| اسم المشروع | سيسيليا لاجونز الساحل الشمالي Cecilia lagoons North Coast |
|---|---|
| موقع المشروع | الكيلو 275 طريق الإسكندرية مطروح |
| الشركة المطورة | شركة ابن سينا للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 55 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 25% وتقسيط حتى 6 سنوات |
| بداية الأسعار | قيد الانتظار ج.م |
| نوع الوحدات | شاليهات وفلل |
| رقم المبيعات | 01027899896 |
تستكمل شركة ابن سينا للتطوير العقاري مسيرة نجاحاتها المبهرة في قلب الساحل الشمالي عبر أيقونتها الساحلية سيسيليا لاجونز الساحل الشمالي Cecilia lagoons North Coast. يمتد هذا الصرح العالمي على مساحة شاسعة تبلغ 123 فدان، خُصصت منها نسبة 20% فقط للمباني الإنشائية، بينما تسيطر الخدمات واللاند سكيب والمساحات المائية على الـ 80% المتبقية، لضمان كثافة سكانية منخفضة تمنحك أقصى درجات الخصوصية والاستجمام.
يتمتع المنتجع بموقع استراتيجي فريد عند الكيلو 275 في منطقة خليج الجراولة الساحرة، حيث يمتد الشاطئ بطول 1000 متر من الرمال الناعمة والمياه الفيروزية. وبفضل عمق المشروع الذي يصل إلى 770 متر، تم تصميم الوحدات بذكاء لتتمتع جميعها بإطلالة Double View ترى البحر مباشرة، مع تشطيبات ألترا سوبر لوكس تليق بصفوة المجتمع الباحثين عن الرفاهية والأمان الاستثماري في واحد من أهم المشاريع التي تدعم التوجه القومي لتطوير منطقة الساحل الشمالي الغربي.
تقدم شركة ابن سينا في Cecilia lagoons فرصة استثمارية لا تتكرر، بأسعار تنافسية تبدأ من 4,500,000 جنيه مصري، وأنظمة سداد مرنة تمتد لتشمل تقسيطاً حتى 9 سنوات، مع خصومات حصرية على الكاش تصل إلى 35%. يأتي هذا المشروع مدعوماً بسابقة أعمال قوية للمطور في العاصمة الإدارية ومدينة أكتوبر، مما يجعله الوجهة المثالية لمن يبحث عن الفخامة الفندقية الممزوجة بأعلى عوائد الاستثمار العقاري.
واتساب
موقع سيسيليا لاجونز الساحل الشمالي
يمثل موقع سيسيليا لاجونز الساحل الشمالي نقطة التقاء فريدة بين سحر الطبيعة البكر وسهولة الوصول، حيث يقع المشروع عند الكيلو 275 طريق (إسكندرية – مطروح) في منطقة خليج الجراولة، وهي المنطقة التي تشتهر بمياهها الفيروزية الهادئة ورمالها البيضاء الناعمة. تكتسب القرية أهمية استراتيجية كبرى بوقوعها في المنطقة الفاصلة بين أواخر “سيدي حنيش” وأوائل “الجراولة”، مما يجعلها البوابة الشرقية لمدينة مرسى مطروح.
تنفرد القرية بكونها واحدة من أكثر الوجهات الساحلية تيسيراً في الانتقال، إذ تقع مباشرة أمام محطة قطار الجراولة، مما يربطها بخطوط السكك الحديدية بشكل مباشر. كما تبعد مسافة 5 دقائق فقط عن محطة السوبر جيت، وحوالي 7 كيلومترات عن مطار مرسى مطروح، مما يجعلها الخيار الأول للمستثمرين الباحثين عن سهولة التنقل والوصول السريع من وإلى القاهرة أو المحافظات المجاورة.
الأماكن والقرى القريبة من Cecilia lagoons North Coast
يضعك مشروع سيسيليا لاجونز وسط مجتمع راقٍ يضم نخبة القرى العالمية والمدن السياحية الحيوية:
- القرب من مدينة مرسى مطروح: تبعد القرية مسافة 20 كم فقط عن مدينة مطروح، مما يتيح لك الاستمتاع بمزاراتها الشهيرة مثل حمامات كليوباترا وسوق شارع ليبيا.
- مجاورة لكبرى القرى السياحية: يتواجد المشروع في منطقة حيوية تضم قرى سيلفر ساندز (نجيب ساويرس)، ألماظة باي، وهاسيندا سيدي حنيش.
- منطقة استثمارات عالمية: يقع المنتجع بالقرب من مشروعات سيلبريشن، نيو جيرسي، ومشروع ساوث ميد الضخم، مما يعزز من القيمة العقارية للمنطقة بالكامل.
- تكامل الخدمات اللوجستية: التواجد بالقرب من مطار مرسى مطروح يضمن سهولة تدفق الزوار وارتفاع العائد الاستثماري على الوحدات الفندقية.
التصميم المعماري في Cecilia lagoons الساحل الشمالي
يعد التصميم المعماري لمشروع سيسيليا لاجونز الساحل الشمالي (Cecilia lagoons North Coast) تجسيداً للفخامة العصرية، حيث يمتد المنتجع على مساحة 123 فدان. حرصت شركة ابن سينا للتطوير العقاري على وضع مخطط هندسي يمنح الأولوية للطبيعة والخصوصية، حيث تم تخصيص نسبة 20% فقط للمباني، بينما تشغل المساحات الخضراء والخدمات النسبة الأكبر وهي 80%.
يتميز التصميم بذكاء التوزيع الذي يضمن تجربة بصرية فريدة لكل مالك وحدة:
- إطلالات مزدوجة: تم تصميم جميع الشاليهات لتتمتع بإطلالة مزدوجة، حيث ترى جميع الوحدات البحر مباشرة، بالإضافة إلى إطلالتها على اللاجونز والمساحات الخضراء.
- توجه بحري كامل: جميع الشاليهات داخل المشروع مصممة بتوجه “بحري” للاستفادة القصوى من نسمات الهواء الساحلية المنعشة.
- عمق وتوزيع مدروس: يصل عمق المنتجع إلى 770 متر، مما سمح بتوزيع الوحدات والخدمات بشكل يضمن عدم الشعور بالتكدس.
- مراحل إنشائية متطورة: يتكون المشروع من 4 مراحل. تم الانتهاء بالكامل من المرحلة الأولى، ويجري حالياً العمل على قدم وساق في المرحلة الثانية لضمان أعلى معايير الجودة الإنشائية.
تشطيبات الترا سوبر لوكس
لم يقتصر الإبداع في Cecilia lagoons على التصميم الخارجي فحسب، بل امتد ليشمل التفاصيل الداخلية التي تليق بنمط الحياة الفندقي:
- جودة التنفيذ: يتم تسليم جميع الوحدات بتشطيبات ألترا سوبر لوكس، باستخدام أجود الخامات التي تتحمل العوامل الساحلية وتمنح لمسة من الرقي.
- تنوع المساحات: التصميم المعماري يراعي كافة الاحتياجات، حيث تبدأ المساحات من وحدات غرفة واحدة بمساحة 55 متر وصولاً إلى الفيلات والتوين فيلا بمساحات تصل إلى 317 متر.
- الخصوصية التامة: تم تصميم المباني بمسافات بينية واسعة، مما يضمن لكل وحدة حرمها الخاص وخصوصية تامة بعيداً عن الجيران.
- هذا التصميم الذي يرتكز على واجهة شاطئ بطول 1000 متر يجعل من سيسيليا لاجونز أيقونة معمارية تتصدر مشهد التطوير العقاري في خليج الجراولة.
مساحات الوحدات في سيسيليا لاجونز الساحل الشمالي
حرصت شركة ابن سينا للتطوير العقاري على تقديم باقة متنوعة من المساحات داخل مشروع سيسيليا لاجونز، مستغلة المساحة الإجمالية للمشروع التي تبلغ 123 فدان. تبدأ المساحات من وحدات ذكية وعملية وتصل إلى مساحات شاسعة تضمن الخصوصية المطلقة، مع العلم أن جميع الوحدات يتم تسليمها بتشطيب ألترا سوبر لوكس، وتتمثل المساحات المتاحة في النقاط التالية:
- وحدات غرفة واحدة: تبدأ المساحات في هذا النوع من 55 متر مربع.
- شقق وشاليهات متنوعة: تتوفر مساحات تبدأ من 88 متر مربع وتصل إلى 100 متر مربع.
- شاليهات المساحات المتوسطة: تتوفر خيارات تبدأ من 120 متر مربع وتصل إلى 135 متر مربع.
- الفيلات الفاخرة: لمحبي المساحات الكبيرة، تتوفر وحدات تصل مساحتها إلى 317 متر مربع، مع حديقة خاصة تصل مساحتها إلى 200 متر مربع.
أسعار سيسيليا لاجونز الساحل الشمالي
تُقدم شركة ابن سينا للتطوير العقاري من خلال مشروع سيسيليا لاجونز الساحل الشمالي (Cecilia lagoons North Coast) معادلة استثمارية نادرة تجمع بين السعر التنافسي والقيمة العقارية المتصاعدة في منطقة خليج الجراولة. إن قرار الاستثمار في هذا الصرح ليس مجرد شراء لوحدة مصيفية، بل هو تحوط مالي ذكي في واحدة من أكثر المناطق الواعدة عقارياً.
حيث تم تصميم المشروع ليكون وجهة فندقية متكاملة تضمن للملاك عوائد إيجارية مرتفعة بفضل التشطيبات الراقية (ألترا سوبر لوكس) والخدمات العالمية التي تشغل 80% من مساحة الـ 123 فدان. وبفضل تنوع الوحدات من الغرفة الواحدة وحتى الفيلات المستقلة، أصبح بإمكان شريحة واسعة من المستثمرين حجز مقعدهم في هذا المشروع الذي يمتد على شاطئ بطول 1000 متر، مستفيدين من العروض الحصرية التي تشمل خصومات ضخمة على الكاش وأنظمة تقسيط مرنة تمتد لسنوات طويلة دون أعباء مالية مرهقة، وتتنوع الأسعار في Cecilia lagoons لتناسب مختلف الميزانيات، وهي مقسمة حسب المراحل الإنشائية والوصفية لكل وحدة:
أسعار المرحلة الأولى
تتميز هذه المرحلة بتوافر المساحات الأكبر والشاليهات ذات الإطلالات المباشرة على اللاجونز:
- شاليهات (100 متر): تبدأ الأسعار من 9,712,000 جنيه وتصل إلى 11,800,000 جنيه للوحدات التي تشمل مساحات “رووف”.
- شاليهات (120 متر): تبدأ من 9,675,000 جنيه وتصل إلى 14,330,000 جنيه مصري.
- شاليهات (135 متر): تبدأ أسعارها من 15,320,000 جنيه وتصل إلى 21,130,000 جنيه مصري لأعلى الوحدات تميزاً.
- وديعة الصيانة: يتم سداد نسبة 10% من إجمالي سعر الوحدة كمصاريف صيانة.
أسعار المرحلة الثانية
تعتبر هذه المرحلة هي الوجهة المثالية للباحثين عن مساحات تبدأ من الغرفة الواحدة بأسعار افتتاحية:
- وحدات الغرفة الواحدة: تبدأ الأسعار من 4,500,000 جنيه وتصل إلى 4,850,000 جنيه مصري.
- الشقق: تتوفر بأسعار تبدأ من 7,000,000 جنيه للمساحات المحدودة، وتصل إلى 10,000,000 جنيه للوحدات الملحقة بـ “رووف” خاص.
- وحدات Plateau (C): تبدأ من 7,350,000 جنيه وتصل إلى 10,500,000 جنيه مصري حسب التميز والمساحة الإضافية.
أنظمة التقسيط في مشروع Cecilia lagoons North Coast
تقدم شركة ابن سينا للتطوير العقاري باقة من أكثر أنظمة السداد مرونة وتنوعاً في الساحل الشمالي، حيث تم تصميمها لتناسب كافة الخطط الاستثمارية، مع تقديم حوافز استثنائية تتمثل في خصومات كبرى تزداد بزيادة قيمة المقدم، وذلك وفقاً للتالي:
أنظمة تقسيط المرحلة الأولى
مخصصة للعملاء الراغبين في التواجد ضمن المرحلة التي تم الانتهاء من تنفيذها بالفعل:
- نظام 4 سنوات: دفع مقدم حجز 25% وتقسيط الباقي على 4 سنوات.
- نظام 5 سنوات: دفع مقدم حجز 35% وتقسيط الباقي على 5 سنوات.
- نظام 6 سنوات: دفع مقدم حجز 50% وتقسيط الباقي على 6 سنوات.
- خصم الكاش: توفر المرحلة الأولى خصماً نقدياً بنسبة 20% عند سداد كامل ثمن الوحدة.
أنظمة تقسيط المرحلة الثانية
تنفرد المرحلة الثانية بتقديم أطول فترة سداد ممكنة مع خصومات حصرية تبدأ من اللحظة الأولى:
- النظام الأول: دفع مقدم حجز 15%، مع تقسيط المتبقي على مدار 6 سنوات، والحصول على خصم فوري بنسبة 10%.
- النظام الثاني: دفع مقدم حجز 25%، مع تقسيط المتبقي على مدار 7 سنوات، والحصول على خصم فوري بنسبة 15%.
- النظام الثالث: دفع مقدم حجز 35%، مع تقسيط المتبقي على مدار 8 سنوات، والحصول على خصم فوري بنسبة 20%.
- النظام الرابع: دفع مقدم حجز 50%، مع تقسيط المتبقي على مدار 9 سنوات، والحصول على خصم فوري بنسبة 25%.
- خصم الكاش: في حال السداد النقدي الكامل (كاش)، يحصل العميل على خصم ضخم يصل إلى 35% من إجمالي قيمة الوحدة.
المرافق والخدمات في مشروع Cecilia lagoons North Coast
تُعد المرافق والخدمات هي العمود الفقري لمشروع سيسيليا لاجونز الساحل الشمالي Cecilia lagoons North Coast، حيث خصصت شركة ابن سينا مساحة هائلة تصل إلى 80% من إجمالي مساحة المنتجع الـ 123 فدان لصالح الرفاهية واللاند سكيب. يهدف التصميم إلى خلق مجتمع فندقي متكامل يمنح الملاك تجربة استثنائية بعيداً عن صخب الحياة اليومية، وإليك تفصيل لأبرز المرافق والخدمات العالمية المتاحة داخل المشروع:
- شاطئ فيروزي ساحر: يمتد المنتجع على شاطئ رملي ممهد بطول 1000 متر بقلب خليج الجراولة، مما يوفر مساحة شاسعة للاستجمام والخصوصية.
- تنوع مائي فريد: يضم المشروع 14 حمام سباحة صُممت على شكل “لاجونز” لتنتشر في كافة أرجاء المنتجع وتمنح جميع الوحدات إطلالات مائية ساحرة.
- ألعاب مائية عالمية: يتوفر داخل القرية 2 أكوا بارك (Aqua Park) مجهزة بأحدث الألعاب لتناسب الكبار والأطفال.
- مرافق ترفيهية ورياضية: يضم المشروع ممشى سياحي بطول المنتجع، بالإضافة إلى ملاعب خماسية وملاعب ميني جولف (Mini Golf) لمحبي الرياضة.
- مارينا لليخوت: يوفر المنتجع مارينا خاصة لهواة الصيد والرحلات البحرية واليخوت.
- فندق 5 نجوم ومناطق تجارية: يضم المشروع فندقاً فئة 5 نجوم لتقديم الخدمات الفندقية الراقية، بالإضافة إلى مول تجاري، وكافيهات، ومطاعم عالمية.
- خدمات أساسية وطبية: يتوفر داخل المنتجع مركز طبي مجهز بالكامل ومسجد لضمان راحة وتكامل حياة القاطنين.
- استدامة وأمان: تم تصميم المشروع بعمق 770 متر مع مراعاة أن تكون جميع الشاليهات بجهة “بحري” وتتمتع بـ Double view يرى البحر مباشرة.
مميزات الشراء في سيسيليا لاجونز الساحل الشمالي
تجمع قرية سيسيليا لاجونز الساحل الشمالي بين الرفاهية الفندقية والأمان الاستثماري، مما يجعلها واحدة من أرقى الوجهات الصيفية لعام 2026. إليك أبرز ما يميز هذا الصرح العقاري الذي تقدمه شركة ابن سينا:
- موقع استراتيجي نادر: تقع في الكيلو 275 بمنطقة خليج الجراولة، وهي بقعة بكر تجمع بين سحر سيدي حنيش وقربها من مرسى مطروح بمسافة 20 كم فقط.
- سهولة الوصول: تنفرد القرية بوقوعها أمام محطة قطار الجراولة مباشرة، وعلى بعد 5 دقائق من السوبر جيت، و7 كم فقط من مطار مطروح.
- تصميم الـ Double View: بفضل المخطط الهندسي الذكي، تتمتع جميع الشاليهات بإطلالة مزدوجة ترى البحر مباشرة واللاجونز، مع توجيه “بحري” كامل لجميع الوحدات.
- شاطئ عالمي: يمتد المنتجع على شاطئ رملي فيروزي بطول 1000 متر، مما يوفر تجربة استجمام خاصة واستثنائية.
- كثافة سكانية منخفضة: يمتد المشروع على مساحة 123 فدان، تم تخصيص 20% منها فقط للمباني، بينما تشغل الخدمات واللاند سكيب نسبة 80%.
- تنوع مائي ترفيهي: تضم القرية 14 حمام سباحة مصممة على شكل لاجونز، بالإضافة إلى 2 أكوا بارك عالمية ومارينا مخصصة لليخوت.
- تشطيبات فاخرة: يتم تسليم كافة الوحدات بتشطيبات ألترا سوبر لوكس، مما يضمن لك استلام وحدة جاهزة للسكن أو الاستثمار الفندقي الفوري.
- أمان استثماري: مدعومة بميزانية تطوير ضخمة وسابقة أعمال قوية للمطور العقاري في العاصمة الإدارية ومدينة أكتوبر وزايد.
- عروض مالية غير مسبوقة: توفر الشركة أنظمة تقسيط مرنة تصل إلى 9 سنوات، مع خصومات حصرية على الكاش تصل إلى 35%.
عيوب سيسيليا لاجونز الساحل الشمالي
بناءً على معايير الشفافية العقارية التي نلتزم بها في عرض مشروعات شركة ابن سينا، وفي ظل الإقبال الكبير على سيسيليا لاجونز الساحل الشمالي Cecilia lagoons North Coast، يمكننا رصد بعض النقاط التي قد تُمثل تحدياً لبعض العملاء، وهي في الواقع تعكس حجم الطلب الضخم على المشروع:
- نفاد المساحات الصغيرة بسرعة: نظراً للأسعار التنافسية التي تبدأ من 4,850,000 جنيه مصري، تشهد الوحدات ذات الغرفة الواحدة والمساحات الصغيرة طلباً استثنائياً يؤدي إلى نفادها فور طرح المراحل الجديدة.
- البعد النسبي عن القاهرة: يقع المشروع في الكيلو 275، وهي مسافة قد يراها البعض بعيدة مقارنة بقرى الساحل القديم، إلا أن القرب من مطار مطروح بمسافة 7 كم ومحطة القطار مباشرة يعوض ذلك تماماً ويسهل الوصول.
- الأعمال الإنشائية المستمرة: المشروع يتكون من 4 مراحل؛ وبينما تم الانتهاء من المرحلة الأولى، لا يزال العمل جارياً في المرحلة الثانية، مما قد يسبب صخباً إنشائياً بسيطاً، ولكنه الضامن الوحيد لزيادة قيمة الوحدة فور اكتمال المرافق.
- الكثافة المنخفضة والمساحات المفتوحة: بوقوع المباني على مساحة 20% فقط من إجمالي الـ 123 فدان، قد يجد البعض أن المسافات بين الوحدات والخدمات تتطلب استخدام الـ “جولف كار”، وهو ثمن الرفاهية والخصوصية المطلقة التي يوفرها التصميم.
- الالتزام بمواعيد التسليم: كأي مشروع ضخم، تركز الشركة على أدق تفاصيل التشطيبات الـ ألترا سوبر لوكس، وهو ما قد يتطلب صبراً من العميل لضمان استلام وحدة مطابقة للمواصفات الفندقية المعلنة.
معلومات عن شركة ابن سينا للتطوير العقاري
تُعد شركة ابن سينا للتطوير العقاري (Ebn Sina Hotels & Resorts) هي العقل المدبر والمطور لمشروع سيسيليا لاجونز الساحل الشمالي. تتمتع الشركة بسمعة طيبة في السوق العقاري المصري، حيث تركز استراتيجيتها على الجمع بين الفخامة المعمارية والأمان الاستثماري، مع الالتزام بتقديم وحدات سكنية وسياحية متكاملة الخدمات.
إليك نبذة عن سابقة أعمال الشركة وخبراتها:
- مشروعات سكنية متميزة: تمتلك الشركة سجلًا حافلًا في المناطق الحيوية، حيث قامت بتنفيذ أبراج الصفوة في عدة مواقع استراتيجية تشمل مدينة السادس من أكتوبر، الشيخ زايد، وحدائق الأهرام.
- التواجد في العاصمة الإدارية: نجحت الشركة في دخول العاصمة الإدارية الجديدة من خلال تطوير مول كابيتال جيت (Capital Gate)، مما يعكس قدرتها على تنفيذ مشروعات تجارية وإدارية ضخمة.
- التخصص في المنتجعات السياحية: يظهر تخصص الشركة في قطاع الضيافة من خلال مشروع سيسيليا ايليت، حيث تدير المشروع كمنتجع فندقي متكامل يضم فندقًا فئة 5 نجوم ومرافق ترفيهية عالمية.
