في مشهد التطوير العقاري المتسارع داخل مصر، تبرز بعض الأسماء التي لا تكتفي بطرح وحدات سكنية أو مشروعات تجارية، بل تسعى إلى إحداث تغيير حقيقي في مفهوم الحياة. ومن بين هذه الكيانات الرائدة تلمع شركة روك للتطوير العقاري Rock Developments، التي استطاعت خلال سنوات قليلة أن تُعيد رسم معايير الجودة، وأن تثبت حضورها بقوة من خلال مشروعات تجمع بين الحداثة، والتصميم الذكي، والرؤية المستقبلية.
تستند Rock Developments إلى إرث طويل يعود إلى عام 1978، حين تأسست تحت اسم El Batal، لتبدأ رحلتها في تقديم حلول معمارية مبتكرة ومباني تُجسد تطلعات الأجيال القادمة. ومع توسع الرؤية وتطور الطموح، أعادت الشركة بناء هويتها تحت الاسم الجديد، مستندة إلى تحالف مصري–كندي قوي، وخبرة هندسية رفيعة، لتُصبح اليوم واحدة من أكثر المطورين ثقة وتميزًا في السوق المصري.
من هي شركة روك للتطوير العقاري؟
تعود جذور شركة Rock Developments إلى عام 1978، عندما أطلقها المهندس سمير دوس تحت اسم El Batal Group، واضعًا نصب عينيه هدفًا واضحًا: تقديم تجربة سكنية راقية تستند إلى قيم الهندسة المتقنة وجودة التنفيذ. وعلى مدار أكثر من أربعة عقود، أثبتت الشركة جدارتها في السوق المصري من خلال تنفيذ عشرات المشروعات في أحياء ومناطق استراتيجية، الأمر الذي منحها سمعة قوية بين العملاء الباحثين عن الثقة والاستقرار العقاري.
مع بداية العقد الأخير، وبدافع مواكبة التطور العالمي في قطاع التطوير العقاري، قررت الشركة أن تُعيد تشكيل هويتها لتواكب الرؤية الحديثة والتوجه الدولي. وهنا انطلقت العلامة التجارية الجديدة Rock Developments، كشركة مصرية–كندية تعمل بفكر عالمي، مدعومة بخبرة محلية عميقة وفريق إداري يمتلك رؤى استراتيجية شابة وطموحة. هذا التحول لم يكن مجرد تغيير اسم، بل كان خطوة محورية نحو التوسع والابتكار ورفع معايير الجودة بما يتماشى مع تطلعات السوق المصري والعالمي على حدٍ سواء.
رؤية شركة Rock Developments
يقود شركة Rock Developments فريق إداري يتمتع بخبرة فنية عميقة ورؤية مستقبلية واعية، على رأسه المهندس عماد دوس، الرئيس التنفيذي، والمهندس عادل دوس، رئيس مجلس الإدارة. كلاهما من خريجي كلية الهندسة بجامعة عين شمس، وقد نشأا في بيئة هندسية احترافية اكتسبا من خلالها فهماً عميقاً لتفاصيل البناء وتطوير المجتمعات العمرانية.
تعتمد رؤية Rock Developments على الدمج الذكي بين المعايير الكندية الصارمة للجودة والتصميم، وبين احتياجات السوق المصري المتنوعة. فهي لا تنظر إلى العقار كمنتج نهائي فقط، بل تتعامل معه كجزء من تجربة حياتية متكاملة تبدأ من الفكرة وتنتهي بخدمة ما بعد البيع. ولهذا السبب، تركز الإدارة على كل تفصيلة – من اختيار الموقع، إلى التصميم المعماري، وصولًا إلى طريقة إدارة المشروع بعد التسليم – لضمان أعلى مستويات الرضا والثقة لدى العملاء، وهذه الرؤية الاستراتيجية جعلت من Rock Developments أكثر من مجرد مطور عقاري، بل شريك موثوق يضع العميل في قلب كل قرار.
مشاريع شركة Rock Developments
تتبنى شركة Rock Developments استراتيجية واضحة في اختيار مواقع مشروعاتها، حيث تركز على المناطق الواعدة ذات القيمة الاستثمارية العالية، وتقدم من خلالها مجتمعات عمرانية متكاملة تلبي احتياجات السكن والعمل والترفيه في آنٍ واحد. ومن خلال محفظة مشروعاتها المتنوعة، استطاعت الشركة أن تثبت قدرتها على الدمج بين الحداثة المعمارية والوظيفية العملية.
كمبوند Rock Green هليوبوليس الجديدة
واحد من أحدث مشروعات الشركة وأكثرها طموحًا، يمتد على مساحة 17 فدان في قلب هليوبوليس الجديدة، ويضم أكثر من 466 وحدة سكنية، إلى جانب 40 فيلا فاخرة. يتميز المشروع بنسبة مساحات خضراء تتجاوز 85%، مما يوفّر بيئة معيشية صحية ومريحة، بالإضافة إلى خدمات متكاملة ونظام ذكي لإدارة المجتمع.
كمبوند Rock White هليوبوليس الجديدة
يقع في موقع استراتيجي بهليوبوليس الجديدة أيضًا، ويتميز بتصميم عصري ومرافق متعددة تُراعي احتياجات الأسرة الحديثة. المشروع يعكس رؤية Rock في بناء مجتمعات لا تقتصر على المسكن، بل توفر نمط حياة متكامل.
كمبوند Rock Eden أكتوبر
مشروع سكني متكامل على مساحة تقارب 42 فدان، يجمع بين الوحدات السكنية الفاخرة والخدمات التجارية والترفيهية، مع تصميمات هندسية تحاكي الطابع الأوروبي الحديث، ما يجعله خيارًا مميزًا للعائلات الباحثة عن الخصوصية والمساحات الخضراء.
كمبوند Rock Vera القاهرة الجديدة
يأتي هذا المشروع ليُكمل بصمة Rock في شرق القاهرة، حيث يضم وحدات متنوعة من الشقق والبنتهاوس بتصميمات عصرية، مع تركيز كبير على جودة التشطيب وتوفير كافة سبل الراحة والأمان للسكان.
مول Rock Capital العاصمة الإدارية الجديدة
واحد من أبرز المشروعات الإدارية الذكية، حيث يُعد من أوائل الأبراج المصممة بنظام “المكتب الذكي” Smart Office في العاصمة الإدارية. تم تنفيذه بالشراكة مع كبرى شركات الإدارة العالمية مثل JLL، ليعكس مدى التزام الشركة بالمعايير الدولية في تنفيذ مشروعاتها.
مول Rock Gold التجمع الخامس
أول مول متخصص بالكامل في عالم الذهب والمجوهرات بمنطقة القاهرة الجديدة، ويستهدف فئة تجار الذهب والمستثمرين في القطاع الفاخر، مع تصميم داخلي فخم وبنية تحتية متطورة تُعزز من قيمة الاستثمار في هذا المشروع الفريد من نوعه.
النمو المتسارع في Rock Developments
تعكس الأرقام حجم الطموح الذي تتحرك به شركة Rock Developments في سوق التطوير العقاري المصري. فالشركة تمتلك محفظة ضخمة من الأراضي تتجاوز مساحتها 5 ملايين متر مربع، موزعة بين مشروعات سكنية وتجارية وإدارية، ما يمنحها مرونة كبيرة في تنويع منتجاتها العقارية واستهداف شرائح مختلفة من العملاء والمستثمرين.
وقد استطاعت Rock Developments أن تطور حتى الآن ما يزيد عن 20,000 وحدة، ما بين شقق وفيلات ووحدات تجارية، في أكثر من 10 مواقع استراتيجية داخل القاهرة الكبرى والعاصمة الإدارية. ويصل حجم استثمارات الشركة إلى ما يفوق 20 مليار جنيه مصري، وهو رقم يعكس ثقة السوق في قدراتها، ويؤكد مكانتها كمطور عقاري من الطراز الرفيع.
ولا تتوقف طموحات الشركة عند هذا الحد، بل تسعى باستمرار إلى التوسع الذكي والمدروس، من خلال ضخ استثمارات جديدة في مشروعات عالية القيمة، وابتكار نماذج سكنية وتجارية تواكب أحدث الاتجاهات العالمية، وتلبي متطلبات السوق المحلي المتغيرة.
الشراكات القوية في شركة روك العقارية
تؤمن شركة Rock Developments أن النجاح الحقيقي لا يُبنى بمفرده، بل من خلال تكوين شراكات استراتيجية مع كيانات رائدة في مجالات التمويل والإدارة والتسويق. ومن هذا المنطلق، حرصت الشركة على التعاون مع مجموعة من الشركاء المحليين والدوليين الذين يُشكلون ركيزة أساسية في تحقيق رؤيتها.
من أبرز هذه الشراكات تعاونها مع بنك Crédit Agricole Egypt، لتوفير حلول تمويل عقاري مبتكرة تُمكّن العملاء من تملك وحداتهم السكنية بسهولة، من خلال مقدم يبدأ من 20% وفترات سداد تصل إلى 15 عامًا. هذه الشراكة ساعدت في فتح آفاق جديدة لشرائح واسعة من المشترين الباحثين عن حلول تمويلية مرنة وآمنة.
كما تعاقدت الشركة مع شركة JLL العالمية، إحدى أكبر شركات إدارة الأصول العقارية على مستوى العالم، لتولي إدارة مشروع Rock Capital 1 في العاصمة الإدارية الجديدة. ويُعد هذا التعاون شهادة ثقة دولية في جودة مشروعات Rock، ويؤكد التزامها بأعلى المعايير في التشغيل والصيانة وإدارة المجتمعات الإدارية الذكية.
من خلال هذه التحالفات، تُثبت Rock Developments أنها لا تكتفي ببناء العقارات، بل تبني علاقات وشبكات تعزز من قيمة ما تقدمه لعملائها، وتُرسخ مكانتها كشركة تعمل بفكر عالمي في سوق محلي.
القيم التي تبني بها شركة Rock Developments
في عالم التطوير العقاري، قد تتشابه المباني في الشكل والمواصفات، لكن ما يميز كيانًا عن آخر هو القيم التي يُبنى عليها هذا العمل من الداخل. وهنا تتفوق شركة Rock Developments، إذ تنطلق في جميع مشروعاتها من منظومة قيم واضحة ومترسخة تُشكّل البوصلة التي توجه كل قرار وكل تفصيلة في رحلة البناء.
النزاهة
تضع الشركة مبدأ الشفافية في مقدمة تعاملاتها مع العملاء، سواء من حيث الجداول الزمنية أو جودة التشطيب أو بنود التعاقد، مما يعزز ثقة العملاء وولائهم على المدى الطويل.
الابتكار
لا تكرر Rock نفسها، بل تسعى في كل مشروع إلى تقديم فكرة جديدة أو ميزة غير مسبوقة، سواء في التصميم المعماري، أو نمط الحياة، أو استخدام التكنولوجيا داخل المشروعات.
الوحدة والتعاون
تؤمن بأن النجاح الجماعي لا يتحقق إلا من خلال فريق يعمل بروح واحدة، ولهذا تتبنى ثقافة عمل داخلية قائمة على التعاون وتبادل الخبرات بين الإدارات.
التطوير المستمر
سواء على مستوى الكوادر أو على مستوى المشاريع، تضع Rock التطوير في قلب استراتيجيتها، فتواكب دائمًا المتغيرات وتتبنى الأساليب الحديثة في البناء والتشغيل.
الاعتماد على النفس
رغم التحالفات القوية التي تعقدها، تحتفظ الشركة بهيكل تشغيلي متكامل يمكنها من تنفيذ مراحل المشروع كافة داخليًا، بدءًا من التصميم وحتى خدمة ما بعد البيع، بما يضمن التحكم الكامل في الجودة.
هذه القيم ليست مجرد شعارات، بل تُترجم فعليًا إلى تجربة عملاء مميزة، تبدأ من أول استفسار وحتى لحظة استلام الوحدة – وربما بعدها أيضًا.
طموحات شركة Rock Developments
لا تكتفي شركة Rock Developments بما حققته من إنجازات ملموسة، بل تنطلق برؤية طموحة نحو المستقبل، مستندة إلى قاعدة قوية من النجاحات، وخبرة طويلة في فهم السوق المصري وتحدياته. فهي لا تنظر إلى العقار كاستثمار تقليدي، بل كصناعة دائمة التطور تتطلب جرأة في القرار، ومرونة في التوسع، وابتكارًا في الطرح.
خلال النصف الثاني من عام 2025، تخطط الشركة لإطلاق خمسة مشروعات جديدة في مواقع استراتيجية تشمل شرق وغرب القاهرة، بالإضافة إلى العاصمة الإدارية الجديدة، وهو ما يعكس رغبتها في تنويع محفظتها وتوسيع قاعدتها الجغرافية.
وتستهدف Rock تحقيق مبيعات تعاقدية تتجاوز 5 مليارات جنيه مصري خلال العام نفسه، مع التركيز على طرح منتجات عقارية متكاملة تلبّي احتياجات الطبقة المتوسطة وفوق المتوسطة، وتقدم قيمة استثمارية حقيقية للمشتري.
كما تولي الشركة اهتمامًا متزايدًا بتطبيق معايير الاستدامة والبيئة الذكية، وهو ما يظهر بوضوح في مشروعها الحديث “Rock Green” الذي يدمج بين التصميم العصري والمساحات الخضراء والأنظمة الذكية لإدارة المجتمعات.
استراتيجية Rock للمستقبل قائمة على ثلاث ركائز أساسية:
- التوسع المدروس في المشروعات عالية الجدوى.
- الشراكات الذكية مع كيانات دولية في الإدارة والتمويل.
- الحفاظ على الجودة كعنصر غير قابل للتفاوض في كل وحدة تسلّمها.
بهذه المقومات، تسير Rock Developments بخطى ثابتة نحو أن تكون أحد أبرز مطوري العقارات في مصر والمنطقة.
