة، مع توزيع مدروس للخدمات داخل الكمبوند بحيث تكون قريبة من جميع الوحدات دون التأثير على هدوء المناطق السكنية، وهو ما يعكس فكرًا تخطيطيًا يضع راحة السكان في مقدمة الأولويات، ويحوّل الكمبوند إلى مجتمع متكامل يمكن الاعتماد عليه في تلبية احتياجات الحياة اليومية.
كما يضم كمبوند Tabah West تنوعًا مدروسًا في أنواع الفيلات ليخدم احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، سواء من يبحث عن فيلا عملية داخل مجتمع راقٍ أو من يفضّل المساحات الأكبر والاستقلالية الكاملة داخل فيلا مستقلة، وهو ما يعزز من القيمة السكنية والاستثمارية للمشروع في آنٍ واحد، خاصة مع محدودية عدد الوحدات داخل الكمبوند.
ولا تكتمل قوة المشروع دون الإشارة إلى سياسة الأسعار وأنظمة السداد التي حرصت شركة ZG للتطوير العقاري على أن تكون تنافسية مقارنة بمستوى المشروع وموقعه في زايد الجديدة، حيث تبدأ أسعار التاون هاوس والتوين هاوس من 9,900,000 جنيه مصري بمساحة 195 متر مربع، بينما تبدأ أسعار الفلل المستقلة من 19,500,000 جنيه مصري بمساحة 302 متر مربع، مع توفير أنظمة تقسيط مرنة تتيح للعملاء الشراء بمقدم مناسب وفترات سداد ممتدة، إلى جانب الاستلام خلال سنتين بنظام الطوب الأحمر، وهو ما يمنح العملاء فرصة حقيقية للاستثمار المبكر في مشروع مرشح لتحقيق نمو سعري جيد مع تقدم مراحل التنفيذ.
واتساب
موقع كمبوند تاباه ويست زايد الجديدة
حرصت شركة ZG للتطوير العقاري على اختيار موقع استراتيجي مميز لمشروعها كمبوند تاباه ويست زايد الجديدة داخل منطقة حوض 2، وهي من أكثر مناطق زايد الجديدة جذبًا للمشروعات السكنية الراقية خلال الفترة الأخيرة، لما تتمتع به من تخطيط عمراني منظم وبنية تحتية قوية، إلى جانب قربها من أهم المحاور والطرق الرئيسية التي تسهّل الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى في وقت قياسي.
ويمنح هذا الموقع سكان الكمبوند ميزة الجمع بين الهدوء والخصوصية من ناحية، وسهولة الحركة والتنقل من ناحية أخرى، حيث تقع زايد الجديدة في نطاق عمراني متكامل يجري تطويره وفق رؤية حديثة تهدف إلى تقليل الكثافات السكنية وتوفير مساحات مفتوحة واسعة، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على جودة الحياة داخل المجتمعات السكنية المقامة بها.
كما يُعد الموقع عنصرًا أساسيًا في تعزيز القيمة الاستثمارية للمشروع، نظرًا لكونه يقع في منطقة تشهد نموًا متسارعًا في الطلب على الفيلات والمجتمعات السكنية المغلقة، مع محدودية الأراضي المتاحة مستقبلًا داخل حوض 2، وهو ما يمنح وحدات كمبوند Tabah West ميزة تنافسية قوية سواء من حيث إعادة البيع أو التأجير على المدى المتوسط والطويل.
ومن ناحية أخرى، يوفّر الموقع سهولة الوصول إلى مختلف الخدمات التعليمية والطبية والتجارية المنتشرة في نطاق الشيخ زايد ومدينة 6 أكتوبر، دون الحاجة لقطع مسافات طويلة، وهو ما يعزز من راحة السكان اليومية ويجعل المشروع مناسبًا للعائلات التي تبحث عن توازن حقيقي بين الهدوء السكني والقرب من مراكز الخدمات الحيوية.
الأماكن القريبة من Compound Tabah West New Zayed
يتمتع كمبوند Tabah West New Zayed بموقع قوي داخل منطقة حوض 2 يجعله قريبًا من أهم المحاور والطرق والخدمات الحيوية في غرب القاهرة، وهو ما يمنح السكان سهولة كبيرة في التنقل اليومي والوصول إلى مختلف المناطق السكنية والتجارية والتعليمية والطبية في وقت قصير، ويعزز في الوقت نفسه من القيمة السكنية والاستثمارية للمشروع، ومن أبرز الأماكن والمحاور القريبة من كمبوند تاباه ويست زايد الجديدة ما يلي:
- محور الضبعة: يقترب المشروع من محور الضبعة الذي يُعد من أهم الطرق الحديثة التي تربط زايد الجديدة بعدة مناطق رئيسية مثل الشيخ زايد و6 أكتوبر والطريق الساحلي، مما يقلل زمن الانتقال بشكل كبير.
- الطريق الدائري الأوسطي: يسهل الوصول من الكمبوند إلى الطريق الدائري الأوسطي الذي يربط غرب القاهرة بشرقها، ويوفّر اتصالًا مباشرًا بالعاصمة الإدارية والتجمع الخامس والمناطق الجديدة.
- وصلة دهشور: يقع المشروع بالقرب من وصلة دهشور التي تُعد شريانًا حيويًا يربط زايد الجديدة بمدينة 6 أكتوبر والمناطق التجارية الكبرى.
- مدينة الشيخ زايد القديمة: يبعد الكمبوند مسافة قصيرة عن قلب مدينة الشيخ زايد حيث تتوفر المدارس الدولية والمستشفيات والمراكز التجارية والخدمات اليومية.
- مدينة 6 أكتوبر: يتمتع المشروع بسهولة الوصول إلى مدينة 6 أكتوبر التي تضم عددًا كبيرًا من الجامعات والمستشفيات والمولات الكبرى.
- المناطق الخدمية في زايد الجديدة: يقع الكمبوند بالقرب من عدد من المشروعات السكنية الراقية والمناطق الخدمية التي يتم تطويرها حاليًا، وهو ما يعزز من تكامل المنطقة ورفع قيمتها السوقية مستقبلًا.
التصميم المعماري في كمبوند تاباه ويست زايد الجديدة
يعكس التصميم المعماري في كمبوند Tabah West New Zayed رؤية شركة ZG للتطوير العقاري في تقديم مجتمع سكني متكامل يجمع بين الرقي المعماري والراحة الوظيفية، حيث تم تطوير المشروع وفق طراز معماري حديث يراعي الانسجام الكامل بين المباني والمساحات المفتوحة، ليمنح السكان بيئة معيشية هادئة ومريحة تلبي متطلبات الحياة العصرية.
وقد تم الاعتماد على خطوط تصميم بسيطة وأنيقة في واجهات الفيلات، مع استخدام ألوان هادئة وخامات تشطيب خارجية تعكس الطابع الراقي للمشروع، وتساعد في خلق مشهد بصري متناسق داخل الكمبوند، وهو ما يمنح السكان إحساسًا دائمًا بالترتيب والتنظيم، ويعزز من القيمة الجمالية للمشروع على المدى الطويل.
ويرتكز التصميم الداخلي للفيلات على تحقيق أقصى استفادة ممكنة من المساحات، حيث تم توزيع الغرف والمساحات المعيشية بطريقة عملية تضمن الخصوصية داخل غرف النوم، وفي الوقت نفسه توفر مساحات استقبال ومعيشة واسعة تناسب طبيعة الحياة العائلية، مع الاهتمام بدخول الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة إلى جميع أجزاء الوحدة.
كما يراعي التصميم العام للمشروع تقليل الكثافة البنائية إلى أدنى حد ممكن، وهو ما يظهر في المسافات الفاصلة بين الفيلات وتوزيعها داخل تجمعات سكنية صغيرة تتخللها مساحات خضراء وممرات داخلية هادئة، بما يحافظ على الخصوصية ويوفر إطلالات مفتوحة لمعظم الوحدات على اللاندسكيب والمناطق المفتوحة.
ومن ناحية أخرى، تم تصميم الشوارع الداخلية بعروض مناسبة تضمن سهولة الحركة داخل الكمبوند دون الإخلال بعوامل الأمان والهدوء، مع تقليل حركة المرور أمام الوحدات قدر الإمكان، وهو ما يعزز من الإحساس بالراحة والاستقرار داخل المشروع، خاصة للعائلات التي تبحث عن بيئة سكنية آمنة للأطفال.
ويعكس هذا الاهتمام بالتفاصيل المعمارية أن كمبوند تاباه ويست لا يركز فقط على تقديم وحدات سكنية بمساحات جيدة، بل يسعى إلى تقديم تجربة سكنية متكاملة تبدأ من التخطيط العام للمشروع مرورًا بالتصميم الخارجي والداخلي للفيلات، وصولًا إلى خلق مجتمع متوازن يراعي الجوانب الجمالية والعملية في آنٍ واحد.
الماستر بلان وتخطيط كمبوند تاباه ويست زايد الجديدة
تم وضع الماستر بلان في كمبوند Tabah West New Zayed وفق رؤية تخطيطية واضحة تهدف إلى تقديم مجتمع سكني منخفض الكثافة يعتمد على التوزيع الذكي للمساحات وتحقيق أقصى درجات الخصوصية والراحة للسكان، حيث تم استغلال المساحة الإجمالية للمشروع بأسلوب متوازن يضمن وجود مساحات مفتوحة كافية بين الفيلات، مع الحفاظ على تنظيم دقيق للحركة والخدمات داخل الكمبوند.
وقد تم توزيع الفيلات داخل المشروع على تجمعات سكنية هادئة تفصل بينها مساحات خضراء وممرات داخلية، وهو ما يمنح معظم الوحدات إطلالات مباشرة على اللاندسكيب ويخلق إحساسًا دائمًا بالاتساع والانفتاح البصري، إلى جانب توفير مسافات فاصلة مناسبة تحافظ على الخصوصية وتمنع التداخل البصري بين الوحدات.
كما يراعي الماستر بلان الفصل الواضح بين المناطق السكنية ومناطق الخدمات، حيث تم وضع المرافق في نقاط استراتيجية يسهل الوصول إليها من جميع أجزاء الكمبوند دون التأثير على هدوء المناطق السكنية، وهو ما يعكس فكرًا تخطيطيًا يضع راحة السكان في مقدمة الأولويات.
ومن ناحية الحركة والتنقل، يعتمد التخطيط الداخلي على شبكة طرق منظمة تقلل من التقاطعات الحادة وتحد من حركة المرور غير الضرورية داخل التجمعات السكنية، وهو ما يعزز من مستوى الأمان داخل الكمبوند، خاصة للأطفال، ويخلق بيئة أكثر هدوءًا واستقرارًا على مدار اليوم.
كما تم تخصيص مساحات واسعة للحدائق والمناطق المفتوحة ومسارات المشي، لتكون جزءًا أساسيًا من نمط الحياة داخل المشروع، وليس مجرد عنصر تجميلي، وهو ما يشجع السكان على ممارسة الأنشطة اليومية في الهواء الطلق والاستمتاع بأجواء طبيعية داخل نطاق سكنهم.
أنواع الوحدات والمساحات في كمبوند تاباه ويست زايد الجديدة
حرصت شركة ZG للتطوير العقاري على أن يضم كمبوند Tabah West New Zayed مجموعة مختارة من الفيلات التي تلبي احتياجات شرائح مختلفة من العملاء الباحثين عن السكن الراقي داخل مجتمع منخفض الكثافة السكانية، حيث يعتمد المشروع بالكامل على الفيلات فقط، وهو ما يمنح السكان مستوى أعلى من الخصوصية والاستقلالية مقارنة بالمشروعات التي تضم عمارات سكنية.
وقد جاء التنوع في الوحدات داخل المشروع ليشمل ثلاث فئات رئيسية من الفيلات، تم تصميم كل فئة منها بمساحات مدروسة تتناسب مع طبيعة الاستخدام وعدد أفراد الأسرة، مع مراعاة تحقيق أفضل توزيع داخلي للمساحات بما يضمن الراحة والعملية في الاستخدام اليومي، وتشمل أنواع الوحدات والمساحات في كمبوند تاباه ويست زايد الجديدة ما يلي:
- فلل تاون هاوس: تأتي وحدات التاون هاوس بمساحة 195 متر مربع، وهي خيار مناسب للعائلات التي تبحث عن فيلا داخل كمبوند راقٍ مع مساحات عملية وتوزيع داخلي ذكي يوفر الخصوصية الكافية لكل فرد، إلى جانب الاستفادة من الإطلالات المفتوحة على المساحات الخضراء المحيطة.
- فلل توين هاوس: تبلغ مساحة التوين هاوس في المشروع أيضًا 195 متر مربع، وتتميز هذه الفئة بتوفير مستوى أعلى من الاستقلالية مقارنة بالتاون هاوس، مع مساحات خارجية أكبر نسبيًا، وهو ما يجعلها مناسبة لمن يفضلون الجمع بين الخصوصية والمساحة المعقولة داخل مجتمع راقٍ.
- الفلل المستقلة: تأتي الفلل المستقلة بمساحة تصل إلى 302 متر مربع، وهي الخيار الأمثل لمن يبحث عن أعلى درجات الخصوصية والمساحات الواسعة سواء داخل الوحدة أو في المساحات المحيطة بها، مع إمكانية الاستفادة من حدائق خاصة ومساحات خارجية تعزز من الإحساس بالفخامة والتميز.
أسعار Compound Tabah West New Zayed
تطرح شركة ZG للتطوير العقاري وحدات كمبوند Tabah West New Zayed بأسعار مدروسة تعكس القيمة الحقيقية التي يحصل عليها العميل مقابل موقع قوي داخل حوض 2، ومشروع فيلات فقط منخفض الكثافة، إلى جانب التصميم المعماري الجيد وجودة التخطيط التي تميز المشروع عن كثير من المشروعات السكنية الأخرى في زايد الجديدة، وهو ما يجعل الأسعار المطروحة متناسبة مع مستوى الرقي والخصوصية الذي يوفره الكمبوند.
ويعتمد تسعير الوحدات داخل المشروع على عدة عوامل رئيسية، من بينها نوع الفيلا ومساحتها وموقعها داخل الكمبوند وقربها من المساحات الخضراء والخدمات، وهو ما يمنح العملاء مرونة في الاختيار بين فئات مختلفة من الوحدات وفقًا لاحتياجاتهم السكنية أو قدراتهم الاستثمارية، دون التضحية بجودة المشروع أو موقعه، وقد جاءت أسعار الوحدات في كمبوند تاباه ويست زايد الجديدة على النحو التالي:
- فلل تاون هاوس: تبدأ أسعار التاون هاوس من 9,900,000 جنيه مصري لمساحة 195 متر مربع، وهي تُعد من الفئات المناسبة للعائلات التي ترغب في امتلاك فيلا داخل زايد الجديدة بسعر متوازن مقارنة بالمستوى العام للمشروع وموقعه.
- فلل توين هاوس: يبلغ سعر التوين هاوس في المشروع 9,900,000 جنيه مصري أيضًا لمساحة 195 متر مربع، وتوفّر هذه الفئة قدرًا أكبر من الاستقلالية والمساحات الخارجية مقارنة بالتاون هاوس، مع الحفاظ على نفس مستوى السعر، وهو ما يمنح العملاء قيمة إضافية مقابل السعر.
- الفلل المستقلة (ستاند ألون): تبدأ أسعار الفلل المستقلة من 19,500,000 جنيه مصري لمساحة 302 متر مربع، وهي الخيار المناسب لمن يبحث عن أقصى درجات الخصوصية والمساحة داخل مجتمع فيلات راقٍ منخفض الكثافة.
أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند تاباه ويست زايد الجديدة
حرصت شركة ZG للتطوير العقاري على توفير أكثر من نظام سداد داخل كمبوند Tabah West New Zayed بما يتناسب مع اختلاف أنواع الوحدات واحتياجات العملاء المالية، وذلك لتسهيل قرار الشراء ومنح العملاء مرونة أكبر في توزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية مناسبة دون التعرض لضغوط مالية كبيرة في بداية التعاقد.
ويُعد تنوع أنظمة السداد داخل المشروع من النقاط الإيجابية التي تمنح كل فئة من المشترين فرصة اختيار النظام الأنسب لها، سواء كانوا يبحثون عن أقل مقدم ممكن أو أطول فترة تقسيط، مع الحفاظ في الوقت نفسه على مستوى سعر تنافسي مقارنة بمشروعات الفيلات الأخرى في زايد الجديدة، وجاءت تفاصيل أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند تاباه ويست زايد الجديدة على النحو التالي:
- للتاون هاوس والتوين هاوس: يتم الحجز بمقدم تعاقد قدره 15% من إجمالي قيمة الوحدة، مع إمكانية تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 5 سنوات بأقساط متساوية.
- للفلل المستقلة (ستاند ألون): يبدأ الحجز بمقدم 10% فقط، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 8 سنوات، وهو نظام يمنح مرونة كبيرة للراغبين في شراء فيلا مستقلة بمساحة أكبر دون أعباء مالية مرتفعة في البداية.
- موعد الاستلام: يتم تسليم جميع الوحدات داخل الكمبوند خلال سنتين من تاريخ التعاقد بنظام الطوب الأحمر، ما يتيح للعملاء إمكانية تنفيذ التشطيب وفقًا لذوقهم وميزانيتهم الخاصة.
المرافق والخدمات في Compound Tabah West New Zayed
حرصت شركة ZG للتطوير العقاري على أن يكون كمبوند Tabah West New Zayed مجتمعًا سكنيًا متكاملًا لا يقتصر فقط على توفير فيلات راقية، بل يضم مجموعة متوازنة من المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات السكان اليومية وتوفر لهم نمط حياة مريح ومستقر داخل حدود الكمبوند، دون الحاجة إلى الخروج المتكرر للحصول على المتطلبات الأساسية أو الترفيهية.
وقد تم توزيع المرافق والخدمات داخل المشروع وفق تخطيط مدروس يضمن سهولة الوصول إليها من جميع مناطق الكمبوند، مع الحفاظ على هدوء وخصوصية المناطق السكنية، وهو ما يعكس رؤية المطور في تقديم بيئة معيشية منظمة تجمع بين الراحة والوظيفة العملية في آنٍ واحد، وتشمل أبرز المرافق والخدمات في كمبوند تاباه ويست زايد الجديدة ما يلي:
- مساحات خضراء ولاندسكيب واسع: تنتشر الحدائق والمناطق المفتوحة داخل الكمبوند لتمنح الوحدات إطلالات مريحة وتساعد على خلق بيئة صحية مناسبة للاسترخاء وممارسة الأنشطة اليومية في الهواء الطلق.
- مناطق مخصصة للأطفال: تم توفير مناطق ألعاب آمنة للأطفال تتيح لهم قضاء أوقات ممتعة داخل نطاق سكنهم، ما يضيف عنصرًا مهمًا للعائلات التي تبحث عن بيئة مناسبة لتربية الأبناء.
- مسارات للمشي والجري: يضم المشروع مسارات مخصصة لممارسة رياضة المشي والجري وسط المساحات الخضراء، بما يشجع السكان على اتباع نمط حياة نشط وصحي.
- مناطق جلوس واسترخاء: تتوفر مناطق مهيأة للجلوس والاستمتاع بالأجواء الهادئة داخل الكمبوند، لتكون أماكن مناسبة للتجمعات العائلية أو قضاء أوقات هادئة في الهواء الطلق.
- جراجات ومناطق انتظار سيارات: تم تخصيص أماكن مناسبة لركن السيارات لتقليل التكدس داخل الشوارع الداخلية والحفاظ على التنظيم والمظهر الحضاري داخل المشروع.
- بوابات إلكترونية ونظام أمني متكامل: يضم الكمبوند بوابات دخول منظمة إلى جانب أفراد أمن يعملون على مدار الساعة لضمان أعلى مستويات الأمان للسكان والزوار.
- كاميرات مراقبة حديثة: تم توزيع كاميرات المراقبة في مختلف أنحاء المشروع لتعزيز منظومة الأمان والحفاظ على سلامة المقيمين.
- خدمات صيانة ونظافة دورية: يتم الاهتمام بأعمال الصيانة المستمرة والنظافة العامة للحفاظ على جودة المرافق والمظهر العام للمشروع على المدى الطويل.
مميزات الشراء في كمبوند تاباه ويست زايد الجديدة
يُعد كمبوند Tabah West New Zayed من المشروعات التي تجمع بين عدد كبير من العناصر التي يبحث عنها العملاء عند اتخاذ قرار الشراء، سواء بهدف السكن الدائم أو الاستثمار العقاري، حيث يقدّم المشروع مزيجًا متوازنًا من الموقع القوي والتخطيط الجيد والأسعار التنافسية وأنظمة السداد المرنة، وهو ما يجعله من الخيارات الجاذبة داخل منطقة زايد الجديدة خلال المرحلة الحالية، وتتمثل أبرز مميزات الشراء في كمبوند تاباه ويست زايد الجديدة في النقاط التالية:
- موقع استراتيجي داخل حوض 2 زايد الجديدة: يقع المشروع في واحدة من أكثر مناطق زايد الجديدة تميزًا من حيث التخطيط والبنية التحتية، مع سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية والخدمات الحيوية، ما يعزز من القيمة السكنية والاستثمارية للوحدات.
- مشروع فيلات فقط منخفض الكثافة: يضم الكمبوند عددًا محدودًا من الفيلات داخل مساحة مناسبة، وهو ما يضمن مستوى مرتفعًا من الخصوصية والهدوء ويمنح السكان بيئة معيشية مستقرة بعيدة عن الزحام.
- تنوع في أنواع الوحدات والمساحات: يوفر المشروع تاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة بمساحات مختلفة تناسب احتياجات شرائح متعددة من العملاء، سواء للعائلات الصغيرة أو الكبيرة.
- أسعار تنافسية مقارنة بمشروعات الفيلات المجاورة: تُعد أسعار الوحدات في المشروع من النقاط القوية التي تجذب العملاء، خاصة عند مقارنتها بمشروعات فيلات أخرى داخل زايد الجديدة والشيخ زايد.
- أنظمة سداد مرنة ومتعددة: يوفّر المشروع أكثر من نظام تقسيط يتيح للعملاء اختيار الخطة الأنسب لهم سواء من حيث قيمة المقدم أو مدة السداد، ما يقلل من الضغوط المالية في بداية التعاقد.
- تصميم معماري حديث وتخطيط ذكي: تم تطوير المشروع وفق طراز معماري عصري وتخطيط يحقق توازنًا بين المباني والمساحات المفتوحة، مع توزيع مثالي للخدمات داخل الكمبوند.
- قيمة استثمارية واعدة: نظرًا لموقع المشروع داخل منطقة تشهد نموًا عمرانيًا سريعًا، ومحدودية عدد الوحدات، يُتوقع للوحدات تحقيق معدلات ارتفاع جيدة في الأسعار مستقبلًا.
- بيئة مناسبة للسكن العائلي: يوفر الكمبوند مساحات خضراء ومناطق ترفيهية للأطفال وشوارع داخلية هادئة، ما يجعله مناسبًا للعائلات التي تبحث عن الأمان والاستقرار.
لمن يناسب الشراء في Compound Tabah West New Zayed؟
تم تصميم كمبوند Tabah West New Zayed ليستهدف فئة من العملاء الباحثين عن نمط حياة هادئ وراقٍ داخل مجتمع سكني منخفض الكثافة يعتمد بالكامل على الفيلات، وهو ما يجعله مناسبًا لعدد من الشرائح التي يمكن تحديدها على النحو التالي:
- العائلات الباحثة عن بيئة آمنة ومستقرة: يناسب الكمبوند الأسر التي ترغب في تربية أبنائها داخل مجتمع مغلق يتمتع بمستوى جيد من الأمان، مع شوارع داخلية هادئة ومساحات مفتوحة تساعد على خلق بيئة صحية للأطفال.
- محبو السكن في الفيلات فقط: المشروع مناسب لمن يفضلون السكن في فيلا بدلًا من الشقق السكنية، لما يوفره ذلك من خصوصية أعلى ومساحات أكبر واستقلالية في نمط المعيشة.
- من يبحثون عن الهدوء بعيدًا عن الزحام: بفضل قلة عدد الوحدات داخل المشروع، يُعد الكمبوند خيارًا مناسبًا لمن يفضلون الحياة الهادئة والبعد عن الضوضاء والكثافات السكانية العالية.
- العملاء الباحثون عن سعر دخول مناسب في زايد الجديدة: يناسب المشروع من يرغبون في شراء فيلا بسعر أقل نسبيًا مقارنة بمشروعات فيلات أخرى داخل زايد الجديدة، مع الحفاظ على مستوى جيد من الموقع والتخطيط.
- المستثمرون الباحثون عن فرص نمو سعري مستقبلية: المشروع مناسب للمستثمرين الذين يستهدفون الشراء في مرحلة مبكرة داخل منطقة تشهد نموًا عمرانيًا سريعًا، مع توقعات بارتفاع الأسعار مع تقدم مراحل التنفيذ وزيادة الطلب على الفيلات.
- العملاء الذين يفضلون أنظمة سداد مرنة: يناسب الكمبوند من يبحثون عن خطط تقسيط تساعدهم على توزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية مناسبة دون ضغط مالي كبير في بداية التعاقد.
عيوب كمبوند تاباه ويست زايد الجديدة
رغم المميزات العديدة التي يتمتع بها كمبوند Tabah West New Zayed من حيث الموقع الجيد، والتخطيط المنخفض الكثافة، والأسعار التنافسية، إلا أن هناك بعض النقاط التي قد تُعد عوائق لدى شريحة معينة من العملاء حسب أنماط احتياجاتهم وطموحاتهم السكنية أو الاستثمارية، وتتمثل أبرز العيوب المحتملة للمشروع في النقاط التالية:
- اقتصار المشروع على الفيلات فقط: قلة تنوع وحدات السكن قد لا يناسب شريحة من العملاء الباحثين عن وحدات أصغر بأسعار أقل، وهو ما يجعل المشروع جزءًا من الفئة السكنية الراقية، لكنه في المقابل يعزز من خصوصية المشروع ونمط الحياة الهادئ الذي يقدّمه.
- محدودية عدد الخدمات التجارية داخل الكمبوند: يميل المشروع إلى التركيز على السكن الراقي والخدمات الأساسية داخل حدود الكمبوند فقط، دون وجود مناطق تجارية ضخمة أو مولات كبيرة بداخله، مما قد يدفع السكان للذهاب خارج الكمبوند لتلبية بعض الاحتياجات التسوقية أو الترفيهية الكبيرة.
- الاستلام بنظام الطوب الأحمر: تسليم الوحدات بنظام الطوب الأحمر قد لا يكون مفضلًا لدى بعض العملاء الذين يبحثون عن وحدات تشطيب كامل جاهزة للسكن، حيث سيحتاج العميل إلى تكلفة إضافية ووقت للتشطيب بعد الاستلام.
- الموقع داخل زايد الجديدة (قيد التطوير): بالرغم من أن الموقع جيد ويتميّز بنمو عمراني، إلا أن بعض الخدمات الأساسية الكبيرة قد تحتاج وقتًا لتكتمل في المنطقة، وهو ما يُعد “حالة نمو طبيعي” في مجتمعات جديدة، لكنه قد يشكل تفضيلًا لدى البعض للانتظار حتى تتوسع المنطقة أكثر.
- الأسعار بالنسبة لبعض الفئات: رغم أن أسعار المشروع تُعد تنافسية مقارنة بفيلات أخرى في زايد الجديدة، إلا أن بعض العملاء الذين يفضلون دخولًا أقل بكثير قد يجدون أن الدخول الأولي للمشروع (المقدم + المساحة) أعلى من قدراتهم، خاصة في فئة الفلل المستقلة.
نبذة عن شركة ZG للتطوير العقاري ZG Developments
تُعد شركة ZG للتطوير العقاري واحدة من الشركات الصاعدة بقوة في السوق العقاري المصري، والتي برزت في الآونة الأخيرة من خلال تنفيذ مشروعات سكنية متكاملة تحمل بصمة واضحة في التخطيط والتنفيذ، وتعكس رؤية تطورية تهدف إلى تقديم بيئة سكنية متميزة تتناسب مع احتياجات الأسر الباحثة عن جودة حياة عالية واستثمار عقاري ذكي في المناطق الواعدة مثل زايد الجديدة.
وخلال مسيرتها في مجال التطوير العقاري، استطاعت شركة ZG أن تضع اسمها بين المطورين الذين يلتزمون بمعايير عالية من الجودة في التصميم والتخطيط، مع اختيار مواقع استراتيجية للمشروعات التي تطورها، مما يعزز من جاذبية المشاريع التي تطرحها ويمنح العملاء ثقة أكبر في قرار الشراء.
