أسعار كمبوند نول التجمع السادس Compound NOLL New Cairo

يأتي كمبوند نول التجمع السادس Compound NOLL New Cairo في ظل التوسع العمراني المتسارع الذي تشهده القاهرة الجديدة، حيث أصبحت المشروعات السكنية الناجحة هي تلك التي تجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتخطيط العمراني المدروس، وتكامل الخدمات، إلى جانب أنظمة السداد المرنة التي تُسهّل قرار التملك على شريحة واسعة من العملاء. ومن هذا المنطلق يأتي كمبوند نول  كأحد المشروعات السكنية التي تسعى إلى تقديم مفهوم متكامل للحياة العصرية في واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة نموًا وقربًا من المحاور الحيوية.

حرصت شركة كليك للتطوير العقاري Kleek Developments على اختيار موقع المشروع بعناية ليقع مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي، وعلى مقربة من أهم المجتمعات السكنية الكبرى مثل هايد بارك وZed East، وبمسافة زمنية قصيرة من الجامعة الأمريكية بالقاهرة والعاصمة الإدارية الجديدة، وهو ما يمنح المشروع قيمة سكنية واستثمارية مرتفعة في الوقت ذاته، ويجعله مناسبًا للراغبين في السكن بالقرب من مراكز الحركة والخدمات دون الابتعاد عن قلب القاهرة الجديدة.

ويقام المشروع على مساحة أرض كبيرة تبلغ نحو 90 فدانًا، مع نسبة بناء لا تتجاوز 18% فقط من إجمالي المساحة، وهو ما يعكس رؤية واضحة في الاعتماد على المساحات المفتوحة واللاندسكيب والمسطحات المائية كعنصر أساسي في تصميم المشروع، بما يضمن توفير بيئة سكنية هادئة تتسم بالخصوصية والراحة النفسية، بعيدًا عن الكثافات البنائية المرتفعة التي تميّز بعض المشروعات الأخرى.

واعتمدت الشركة المطورة في تخطيط المشروع على تعاون مشترك مع جهات متخصصة ذات خبرة كبيرة، حيث تم وضع التصور العام والماستر بلان بواسطة شركة The Board، إلى جانب الاستعانة بالاستشاري الهندسي YBA، وهو ما ساهم في إخراج تصميم معماري متوازن يراعي سهولة الحركة داخل المشروع، والتوزيع الذكي للمباني والخدمات، مع التعاقد مع شركة Sites International لتنفيذ أعمال اللاندسكيب بما يضمن أعلى مستوى من الجودة في المساحات الخضراء والتنسيق العام للموقع.

ولم تقتصر رؤية المشروع على الجانب المعماري فقط، بل امتدت لتشمل البنية التكنولوجية والخدمية، حيث تم التعاقد مع شركة Vodafone لتنفيذ نظام Triple Play لتوفير خدمات الإنترنت والاتصالات بجودة عالية داخل الكمبوند، إلى جانب إنشاء منطقة تجارية متكاملة على مساحة 18 فدانًا تضم وحدات إدارية وطبية وخدمات فندقية، وهو ما يعزز من استقلالية المشروع ويجعل السكان على مقربة من احتياجاتهم اليومية دون الحاجة للخروج المتكرر إلى المناطق المحيطة.

موقع كمبوند نول التجمع السادس

يُعد الموقع من أهم العوامل التي تحدد نجاح أي مشروع سكني وقيمته الاستثمارية على المدى الطويل، ولذلك أولت شركة كليك للتطوير العقاري اهتمامًا كبيرًا باختيار موقع كمبوند نول التجمع السادس Compound NOLL New Cairo ليقع في واحدة من أكثر المناطق الحيوية والواعدة داخل القاهرة الجديدة، حيث يتمتع المشروع بموقع مباشر على الطريق الدائري الأوسطي، وهو ما يمنحه سهولة اتصال قوية بمختلف مناطق القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة في وقت قياسي.

ويمثل هذا الموقع نقطة قوة حقيقية للمشروع، نظرًا لكون الدائري الأوسطي أحد أهم المحاور المرورية الحديثة التي تربط شرق القاهرة بغربها دون المرور بالمناطق المزدحمة، ما يوفّر للسكان تجربة تنقّل أكثر سلاسة واستقرارًا في الحياة اليومية، سواء في التوجّه إلى مقرات العمل أو الجامعات أو المناطق الخدمية الكبرى.

كما يتميز Compound NOLL New Cairo بقربه الشديد من عدد من مشاريع التجمع السادس ذات القيمة السوقية المرتفعة مثل هايد بارك وZed East، وهو ما يعكس قوة المنطقة من الناحية الاستثمارية، ويؤكد أن المشروع يقع داخل نطاق عمراني يشهد طلبًا متزايدًا من قبل الباحثين عن سكن راقٍ في القاهرة الجديدة، وهو ما يدعم فرص ارتفاع الأسعار مستقبلًا مع اكتمال التنمية العمرانية في المنطقة.

ولا تقتصر أهمية الموقع على قربه من المشروعات السكنية فقط، بل يمتد ليشمل قربه من أهم المراكز التعليمية والخدمية، حيث يمكن الوصول إلى الجامعة الأمريكية بالقاهرة خلال نحو 10 دقائق فقط، إلى جانب سهولة الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة خلال وقت قصير، وهو ما يجعل المشروع مناسبًا للعائلات والموظفين والعاملين في المناطق الإدارية الجديدة على حد سواء.

الأماكن القريبة من Compound NOLL New Cairo

يتميّز كمبوند نول التجمع السادس Compound NOLL New Cairo بموقعه الاستراتيجي داخل نطاق عمراني نشِط وقريب من أهم المشروعات السكنية والخدمية في القاهرة الجديدة، وهو ما يظهر بوضوح من خلال الخريطة التي توضّح قرب المشروع من المحاور الرئيسية والمناطق الحيوية التي تلبّي احتياجات السكان اليومية وتدعم القيمة الاستثمارية للوحدات على المدى الطويل.

ويقع المشروع مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي وبالقرب من طريق العين السخنة، وهو ما يمنح السكان سهولة كبيرة في التنقل بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، إضافة إلى الربط السريع مع باقي مناطق القاهرة الكبرى دون المرور بمناطق ازدحام، ويقترب Compound NOLL New Cairo من عدد كبير من المعالم المهمة، من بينها:

• يبعد نحو دقيقتين فقط عن كمبوند هايد بارك Hyde Park، أحد أكبر المجتمعات السكنية في القاهرة الجديدة.
• يبعد حوالي دقيقتين عن Zed East، ما يعكس قوة المنطقة من حيث المستوى العمراني والخدمي.
• يبعد قرابة 6 دقائق عن كمبوند ميفيدا Mivida، وهو من المشروعات السكنية الراقية ذات الكثافة الخدمية العالية.
• يبعد نحو 8 دقائق عن District 5 الذي يُعد من المراكز التجارية والترفيهية الحديثة في القاهرة الجديدة.
• يمكن الوصول إلى الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC خلال حوالي 10 دقائق، وهو عامل مهم للعائلات والطلاب والعاملين في المنطقة التعليمية.
• يبعد المشروع نحو 12 دقيقة عن نادي الأهلي الرياضي، أحد أهم الأندية الرياضية والاجتماعية في شرق القاهرة.
• يمكن الوصول إلى البرج الأيقوني بالعاصمة الإدارية الجديدة خلال حوالي 15 دقيقة عبر شبكة الطرق الحديثة.
• يبعد نحو 25 دقيقة عن مطار القاهرة الدولي، ما يسهّل التنقل والسفر داخل وخارج مصر.
• كما يقترب من كمبوند مدن جولف تاون التجمع السادس وكمبوند ايونا ريزيدنس التجمع السادس.

التصميم والماستر بلان في كمبوند نول التجمع السادس

اعتمدت شركة كليك للتطوير العقاري في تصميم كمبوند نول التجمع السادس Compound NOLL New Cairo على رؤية واضحة تهدف إلى خلق مجتمع سكني متكامل يجمع بين الراحة البصرية والعملية في الاستخدام اليومي، حيث تم التخطيط للمشروع على أسس عمرانية حديثة تراعي توزيع المباني والخدمات بشكل يضمن أعلى درجات الخصوصية والهدوء، مع تحقيق أقصى استفادة من المساحات المفتوحة داخل الكمبوند.

ويقام المشروع على مساحة كبيرة تبلغ نحو 90 فدانًا، مع تخصيص نسبة بناء لا تتجاوز 18% فقط من إجمالي المساحة، وهو ما يعكس تركيزًا واضحًا على المساحات الخضراء والمسطحات المائية ومناطق التنزّه، بما يمنح السكان بيئة معيشية صحية ومتوازنة بعيدًا عن الزحام والكثافات المرتفعة، ويجعل معظم الوحدات تتمتع بإطلالات مفتوحة ومريحة للنظر.

وجاء وضع الماستر بلان من خلال شركة The Board بالتعاون مع الاستشاري الهندسي YBA، حيث تم تصميم المحاور الداخلية والطرق والمساحات المشتركة بطريقة تسمح بسهولة الحركة داخل المشروع، مع فصل واضح بين مناطق السكن والخدمات والمناطق التجارية، بما يوفّر تجربة معيشية منظمة تقل فيها مصادر الإزعاج وتزداد فيها درجات الأمان والخصوصية.

كما تم إسناد أعمال تنسيق الموقع واللاندسكيب إلى شركة Sites International، التي قامت بتصميم مساحات خضراء ممتدة وممرات للمشي ومناطق جلوس مفتوحة تتكامل مع المسطحات المائية داخل المشروع، وهو ما يضيف بعدًا جماليًا للمكان ويحوّل المساحات المشتركة إلى عنصر أساسي من عناصر الحياة اليومية داخل الكمبوند، وليس مجرد مساحات شكلية.

ومن أبرز العناصر التصميمية داخل المشروع ما يُعرف بخط Harmony Line، وهو محور بصري يمتد بطول يقارب 660 مترًا داخل الكمبوند، تم استغلال فرق منسوب الأرض فيه لخلق مشاهد مائية على هيئة شلالات ومسارات مفتوحة تتوسط المشروع بالكامل، ما يمنح المكان طابعًا بصريًا مميزًا ويعزز من الشعور بالانفتاح والانسجام بين المباني والطبيعة المحيطة.

شركاء النجاح في مشروع Kleek التجمع السادس

يعتمد نجاح أي مشروع عقاري كبير على قوة الشركاء المشاركين في التخطيط والتنفيذ، وليس فقط على اسم المطور العقاري، وهو ما حرصت عليه شركة كليك للتطوير العقاري في مشروع كمبوند نول التجمع السادس Compound NOLL New Cairo، حيث استعانت بعدد من الكيانات المتخصصة ذات الخبرة الكبيرة في مجالات التصميم والهندسة والإنشاءات وتنسيق الموقع والبنية التكنولوجية، بهدف تقديم مشروع متكامل من حيث الجودة والتخطيط والتنفيذ، ويمكن التعرف عليهم فيما يلي:

• فمن الناحية الإنشائية، جاء التعاون مع شركة Emaar Delta، وهي شركة تمتلك سجلًا قويًا في تنفيذ مشروعات كبرى تشمل منشآت تعليمية ودينية وخدمية مثل جامعة السلام، ومسجد الشرطة، ومدرسة مودرن سكول طنطا، إلى جانب عدد من المشروعات في مناطق الدلتا، وهو ما يعكس قدرة تنفيذية عالية وخبرة في التعامل مع المشروعات واسعة النطاق، ويمنح العملاء درجة كبيرة من الثقة في جودة التنفيذ والالتزام بالجداول الزمنية للتسليم.
• أما على مستوى التخطيط العام للمشروع، فقد تم إعداد التصور والماستر بلان بواسطة شركة The Board، التي اعتمدت على تقديم رؤية تصميمية مختلفة تهدف إلى خلق مجتمع سكني متوازن يعتمد على المحاور المفتوحة وتوزيع المباني بطريقة تضمن سهولة الحركة ووضوح تقسيم المناطق السكنية والخدمية والتجارية داخل المشروع، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على جودة الحياة اليومية للسكان.
• كما تولّى الاستشاري الهندسي YBA مهمة الإشراف على التصميمات الهندسية والمعمارية، بما يضمن توافق المخططات مع أعلى المعايير الفنية والإنشائية، وتحقيق التوازن بين الشكل الجمالي والكفاءة الوظيفية للمباني والوحدات السكنية، وهو عنصر أساسي في المشروعات التي تستهدف الاستدامة طويلة الأمد وليس مجرد التسويق قصير المدى.
• وفيما يخص المساحات الخضراء وتنسيق الموقع، تم التعاقد مع شركة Sites International، وهي من أكبر الشركات المتخصصة في أعمال اللاندسكيب في مصر والمنطقة، لتصميم وتنفيذ الحدائق والمسارات والمسطحات المائية داخل المشروع، بما يحوّل المساحات المشتركة إلى عنصر فعّال في تجربة المعيشة وليس مجرد فراغات شكلية، ويعزز من الطابع الجمالي والبيئي للكمبوند.
• ولضمان جاهزية المشروع تكنولوجيًا لمتطلبات الحياة الحديثة، تم التعاقد مع شركة Vodafone لتنفيذ نظام Triple Play، الذي يوفّر خدمات الإنترنت والاتصالات والتلفزيون بجودة عالية داخل الكمبوند، وهو ما يلبّي احتياجات العمل والدراسة والترفيه داخل الوحدات دون الاعتماد على حلول فردية غير مستقرة.

أنواع الوحدات والمساحات في كمبوند نول التجمع السادس

حرصت شركة كليك للتطوير العقاري على أن يضم كمبوند نول التجمع السادس Compound NOLL New Cairo مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، سواء من يبحث عن وحدة عملية بمساحة مناسبة للمعيشة الفردية، أو من يحتاج إلى مساحات أكبر تناسب العائلات، وهو ما يعكس فهمًا واضحًا لطبيعة الطلب داخل سوق القاهرة الجديدة في الوقت الحالي.

وقد تم تصميم الوحدات داخل المشروع وفق تخطيط داخلي مدروس يراعي حسن استغلال المساحات وتوزيع الغرف بشكل عملي يوفّر الراحة وسهولة الاستخدام اليومي، مع تنوّع في النماذج السكنية بما يمنح العميل حرية اختيار الوحدة التي تتناسب مع نمط حياته وعدد أفراد أسرته دون تحمّل تكلفة أعلى من احتياجاته الفعلية، ويضم المشروع الأنواع التالية من الوحدات السكنية ومساحاتها:

• استوديوهات تبدأ مساحتها من نحو 75 مترًا مربعًا، وتُعد خيارًا مناسبًا للأفراد أو للباحثين عن وحدات استثمارية يسهل تأجيرها داخل القاهرة الجديدة.
• شقق بغرفتي نوم تبدأ مساحاتها من حوالي 105 أمتار مربعة، وتناسب الأزواج والعائلات الصغيرة الباحثة عن توازن بين المساحة والسعر.
• شقق بثلاث غرف نوم تبدأ مساحاتها من نحو 120 مترًا مربعًا وتصل إلى مساحات أكبر حسب النموذج، وهي مناسبة للعائلات التي تحتاج إلى مساحات أوسع مع توزيع مريح للغرف.
• شقق بأربع غرف نوم تصل مساحتها إلى حوالي 250 مترًا مربعًا، وتوفّر مستوى أعلى من الراحة والخصوصية للعائلات الكبيرة.
• وحدات دوبلكس تبدأ مساحاتها من نحو 280 مترًا مربعًا وتصل إلى حوالي 381 مترًا مربعًا، وتناسب العملاء الباحثين عن مساحات واسعة وتصميم داخلي أقرب إلى نمط الفيلات داخل مجتمع سكني متكامل.

أسعار الوحدات في كمبوند نول القاهرة الجديدة

تم تطوير كمبوند نول التجمع السادس Compound NOLL New Cairo بأسعار تعكس القيمة الحقيقية للموقع، والمساحات، والخدمات التي يقدمها المشروع، وهو ما يجعله خيارًا قويًا سواء للراغبين في السكن داخل القاهرة الجديدة أو لأولئك الذين يستهدفون استثمارًا ذكيًا ذو عائد مستقبلي واعد.

وتتنوع أسعار الوحدات داخل المشروع بحسب نوع الوحدة ومساحتها، حيث تقدم الشركة المطورة مجموعة من الخيارات السكنية تلبي احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، بدءًا من الوحدات الصغيرة مرورًا بالشقق المتوسطة والكبيرة وانتهاءً بوحدات الدوبلكس الواسعة.

ومن خلال هذا التنوع الواضح في الأسعار، يستطيع العميل أن يختار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاته وتوقعاته، سواء كان يبحث عن وحدة صغيرة للتقاعد والاستمتاع بحياة هادئة، أو شقة عائلية واسعة توفر مستوى أعلى من الخصوصية والمساحة، أو حتى وحدة دوبلكس فاخرة تمثل خيارًا استثماريًا قويًا داخل المنطقة، وهي كالتالي:

استوديو

• مساحة 75 مترًا مربعًا بسعر يبدأ من 4,725,000 جنيه مصري، وهو خيار مناسب للأفراد أو الراغبين في وحدة استثمارية يسهل تأجيرها في التجمع السادس.

شقق بغرفتي نوم 

• الوحدة بمساحة 105 مترًا مربعًا بسعر 6,525,000 جنيه مصري.
• تالوحدة بمساحة 130 مترًا مربعًا بسعر 8,125,000 جنيه مصري.

شقق بثلاث غرف نوم 

• الوحدة بمساحة 120 مترًا مربعًا بسعر 7,200,000 جنيه مصري.
• الوحدة بمساحة 125 مترًا مربعًا بسعر 7,500,000 جنيه مصري.
• الوحدة بمساحة 155 مترًا مربعًا بسعر 9,700,000 جنيه مصري.

شقق بأربع غرف نوم

مساحة 250 مترًا مربعًا بسعر 16,173,250 جنيه مصري، وهو خيار يوفّر مساحة واسعة تناسب العائلات الكبيرة.

وحدات دوبلكس

• الوحدة بمساحة 280 مترًا مربعًا بسعر 18,585,200 جنيه مصري.
• الوحدة بمساحة 381 مترًا مربعًا بسعر 25,451,840 جنيه مصري.

تحليل الأسعار في كمبوند نول التجمع السادس

عند تحليل أسعار الوحدات داخل كمبوند نول التجمع السادس Compound NOLL New Cairo، يتضح أن الأسعار لم تُحدد عشوائيًا، بل جاءت بناءً على عدة عوامل مترابطة تُعكس القيمة الحقيقية للوحدة السكنية في السوق العقاري الراهن داخل القاهرة الجديدة. ولذلك فإن فهم هذه الأسعار يتطلب النظر إليها من خلال عدسة القيمة مقابل الموقع والمساحة والخدمات وأنظمة السداد، وليس كأرقام منفصلة فقط وهي كالتالي:

• أولاً، تبرز قوة أسعار المشروع في أنها تُقدَّم ضمن موقع استراتيجي مباشر على الطريق الدائري الأوسطي، وهو محيط يربط بين أهم مناطق القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، وكذلك بالقرب من مشروعات سكنية كبرى مثل هايد بارك وZed East، ما يمنح المشروع قدرة عالية على جذب الطلب المستمر، ويمنح أي وحدة يُتملَّك فيه قيمة سوقية أفضل مقارنة بمشروعات تقع في مواقع أبعد عن الشبكات المرورية الرئيسية.
• ثانيًا، تظهر قيمة الأسعار بشكل واضح عند المقارنة بين المساحات المتاحة وتدرّج الأسعار. فالوحدات الصغيرة مثل الاستوديو بمساحة 75 مترًا تُقدَّم بأسعار مناسبة نسبيًا (4,725,000 جنيه)، مما يجعلها خيارًا جيدًا للراغبين في دخول السوق السكني أو لتحقيق دخل تأجيري مع عائد مستهدف. وعند الارتقاء إلى شقق بغرفتي نوم (105 – 130 م²)، فإن الأسعار تقع ضمن مستويات تتناسب مع القيمة السوقية لهذه الشرائح داخل التجمع السادس، مع تدرّج منطقي مع زيادة المساحة.
• أما الوحدات الأكبر مثل الثلاث والأربع غرف والدوبلكس، فأسعارها تعكس القيمة الإضافية للمساحات الواسعة والتصميمات الأرقى التي تتناسب مع احتياجات العائلات الكبيرة أو أصحاب الميزانيات الأعلى، وهو ما يجعلها وحدات ذات قيمة أعلى في السوق ومنافسة ضمن نفس الفئة في المنطقة.
• ثالثًا، إذا نظرنا إلى السوق العقاري في التجمع السادس والقاهرة الجديدة عموماً، نجد أن الأسعار في نول تتماشى مع المستويات العامة للسوق، بل يمكن اعتبارها قيمة جيدة مقارنة بمشروعات أخرى في المنطقة ذات موقع مماثل، خاصة عند الأخذ في الاعتبار الخدمات المتكاملة، والمنطقة التجارية، والمسطحات الخضراء، والتشطيبات، وتجربة المعيشة داخل الكمبوند.
• رابعًا، لا يمكن إغفال دور أنظمة السداد المرنة الطويلة في تعزيز القيمة السعرية للمشروع، حيث تساعد هذه الأنظمة العملاء على تخفيف الأعباء المالية في البداية، وتمنحهم قدرة أعلى على التمكن داخل نفس الشريحة السعرية بدون ضغوط كبيرة، وهو ما يجعل الأسعار «مقبولة عمليًا» وليس مجرد أرقام نظرية يصعب تنفيذها على أرض الواقع.
• وأخيرًا، إذا ربطنا الأسعار بالعوامل المستقبلية المحتملة مثل زيادة الطلب على مشروعات التجمع السادس مع اكتمال التنمية العمرانية، وارتفاع أسواق الإيجار الخاص، والتوسع في الخدمات التعليمية والترفيهية في المنطقة، فإن الاستثمار في وحدات كمبوند نول يظهر كخيار يمكنه أن يحافظ على قيمته السوقية المتوقعة ويمنح عائدًا جذابًا عند إعادة البيع أو التأجير خلال السنوات القادمة.

أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند نول التجمع السادس

في ظل التطور الكبير في سوق العقارات داخل القاهرة الجديدة، أصبحت أنظمة السداد والتقسيط أحد العناصر المحورية التي تؤثر بعمق في قرار العميل لشراء الوحدة، ليس فقط من ناحية القدرة المالية الحالية، بل أيضًا من حيث إمكانية التخطيط المالي طويل الأمد. ومن هذا المنطلق، قدمت شركة كليك للتطوير العقاري في مشروع كمبوند نول التجمع السادس مجموعة من أنظمة السداد المرنة والمتنوعة التي تمنح العميل خيارات متعددة تتناسب مع احتياجاته وإمكاناته، وهو ما يعزز من فرص التمليك ويزيد من جاذبية المشروع في سوق العقارات.

وتتميز أنظمة السداد في «نول» بأنها تتيح فترات سداد طويلة تمتد حتى 12 سنة، مع تفاوت في نسب الدفع المقدم، مما يمنح العميل حرية اختيار الوضع المالي الذي يناسبه دون تحميله ضغطًا ماليًا شديدًا في بداية عملية الشراء، ويمكن تلخيص هذه الأنظمة في ما يلي:

• النظام الأول: 0% مقدم مع سداد على 8 سنوات.
• النظام الثاني: 7% مقدم مع سداد على 9 سنوات.
• النظام الثالث: 10% مقدم + 10% بعد 3 سنوات مع سداد على 10 سنوات.
• النظام الرابع: 15% مقدم + 10% بعد 3 سنوات مع سداد على 12 سنة.

نظام التشطيب في كمبوند Kleek التجمع السادس

يُعد نظام التشطيب من العوامل الأساسية التي تؤثر بشكل مباشر في قرار الشراء، لما له من دور كبير في تحديد التكلفة النهائية للوحدة ومدى جاهزيتها للسكن أو الاستثمار فور الاستلام. وانطلاقًا من حرص شركة كليك للتطوير العقاري على تقديم تجربة سكنية متكاملة تقلّل من الأعباء الإضافية على العملاء بعد الاستلام، فقد تم طرح الوحدات داخل كمبوند نول التجمع السادس Compound NOLL New Cairo بنظام التشطيب الكامل.

ويعني ذلك أن الوحدات يتم تسليمها جاهزة للسكن دون الحاجة إلى أعمال تشطيب إضافية مرهقة من حيث الوقت أو التكلفة، وهو ما يوفّر على العملاء مجهودًا كبيرًا ويجعل الانتقال إلى السكن أو بدء استثمار الوحدة بالتأجير أكثر سرعة وسهولة مقارنة بالمشروعات التي تُسلَّم بنظام نصف التشطيب.

وقد حرصت الشركة المطورة على اختيار خامات وتشطيبات تتناسب مع طبيعة المشروع ومستواه السكني، مع مراعاة الجودة في الأرضيات، والدهانات، والأبواب، والتجهيزات الأساسية، بما يضمن مستوى مناسبًا من المتانة والشكل الجمالي في الوقت نفسه، ويمنح السكان إحساسًا بالراحة والاستقرار منذ اليوم الأول للاستلام.

كما أن اعتماد نظام التشطيب الكامل ينعكس بشكل إيجابي على القيمة الاستثمارية للوحدات داخل المشروع، حيث تصبح الوحدات أكثر جذبًا لفئات الباحثين عن السكن الجاهز أو المستأجرين، وهو ما يسهّل عملية التأجير ويرفع من فرص تحقيق عائد أسرع للمستثمرين مقارنة بالوحدات التي تتطلب مصروفات تشطيب إضافية قبل الاستغلال.

ومع تحديد موعد تسليم المرحلة الأولى خلال 3 سنوات، فإن العملاء يحصلون على رؤية واضحة للجدول الزمني للاستلام، مع ضمان جاهزية الوحدات للسكن مباشرة دون تأخير ناتج عن أعمال تشطيب لاحقة، وهو ما يعزّز من ثقة العملاء في المشروع ويزيد من جاذبيته داخل سوق القاهرة الجديدة.

المرافق والخدمات في كمبوند نول التجمع السادس

حرصت شركة كليك للتطوير العقاري على أن يكون كمبوند نول التجمع السادس Compound NOLL New Cairo مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يوفّر للسكان جميع عناصر الراحة والرفاهية التي يحتاجون إليها في حياتهم اليومية، حيث تم تصميم منظومة الخدمات داخل المشروع لتلبّي احتياجات مختلف الفئات العمرية، وتُسهم في خلق بيئة معيشية مستقرة تجمع بين الخصوصية وسهولة تلبية المتطلبات اليومية دون الحاجة للخروج المتكرر من الكمبوند.

وقد تم توزيع المرافق والخدمات داخل المشروع بشكل متوازن يخدم جميع المراحل السكنية، مع ربطها بمحاور الحركة الداخلية والمناطق المفتوحة، بما يضمن سهولة الوصول إليها من مختلف الوحدات السكنية، ويعزّز من جودة الاستخدام اليومي للمساحات المشتركة داخل الكمبوند، وتشمل أهم المرافق والخدمات في المشروع ما يلي:

• كلوب هاوس على مساحة 4 أفدنة يضم مناطق ترفيهية واجتماعية مخصّصة لقضاء أوقات مميزة مع العائلة والأصدقاء.
• خمسة حمامات سباحة موزعة داخل الكمبوند لتناسب مختلف الأعمار وتوفّر بيئة ترفيهية متكاملة.
• محور Harmony Line الذي يمتد بطول يقارب 660 مترًا داخل المشروع، ويضم مسطحات مائية وشلالات تعتمد على فرق المناسيب لإضفاء طابع جمالي مميز على قلب الكمبوند.
• مساحات خضراء واسعة وحدائق مفتوحة تشكّل النسبة الأكبر من المساحة الكلية للمشروع وتوفّر إطلالات طبيعية لمعظم الوحدات.
• مسارات مخصّصة للمشي وركوب الدراجات داخل الكمبوند بما يدعم نمط حياة صحي وآمن بعيدًا عن حركة السيارات.
• ملاعب بادل عدد 4 ملاعب لخدمة محبي الأنشطة الرياضية داخل المجتمع السكني.
• منطقة تجارية متكاملة Commercial Hub على مساحة 18 فدانًا مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي، تضم وحدات إدارية وطبية وخدمات فندقية، ما يوفّر للسكان جميع احتياجاتهم اليومية في نطاق قريب.
• وحدات Service Apartments داخل المنطقة التجارية بما يخلق نقطة جذب خدمية واستثمارية قوية في محيط المشروع.
• منظومة أمن متكاملة تعمل على مدار الساعة تشمل أفراد أمن مدرّبين وكاميرات مراقبة وبوابات لتنظيم الدخول والخروج.
• خدمات صيانة وتشغيل مستمرة للحفاظ على جودة المرافق والمباني على المدى الطويل.
• بنية تكنولوجية متطورة من خلال نظام Triple Play بالتعاون مع شركة Vodafone لتوفير خدمات الإنترنت والاتصالات والتلفزيون بجودة عالية داخل الكمبوند.

مميزات الشراء في Compound NOLL New Cairo

يضم كمبوند نول التجمع السادس Compound NOLL New Cairo مجموعة من المميزات التي تجعله من المشروعات السكنية المتكاملة داخل القاهرة الجديدة، حيث اجتمع في المشروع عدد من العناصر الأساسية التي تؤثر بشكل مباشر في جودة المعيشة وقيمة الاستثمار على المدى الطويل، وهو ما يجعله مناسبًا لشريحة واسعة من العملاء الباحثين عن توازن حقيقي بين الموقع والخدمات والسعر وأنظمة السداد، وتتمثل أبرز المميزات التي يتمتع بها المشروع في الآتي:

• موقع استراتيجي مباشر على الطريق الدائري الأوسطي يوفّر سهولة حركة قوية إلى مختلف مناطق القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
• القرب من مشروعات سكنية كبرى مثل هايد بارك وZed East وميفيدا، ما يعكس قوة المنطقة من حيث المستوى العمراني والخدمي.
• مساحة أرض كبيرة تبلغ نحو 90 فدانًا مع نسبة بناء منخفضة لا تتجاوز 18%، وهو ما يوفّر مساحات مفتوحة واسعة ويقلّل من الكثافات السكنية.
• ماستر بلان مدروس من خلال شركات متخصصة يراعي التوزيع الذكي للمباني والخدمات والمساحات الخضراء.
• تعاون مع شركاء تنفيذ ذوي خبرة مثل Emaar Delta وYBA وSites International لضمان جودة التنفيذ والتشغيل.
• منطقة تجارية متكاملة على مساحة 18 فدانًا مباشرة على الدائري الأوسطي تضم وحدات إدارية وطبية وخدمات متنوعة.
• كلوب هاوس على مساحة 4 أفدنة يضم أنشطة ترفيهية ورياضية تناسب مختلف الأعمار.
• توافر عدد كبير من المرافق الترفيهية مثل حمامات السباحة، وملاعب البادل، ومسارات المشي والدراجات.
• تنوّع كبير في أنواع الوحدات يبدأ من الاستوديوهات وحتى الدوبلكسات، بما يناسب احتياجات مختلف الفئات.
• تسليم الوحدات بنظام التشطيب الكامل بما يسهّل السكن أو الاستثمار فور الاستلام.
• أنظمة سداد مرنة تبدأ من صفر مقدم وتصل إلى 12 سنة تقسيط، ما يخفف العبء المالي على العملاء.
• بنية تكنولوجية حديثة من خلال نظام Triple Play بالتعاون مع شركة Vodafone.

لمن يناسب كمبوند نول التجمع السادس؟

يستهدف كمبوند نول التجمع السادس Compound NOLL New Cairo شريحة واسعة من العملاء، نظرًا لتنوّع الوحدات، وتوازن الأسعار، ومرونة أنظمة السداد، إلى جانب الموقع الاستراتيجي القريب من المحاور الرئيسية والعاصمة الإدارية، وهو ما يجعل المشروع مناسبًا لكل من يبحث عن سكن عملي داخل القاهرة الجديدة أو عن فرصة استثمارية مدروسة في منطقة تشهد نموًا عمرانيًا متسارعًا، ويناسب المشروع بشكل خاص:

• الأفراد والشباب الباحثين عن وحدات بمساحات عملية مثل الاستوديوهات والشقق الصغيرة في موقع قريب من مناطق العمل والخدمات.
• الأزواج حديثي الزواج الذين يرغبون في بداية سكنية مستقرة داخل مجتمع سكني منظم يتمتع بالخدمات والأمان.
• العائلات الصغيرة والمتوسطة التي تحتاج إلى شقق بغرفتين أو ثلاث غرف نوم داخل بيئة هادئة وآمنة وقريبة من المدارس والخدمات.
• العائلات الكبيرة التي تبحث عن مساحات أوسع مثل الشقق الكبيرة أو وحدات الدوبلكس مع مستوى أعلى من الخصوصية.
• المستثمرين الراغبين في شراء وحدات يسهل تأجيرها أو إعادة بيعها مستقبلًا في منطقة ذات طلب متزايد على السكن.
• العملاء الذين يفضّلون السكن داخل مجتمعات مغلقة توفّر خدمات متكاملة وبنية تحتية حديثة.
• من يبحث عن أنظمة سداد طويلة الأجل بمقدم منخفض أو بدون مقدم لتقليل الضغط المالي في بداية الشراء.

عيوب كمبوند نول التجمع السادس

على الرغم من المميزات المتعددة التي يتمتع بها كمبوند نول التجمع السادس Compound NOLL New Cairo من حيث الموقع والتخطيط وتكامل الخدمات، إلا أن طبيعة كل مشروع عقاري تختلف باختلاف احتياجات العملاء، وهو ما يجعل بعض النقاط قد لا تكون مناسبة لجميع الفئات بنفس الدرجة، خاصة عند المقارنة بين المشروعات داخل القاهرة الجديدة أو خارجها، ومن أبرز النقاط التي قد يضعها بعض العملاء في الاعتبار قبل اتخاذ قرار الشراء ما يلي:

• وقوع المشروع داخل منطقة التجمع السادس التي ما زالت في مراحل نمو عمراني مستمرة، وهو ما قد يعني استمرار أعمال تطوير وبناء في المناطق المحيطة خلال السنوات الأولى من السكن.
• بعد المشروع نسبيًا عن قلب التجمع الخامس وشارع التسعين مقارنة ببعض المشروعات الأقدم، وهو ما قد لا يناسب من يفضّلون السكن في مناطق مكتملة الخدمات منذ سنوات طويلة.
• اعتماد المشروع على المنطقة التجارية الداخلية لتوفير جزء كبير من الخدمات اليومية، مع الحاجة أحيانًا للخروج إلى مناطق مجاورة لبعض الخدمات المتخصصة.
• كون المشروع من المشروعات الكبيرة المساحة، ما قد يعني أن اكتمال جميع مراحل التشغيل والخدمات سيتم على مراحل وليس دفعة واحدة.
• الأسعار قد لا تكون مناسبة لبعض العملاء الباحثين عن وحدات اقتصادية منخفضة التكلفة خارج نطاق القاهرة الجديدة.

نبذة عن شركة كليك للتطوير العقاري Kleek Developments

تمتاز شركة كليك للتطوير العقاري Kleek Developments بوجود خبرة وعراقة في سوق العقارات المصري، مع سجل تطويري واضح يعكس قدرة تنفيذية ومهارة في تقديم مشروعات سكنية تلبي احتياجات السوق، لا سيما في المناطق الاستراتيجية داخل القاهرة الجديدة.

وكما تجسد خبرة الشركة في مشروعات سابقة، فقد نجحت كليك في تطوير عدة مشروعات بارزة مثل Iconic Plaza وThe Icon Residence وThe Icon Gardens، وهي مشروعات عرفت بتنفيذها الجيد، وتصميمها المعماري المتميّز، واستراتيجيتها الذكية في اختيار المواقع. هذه المشروعات تركت بصمة واضحة في السوق، وعكست قدرة المطور على الموازنة بين جودة التنفيذ والأسعار المدروسة ضمن الفئة السكنية المستهدفة.

ولأن العمل في القطاع العقاري يتطلب قوة تنفيذية وخبرة فنية، دخلت كليك في شراكات قوية في هذا المشروع، أبرزها التعاون مع Emaar Delta، وهي شركة تمتلك خبرة واسعة في تنفيذ مشاريع ضخمة في مجالات تعليمية ودينية وبنية تحتية، مثل جامعة السلام ومسجد الشرطة ومدرسة مودرن سكول طنطا، إضافة إلى مشاريع متعددة في الدلتا. هذا التعاون يعزز من مصداقية المشروع ويفتح آفاقًا أشمل من حيث التنفيذ والجودة.

وترتكز استراتيجية كليك في المشروعات الكبرى على اختيار المواقع الحيوية، وتقديم خدمات معيشية متكاملة، مع الحرص على أن تكون مشروعاتها — مثل كمبوند نول التجمع السادس قادرة على أن تكون عنوانًا واضحًا في المنطقة، من حيث القيمة العقارية المستقبلية والتصميم الرائع والتشطيب الراقي.