ذا سي راس الحكمة الساحل الشمالي The C Ras El Hikma North Coast

تُرسّخ شركة الكازار للتطوير العقاري حضورها مرّةً أخرى على خريطة الساحل الشمالي عبر مشروعها الأحدث قرية ذا سي رأس الحكمة الساحل الشمالي The C Ras El Hikma North Coast؛ وجهة ساحلية تُعيد تعريف مفاهيم الرفاهية والاستجمام. يمتد المنتجع وسط شبكة من البحيرات الكريستالية وحمّامات السباحة المتدرجة، ليُقدّم محيطًا مثاليًا لعشّاق البحر وأجوائه الهادئة. وتماشيًا مع تنوُّع الأذواق، وفّرت الكازار باقة واسعة من الخيارات السكنية تبدأ من الكبائن والشاليهات الأنيقة، مرورًا بالتاون هاوس والتوين هاوس، وصولًا إلى وحدات تُصمَّم وفق الطلب، لتُلبي احتياجات العائلات الصغيرة ومحبي المساحات الرحبة على حدّ سواء.

وقد أولت الشركة عناية قصوى لموقع المشروع، فاختارت واحدة من أكثر بقاع الساحل الشمالي جاذبية: رأس الحكمة عند الكيلو 188. هذه البقعة، التي أضحت اليوم عاصمة التطوير الراقي على البحر المتوسط، تضمن للمقيمين قيمة استثمارية متنامية بفضل البنية التحتية الحديثة وتنافس كبريات الشركات العالمية على تطويرها. أدقُّ التفاصيل الهندسية في The C تحمل توقيع نخبة من المعماريين الدوليين، لتخرج القرية بهوية تصميمية تمزج روح المنتجعات العالمية بأصالة ساحلنا المصري الفريد.

ولأن التنوع الحقيقي لا يكتمل دون مرونة مالية، صاغت الكازار خطط أسعار متوازنة تعكس القيمة من دون مغالاة، مقرونة بأنظمة سداد طويلة الأجل تبدأ بمقدم بسيط وتقسيط يمتد لسنواتٍ عدّة بلا فوائد تُثقل كاهل المالك. أمّا على مستوى الخدمات، فقد خُطِّط لكل ركن في ذا سي كي يعمل كوحدة رفاهية مستقلة: مسارات للمشي والدراجات، مناطق ترفيه للأطفال، مركز تجاري، شاطئ خاص، ونوادٍ رياضية وصحية، ليحصل المقيمون على تجربة إجازة دائمة لا تنقطع.

موقع ذا سي رأس الحكمة الساحل الشمالي

يشعّ اسم رأس الحكمة اليوم كدرّة الساحل الشمالي لما تتمتع به من مياه لازوردية وخليج طبيعي محمي، إضافة إلى قربها من أهم شرايين الحركة الجديدة مثل طريق الفوكا ومحور وادي النطرون. من هنا رأت الكازار أن تُعيد تجربة نجاحها بعد مشروع صافية، على أرضٍ يرتفع فيها الطلب ويتعاظم العائد. تمركز المشروع بالكيلو 188 يضعه على مسافة دقائق من أهم المعالم الحيوية القريبة من المشروع، وهو ما يزيد من نجاح المشروع بشكل كبير.

الأماكن القريبة من قرية The C Ras El Hikma

• مشروع ذا سي الكازار رأس الحكمة قريب من سيدي حنيش.
• قرية The C Ras El Hikma قريبة من الطريق الساحلي الدولي الذي يربط بين الإسكندرية ومرسى مطروح.
• يقترب المشروع مدينة العلمين الجديدة.
• كما يقترب The C Ras El Hikma من خليج سيدي عبد الرحمـن بمطاعمه ومنتجعاته العالمية.
• يعتبر المشروع قريب من طريق الفوكا الجديد.

التصميم المعماري في ذا سي رأس الحكمة الساحل الشمالي

تستند رؤية «الكازار» في مشروع The C إلى فكرة منتجعٍ مصطّب ينساب مع تضاريس خليج رأس الحكمة، بحيث ترتقي الوحدات تدريجيًا على درجات طبيعية تمنح إطلالة بحرية غير منقطعة من أي مكان داخل القرية. وقد استدعت الشركة لهذا الغرض فريقًا دوليًّا من مخطّطي المنتجعات عمل على توزيع المباني في شرائط عرضية يفصل بينها نسيج ثري من اللاندسكيب، والبحيرات اللازورديّة، والمسطحات المائية المتداخلة مع حمّامات سباحة «إنفينيتي» وممرات مائية وجزر ترفيهية خاصة يتجاوز عددها العشرين مسطحًا.
ولإضفاء الخصوصية والتهوية المثلى، رُوعي أن تكون المسافات البينية سخية، وأن تُفتح الشُرفات على منحدراتٍ خضراء تعكس ألوان الطبيعة والبحر. واجهات المباني شُطّبت بألوان محايدة هادئة تقاوم الرطوبة، مع استخدام حجر طبيعي وخشب مُعالج ينسجم مع الطابع الساحلي ويضمن متانة طويلة الأمد. المخطط العام يشغل %20 فقط من إجمالي المساحة البالغة ١١٤ فدانًا، بينما خُصصت الـ %80 المتبقية للحدائق والخدمات والمسطحات المائية ليحصل المالكون على تجربة «ريزورت» حقيقية مدعومة بمسارات للمشي والدراجات و«لايف ستايل سنتر» يطل على البحر مباشرة.

مساحات الوحدات في The C Ras El Hikma

لتلبّي احتياجات العائلات على اختلاف أحجامها، طرحت «الكازار» باقةً متنوعة من الوحدات تشمل كبائن شاطئية، شاليهات بحدائق أو رووف، بنتهاوس بإطلالات ثنائية، إضافة إلى تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة محدودة العدد. تتدرج المساحات من 154 متر مربع للشاليه المكوَّن من غرفتين وصولًا إلى 355 متر مربع للفيلات الأكبر، مع إمكان دمج وحدات متجاورة للراغبين في مساحات أرحب أو تصميم داخلي مُخصّص. هذا الطيف الواسع يضمن أن يجد كل عميل ما يتوافق مع نمط حياته، سواءً كانت إقامة صيفية قصيرة أو سكنًا موسميًّا ممتدًا.

أسعار مشروع ذا سي الكازار راس الحكمة

تُطبّق «الكازار» سياسة تسعير مدروسة تُوازن بين القيمة الاستثمارية الموعودة وبين القدرة الشرائية للعملاء؛ فالمشروع في مرحلة الإطلاق بأسعار تأسيسية تُعَدّ الأقل قياسًا بحجم الخدمات ومكانة رأس الحكمة المتصاعدة. تعتمد الشركة في تحديد السعر على نوع الوحدة وموقعها على المصاطب وقربها من اللاجون أو البحر، مع التزامها بتقديم أفضل سعر للمتر داخل هذه البقعة الراقية، ما يفتح الباب أمام ارتفاعات رأسمالية مؤكدة مع كل مرحلة إنشائية جديدة.

خطط الحجز والسداد في The C Ras El Hikma

إيمانًا منها بأن المرونة المالية حجر أساس في قرار الشراء، وفّرت «الكازار» نظم تقسيط تُسهّل على العملاء امتلاك وحداتهم دون أعباء ثقيلة، بهذه الصيغة تجمع الشركة بين السعر التنافسي، وفترة السداد المريحة، وقيمة استثمارية مرشّحة للارتفاع مع اكتمال البنية التحتية لرأس الحكمة، لتضع بين يديك فرصة امتلاك قطعة من أجمل شواطئ المتوسط بأيسر الشروط، والحجز في المشروع كالتالي:

• مقدم تعاقد يبدأ من نسبة رمزية تُسدَّد عند الحجز لضمان سعر الإطلاق.
• باقي القيمة يُقسَّط على مدد تصل إلى ثماني سنوات بأقساط متساوية بلا فوائد.
• إمكانية جدولة الدفعات وفق تقدّم الإنشاءات، ما يمنح المالك راحة نفسية ويضبط التدفق النقدي.

المرافق والخدمات في قرية The C Ras El Hikma

تسعى «الكازار للتطوير العقاري» إلى رفع معايير المنتجعات الساحلية عبر تزويد ذا سي بمنظومة خدمات متكاملة تُلبي احتياجات جميع الفئات العمرية، وتضمن للمالكين والزوار أقصى درجات الراحة والترفيه. وقد وُضِع المخطط العام بحيث تُوزَّع المرافق على امتداد القرية لتكون في متناول الجميع من دون عناء تنقّل. وفيما يلي أبرز ما ينتظرك داخل المشروع:

• فندق فئة خمس نجوم: منشأة فندقية عالمية تُثري قيمة المشروع الاستثمارية وتمنح المقيمين خدمات فندقية راقية – من سبا علاجي إلى مطاعم خاصّة واستقبال فندقي.
• مجموعة حمّامات سباحة: أحواض متعددة الأعماق وأنظمة «إنفينيتي» مطلة على البحر، فضلًا عن مسابح مُدفأة ومناطق مائية للأطفال.
• حدائق ولاندسكيب: مسطحات خضراء وممرّات مزروعة وأحواض أزهار تمنح كل وحدة مشهدًا بانوراميًّا وتوفّر مناطق للتنزّه أو اليوغا أو حفلات الشواء العائلية.
• مواقف سيارات ذكية: جراجات سفلية ومناطق انتظار مُظلّلة مدعومة بأنظمة دخول إلكترونية لمنع التكدُّس أمام الوحدات.
• منطقة مطاعم وكافيهات: باقة مختارة من العلامات العالمية والمحلية تقدّم أطباقًا مختلفة تُطل على اللاجون أو الواجهة البحرية.
• ملاعب رياضية: ملاعب لكرة القدم الخماسية، تنس، وبادل، إضافة إلى مسارات جري وركوب درّاجات تربط كل أركان القرية.
• نادي صحي: مركز متكامل يضم صالة حديد حديثة، غرف ساونا وبخار، جاكوزي، وخدمات سبا علاجية.
• منطقة ألعاب أطفال: «كيدز إريا» مؤمَّنة بأرضيات مطاطية وألعاب تفاعلية تناسب مختلف الأعمار.
• منظومة أمن شاملة: حراسة بشرية 24/7، بوّابات إلكترونية، وكاميرات مراقبة عالية الدقّة موزَّعة على جميع المحاور الحيوية.
• خدمات تشغيل وصيانة: فرق متخصصة للنظافة اليومية والصيانة الدورية لضمان بقاء المرافق في أفضل حال.

أبرز مميزات الشراء في مشروع The C Ras راس الحكمة

• موقع استراتيجي في رأس الحكمة – أحد أنقى شواطئ البحر المتوسّط وأكثرها طلبًا، وبقُرب مباشر من طريق الفوكا الدولي ومحور وادي النطرون.
• لغة تصميم عالمية تمزج بين العمارة المتوسطية ونظام المصاطب، ما يمنح 100 % من الوحدات منظورًا مفتوحًا على البحر أو اللاجون.
• تنوع وحدات فريد يبدأ من كبائن شاطئية وشاليهات بمساحات متوسطة، وصولًا إلى توين هاوس وتاون هاوس وبنتهاوس وفيلات منفصلة لتلبية احتياجات العائلات الصغيرة والكبيرة.
• أسعار طرح تنافسية مدعومة بخطط سداد طويلة الأجل ومقدمات منخفضة، ما يفتح المجال أمام أكبر شريحة من الراغبين في الاستثمار أو الاستجمام.
• بنية خدمية متكاملة تتيح لك عيش نمط حياة المنتجع العالمي بلا حاجة إلى مغادرة حدود المشروع لأي احتياجات يومية أو ترفيهية.

عيوب مشروع ذا سي رأس الحكمة الساحل الشمالي

رغم الكمّ الكبير من المزايا، قد يرى البعض أنّ الاستثمار في مشروع لا يزال قيد التطوير يتطلّب انتظار فترة البناء قبل الاستلام؛ غير أنّ هذا الانتظار يقابله الاستفادة من أسعار الإطلاق وفرص ارتفاع القيمة الرأسمالية عند اكتمال الإنشاءات وبدء التشغيل. كذلك، قد يجد بعض المشترين حاجة للتخطيط المسبق للسيولة بسبب تقسيط سعر الوحدة على سنوات طويلة، وهو أمر يُعالج عادة بضبط جدول الدفعات بما يتناسب مع التدفقات النقدية للمستثمر.

نبذة عن شركة الكازار للتطوير العقاري IL CAZAR Developments

تُعَدّ «الكازار» الاسم الجديد لـ «خزام العقارية» التي انطلقت سنة 1960 بقيادة السيّد حلمي خزام، وقد بنت خلال ستة عقود رصيدًا من الثقة عبر مشاريع سكنية وتجارية وسياحية في القاهرة والإسكندرية والساحل الشمالي. تعتمد الشركة رؤية تقوم على:

• الاختيار الدقيق للمواقع في المدن الجديدة والمناطق الساحلية الواعدة.
• التعاون مع مكاتب استشارية عالمية لضمان معايير تصميم وإنشاء تضاهي المنتجعات الدولية.
• أنظمة مالية مرنة تتيح شريحة أوسع من العملاء دخول السوق الممتازة.
• تبنّي حلول مستدامة في الطاقة وإدارة المياه والمخلفات للحفاظ على البيئة.

مشروعات شركة الكازار العقارية IL CAZAR Developments

• صافية رأس الحكمة الساحل الشمالي
• كمبوند جلن التجمع السادس.
• ذا كريست القاهرة الجديدة.
• كريك تاون القاهرة الجديدة.
• نورد العلمين الجديدة.
• ستودا ريزيدنس شيراتون.
• جو هليوبوليس مصر الجديدة.