| اسم المشروع | مول Z ONE الشيخ زايد Z ONE Mall El Sheikh Zayed |
|---|---|
| موقع المشروع | مدخل زايد 3 |
| الشركة المطورة | شركة A.V للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 36 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات |
| بداية الأسعار | 95,000 ج.م للمتر |
| نوع الوحدات | تجاري وإداري وطبي |
| رقم التواصل | 01027899896 |
في قلب مدينة الشيخ زايد، وبأحد أكثر المواقع حيوية وإقبالًا من العملاء والمستثمرين، يطل علينا مول Z ONE الشيخ زايد Z ONE Mall El Sheikh Zayed كأحد أبرز المشروعات التجارية والإدارية والطبية التي تطرحها شركة A.V Development، والتي استطاعت منذ انطلاقها في السوق المصري عام 2015 أن تضع لنفسها مكانة قوية من خلال سجل حافل في قطاع المقاولات والتطوير العقاري، حيث قامت بتسليم أكثر من 1500 وحدة متنوعة خلال سنوات قليلة، مما عزز من ثقة العملاء في قدرتها على التنفيذ والجودة العالية.
وقد جاء إطلاق Z ONE Mall El Sheikh Zayed ليكون انعكاسًا لرؤية الشركة في تقديم مشروعات متكاملة تحقق أعلى العوائد الاستثمارية وتلبي احتياجات السوق المتنامية، حيث يقع المشروع في أميز مواقع الشيخ زايد مباشرة على وصلة دهشور أمام مدخل زايد 3 وبالقرب من معالم بارزة مثل واحة خطاب والسيد ميكاوي، وهو ما يضعه وسط أعلى كثافة سكانية بالمنطقة، وبالتالي ضمان حركة دائمة وزيادة في فرص النجاح لأي نشاط تجاري أو طبي أو إداري داخل المول.
يمتد المشروع على مساحة 2000 متر بتصميم عصري متكامل يضم بدروم + أرضي + أول + ثاني، مع تنوع كبير في الوحدات ما بين محلات تجارية، مكاتب إدارية، وعيادات طبية، ليخدم مختلف الأنشطة ويمنح المستثمرين مرونة في الاختيار. وتبدأ المساحات من 36 مترًا فقط لتناسب مختلف الشرائح، مع أسعار تنافسية للغاية تبدأ من 198,000 جنيه للمتر في الدور الأرضي، و160,000 جنيه للمتر في الدور الأول، وصولًا إلى أسعار الوحدات الإدارية والطبية التي تبدأ من 95,000 جنيه للمتر في الدور الثاني.
ولم تكتفِ الشركة بطرح أسعار تنافسية، بل قدمت أيضًا عروض سداد مرنة تسهّل على العملاء قرار الاستثمار، حيث يمكن التعاقد بمقدم 10% فقط والتقسيط حتى 6 سنوات، أو اختيار نظام بديل بمقدم 20% والتقسيط حتى 8 سنوات كاملة بدون فوائد، مما يمنح المستثمرين فرصة ذهبية لامتلاك وحدات بموقع استراتيجي وعوائد مرتفعة دون أي أعباء مالية ضخمة.
إن مول Z-ONE الشيخ زايد ليس مجرد مشروع جديد، بل فرصة استثمارية نادرة تدمج بين الموقع المثالي، والتصميم العصري، والأسعار المرنة، والخبرة الكبيرة للشركة المالكة، ليكون الخيار الأمثل لكل من يبحث عن استثمار مضمون أو مشروع تجاري ناجح في قلب الشيخ زايد.
واتساب
موقع مول Z ONE الشيخ زايد
اختارت شركة A.V Development موقعًا استراتيجيًا لا مثيل له لإطلاق Z ONE Mall El Sheikh Zayed، حيث يقع المشروع مباشرة على وصلة دهشور، في قلب مدينة الشيخ زايد، أمام مدخل زايد 3 وبالقرب من معالم معروفة مثل واحة خطاب والسيد ميكاوي. هذا الموقع يمنح المول ميزة تنافسية كبرى كونه يتوسط واحدة من أكثر المناطق حيوية وكثافة سكانية داخل الشيخ زايد، وهو ما يعني ببساطة ضمان حركة دائمة من الزوار والمستهلكين على مدار اليوم.
تكمن قوة الموقع في أنه يجمع بين سهولة الوصول من مختلف أحياء الشيخ زايد والـ 6 أكتوبر، وبين وجوده في منطقة مكتظة بالسكان، مما يزيد من فرص نجاح أي نشاط تجاري أو طبي أو إداري داخل المول. كما أن القرب من شبكة طرق ومحاور رئيسية مثل طريق وصلة دهشور يسهل على العملاء والمستثمرين الوصول إلى المول في وقت قصير ودون عناء، وهو عامل أساسي عند التفكير في جدوى أي مشروع تجاري.
من الناحية الاستثمارية، يمثل الموقع عنصر جذب قوي، حيث أن التواجد في منطقة ذات أعلى كثافة سكانية يعكس قاعدة عملاء واسعة ومستمرة، ويضمن عوائد إيجارية مرتفعة واستقرارًا طويل الأمد لأي نشاط داخل المشروع. وبذلك يصبح مول Z-ONE الشيخ زايد وجهة مثالية للاستثمار التجاري والإداري والطبي، ويجمع بين الموقع المركزي والعوائد المضمونة، وهو ما يبحث عنه أي مستثمر ناجح.
الأماكن القريبة من Z ONE Mall El Sheikh Zayed
يتميز مول Z ONE الشيخ زايد بموقع استراتيجي يضعه على مقربة من مجموعة من أهم المعالم والخدمات التي تعزز من حيويته وترفع من قيمته الاستثمارية. فالمول يقع مباشرة أمام مدخل زايد 3 وعلى وصلة دهشور، مما يجعله على مسافة دقائق من أهم المناطق السكنية والخدمية داخل مدينة الشيخ زايد ومدينة 6 أكتوبر، ومن أبرز الأماكن القريبة من المول:
- واحة خطاب والسيد ميكاوي: وهما من العلامات المعروفة التي تقع مباشرة أمام المول.
- الأحياء السكنية الراقية في الشيخ زايد مثل الحي التاسع والحادي عشر، والتي تتميز بالكثافة السكانية العالية.
- أكبر الكمبوندات السكنية مثل كمبوند جرينز وكمبوند الياسمين، مما يوفر قاعدة كبيرة من العملاء المحتملين.
- القرب من المحاور الرئيسية مثل طريق وصلة دهشور، الذي يربط المول بسهولة بالشيخ زايد و6 أكتوبر والطرق السريعة.
- المسافة القصيرة من المراكز التجارية الكبرى مثل هايبر وان ومول العرب، وهو ما يعزز من أهمية المول كوجهة جديدة ومنافسة.
- كما يقترب من مول Bridges الشيخ زايد ومول بكسل الشيخ زايد.
التصميم والتقسيم الداخلي في مول Z ONE الشيخ زايد
جاء تصميم مول Z ONE الشيخ زايد ليعكس فكرًا عصريًا يدمج بين الحداثة العملية والجاذبية البصرية، بحيث يوفر بيئة مثالية لمختلف الأنشطة التجارية والإدارية والطبية. فقد تم تخصيص مساحة إجمالية تبلغ 2000 متر للمشروع، موزعة بعناية على عدة أدوار تشمل: بدروم + دور أرضي + دور أول + دور ثاني.
تم الاهتمام بأن يكون الدور الأرضي مخصصًا للوحدات التجارية، مع مساحات تبدأ من 36 مترًا فقط، مما يمنح مرونة كبيرة لأصحاب الأعمال بمختلف أحجامها، مع تصميم واجهات جذابة تطل مباشرة على الشوارع المحيطة لتعزيز الرؤية والانتشار.
أما الدور الأول، فقد خصص أيضًا للوحدات التجارية بمساحات مرنة تبدأ من 36 مترًا، مع أسعار أقل نسبيًا من الدور الأرضي لتلبية مختلف الشرائح الاستثمارية.
في حين جاء الدور الثاني ليحتوي على وحدات إدارية وطبية تم تصميمها وفق معايير حديثة تضمن بيئة عمل مريحة ومساحات عملية تناسب العيادات والمكاتب، وهو ما يفتح المجال أمام شريحة واسعة من المستثمرين في القطاعين الصحي والإداري.
أما البدروم فقد تم تصميمه ليكون مرفقًا خدميًا مهمًا يخدم المول بالكامل، سواء كموقف سيارات منظم أو مساحات خدمية إضافية، مما يضمن سهولة الحركة والانسيابية داخل المشروع.
هذا التخطيط الذكي للتقسيم الداخلي يجعل من مول Z ONE الشيخ زايد مشروعًا متعدد الاستخدامات يخدم شرائح واسعة من الأنشطة، ويضمن أن يجد كل مستثمر المساحة والنشاط الذي يتناسب مع أهدافه التجارية أو الطبية أو الإدارية.
مساحات الوحدات في مول Z ONE الشيخ زايد
حرصت شركة A.V Development على أن يتميز مول Z ONE الشيخ زايد بالتنوع في المساحات بما يلبّي مختلف احتياجات المستثمرين ورواد الأعمال، سواء كانوا يبحثون عن وحدات صغيرة لبدء نشاط جديد أو مساحات أكبر لمشروعات قائمة تحتاج إلى توسع.
تبدأ مساحات الوحدات من 36 مترًا فقط، وهو ما يجعل المول خيارًا مثاليًا للشركات الناشئة والمتوسطة، وكذلك للمستثمرين الذين يرغبون في اقتناص فرصة استثمارية بتكلفة معقولة. هذا التنوع في المساحات يمنح مرونة كبيرة، حيث يمكن استغلال الوحدات الصغيرة كمكاتب أو عيادات فردية أو محلات تجارية متخصصة، بينما تناسب الوحدات الأكبر الأنشطة التي تحتاج إلى مساحات أوسع مثل المطاعم أو المراكز الطبية المتكاملة.
كما أن توزيع المساحات على الأدوار المختلفة جاء بشكل مدروس، حيث تتوافر المساحات التجارية في الدور الأرضي والأول بمساحات تبدأ من 36 مترًا، بينما تم تخصيص الدور الثاني للوحدات الطبية والإدارية بمساحات مرنة تناسب طبيعة هذه الأنشطة.
هذا التنوع يضمن أن يجد كل مستثمر أو صاحب نشاط تجاري الوحدة التي تلائم حجم استثماره وطبيعة نشاطه، مما يعزز من جاذبية مول Z ONE الشيخ زايد كوجهة متكاملة تحتضن مختلف أنواع الأعمال.
أسعار الوحدات في Z ONE Mall El Sheikh Zayed
قدمت شركة A.V Development تسعيرًا مدروسًا في مول Z ONE الشيخ زايد يعكس حرصها على جذب أكبر شريحة من المستثمرين، حيث جمعت بين الموقع الاستراتيجي المميز والتنوع في المساحات وبين أسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات المجاورة.
هذا التنوع في الأسعار يجعل من مول Z ONE الشيخ زايد مشروعًا متوازنًا قادرًا على تلبية احتياجات مختلف الشرائح الاستثمارية، سواء كانوا يبحثون عن محلات تجارية ذات عائد سريع، أو مكاتب إدارية وعيادات تحقق استقرارًا طويل الأمد، والأسعار كالتالي:
- الدور الأرضي (تجاري): تبدأ أسعار المتر من 198,000 جنيه، مع وحدات بمساحات تبدأ من 36 مترًا، وهو ما يجعله الخيار الأمثل للأنشطة التجارية التي تبحث عن واجهات مباشرة ورؤية عالية.
- الدور الأول (تجاري): تبدأ أسعار المتر من 160,000 جنيه، بمساحات تبدأ من 36 مترًا أيضًا، مما يوفر فرصًا قوية للأنشطة التجارية بتكلفة أقل من الدور الأرضي مع نفس الميزة الاستثمارية.
- الدور الثاني (إداري وطبي): خصصت الشركة هذا الدور للوحدات الطبية والإدارية بأسعار تبدأ من 95,000 جنيه للمتر، وهو ما يمنح الأطباء ورواد الأعمال فرصة امتلاك وحدات في موقع استراتيجي بتكلفة مناسبة مقارنة بالأنشطة التجارية.
أنظمة السداد والتسهيلات في مول Z ONE الشيخ زايد
إدراكًا من شركة A.V Development لأهمية المرونة في الدفع لجذب مختلف الشرائح الاستثمارية، فقد طرحت مجموعة من أنظمة السداد المميزة داخل مول Z ONE الشيخ زايد تجعل قرار التملك أو الاستثمار أسهل بكثير. فقد وفرت الشركة عروضًا استثنائية تجمع بين مقدم منخفض وفترات سداد طويلة بدون فوائد، لتلبي احتياجات كل مستثمر سواء كان يبحث عن التعاقد السريع أو عن فترات دفع مريحة.
هذه المرونة في أنظمة السداد تمنح العملاء خيارات متعددة تتناسب مع إمكانياتهم وخططهم الاستثمارية، كما تعكس حرص الشركة على إزالة أي عوائق مالية أمام الراغبين في اقتناص فرصة الاستثمار في موقع استراتيجي مثل الشيخ زايد، وبذلك تصبح أنظمة الدفع واحدة من أقوى مميزات مول Z ONE الشيخ زايد، لأنها تجعل امتلاك وحدة في مشروع حيوي بهذا الحجم أمرًا متاحًا لشريحة واسعة من المستثمرين وأصحاب الأنشطة المختلفة.
- يمكن للعميل التعاقد بمقدم يبدأ من 10% فقط من قيمة الوحدة، مع تقسيط الباقي على 6 سنوات بأقساط متوازنة.
- كما طرحت الشركة نظامًا آخر للراغبين في تقسيط أطول، يبدأ بمقدم 20% فقط مع إمكانية السداد على 8 سنوات كاملة بدون فوائد، وهو ما يمنح المستثمر فرصة توزيع التكلفة على فترة زمنية مناسبة دون تحمل أعباء إضافية.
الخدمات والمرافق في مول Z ONE الشيخ زايد
جاء تصميم مول Z ONE الشيخ زايد ليكون أكثر من مجرد مشروع تجاري أو إداري أو طبي، بل وُضع ليكون وجهة متكاملة تضمن للزوار والمستثمرين تجربة راقية ومميزة من كافة الجوانب. لذلك حرصت شركة A.V Development على تزويد المشروع بمجموعة ضخمة من الخدمات التي تلبي جميع احتياجات العاملين والمترددين على المول، بداية من البنية التحتية الأساسية التي تضمن سهولة الحركة والتنظيم، وصولًا إلى التفاصيل التي توفر الراحة والرفاهية والأمان.
وهذه المنظومة المتكاملة من المرافق لم تُصمم فقط لدعم الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل المشروع، وإنما أيضًا لتعزيز القيمة الاستثمارية للمول وضمان استدامة نجاحه على المدى الطويل، أبرز الخدمات في مول Z ONE الشيخ زايد:
- جراجات سيارات واسعة تحت الأرض (بدروم) تستوعب عددًا كبيرًا من السيارات لمنع الازدحام أمام المول وتسهيل الحركة للزوار والعملاء.
- أنظمة أمن وحراسة على مدار 24 ساعة مدعومة بـ كاميرات مراقبة حديثة تغطي كافة المداخل والمخارج والممرات.
- مداخل رئيسية فخمة وواسعة مع تصميم داخلي راقٍ يحقق سهولة الحركة ويمنح المشروع مظهرًا عصريًا متميزًا.
- مصاعد كهربائية حديثة وسلالم متحركة لخدمة جميع الأدوار وضمان انتقال مريح للزوار خاصة في العيادات والمكاتب.
- أنظمة إنذار ومكافحة حرائق متطورة مزودة بأحدث الوسائل لضمان السلامة العامة.
- خدمات صيانة دورية تشمل جميع المرافق والتجهيزات للحفاظ على كفاءة العمل داخل المول.
- خدمات نظافة مستمرة للمناطق الداخلية والخارجية للحفاظ على الصورة الراقية للمشروع طوال الوقت.
- مساحات خضراء ولاندسكيب تضيف لمسة جمالية مميزة وتخلق أجواء مريحة للزوار.
- مناطق استراحة داخلية وخارجية مجهزة للزوار والعملاء لقضاء وقت مريح خلال جولات التسوق أو الأعمال.
- واي فاي مجاني في المناطق العامة لدعم بيئة الأعمال وزيادة راحة العملاء.
- منطقة خدمات طبية طارئة لتلبية أي احتياجات صحية عاجلة داخل المول.
- خدمات استقبال ومساعدة العملاء لتقديم الدعم وتوجيه الزوار بسهولة داخل المشروع.
- مولدات كهربائية احتياطية لضمان استمرار العمل دون انقطاع في حال حدوث أي أعطال كهربائية.
- أنظمة تكييف مركزي تغطي الوحدات والمناطق المشتركة لتوفير أجواء مثالية للعمل والتسوق.
- مسارات منفصلة لذوي الهمم ومداخل مجهزة بالكامل لتسهيل تنقلهم داخل المول.
- لافتات إرشادية رقمية وتقليدية لتسهيل التنقل بين الوحدات والأدوار المختلفة.
- خدمات إنترنت عالي السرعة للمكاتب والوحدات الإدارية لضمان بيئة عمل متطورة.
مميزات الاستثمار في مول Z ONE الشيخ زايد
يأتي مول Z ONE الشيخ زايد كفرصة استثمارية نادرة تجمع بين الموقع الحيوي، والتصميم المتكامل، وأنظمة السداد المرنة، ليكون الخيار الأمثل لكل من يبحث عن مشروع تجاري أو إداري أو طبي مضمون العائد. فاختيار الاستثمار في هذا المشروع لا يعني فقط امتلاك وحدة في مول حديث، بل هو استثمار في مستقبل مدينة الشيخ زايد التي تُعد من أسرع المناطق نموًا وأكثرها جذبًا للسكان والمستثمرين.
ومع تمركز المول في منطقة ذات كثافة سكانية مرتفعة، وتوافر خدمات متكاملة تضمن راحة العملاء والزوار، يصبح الاستثمار فيه خطوة ذكية تحقق عوائد مستمرة على المدى الطويل، وأبرز المميزات الاستثمارية في مول Z ONE الشيخ زايد:
- موقع استراتيجي متميز مباشرة على وصلة دهشور وأمام مدخل زايد 3، مما يضمن حركة دائمة من السكان والزوار.
- أعلى كثافة سكانية بالمنطقة وهو ما يعزز من فرص نجاح الأنشطة التجارية والإدارية والطبية.
- تنوع الوحدات بين تجارية وإدارية وطبية بمساحات تبدأ من 36 مترًا فقط لتناسب مختلف الأنشطة.
- أسعار تنافسية للغاية مقارنة بالمشروعات الأخرى في الشيخ زايد، مع أسعار تبدأ من 95,000 جنيه للمتر.
- أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 10% فقط وتقسيط حتى 6 سنوات، أو 20% وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد.
- تصميم عصري متكامل يضم بدروم + أرضي + أول + ثاني مع تقسيم ذكي يحقق أقصى استفادة من المساحات.
- خدمات متكاملة تشمل الأمن والحراسة، الجراجات، الصيانة، المصاعد الحديثة، والأنظمة الذكية لضمان تجربة متفردة.
- ارتفاع القيمة الاستثمارية مستقبلًا بفضل موقع المول في قلب الشيخ زايد وارتباطه بالمحاور الرئيسية.
- تنوع العملاء المستهدفين من سكان الكمبوندات والأحياء المحيطة، إلى جانب العاملين في الأنشطة التجارية والطبية والإدارية.
- ثقة في المطور العقاري شركة A.V Development صاحبة خبرة طويلة في السوق المصري وسابقة أعمال قوية بتسليم أكثر من 1500 وحدة.
عيوب مول Z ONE الشيخ زايد
رغم المميزات الكثيرة التي يتمتع بها مول Z ONE الشيخ زايد، إلا أن بعض العملاء قد يطرحون ملاحظات يمكن النظر إليها كعيوب، لكن عند تحليلها نجد أنها قابلة للتغلب عليها أو تتحول لفرص استثمارية حقيقية.
أول هذه الملاحظات أن المساحات تبدأ من 36 مترًا فقط، وهو ما قد يراه البعض صغيرًا لبعض الأنشطة التجارية الكبيرة. لكن في الحقيقة، هذا التنوع يخدم شريحة أوسع من المستثمرين، فالمساحات الصغيرة مثالية للشركات الناشئة والأنشطة المتخصصة، كما أن وجود وحدات متعددة يتيح إمكانية ضم أكثر من وحدة للحصول على مساحات أكبر عند الحاجة.
من ناحية أخرى، قد يعتبر البعض أن الأسعار مرتفعة نسبيًا بالمقارنة مع بعض المشروعات في مناطق أقل حيوية. لكن إذا وضعنا في الاعتبار أن المول يقع في أميز مواقع الشيخ زايد مباشرة على وصلة دهشور وأمام مدخل زايد 3 وسط أعلى كثافة سكانية بالمنطقة، سنجد أن الأسعار تعكس القيمة الاستثمارية الحقيقية للموقع، بل وتُعد تنافسية جدًا مقارنة بمردودها المتوقع مستقبلًا.
هناك أيضًا من قد يرى أن مدة السداد القصوى 8 سنوات أقل من بعض المشروعات الأخرى التي تقدم فترات أطول. لكن في المقابل، توفر الشركة هذه المدة بدون أي فوائد، وهو ما يجعل قيمة الوحدة ثابتة ويزيد من جدوى الاستثمار، بالإضافة إلى أن المقدمات المنخفضة التي تبدأ من 10% فقط تجعل التعاقد في متناول شريحة كبيرة من المستثمرين.
وبذلك يمكن القول إن هذه الملاحظات لا تقلل من قيمة المشروع، بل تكشف عن أن الشركة قدمت حلولًا ذكية لتناسب احتياجات مختلفة، مما يجعل مول Z ONE الشيخ زايد مشروعًا متكاملًا يوازن بين الموقع المتميز، الأسعار التنافسية، والفرص الاستثمارية القوية.
معلومات عن شركة A.V للتطوير العقاري A.V Development
تعتبر شركة A.V Development واحدة من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر، حيث تأسست عام 2019 واستطاعت خلال فترة قصيرة أن تثبت مكانتها كلاعب مهم في السوق المصري من خلال تنفيذ وتسليم مجموعة واسعة من المشروعات السكنية الفاخرة داخل مناطق رئيسية مثل مدينة 6 أكتوبر وحدائق أكتوبر، بالإضافة إلى مشروعات مميزة في وجهات سياحية بارزة.
وما يميز فلسفة الشركة أنها لا تنظر إلى العقار باعتباره مجرد وحدة سكنية أو تجارية فحسب، بل تسعى إلى خلق أسلوب حياة متكامل يجمع بين التصميم المعماري الأنيق، والتنفيذ بجودة عالية، والالتزام التام بمواعيد التسليم. هذا التوجه يعكس رؤية واضحة تهدف إلى بناء مجتمعات عصرية متكاملة توفر للسكان والمستثمرين قيمة استثنائية.
تضع الشركة على رأس أولوياتها كسب ثقة العملاء وبناء سمعة قوية في السوق باعتبارها من أكثر المطورين العقاريين مصداقية في مصر. ولتحقيق ذلك، تعتمد على مزيج من الخبرات المتخصصة في التصميم المعماري الفاخر، التنفيذ المتميز، والالتزام الدقيق بالمعايير العالمية، مما جعلها تحظى بثقة متزايدة وتقدير واسع بين عملائها.
وبفضل هذا النهج الاحترافي، أصبحت A.V Development اليوم علامة فارقة في قطاع العقارات المصري، تسعى دائمًا لتقديم مشروعات متفردة مثل مول Z ONE الشيخ زايد الذي يجسد كل هذه القيم ويعكس رؤيتها الطموحة في تقديم وجهات استثمارية وسكنية متكاملة.
اترك تعليقاً