| اسم المشروع | زوايا مول أكتوبر Zawaya Mall October |
|---|---|
| موقع المشروع | محور جمال عبدالناصر |
| الشركة المطورة | شركة أركوم للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 17 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 5% وتقسيط حتى 5 سنوات |
| بداية الأسعار | 71,000 ج.م |
| نوع الوحدات | تجاري وإداري وطبي |
| رقم التواصل | 01027899896 |
في قلب مدينة 6 أكتوبر، حيث تتقاطع حركة النمو العمراني مع ازدهار الاستثمار التجاري والطبي والإداري، تطل شركة أركوم للتطوير العقاري بأحد أقوى مشاريعها الجديدة تحت اسم زوايا مول أكتوبر Zawaya Mall October، لتضع من خلاله مفهومًا مختلفًا عن المولات التجارية والإدارية في المنطقة. فالمشروع لا يقتصر على كونه مبنى متعدد الاستخدامات، بل يمثل وجهة استثمارية متكاملة صُممت بعناية لتلبية احتياجات السوق المتنامية وتقديم تجربة تشغيلية تحقق أعلى عائد استثماري ممكن للمستثمرين والملاك على حد سواء.
تأتي أهمية مشروع Zawaya Mall October من كونه يقع مباشرة على محور جمال عبد الناصر، أحد أهم المحاور الحيوية في مدينة 6 أكتوبر وأكثرها نشاطًا، وهو ما يمنحه قيمة استراتيجية مضاعفة سواء من حيث الموقع أو الإقبال المتوقع من العملاء. كما تمت دراسة موقع المشروع بدقة ليكون في منطقة تشهد إقبالًا مستمرًا من الشركات والمراكز الطبية والعلامات التجارية، مما يجعله خيارًا مثاليًا لكل من يبحث عن الاستثمار في موقع مضمون النمو. المشروع يتميز أيضًا بتخطيط معماري متطور تم وضعه تحت إشراف مكتب صبور للاستشارات الهندسية، أحد أكبر المكاتب الاستشارية في مصر والشرق الأوسط، ما يعكس التزام شركة أركوم بمعايير الجودة العالمية منذ أول مراحل التصميم وحتى التنفيذ الفعلي.
وتمتد رؤية شركة أركوم للتطوير العقاري في زوايا مول أكتوبر لتقديم تجربة استثمارية مختلفة تمامًا عن النماذج التقليدية، حيث راعت الشركة أن يجمع المشروع بين التصميم العصري، والتوزيع الذكي للوحدات، وتنوع الاستخدامات، ليشمل وحدات تجارية وطبية وإدارية بمساحات مدروسة تلائم مختلف الأنشطة. هذا إلى جانب أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% فقط وتمتد حتى 5 سنوات، ما يجعل المشروع فرصة حقيقية لكل من يبحث عن دخول عالم الاستثمار العقاري من أوسع أبوابه دون أعباء مالية كبيرة، وفي الوقت نفسه يضمن موقعه المميز عائدًا مستمرًا ونموًا طويل الأمد.
واتساب
موقع زوايا مول أكتوبر
يأتي موقع زوايا مول أكتوبر كأحد أبرز عوامل نجاح المشروع وتميّزه، إذ حرصت شركة أركوم للتطوير العقاري على اختيار موقع استراتيجي من الطراز الأول في قلب مدينة 6 أكتوبر، وتحديدًا على محور جمال عبد الناصر، الذي يُعد من أهم الشرايين الحيوية بالمدينة وأكثرها حركة ونشاطًا. هذا المحور يربط بين عدد من المناطق السكنية والإدارية الكبرى، ويُعتبر نقطة وصل رئيسية بين المحاور المؤدية إلى الطريق الدائري الإقليمي ومحور 26 يوليو، ما يمنح المشروع موقعًا يسهل الوصول إليه من جميع الاتجاهات.
ويتميّز هذا الموقع بأنه محاط بأهم المرافق الحيوية والخدمية في أكتوبر، بما في ذلك الجامعات الكبرى، والمستشفيات، والمدارس، والمناطق التجارية، وهو ما يضمن تدفقًا مستمرًا للحركة داخل المول طوال اليوم. كما أن قرب المشروع من التجمعات السكنية الحديثة والمجتمعات العمرانية الجديدة يعزز من الإقبال المتوقع سواء من السكان المحليين أو من المستثمرين الباحثين عن بيئة تشغيلية قوية.
اختيار هذا الموقع لم يكن صدفة، بل جاء نتيجة دراسة دقيقة للسوق من قِبل شركة أركوم التي أدركت أن النجاح الحقيقي لأي مشروع تجاري أو إداري يبدأ من موقعه، وأن محور جمال عبد الناصر يمثل اليوم واحدًا من أسرع المناطق نموًا في 6 أكتوبر. لذلك، فإن الاستثمار في زوايا مول لا يعني فقط شراء وحدة، بل امتلاك موقع استثماري حيوي في قلب حركة المدينة، يزداد قيمته عامًا بعد عام بفضل التنمية المتسارعة التي تشهدها المنطقة.
الأماكن القريبة من Zawaya Mall October
يتميّز زوايا مول أكتوبر بموقعه المحوري على محور جمال عبد الناصر الذي يربطه بعدد كبير من المعالم الحيوية في مدينة 6 أكتوبر والمناطق المحيطة، مما يجعله قريبًا من كل ما يحتاج إليه المستثمر أو الزائر في حياته اليومية. ومن أبرز الأماكن القريبة من المول ما يلي:
- يقع المول على بُعد 7 دقائق فقط من بورتو أكتوبر، أحد أشهر التجمعات السكنية والترفيهية في المنطقة.
- يقترب المشروع من جامعة أكتوبر للعلوم الحديثة والآداب (MUST)، مما يجعله في منطقة حيوية تشهد حركة طلابية مستمرة.
- يجاور مستشفى دار الفؤاد، وهي من أبرز المؤسسات الطبية في مصر، ما يعزز النشاط التجاري والطبي في المنطقة.
- يبعد مول العرب حوالي 13 دقيقة فقط عن المول، وهو من أكبر المراكز التجارية وأكثرها جذبًا للزوار.
- يمكن الوصول إلى جامعة النيل خلال 15 دقيقة تقريبًا، وهي من الجامعات الرائدة في البحث العلمي والتعليم العالي.
- يقع المشروع بالقرب من وصلة دهشور التي تسهّل الوصول إلى الشيخ زايد وباقي مناطق غرب القاهرة.
- تبعد مدينة الشيخ زايد حوالي 15 دقيقة فقط عن المول، مما يضع المشروع في موقع استراتيجي بين أكتوبر وزايد.
- كما يجاور مول سيتي سكيب أكتوبر الذي يعد من أبرز وجهات التسوق والترفيه في المنطقة.
- المشروع قريب من مول هايف أكتوبر ومول سيا أكتوبر.
التصميم المعماري في زوايا مول أكتوبر
اهتمت شركة أركوم للتطوير العقاري في تصميم مشروع زوايا مول أكتوبر بالجمع بين الحداثة والوظيفية في آنٍ واحد، بحيث يظهر المبنى في صورة متكاملة تعكس هوية تجارية قوية، وفي الوقت نفسه تراعي راحة المستثمر والمستخدم النهائي. فالتصميم جاء هندسيًا على أسس دقيقة وضعها مكتب صبور للاستشارات الهندسية، أحد أهم بيوت الخبرة في مصر، ليخرج المشروع بشكل يعكس الجودة والاحترافية في كل تفصيلة.
اعتمد التصميم على الاستغلال الأمثل للمساحة الكلية من خلال توزيع متوازن بين المساحات البنائية والوحدات المفتوحة والممرات الداخلية، مع خلق بيئة ديناميكية للحركة داخل المول تضمن الانسيابية وسهولة الوصول إلى جميع الوحدات. كما أن توزيع الأنشطة بين الأدوار المختلفة جاء مدروسًا ليخدم كل نوع من الاستخدامات (تجاري – إداري – طبي) بما يحقق الكفاءة التشغيلية للمشروع على المدى الطويل، وفيما يلي أبرز تفاصيل المساحات والتوزيع الداخلي للمبنى:
- المساحة الكلية للمشروع: 6,101 متر مربع.
- المساحة البنائية الإجمالية: 15,112 متر مربع.
- النسبة البنائية: تم تخصيص المساحة الأكبر للوحدات التجارية والإدارية مع الحفاظ على مساحات مفتوحة للحركة والتهوية والإضاءة الطبيعية.
- عدد الأدوار: يتكون المول من أرضي + 3 أدوار متكررة + روف.
- الدور الأرضي والأول: للوحدات التجارية.
- الدور الثاني: للوحدات الإدارية.
- الدور الثالث: للوحدات الطبية.
- الروف: يضم وحدات بمساحات مميزة وأنشطة متنوعة حسب احتياجات المستثمرين.
- عدد الوحدات الكلي: 533 وحدة متنوعة الاستخدامات.
مساحات الوحدات في زوايا مول أكتوبر
عملت شركة أركوم للتطوير العقاري على تصميم مشروع زوايا مول أكتوبر بطريقة تضمن تنوع المساحات بما يتناسب مع مختلف الأنشطة الاستثمارية، سواء كانت تجارية أو طبية أو إدارية. هذا التنوع يمنح المستثمرين مرونة كبيرة في اختيار المساحة التي تتناسب مع طبيعة نشاطهم، سواء كان مشروعًا صغيرًا في بدايته أو علامة تجارية تبحث عن مساحة أوسع.
وجاء توزيع المساحات في المشروع بناءً على دراسة دقيقة لحركة التشغيل داخل المولات الحديثة، بحيث تتوزع الوحدات على الأدوار بشكل يخدم الاستخدام المخصص لكل منها، مع مراعاة وجود ممرات واسعة ومسافات رؤية مفتوحة تضمن سهولة الوصول إلى جميع الوحدات وخلق تجربة مريحة للزوار.
هذا التنوع في المساحات يعكس مرونة المشروع واستيعابه لمختلف فئات المستثمرين، حيث يمكن لكل عميل اختيار المساحة التي تتناسب مع احتياجاته وإمكانياته المالية دون التضحية بالموقع أو جودة التنفيذ. كما يتيح نظام التصميم الداخلي إمكانية دمج أكثر من وحدة للحصول على مساحة أكبر إذا تطلب النشاط ذلك، مما يمنح المشروع ميزة إضافية في التخصيص والتوسّع، وفيما يلي تفاصيل المساحات في كل طابق داخل المول:
- الدور الأرضي: تبدأ المساحات من 17 متر مربع، وهي مثالية للوحدات التجارية الصغيرة أو الأنشطة التي تحتاج موقعًا على الواجهة الرئيسية.
- الدور الأول: تبلغ مساحة الوحدات فيه حوالي 18 متر مربع، وتناسب الأنشطة التجارية متوسطة الحجم أو الفروع المتخصصة.
- الدور الثاني: تصل مساحة الوحدات إلى 18 متر مربع، وتم تخصيصه للوحدات الإدارية التي تتطلب بيئة هادئة ومنفصلة عن النشاط التجاري المباشر.
- الروف: تبلغ مساحة الوحدات فيه نحو 28 متر مربع، وهو مناسب للأنشطة التي تحتاج طابعًا مميزًا أو رؤية بانورامية.
أسعار Zawaya Mall October
اعتمدت شركة أركوم للتطوير العقاري في تحديد أسعار الوحدات داخل زوايا مول أكتوبر على مبدأ القيمة مقابل الاستثمار، بحيث يحصل العميل على أعلى جودة تنفيذ وتصميم وخدمات في مقابل سعر تنافسي مدروس بدقة. وجاءت الأسعار انعكاسًا مباشرًا لموقع المشروع الحيوي على محور جمال عبد الناصر، إلى جانب إشراف مكتب صبور على التصميمات الهندسية، ما يجعل القيمة السوقية للمول مرشحة للزيادة مع اكتمال مراحل التنفيذ والتشغيل.
وتتنوع الأسعار داخل المول وفقًا للدور ونوع الوحدة ومساحتها، على النحو التالي:
- الدور الأرضي: تبدأ أسعار المتر من 228,000 جنيه مصري وتصل إلى 419,000 جنيه مصري، نظرًا لكونه الأكثر جذبًا للأنشطة التجارية التي تعتمد على الواجهة المباشرة وحركة الزوار.
- الدور الأول: تبدأ أسعار المتر من 84,000 جنيه مصري وتصل إلى 168,000 جنيه مصري، وهو الأنسب للعلامات التجارية والمشروعات التي تستهدف العملاء داخل المول مباشرة.
- الدور الثاني: تتراوح الأسعار بين 58,000 و190,000 جنيه مصري للمتر، وهو مخصص للوحدات الإدارية التي تحتاج بيئة عمل هادئة واحترافية.
- الدور الثالث: تتراوح الأسعار بين 71,000 و90,000 جنيه مصري للمتر، وتناسب العيادات والمراكز الطبية بفضل التصميم الذي يراعي الخصوصية وسهولة الوصول.
أنظمة السداد والحجز في زوايا مول أكتوبر
إيمانًا من شركة أركوم للتطوير العقاري بأهمية تسهيل الاستثمار وتشجيع العملاء على اقتناص الفرص في مراحل الإنشاء الأولى، فقد طرحت الشركة أنظمة سداد مرنة ومناسبة تتيح التملك دون أعباء مالية كبيرة، وتمنح المستثمرين حرية الاختيار بما يتناسب مع قدرتهم الشرائية وخططهم الاستثمارية.
صُممت هذه الأنظمة لتوازن بين سهولة السداد واستقرار الاستثمار، بحيث يمكن للعميل دفع مقدم بسيط، ثم تقسيط الباقي على فترة طويلة دون أي فوائد إضافية. وتُعتبر هذه الميزة من أهم نقاط الجذب في المشروع، خاصة في ظل الأسعار التنافسية وموقع المول الحيوي.
تُعد هذه الخطة من أكثر أنظمة السداد مرونة في المنطقة، حيث تمنح العميل فرصة حقيقية للاستثمار في موقع استراتيجي بعائد مضمون دون الحاجة إلى سيولة ضخمة. ومع اقتراب موعد التسليم، من المتوقع أن تشهد الأسعار ارتفاعًا تدريجيًا، مما يجعل الحجز في المرحلة الحالية قرارًا استثماريًا ذكيًا يحقق أفضل عائد على المدى القريب والمتوسط، وفيما يلي تفاصيل أنظمة السداد المعلنة من شركة أركوم:
- مقدم حجز يبدأ من 5% فقط من إجمالي سعر الوحدة.
- تقسيط باقي المبلغ على مدة تصل إلى 5 سنوات بأقساط متساوية دون فوائد.
- مدة التسليم: خلال 3 سنوات فقط من التعاقد.
- نظام الصيانة: 8% من إجمالي سعر الوحدة، تدفع مرة واحدة عند التسليم.
- التشطيب: جميع الوحدات تُسلَّم بنظام Core & Shell ليتمكن كل عميل من تنفيذ التشطيبات الداخلية وفقًا لطبيعة نشاطه التجاري أو الإداري أو الطبي.
المرافق والخدمات في زوايا مول أكتوبر
لم تكتفِ شركة أركوم للتطوير العقاري في مشروع زوايا مول أكتوبر بتوفير موقع استراتيجي وتصميم معماري متطور فحسب، بل أولت اهتمامًا كبيرًا بتجربة الزائر والمستثمر داخل المول، من خلال توفير مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات التي تضمن التشغيل المثالي للمشروع وتخلق بيئة مريحة وآمنة وجاذبة في الوقت نفسه.
فالمول صُمم ليكون مجتمعًا تجاريًا متكاملًا، يلبي احتياجات الزوار وأصحاب الوحدات على مدار الساعة، مع توزيع الخدمات بطريقة مدروسة تضمن سهولة الوصول إليها من جميع الأدوار، وفيما يلي أبرز المرافق والخدمات المتوفرة داخل زوايا مول أكتوبر:
- أنظمة أمن وحراسة على مدار 24 ساعة مزودة بكاميرات مراقبة حديثة تغطي جميع المداخل والممرات لضمان أعلى درجات الأمان.
- جراجات تحت الأرض تستوعب عددًا كبيرًا من السيارات، لتجنّب الزحام أمام المول وتسهيل حركة الزوار وأصحاب الوحدات.
- مصاعد وسلالم كهربائية حديثة لربط جميع الأدوار، مع تصميم يضمن حركة سلسة وانسيابية داخل المول.
- أنظمة إنذار وإطفاء حرائق أوتوماتيكية تعمل بأحدث التقنيات للحفاظ على سلامة الزوار والممتلكات.
- شبكة تكييف مركزي عالية الكفاءة تضمن درجة حرارة مناسبة في جميع أركان المول على مدار العام.
- إنترنت فايبر فائق السرعة يدعم بيئة العمل في الوحدات الإدارية والطبية، ويساعد على التشغيل الذكي للأنشطة التجارية.
- خدمات النظافة والصيانة الدورية للحفاظ على المول في أفضل صورة تشغيلية وجمالية.
- منطقة مطاعم وكافيهات راقية لتلبية احتياجات الزوار، ما يعزز من مدة بقائهم داخل المول ويزيد من نشاط الحركة التجارية.
- مناطق انتظار واستقبال للزوار صُممت بعناية لتوفير الراحة أثناء التسوق أو انتظار المواعيد داخل العيادات والمكاتب.
- مولدات كهربائية احتياطية لضمان استمرار العمل دون انقطاع في حال الطوارئ.
- واجهات زجاجية بانورامية تسمح بدخول الضوء الطبيعي وتمنح الوحدات إطلالة أنيقة على الشارع الرئيسي.
مميزات الاستثمار في زوايا مول أكتوبر
يُعد زوايا مول أكتوبر من المشاريع التي تمثل فرصة حقيقية للمستثمرين الباحثين عن الاستثمار الآمن والمضمون في قلب 6 أكتوبر، حيث جمعت شركة أركوم للتطوير العقاري في هذا المشروع بين الخبرة الفنية والتخطيط الاستراتيجي والموقع الحيوي، لتضع بين يدي المستثمر منتجًا عقاريًا متكاملًا قادرًا على تحقيق عائد مرتفع واستقرار طويل المدى.
وتتجلى مميزات المشروع في كل تفصيلة من تفاصيله، سواء في التصميم أو الموقع أو الأسعار أو حتى في أنظمة السداد المرنة، مما يجعله من أفضل المولات التجارية والإدارية والطبية الجديدة في أكتوبر، وفيما يلي أبرز مميزات الشراء في زوايا مول أكتوبر:
- موقع استراتيجي محوري على محور جمال عبد الناصر في قلب مدينة 6 أكتوبر، ما يضمن حركة زوار مستمرة وزيادة في القيمة الاستثمارية.
- تصميم معماري بإشراف مكتب صبور يضمن الجودة والدقة في التنفيذ، مع توزيع هندسي متوازن بين الاستخدامات المختلفة.
- تنوع في الوحدات ما بين تجارية وإدارية وطبية لتناسب جميع الأنشطة والميزانيات.
- مساحات مرنة تبدأ من 18 متر مربع وتتيح للمستثمرين حرية اختيار الحجم المناسب لنشاطهم.
- أسعار تنافسية للغاية مقارنة بالمشروعات المجاورة، مع توقعات بارتفاع القيمة عند التسليم.
- أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% فقط وتقسيط حتى 5 سنوات دون فوائد.
- مدة تسليم قصيرة لا تتجاوز 3 سنوات، ما يضمن سرعة العائد الاستثماري.
- خدمات ومرافق متكاملة تضمن تجربة تشغيل مريحة وآمنة للمستثمرين والزوار على مدار الساعة.
- إدارة تشغيل احترافية تهدف للحفاظ على مستوى المول وضمان استمرار الحركة التجارية بشكل مستدام.
- موقع قريب من الجامعات والمستشفيات والمناطق السكنية الكبرى مما يزيد من الطلب اليومي على الخدمات داخل المول.
عيوب زوايا مول أكتوبر
على الرغم من المزايا الكبيرة التي يقدمها زوايا مول أكتوبر من حيث الموقع والتصميم وأنظمة السداد، فإن أي مشروع عقاري مهما بلغت قوته لا يخلو من بعض الملاحظات أو التحديات البسيطة التي قد يراها البعض نقاطًا تحتاج إلى دراسة قبل اتخاذ قرار الشراء.
ومع ذلك تبقى هذه النقاط نسبية وتختلف من مستثمر لآخر حسب طبيعة الاستخدام وطموح الاستثمار، وفيما يلي أبرز العيوب أو الملاحظات التي يمكن الإشارة إليها:
- فترة السداد لا تتجاوز 5 سنوات، وهي أقل من بعض المشاريع المنافسة التي تقدم مددًا أطول تصل إلى 7 أو 8 سنوات، لكن في المقابل فإن الشركة تحافظ على توازن واضح بين السعر ومدة السداد لضمان جدية العملاء.
- نظام التشطيب Core & Shell قد لا يناسب بعض المستثمرين الذين يفضلون استلام وحداتهم كاملة التشطيب، لكنه يمنح مرونة أكبر لتجهيز الوحدة حسب النشاط التجاري أو الطبي المطلوب.
- المساحات الصغيرة نسبيًا في بعض الوحدات (تبدأ من حوالي 18 مترًا) قد لا تناسب الأنشطة التجارية الكبيرة، إلا أن المول يتيح إمكانية الدمج بين الوحدات للحصول على مساحات أكبر.
- المشروع لا يزال في مرحلة الإنشاء، مما يعني أن العائد الاستثماري المباشر لن يظهر قبل 3 سنوات على الأقل، لكن هذا في الوقت نفسه يمثل فرصة مثالية للشراء بأسعار ما قبل التشغيل.
معلومات عن شركة أركوم للتطوير العقاري ARCOM Developments
تُعد شركة أركوم للتطوير العقاري من الشركات الصاعدة والطموحة في سوق العقارات المصري، حيث دخلت الساحة برؤية واضحة: أن تجمع بين الابتكار والجودة والمصداقية في كل مشروع تُنفّذه. ومنذ تأسيسها، ركّزت أركوم على بناء سمعة قوية ترتكز على الالتزام بالمواعيد، والدقة في التنفيذ، والاهتمام بكل تفصيل صغير قبل الكبير، لتثبت نفسها كمنافس جاد في مجال التطوير العقاري.
تتبنى الشركة منهج المشاريع المتعددة الاستخدامات التي تضم مكونات تجارية وإدارية وطبية وسكنية إذا لزم الأمر، مع التركيز على أن تكون تلك المشاريع مراكز نشطة تُلبّي احتياجات المنطقة التي تبنى فيها. تختار أركوم مواقعها بعناية بالغة، إذ تُفضّل المحاور الحيوية التي تشهد كثافة سكانية عالية، وتُسهّل الحركة والمواصلات، لتضمن أن مشروعها ليس فقط مكانًا يُشترى، بل وجهة تُعيد القيمة الاستثمارية لعملائها.
وعلى صعيد التنفيذ، تحرص الشركة على التعاون مع مكاتب استشارية وهندسية ذات خبرة مرموقة لضمان أن التصميمات والتفاصيل تنسجم مع متطلّبات السوق والعصر. كما تلتزم أركوم بتوفير بنية تحتية مكتملة وخدمات متكاملة في مشروعاتها، من صيانة وأمن وتحكّم ذكي في المرافق، لتُسلم للمستثمر والأفراد منتجًا متماسكًا من الداخل والخارج.
من جانب الرؤية، تطمح شركة أركوم أن تصبح خلال السنوات القادمة من الأسماء المرموقة في السوق العقاري المصري، ليس من خلال إطلاق مشروع واحد فقط، بل بسلسلة مشاريع تُدشّن هوية واضحة للشركة: مشاريع تتميز بالتصميم العصري، الجودة، القيمة الاستثمارية، وأسلوب حياة متكامل. وفي كل مشروع تُطلقه، تسعى أركوم لأن تكون شهادة ثقة تُمثّل قيمة مضافة للمشتري، وشريكًا حقيقيًا في الاستثمار الأفضل.
مشاريع أركوم العقارية ARCOM Developments
- مول وصلة الشيخ زايد.
- سمارت مول أكتوبر.
- مول هيفين أكتوبر.
اترك تعليقاً