| اسم المشروع | كمبوند سوان ليك ويست أكتوبر Swan Lake West October |
|---|---|
| موقع المشروع | أكتوبر |
| الشركة المطورة | شركة حسن علام للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 151 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات |
| بداية الأسعار | قيد الانتظار ج.م |
| نوع الوحدات | شقق وتاون هاوس وتوين هاوس وستاند ألون |
| رقم التواصل | 01027899896 |
يمثّل كمبوند سوان ليك ويست أكتوبر Swan Lake West October واحدًا من أقوى المشروعات السكنية التي أطلقتها شركة حسن علام للتطوير العقاري في قلب مدينة السادس من أكتوبر، حيث يجمع المشروع بين الموقع الاستراتيجي، والتخطيط الذكي، والتصميم المعماري الراقي، ليقدّم تجربة سكنية متكاملة تستهدف الباحثين عن مستوى معيشة مختلف يجمع بين الهدوء والرقي من جهة، وسهولة الوصول إلى أهم الخدمات والمحاور الرئيسية من جهة أخرى.
وقد حرصت شركة حسن علام على أن يكون المشروع انعكاسًا حقيقيًا لرؤيتها في تطوير مجتمعات سكنية تعتمد على الجودة والاستدامة وليس فقط على بيع وحدات سكنية، وهو ما يظهر بوضوح في اختيار موقع الكمبوند داخل واحدة من أكثر مناطق أكتوبر طلبًا ونموًا، مع الاعتماد على مساحات واسعة للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية التي تشكّل جزءًا أساسيًا من المشهد البصري داخل المشروع، وليس مجرد عنصر تجميلي ثانوي.
ولا يقتصر تميّز كمبوند سوان ليك ويست على الشكل الخارجي فقط، بل يمتد ليشمل فلسفة الحياة داخل المشروع، حيث تم تصميم الكمبوند ليضم عددًا كبيرًا من المرافق الترفيهية والخدمية التي تلبّي احتياجات جميع أفراد الأسرة، بداية من الأنشطة الرياضية، مرورًا بمناطق الأطفال، ووصولًا إلى المساحات المخصّصة للاسترخاء والتجمعات الاجتماعية، وهو ما يخلق مجتمعًا سكنيًا حيًا يشعر فيه السكان بأن كل ما يحتاجونه متوفر داخل نطاق آمن ومغلق.
كما اهتمت الشركة المطوّرة بتقديم تنوّع واضح في أنماط الوحدات السكنية لتناسب شرائح مختلفة من العملاء، سواء الباحثين عن فيلا مستقلة، أو توين هاوس، أو تاون هاوس، أو حتى شقق سكنية فاخرة، مع الحفاظ على مستوى تشطيب مرتفع وتوزيع داخلي عملي يخدم متطلبات الحياة اليومية وليس فقط المظهر الخارجي. هذا التنوع يجعل المشروع مناسبًا للسكن العائلي طويل الأمد، كما يفتح في الوقت نفسه فرصًا استثمارية قوية في واحدة من أكثر المناطق جذبًا للطلب في غرب القاهرة.
ومع الجمع بين اسم مطوّر بحجم شركة حسن علام، وموقع حيوي في أكتوبر، وتخطيط يعتمد على الطبيعة والخدمات المتكاملة، يصبح كمبوند سوان ليك ويست خيارًا مثاليًا لكل من يبحث عن سكن راقٍ بمعايير عالمية، أو استثمار عقاري يحافظ على قيمته ويحقق نموًا مستقبليًا مدفوعًا بالطلب الحقيقي على هذا النوع من المجتمعات السكنية المتكاملة.
واتساب
موقع كمبوند سوان ليك أكتوبر
يتمتع كمبوند سوان ليك ويست Swan Lake West October بموقع استراتيجي متميّز في قلب مدينة السادس من أكتوبر، أحد أرقى وأهم المناطق السكنية في مصر، وهو ما يمنحه ميزة قوية على مستوى السكن والاستثمار معًا. فالموقع لا يُعد مجرد نقطة جغرافية، بل هو عنصر قيمة أساسي يُحدّد جودة الحياة اليومية، وقابلية إعادة البيع، وسهولة الوصول إلى الخدمات الحيوية، وهو ما توفره هذه المنطقة بوضوح.
وقد اختارت شركة حسن علام للتطوير العقاري موقع الكمبوند بعناية فائقة داخل نطاق قريب من الخدمات والمعالم الحيوية، بعيدًا عن الضوضاء والزحام المفرط، مع الحفاظ على تواصل مباشر مع أهم الوجهات الحضرية في أكتوبر. فالمشروع يقع في قلب المدينة وهو ما يجعل السكان على بعد دقائق من المدارس والجامعات والمولات والمراكز الطبية والترفيهية، بالإضافة إلى اتصال مباشر بشبكة طرق رئيسية تسهّل التنقل داخلها وخارجها.
كما أن مكان الكمبوند يجعله قريبًا من وصلة دهشور وطريق الواحات وطريق محور 26 يوليو، وهي محاور رئيسية تربط غرب القاهرة بمختلف المناطق الحيوية في الجيزة والمهندسين والمدينة العمرانية الجديدة، ما يزيد من سهولة الحركة اليومية للسكان ويمنحهم خيارات متعددة للوصول إلى أماكن العمل أو الترفيه أو التسوق.
هذا الموقع الاستراتيجي لا يؤثر فقط على راحة السكان، بل يرفع أيضًا من القيمة الاستثمارية للوحدات داخل المشروع، لأن الطلب على السكن في المناطق القريبة من الخدمات والمحاور الرئيسية يكون دائمًا أعلى من الطلب في المواقع البعيدة أو الأقل خدمة. هذا يعني أن الوحدات داخل سوان ليك ويست لديها قابلية أكبر للطلب عند التأجير وإعادة البيع مقارنة بمشروعات تقع في مواقع أقل قوة.
الأماكن القريبة من كمبوند Swan Lake West October
يتميّز كمبوند سوان ليك ويست Swan Lake West October بموقع محوري داخل مدينة السادس من أكتوبر يضع السكان على مقربة من أهم الوجهات الحيوية والخدمات الأساسية التي يحتاجون إليها بشكل يومي، وهو ما يجعل المشروع مناسبًا للسكن والاستثمار في آن واحد. فالتواصل المباشر مع المراكز الخدمية والتعليمية والترفيهية يعزّز من جودة الحياة داخل الكمبوند ويقلّل من زمن التنقل ويمنح الأسر راحة ومرونة في إدارة أنشطتهم اليومية. وإليك أبرز الأماكن القريبة من المشروع:
- جامعة MUST: لا يفصل بين المشروع وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا سوى حوالي 9 دقائق فقط، ما يجعل سوان ليك ويست موقعًا مثاليًا للعائلات التي تضع التعليم في مقدمة أولوياتها.
- مول العرب ومول مصر: يمكن الوصول إليهما في نحو 8 دقائق فقط من الكمبوند، وهو ما يوفر للسكان فرص التسوق والترفيه والقضاء على الاحتياجات اليومية بسهولة تامة.
- دريم لاند: تبعد حوالي 9 دقائق، وهي من أهم الوجهات الترفيهية داخل أكتوبر وتناسب الخروج العائلي في أوقات الفراغ.
- نادي الجزيرة الرياضي: بالنسبة لعشّاق الرياضة، يقع النادي بالقرب من المشروع بحوالي 6 دقائق، ما يجعل الوصول إلى المرافق الرياضية سريعًا ومريحًا.
- مستشفى دار الفؤاد: تبعد بنحو 9 دقائق فقط، ما يضمن سهولة الوصول للخدمات الطبية المتكاملة في حالات الطوارئ والرعاية الصحية اليومية.
- كابيتال بيزنس بارك: واحدة من أهم المناطق التجارية والإدارية، وتفصله عن الكمبوند حوالي 15 دقيقة، ما يوفّر خيارات عمل إضافية للسكان داخل نطاق قريب نسبيًا.
- كمبوند سوان ليك الأصلي: يبعد أقل من 5 دقائق بالسيارة، مما يربط بين المشروع والمجتمع السكني الأكبر الذي يشتهر بطابعه الراقي والبيئة المتكاملة.
- مشروع بالم باركس: يفصل بينه وبين سوان ليك ويست حوالي دقيقتين فقط، ما يدل على تواجد المشروع ضمن تجمع عمراني قوي ومتنوع.
- كما يقترب من كمبوند جيزة تيراسيز مراكز أكتوبر.
التصميم المعماري في كمبوند سوان ليك 6 أكتوبر
يُعد التصميم المعماري أحد أهم العوامل التي تميّز كمبوند سوان ليك ويست Swan Lake West October عن غيره من المشروعات داخل مدينة السادس من أكتوبر، إذ لم تكتفي شركة حسن علام للتطوير العقاري بتقديم مبانٍ تقليدية، بل حرص على صياغة هوية معمارية متكاملة تجمع بين الفخامة، الحداثة، الراحة، والتجانس مع الطبيعة. وهذا ما يولّد إحساسًا بأن التصميم لا يخدم الشكل الخارجي فقط، بل يخدم تجربة المعيشة اليومية ويعزّز جودة الحياة داخل المجتمع السكني بأكمله.
وقد تولّت شركة EDS A إحدى أكبر الشركات العالمية في مجال التصميم العمراني التخطيط العام للمشروع، وهو ما يظهر في تفاصيل التصميم بدءًا من توزيع الوحدات السكنية وحتى التقسيمات الداخلية للمناطق الترفيهية والخدمية. فالمشروع مقسّم إلى أربع قرى سكنية (اثنان على الهضبة العليا واثنان على الهضبة السفلى)، وجميعها ترتبط بشارع رئيسي جامع يربط بين أجزاء المشروع بطريقة سلسة ومنظّمة، ما يُسهّل حركة التنقل داخل الكمبوند ويخلق تدفقًا بصريًا متناغمًا بين البنية العمرانية والمساحات الطبيعية.
ولا يقتصر التصميم على توزيع الوحدات فقط، بل يشمل أيضًا الانسجام مع الموقع والمناطق الطبيعية المحيطة، حيث أحاطت المساحات الخضراء بجميع المنازل لتمنح كل فيلا أو وحدة سكنية إطلالة مفتوحة على المناظر الطبيعية الخلابة، وهو ما يعزّز من الإحساس بالاتساع والرفاهية بعيدًا عن الإحساس بالازدحام أو التضييق الذي يمكن أن يعيشه السكان في المشروعات ذات الكثافة العالية.
كما يتميز التصميم باستخدام الخامات والمواد عالية الجودة في الواجهات والتشطيبات الخارجية، مع خطوط معمارية تجمع بين الطابع العصري واللمسات الكلاسيكية الهادئة، ما يمنح الكمبوند طابعًا راقيًا يتناسب مع اسم المشروع ودرجته السكنية. وقد أحدثت هذه الواجهات توازنًا بصريًا بين الأشكال الهندسية الحديثة والمساحات الخضراء الواسعة، حتى تبدو الوحدة السكنية جزءًا من لوحة متكاملة ترتبط بالعناصر الطبيعية من حولها.
أما داخل الوحدات نفسها، فقد تمّ الاهتمام بتوزيع المساحات الداخلية بطريقة عملية تخدم الاستخدام اليومي، مع فصل واضح بين مناطق الاستقبال والمعيشة وغرف النوم، مع توفير إضاءة وتهوية طبيعيّين جيدين في معظم الغرف والمساحات، وهو ما يضيف قيمة حقيقية لتجربة السكن داخل الوحدة ويجعلها ملائمة للعائلات بكل أحجامها.
ولا يمكن الحديث عن التصميم في سوان ليك ويست دون الإشارة إلى البحيرة الصناعية الضخمة التي تعد من أبرز العناصر البصرية في الكمبوند، حيث تمتد على مساحة واسعة تبلغ حوالي 15,000 متر مربع، وتوفّر إطلالات خلابة تضفي جاذبية خاصة على المشروع، بل وتخلق بيئة معيشية مرتبطة بالطبيعة والهدوء بعيدًا عن صخب المدن.
الماستر بلان في كمبوند سوان ليك حسن علام أكتوبر
يعكس الماستر بلان في كمبوند سوان ليك ويست Swan Lake West October رؤية تخطيطية واضحة تهدف إلى خلق مجتمع سكني متكامل يعتمد على التوزيع الذكي للمساحات، وانخفاض الكثافة البنائية، والاعتماد الكبير على العناصر الطبيعية كجزء أساسي من تجربة المعيشة داخل المشروع. وقد حرصت شركة حسن علام على أن يكون التخطيط العام للمشروع داعمًا لفكرة الراحة والخصوصية والانفتاح في الوقت نفسه، بحيث يشعر السكان بأنهم يعيشون داخل منتجع سكني متكامل وليس مجرد تجمع من المباني السكنية.
يمتد المشروع على مساحة ضخمة تبلغ حوالي 173 فدانًا، تم تخصيص الجزء الأكبر منها للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والطرق الداخلية ومناطق الخدمات، بينما جاءت نسبة البناء منخفضة نسبيًا لضمان وجود فراغات مفتوحة واسعة بين الوحدات السكنية. هذا التخطيط يوفّر إطلالات مفتوحة لمعظم الوحدات، ويقلّل من التلاصق بين المباني، ما يعزّز من الخصوصية ويمنح السكان شعورًا دائمًا بالاتساع والهدوء.
ويتكوّن الكمبوند من أربع قرى سكنية رئيسية، اثنتان تقعان على الهضبة العليا واثنتان على الهضبة السفلى، وجميعها متصلة بشارع رئيسي مركزي يسهّل حركة التنقل بين أجزاء المشروع المختلفة. هذا التقسيم الذكي يسمح بتوزيع الخدمات والمرافق بطريقة متوازنة تخدم كل منطقة سكنية دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة داخل الكمبوند.
كما تم تصميم الطرق الداخلية بعروض مناسبة تسمح بانسيابية الحركة دون ازدحام، مع تخصيص مسارات مستقلة للمشاة وركوب الدراجات في بعض المناطق، بما يحافظ على أمان السكان ويشجّع على نمط حياة نشط داخل المشروع. وتم الفصل بوضوح بين مناطق الحركة السريعة ومناطق الإقامة الهادئة، وهو ما يحدّ من الضوضاء داخل التجمعات السكنية.
ويحتل عنصر اللاجون مساحة محورية في الماستر بلان، حيث تم توجيه عدد كبير من الوحدات للاستفادة من الإطلالات المباشرة على المياه والمساحات الخضراء المحيطة بها، وهو ما يضيف قيمة جمالية وسكنية عالية للوحدات المطلة، ويخلق مشهدًا بصريًا مريحًا ينعكس إيجابيًا على الحالة النفسية للسكان، كما تم تخصيص مناطق مستقلة للخدمات الترفيهية والرياضية والتجارية، بحيث تكون قريبة من التجمعات السكنية دون التأثير على هدوء المناطق الخاصة، وهو ما يخلق توازنًا بين الحياة الاجتماعية داخل الكمبوند والحياة الخاصة داخل الوحدات.
أنواع الوحدات والمساحات في كمبوند سوان ليك ويست أكتوبر
حرصت شركة حسن علام للتطوير العقاري في كمبوند سوان ليك ويست Swan Lake West October على تقديم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، سواء الباحثين عن فيلا مستقلة بمساحات كبيرة، أو وحدات عائلية داخل توين هاوس أو تاون هاوس، أو حتى شقق سكنية فاخرة داخل مجتمع راقٍ متكامل. هذا التنوع يعكس فلسفة المشروع التي تقوم على توفير خيارات متعددة داخل إطار واحد من الجودة والرقي والتخطيط المتوازن.
ويعتمد المشروع في الأساس على الفلل بجميع أنواعها، حيث تم تخصيص نحو 90% من إجمالي الوحدات للفلل المستقلة والتوين هاوس والتاون هاوس، وهو ما يخلق مجتمعًا منخفض الكثافة السكنية يركّز على الخصوصية والهدوء والمساحات الواسعة، وهي عوامل يبحث عنها عدد كبير من الأسر التي ترغب في سكن طويل الأمد داخل أكتوبر.
وقد تم تصميم الوحدات بأسلوب معماري يعتمد على الألوان الطبيعية الدافئة والخطوط الهادئة، مع توزيع داخلي عملي يفصل بوضوح بين مناطق الاستقبال والمعيشة وغرف النوم، ويضمن الاستفادة القصوى من المساحات دون هدر في الفراغات غير المستخدمة. كما تتمتّع معظم الوحدات بإطلالات مباشرة أو جانبية على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، وهو ما يرفع من جودة الإقامة داخل المشروع ويعزّز من الإحساس بالراحة والخصوصية.
كما يتيح هذا التنوع في الوحدات فرصة جيدة للمستثمرين، حيث يمكن توجيه بعض الوحدات للتأجير طويل الأمد أو إعادة البيع، خاصة في ظل الطلب المرتفع على السكن داخل المجتمعات المتكاملة في مدينة السادس من أكتوبر، لا سيما تلك التي تتمتع باسم مطوّر قوي مثل شركة حسن علام، وتشمل أنواع الوحدات داخل المشروع ما يلي:
- فلل مستقلة: بمساحات كبيرة تناسب العائلات الكبيرة وتوفّر أعلى درجات الخصوصية مع حدائق خاصة وإطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء واللاجون، وتبدأ المساحات من 335 متر مربع.
- توين هاوس: خيار متوازن يجمع بين المساحة الجيدة والخصوصية المقبولة، مع تكلفة أقل مقارنة بالفلل المستقلة، وتبدأ من 254 متر مربع.
- تاون هاوس: مناسب للأسر الصغيرة أو المتوسطة التي ترغب في نمط فيلا داخل مجتمع راقٍ مع مساحة عملية وسعر أقل نسبيًا، وتبدأ من 200 متر مربع.
- شقق سكنية فاخرة: تمثل نحو 10% من وحدات المشروع، وتُطرح بمساحات متنوعة تناسب من يبحث عن سكن داخل كمبوند راقٍ مع ميزانية أقل مقارنة بالفلل، وتبدأ المساحات من 151 متر مربع.
أسعار كمبوند سوان ليك ويست أكتوبر
تعكس أسعار الوحدات داخل كمبوند سوان ليك ويست أكتوبر Swan Lake West October مكانة المشروع كأحد المجتمعات السكنية الفاخرة التي تطوّرها شركة حسن علام للتطوير العقاري في قلب مدينة السادس من أكتوبر، حيث تعتمد سياسة التسعير على مجموعة من العوامل الأساسية مثل قوة الموقع، ومستوى التصميم، ونوعية الوحدات، ونسبة المساحات الخضراء والخدمات داخل المشروع، إلى جانب سمعة المطوّر وخبرته الطويلة في تنفيذ مشروعات راقية تحافظ على قيمتها السوقية بمرور الوقت.
وتبدأ الأسعار داخل الكمبوند من حوالي 17,144,000 جنيه مصري لوحدات إعادة البيع، بينما تبدأ أسعار الوحدات المطروحة مباشرة من المطوّر من حوالي 23,000,000 جنيه مصري، وهو فرق يعكس اختلاف توقيت الشراء، ونوع الوحدة، ومستوى التشطيب، وموقعها داخل المشروع، خاصة الوحدات المطلة على اللاجون أو المساحات الخضراء الواسعة.
وتختلف هذه الأسعار باختلاف موقع الوحدة داخل الكمبوند، ومدى قربها من البحيرات الصناعية أو مناطق الخدمات، بالإضافة إلى مرحلة الطرح وتحديثات السوق العقاري المستمرة، وهو ما يجعل المتابعة الدورية للأسعار أمرًا ضروريًا للحصول على أفضل فرصة شراء داخل المشروع، وفيما يلي نظرة على متوسط الأسعار لبعض أنواع الوحدات داخل كمبوند سوان ليك ويست أكتوبر:
- شقة غرفتين نوم بمساحة حوالي 151 متر مربع تبدأ من 23,000,000 جنيه مصري.
- شقة 3 غرف نوم بمساحة حوالي 170 متر مربع تبدأ من 24,600,000 جنيه مصري.
- شقة 4 غرف نوم بمساحة حوالي 265 متر مربع تبدأ من 47,000,000 جنيه مصري.
- توين هاوس بمساحة حوالي 254 متر مربع يبدأ من 37,900,000 جنيه مصري.
- تاون هاوس بمساحة حوالي 200 متر مربع يبدأ من 27,137,000 جنيه مصري.
- فيلا مستقلة 4 غرف نوم بمساحة حوالي 418 متر مربع تبدأ من 64,300,000 جنيه مصري.
- فيلا مستقلة 5 غرف نوم بمساحة حوالي 525 متر مربع تبدأ من 96,500,000 جنيه مصري.
تحليل أسعار كمبوند Swan Lake October مقارنة بالسوق
عند تحليل أسعار كمبوند سوان ليك ويست Swan Lake West October مقارنة بمشروعات أخرى داخل مدينة السادس من أكتوبر والشيخ زايد، يتضح أن المشروع ينتمي بوضوح إلى فئة المجتمعات السكنية الفاخرة منخفضة الكثافة، وهو ما يبرّر الفئة السعرية المرتفعة نسبيًا مقارنة بالمشروعات التي تعتمد على الشقق فقط أو ذات الكثافة السكنية العالية. فالمقارنة هنا لا يجب أن تكون على أساس السعر للمتر فقط، بل على أساس القيمة المتكاملة التي يحصل عليها المشتري مقابل السعر، وتحليل الأسعار في الكمبوند كالتالي:
- أول عنصر يؤثّر بشكل مباشر في التسعير هو اسم المطوّر العقاري، حيث تتمتع شركة حسن علام بسمعة قوية في السوق المصري منذ عقود، وهو ما يضيف عامل ثقة كبير لدى العملاء ويجعل مشروعاتها تحافظ على قيمتها السوقية بشكل أفضل من مشروعات مطوّرين أقل خبرة. هذا العامل وحده يرفع من الطلب على الوحدات داخل المشروع، سواء للسكن أو للاستثمار، ويجعل الأسعار أكثر استقرارًا على المدى الطويل.
- العنصر الثاني هو قوة الموقع داخل أكتوبر، فالمشروع يقع بالقرب من أهم المراكز التجارية والتعليمية والطبية، وعلى مقربة من محاور رئيسية مثل محور 26 يوليو وطريق الواحات ووصلة دهشور، وهو ما يضعه في نطاق جغرافي مطلوب بشدة مقارنة بمشروعات تقع في أطراف عمرانية أبعد أو في مناطق لم تكتمل خدماتها بعد. هذه النقطة تعني أن الطلب على السكن في هذا الموقع قائم بالفعل وليس معتمدًا فقط على تطورات مستقبلية.
- كما أن نسبة الفلل المرتفعة داخل المشروع (حوالي 90%) تضعه في فئة مختلفة عن المشروعات المختلطة التي تعتمد على الشقق كنسبة أساسية من الوحدات. ومعلوم أن مجتمعات الفلل عادة ما تحافظ على مستوى سعري أعلى بسبب محدودية المعروض وارتفاع تكلفة التنفيذ، وهو ما ينعكس على أسعار إعادة البيع والإيجارات مستقبلًا.
- ولا يمكن إغفال تأثير الماستر بلان منخفض الكثافة والاعتماد الكبير على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، حيث تم تخصيص جزء كبير من مساحة المشروع للعناصر الطبيعية والخدمية، وهو ما يرفع من جودة البيئة السكنية ويخلق تجربة معيشية أقرب إلى المنتجعات السكنية، وهي فئة تحظى دائمًا بطلب قوي في السوق المصري خاصة من شريحة الباحثين عن السكن الراقي طويل الأمد.
- ومن الناحية الاستثمارية، فإن الوحدات داخل سوان ليك ويست تتمتع بميزة إضافية وهي الطلب المرتفع على الإيجارات في أكتوبر والشيخ زايد، سواء من الأسر أو من العاملين في المناطق التجارية القريبة، وهو ما يمنح المستثمر فرصة لتحقيق عائد إيجاري جيد إلى جانب احتمالية ارتفاع السعر الرأسمالي مع مرور الوقت.
أنظمة السداد في كمبوند سوان ليك ويست حسن علام أكتوبر
حرصت شركة حسن علام للتطوير العقاري في كمبوند سوان ليك ويست أكتوبر Swan Lake West October على تقديم أنظمة سداد مرنة تتناسب مع الفئة السعرية للمشروع ومع طبيعة الوحدات السكنية الفاخرة المطروحة داخله، بحيث تتيح للعملاء فرصة تملك وحدة داخل مجتمع راقٍ دون الحاجة إلى سداد القيمة الكاملة دفعة واحدة، مع الحفاظ في الوقت نفسه على جدية الحجز والتزام العملاء بخطط السداد طويلة الأجل.
وتعتمد أنظمة السداد في المشروع على مقدم تعاقد مناسب، مع إمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة على عدة سنوات بأقساط متساوية، وهو ما يخفف العبء المالي عن العميل ويمنحه مرونة في إدارة التزاماته المالية مع الاستفادة من الارتفاع المتوقع في قيمة الوحدة مع مرور الوقت. وتختلف تفاصيل أنظمة السداد حسب نوع الوحدة ومرحلة الطرح، سواء كانت الوحدة مطروحة من المطوّر مباشرة أو ضمن وحدات إعادة البيع، وفي العادة، توفّر الشركة المطوّرة أنظمة تشمل:
- مقدم تعاقد مبدئي يتم سداده عند الحجز لضمان جدية التعاقد وهو 10%.
- تقسيط باقي قيمة الوحدة على عدة سنوات بأقساط متساوية دون تعقيدات في الحسابات تصل حتى 10 سنوات.
- مرونة في توزيع الدفعات بما يتناسب مع جدول التنفيذ والاستلام.
- اختلاف برامج السداد حسب مرحلة الطرح وموقع الوحدة داخل المشروع.
المرافق والخدمات في كمبوند Swan Lake West October
حرصت شركة حسن علام للتطوير العقاري في كمبوند سوان ليك ويست Swan Lake West October على أن تكون الخدمات جزءًا أساسيًا من تجربة السكن اليومية، وليس مجرد عناصر تكميلية داخل المشروع، وذلك من خلال توفير منظومة متكاملة من المرافق الترفيهية والرياضية والخدمية التي تلبي احتياجات جميع أفراد الأسرة داخل نطاق آمن ومغلق. ويعكس هذا التوجّه فلسفة المشروع التي تهدف إلى خلق مجتمع سكني متكامل يستطيع السكان من خلاله ممارسة أنشطتهم اليومية دون الحاجة إلى الخروج المستمر من الكمبوند.
وقد تم توزيع الخدمات داخل الماستر بلان بطريقة مدروسة تضمن سهولة الوصول إليها من جميع المناطق السكنية، مع الحفاظ على هدوء وخصوصية الوحدات، حيث تم الفصل بوضوح بين مناطق السكن ومناطق الأنشطة والخدمات، وهو ما يخلق توازنًا مثاليًا بين الحياة الخاصة والحياة الاجتماعية داخل المشروع. كما تم دمج المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية مع مناطق الخدمات لتوفير بيئة بصرية مريحة تدعم الاسترخاء والهدوء النفسي، وتشمل أبرز المرافق والخدمات داخل كمبوند سوان ليك ويست ما يلي:
- جراجات سيارات واسعة: مخصّصة لركن السيارات بأمان وتنظيم الحركة داخل الكمبوند ومنع التكدّس أمام الوحدات السكنية.
- منطقة تجارية متكاملة: تضم مجموعة من المحلات والخدمات التي توفّر الاحتياجات اليومية للسكان مثل السوبر ماركت والخدمات الأساسية.
- صالات رياضية وجيم في الهواء الطلق: تتيح ممارسة التمارين الرياضية داخل بيئة مفتوحة وصحية.
- مناطق سبا وساونا وجاكوزي: مخصّصة للاسترخاء واستعادة النشاط بعد يوم طويل.
- فندق داخل المشروع: يمتد على مساحة كبيرة ويطل على البحيرات الصناعية، ما يضيف قيمة خدمية وسياحية للمشروع ويخدم الزوار والسكان على حد سواء.
- كاميرات مراقبة وأنظمة أمن متكاملة: موزعة في جميع أنحاء الكمبوند لضمان أعلى مستويات الأمان على مدار الساعة.
- منطقة ترفيهية للأطفال: مجهزة بألعاب آمنة ومساحات مفتوحة تسمح للأطفال باللعب بحرية داخل بيئة محمية.
- مسارات للمشي والجري: مخصّصة لمحبي ممارسة الرياضة اليومية داخل مساحات خضراء مفتوحة بعيدًا عن حركة السيارات.
- مسارات لركوب الدراجات: تشجّع على نمط حياة نشط وصحي لجميع أفراد الأسرة.
- مناطق جلوس مفتوحة وسط الطبيعة: مهيّأة للاسترخاء وقضاء أوقات هادئة أو للقاءات العائلية البسيطة.
مميزات الشراء في كمبوند سوان ليك ويست أكتوبر
يوفّر كمبوند سوان ليك ويست Swan Lake West October مجموعة كبيرة من المميزات التي تجعله من أبرز المشروعات السكنية في مدينة السادس من أكتوبر، حيث يجمع المشروع بين اسم مطوّر عقاري قوي، وموقع استراتيجي داخل المدينة، وتخطيط عمراني منخفض الكثافة، إلى جانب مستوى عالٍ من الخدمات والتصميم المعماري الراقي. هذه العوامل مجتمعة تمنح المشروع أفضلية واضحة سواء لمن يبحث عن سكن عائلي طويل الأمد أو عن فرصة استثمارية مستقرة في واحدة من أكثر مناطق غرب القاهرة طلبًا.
وقد حرصت شركة حسن علام على أن يقدّم المشروع قيمة حقيقية تتجاوز مجرد امتلاك وحدة سكنية، ليصبح مجتمعًا متكاملًا يوفر جودة حياة مرتفعة ويحافظ في الوقت نفسه على القيمة السوقية للوحدات بمرور الوقت. ويمكن تلخيص أبرز مميزات الشراء في كمبوند سوان ليك ويست فيما يلي:
- اسم مطوّر عقاري موثوق: شركة حسن علام بخبرة ممتدة منذ عشرات السنين وسجل قوي في تنفيذ مشروعات كبرى داخل مصر.
- موقع متميّز في قلب أكتوبر: قريب من أهم المولات والجامعات والمستشفيات والمحاور الرئيسية.
- تخطيط منخفض الكثافة: نسبة كبيرة من المساحة مخصّصة للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية.
- تنوع كبير في أنواع الوحدات: فيلل مستقلة، توين هاوس، تاون هاوس، وشقق فاخرة تناسب احتياجات شرائح مختلفة.
- تصميم معماري عالمي: بالتعاون مع شركات تصميم وتخطيط عالمية مثل EDSA وLW.
- إطلالات مفتوحة على الطبيعة واللاجون: تعزّز من جودة المعيشة والقيمة الجمالية للوحدات.
- خدمات متكاملة داخل الكمبوند: رياضية، ترفيهية، تجارية، وأمنية تخدم جميع أفراد الأسرة.
- طلب قوي على المنطقة: ما يرفع من فرص إعادة البيع والتأجير بعائد جيد.
- مشروع مناسب للسكن والاستثمار معًا: بسبب استقرار الأسعار وارتفاع مستوى الطلب.
لمن يناسب الشراء في كمبوند سوان ليك 6 أكتوبر؟
تم تصميم كمبوند سوان ليك ويست Swan Lake West October ليستهدف شريحة محددة من العملاء الباحثين عن مستوى معيشة راقٍ داخل مجتمع متكامل في قلب مدينة السادس من أكتوبر، مع الاعتماد على وحدات سكنية بمساحات كبيرة وخدمات فاخرة تناسب أسلوب الحياة العائلي طويل الأمد. وبفضل طبيعة المشروع وتنوّع وحداته، يمكن القول إن الكمبوند يناسب عدة فئات رئيسية من المشترين، أبرزهم:
- الأسر الباحثة عن سكن دائم ومستقر: بسبب المساحات الواسعة للفلل والشقق والتخطيط الهادئ منخفض الكثافة.
- العائلات التي تضع التعليم والخدمات في مقدمة أولوياتها: لقرب المشروع من الجامعات والمدارس والمستشفيات والمراكز التجارية.
- محبّي الخصوصية والهدوء: حيث يوفّر المشروع مسافات جيدة بين الوحدات وانتشارًا واسعًا للمساحات الخضراء.
- العملاء الباحثون عن نمط حياة متكامل: بفضل توافر أنشطة رياضية وترفيهية وخدمية داخل الكمبوند نفسه.
- المستثمرون الباحثون عن أصل عقاري قوي: نظرًا لاسم المطوّر، وقوة الموقع، والطلب المرتفع على الإيجارات في المنطقة.
- من يفضّلون المجتمعات السكنية الراقية: ذات الطابع المعماري المميّز والهوية الواضحة.
عيوب كمبوند سوان ليك ويست أكتوبر
بالرغم من المميزات العديدة التي يتمتع بها كمبوند سوان ليك ويست Swan Lake West October من حيث الموقع والتصميم ومستوى الخدمات واسم المطوّر العقاري، إلا أن بعض العملاء قد يرون أن هناك بعض النقاط التي قد لا تناسب جميع الفئات، وهو أمر طبيعي في أي مشروع سكني تختلف فيه الاحتياجات والميزانيات وتفضيلات نمط المعيشة. ويمكن توضيح أبرز الملاحظات التي قد يعتبرها البعض عيوبًا في المشروع فيما يلي:
- ارتفاع الفئة السعرية للوحدات: ما قد يضع المشروع خارج نطاق ميزانية شريحة كبيرة من العملاء الباحثين عن سكن اقتصادي أو متوسط.
- اعتماد كبير على الفلل: حيث تشكّل الفلل النسبة الأكبر من الوحدات، وهو ما قد لا يناسب من يبحث عن شقق صغيرة بتكلفة أقل.
- تكلفة الصيانة قد تكون مرتفعة نسبيًا: نتيجة لكبر مساحة المشروع وتنوّع الخدمات والمسطحات المائية والمساحات الخضراء.
- ارتفاع تكاليف التشغيل داخل الكمبوند: مثل خدمات الأمن والنظافة وإدارة المرافق، وهو أمر شائع في المشروعات الفاخرة.
- الطلب المرتفع قد يقلّل من فرص التفاوض على السعر: خاصة في الوحدات المميّزة المطلة على اللاجون أو القريبة من الخدمات.
معلومات عن حسن علام للتطوير العقاري Hassan Allam Properties
تُعد شركة حسن علام للتطوير العقاري واحدة من أقدم وأبرز الأسماء في السوق العقاري المصري، حيث تمتد خبرتها في هذا المجال لأكثر من تسعون عامًا منذ تأسيسها في عام 1936، وقد استطاعت عبر هذه السنوات الطويلة أن ترسّخ حضورها وتحقق سمعة عالية تعتمد على الاحترافية، جودة التنفيذ، الالتزام بالمواعيد، واختيار المواقع المتميزة لمشروعاتها. وهذه السمعة ليست مجرد اسم على ورق، بل نتج عنها ثقة حقيقية بين العملاء والمستثمرين في سوق العقارات داخل مصر وخارجها.
وبناءً على تلك الخبرة الطويلة، حرصت شركة حسن علام في مشروع سوان ليك ويست Swan Lake West October على تقديم نموذج متكامل من السكن الراقي الذي يلبي احتياجات الأسرة الحديثة ويجمع بين جمال التصميم، جودة التشطيب، التخطيط الذكي، وقوة الموقع. فالشركة لا تكتفي ببيع وحدات سكنية فقط، بل تسعى لخلق مجتمعات سكنية متكاملة يمكن أن يعيش فيها السكان حياة يومية متوازنة تجمع بين الهدوء، الأمان، والخدمات المتكاملة.
وقد ظهرت جودة حسن علام في عدة مشروعات بارزة أخرى قبل سوان ليك ويست، ما يجعل مشروع أكتوبر امتدادًا طبيعيًا لسجل حافل من الأداء الجيد والحفاظ على القيمة السوقية للوحدات بعد التنفيذ والتسليم. إذ تعتمد الشركة على فريق من الخبراء في التخطيط العمراني والاستشاريين العالميين، كما تتعاون مع شركات تصميم مرموقة لضمان أن يكون المشروع ليس فقط جميلًا في الشكل، بل أيضًا عمليًا في الاستخدام، ومتينًا في التنفيذ، واقفًا على أساسات تخطيطية قوية.
كما تولي حسن علام أهمية كبيرة لضمان الاعتمادات القانونية والتراخيص قبل طرح المشروع، وهو ما يعزز من أمان العميل وطمأنينته عند اتخاذ قرار الشراء. وهذا ينعكس في ثقة القاعدة العريضة من المشترين الذين اختاروا مشروعات الشركة عبر السنوات، سواء في القاهرة أو في المدن الجديدة أو حتى في المشروعات الساحلية والترفيهية.
مشاريع حسن علام Hassan Allam Properties
- كمبوند بارك سنترال المستقبل سيتي.
- كمبوند سوان ليك الساحل الشمالي.
- كمبوند ذا فاليز المستقبل سيتي.
- مشروع سوان ليك الجونة.
- كمبوند هاب تاون المستقبل سيتي.
