| اسم المشروع | سوديك إيست فيل المستقبل سيتي Sodic Eastvale Mostakbal City |
|---|---|
| موقع المشروع | المستقبل سيتي |
| الشركة المطورة | شركة سوديك للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 80 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 5% وتقسيط حتى 9 سنوات |
| بداية الأسعار | 8,500,000 ج.م |
| نوع الوحدات | شقق وتاون هاوس وتوين هاوس وستاند ألون |
| رقم التواصل | 01027899896 |
تعود شركة سوديك للتطوير العقاري من جديد لتؤكد مكانتها كأحد أعمدة الريادة في السوق العقاري المصري، من خلال إطلاق كمبوند سوديك إيست فيل المستقبل سيتي Sodic Eastvale Mostakbal City في قلب المستقبل سيتي، ليكون مشروعًا استثنائيًا يجمع بين الفخامة، والطبيعة، والتخطيط الذكي في مجتمع متكامل صُمم ليعيد تعريف مفهوم السكن الراقي شرق القاهرة.
يمتد المشروع على مساحة شاسعة، تُبرز رؤية شركة سوديك في بناء مجتمع حقيقي لا يقتصر على الوحدات السكنية فقط، بل يضم منظومة حياة متكاملة تُعزز جودة الحياة اليومية وتضمن أعلى درجات الخصوصية والراحة. فالتصميم العام يعتمد على نسبة بنائية منخفضة لا تتجاوز 13% فقط، وهو ما يترك المساحة الأكبر للحدائق، والمسطحات المائية، والممرات المفتوحة التي تمتد على طول المشروع، لتجعل كل إطلالة في الكمبوند لوحة طبيعية تُجسد الهدوء والرقي في أبهى صوره.
ويضم Sodic Eastvale أكثر من 4,500 وحدة سكنية بتنوع مدروس يلائم مختلف الاحتياجات والأنماط الحياتية؛ إذ تشغل الفيلات النسبة الأكبر من المشروع بنسبة 85%، في حين تُمثل الشقق السكنية نحو 15% فقط، مما يخلق مجتمعًا راقيًا يغلب عليه الطابع الفندقي والخصوصية الكاملة. كما يتخلل المشروع شريان مركزي بطول 1.3 كم وعرض 70 متر، يمثل محور الحياة اليومية بما يحتويه من مناطق خدمية وتجارية وإدارية متكاملة، بالإضافة إلى مركز ضخم للأعمال والمطاعم الراقية.
ولأن سوديك تُدرك أن الرفاهية الحقيقية لا تكتمل إلا بتوازن الصحة والحياة الاجتماعية، فقد خصصت نادي على مساحة 15 فدانًا كاملة، ليكون القلب النابض للمشروع ومركزًا للأنشطة الرياضية والترفيهية، إلى جانب نادي Wellness Club الذي يقدم تجربة استثنائية للاسترخاء والعناية بالصحة البدنية والنفسية وسط أجواء راقية ومريحة.
من ناحية أخرى، يعكس المشروع فلسفة سوديك القائمة على البناء العملي المتوازن بين الجمال والتطبيق، من خلال تصميم معماري يجمع بين الحداثة والبساطة، مع اعتماد حلول ذكية لتوزيع المساحات وتوفير الإضاءة الطبيعية والتهوية في جميع الوحدات، سواء كانت شققًا أو فيلات بمختلف أنواعها. كل ذلك يجعل كمبوند سوديك إيست فيل المستقبل سيتي وجهة مميزة لكل من يبحث عن تجربة سكنية تُجسد المعنى الحقيقي للحياة المتكاملة في شرق القاهرة الجديدة.
واتساب
أهمية مشروع سوديك إيست فيل المستقبل سيتي
يأتي كمبوند سوديك إيست فيل – Sodic Eastvale ليُشكل علامة فارقة في مشروعات شرق القاهرة، ليس فقط لأنه مشروع سكني فاخر، بل لأنه يمثل نقلة نوعية في مفهوم المجتمعات العمرانية المتكاملة التي تجمع بين الموقع الاستراتيجي، والرؤية المستقبلية، والبنية التحتية المتقدمة.
أهمية المشروع تبدأ من كونه يقع في قلب المستقبل سيتي، واحدة من أهم المدن الذكية الجديدة التي تُعتبر الامتداد الطبيعي للقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية في الوقت نفسه، وهو ما يمنح Sodic Eastvale ميزة استثنائية في الربط بين أهم المحاور الحيوية في شرق القاهرة. هذا الموقع يجعله نقطة التقاء بين الهدوء والسكون من جهة، والفرص الاستثمارية المتصاعدة من جهة أخرى.
كما يُعد المشروع ترجمة فعلية لخبرة شركة سوديك الطويلة في بناء المجتمعات السكنية التي تضع الإنسان في مركز الاهتمام، حيث تركز الشركة على توفير تجربة معيشية متكاملة تجمع بين الطبيعة الخضراء، والمرافق الحديثة، والخدمات الترفيهية، والبنية التحتية الذكية. لذلك، فإن سوديك إيست فيل لا يُعد مجرد كمبوند، بل وجهة للحياة الراقية والاستثمار الآمن طويل الأمد.
ويكتسب المشروع أهمية إضافية كونه أحد أبرز مشروعات الجيل الجديد من المجتمعات المستدامة، التي تعتمد على توزيع ذكي للمساحات، وتقنيات متطورة في إدارة الطاقة والمياه، مما يضمن حياة أكثر راحة وكفاءة للسكان. كما أن وجود مشروع بهذه القوة في المستقبل سيتي يرفع من قيمة المنطقة بأكملها، ويعزز مكانتها كأحد أهم المراكز السكنية والاستثمارية في مصر خلال السنوات القادمة.
وباختصار، فإن Sodic Eastvale هو مشروع المستقبل في مدينة المستقبل، يجمع بين الفكر الهندسي الحديث، والرؤية الاستثمارية المدروسة، ليكون أحد أقوى المشاريع العقارية التي تُعيد تعريف الرفاهية في شرق القاهرة.
الهدف من اختيار اسم كمبوند SODIC Eastvale المستقبل سيتي
اختارت شركة سوديك للتطوير العقاري اسم كمبوند سوديك إيست فالي SODIC Eastvale ليعكس جوهر المشروع ورؤيته العميقة نحو أسلوب حياة جديد يجمع بين الطبيعة والحداثة في قلب مدينة المستقبل. لم يكن الاسم عشوائيًا، بل صُمم ليحمل معاني رمزية تعبّر عن الموقع والفلسفة التي بُني عليها المشروع.
كلمة “East” تشير إلى الشرق، في إشارة واضحة إلى موقع المشروع داخل شرق القاهرة في منطقة مدينة المستقبل، وهي منطقة تمثل الأفق الجديد للنمو العمراني في مصر، حيث تشرق شمس التنمية وتبدأ مرحلة جديدة من الازدهار. فهي ترمز إلى البدايات الجديدة، والرؤى المتجددة، ونمط الحياة العصري الذي تقدمه سوديك لعملائها الباحثين عن التميز والراحة.
أما كلمة “Vale” فتعني الوادي، وهو المكان الغني بالطبيعة والمياه والحياة، ويُجسد فكرة التوازن بين الإنسان والبيئة. يرمز هذا الجزء من الاسم إلى المساحات الخضراء الواسعة، والحدائق المورقة، والمناطق الهادئة التي تميز المشروع، حيث تنسجم الطبيعة مع التصميم العصري في لوحة متكاملة تجمع بين الخصوبة والسكينة والرقي.
وبهذا، فإن SODIC Eastvale ليس مجرد اسم، بل هو رؤية معمارية وحضارية تعبّر عن التقاء الشرق الواعد بالحياة والطبيعة الخصبة، ليكون عنوانًا للحياة المتجددة والتوازن المثالي بين الرفاهية والانسجام مع الطبيعة في قلب شرق القاهرة.
احصل على عروض الأسعار والخصومات لمشروع Sodic Eastvale
موقع كمبوند Sodic Eastvale المستقبل سيتي
اختارت شركة سوديك للتطوير العقاري موقع كمبوند سوديك إيست فيل Sodic Eastvale بعناية شديدة ليكون في قلب المستقبل سيتي، وهي واحدة من أكثر المناطق الحيوية التي تشهد طفرة عمرانية واستثمارية ضخمة في شرق القاهرة، مما يجعل المشروع قريبًا من أهم المحاور الرئيسية وأرقى المناطق السكنية الجديدة.
الموقع يُمثل نقطة التقاء استراتيجية بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، مما يمنح السكان سهولة في الحركة والتنقل إلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى في أسرع وقت. كما أنه يقع بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي، ومحور الأمل، وطريق السويس، وهي شرايين رئيسية تُسهل الوصول من وإلى المشروع بكل أريحية.
كما يجاور المشروع عددًا من أبرز المشروعات السكنية والإدارية في المستقبل سيتي، مثل كمبوند ماونتن فيو آي سيتي، والبروچ، وهايد بارك، مما يضمن بيئة راقية ومستقبلًا عقاريًا آمنًا في منطقة تتجه لأن تكون العاصمة الاقتصادية والسكنية الجديدة لشرق القاهرة.
ويُعد هذا الموقع من أهم مقومات نجاح مشروع سوديك إيست فيل، لأنه يجمع بين القيمة الاستثمارية العالية والهدوء والانفصال عن صخب المدينة في الوقت نفسه، إلى جانب قربه من المدارس الدولية والجامعات والمستشفيات الكبرى، وهو ما يجعل الحياة داخل الكمبوند أكثر راحة وسهولة، ويمنح السكان تجربة معيشية متكاملة داخل موقع ذكي محسوب بدقة.
وباختصار، فإن موقع Sodic Eastvale لم يكن اختيارًا عشوائيًا، بل هو قرار استراتيجي مدروس يعزز مكانة المشروع كأحد أرقى المجتمعات السكنية في المستقبل سيتي، ويجعل الاستثمار فيه فرصة لا تُعوّض في قلب واحدة من أسرع المناطق نموًا في مصر.
الأماكن القريبة من Sodic Eastvale Mostakbal City
يتمتع كمبوند سوديك إيست فيل المستقبل سيتي Sodic Eastvale بموقع استراتيجي فريد يجعل الوصول إليه وإلى أهم المناطق الحيوية في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية في منتهى السهولة، فهو قريب من المحاور الرئيسية التي تربط بين شرق وغرب القاهرة، مما يمنح سكانه راحة استثنائية في التنقل اليومية وحياة تجمع بين الرقي والعملية في آنٍ واحد، ويقع الكمبوند على بُعد دقائق معدودة من أبرز المعالم والمشروعات الحيوية مثل:
- يبعد 5 دقائق فقط عن العاصمة الإدارية الجديدة، وتحديدًا عن منطقة الحي الحكومي، وهو ما يمنح الكمبوند ميزة نادرة بفضل القرب من مركز القرار والمناطق الإدارية الأكثر نشاطًا في مصر خلال السنوات القادمة.
- 15 دقيقة فقط تفصله عن كمبوند فيليت Villette، أحد أهم مشروعات سوديك السابقة في التجمع الخامس، وهو ما يعزز من قيمة استثمارية إضافية للموقع، خاصة أنه يقع ضمن سلسلة من أنجح مجتمعات الشركة العمرانية.
- 20 دقيقة من الجامعة الأمريكية AUC، ما يجعل الكمبوند خيارًا مثاليًا للأسر التي تبحث عن السكن بالقرب من المؤسسات التعليمية المرموقة.
- 20 دقيقة أيضًا من مشروع إيستاون Eastown، وهو مركز تجاري وترفيهي متكامل في قلب القاهرة الجديدة، بما يتيح للسكان سهولة الوصول إلى أرقى المرافق والخدمات اليومية.
- 25 دقيقة فقط من مشروع سوديك إيست Sodic East، مما يسهل الربط بين مشروعات الشركة المختلفة في شرق القاهرة ويوفر تنقلًا سلسًا بين المجتمعات السكنية التابعة لعلامة سوديك.
- 30 دقيقة فقط من مطار القاهرة الدولي، ليبقى السفر والوصول إلى الوجهات العالمية في منتهى السهولة والراحة.
التصميم المعماري في كمبوند سوديك إيست فيل المستقبل سيتي
يأتي كمبوند سوديك إيست فيل المستقبل سيتي – Sodic Eastvale بتصميم معماري استثنائي يجسد فلسفة شركة سوديك للتطوير العقاري في بناء مجتمعات عصرية تحقق توازنًا مثاليًا بين الفخامة، الخصوصية، والاستدامة. فالمشروع لا يُعد مجرد تجمع سكني، بل رؤية متكاملة لمفهوم الحياة الحديثة، حيث تم المزج بين المساحات المفتوحة والتخطيط الهندسي الذكي ليكون كل تفصيل فيه انعكاسًا للجودة والرقي.
حرصت الشركة على أن يعتمد التصميم العام على فكر المدن الذكية التي تعطي الأولوية للتنظيم والتناسق البصري، مع توزيع متوازن بين المباني السكنية والمناطق الخدمية والترفيهية. فجاءت الشوارع الواسعة والممرات الخضراء متداخلة بانسيابية مع المساحات المائية، مما يخلق بيئة مريحة بصريًا وهادئة نفسيًا، تُعزز من جودة الحياة وتدعم التواصل الإنساني دون المساس بالخصوصية.
أما النسبة البنائية في المشروع فقد اقتصرت على 13% فقط، وهو ما يعكس التزام سوديك بتخصيص المساحة الأكبر للطبيعة والمسطحات الخضراء، لتكون الإطلالة من أي وحدة جزءًا من المشهد الجمالي العام للمكان. وفي قلب المشروع، يأتي العمود الفقري Spine الممتد بطول 1.3 كيلومتر وعرض 70 مترًا، ليربط جميع مناطق الكمبوند ببنية عمرانية متناسقة تدمج الحركة اليومية بالمناظر الطبيعية في تصميم فريد لا مثيل له.
تتنوع المباني ما بين الفيلات المستقلة والتاون هاوس والتوين فيلا والشقق الفاخرة، وجميعها صُممت بواجهات زجاجية راقية تعكس الضوء الطبيعي وتمنح إحساسًا بالاتساع والاتصال المستمر مع الطبيعة المحيطة. كما تم تنفيذ التصميمات الداخلية بأسلوب حديث يجمع بين الخطوط البسيطة والتفاصيل الفاخرة، بما يحقق الانسجام بين الشكل الخارجي والراحة الداخلية.
يُعد Sodic Eastvale نموذجًا متكاملًا للهندسة المعمارية المتقدمة التي توازن بين الجمال والوظيفة، حيث تمت دراسة حركة الشمس والرياح بعناية لتوفير التهوية الطبيعية وتقليل استهلاك الطاقة، إلى جانب استخدام خامات بناء صديقة للبيئة تضمن المتانة والأناقة في الوقت نفسه، وإنه مشروع لا يقدم فقط مساكن راقية، بل أسلوب حياة متكامل صُمم ليبقى علامة مميزة في تاريخ التطوير العمراني للمستقبل سيتي.
الماستر بلان في Sodic Eastvale المستقبل سيتي
يأتي كمبوند سوديك المستقبل سيتي Sodic Eastvale بتخطيط عمراني فريد يعكس رؤية شركة سوديك في تأسيس مجتمع سكني متكامل التفاصيل، يجمع بين الرفاهية، الاتزان المعماري، والانسجام الطبيعي. فقد صُمم الماستر بلان بعناية ليكون بمثابة خريطة حياة متكاملة تُوازن بين الحركة، الخصوصية، والطبيعة، مما يجعل كل زاوية داخل المشروع تنبض بالحيوية والهدوء في الوقت نفسه.
اختارت الشركة أن تعتمد في التصميم العام على توزيع مدروس للوحدات والمناطق الخدمية، بحيث يتم فصل الأنشطة السكنية عن التجارية والإدارية من خلال مداخل مستقلة وواضحة؛ حيث يوجد مدخل رئيسي للمناطق السكنية وآخر منفصل تمامًا للمناطق غير السكنية، ما يمنح السكان الخصوصية الكاملة ويُسهل على الزوار التنقل والوصول إلى وجهاتهم بسهولة.
يتوزع المشروع على شبكة طرق داخلية مرنة ومتصلة تربط جميع المناطق ببعضها بانسيابية، ويأتي في قلبها العمود الفقري للمشروع Wellness Boulevard الممتد بطول 1.3 كم وعرض 70 مترًا، ليكون بمثابة الشريان الحيوي الذي يجمع بين مختلف مناطق الكمبوند عبر مساحات خضراء مفتوحة وبحيرات مائية تحيط بها الممرات المخصصة للمشي وركوب الدراجات، مما يعزز من نمط الحياة الصحي الذي تروج له سوديك في هذا المشروع، أما من الناحية التخطيطية، فقد تم تقسيم المشروع إلى مناطق واضحة المعالم تشمل:
- منطقة الفلل المنفصلة (Single Family) التي تمتاز بالهدوء والمساحات الرحبة وإطلالاتها على المساحات الخضراء واللاجون.
- منطقة العمارات السكنية (Multiple Family) التي صُممت لتوفر خيارات متنوعة تناسب مختلف الفئات، مع توزيع هندسي يضمن التهوية الطبيعية والإضاءة المثالية لكل وحدة.
- منطقة Club S وهي القلب الاجتماعي للكمبوند بمساحة تصل إلى 15 فدانًا، وتضم مرافق رياضية، اجتماعية، وترفيهية على أعلى مستوى.
- منطقة الـ Wellness Club التي تمثل محور الاسترخاء واللياقة، وتضم مرافق مخصصة للعناية بالصحة والرفاهية.
- الـ Business District الذي يضم المكاتب الإدارية والمرافق التجارية، إلى جانب Retail Village المصمم لتلبية احتياجات السكان اليومية وتوفير تجربة تسوق متكاملة داخل الكمبوند نفسه.
مساحات الوحدات في Sodic Eastvale Mostakbal City
حرصت شركة سوديك للتطوير العقاري عند تصميم مشروع Sodic Eastvale على أن يكون التنوع في المساحات أحد أبرز مقومات التميز، لتلبي جميع الاحتياجات سواء كانت لعائلة صغيرة تبحث عن الراحة العملية أو لعائلة كبيرة تبحث عن الفخامة والاستقلالية.
جاءت المساحات مدروسة بعناية لتقدم توازنًا مثاليًا بين الاستخدام الأمثل للمساحة الداخلية والإطلالات الخضراء الخارجية، حيث تم توزيع الوحدات بطريقة ذكية تضمن الخصوصية والانسيابية البصرية في كل أرجاء الكمبوند.
وتبرز فلسفة سوديك هنا في أنها لا تبيع مجرد وحدة سكنية، بل تقدّم تجربة معيشية متكاملة تُشعرك بأن كل متر مربع صُمم من أجلك، بدءًا من التخطيط الداخلي حتى شكل الواجهات والإطلالة على اللاندسكيب واللاجون.
مساحات الشقق السكنية
تم تصميم العمارات في Sodic Eastvale بنظام G+4 لتمنح كل وحدة خصوصيتها الكاملة وإطلالة مميزة على المساحات الخضراء أو البحيرات، وقد جاءت المساحات على النحو التالي:
- شقق بغرفة نوم واحدة بمساحة تبدأ من 80 مترًا مربعًا، مناسبة للأفراد أو الشباب الباحثين عن الراحة العصرية.
- شقق بغرفتين نوم بمساحة تصل إلى 125 مترًا مربعًا، توفر توازنًا رائعًا بين المساحة العملية والتصميم الأنيق.
- شقق بثلاث غرف نوم بمساحة تصل إلى 175 مترًا مربعًا، مثالية للعائلات الباحثة عن رحابة المعيشة والفخامة اليومية.
مساحات الفلل في سوديك إيست فيل
قدمت سوديك في هذا المشروع مجموعة راقية من الفلل المتنوعة، من المستقلة إلى التاون والتوين فيلا، جميعها بتصميمات أنيقة تُبرز الفخامة والرقي وتجمع بين الخصوصية والمساحات الرحبة.
وجاءت المساحات على النحو التالي:
- تاون فيلا بمساحة 180 مترًا مربعًا، خيار مثالي للعائلات الصغيرة التي تبحث عن فيلا عملية بتكلفة مناسبة.
- توين فيلا بمساحة 217 مترًا مربعًا، تمنحك شعور الفخامة مع استقلالية كبيرة لكل وحدة.
- اربان فيلا بمساحة 215 مترًا مربعًا، بتصميم عصري يجمع بين الرفاهية والحداثة.
- فلل بمساحة 220 مترًا مربعًا، تضم 3 غرف نوم ومعيشة بإطلالة خلابة على اللاندسكيب.
- فلل متوسطة بمساحة 250 مترًا مربعًا، مكونة من 4 غرف نوم وتصميم داخلي فخم يجمع بين الراحة والذوق الرفيع.
- فلل كبيرة بمساحة 310 مترًا مربعًا، وهي الفئة الأعلى فخامة وتضم 5 غرف نوم لتناسب العائلات الكبيرة التي تبحث عن أقصى درجات الرفاهية والاستقلال.
الأسعار في كمبوند Sodic Eastvale المستقبل سيتي
تُعد الأسعار في كمبوند سوديك إيست فيل المستقبل سيتي – Sodic Eastvale انعكاسًا مباشرًا للفخامة والجودة التي تقدمها شركة سوديك للتطوير العقاري، فالمشروع من البداية يستهدف الفئة الباحثة عن مستوى معيشي راقٍ يجمع بين الراحة والتميز والموقع الحيوي. ومع ذلك، حافظت الشركة على طرح أسعار مدروسة تتناسب مع حجم القيمة الاستثمارية التي يمنحها المشروع لعملائه، سواء من حيث التصميم، أو الخدمات، أو البنية التحتية المتطورة.
اللافت في سياسة التسعير أن سوديك نجحت في خلق معادلة توازن بين السعر والمضمون؛ فكل وحدة في المشروع تمثل استثمارًا طويل الأمد، سواء للسكن أو لإعادة البيع لاحقًا، نظرًا للموقع الفريد والبنية المتكاملة التي تعزز من قيمة العقار مع مرور الوقت، وتأتي الأسعار داخل الكمبوند على النحو التالي:
- شقة بغرفة نوم واحدة يبدأ سعرها من 8.5 مليون جنيه.
- شقة بغرفتين نوم يبلغ متوسط سعرها حوالي 13 مليون جنيه.
- شقة بثلاث غرف نوم يصل سعرها إلى 16.5 مليون جنيه.
- تاون هاوس يبدأ من 27.9 مليون جنيه.
- توين هاوس بسعر 34.5 مليون جنيه.
- Urban Villa بسعر يبدأ من 39.2 مليون جنيه.
- فيلا صغيرة (Small Villa) يبلغ متوسط سعرها 44 مليون جنيه.
- فيلا متوسطة (Medium Villa) بسعر 49.2 مليون جنيه.
- فيلا كبيرة (Large Villa) بسعر يصل إلى 55.9 مليون جنيه.
أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند سوديك إيست فيل
حرصت شركة سوديك للتطوير العقاري على أن تجعل امتلاك وحدة في Sodic Eastvale تجربة مريحة وسهلة لكل العملاء، بعيدًا عن أي أعباء مالية أو التزامات معقدة. لذلك وضعت نظام تقسيط استثنائي يجمع بين المرونة والسهولة، ليتيح الفرصة لأكبر عدد من الراغبين في السكن أو الاستثمار داخل المشروع.
فمن خلال خطة السداد المميزة، يمكن للعميل حجز وحدته بمقدم بسيط لا يتجاوز 5% فقط من إجمالي السعر، وهي نسبة قليلة جدًا مقارنة بحجم المشروع وقيمته الاستثمارية الكبيرة. كما يتم تقسيط باقي المبلغ على فترة تمتد حتى 9 سنوات كاملة بدون فوائد، وهي ميزة تمنح المشتري راحة تامة في السداد على المدى الطويل.
ويأتي هذا النظام ليعكس فلسفة شركة SODIC في تقديم تجربة شراء مرنة تركز على راحة العميل بالدرجة الأولى، بحيث يمكنه التخطيط لاستثماره بثقة، مع ضمان استلام وحدة فاخرة كاملة التشطيب ومجهزة بأحدث الأنظمة الذكية والتكييفات المركزية.
المرافق والخدمات في Sodic Eastvale Mostakbal City
عندما قررت شركة SODIC تنفيذ مشروع Sodic Eastvale، كان هدفها الأكبر هو خلق مجتمع متكامل لا يحتاج فيه السكان إلى مغادرة الكمبوند لتلبية أي احتياجاتهم اليومية أو الترفيهية. ولذلك صممت الشركة المشروع على أحدث المفاهيم العمرانية العالمية التي توازن بين الحياة الراقية والعملية، فوفرت مجموعة ضخمة من المرافق والخدمات التي تحقق أعلى معايير الراحة، الخصوصية، والرفاهية.
ويُعد الكمبوند نموذجًا حقيقيًا لفكرة “المدينة داخل مدينة”، إذ يضم كل ما يحتاجه المقيم من خدمات أساسية وترفيهية في مكان واحد مصمم بعناية شديدة لتوفير تجربة معيشية لا تُضاهى، وأبرز المرافق والخدمات داخل المشروع
- كلوب هاوس على مساحة 15 فدان: نادي اجتماعي ضخم يجمع بين الفخامة والأنشطة الترفيهية، ويضم مطاعم، كافيهات، حمامات سباحة، وصالات جيم حديثة.
- نادي صحي متكامل (Wellness Club) مجهز بأحدث تقنيات اللياقة والعلاج الطبيعي، مع غرف ساونا وجاكوزي ومساحات مخصصة لليوجا والاسترخاء.
- منطقة Spine بطول 1.3 كم وعرض 70 متر: محور حيوي يربط كل أجزاء المشروع، ويضم ممرات للمشي وركوب الدراجات ومناطق خضراء ممتدة.
- مسطحات مائية ومناطق لاجون خلابة تضفي لمسة من الهدوء والجمال الطبيعي على المشهد العام داخل الكمبوند.
- مركز تجاري وإداري متكامل (Commercial & Admin Hub) يضم محلات عالمية، مطاعم راقية، ومكاتب شركات لتلبية كل الاحتياجات اليومية والمهنية.
- مناطق ترفيهية للأطفال صممت بأعلى معايير الأمان وتشمل ألعاب تعليمية وحدائق مفتوحة.
- مناطق مخصصة للشواء والأنشطة العائلية تمنح السكان فرصة للاستمتاع بأوقات مميزة وسط أجواء طبيعية.
- مسارات للجري وركوب الدراجات تمتد داخل الحدائق لضمان نمط حياة صحي ومتوازن.
- مراكز طبية وعيادات خاصة تقدم خدمات صحية متكاملة للسكان على مدار الساعة.
- جراجات خاصة تحت الأرض لكل وحدة لضمان الراحة والأمان وتنظيم الحركة داخل الكمبوند.
- خدمات أمن وحراسة 24 ساعة مدعومة بكاميرات مراقبة حديثة وأنظمة دخول إلكترونية.
- مولدات كهربائية احتياطية لضمان استمرار التيار الكهربائي دون انقطاع.
- أنظمة ذكية لإدارة المباني والطاقة بما يعزز من كفاءة التشغيل ويحافظ على البيئة.
مميزات الاستثمار في Sodic Eastvale Mostakbal City
يُعد الاستثمار في Sodic Eastvale واحدًا من أكثر القرارات الذكية في السوق العقاري المصري اليوم، لأنه مشروع يجمع بين الرؤية المستقبلية والتخطيط المتقن من شركة سوديك، وهي واحدة من أكبر المطورين العقاريين في مصر. صُمم المشروع ليكون مجتمعًا متكاملًا يوازن بين السكن الراقي والعائد الاستثماري القوي، مما يجعل أي وحدة داخل الكمبوند فرصة حقيقية للنمو والربح على المدى الطويل. فسواء كنت تبحث عن سكن فاخر أو استثمار مضمون العائد، فإن سوديك إيست فيل يقدم لك معادلة النجاح في صورة مشروع متكامل التفاصيل، وأبرز مميزات الاستثمار في المشروع:
- سمعة المطور العقاري: الثقة في اسم شركة سوديك كافية لرفع القيمة الاستثمارية للمشروع، فالشركة تمتلك تاريخًا حافلًا بالمشروعات الناجحة في التجمع، الشيخ زايد، والساحل الشمالي، مما يجعلها علامة للجودة والالتزام في تسليم المشروعات وفق أعلى معايير البناء.
- موقع استراتيجي في قلب المستقبل سيتي: الكمبوند يتميز بموقع استراتيجي يربط بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، ويقع على مقربة من الجامعة الأمريكية وطريق السويس، ما يجعل الطلب عليه مرتفعًا سواء للسكن أو الإيجار.
- تصميم معماري متكامل: المشروع قائم على رؤية معمارية فريدة تمزج بين المساحات الخضراء الواسعة والعناصر المائية الجمالية مع التخطيط الدقيق للوحدات، وهو ما يجعل الكمبوند مكانًا مثاليًا للراحة والهدوء بعيدًا عن الزحام دون فقدان الاتصال بالمناطق الحيوية.
- نظام تشطيب كامل يزيد من القيمة: جميع الوحدات تُسلّم بتشطيب فاخر شامل أجهزة التكييف، مما يقلل التكلفة الإضافية على المشتري ويرفع من قيمة إعادة البيع أو التأجير مستقبلًا.
- تنوع الوحدات بين شقق وفيلات: التنوع الكبير في أنماط ومساحات الوحدات يُتيح فرصًا استثمارية مختلفة تناسب كل ميزانية، سواء كان الهدف منها السكن، الاستثمار التجاري، أو إعادة البيع.
- خطة سداد مرنة طويلة الأمد: أنظمة السداد المرنة التي تقدمها سوديك تصل حتى 9 سنوات بمقدم بسيط 5% فقط، ما يجعل تملك وحدة في المشروع متاحًا لعدد أكبر من المستثمرين ويزيد من معدلات الإقبال عليه.
- ارتفاع العائد الاستثماري المتوقع: بفضل موقعه القوي وتصميمه العصري وخدماته الراقية، من المتوقع أن يشهد المشروع ارتفاعًا مستمرًا في الأسعار خلال السنوات القادمة، مما يضمن للمستثمرين عوائد مالية ممتازة على المدى المتوسط والطويل.
- مجتمع راقٍ ومستدام: سوديك تهتم دائمًا ببناء مجتمعات وليس مجرد مبانٍ، ولذلك تهتم بأدق التفاصيل من البنية التحتية إلى إدارة الكمبوند بعد التسليم، وهو ما يجعل المشروع يحافظ على قيمته الاستثمارية لفترات طويلة.
عيوب كمبوند سوديك إيست فيل المستقبل سيتي
رغم أن Sodic Eastvale يُعد من أقوى وأفخم المشروعات السكنية في المستقبل سيتي، فإن مثل أي مشروع عقاري ضخم، لا يخلو من بعض النقاط التي قد يراها بعض العملاء تحديات بسيطة مقارنة بالمميزات الكثيرة التي يقدمها المشروع. هذه الملاحظات لا تقلل من قيمة المشروع، لكنها توضح الصورة بموضوعية كاملة حتى يتمكن المشتري أو المستثمر من اتخاذ قراره بثقة ووعي كامل، أبرز العيوب التي قد يلاحظها البعض في المشروع:
- ارتفاع الأسعار نسبيًا مقارنة بالمشروعات المجاورة: جودة التصميم، تشطيب الوحدات بالكامل، واسم المطور الكبير “سوديك” كلها عوامل ترفع من سعر المتر داخل الكمبوند، مما قد يجعله خارج نطاق الميزانية لبعض العملاء الباحثين عن خيارات اقتصادية.
- التسليم الفاخر يعني تكاليف أعلى: كون الوحدات تُسلم كاملة التشطيب مع التكييفات والأجهزة يجعل سعر الوحدة النهائي أعلى من المشروعات التي تقدم تسليم نصف تشطيب، رغم أن ذلك ينعكس إيجابًا على الجودة والاستعداد للسكن فورًا.
- الموقع قد يبدو بعيدًا نسبيًا للبعض: بالرغم من أن المشروع يتمتع بموقع استراتيجي في المستقبل سيتي، إلا أن بعض العملاء قد يعتبرون بعده عن وسط القاهرة تحديًا، خاصة لأولئك الذين لا يزال ارتباطهم العملي أو الأسري بمناطق وسط البلد أو الجيزة.
- قلة الوحدات السكنية الصغيرة: التركيز الأكبر في المشروع على الفيلات يجعل الخيارات محدودة نسبيًا أمام الباحثين عن وحدات صغيرة بأسعار منخفضة أو استثمار محدود الميزانية.
- كثافة محدودة للخدمات التجارية في المراحل الأولى: نظرًا لأن المشروع ما زال في مرحلة التطوير، فإن بعض الخدمات التجارية والإدارية ستكون قيد الإنشاء في المراحل الأولى، لكنها ضمن خطة التنفيذ الكاملة للكمبوند.
- نسبة كبيرة من الفيلات قد تؤخر اكتمال المجتمع السكني: بسبب أن الفيلات تستغرق وقتًا أطول في البناء من الشقق، فإن الاكتمال الكلي للحياة المجتمعية قد يحتاج فترة زمنية أطول قليلًا مقارنة بالمشروعات التي تعتمد على الوحدات السكنية الصغيرة فقط.
- في المجمل، تُعتبر هذه الملاحظات طبيعية لمشروع فاخر بهذه المواصفات، وتظل المميزات الضخمة في Sodic Eastvale متفوقة بوضوح على أي عيوب بسيطة، خاصة مع اسم سوديك الذي يضمن الجودة، التسليم في المواعيد، والإدارة الراقية بعد التشغيل.
معلومات عن شركة سوديك للتطوير العقاري SODIC Developments
تُعد شركة سوديك للتطوير العقاري واحدة من أعرق وأكبر شركات التطوير العقاري في مصر، وتتمتع بتاريخ طويل يمتد لأكثر من 25 عامًا في تطوير المجتمعات السكنية الراقية والمشروعات التجارية والإدارية المتكاملة، ومنذ تأسيسها، استطاعت الشركة أن ترسّخ مكانتها كواحدة من الشركات الرائدة في تشكيل ملامح العمران الحديث في مصر، من خلال تقديم مشروعات استثنائية تجمع بين التصميم المعماري المتميز، والتخطيط الذكي، والالتزام الدقيق بالجودة في كل التفاصيل.
تتميز سوديك بأنها لا تبني مجرد مشروعات سكنية، بل تخلق مجتمعات متكاملة تعكس رؤية حضارية للحياة العصرية، حيث تهتم الشركة بتصميم بيئة معيشية متوازنة تشمل كل عناصر الراحة، من المساحات الخضراء الواسعة إلى المرافق الخدمية والترفيهية المتكاملة، وتعتمد في فلسفتها على مبدأ “بناء حياة أفضل”، وهو ما جعلها تقدم مشروعات تتجاوز التوقعات وتُحدث نقلة نوعية في مفهوم الكمبوندات الحديثة في مصر.
وتتمتع شركة سوديك بسمعة قوية في السوق المحلي والعربي بفضل مصداقيتها العالية وقدرتها على الالتزام بمواعيد التسليم، إلى جانب إدارتها الاحترافية للمشروعات بعد التسليم، ما يجعل العلاقة مع العميل ممتدة على المدى الطويل وليست مجرد صفقة بيع، كما تتبنى الشركة رؤية واضحة تقوم على التوسع في المدن الجديدة مثل العاصمة الإدارية والمستقبل سيتي وشرق القاهرة، عبر تقديم مشروعات تعتمد على الابتكار المعماري والأنظمة الذكية في إدارة المرافق والخدمات.
وقد ساهم هذا النهج في جعل سوديك واحدة من أكثر الشركات جذبًا للمستثمرين المحليين والأجانب، حيث تجمع بين الاستقرار المالي القوي، والتاريخ المشرف، وخبرة التطوير المتكاملة التي تمتد عبر مشروعات سكنية، تجارية، إدارية، وطبية.
ومن خلال مشروعها الجديد كمبوند سوديك المستقبل سيتي، تؤكد الشركة مجددًا التزامها بتقديم مستوى جديد من الجودة والابتكار في التصميم، ليكون المشروع نقطة تحول جديدة في مسيرة سوديك نحو بناء مجتمعات متطورة تعتمد على التكنولوجيا وتوفر أسلوب حياة يليق بالعملاء الباحثين عن التميز والفخامة في آنٍ واحد.
مشاريع شركة سوديك للتطوير العقاري SODIC Developments
وخلال مسيرتها، أطلقت الشركة مجموعة من أنجح المشاريع العقارية في القاهرة الكبرى والساحل الشمالي، أبرزها:
- سوديك ويست SODIC West الشيخ زايد.
- سوديك إيست SODIC East بين مدينتي والعاصمة الإدارية الجديدة,
- فورتي ويست أكتوبر.
- كمبوند فيليت التجمع الخامس Villette New Cairo.
اترك تعليقاً