أسعار مول باب مصر المهندسين Bab Misr Mall Mohandiseen

في قلب القاهرة الكبرى، وعلى واحد من أهم شرايينها الحيوية، يطل مشروع باب مصر – Bab Misr Mall كأكبر وأجرأ خطوة تطويرية تقدمها شركة باب مصر للتطوير العقاري بالتعاون مع حسن علام لإعادة تشكيل وجه الاستثمار في منطقة المهندسين. يأتي المشروع ليكون بوابة جديدة للحياة التجارية والإدارية والطبية في موقع استثنائي يجمع بين الحركة اليومية المكثفة، وسهولة الوصول، والقيمة الاستثمارية المضمونة.

يُقام مول باب مصر على مساحة ضخمة تمتد إلى 9 فدادين، تضم 17 مبنى تجاري وإداري وطبي، مع باركينج ضخم يغطي كامل مساحة المشروع؛ ما يجعله واحدًا من أكبر المشروعات متعددة الاستخدامات في الجيزة. يعتمد المشروع على رؤية متميزة تعيد إحياء منطقة المهندسين، وتحوّلها إلى مركز تجاري وإداري قادر على خدمة ملايين السكان والعملاء والمرتادين من مختلف أنحاء القاهرة الكبرى.

ويستمد المشروع قوته من موقعه الذهبي على طول شارع السودان مباشرة، وهو أحد أكثر الشوارع كثافة وحركة، وقريب من محطة قطارات الصعيد المركزية الجديدة، ليصبح بذلك نقطة التقاء بين أهم وسائل النقل والمواصلات الحديثة. كما يبعد المشروع دقيقتين فقط من ميدان لبنان، ويمتاز باتصال مباشر مع مناطق الدقي، الجيزة، والزمالك، ما يجعله الوجهة الأولى للمستثمرين الذين يبحثون عن تشغيل سريع وعائد مضمون.

وبفضل التصميم المعماري العصري والتقسيم الذكي بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، يوفر مول باب مصر بيئة مثالية تناسب العلامات التجارية، الشركات، العيادات، والمراكز الخدمية. تبدأ وحدات البيع بأسعار تنافسية للغاية مقارنة بالموقع والحجم، حيث يبلغ سعر متر التجاري 170,000 جنيه، بينما يبلغ سعر متر الإداري والطبي 90,000 جنيه فقط، مع استلام خلال سنة واحدة فقط لتضمن بدء التشغيل المبكر وتحقيق العوائد السريعة.

ويقدم المشروع أيضًا أنظمة سداد غير مسبوقة بدون مقدم وبالتقسيط على 5 سنوات فقط، حيث يكون التعاقد من أول قسط، ما يجعل الاستثمار في باب مصر فرصة حقيقية ونادرة في قلب منطقة تمتلك أعلى كثافة سكانية وتدفقات مرورية يومية في القاهرة الكبرى.

جدول المحتويات

Toggle

لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن

واتساب اتصل

موقع مول باب مصر المهندسين

اختارت شركة باب مصر للتطوير العقاري موقعًا استراتيجيًا لا يتكرر لإقامة مشروع مول باب مصر، حيث يقع مباشرة على شارع السودان أحد أكثر الشوارع الحيوية في الجيزة حركةً وكثافة، مما يمنح المشروع قوة تشغيلية هائلة منذ اللحظة الأولى لافتتاحه. يمتاز الموقع بأنه حلقة الوصل بين أهم مناطق القاهرة الكبرى، ويقع في قلب شبكة مواصلات عملاقة تخدم ملايين الركاب يوميًا، ما يجعل كل متر داخل المشروع فرصة استثمارية حقيقية.

ويتميز الموقع بقربه المباشر من محطة قطارات الصعيد المركزية الجديدة التي تُعد مركزًا رئيسيًا لانتقال الركاب بين القاهرة والمحافظات، لتصبح المحطة مصدرًا مستمرًا لحركة العملاء إلى داخل المشروع يوميًا. كما يبعد المول دقيقتين فقط عن ميدان لبنان، أحد أهم محاور النقل في المهندسين، مما يجعله في بؤرة التحرك بين الدقي، الجيزة، محور 26 يوليو، والزمالك.

ويكتسب الموقع أهمية استثنائية لأنه يقع في منطقة مكتظة بالسكان، وتضم كثافة تجارية ضخمة من محلات وعلامات تجارية وعيادات ومراكز خدمات، ما يجعل نسبة التشغيل في المشروع مضمونة من اليوم الأول. إضافة إلى ذلك، يتمتع الموقع بوصول مباشر إلى الطرق السريعة التي تُعد شرايين القاهرة الكبرى الجديدة، ليصبح المول نقطة ربط مركزية بين القاهرة الجديدة، الشيخ زايد، أكتوبر، والدقي.

وبفضل هذا الموقع الفريد الذي يجمع بين الكثافة السكانية، الحركة اليومية المستمرة، وقربه من أهم مؤسسات الجيزة، يأتي مول باب مصر ليكون وجهة مثالية للعلامات التجارية والشركات والعيادات التي تبحث عن حركة تشغيل ثابتة وعائد مضمون في واحدة من أقوى مناطق الاستثمار في مصر.

الأماكن القريبة من Bab Misr Mall Mohandiseen

يتميز مول باب مصر بموقع استراتيجي يجعله في قلب شبكة من أهم المناطق الحيوية داخل الجيزة والقاهرة الكبرى. وبفضل وجوده مباشرة على شارع السودان، يصبح المول محاطًا بعدد كبير من الوجهات السكنية والتجارية والإدارية التي تمنحه قوة تشغيلية هائلة على مدار اليوم. ويُعد قرب المشروع من محاور رئيسية ووسائل نقل مركزية عنصرًا أساسيًا في رفع قيمته الاستثمارية، وفيما يلي أبرز الأماكن والمعالم القريبة من مول باب مصر:

• ميدان لبنان على بعد 2 دقيقة فقط: أحد أهم نقاط التجمع الحركي في محافظة الجيزة، ويربط بين المهندسين، الزمالك، الكورنيش، و26 يوليو.
• محطة قطارات الصعيد المركزية الجديدة: المول متصل بها مباشرة، مما يجعله الوجهة الأولى لملايين الركاب المترددين يوميًا على المحطة.
• كورنيش النيل الزمالك (10 دقائق): قربه من مناطق راقية وتجارية في نفس الوقت يرفع من قيمة الاستثمار داخل المشروع.
• أهرامات الجيزة على بعد 21 دقيقة: قربه من المنطقة الأثرية الأشهر في العالم يزيد من الحركة السياحية حوله.
• منطقة الدقي على بعد دقائق معدودة: قرب إداري وتجاري قوي يزيد من الطلب على العيادات والمكاتب داخل المول.
• مدينة الشيخ زايد وأكتوبر على بعد 30 دقيقة: سهولة الوصول عبر محور 26 يوليو يجعل المول نقطة وصل بين الجيزة وغرب القاهرة.
• القاهرة الجديدة والتجمع الخامس (45 دقيقة): يمتد إليه عبر الطرق السريعة الحديثة، مما يعزز إمكانية جذب العلامات التجارية الكبرى.
• العاصمة الإدارية الجديدة على بعد 75 دقيقة: محور رئيسي يسهل الربط مع العاصمة، مما يعزز فرص الشركات والمكاتب داخل المشروع.
• شارع جامعة الدول العربية قريب للغاية: منطقة تجارية وسياحية رئيسية في المهندسين.
• محطة مترو السودان: عامل تنقل حيوي يجعل الوصول للمول سهلًا لسكان الجيزة والقاهرة.

لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن

واتساب اتصل

التصميم المعماري في مول باب مصر المهندسين

يعكس التصميم المعماري لمول باب مصر رؤية حديثة تجمع بين العملية والفخامة، والتي تتناسب مع طبيعة المشروع كأكبر مركز تجاري–إداري–طبي في قلب المهندسين. وقد اعتمدت شركة Bab Misr Development بالتعاون مع حسن علام على أسلوب معماري معاصر يُركز على الكفاءة في استغلال المساحات، وتوفير بيئة عمل وتجربة تسوق وخدمات طبية تتسم بالراحة، الانسيابية، والتهوية والإضاءة الطبيعية.

تم تصميم المشروع على مساحة 9 فدادين مع توزيع 17 مبنى بشكل مدروس يضمن تحقيق أفضل استفادة من الموقع الحيوي على شارع السودان، وفي الوقت نفسه يوفر حركة مرور سلسة داخل المول وخارجه. وتتميز الواجهات الخارجية بخطوط معمارية عصرية وزجاج بانورامي يمتد عبر الواجهات الأمامية للمباني التجارية، ليخلق شفافية مبهرة ويمنح العلامات التجارية واجهات عرض قوية تجذب الانتباه، أما من الداخل، فقد تم تقسيم المشروع بذكاء إلى ثلاثة مستويات رئيسية:

• الدور الأرضي + الأول (تجاري) بتصميم يعتمد على مساحات واسعة وأعمدة قليلة، ما يحقق أكبر مرونة في تصميم المحلات وتوزيع العلامات التجارية.
• الأدوار الثاني والثالث والرابع (إداري وطبي) تتميز بتقسيمات عملية، غرف اجتماعات حديثة، ومساحات عمل مرنة قابلة للتغيير حسب نشاط كل شركة أوعيادة.

وقد تم مراعاة توفير ممرات واسعة ومساحات خضراء متناثرة بين المباني لتعزيز الإحساس بالراحة والاتساع رغم ضخامة المشروع، إضافة إلى مداخل فاخرة تشبه مداخل الفنادق الكبرى، مع لوبيات واسعة وسلالم كهربائية ومصاعد حديثة تسهل حركة العملاء والزوار.

وتكتمل روعة التصميم بوجود باركينج ضخم يغطي مساحة المشروع بالكامل، مجهز لاستيعاب العدد الكبير من الزوار اليوميين، مع نظام ذكي لتنظيم الحركة يمنع التكدس ويزيد من كفاءة التشغيل. ويحافظ المشروع على معايير البناء الذكية، من أنظمة إطفاء حديثة، كاميرات مراقبة، وأنظمة تكييف وتهوية متطورة تعمل بكفاءة عالية.

بهذا التصميم المتكامل، يأتي مول باب مصر ليصنع هوية معمارية مميزة في قلب المهندسين، تمتزج فيها الفخامة مع العملية، لتقديم بيئة مثالية للتسوق والعمل والخدمات الطبية على أعلى مستوى.

لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن

واتساب اتصل

الماستر بلان في مول باب مصر المهندسين

تم تصميم الماستر بلان لمشروع مول باب مصر المهندسين بطريقة تعكس رؤية متكاملة لإنشاء مركز تجاري–إداري–طبي على مستوى عالمي داخل واحدة من أكثر مناطق القاهرة الكبرى حيوية وكثافة. يمتد المشروع على مساحة 9 فدادين كاملة، وتم توزيع 17 مبنى داخل هذه المساحة وفق تخطيط هندسي دقيق يتيح أقصى استفادة ممكنة من الموقع الاستراتيجي، ويسهّل حركة الزوار ويوفر بيئة تشغيلية مستقرة للمستثمرين.

يعتمد الماستر بلان على بناء ممرات رئيسية واسعة تربط بين المباني المختلفة، مع توزيع ذكي للأنشطة التجارية في الواجهة الأمامية للمشروع مباشرة على شارع السودان، حتى تستفيد الوحدات من الحركة اليومية الضخمة على هذا الشريان الحيوي. كما تم وضع الوحدات الإدارية والطبية في الأدوار العلوية لتوفير خصوصية وهدوء يناسب طبيعة هذه الأنشطة، مع سهولة الوصول إليها عبر المصاعد والسلالم الكهربائية.

وتمتد المساحات المفتوحة بين المباني لتصنع محورًا داخليًا للحركة، يدعم توزيع الخدمات ويمنح المشروع طابعًا عمرانيًا متماسكًا. كما تم تخصيص باركينج ضخم يغطي كامل مساحة المشروع لضمان ساعات تشغيل مزدحمة دون أي ازدحام أو ضغط مروري، مع بوابات دخول وخروج مستقلة تدعم توجيه الحركة بذكاء.

ويراعي الماستر بلان أيضًا الربط الخارجي للمشروع؛ حيث تم تصميم نقاط وصول متعددة من شارع السودان ومن الطرق الجانبية المحيطة، مما يسهل دخول وخروج الزوار والعاملين، ويقلل من الضغط على مداخل المشروع. كما تم ربط التخطيط الداخلي بعوامل الأمن والسلامة بحيث تغطي كاميرات المراقبة، ممرات الطوارئ، وأنظمة الإطفاء جميع المباني والممرات.

وبفضل هذا التخطيط الدقيق، يقدم باب مصر بيئة تشغيلية متكاملة تلائم الأنشطة التجارية من حيث الحركة والكثافة، وتوفر بيئة هادئة ومنظمة للأنشطة الإدارية والطبية، ما يجعل المشروع واحدًا من أقوى المولات متعددة الاستخدامات في المهندسين والجيزة بشكل عام.

لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن

واتساب اتصل

أنواع الوحدات والمساحات في مول باب مصر المهندسين

يوفّر مول باب مصر المهندسين تنوعًا كبيرًا في أنواع الوحدات والمساحات بما يتناسب مع طبيعة المشروع المتكامل الذي يجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية. وقد اعتمدت شركة Bab Misr Development بالتعاون مع حسن علام على خلق نموذج تشغيل واضح يتيح لكل نشاط البيئة المثالية التي تناسبه، سواء من حيث الموقع داخل المشروع أو من حيث المساحات التي تلائم احتياجات المستثمرين والعلامات التجارية، وينقسم المشروع إلى ثلاثة أنواع رئيسية من الوحدات:

الوحدات التجارية

تقع في الدور الأرضي والأول على واجهة شارع السودان مباشرة، وهي المنطقة الأكثر حيوية داخل المشروع.
تم تصميم هذه الوحدات بمساحات مرنة تلائم:

• المحلات التجارية
• الماركات العالمية
• البنوك
• الكافيهات والمطاعم
• الصيدليات والسوبرماركت

الوحدات الإدارية

تقع في الأدوار الثاني والثالث والرابع، وقد تم تصميمها لتوفير بيئة عمل احترافية، هادئة، ومجهزة للبنية التحتية المطلوبة للشركات والمكاتب، والمساحات مرنة وقابلة للتقسيم حسب احتياجات كل مؤسسة، وتناسب:

• الشركات الناشئة
• مكاتب المحامين
• مكاتب الاستشارات
• شركات التسويق
• شركات البرمجيات والتكنولوجيا
• مراكز التدريب

الوحدات الطبية

تشترك مع الوحدات الإدارية في نفس الأدوار، لكن بتصميمات داخلية تلائم الاستخدام الطبي:

• عيادات تخصصية
• مراكز أشعة
• معامل تحاليل
• مراكز علاج طبيعي
• عيادات تجميل
• عيادات أطفال وأسنان

لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن

واتساب اتصل

أسعار الوحدات في Bab Misr Mall Mohandiseen

حرصت شركة Bab Misr Development بالتعاون مع حسن علام على تقديم أسعار تنافسية للغاية داخل مشروع مول باب مصر المهندسين، رغم موقعه الذهبي على شارع السودان، وقربه من محطة قطارات الصعيد والمناطق الأكثر حيوية في القاهرة الكبرى. وتُعد الأسعار في المشروع من أقوى عناصر الجذب، لأنها تمنح المستثمر قيمة حقيقية مقابل موقع لا يتكرر ومساحات متنوعة جاهزة للتشغيل المبكر.

وتأتي الأسعار داخل المول وفق النشاط داخل كل مبنى ومساحة الوحدة، على النحو التالي:

 أسعار الوحدات التجارية

تبدأ أسعار المتر التجاري من  170,000 جنيه للمتر، وهي أسعار قيّمة للغاية مقارنة بموقع الوحدات على الواجهة الأمامية للمشروع مباشرة على شارع السودان، حيث الحركة اليومية المستمرة التي تمنح المستثمر أعلى عوائد تشغيل.

أسعار الوحدات الإدارية

يبدأ سعر المتر من 90,000 جنيه للمتر، وهي فرصة ممتازة للشركات ورواد الأعمال الباحثين عن مقرات عمل في قلب المهندسين، مع إمكانية إعادة البيع لاحقًا بعوائد مرتفعة.

 أسعار الوحدات الطبية

يبدأ السعر من 90,000 جنيه للمتر.

لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن

واتساب اتصل

أنظمة السداد في مول باب مصر المهندسين

حرصت شركة باب مصر للتطوير العقاري على توفير واحدة من أقوى خطط السداد في منطقة المهندسين، حتى تتيح فرصة حقيقية لكل المستثمرين للانضمام إلى هذا المشروع العملاق دون أي عبء مالي كبير. وقدمت الشركة تسهيلات مرنة تُسهّل امتلاك الوحدات التجارية والإدارية والطبية، خاصة أن المشروع جاهز للمعاينة والاستلام خلال سنة واحدة فقط، مما يضمن سرعة التشغيل وعودة رأس المال سريعًا، وتأتي تفاصيل أنظمة السداد في المول على النحو التالي:

• بدون مقدم:  يمكن التعاقد في مول باب مصر بدون دفع أي مقدم، حيث تتم إجراءات التعاقد من خلال سداد أول قسط فقط، وهي ميزة نادرة في مشروعات بهذه القيمة والموقع.
• تقسيط مريح حتى 5 سنوات: يتم سداد باقي ثمن الوحدة عبر خطة مرنة تمتد حتى 5 سنوات، مما يمنح العميل فرصة توزيع الالتزامات المالية بشكل مريح دون ضغط.
• استلام خلال سنة واحدة فقط: تلتزم الشركة بتسليم الوحدات خلال 12 شهرًا فقط من التعاقد، وهو ما يضمن للمستثمر تشغيل الوحدة مبكرًا وتحقيق عوائد تغطي جزءًا من الأقساط.

لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن

واتساب اتصل

المرافق والخدمات في Bab Misr Mall Mohandiseen

وفرت شركة باب مصر للتطوير العقاري مجموعة كبيرة من المرافق والخدمات داخل مول باب مصر المهندسين، بحيث تقدم بيئة تشغيل مثالية للوحدات التجارية والإدارية والطبية، وتمنح العملاء والزوار تجربة مريحة وآمنة طوال الوقت. وقد تم تصميم الخدمات داخل المشروع لتواكب أعلى المعايير من حيث التكنولوجيا الحديثة، جودة التشغيل، وسهولة الحركة، مما يضمن للمستثمرين أعلى معدلات نجاح وتشغيل على مدار اليوم، وتأتي أبرز المرافق والخدمات في المول على النحو التالي:

• باركينج ضخم يغطي كامل مساحة المشروع: موقف سيارات واسع ومجهز لاستيعاب عدد كبير من السيارات لتجنب أي ازدحام، مع نظام ذكي لتنظيم الحركة.
• مداخل رئيسية فاخرة للمباني: تصميمات فندقية الاستقبال توفر انطباعًا مميزًا للعملاء والزوار، مع بوابات إلكترونية ونقاط تفتيش أمنية.
• مصاعد وسلالم كهربائية حديثة: شبكة مصاعد وسلالم تسهّل التنقل بين الأدوار التجارية والإدارية والطبية بكل راحة وسرعة.
• أنظمة أمن وحراسة على مدار 24 ساعة: فِرق أمن مدربة وكاميرات مراقبة تغطي جميع الممرات والمداخل لضمان أعلى درجات الأمان.
• كاميرات مراقبة عالية الدقة: تغطية كاملة للمول داخليًا وخارجيًا لرصد الحركة وحماية الوحدات.
• مساحات خضراء وتنظيم حضري داخلي: مجموعة من اللاند سكيب توفر مظهرًا جماليًا وتمنح الزوار بيئة مريحة للتنقل والاسترخاء.
• شبكات إنترنت عالية السرعة: تجهيزات فنية قوية لخدمة الوحدات الإدارية والطبية والشركات لضمان تنفيذ الأعمال دون انقطاع.
• ممرات تجارية واسعة: توزيع ممرات الحركة بسلاسة لتسهيل حركة العملاء بين المحلات وتحسين تجربة التسوق.
• غرف اجتماعات ومساحات عمل مشتركة: تجهيزات خاصة تلائم الشركات والمكاتب التي تحتاج لمساحات اجتماعات أو غرف تدريب.
• خدمات صيانة وإدارة تشغيل احترافية: إدارة متخصصة تشرف على نظافة وتشغيل وصيانة جميع المرافق لضمان أعلى جودة طوال الوقت.
• مخارج طوارئ مجهزة بالكامل: معايير سلامة عالية وأنظمة إطفاء حرائق حديثة لحماية جميع الوحدات.

لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن

واتساب اتصل

مميزات الاستثمار في مول باب مصر المهندسين

يعتبر مول باب مصر المهندسين واحدًا من أقوى الفرص الاستثمارية في قلب القاهرة الكبرى، بفضل موقعه المحوري على شارع السودان، وتكامله كأول مشروع يربط الأنشطة التجارية والإدارية والطبية بمنظومة نقل مركزية تضم محطة قطارات الصعيد الجديدة. ويجمع المشروع بين سرعة التشغيل، الأسعار التنافسية، والتسهيلات الكبيرة في السداد، ليصبح وجهة مثالية للمستثمرين الباحثين عن عائد مضمون ونمو حقيقي في قيمة الوحدة خلال السنوات القادمة، وتأتي أبرز مميزات الاستثمار في المول على النحو التالي:

• موقع استراتيجي على واحد من أكثر شوارع الجيزة: وجود المشروع على شارع السودان مباشرة يضمن حركة تشغيل ضخمة على مدار اليوم، مما يعزز نجاح الأنشطة التجارية والإدارية والطبية.
• قرب مباشر من محطة قطارات الصعيد المركزية الجديدة: ملايين الركاب يوميًا يُعتبرون عملاء محتملين، مما يمنح المشروع قوة تشغيلية لا تتكرر في أي مول آخر بالمهندسين.
• عائد استثماري مرتفع: الموقع القوي، والكثافة السكانية حول المشروع، وسهولة الوصول، جميعها عوامل ترفع قيمة الوحدة باستمرار وتزيد فرص إعادة البيع بعائد ممتاز.
• استلام خلال سنة واحدة فقط: ميزة نادرة في مولات الجيزة، وتتيح للمستثمر تشغيل وحدته سريعًا، مما يضمن عائداً مبكرًا يغطي جزءًا كبيرًا من الأقساط.
• بدون مقدم عند التعاقد: الدخول للاستثمار بدون رأس مال كبير يسهّل على المستثمرين الحصول على أفضل الوحدات في بداية الطرح، حيث يكون العائد أعلى.
• أنشطة متنوعة (تجاري – إداري – طبي): التنوع في الأنشطة يجعل المشروع يخدم كل أنواع العملاء، ويحقق توازنًا يجذب الشركات والمحال والعلامات التجارية في آن واحد.
• أسعار تنافسية مقارنة بالموقع: رغم الموقع الذهبي، فإن الأسعار مناسبة جدًا حيثث يتمثل في 170,000 للمتر التجاري و 90,000 للمتر الإداري والطبي، وهي أقل من متوسط المنطقة بكثير.
• تخطيط معماري قوي ومساحات مرنة: الماستر بلان مدروس لتقديم أكبر قدر من الحركة والانسيابية، مع توزيع مثالي للأنشطة على الأدوار الملائمة لها.
• كثافة سكانية وتجارية هائلة في المنطقة: المهندسين والجيزة من المناطق التي لا تهدأ، مما يعني تشغيلًا مستمرًا وطلبًا لا ينقطع على الأنشطة المقدمة داخل المول.
• إدارة تشغيل وصيانة قوية: وجود إدارة محترفة يضمن الحفاظ على جودة المشروع وقيمته السوقية على المدى الطويل.

لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن

واتساب اتصل

عيوب مول باب مصر المهندسين

على الرغم من قوة مشروع مول باب مصر وموقعه المميز على شارع السودان، إلا أن هناك بعض النقاط التي قد يراها البعض “عيوبًا نسبية” تختلف بحسب احتياجات كل مستثمر وطبيعة نشاطه. ومع ذلك، تعاملت الشركة المطورة مع معظم هذه النقاط من خلال التخطيط الجيد وأنظمة السداد المرنة وسرعة التسليم، وتأتي أبرز الملاحظات على المشروع كما يلي:

• المنطقة مزدحمة وحيوية طوال الوقت: قد يرى البعض أن الحركة الشديدة حول شارع السودان قد تسبب ازدحامًا، لكن هذه النقطة تحديدًا هي ما يمنح المشروع قوة تشغيل كبيرة للأنشطة التجارية.
• عدم وجود وحدات سكنية داخل المشروع: المشروع تجاري–إداري–طبي فقط، ما قد لا يناسب العملاء الباحثين عن مشروع متعدد الأنشطة يشمل السكن، لكن هذا يجعل المشروع متخصصًا وموجهًا بالكامل للاستثمار.
• فترة سداد قصيرة مقارنة ببعض المنافسين: التقسيط حتى 5 سنوات فقط، بينما تقدم مشروعات أخرى 7 و8 سنوات، لكن الشركة عوضت ذلك بميزة عدم وجود مقدم واستلام خلال سنة.
• أسعار التجاري أعلى نسبيًا من أسعار المنطقة القديمة: سعر متر التجاري يبدأ من 170,000 جنيه، وهو أعلى من بعض المحلات التقليدية، لكن السبب هو الموقع الاستراتيجي، حجم المشروع، وربطه بمحطة قطارات الصعيد.
• الطابع الحضري المكثف حول المشروع: المهندسين منطقة لم تُخطط كمجتمع حديث مفتوح مثل زايد أو العاصمة،
  لكن هذا الطابع هو ما يجعل الإقبال التجاري والإداري عليها من أعلى المعدلات في مصر.
• قلة مساحات الواجهات الخارجية المفتوحة: لأن المشروع مبني على 17 مبنى داخل موقع مركزي محدود، لكن توزيع الأنشطة على الأدوار بشكل ذكي يعوّض هذا العامل.

معلومات عن شركة باب مصر للتطوير العقاري Bab Misr Development

تأتي شركة باب مصر للتطوير العقاري Bab Misr Development كواحدة من الكيانات الحديثة التي تعتمد على رؤية متقدمة في تطوير المشروعات التجارية والإدارية والطبية داخل القاهرة الكبرى، وقد نجحت الشركة منذ تأسيسها في بناء شراكات قوية مع كبرى شركات الإنشاءات والهندسة في مصر، وعلى رأسها شركة حسن علام المعروفة بتاريخها العريق في قطاع التشييد والبناء. ويعكس هذا التعاون مستوى الجودة والقوة التنفيذية التي يعتمد عليها مشروع مول باب مصر.

تعتمد الشركة المطورة على فلسفة واضحة تقوم على اختيار مواقع استراتيجية قادرة على توليد حركة تشغيل يومية وضمان عائد مرتفع للمستثمرين، ولهذا جاء اختيار شارع السودان ليكون مقرًا لأكبر مول متعدد الاستخدامات في المهندسين. وتُركز الشركة في أعمالها على تقديم مشروعات جاهزة للتشغيل خلال فترات قصيرة، مع نظم بناء حديثة ومعايير عالية للأمان والجودة.

وتتبنى باب مصر للتطوير العقاري نهجًا يقوم على الدمج بين التصميم العصري والتشغيل العملي، بحيث لا يقتصر المشروع على كونه مبنى أو مجموعة مبانٍ، بل بيئة متكاملة تخدم احتياجات التجار، الأطباء، الشركات، ورواد الأعمال. وقد حرصت الشركة على توفير أعلى درجات الجودة في كل مراحل التنفيذ، بدءًا من أعمال الحفر والإنشاء، مرورًا بالتشطيبات، وصولاً إلى إدارة التشغيل والصيانة بعد التسليم.

ويعكس مشروع باب مصر المهندسين القوة الحقيقية للشركة كمطور قادر على تحويل الأماكن المركزية في القاهرة الكبرى إلى نقاط جذب استثماري ضخمة، مع تقديم أعلى مستويات التسهيلات في السداد، والاستلام السريع، والأسعار التنافسية. وتواصل الشركة العمل على تطوير المزيد من المشروعات التي تعزز حضورها في السوق المصري، وتؤكد التزامها بمعايير الجودة والابتكار في قطاع التطوير العقاري.

لمعرفة المزيد عن المشروع وتفاصيل الأسعار وأنظمة السداد تواصل معنا الآن

واتساب اتصل