| اسم المشروع | بورتو جراندي العلمين الجديدة Porto Grande New Alamein |
|---|---|
| موقع المشروع | العلمين الجديدة أمام الأكاديمية العربية |
| الشركة المطورة | شركة عامر جروب للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 41 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 5% وتقسيط حتى 6 سنوات |
| بداية الأسعار | قيد الانتظار ج.م |
| نوع الوحدات | شاليهات |
| رقم المبيعات | 01027899896 |
تستعد مدينة العلمين الجديدة لاستقبال أيقونة ساحلية وسكنية فريدة من نوعها، حيث تطلق شركة عامر جروب للتطوير العقاري Amer Group مشروعها الأضخم والأكثر طموحاً وهو مشروع بورتو جراندي العلمين الجديدة Porto Grande New Alamein. يأتي هذا المشروع كتتويج لخبرات عامر جروب الطويلة وصاحبة أكبر سابقة أعمال في مدينة العلمين، ليقدم مفهماً جديداً للحياة الساحلية التي تجمع بين الاستثمار الذكي والرفاهية التي لا تنتهي، في قلب مدينة الجيل الرابع التي أصبحت محط أنظار العالم.
يمتد مشروع بورتو جراندي على مساحة هائلة تصل إلى 388 فداناً، وتم اختيار موقعه بعناية فائقة في الكيلو 108، ليجاور أهم معالم المدينة مثل المدينة التراثية ويكون ملاصقاً للأكاديمية العربية، مما يجعله وجهة مثالية للسكن طوال العام وليس فقط في فصل الصيف. وبفضل حصول المشروع على القرار الوزاري، يضمن المستثمرون أقصى درجات الثقة والأمان العقاري في مشروع يتم تنفيذه وفق أعلى المعايير العالمية.
لا يقدم Porto Grande New Alamein مجرد وحدات سكنية، بل هو مدينة متكاملة تضم أول “ديزني لاند” في العلمين، ومستشفى طوارئ، ومدرسة دولية، إلى جانب تنوع معماري مبهر يشمل أبراجاً أيقونية بارتفاع 21 دوراً ومباني “كروز” و”أوفال” الفاخرة. بأسعار تنافسية تبدأ من 1,490,000 جنيه مصري وأنظمة تقسيط مرنة تصل إلى 6 سنوات، يفتح بورتو جراندي أبوابه لكل من يبحث عن التميز في أرقى بقاع الساحل الشمالي.
واتساب
موقع بورتو جراندي العلمين الجديدة
يمثل موقع مشروع Porto Grande New Alamein حجر الزاوية في نجاحه كأهم مشروع لشركة عامر جروب في مدينة الجيل الرابع. لم تكتفِ الشركة باختيار موقع ساحلي فحسب، بل استهدفت قلب المنطقة المركزية بالعلمين الجديدة عند الكيلو 108، وهي المنطقة التي تُصنف كواحدة من أكثر المناطق حيوية واستراتيجية في الساحل الشمالي بأكمله.
عبقرية الموقع والارتباط بالمعالم الكبرى:
ما يجعل موقع “بورتو جراندي” فريداً هو وقوعه في منطقة “مثلث الذهب” بمدينة العلمين، حيث يحيط به أهم جيران المدينة وأكثرهم جذباً للاستثمار:
- ملاصقة الأكاديمية العربية: يقع المشروع مباشرة بجانب الأكاديمية العربية للعلوم والتكنولوجيا والنقل البحري، مما يضمن تدفقاً مستمراً من الطلاب وأعضاء هيئة التدريس، ويجعل من وحداتك السكنية فرصة استثمارية ذهبية للإيجار طوال العام وليس فقط في فصل الصيف.
- بجوار المدينة التراثية: يفصلك خطوات عن المدينة التراثية التي تضم الأوبرا، المتاحف، والمجمع السينمائي، مما يعني أنك تعيش في قلب المركز الثقافي والترفيهي للعلمين.
- إطلالة على الأبراج الصينية: يقع المشروع أمام منطقة الأبراج الصينية والأبراج الأيقونية، وهي أضخم ناطحات سحاب في المنطقة، مما يمنح المشروع هيبة عقارية وقيمة سوقية متزايدة.
- القرب من الحي اللاتيني: يجاور المشروع الحي اللاتيني الشهير بطرازه المعماري العريق، مما يجعل المنطقة المحيطة بـ “بورتو جراندي” متحفاً معمارياً مفتوحاً.
الربط بالطرق والمحاور الرئيسية:
تم تصميم موقع المشروع ليكون سهل الوصول من كافة الاتجاهات، مما يسهل من حياة الساكنين والزوار:
- يقع مباشرة على طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي، مما يسهل الوصول إليه من القاهرة عبر طريق العلمين الجديد أو طريق وادي النطرون.
- يبعد مسافة قصيرة جداً عن مطار العلمين الدولي، مما يجعله وجهة مثالية للسياح والمستثمرين العرب والأجانب.
- القرب من المنطقة الصناعية والميناء الحمراء، مما يربط السكن بفرص العمل الحقيقية في المدينة.
التصميم المعماري والماستر بلان في بورتو جراندي العلمين الجديدة
يمثل مشروع بورتو جراندي العلمين الجديدة قمة الإبداع الهندسي لشركة عامر جروب، حيث يمتد المخطط العام (Master Plan) على مساحة هائلة تصل إلى 388 فداناً. تم تصميم المشروع ليكون بمثابة “مدينة داخل مدينة”، حيث اعتمدت الشركة على توزيع عبقري للمباني والخدمات يضمن انسيابية الحركة وتوفير إطلالات مائية (“برايم لوكيشن”) لجميع الوحدات دون استثناء.
التنوع المعماري في المخطط العام:
حرص المصممون على كسر القوالب التقليدية من خلال تقديم مزيج فريد من المباني التي تخلق “سكاي لاين” (Skyline) عالمي في العلمين الجديدة:
- البرج الأيقوني: بارتفاع 21 دوراً، ليكون بمثابة المنارة التي توفر رؤية بانورامية كاشفة لمدينة العلمين والأبراج الصينية والمدينة التراثية من أعلى نقطة.
- 15 برجاً بنظام “أوفال”: تتميز بتصميم بيضاوي عصري يسمح بمرور الإضاءة الطبيعية من كافة الزوايا، ويقلل من كثافة المباني البصرية.
- 5 مباني “كروز”: استُوحي تصميمها من السفن السياحية العملاقة، لتعطي إحساساً بالرفاهية المطلقة والارتباط المباشر بالمسطحات المائية.
دمج الخدمات الترفيهية واللوجستية بالماستر بلان:
تظهر عبقرية التصميم في “بورتو جراندي” من خلال الاستغلال الذكي للمساحات المفتوحة التي تشغل النسبة الأكبر من المشروع:
- الترفيه العالمي: تم تخصيص مساحة ضخمة لأول “ديزني لاند” (Disney Land) في العلمين الجديدة، بالإضافة إلى “أكوا بارك” للكبار والصغار، لتكون الوجهة الترفيهية الأولى في الساحل.
- المرافق الرياضية والخضراء: يضم المخطط 3 ملاعب جولف بمواصفات عالمية، بالإضافة إلى “لاجون” وحمامات سباحة تنتشر بين المباني لتوفير مناخ معتدل طوال العام.
- التكامل الخدمي: لم يغفل المخطط الجانب الحيوي؛ حيث تم دمج مستشفى طوارئ ومدرسة دولية داخل المشروع، مما يجعله مجتمعاً سكنياً مستداماً وليس مجرد منتجع صيفي.
مساحات الوحدات في بورتو جراندي العلمين الجديدة
تدرك شركة عامر جروب أن احتياجات العملاء في مدينة العلمين الجديدة متنوعة، لذا قدمت في مشروع Porto Grande New Alamein باقة من المساحات الذكية التي تناسب كافة الأغراض، سواء كانت للسكن العائلي، أو للاستجمام الصيفي، أو حتى للاستثمار الفندقي الموجه لطلاب الأكاديمية العربية.
تم توزيع هذه المساحات عبر أنماط معمارية مختلفة (أبراج أوفال، مباني كروز، والبرج الأيقوني) لتضمن لكل عميل المساحة التي تلبي تطلعاته:
وحدات الاستوديو:
- تبدأ المساحات من خيارات ذكية ومثالية للاستثمار أو السكن الفردي.
- متوفرة أيضاً بنمط (استوديو + جاردن 17 متر) لمحبي المساحات الخارجية المفتوحة.
شقق غرفتين:
- تعتبر الخيار الأفضل للعائلات الصغيرة التي تبحث عن الرفاهية والخصوصية.
- تتوفر بمساحات تبدأ من 56 متر مربع وتصل إلى 65 متر مربع بتصميمات “برايم لوكيشن” تطل مباشرة على حمامات السباحة.
- متاح وحدات (غرفتين + جاردن 40 متر) لمن يرغبون في الاستمتاع بخصوصية الحديقة الخاصة داخل قلب العلمين.
الشقق الكبيرة والغرف المتعددة:
- يوفر المشروع مساحات أكبر تلائم العائلات الكبيرة الراغبة في الإقامة الدائمة بجوار المدينة التراثية والحي اللاتيني.
أسعار Porto Grande New Alamein
تحقق شركة عامر جروب المعادلة الصعبة في مشروع Porto Grande New Alamein عبر تقديم باقة أسعار تنافسية هي الأفضل في قلب العلمين الجديدة، مقارنة بحجم الخدمات والموقع الاستراتيجي بجوار الأكاديمية العربية. تبدأ الأسعار من 1,490,000 جنيه مصري، مما يجعل امتلاك وحدة في “بورتو جراندي” فرصة استثمارية لا تتكرر.
تفاصيل أسعار الوحدات (شاليهات واستوديوهات):
تم تحديد الأسعار بدقة لتناسب مختلف الميزانيات والاحتياجات الشرائية:
- وحدات الاستوديو: تبدأ من 1,490,000 جنيه مصري.
- استوديو + جاردن (17 متر): يبدأ من 2,133,000 جنيه مصري.
شقق غرفتين:
- مساحة 56 متر (إطلالة على المسبح): تبدأ من 2,035,000 جنيه مصري.
- مساحة 65 متر (إطلالة على المسبح): تبدأ من 2,362,000 جنيه مصري.
- شقق غرفتين + جاردن (40 متر): تبدأ من 4,000,000 جنيه مصري.
أنظمة الحجز والتقسيط في بورتو جراندي العلمين الجديدة
تدرك شركة عامر جروب أن المرونة المالية هي المفتاح الحقيقي لتمكين العملاء من امتلاك وحداتهم في قلب مدينة العلمين الجديدة، لذا قدمت في مشروع Porto Grande New Alamein برامج دفع وسداد تُعد الأقوى والأكثر تنوعاً في المنطقة. تهدف هذه الأنظمة إلى إزالة أي أعباء مادية من خلال توفير خيارات تقسيط طويلة الأمد تصل إلى 6 سنوات، مع إتاحة الفرصة للاستفادة من خصومات حقيقية عند اختيار مدد سداد أقصر، ويمكنك اختيار النظام الذي يتناسب مع خطتك المالية من بين الخيارات التالية:
- نظام السداد السريع (بدون فوائد): يمكنك حجز وحدتك بمقدم 10% فقط، وتقسيط باقي المبلغ على مدار سنتين بأقساط متساوية وبدون إضافة أي فوائد، وهو خيار مثالي لمن يرغب في تملك العقار بأقل تكلفة إجمالية.
- أنظمة السداد المتوسطة: توفر الشركة نظام تقسيط يمتد إلى 4 سنوات بمقدم يبدأ من 10%، مع توزيع باقي قيمة الوحدة على أقساط ربع سنوية متساوية لتوفير راحة أكبر في السداد.
- نظام السداد الطويل (حتى 6 سنوات): للباحثين عن أقل قسط ممكن، يتيح المشروع التقسيط على مدار 6 سنوات، مع وجود دفعات سنوية مرنة في نهاية السنة الأولى والثانية (تبدأ من حوالي 297,000 جنيه للنماذج الصغيرة)، مما يساعد على ضغط قيمة الأقساط الشهرية أو الربع سنوية لتكون في متناول الجميع.
- جدية الحجز والتسليم: يتم فتح باب الحجز بجدية تعاقد تبلغ 100,000 جنيه مصري، مع الالتزام بجدول زمني للتسليم يبدأ من نهاية 2028 ويستمر خلال عام 2029، مما يمنحك وقتاً كافياً لسداد نسبة كبيرة من ثمن الوحدة قبل الاستلام.
المرافق والخدمات في Porto Grande New Alamein
لم تكتفِ شركة عامر جروب بتقديم مشروع سكني، بل صممت بورتو جراندي العلمين الجديدة لتكون مدينة خدمية متكاملة تعمل بكامل طاقتها على مدار الـ 12 شهراً، وليست مجرد وجهة صيفية. من خلال مساحة 388 فداناً، تم توزيع المرافق بذكاء لضمان أعلى مستويات الرفاهية والراحة لجميع أفراد الأسرة، وتأتي أبرز هذه الخدمات كالتالي:
الترفيه والمرح العالمي
- أول “ديزني لاند” (Disney Land) بالعلمين: منطقة ترفيهية ضخمة صُممت لتكون الوجهة الأولى للعائلات، وتضم مجموعة من الألعاب والأنشطة العالمية التي تُقام لأول مرة في الساحل.
- أضخم “أكوا بارك” (Aqua Park): مدينة ألعاب مائية متكاملة تضم منزلقات متنوعة تناسب الكبار والصغار، لتجعل من كل يوم رحلة مليئة بالمغامرة.
- تنوع مائي مذهل: يضم المشروع 140 حمام سباحة موزعة بدقة بين الوحدات، بالإضافة إلى لازي ريفير (Lazy River) هادئ يحيط بالمباني، وإطلالات مباشرة على اللاجون الصافي.
الخدمات الأساسية والتعليمية
- مستشفى طوارئ متكامل: تم تزويد المشروع بمرفق طبي متطور يعمل على مدار الساعة لخدمة السكان والزوار، مما يوفر طمأنينة تامة للعائلات.
- مدرسة دولية (International School): لضمان استقرار الأسر، تم دمج مدرسة دولية داخل المخطط العام، مما يجعل السكن في بورتو جراندي خياراً مثالياً لمن يبحث عن مستقبل تعليمي بجوار منزله.
الرياضة والاستجمام
- 3 ملاعب جولف: لهواة الرياضات الراقية، يوفر المشروع مساحات خضراء شاسعة مخصصة لممارسة الجولف، مما يضمن أيضاً إطلالات خلابة (Open View) للوحدات المحيطة.
- نوادي بورتو الرياضية (Porto Club): ملاعب كرة قدم، تنس، و”بادل” مجهزة على أعلى مستوى، بالإضافة إلى صالات “جيم” و”سبا” عالمية.
التسوق والحياة الاجتماعية
- منطقة الداون تاون (Downtown Area): قلب المشروع النابض الذي يضم أشهر الماركات العالمية، الكافيهات، والمطاعم التي تقدم تجارب طهي من مختلف مطابخ العالم.
- مجمع سينمات: لتجربة ترفيهية متكاملة داخل أسوار المشروع دون الحاجة للخروج منه.
- فنادق فاخرة ومباني إدارية: لخدمة قطاع الأعمال والسياح، مما يرفع من قيمة العقار ويضمن حركة تشغيلية دائمة.
الأمن واللوجستيات
- نظام أمني متكامل: خدمات أمن وحراسة وكاميرات مراقبة تعمل على مدار 24 ساعة، مع بوابات إلكترونية ذكية.
- جراجات واسعة: تم تخصيص مساحات شاسعة لركن السيارات أسفل المباني لمنع الازدحام والحفاظ على المظهر الجمالي للكمبوند.
مميزات الاستثمار والسكن في بورتو جراندي العلمين الجديدة
يجمع مشروع Porto Grande New Alamein بين عراقة الاسم (عامر جروب) وضخامة الإمكانيات، مما يجعله يتصدر قائمة أفضل الفرص العقارية في الساحل الشمالي ومدينة العلمين الجديدة. إليك أبرز النقاط التي تجعل الشراء في هذا المشروع قراراً ذكياً:
- موقع “نقطة الصفر” الحيوية: التواجد بجوار الأكاديمية العربية والمدينة التراثية يضمن لك أعلى عائد إيجاري (ROI) في المدينة، حيث يزداد الطلب على السكن هناك طوال العام من الطلاب والزوار والموظفين.
- أكبر سابقة أعمال بالعلمين: تمنحك شركة عامر جروب الطمأنينة الكاملة بفضل تاريخها الطويل في المنطقة، مما يعني تسليماً وفقاً لأعلى معايير الجودة العالمية والتزاماً تاماً بالوعود.
- الثقة القانونية المطلقة: حصول المشروع على القرار الوزاري يزيل أي مخاوف قانونية، ويؤكد أن المشروع يسير وفق خطة الدولة لتطوير مدن الجيل الرابع.
- مدينة ترفيهية متكاملة (أول ديزني لاند): وجود مرافق ترفيهية مثل ديزني لاند والأكوا بارك يرفع من القيمة السوقية للوحدات، ويجعل من المشروع وجهة سياحية بحد ذاته، مما يسهل عملية إعادة البيع (Resale) بمكاسب مرتفعة.
- تنوع عقاري فريد: سواء كنت تبحث عن “استوديو” استثماري، أو “شقة كروز” فاخرة، أو وحدة في “البرج الأيقوني” بارتفاع 21 دوراً، فإن المشروع يوفر خيارات معمارية تلبي كافة الأذواق.
- الحياة المستدامة (سكن دائم): توفر “مستشفى الطوارئ” و”المدرسة الدولية” و”ملاعب الجولف” يجعل المشروع مكاناً صالحاً للمعيشة الدائمة، وليس مجرد منتجع صيفي يُغلق أبوابه في الشتاء.
- تسهيلات مالية مرنة: إتاحة أنظمة سداد تصل إلى 6 سنوات مع مقدمات تبدأ من 10% توفر فرصة ذهبية للشباب والمستثمرين الصغار لامتلاك وحدة في أرقى بقاع العلمين.
عيوب مشروع بورتو جراندي عامر جروب
قد يرى البعض أن موعد التسليم في عام 2029 بعيد نسبياً، ولكن في لغة العقارات، هذا هو “الوقت الذهبي” للشراء؛ حيث تحصل على الوحدة بالسعر الافتتاحي (Opening Price)، ومع اكتمال المدينة التراثية والأبراج الصينية المحيطة، ستتضاعف قيمة وحدتك قبل حلول موعد الاستلام، مما يحقق لك أرباحاً رأسمالية ضخمة لا يمكن تحقيقها في الوحدات الجاهزة.
معلومات عن شركة عامر جروب للتطوير العقاري
تقف شركة عامر جروب Amer Group كواحدة من أضخم المؤسسات العقارية التي ساهمت في تغيير مفهوم التطوير العقاري والسياحي في مصر. ومنذ تأسيسها على يد رجل الأعمال “منصور عامر”، اتخذت الشركة منهجاً فريداً يرتكز على بناء مجتمعات متكاملة الخدمات (Integrated Communities)، حيث لا يقتصر الأمر على بناء الوحدات، بل توفير نمط حياة ترفيهي وسياحي يمتد طوال العام.
تتميز عامر جروب بكونها المطوّر صاحب أكبر سابقة أعمال في مدينة العلمين الجديدة، مما منحها الخبرة الكافية لفهم احتياجات هذه المدينة العالمية قبل غيرها، ويتجسد ذلك بوضوح في مشروعها الأحدث بورتو جراندي العلمين (Porto Grande New Alamein).
أبرز مشروعات وسابقة أعمال عامر جروب:
نجحت الشركة في نشر علامة “بورتو” الشهيرة في أهم النقاط الاستراتيجية داخل وخارج مصر، ومن أبرز هذه المشروعات:
- بورتو مارينا الساحل الشمالي: الأيقونة التي أطلقت شرارة التطوير السياحي العالمي في الساحل الشمالي المصري.
- بورتو السخنة: أول منتجع جبلي في مصر يضم تليفريك وملاعب جولف عالمية، مما حول العين السخنة لوجهة سياحية دولية.
- جولف بورتو مارينا العلمين: واحد من أضخم المشروعات التي تضم مساحات خضراء شاسعة وملاعب جولف ومرافق ترفيهية لا حصر لها.
- بورتو سعيد: نقلة نوعية في مدينة بورسعيد، حيث قدمت الشركة أول مجتمع عمراني فاخر يطل على البحر المتوسط مباشرة.
- بورتو المنيا: لتنقل الشركة خبراتها في التطوير العقاري إلى قلب صعيد مصر.
- بورتو شرم الشيخ: منتجع يجمع بين سحر البحر الأحمر والرفاهية التي تتميز بها علامة بورتو.
- بورتو كايرو فيستيفال وبورتو نيو كايرو: مشروعات سكنية وتجارية وإدارية في قلب القاهرة الجديدة.
