مع الإعلان الرسمي عن انطلاق شركة كارما أوربن للتطوير العقاري Karma Urban Development في السوق العقاري المصري، لا نتحدث عن دخول تقليدي لمطور جديد، بل عن بداية فصل استثنائي تعيد فيه الخبرة تعريف مفهوم التطوير العمراني بمعايير أكثر نضجًا وعمقًا واستدامة. فالشركة لا تبدأ رحلتها من نقطة الصفر، بل تنطلق مستندة إلى إرث يمتد لأكثر من خمسة وعشرين عامًا من الخبرات المتراكمة في مجالات التشييد والتطوير العمراني داخل مصر وعدد من الأسواق الإقليمية، ممزوجة برؤية سعودية طموحة تستهدف بناء كيان عقاري يضاهي كبرى العلامات في المنطقة.
منذ اللحظة الأولى، أعلنت Karma عن فلسفة تطوير مختلفة تقوم على تقديم نموذج متكامل يجمع بين الجودة الاستثنائية والموثوقية والقيمة الاستثمارية طويلة الأمد، حيث لا يقتصر دورها على إنشاء مبانٍ أو مشروعات تقليدية، بل تسعى إلى صياغة مجتمعات عمرانية حديثة قائمة على التخطيط الذكي، والتصميم العصري، والتنفيذ بمعايير فندقية دقيقة تعكس مفهوم “العيش الرفيع” والاستثمار الآمن في آن واحد.
وجاء دخول Karma إلى السوق المصري كخطوة مدروسة ضمن استراتيجية توسعية طويلة المدى، تتماشى مع رؤية الدولة للتنمية المستدامة وتطوير المدن الذكية، واضعة نصب أعينها هدفًا واضحًا يتمثل في بناء علامة عقارية موثوقة تمنح المستثمرين والعملاء قيمة حقيقية تتجاوز مجرد الامتلاك إلى شراكة طويلة الأمد مع المستقبل.
Karma Urban Development لا تقدم نفسها كمطور جديد فحسب، بل كقوة صاعدة تحمل رؤية متكاملة وخطة توسع واضحة، حيث تلتقي الخبرة مع الابتكار، وتتحول الرؤية إلى مشاريع تحمل بصمة مختلفة تعكس فلسفة الشركة في التطوير المعماري الراقي والاستثمار الذكي.
واتساب
رؤية شركة Karma Urban Development
تنطلق رؤية Karma Urban Development من إيمان راسخ بأن التطوير العقاري الحقيقي لا يبدأ من الخرسانة، بل من فكرة واضحة المعالم ورؤية استراتيجية تستشرف المستقبل وتصنع قيمة مستدامة للأجيال القادمة. فالشركة لا ترى مشاريعها كمجرد أبنية قائمة، بل كمنظومات عمرانية متكاملة تعكس فلسفة حياة عصرية تقوم على التوازن بين الجمال الوظيفي، والكفاءة التشغيلية، والاستدامة البيئية، والعائد الاستثماري طويل الأمد.
وتسعى Karma إلى إعادة تعريف مفهوم التطوير العمراني في مصر والمنطقة من خلال نموذج تطوير مبتكر يجمع بين الخبرة الهندسية العميقة والرؤية الاستثمارية الواعية، مع التركيز على تقديم منتجات عقارية تحمل طابعًا فريدًا من حيث التصميم والتنفيذ والخدمات، بما يواكب التطور المتسارع لسوق العقارات ويرتقي بمعايير الجودة إلى مستويات عالمية.
كما ترتكز رؤية الشركة على بناء علامة عقارية موثوقة تقوم على الشفافية والمصداقية والالتزام الكامل تجاه العملاء، حيث تضع مصلحة المستثمر في صميم استراتيجياتها، وتعمل على خلق فرص استثمارية حقيقية تحقق نموًا مستقرًا وقيمة متزايدة على المدى الطويل، بما يتماشى مع توجهات الدولة نحو التنمية المستدامة وتطوير المدن الحديثة ذات البنية الذكية.
وترى Karma Urban Development أن التطوير العمراني يبدأ عندما تلتقي الخبرة مع الابتكار، ولهذا فإنها تعمل على صياغة مشروعات تعتمد على التخطيط المتكامل، والتنفيذ عالي الجودة، والتشغيل الاحترافي، لتقدم تجربة سكنية واستثمارية متفردة تُسهم في تحسين جودة الحياة وتعزيز القيمة الاجتماعية والاقتصادية للمجتمعات التي تطورها.
وبهذه الرؤية، تضع الشركة نفسها على مسار واضح لتكون واحدة من أكثر العلامات العقارية تأثيرًا وثقة في السوق المصري والإقليمي، مؤكدة التزامها بتطوير مشروعات مستقبلية تعكس فكرًا حضريًا متقدمًا وتُسهم في بناء غدٍ أكثر استدامة ورقيًا.
صاحب شركة Karma Urban Development
يقف على رأس شركة Karma Urban Development المهندس محمد علي، أحد أبرز الأسماء في مجال التطوير العمراني والإنشاءات في مصر والمنطقة، حيث يمتلك خبرة تمتد لأكثر من 25 عامًا في مجالات الهندسة وإدارة المشروعات والتطوير العقاري، استطاع خلالها أن يترك بصمة واضحة في تنفيذ وإدارة عدد كبير من المشروعات البارزة التي أعادت تشكيل المشهد العمراني في مناطق حيوية مثل مدينة نصر، مصر الجديدة، المهندسين، القاهرة الجديدة، إلى جانب مشروعات ناجحة في دولة الإمارات العربية المتحدة.
ويُمثل المهندس محمد علي نموذجًا للقيادة الواعية التي تجمع بين الرؤية الاستراتيجية والخبرة التنفيذية الدقيقة، حيث يؤمن بأن التطوير العقاري الحقيقي يبدأ من رؤية واضحة تضع الإنسان في قلب التخطيط العمراني، وتعمل على خلق بيئة متكاملة ترتقي بمعايير المعيشة وتعزز القيمة الاستثمارية للمشروعات.
وقد جاءت فكرة تأسيس Karma Urban Development انعكاسًا مباشرًا لفلسفته في الدمج بين الخبرة والابتكار، حيث سعى من خلالها إلى تقديم كيان عقاري مختلف يقوم على الجودة الفائقة، والتنفيذ الاحترافي، والالتزام الكامل بمعايير الشفافية والمصداقية، مع الحرص على تقديم منتج عقاري يحقق توازنًا مثاليًا بين الجمال المعماري والعائد الاستثماري المستدام.
وتحت قيادته، تتبنى الشركة استراتيجية توسعية طموحة تتماشى مع رؤية مصر للتنمية العمرانية الحديثة، واضعة نصب أعينها هدفًا واضحًا يتمثل في تأسيس علامة عقارية موثوقة قادرة على المنافسة إقليميًا، وتقديم مشروعات تعكس فكرًا حضريًا متطورًا يواكب متطلبات المستقبل.
ويُعد المهندس محمد علي الركيزة الأساسية في نجاح الشركة وتوجّهها الاستراتيجي، حيث يجمع بين الخبرة العميقة والطموح المستمر والرؤية بعيدة المدى، ليقود Karma Urban Development نحو موقع متقدم بين كبرى شركات التطوير العقاري في مصر والمنطقة.
مول كافي التجمع الخامس Kavi Mall New Cairo
يأتي مول كافي التجمع الخامس Kavi Mall New Cairo كأحدث مشروعات شركة كارما للتشييد العمراني، ليقدّم تجربة استثمارية متكاملة في قلب منطقة النرجس فيلات، إحدى أكثر المناطق السكنية ازدحامًا وحيوية في القاهرة الجديدة. تم اختيار الموقع بدقة ليقع المول على واجهة مباشرة لشارع التسعين الجنوبي بواجهة ممتدة 80 مترًا، مع دخلة صريحة تسهّل الوصول إليه من مختلف محاور التجمع، بينما تحيط به مجموعة من أهم المعالم مثل مسجد فاطمة الشربتلي، وفندق Dusit Lake View، والجامعة الألمانية GUC، والجامعة الأمريكية AUC، ومجموعة كبيرة من المدارس الدولية.
ويضم المول وحدات تجارية وإدارية وطبية موزعة بعناية بين الدور الأرضي والأدوار العلوية، مع ممرات واسعة، و6 أسانسير، و4 سلالم كهربائية، ونظام Smart Parking يغطي المشروع بالكامل. ويعتمد المول على منظومة تشغيل ذكية تشمل BMS، وتكييف VRV، وإضاءة حديثة، وكاميرات مراقبة، وأنظمة أمن وتشغيل تعتمد على الذكاء الاصطناعي، ما يجعله واحدًا من أكثر مولات التجمع تطورًا على مستوى التكنولوجيا والتشغيل.
ويأتي Kavi Mall New Cairo ليقدم بيئة مثالية للتجارة والإدارة والخدمات الطبية، مع مجموعة ضخمة من المميزات التي تبدأ بتواجد هايبر ماركت كبير، وتعاقدات مسبقة مع براندات قوية مثل Oscar Market وVasko Coffee لضمان تشغيل فعلي منذ اليوم الأول، إلى جانب تشغيل المول عبر شركتي Mega Plan وReges لضمان أداء احترافي للأنشطة التجارية والإدارية.
ويطرح المشروع مساحات تجارية تبدأ من 31 مترًا + 17 متر خارجي بأسعار تتراوح بين 175,000 و204,000 جنيه للمتر، بينما تبدأ المساحات الإدارية والطبية من 59 مترًا بسعر 110,000 جنيه للمتر. أما أنظمة السداد، فقدمت كارما خطة مرنة تبدأ بـ مقدم 10% فقط وتصل إلى أقساط حتى 8 سنوات، مع تسليم خلال 3 سنوات.
وتعتمد الشركة المطورة على خبرة تمتد لأكثر من 30 عامًا في مصر والسعودية، مدعومة بشركتي مقاولات 2BB وA Plus، ما يضمن تنفيذًا بجودة عالية ورؤية متكاملة تجعل المول إضافة قوية لسوق القاهرة الجديدة، وفرصة استثمارية يصعب تكرارها في موقع لا يتكرر داخل التجمع الخامس.
مجلس إدارة شركة Karma Urban Development
يضم مجلس إدارة شركة Karma Urban Development نخبة متميزة من القيادات والخبرات المتخصصة التي تجسد مزيجًا فريدًا من الرؤية الاستراتيجية والخبرة التنفيذية العميقة، وهو ما يمنح الشركة قوة مؤسسية حقيقية وقدرة عالية على المنافسة في سوق التطوير العقاري المصري والإقليمي منذ لحظة انطلاقها.
ويرأس مجلس الإدارة المهندس محمد علي بصفته الرئيس التنفيذي، وهو أحد أبرز خبراء التطوير العمراني والإنشاءات في المنطقة، بخبرة تتجاوز 25 عامًا في إدارة وتنفيذ مشروعات كبرى داخل مصر وخارجها، حيث لعب دورًا محوريًا في تأسيس الكيان ووضع رؤيته الاستراتيجية القائمة على الجودة والاستدامة والابتكار.
ويضم المجلس كذلك الأستاذ حسن عتيق الرفاعي – عضو مجلس الإدارة عن الجانب السعودي، وأحد الأسماء الرائدة في قطاع التطوير والإنشاء بالمملكة العربية السعودية، والمؤسس لشركة Hassan Al-Refaie & Brothers Contracting، التي ساهمت في تنفيذ أكثر من 500,000 متر مربع من المجتمعات السكنية المتكاملة وأكثر من 22,000 وحدة سكنية بمعايير عالمية، ما يعزز من قوة الشركة بخبرة إقليمية استثنائية ورؤية استثمارية ناضجة.
كما يضم المجلس المهندس هشام خالد، عضو مجلس الإدارة، وهو من الكفاءات البارزة التي تجمع بين الخبرة في مجالات المقاولات والضيافة والتطوير الصناعي، ويتميز بقدرته على دمج التنفيذ الهندسي الاحترافي مع المعايير الفندقية المتقدمة، ما يضيف بعدًا نوعيًا لمشروعات الشركة ويضمن مستوى عالٍ من الجودة التشغيلية.
ويُشارك في قيادة الشركة كذلك المهندس أحمد عاطف، عضو مجلس الإدارة وخبير أنظمة إدارة المباني (BMS)، بخبرة تتجاوز 20 عامًا في تصميم وتنفيذ الأنظمة الميكانيكية والكهربائية والإلكتروميكانيكية للمشروعات الكبرى مثل البنوك والفنادق والمطارات والمراكز التجارية، داخل مصر وأفريقيا ودول الخليج، حيث يسهم بخبراته في تعزيز كفاءة التشغيل والاعتمادية والاستدامة داخل مشروعات Karma.
ويعكس هذا التكوين المتكامل لمجلس الإدارة توازنًا فريدًا بين الخبرة الهندسية والاستثمارية والتشغيلية، ليمنح الشركة بنية قيادية قوية قادرة على إطلاق مشروعات مبتكرة، وتنفيذها وفق أعلى المعايير العالمية، وترسيخ مكانتها كواحدة من أكثر العلامات العقارية موثوقية في السوق المصري والإقليمي.
استراتيجية شركة Karma Urban Development في التطوير
تعتمد Karma Urban Development في استراتيجيتها للتطوير العقاري على منهجية شاملة ومدروسة تقوم على التخطيط طويل الأمد والرؤية الاستثمارية العميقة، حيث تسعى إلى تقديم مشروعات لا تواكب احتياجات السوق الحالية فحسب، بل تستبق تطلعاته المستقبلية وتؤسس لمجتمعات عمرانية ذات قيمة مستدامة تنمو مع الزمن وتزداد جاذبيتها عامًا بعد عام.
وترتكز استراتيجية الشركة على اختيار مواقع استراتيجية مدروسة بعناية داخل المناطق الواعدة، بما يضمن تحقيق أعلى عائد استثماري وتعظيم القيمة السوقية للوحدات، مع الالتزام بتطبيق أعلى معايير الجودة في التصميم والتنفيذ، واعتماد نماذج تطوير تعتمد على التكامل بين التخطيط العمراني الذكي والبنية التحتية القوية والخدمات المتكاملة التي تخلق بيئة متوازنة للحياة والعمل.
كما تتميز Karma بنهج تطوير يضع الابتكار في صميم عملية التخطيط؛ حيث تعمل على إدخال حلول معمارية حديثة وأنظمة تشغيل متطورة تضمن كفاءة استهلاك الطاقة، وتحقيق أعلى مستويات الراحة والأمان للسكان، إلى جانب استخدام مواد بناء عالية الجودة وتقنيات تنفيذ تواكب المعايير العالمية في الاستدامة والتشغيل.
وتقوم استراتيجية الشركة كذلك على تطوير مشروعات قائمة على القيمة الاستثمارية الحقيقية، وليس فقط المظهر الخارجي، حيث تهدف إلى تقديم منتجات عقارية تحقق للمستثمر عائدًا قويًا ومستقرًا، سواء من خلال إعادة البيع أو التأجير، مع ضمان استمرارية الطلب وزيادة القيمة السوقية بمرور الوقت.
ولا تقل أهمية الجانب التشغيلي في استراتيجية Karma، إذ تولي الشركة اهتمامًا كبيرًا بإدارة المشروعات بعد التسليم، ومتابعة جودة التنفيذ والصيانة، لضمان تجربة متكاملة تعزز ثقة العملاء وتحافظ على القيمة الاستثمارية للمشروعات على المدى الطويل.
ومن خلال هذا النهج المتوازن الذي يجمع بين الرؤية الواضحة والتنفيذ الاحترافي والابتكار المستدام، تضع Karma Urban Development نفسها في موقع الريادة كمطور يسعى إلى بناء مستقبل عمراني متكامل يواكب تطلعات السوق ويعزز مفهوم الاستثمار الآمن طويل الأجل.
مميزات الشراء في شركة Karma Urban Development
يمثل الشراء من شركة Karma Urban Development خطوة استثمارية مدروسة تضع العميل أمام تجربة تملك مختلفة تقوم على الثقة والشفافية والجودة، حيث لا تقتصر علاقة الشركة بالمشتري على كونه عميلًا، بل شريكًا في رؤية استثمارية طويلة الأمد تهدف إلى تحقيق قيمة حقيقية ومستدامة تتجاوز حدود الملكية التقليدية.
وتنطلق مميزات الشراء في Karma من فلسفة تعتمد على تقديم منتج عقاري متكامل يجمع بين التخطيط الذكي والتنفيذ الاحترافي والمعايير العالمية للجودة، بما يضمن للمستثمر بيئة آمنة تحفظ قيمة استثماره وتحقق له نموًا مستمرًا بمرور الوقت، وأبرز مميزات الشراء في Karma Urban Development:
- الاعتماد على خبرات هندسية وتنفيذية تتجاوز 25 عامًا تضمن أعلى مستويات الجودة والدقة في كل مراحل المشروع.
- شراكة مصرية سعودية قوية تضيف بعدًا استثماريًا إقليميًا موثوقًا يعزز من استقرار المشروع.
- تنفيذ مشروعات بمعايير فندقية عالية الجودة تضمن تجربة استخدام راقية وقيمة سوقية متزايدة.
- مشروعات قائمة على دراسات سوق دقيقة تضمن استدامة الطلب وارتفاع القيمة بمرور الزمن.
- التزام كامل بالشفافية والمصداقية في جميع مراحل التعاقد والتنفيذ والتسليم.
- رؤية استثمارية واضحة تركز على العائد طويل الأمد وليس البيع السريع فقط.
- تصميمات معمارية عصرية تعكس فكرًا حضريًا متطورًا يواكب المعايير العالمية.
- أنظمة حجز وسداد مرنة تتيح للعملاء سهولة التملك دون ضغط مالي.
- خدمة عملاء احترافية تضمن متابعة دقيقة بعد البيع وتعزز من الثقة والاستقرار.
- إدارة تشغيلية متكاملة تسهم في الحفاظ على جودة المشروع وقيمته السوقية.
- مشروعات تقع في مواقع استراتيجية تم اختيارها بعناية لتعظيم العائد الاستثماري.
- التزام دائم بمعايير الاستدامة والجودة في البناء والتشغيل.
