تأتي شركة رافينا للتطوير العقاري Ravina Developments في ظل التطورات المتسارعة التي يشهدها السوق العقاري المصري، حيث أصبحت المنافسة أكثر قوة، ولم يعد النجاح مقصورًا على امتلاك الأرض أو طرح مشروع جديد فقط، بل بات مرتبطًا بوجود رؤية واضحة، وخبرة حقيقية، وقدرة على قراءة السوق وصناعة منتج عقاري يلبي احتياجاته الفعلية، ومن هنا جاءت Ravina Developments لتفرض نفسها كأحد الأسماء الصاعدة بقوة، مستندة إلى فكر عصري وإرث قوي مكّنها من دخول السوق بثبات وثقة منذ اللحظة الأولى.
انطلقت شركة رافينا للتطوير العقاري تحت مظلة مجموعة الخولي للتطوير العقاري والتوريدات العامة، وهي مجموعة تمتلك خبرة ممتدة وسجلًا حافلًا في مجالات التطوير والإنشاءات، الأمر الذي منح Ravina Developments قاعدة صلبة تنطلق منها، ليس كشركة تبدأ من الصفر، بل ككيان يحمل خبرات متراكمة ورؤية حديثة تستهدف صناعة الفارق وتقديم قيمة حقيقية داخل السوق.
وتعتمد رافينا في استراتيجيتها على طرح مشروعات مدروسة بعناية، تقوم على اختيار مواقع حيوية ذات طلب فعلي، وتقديم منتجات عقارية قابلة للتشغيل الحقيقي، مع التركيز على تحقيق معادلة متوازنة تجمع بين الجدوى الاستثمارية وسهولة التملك وجودة التنفيذ، وهو ما يجعل مشروعات الشركة قادرة على جذب المستثمرين الباحثين عن عائد مستقر، وأصحاب الأعمال الذين يبحثون عن مواقع فعالة لنشاطاتهم المختلفة.
ومن خلال هذا الفكر، تسعى Ravina Developments إلى ترسيخ مكانتها كواحدة من الشركات القادرة على المنافسة في سوق يشهد تغيرات مستمرة، واضعة نصب أعينها بناء اسم قوي وبصمة واضحة تقوم على الالتزام، ودراسة السوق، وتقديم مشروعات لا تعتمد على الوعود، بل على أرقام حقيقية وقيمة استثمارية قابلة للنمو والاستدامة.
واتساب
نبذة عن تأسيس شركة Ravina Developments
جاء تأسيس شركة رافينا للتطوير العقاري نتيجة رؤية واضحة تهدف إلى تقديم نموذج مختلف في السوق العقاري المصري، نموذج يعتمد على الخبرة المتراكمة والفكر الحديث في آنٍ واحد، حيث انطلقت الشركة تحت مظلة مجموعة الخولي للتطوير العقاري والتوريدات العامة، وهي مجموعة تمتلك تاريخًا طويلًا في مجالات التطوير والإنشاءات، ما أتاح لرافينا الانطلاق من قاعدة قوية وخبرة حقيقية بالسوق منذ بدايتها.
ولم يكن تأسيس رافينا مجرد توسع تقليدي، بل جاء كخطوة مدروسة لمواكبة التغيرات التي يشهدها القطاع العقاري، حيث تم إنشاء الشركة بفكر إداري عصري يركز على دراسة احتياجات السوق الحالية والمستقبلية، وتقديم مشروعات تعتمد على الجودة والتخطيط السليم بدلًا من الاعتماد على الطرح العشوائي أو الحلول قصيرة المدى.
واستفادت رافينا منذ انطلاقها من الخبرات الفنية والإدارية المتراكمة للمجموعة الأم، وهو ما انعكس على أسلوب اختيار المشروعات، ودقة التخطيط، والقدرة على التعامل مع مختلف مراحل التطوير بداية من الفكرة وحتى التنفيذ والتشغيل، لتظهر الشركة منذ خطواتها الأولى ككيان منظم يمتلك رؤية واضحة وليس مجرد اسم جديد في السوق.
ومن هذا المنطلق، وضعت شركة رافينا للتطوير العقاري لنفسها هدفًا أساسيًا يتمثل في بناء مشروعات مدروسة تحقق قيمة حقيقية للمستثمر، وتعكس فهمًا عميقًا لطبيعة السوق، بما يضمن لها التواجد بقوة والمنافسة بثبات في واحدة من أكثر الأسواق العقارية تنافسية في المنطقة.
رؤية شركة Ravina Development وفلسفتها في السوق
تعتمد شركة رافينا للتطوير العقاري على رؤية واضحة تنطلق من فهم حقيقي لطبيعة السوق العقاري المصري والمتغيرات التي يشهدها، حيث تؤمن الشركة بأن النجاح لم يعد قائمًا على حجم المشروعات أو عددها، بل على قيمة ما يُقدَّم ومدى ارتباطه باحتياجات العملاء والمستثمرين على أرض الواقع، وهو ما جعلها تتبنى فلسفة تقوم على التطوير الذكي وليس التوسع العشوائي.
وترتكز فلسفة رافينا على تقديم مشروعات مدروسة بعناية، تبدأ من اختيار الموقع المناسب، مرورًا بالتخطيط الهندسي العملي، وصولًا إلى التشغيل الفعلي الذي يضمن استدامة العائد الاستثماري، حيث تضع الشركة في اعتبارها منذ المراحل الأولى للمشروع كيفية تشغيله، وطبيعة الأنشطة التي سيخدمها، ومدى قدرته على تحقيق طلب حقيقي ومستمر داخل المنطقة المحيطة به.
كما تؤمن رافينا بأن المستثمر اليوم يبحث عن مشروع آمن بأرقام واضحة ومخاطر محسوبة، وليس مجرد وعود مستقبلية، ولذلك تحرص الشركة على تحقيق معادلة متوازنة تجمع بين السعر المناسب، وجودة التنفيذ، وسهولة التشغيل، مع توفير حلول مرنة تُمكّن العملاء من الدخول في استثمار ناجح دون أعباء غير مدروسة.
ومن خلال هذه الرؤية، تسعى شركة رافينا للتطوير العقاري إلى بناء مشروعات تترك أثرًا حقيقيًا في السوق، وتُسهم في رفع مستوى التطوير العقاري، مع التركيز على خلق قيمة مستدامة لكل من المستثمر والمستخدم النهائي، وهو ما يعكس فلسفة واضحة تقوم على التخطيط طويل الأمد وبناء الثقة قبل أي شيء آخر.
صاحب شركة شركة رافينا للتطوير العقاري
يقف سعيد الخولي على رأس منظومة Ravina Developments كأحد القيادات العقارية التي تمتلك خبرة عملية تمتد لأكثر من 20 عامًا داخل السوق العقاري المصري، وهي خبرة تراكمت عبر سنوات طويلة من العمل المباشر في مجالات التطوير والإنشاءات والمقاولات، ما منحه رؤية شاملة لطبيعة السوق وتحدياته الحقيقية.
وبصفته المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة Ravina Developments، يقود سعيد الخولي الشركة بفكر إداري يعتمد على التخطيط طويل الأمد، ودراسة السوق قبل اتخاذ القرار، مع التركيز على تقديم مشروعات مدروسة وقابلة للتنفيذ والتشغيل، وليس مجرد طروحات تعتمد على الوعود أو الحلول المؤقتة، وهو ما انعكس بوضوح على توجهات الشركة ومشروعاتها منذ انطلاقها.
ولا تقتصر خبرة سعيد الخولي على Ravina Developments فقط، بل تمتد لتشمل كونه المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة EBC Constructions، إلى جانب شركة البركة للتجارة والمقاولات، وهو ما أكسبه خبرة متكاملة تجمع بين التطوير العقاري والتنفيذ الإنشائي وإدارة المشروعات، الأمر الذي يمنحه قدرة أكبر على التحكم في جودة التنفيذ والالتزام بالجداول الزمنية ومعايير البناء.
وتُعد هذه الخلفية المتنوعة أحد أهم عوامل قوة Ravina Developments، حيث تنعكس خبرة المؤسس بشكل مباشر على أسلوب إدارة الشركة، واختيار مشروعاتها، وبناء شراكاتها، بما يضمن تقديم منتج عقاري متكامل يقوم على الخبرة الواقعية والفهم العميق للسوق، ويعزز من ثقة المستثمرين في رؤية الشركة وقدرتها على تحقيق قيمة حقيقية ومستدامة داخل السوق العقاري المصري.
مول رافينا سكوير حدائق أكتوبر Ravina Square Mall October
تواصل Ravina Developments ترسيخ رؤيتها في السوق العقاري من خلال إطلاق مول رافينا سكوير حدائق أكتوبر Ravina Square Mall October، والذي يُعد أحدث مشروعات الشركة التجارية متعددة الاستخدامات، وجاء انعكاسًا مباشرًا لفلسفتها القائمة على اختيار المواقع ذات الطلب الفعلي وتقديم مشروعات قابلة للتشغيل الحقيقي منذ اليوم الأول.
ويقع المول في قلب مدينة حدائق أكتوبر بغرب القاهرة، داخل نطاق سكني كثيف يخدم أكثر من 60 ألف نسمة، وهو ما يمنح المشروع قوة تشغيلية واضحة ويجعله مؤهلًا لتحقيق عائد استثماري مستقر، خاصة مع تزايد الطلب على الوحدات التجارية والطبية والإدارية في المنطقة، واعتماد المشروع على دراسة دقيقة لحركة السوق واحتياجاته الفعلية.
ويضم مول رافينا سكوير وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات متنوعة تبدأ من 15 مترًا وحتى 45 مترًا، بما يتيح مرونة كبيرة أمام المستثمرين وأصحاب الأنشطة لاختيار المساحات المناسبة لطبيعة أعمالهم، مع تصميم عملي يراعي وضوح الواجهات وسهولة الحركة داخل المول، وهو ما يعزز من فرص نجاح التشغيل وارتفاع معدلات الإقبال.
كما حرصت الشركة على تقديم المشروع بسعر تنافسي مدروس، حيث يبدأ سعر المتر في الدور الأرضي من مستويات قوية مقارنة بالسوق، إلى جانب خصم لونش وأنظمة سداد مرنة تمتد حتى 7 سنوات، وهو ما يجعل المول فرصة استثمارية مناسبة لمن يبحث عن دخول آمن في مشروع تجاري واعد في غرب القاهرة.
ويكتمل ثِقَل المشروع من خلال الاعتماد على إدارة وتشغيل احترافية واستشاريين متخصصين، بما يضمن جودة التنفيذ واستدامة التشغيل والحفاظ على القيمة السوقية للوحدات، ليأتي مول رافينا سكوير حدائق أكتوبر كخطوة استراتيجية جديدة تؤكد توجه Ravina Developments نحو بناء مشروعات مدروسة، تجمع بين الموقع القوي، والسعر المناسب، والعائد الاستثماري القابل للنمو على المدى القريب والبعيد.
المشاريع الأخرى في شركة Ravina Developments
تمتلك شركة رافينا للتطوير العقاري Ravina Developments محفظة أعمال قوية ومتنوعة تعكس حجم الخبرة التنفيذية التي تعتمد عليها الشركة في طرح مشروعاتها الجديدة، حيث تضم المحفظة عددًا كبيرًا من المشروعات المنفذة خلال الأعوام الأخيرة في مجالات متعددة، تشمل المشروعات السكنية، والطبية، والتعليمية، والسياحية، إلى جانب مشروعات البنية التحتية، وهو ما يؤكد أن رافينا لا تعمل بنمط أحادي، بل تمتلك خبرة شاملة تغطي مختلف قطاعات التطوير.
وتُظهر هذه المشروعات قدرة الشركة على تنفيذ أعمال بمقاييس مختلفة وفي مواقع متعددة داخل مصر، بداية من القاهرة الجديدة و6 أكتوبر، مرورًا بحدائق أكتوبر، ووصولًا إلى محافظات الصعيد والبحر الأحمر، الأمر الذي يعكس مرونة عالية في التنفيذ وفهمًا عميقًا لطبيعة كل سوق ومتطلباته، ومحفظة مشروعات الشركة كالتالي:
أولًا: المشروعات السكنية
- تنفيذ كومباوند التجاريين ريزيدنس القاهرة الجديدة.
- تنفيذ عدد كبير من العمارات السكنية ضمن مشروعات سكن مصر بالقاهرة الجديدة.
- تنفيذ 12 عمارة إسكان اجتماعي لصالح جهاز تنمية حدائق أكتوبر.
- تنفيذ 15 عمارة + 8 عمارات إسكان اجتماعي بمدينة 6 أكتوبر الجديدة.
- تنفيذ مشروعات بيت العيلة بمدينة 6 أكتوبر.
- تنفيذ أبراج سكنية متعددة بمحافظة المنيا (جمعية الإعلاميين).
- تنفيذ أعمال سكنية متنوعة بمناطق مبارك في الغردقة.
ثانيًا: المشروعات الطبية
- تنفيذ مراكز طبية بمنطقة الهناجر – التجمع الثالث.
- مركز طبي سكن مصر (أرض المعارض) بالقاهرة الجديدة.
- مركز طبي غرب الجامعات بالقاهرة الجديدة.
- مركز طبي قرية الرواتب – قنا.
- مركز طبي دير مواس – المنيا.
- تنفيذ عدد من المراكز الطبية داخل التجمعات السكنية بالقاهرة الجديدة.
ثالثًا: المشروعات التعليمية
- تنفيذ مدارس تعليمية لجميع المراحل بمدينة دشنا – محافظة قنا.
- تنفيذ مدارس تعليمية بمحافظة قنا.
رابعًا: المشروعات السياحية
- تنفيذ قرية كليوباترا مكادي – الغردقة.
- تنفيذ قرى سياحية ومشروعات سياحية متعددة بمنطقة الغردقة والبحر الأحمر.
خامسًا: مشروعات البنية التحتية
- تنفيذ شبكات مياه الشرب بقرية السمطا – دشنا (قنا).
- تنفيذ شبكة مياه الشرب بقرية العمرة – أبوتشت (قنا).
- تنفيذ شبكة مياه الشرب بمدينة سفاجا – البحر الأحمر.
مميزات شركة Ravina Developments
يبحث المستثمر العقاري اليوم عن شركة تمتلك رؤية واضحة، وتقدم مشروعات مدروسة تعتمد على أرقام واقعية وفرص حقيقية، وليس مجرد وعود مستقبلية، وهو ما يجعل Ravina Developments واحدة من الخيارات الذكية المطروحة حاليًا في السوق العقاري المصري، خاصة في ظل المعادلة المتوازنة التي نجحت الشركة في تحقيقها بين التخطيط والتنفيذ والتشغيل.
على مستوى الرؤية، تعتمد Ravina Developments على فكر تطويري يقوم على دراسة السوق واحتياجاته الفعلية، واختيار مشروعات قابلة للتنفيذ والتشغيل الحقيقي، مع التركيز على بناء قيمة استثمارية مستدامة بدلًا من الاعتماد على الطرح العشوائي أو الحلول قصيرة المدى، وهو ما يمنح المستثمر قدرًا أكبر من الثقة والوضوح قبل اتخاذ قرار الشراء.
- ومن حيث الموقع، تحرص الشركة على اختيار مناطق حيوية ذات كثافة سكانية فعلية وحركة يومية مستمرة، بما يضمن وجود طلب حقيقي على الوحدات المطروحة، ويُقلل من مخاطر الاستثمار المرتبطة بانتظار نمو مستقبلي غير مضمون، وهو ما يظهر بوضوح في مشروعات الشركة الأخيرة التي تم اختيار مواقعها بعناية.
- أما على مستوى السعر، فتتبنى Ravina Developments سياسة تسعير مدروسة توازن بين القيمة المطروحة والسعر المطلوب، مع إتاحة فرص قوية في الطرح الأول وأنظمة سداد مرنة، وهو ما يمنح المستثمرين فرصة دخول حقيقية قبل ارتفاع الأسعار، وتحقيق مكاسب سعرية واضحة مع تطور المشروع.
- وفيما يخص التشغيل، تدرك الشركة أن نجاح المشروع لا يتوقف عند مرحلة البيع أو التسليم، بل يبدأ فعليًا مع التشغيل، لذلك تحرص على التعاقد مع شركات إدارة وتشغيل متخصصة، والاعتماد على تخطيط هندسي عملي يضمن استدامة النشاط والحفاظ على القيمة السوقية للوحدات على المدى الطويل.
- ويبقى عامل التوقيت أحد أهم عناصر القوة، حيث يأتي طرح مشروعات Ravina Developments في مرحلة يشهد فيها السوق طلبًا متزايدًا على المشروعات التجارية والخدمية الجاهزة للتشغيل، وهو ما يجعل الدخول في استثمارات الشركة الآن خطوة ذكية تجمع بين وضوح الرؤية، وقوة الموقع، والسعر المناسب، والتشغيل الاحترافي، والتوقيت الملائم لتحقيق أفضل عائد استثماري ممكن.
شركاء النجاح في شركة رافينا للتطوير العقاري
حرصت شركة رافينا للتطوير العقاري Ravina Developments على بناء منظومة قوية من شركاء النجاح تضم كيانات كبرى وجهات رسمية وشركات رائدة في مجالات التطوير والإنشاءات والبنية التحتية، وهو ما يعكس حجم الخبرة والثقة التي تتمتع بها الشركة، وقدرتها على تنفيذ مشروعات متنوعة وفق أعلى المعايير المعتمدة، وتشمل قائمة شركاء النجاح الذين تعاونت معهم الشركة عددًا من الأسماء البارزة، من بينها:
- مجموعة كليوباترا Cleopatra Group: إحدى الكيانات الكبرى في مجال التطوير، بما يعكس مستوى الشراكات القوية التي تعتمد عليها رافينا في تنفيذ مشروعاتها.
- الشركة السعودية للإنشاءات: شريك يتمتع بخبرة إقليمية واسعة في أعمال التنفيذ والإنشاءات، بما يدعم جودة الأعمال والالتزام بالمعايير الفنية.
- الجهاز المركزي للتعمير: أحد أهم الجهات الحكومية المسؤولة عن تنفيذ المشروعات القومية، ويعكس التعاون معه الثقة المؤسسية في قدرات الشركة التنفيذية.
- الشركة القابضة لمياه الشرب والصرف الصحي: شريك أساسي في مشروعات البنية التحتية، خاصة شبكات المياه والصرف الصحي، وهو ما يؤكد خبرة رافينا في هذا القطاع الحيوي.
- هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة: جهة محورية في تطوير المدن الجديدة، ويؤكد التعاون معها قدرة الشركة على تنفيذ مشروعات داخل نطاقات عمرانية منظمة ومعتمدة.
- نقابة الإعلاميين: شراكة تعكس تنوع المشروعات التي شاركت الشركة في تنفيذها، خاصة المشروعات السكنية والخدمية التابعة للجهات النقابية.
- وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية: شريك حكومي رئيسي في عدد من مشروعات الإسكان والبنية التحتية، ويعكس مستوى الثقة الرسمية في أداء الشركة.
- جهاز مدينة حدائق أكتوبر: شريك أساسي في تنفيذ مشروعات إسكان اجتماعي ومشروعات خدمية داخل المدينة، وهو ما يظهر بوضوح في محفظة أعمال الشركة.
- محافظة المنيا: تعاون في تنفيذ مشروعات سكنية وخدمية وتعليمية داخل المحافظة، بما يؤكد امتداد أعمال الشركة خارج نطاق القاهرة الكبرى.
- وزارة التربية والتعليم والتعليم الفني: شريك في تنفيذ مشروعات تعليمية ومدارس، وهو ما يعكس قدرة الشركة على العمل في قطاعات متعددة بمعايير دقيقة.
