| اسم المشروع | مشروع بالم هيلز العاصمة الإدارية Palm Hills New Capital |
|---|---|
| موقع المشروع | الحي الرابع R4 |
| الشركة المطورة | شركة بالم هيلز للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 100 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات |
| بداية الأسعار | قيد الانتظار ج.م |
| نوع الوحدات | شقق وفلل |
| رقم التواصل | 01027899896 |
يُعد كمبوند بالم هيلز العاصمة الإدارية Palm Hills New Capital واحدًا من أضخم وأهم المشروعات السكنية التي تعلن عنها شركة بالم هيلز للتطوير العقاري، حيث يأتي المشروع ليؤكد مكانة الشركة كأحد أبرز الكيانات الرائدة في السوق العقاري المصري، وليمثل في الوقت نفسه انطلاقة قوية ومدروسة داخل العاصمة الإدارية الجديدة، تلك المدينة التي أصبحت الوجهة الأهم للاستثمار والسكن الراقي في مصر خلال السنوات الأخيرة.
جاء مشروع بالم هيلز العاصمة على مساحة ضخمة تُقدَّر بنحو 315 فدانًا داخل الحي الرابع (R4)، ليكون مدينة سكنية متكاملة الأركان وليس مجرد كمبوند تقليدي، حيث حرصت الشركة على تقديم مفهوم متطور للحياة العصرية يجمع بين التخطيط الذكي، والتنوع العمراني، وتكامل الخدمات، بما يلبي تطلعات الباحثين عن السكن الراقي، وفي الوقت نفسه يفتح آفاقًا استثمارية واعدة أمام العملاء والمستثمرين.
ويُعد هذا المشروع أول حضور رسمي لشركة بالم هيلز داخل العاصمة الإدارية الجديدة، وهو ما يضفي عليه أهمية خاصة، خاصة أنه يأتي مدعومًا بشراكة استراتيجية مع جهة حكومية، الأمر الذي يعزز من قوة المشروع ويمنحه درجة عالية من المصداقية والاستقرار، إلى جانب الاعتماد على بنية تحتية قوية تواكب أحدث المعايير العالمية في التطوير العمراني.
كما يمثل Palm Hills New Capital امتدادًا طبيعيًا لنجاحات بالم هيلز السابقة في شرق القاهرة وغربها، ويأتي بعد مشروعات بارزة شكّلت علامات فارقة في السوق، إلا أن هذا المشروع تحديدًا يُعد بمثابة بوابة العاصمة الإدارية الجديدة من جهة القاهرة الجديدة، ويؤكد انتقال الشركة إلى مرحلة أكثر نضجًا وتأثيرًا في خريطة التطوير العقاري داخل مصر.
ومن خلال هذا المشروع، لا تقدم بالم هيلز وحدات سكنية فحسب، بل تطرح رؤية متكاملة لحياة تجمع بين الخصوصية والرفاهية، وبين الموقع الاستراتيجي والقيمة الاستثمارية المتنامية، وهو ما يجعل كمبوند بالم هيلز العاصمة الإدارية الجديدة واحدًا من أبرز المشروعات التي تستحق التوقف عندها لكل من يبحث عن سكن متميز أو فرصة استثمارية مستقبلية قوية داخل العاصمة الجديدة.
واتساب
حجم الاستثمارات في مشروع بالم هيلز العاصمة الإدارية الجديدة
يمثل مشروع بالم هيلز العاصمة الإدارية الجديدة نموذجًا استثماريًا غير مسبوق في مشروعات شركة بالم هيلز للتطوير العقاري، حيث يأتي المشروع في إطار شراكة استراتيجية مع جهة حكومية، وهو ما يعكس الثقة الكبيرة في جدواه الاقتصادية وقدرته على تحقيق عوائد مالية ضخمة مقارنة بمشروعات مماثلة داخل السوق.
تُظهر البيانات والأرقام الأولية أن الإيرادات المحتملة للمشروع، عند اكتمال مراحله النهائية، تتجاوز 150 مليار جنيه مصري، وهو رقم يُعد دلالة واضحة على حجم الطلب المتوقع وقوة الجاذبية الاستثمارية التي يتمتع بها المشروع داخل العاصمة الإدارية الجديدة، خاصة في ظل التخطيط المتكامل والموقع الاستراتيجي داخل الحي الرابع (R4).
ولا تقتصر قوة الاستثمارات على المشروع نفسه فقط، بل تمتد لتشمل صفقات استراتيجية كبيرة أعلنت عنها الشركة تمهيدًا للإطلاق الكامل للمشروع، على رأسها 315 فدانًا عند المدخل الرئيسي للعاصمة الإدارية، تستهدف بالم هيلز منها تحقيق مبيعات إجمالية تصل إلى 160 مليار جنيه خلال 8 سنوات، وهو رقم يؤكد حجم الثقة والحجم السوقي الذي تستهدفه الشركة في هذا الموقع الحيوي.
وتعكس هذه الاستثمارات استراتيجية واضحة للمطور العقاري في تنويع المصادر، وزيادة مساحة الحيازة داخل أكثر المناطق الواعدة في مصر، بما يسهم في تعزيز القيمة السوقية للشركة، ويمنح المستثمرين والعملاء فرصًا متعددة للاستثمار في مراحل مختلفة وبعوائد مرتفعة.
كما أن ما شهدته الشركة من أداء مالي قوي في 2025، حيث سجلت مبيعات تعاقدية بلغت 182 مليار جنيه خلال التسعة أشهر الأولى من العام، مقارنة بـ130 مليار جنيه في الفترة نفسها من 2024، يعكس قدرة الشركة على جذب السيولة وتحقيق معدلات نمو ثابتة، مما يزيد من قوة التوقعات الاستثمارية لمشروع بالم هيلز العاصمة الإدارية ويجعله أحد المشاريع الاستراتيجية ذات الأولوية القصوى في خارطة الاستثمار العقاري الحالية.
موقع كمبوند بالم هيلز العاصمة الإدارية
يحظى كمبوند بالم هيلز العاصمة الإدارية الجديدة Palm Hills New Capital بموقع استراتيجي بالغ الأهمية يعكس الرؤية المدروسة التي تتبناها شركة بالم هيلز للتطوير العقاري في اختيار مواقع مشروعاتها، حيث يقع المشروع في الحي الرابع (R4)، أحد أكثر الأحياء تميزًا داخل العاصمة الإدارية الجديدة، والذي يُعد نقطة الربط الأساسية بين القاهرة الجديدة والعاصمة، مما يمنحه قيمة جغرافية واستثمارية عالية منذ اليوم الأول.
ويمثل موقع المشروع البوابة الغربية الحقيقية للعاصمة الإدارية الجديدة، إذ يأتي مباشرة بعد القاهرة الجديدة، وعلى مقربة من محور محمد بن زايد الجنوبي، وهو ما يجعل الكمبوند من أوائل المناطق السكنية التي يستقبلها القادمون من شرق القاهرة، ويمنح السكان سهولة حركة يومية دون الحاجة إلى اختراق عمق العاصمة للوصول إلى منازلهم.
وتكمن قوة الموقع في كونه يجمع بين القرب من الكتلة العمرانية القائمة والتمركز داخل نطاق التطوير المستقبلي للعاصمة، وهي معادلة نادرة تضمن للمشروع ارتفاع الطلب السكني الفعلي، إلى جانب نمو القيمة السوقية للوحدات بشكل تدريجي ومستقر على المدى المتوسط والطويل، خاصة مع اكتمال المراحل المختلفة للعاصمة الإدارية.
كما يتيح الموقع للمشروع الاستفادة من شبكة الطرق الحديثة التي تم تنفيذها داخل العاصمة، وهو ما ينعكس على سهولة التنقل، وتقليل زمن الوصول، ورفع جودة الحياة اليومية للسكان، فضلًا عن دعم المشروع ليكون وجهة سكنية حقيقية وليس مجرد استثمار مؤجل.
الأماكن القريبة Palm Hills New Capital
يتمتع الكمبوند بقربه من مجموعة من أهم المعالم والمحاور الحيوية، الأمر الذي يعزز من قيمته الاستثمارية والسكنية، ومن أبرز هذه المواقع:
- يقع المشروع بجوار محور بن زايد الشمالي مباشرة، بينما يبعد عن محور بن زايد الجنوبي بحوالي 10 دقائق فقط، وهو ما يسهل الحركة بين الأحياء المختلفة داخل العاصمة وخارجها.
- يبعد الكمبوند دقيقتين فقط عن لافيستا سيتي، أحد أهم المجتمعات السكنية الراقية بالعاصمة الإدارية.
- يجاور المشروع النهر الأخضر، مما يمنحه إطلالات طبيعية متميزة ومساحات مفتوحة كبيرة توفر بيئة معيشية راقية.
- يبتعد المشروع نحو 5 دقائق فقط عن فندق الماسة، الحي الحكومي، حي الوزارات، منطقة الداون تاون، مسجد مصر الكبير، مسجد الفتاح العليم، حي السفارات، وكاتدرائية ميلاد المسيح، وهي مواقع تُعد من أهم محاور الجذب داخل العاصمة الإدارية.
- يقع الكمبوند على بُعد 3 دقائق فقط من جاردن سيتي العاصمة الإدارية، ما يمنحه امتدادًا سكنيًا استراتيجيًا ضمن واحدة من أكثر المناطق طلبًا داخل المدينة.
- كما يبعد المشروع 10 دقائق فقط عن التجمع الخامس، وهو ما يربط بين العاصمة الإدارية وباقي المناطق الحيوية شرق القاهرة.
- يصل المشروع إلى مطار القاهرة الدولي في حوالي 15 دقيقة فقط عبر الطريق الصحراوي الشرقي، مما يجعله خيارًا مثاليًا للسكان والمستثمرين على حد سواء.
- ويبعد عن الطريق الدائري الأوسط نحو 5 دقائق، مما يسهل الوصول إلى أنحاء القاهرة الكبرى بدون أي تعقيد.
التصميم المعماري في مشروع بالم هيلز R4 العاصمة الإدارية
جاء التصميم المعماري في كمبوند بالم هيلز العاصمة الإدارية الجديدة Palm Hills New Capital ليعكس فلسفة شركة بالم هيلز للتطوير العقاري القائمة على تقديم مجتمعات سكنية متكاملة تجمع بين الجمال الوظيفي والراحة اليومية، حيث تم التخطيط للمشروع وفق رؤية عمرانية مدروسة تهدف إلى تحقيق أقصى درجات الانسجام بين المباني، والمساحات المفتوحة، والعناصر الطبيعية المحيطة.
اعتمدت بالم هيلز في تصميم المشروع على مدرسة معمارية عصرية توازن بين البساطة والأناقة، مع الاهتمام بتوظيف المساحات بشكل عملي يضمن الخصوصية التامة داخل الوحدات، ويُحسن في الوقت نفسه من توزيع الكتل البنائية داخل الكمبوند، بما يمنع التكدس ويُوفر إطلالات مفتوحة لمعظم الوحدات السكنية.
كما راعت الشركة خلال التخطيط المعماري تحقيق تناغم واضح بين المساحات الخضراء والمباني السكنية، حيث تشغل المناطق المفتوحة واللاندسكيب جزءًا كبيرًا من إجمالي مساحة المشروع، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على جودة الحياة داخل الكمبوند، ويمنح السكان بيئة معيشية هادئة بعيدًا عن الضوضاء والزحام، مع توفير مسارات للمشاة ومناطق ترفيهية موزعة بعناية داخل كل مرحلة.
ويعكس التصميم العام للمشروع اهتمامًا خاصًا بالبنية التحتية، حيث تم تنفيذ شبكة طرق داخلية واسعة، ومسارات حركة منظمة، إلى جانب توزيع ذكي للخدمات والمرافق يضمن سهولة الوصول إليها من جميع أنحاء الكمبوند دون التأثير على الخصوصية السكنية، وهو ما يعزز من كفاءة التشغيل والاستدامة على المدى الطويل.
ولا يقتصر تميز التصميم المعماري في Palm Hills New Capital على الشكل الجمالي فقط، بل يمتد ليشمل المرونة المستقبلية في مراحل التنفيذ والتطوير، بما يسمح بتحديث بعض العناصر أو إضافة خدمات جديدة دون الإخلال بالهوية العامة للمشروع، وهو ما يجعل الكمبوند قادرًا على مواكبة تطور احتياجات السكان وتغير متطلبات السوق مع مرور الوقت.
بهذا النهج المتوازن، يقدم كمبوند بالم هيلز العاصمة الإدارية تصميمًا معماريًا يحقق معادلة صعبة تجمع بين الرقي المعماري، والوظيفة العملية، والاستدامة العمرانية، ليكون واحدًا من المشروعات السكنية التي تُرسخ معايير جديدة للحياة العصرية داخل العاصمة الجديدة.
الماستر بلان والتخطيط العام في كمبوند Palm Hills العاصمة الإدارية
جاء الماستر بلان في كمبوند بالم هيلز العاصمة الإدارية الجديدة Palm Hills New Capital ليعكس رؤية متكاملة في التخطيط العمراني تعتمد على خلق مجتمع سكني متوازن يجمع بين الخصوصية، وسهولة الحركة، وتكامل الخدمات، حيث تم تصميم المشروع على مساحة ضخمة تتيح توزيعًا ذكيًا للأنشطة والمناطق السكنية بما يحقق أعلى مستويات الراحة وجودة الحياة للسكان.
اعتمدت شركة بالم هيلز للتطوير العقاري في التخطيط العام للمشروع على تقسيم واضح ومدروس للمساحات، بحيث تم الفصل بين المناطق السكنية الهادئة والمناطق الخدمية والترفيهية، مع الحفاظ على سهولة الوصول بينهما من خلال شبكة طرق داخلية منظمة ومسارات حركة مدروسة تقلل من الزحام داخل الكمبوند، وتُعزز من الأمان والخصوصية في الوقت نفسه.
ويُلاحظ في الماستر بلان الاهتمام الكبير بـ المساحات المفتوحة واللاندسكيب، حيث تشغل نسبة كبيرة من إجمالي مساحة المشروع، وتم توزيعها بشكل متوازن بين المراحل المختلفة، بما يضمن حصول جميع الوحدات على إطلالات مفتوحة ومساحات خضراء قريبة، إلى جانب توفير مناطق مخصصة للمشاة، ومسارات للجري وركوب الدراجات، بما يدعم نمط حياة صحي داخل الكمبوند.
كما تم تصميم التخطيط العام للمشروع بأسلوب يراعي التدرج العمراني في الكثافات السكنية، حيث تم توزيع الفيلات والتاون هاوس والتوين هاوس والشقق السكنية بطريقة مدروسة تمنع التداخل غير المرغوب فيه بين الأنماط المختلفة، وتُحقق تناغمًا بصريًا ووظيفيًا داخل كل منطقة سكنية.
ويُعزز الماستر بلان من كفاءة التشغيل على المدى الطويل، من خلال توزيع الخدمات الأساسية والمرافق الحيوية بالقرب من المناطق السكنية، دون التأثير على الهدوء العام، فضلًا عن تخصيص مساحات واضحة للمناطق التجارية والخدمية التي تلبي الاحتياجات اليومية للسكان، وهو ما يقلل من الحاجة إلى الخروج خارج الكمبوند.
أنواع الوحدات والمساحات في مشروع بالم هيلز العاصمة الإدارية
حرصت شركة بالم هيلز للتطوير العقاري على أن يضم كمبوند بالم هيلز العاصمة الإدارية الجديدة Palm Hills New Capital مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، سواء الباحثين عن السكن العائلي الراقي أو الراغبين في الاستثمار داخل مشروع يتمتع بقيمة مستقبلية مرتفعة، وهو ما يعكس الرؤية المتكاملة التي تتبناها الشركة في تطوير مجتمعات سكنية مرنة وقابلة للنمو.
وتتنوع الوحدات داخل المشروع ما بين فيلات مستقلة، وتوين هاوس، وتاون هاوس، إلى جانب الشقق السكنية، حيث تم تصميم كل نمط سكني بمساحات مدروسة وتوزيع داخلي عملي يحقق أقصى استفادة من المساحة، مع مراعاة الخصوصية الكاملة والإطلالات المفتوحة على المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة داخل الكمبوند.
وتُعد الفيلات المستقلة الخيار الأمثل لمن يبحثون عن أعلى درجات الخصوصية والمساحات الواسعة، حيث تتميز بتصميمات معمارية أنيقة وحدائق خاصة وإطلالات مفتوحة، بما يوفر تجربة معيشية مستقلة تناسب العائلات الكبيرة أو الباحثين عن نمط حياة فاخر داخل العاصمة الإدارية.
أما وحدات التوين هاوس فتأتي بتصميمات عصرية تجمع بين الخصوصية والتواصل المجتمعي، مع مساحات داخلية مرنة تناسب العائلات المتوسطة والكبيرة، وتُعد خيارًا مثاليًا لمن يرغبون في الاستفادة من مزايا الفيلات بأسعار أكثر تنافسية.
ويضم المشروع أيضًا وحدات التاون هاوس التي تجمع بين العملية والأناقة، حيث تم تصميمها بمساحات مدروسة وتوزيع ذكي للغرف، ما يجعلها مناسبة للعائلات الباحثة عن وحدات حديثة داخل مجتمع سكني متكامل، مع الاستفادة من قربها من الخدمات والمرافق المختلفة.
إلى جانب ذلك، توفر بالم هيلز شققًا سكنية بتصميمات حديثة وتشطيبات راقية، تمثل خيارًا عمليًا سواء للسكن الدائم أو الاستثمار، حيث تتميز هذه الوحدات بالاستغلال الأمثل للمساحات، وإطلالات مميزة، وقربها من المناطق الخدمية داخل الكمبوند، وهو ما يزيد من معدلات الطلب عليها.
وقد رُوعي في توزيع المساحات داخل Palm Hills New Capital تحقيق توازن واضح بين المساحات المبنية والمناطق المفتوحة، بما يضمن توفير بيئة سكنية مريحة وغير مكتظة، ويمنح السكان إحساسًا دائمًا بالرحابة والخصوصية، مع إمكانية طرح مساحات مختلفة في المراحل المتنوعة للمشروع لتناسب تطورات السوق واحتياجات العملاء.
أسعار وحدات Palm Hills New Capital
تُعد أسعار الوحدات في كمبوند بالم هيلز العاصمة الإدارية الجديدة Palm Hills New Capital أحد العناصر الأساسية التي وضعها المطور العقاري في الاعتبار منذ البداية، وذلك لضمان أن يكون المشروع قيمة حقيقية مقابل الاستثمار والعيش الراقي، وليس مجرد رمز في خريطة العاصمة الإدارية.
اختارت شركة بالم هيلز للتطوير العقاري أن تعتمد في تسعير وحدات المشروع على مجموعة من العوامل الجوهرية التي تعكس جودة التصميم، وامتياز الموقع داخل الحي الرابع (R4)، وتكامل الخدمات، إلى جانب النمو المتوقع في الطلب داخل العاصمة الجديدة. يأتي التسعير بما يتماشى مع هذه العوامل، مع الحفاظ على مستويات سعرية تنافسية مقارنة بمشروعات مماثلة داخل العاصمة، وهو ما يمنح العملاء فرصة للاستثمار الذكي أو اختيار الوحدة المناسبة للسكن بأسلوب حياة متكامل.
وتعكس الأسعار في بالم هيلز العاصمة الإدارية أيضًا الفروق في أنماط الوحدات والمساحات، حيث تتنوع الأسعار حسب نوع الوحدة (فيلات مستقلّة، تاون هاوس، توين هاوس، شقق سكنية)، والمساحة، والموقع داخل الماستر بلان، مع مراعاة أن تكون القيمة النهائية للعميل ملائمة لما يحصل عليه من خدمات ومرافق ومستقبل استثماري واعد.
كما أن الشركة تقدّم في بعض المراحل أسعار طرح مبدئية مغرية – خاصة في الإطلاقات الأولى – تسمح للعملاء بالاستفادة من القيمة الاستثمارية المتوقعة للمشروع على المدى المتوسط والطويل، وهو ما يعزز من جاذبيته لدى المستثمرين الذين يحرصون على دخول مرحلة مبكرة قبل ارتفاع الأسعار تبعًا لتقدم التنفيذ وتزايد الطلب.
ومع ذلك، تظل التفاصيل النهائية لكافة الأسعار مرتبطة بالإعلان الرسمي الذي ستكشف عنه بالم هيلز عند فتح باب الحجز الكامل للمشروع، والذي من المتوقع أن يشمل سلمًا سعريًا متدرجًا يتماشى مع مراحل التنفيذ المختلفة وأنماط الوحدات المتاحة، مما يتيح للعملاء خيارات متعددة تلائم احتياجاتهم وميزانياتهم دون التخلي عن القيمة أو الجودة.
أنظمة السداد في مشروع بالم هيلز العاصمة الإدارية
حرصت شركة بالم هيلز للتطوير العقاري على أن تأتي أنظمة السداد في كمبوند بالم هيلز العاصمة الإدارية الجديدة Palm Hills New Capital مرنة ومدروسة بما يتماشى مع حجم المشروع وقيمته الاستثمارية، وبما يتيح الفرصة أمام أكبر شريحة من العملاء للدخول في المشروع دون أعباء مالية مبالغ فيها، خاصة في المراحل الأولى من الطرح.
وتبدأ أنظمة الحجز داخل المشروع بمقدم تعاقد يبدأ من 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، وهي نسبة ميسّرة تعكس رغبة الشركة في تشجيع الشراء المبكر والاستفادة من الأسعار التنافسية في مراحل الإطلاق الأولى، على أن يتم سداد باقي قيمة الوحدة من خلال فترات سداد طويلة تمتد حتى 8 أو 10 سنوات بأقساط مريحة ومنظمة.
كما وفّرت الشركة خصومات مميزة للعملاء الراغبين في الحجز المبكر أو السداد النقدي (الكاش)، وهي ميزة تعزز من القيمة الاستثمارية للوحدة وتمنح العميل أفضلية سعرية واضحة مقارنة بالمراحل اللاحقة من المشروع.
ومن المنتظر أن تطرح بالم هيلز خطط سداد خاصة بالمرحلة الأولى من المشروع، قد تشمل أنظمة بدون مقدم تعاقد، وذلك بهدف تشجيع الاستثمار المبكر داخل الكمبوند، وإتاحة فرصة الدخول إلى المشروع بأقل التزامات مالية ممكنة، وهو ما يُعد عنصر جذب قوي للمستثمرين الباحثين عن أفضل توقيت للشراء.
وتعكس هذه الأنظمة التزام بالم هيلز بتقديم تجربة شراء متوازنة تجمع بين المرونة المالية والقيمة الحقيقية للمشروع، وتمنح العملاء القدرة على التخطيط طويل الأمد سواء بغرض السكن أو الاستثمار، دون ضغط مالي أو تعقيدات غير ضرورية.
المرافق والخدمات في Palm Hills R4 New Capital
يقدّم كمبوند بالم هيلز العاصمة الإدارية الجديدة Palm Hills New Capital منظومة متكاملة من المرافق والخدمات التي تم تصميمها بعناية لتواكب طبيعة المشروع كمدينة سكنية متكاملة داخل العاصمة الجديدة، حيث حرصت شركة بالم هيلز للتطوير العقاري على توفير جميع الاحتياجات اليومية والترفيهية للسكان داخل الكمبوند، بما يضمن لهم أسلوب حياة متوازن يجمع بين الراحة والخصوصية والرفاهية.
وقد تم توزيع المرافق والخدمات داخل المشروع وفق تخطيط ذكي يضمن سهولة الوصول إليها من مختلف المناطق السكنية، دون التأثير على هدوء الوحدات أو الخصوصية، وهو ما يعكس رؤية تشغيلية واضحة تهدف إلى خلق بيئة معيشية عملية ومستدامة على المدى الطويل، ويضم الكمبوند مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات، من أبرزها:
- مساحات خضراء واسعة ولاندسكيب متكامل يشغل نسبة كبيرة من إجمالي مساحة المشروع، ويوفر إطلالات مفتوحة لجميع الوحدات، إلى جانب خلق بيئة صحية ومريحة بعيدًا عن التكدس العمراني.
- مناطق ترفيهية مفتوحة ومسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات، بما يدعم نمط حياة نشط وصحي لجميع أفراد الأسرة.
- مناطق تجارية وخدمية تضم مجموعة من المحال التجارية والخدمات الأساسية التي تلبي احتياجات السكان اليومية دون الحاجة إلى مغادرة الكمبوند.
- مطاعم وكافيهات موزعة داخل المشروع، تقدم تجربة ترفيهية متكاملة تناسب مختلف الأذواق وتُضيف حيوية للمجتمع السكني.
- مناطق ألعاب للأطفال (Kids Areas) تم تصميمها بمواصفات آمنة لتوفير بيئة ترفيهية مناسبة للأطفال داخل نطاق سكني آمن.
- نوادٍ ومناطق اجتماعية تتيح للسكان فرص التواصل الاجتماعي وممارسة الأنشطة المختلفة داخل مجتمع متكامل.
- شبكة طرق داخلية واسعة ومسارات حركة منظمة تضمن سهولة التنقل داخل الكمبوند وتقليل الزحام.
- جراجات ومناطق مخصصة لركن السيارات تسهم في تنظيم الحركة والحفاظ على المظهر الحضاري للمشروع.
- خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة مدعومة بأنظمة مراقبة حديثة وكاميرات موزعة في مختلف أنحاء الكمبوند، لضمان أعلى مستويات الأمان والطمأنينة.
- خدمات صيانة وتشغيل مستمرة للحفاظ على جودة المرافق والمناطق المشتركة، وضمان استدامة المشروع وقيمته على المدى الطويل.
مميزات الاستثمار في مشروع بالم هيلز العاصمة الإدارية
يمثل كمبوند بالم هيلز العاصمة الإدارية الجديدة Palm Hills New Capital فرصة استثمارية قوية لكل من يبحث عن استثمار عقاري آمن داخل واحدة من أكثر المدن الواعدة في مصر، حيث يجمع المشروع بين قوة المطور العقاري، والموقع الاستراتيجي، والتخطيط المتكامل، وهو ما يمنحه مزايا تنافسية واضحة مقارنة بالعديد من المشروعات الأخرى داخل العاصمة الإدارية، وتأتي قوة الاستثمار في المشروع من عدة محاور رئيسية، من أبرزها:
- قوة المطور العقاري: تُعد شركة بالم هيلز للتطوير العقاري من أكبر وأقوى الكيانات العقارية في السوق المصري، وتمتلك سجلًا حافلًا من المشروعات الناجحة في شرق وغرب القاهرة، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على ثقة العملاء وقدرة المشروع على تحقيق نمو سعري مستدام.
- الموقع الاستراتيجي داخل الحي الرابع (R4): يتمتع المشروع بموقع يُعد من الأفضل داخل العاصمة الإدارية الجديدة، كونه يمثل البوابة الأقرب إلى القاهرة الجديدة، وهو ما يرفع من معدلات الطلب السكني الفعلي ويعزز من القيمة الاستثمارية للوحدات مع اكتمال التنمية العمرانية في المنطقة.
- نموذج الشراكة مع جهة حكومية: يعتمد المشروع على نموذج شراكة في الإيرادات مع جهة حكومية، وهو ما يقلل من المخاطر الاستثمارية، ويضمن جدية التنفيذ وسرعة الإنجاز، إلى جانب تعزيز الاستقرار المالي والتشغيلي للمشروع.
- مشروع متكامل على مساحة ضخمة: إقامة المشروع على مساحة تصل إلى نحو 450 فدانًا يجعله مدينة سكنية متكاملة وليست مجرد كمبوند محدود، وهو عامل رئيسي في رفع قيمة المشروع واستدامة الطلب عليه على المدى الطويل.
- تنوع الوحدات والمساحات: يضم المشروع باقة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي مختلف الاحتياجات والقدرات الشرائية، مما يخلق طلبًا مستمرًا من شرائح متعددة سواء للسكن أو الاستثمار.
- أسعار طرح مبكر وأنظمة سداد مرنة: تتيح بالم هيلز فرصًا استثمارية مميزة من خلال أسعار الإطلاق الأولى، إلى جانب أنظمة سداد مرنة بمقدم يبدأ من 10% وفترات تقسيط طويلة، وهو ما يُمكّن المستثمر من تعظيم العائد بأقل التزامات مالية في البداية.
- ارتفاع القيمة السوقية المتوقعة: مع التقدم في تنفيذ المشروع، وزيادة معدلات الإشغال داخل العاصمة الإدارية، يُتوقع أن تشهد وحدات بالم هيلز العاصمة نموًا تدريجيًا في الأسعار، مما يجعلها مناسبة للاستثمار متوسط وطويل الأجل.
عيوب كمبوند بالم هيلز العاصمة الإدارية
بالرغم من المقومات القوية التي يتمتع بها كمبوند بالم هيلز العاصمة الإدارية الجديدة Palm Hills New Capital، فإن بعض العملاء قد يكون لديهم تحفظات مبدئية، وهو أمر طبيعي عند تقييم أي مشروع ضخم في مدينة ما زالت في طور النمو والتطوير.
من أبرز النقاط التي قد يراها البعض تحديًا هو أن المشروع لا يزال في مراحله الأولى، ولم يتم الإعلان النهائي عن جميع تفاصيل التنفيذ وأنماط الوحدات والأسعار، وهو ما قد يجعل بعض العملاء المتحفظين يفضلون الانتظار لحين اكتمال الصورة بشكل كامل قبل اتخاذ قرار الشراء.
كما أن الاستثمار داخل العاصمة الإدارية الجديدة بشكل عام يتطلب رؤية متوسطة إلى طويلة الأجل، حيث تعتمد القيمة النهائية والعائد الاستثماري على استكمال مراحل التنمية والبنية التحتية وارتفاع معدلات الإشغال، وهو ما قد لا يتناسب مع الباحثين عن عوائد سريعة في وقت قصير.
إلى جانب ذلك، فإن ضخامة مساحة المشروع قد تعني تنفيذًا مرحليًا على عدة سنوات، وهو ما يستوجب الصبر من بعض العملاء، إلا أن هذا الأمر في الوقت نفسه يُعد أحد عوامل القوة للمشروع، حيث يسمح بتطوير متدرج ومدروس يضمن الحفاظ على جودة التنفيذ واستدامة القيمة السوقية.
ورغم هذه النقاط، فإنها لا تُعد عيوبًا جوهرية بقدر ما هي سمات طبيعية لمشروع استراتيجي ضخم يتم تنفيذه داخل مدينة حديثة، خاصة مع وجود مطور بحجم وخبرة بالم هيلز، ونموذج شراكة حكومية يقلل من المخاطر، ويمنح المشروع درجة عالية من الأمان الاستثماري على المدى الطويل.
معلومات عن شركة بالم هيلز للتطوير العقاري Palm Hills Developments
تُعد شركة بالم هيلز للتطوير العقاري Palm Hills Developments واحدة من أكبر وأقوى شركات التطوير العقاري في السوق المصري، حيث تمتلك خبرة طويلة وسجلًا حافلًا بالمشروعات الناجحة التي أعادت تعريف مفهوم المجتمعات السكنية المتكاملة في مصر، سواء في شرق القاهرة أو غربها، وهو ما جعل اسم بالم هيلز علامة موثوقة لدى العملاء والمستثمرين على حد سواء.
ومنذ تأسيسها، اعتمدت الشركة على رؤية واضحة تقوم على تطوير مجتمعات متكاملة تجمع بين التخطيط الذكي، وجودة التنفيذ، وتكامل الخدمات، وليس مجرد بناء وحدات سكنية، وهو ما انعكس في مشروعات بارزة أصبحت نقاط مرجعية في السوق العقاري، وحققت معدلات طلب مرتفعة وقيمة سوقية متنامية على مدار السنوات.
وتتميز بالم هيلز بقدرتها على إدارة المشروعات الكبرى ذات المساحات الضخمة، من خلال تخطيط مرحلي مدروس، ونظم تشغيل مستدامة، وشراكات استراتيجية ناجحة، وهو ما يظهر بوضوح في دخولها العاصمة الإدارية الجديدة من خلال مشروع Palm Hills New Capital، الذي يُعد أحد أهم وأضخم مشروعاتها حتى الآن.
كما تعتمد الشركة على ملاءة مالية قوية وأداء تشغيلي مستقر، وهو ما يعزز من قدرتها على الالتزام بالجداول الزمنية للتنفيذ، وتقديم منتجات عقارية تحافظ على قيمتها مع مرور الوقت، فضلًا عن تبنّي نماذج تطوير حديثة، من بينها الشراكات مع جهات حكومية، بما يقلل من المخاطر الاستثمارية ويزيد من ثقة السوق في مشروعاتها.
ومن خلال توسعاتها المستمرة داخل مصر، واستعدادها للدخول إلى أسواق إقليمية جديدة، تؤكد بالم هيلز أنها لا تعمل بمنطق المشروعات قصيرة الأجل، بل تتبنى استراتيجية نمو طويلة المدى، تهدف إلى ترسيخ مكانتها كأحد أبرز مطوري المدن السكنية المتكاملة في المنطقة.
وبهذا التاريخ والخبرة، تأتي بالم هيلز للتطوير العقاري كمطور قادر على تقديم مشروع بحجم وأهمية كمبوند بالم هيلز العاصمة الإدارية الجديدة، بما يضمن للعملاء مزيجًا متوازنًا من الجودة، والاستقرار، والقيمة الاستثمارية المستدامة.
مشاريع شركة بالم هيلز للتطوير العقاري Palm Hills Developments
- كمبوند بادية بالم هيلز أكتوبر Badya Palm Hills October.
- كمبوند بي إكس بالم هيلز أكتوبر.
- كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة.
- كمبوند نيو كابيتال جاردنز القاهرة الجديدة Compound New Capital Gardens New Cairo.
- كمبوند وود فيل 6 أكتوبر Wood Ville 6 October.
- كمبوند بالم باركس 6 أكتوبر Palm Parks 6 October.
- كمبوند ذا فيلدج التجمع الخامس The Village New Cairo.
- كمبوند بالم هيلز القطامية القاهرة الجديدة Palm Hills Katameya New Cairo.
- قرية هاسيندا وايت الساحل الشمالي Hacienda White North Coast.
- بالم هيلز العلمين الجديدة Palm Hills New Alamein.
الأسئلة الشائعة حول مشروع بالم هيلز العاصمة الإدارية
أين يقع كمبوند بالم هيلز العاصمة الإدارية؟
ما هي مساحة الوحدات في Palm Hills R4 New Capital؟
كم تبلغ أسعار الوحدات في مشروع بالم هيلز الجديد العاصمة الإدارية؟
ما هو نظام الحجز والتقسيط في مشروع بالم هيلز العاصمة الإدارية؟
ما هو رقم مبيعات مشروع Palm Hills R4 New Capital؟
01027899896
اترك تعليقاً