تُعد شركة مدن الإماراتية القابضة Modon Holding PSC واحدة من أبرز الكيانات الاستثمارية والعقارية الرائدة في دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث استطاعت منذ تأسيسها أن تضع بصمتها القوية على خريطة التطوير العمراني العالمي، لتصبح رمزًا للابتكار في بناء المدن الذكية والمجتمعات المتكاملة. الشركة لم تقتصر على كونها مطورًا عقاريًا تقليديًا، بل نجحت في تقديم رؤية جديدة تعتمد على الاستدامة، التنوع الاستثماري، والريادة العالمية، وهو ما جعلها تحظى بمكانة متميزة في سوق المال الإماراتي وأسواق الاستثمار الدولية.
ومنذ انطلاقتها في عام 2005 من العاصمة أبوظبي، وضعت شركة مدن أمامها هدفًا استراتيجيًا يتمثل في إعادة تعريف مفهوم الحياة العصرية من خلال مشروعات متكاملة لا توفر وحدات سكنية فاخرة فقط، بل تبني مجتمعات نابضة بالحياة تضم كافة الخدمات التعليمية، الصحية، والترفيهية. هذه الرؤية الاستباقية جعلت مدن الإماراتية في صدارة الشركات التي تتبنى أحدث تقنيات البناء والتطوير الحضري، مع الحرص على تعزيز جاذبية المدن الإماراتية وربطها بالأسواق العالمية.
كما إن إدراج الشركة في سوق أبوظبي للأوراق المالية (ADX) تحت الرمز MODON منذ عام 2017 لم يكن سوى انعكاس لقوتها المالية واستقرارها المؤسسي، حيث أصبحت الشركة اليوم تمثل أحد أهم الأذرع الاستثمارية في مجال العقارات والبنية التحتية والسياحة والضيافة. كما أن توسعها خارج حدود الإمارات ليشمل أسواقًا مثل مصر، إسبانيا، ألمانيا، وأيرلندا، يثبت قدرتها على المنافسة العالمية وتحقيق رؤية الإمارات في أن تكون مركزًا إقليميًا وعالميًا للتنمية المستدامة.
وبفضل دعم كبار المساهمين مثل صندوق أبوظبي السيادي ADQ والشركة القابضة العالمية (IHC)، استطاعت مدن أن تنطلق بقوة نحو تنفيذ مشروعات عملاقة تعكس الثقة الكبيرة التي تحظى بها من المستثمرين محليًا ودوليًا. واليوم، تعد الشركة محركًا رئيسيًا في مشروعات كبرى مثل تطوير مدينة رأس الحكمة في مصر، وهو المشروع الذي يفتح الباب أمام عصر جديد من التعاون الاستثماري العربي ويعكس مكانة مدن كأحد رواد التطوير العقاري في الشرق الأوسط.
واتساب
معلومات عن تاريخ شركة مدن الإماراتية القابضة
انطلقت مسيرة شركة مدن القابضة في عام 2005 من قلب العاصمة أبوظبي، حيث بدأت تحت اسم كيو القابضة لتكون نواة لمجموعة استثمارية طموحة تسعى لترسيخ حضور قوي في السوق العقاري والاستثماري. ومع مرور السنوات، استطاعت الشركة أن تعيد هيكلتها وتوسع نطاق أعمالها لتصبح مدن القابضة (Modon Holding)، في خطوة استراتيجية هدفت إلى مواكبة رؤيتها المستقبلية وتعزيز مكانتها كمطور رئيسي للبنية التحتية والمشروعات الكبرى في دولة الإمارات.
وجاء عام 2017 ليكون علامة فارقة في تاريخ الشركة، إذ تم إدراجها رسميًا في سوق أبوظبي للأوراق المالية (ADX) تحت الرمز MODON، وهو ما منحها قوة إضافية على مستوى الشفافية والحوكمة، وفتح لها آفاقًا أوسع للتوسع وجذب الاستثمارات. ومنذ ذلك الحين، واصلت الشركة رحلة نمو متسارعة تحولت خلالها من لاعب محلي إلى كيان إقليمي ودولي ضخم، يقود العديد من المشاريع الحيوية التي تسهم في تعزيز الاقتصاد الإماراتي ودعم مسيرة التنمية المستدامة.
الرؤية والرسالة في شركة ADQ الإماراتية
منذ انطلاقتها، وضعت شركة مدن القابضة لنفسها رؤية طموحة تسعى من خلالها إلى أن تكون في صدارة الابتكار الحضري عالميًا، ليس فقط على مستوى الإمارات والمنطقة، بل أيضًا كمثال يُحتذى به في كيفية صياغة مدن عصرية متكاملة تلبي احتياجات الحاضر وتستشرف المستقبل.
أما الرسالة التي تلتزم بها الشركة فهي قائمة على تقديم مجتمعات سكنية وتجارية وترفيهية متكاملة، تُدار وفق أحدث التقنيات المبتكرة وتستند إلى استثمارات استراتيجية مدروسة بعناية. تسعى الشركة من خلال هذه الرسالة إلى أن تعكس روح الإمارات الحديثة التي توازن بين الرفاهية العصرية والجودة العالية للحياة، مع الحرص على تعزيز القيم المجتمعية والهوية المحلية.
ويبرز ضمن استراتيجيتها أيضًا التركيز الواضح على الاستدامة والتخطيط طويل الأمد. حيث تعمل “مدن” على تبني حلول معمارية وتقنية صديقة للبيئة، وضمان إدارة متوازنة للموارد الطبيعية، بما يجعل مشاريعها قادرة على خدمة أجيال متعاقبة. هذه الرؤية والرسالة معًا تشكلان حجر الأساس الذي يقود الشركة نحو تحقيق مكانة ريادية في قطاع التطوير العقاري والبنية التحتية، محليًا وإقليميًا وعالميًا.
الملكية والهيكل المالي في شركة مدن الإماراتية
تمتلك شركة مدن القابضة قاعدة مالية راسخة تجعلها واحدة من أقوى الكيانات الاستثمارية والعقارية في المنطقة. ويعكس هيكل ملكيتها تنوعًا استراتيجيًا يربطها مباشرة بمؤسسات استثمارية سيادية وخاصة كبرى في أبوظبي، وهو ما يعزز مكانتها ويمنحها مرونة في التوسع والنمو.
المساهمون الرئيسيون:
- صندوق أبوظبي السيادي (ADQ) بنسبة ملكية تصل إلى 38.7%، وهو ما يربط الشركة مباشرة بأحد أكبر الكيانات الاستثمارية في الإمارات.
- الشركة القابضة العالمية (IHC) بحصة تبلغ 33.3%، مما يعكس قوة التحالفات الاستثمارية التي تدعم أنشطة الشركة.
- مستثمر فردي بحصة تقارب 8.5%، ما يضيف بعدًا متوازنًا بين الاستثمارات المؤسسية والفردية.
القدرة المالية:
- يبلغ رأس المال المدفوع للشركة حوالي 16.3 مليار درهم، وهو ما يمنحها قاعدة متينة لتمويل مشاريعها الضخمة.
- تصل القيمة السوقية للشركة إلى ما يقارب 60 مليار درهم بحلول عام 2025، مما يضعها ضمن أبرز الشركات المدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية.
- تحقق الشركة مبيعات سنوية تفوق 10 مليارات درهم، وهو ما يعكس نجاحها التشغيلي وفاعلية استراتيجياتها الاستثمارية.
صاحب شركة مدن الإماراتية
يبحث الكثيرون عن صاحب شركة مدن الإماراتية، حيث تتمتع شركة مدن العقارية بهيكل إداري قوي يضم مجموعة من أبرز القيادات الإماراتية أصحاب الخبرة الطويلة في مجالات الاستثمار والتطوير العمراني وإدارة المشروعات الكبرى. ويترأس مجلس الإدارة:
- جاسم محمد عبيد بوعتابة الزعابي رئيس مجلس الإدارة.
- عبدالله بن محمد بن بطي آل حامد نائب الرئيس.
- عبدالله عبد الحميد الساهي العضو المنتدب.
إن تنوع الخبرات داخل المجلس يعكس عمق الرؤية الاستراتيجية التي تتبناها الشركة، ويعزز من قدرتها على تخطيط وتنفيذ مشروعات عقارية وبنى تحتية عملاقة تتماشى مع رؤية أبوظبي للتنمية المستدامة. وبفضل هذا الفريق القيادي، تمكّنت مدن من ترسيخ مكانتها كأحد أبرز مطوري المشاريع الحكومية والمجتمعية في دولة الإمارات.
مشروع وادي يم راس الحكمة Wadi Yemm Ras El Hekma
يُعد مشروع وادي راس الحكمة يم من أبرز المشروعات التي أطلقتها شركة مدن الإماراتية، حيث يجسد رؤية الشركة في تطوير مجتمعات عمرانية متكاملة ترتقي بمعايير الحياة الحديثة في دولة الإمارات، ويتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي الذي يجمع بين الطبيعة الخلابة والتخطيط العمراني المتطور، ليخلق بيئة متوازنة توفر للسكان تجربة معيشية فريدة تجمع بين الراحة والرفاهية.
يُركز المشروع على تقديم تصميم معماري معاصر يعكس الهوية الإماراتية بروح عصرية، مع مراعاة أعلى معايير الاستدامة والجودة. فقد تم وضع خطط شاملة للبنية التحتية لتتكامل مع المساحات الخضراء الواسعة والمناطق المفتوحة التي تمنح المشروع لمسة طبيعية هادئة. كما يضم وادي يم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي احتياجات مختلف الشرائح، من العائلات الكبيرة إلى الأفراد الباحثين عن أسلوب حياة متوازن.
ولم يغفل المشروع عن جانب الخدمات والمرافق المتكاملة، إذ يتضمن مراكز تجارية، مدارس، ومرافق صحية ورياضية، بالإضافة إلى مسارات للمشي وركوب الدراجات، بما يعزز جودة الحياة اليومية للسكان. كما حرصت مدن على إدخال عناصر مبتكرة في التخطيط العمراني تضمن سهولة التنقل داخل المشروع وربطه بالمناطق الحيوية المحيطة، وتبدأ الأسعار في المشروع من 15,900,000 جنيه مصري، والحجز بمقدم 5% وتقسيط على 8 سنوات.
من خلال مشروع مدن راس الحكمة تؤكد شركة مدن التزامها بتقديم مشروعات رائدة تسهم في تعزيز مكانة الإمارات كمركز إقليمي وعالمي للتطوير العقاري المبتكر. فالمشروع ليس مجرد تجمع سكني، بل رؤية متكاملة لمجتمع حضاري مستدام يعكس فلسفة الشركة في الجمع بين الجودة، الاستدامة، ورفاهية العيش.
القطاعات والأنشطة في شركة مدن الإماراتية
تُعد شركة مدن الإماراتية واحدة من أبرز الكيانات التنموية في الدولة، إذ لا يقتصر دورها على قطاع واحد فقط، بل تمتد أنشطتها لتشمل مجموعة متكاملة من القطاعات الحيوية التي تعكس رؤيتها في بناء مدن عصرية متكاملة ومستدامة. فيما يلي أبرز القطاعات التي تعمل بها الشركة:
التطوير العقاري
يمثل التطوير العقاري محورًا أساسيًا في استراتيجية مدن، حيث تعمل الشركة على تنفيذ مشروعات سكنية وتجارية متنوعة تتماشى مع أرقى المعايير العالمية. تركز هذه المشروعات على توفير مجتمعات متكاملة تتسم بالتوازن بين الفخامة والوظيفية، مع مراعاة البنية التحتية الذكية والاعتماد على أحدث التقنيات في التصميم والتشييد.
الضيافة والفنادق
تولي الشركة اهتمامًا خاصًا بقطاع الضيافة لما له من دور محوري في تعزيز مكانة الإمارات كوجهة سياحية عالمية. وتشمل أنشطتها إنشاء وتطوير الفنادق والمنتجعات الراقية، وإدارتها وفق أعلى المستويات من الجودة والخدمات المتميزة. تسعى “مدن” من خلال هذا القطاع إلى جذب السياح والمستثمرين، ودعم الاقتصاد السياحي في الدولة.
إدارة الأصول والاستثمارات
تتميز “مدن” بقدرتها على إدارة الأصول بكفاءة عالية، حيث تتولى الإشراف على مشاريعها العقارية والاقتصادية من خلال استراتيجيات استثمارية مدروسة. وتقوم الشركة بتنويع محفظتها الاستثمارية بما يضمن تحقيق عوائد مستدامة طويلة الأمد، ما يعزز مكانتها كلاعب رئيسي في السوق المحلي والإقليمي.
الفعاليات والمرافق الترفيهية
تسعى شركة مدن الإماراتية إلى تقديم تجارب ترفيهية متكاملة عبر تطوير المرافق الترفيهية والفعاليات الكبرى التي تلبي احتياجات المجتمع وتثري نمط الحياة العصرية. وتشمل هذه الأنشطة إنشاء الحدائق العامة، والمسارح، وقاعات الفعاليات، بالإضافة إلى المراكز الترفيهية التي تعزز من جودة الحياة وتدعم التفاعل الاجتماعي والثقافي.
الاستثمارات المتنوعة في القطاعات التكنولوجية والاقتصادية
انطلاقًا من رؤيتها المستقبلية، تستثمر مدن الإماراتية في القطاعات التكنولوجية والاقتصادية بهدف مواكبة التغيرات العالمية ودعم مسيرة التحول الرقمي. وتشمل استثماراتها مجالات التكنولوجيا العقارية، والطاقة النظيفة، والبنية التحتية الذكية، مما يعزز دورها في المساهمة بتحقيق التنمية المستدامة ودعم الاقتصاد الوطني.
باختصار، تعمل شركة مدن الإماراتية على رسم ملامح مستقبل حضري متكامل عبر أنشطتها المتنوعة، حيث تجمع بين التطوير العقاري والضيافة والاستثمار والفعاليات، لتؤكد مكانتها كأحد أهم المحركات التنموية في الإمارات والمنطقة.
التوسع العالمي في سركة مدن الإماراتية
تسير شركة مدن الإماراتية بخطى واثقة نحو العالمية، حيث نجحت في تعزيز حضورها خارج حدود الدولة عبر سلسلة من الاستثمارات العقارية المتميزة في أبرز الوجهات العالمية. ويأتي هذا التوجه ليعكس استراتيجيتها في تنويع محفظتها الاستثمارية وتحقيق عوائد مستدامة مع ترسيخ مكانتها كلاعب إقليمي وعالمي في قطاع التطوير العقاري.
- الاستحواذ على La Zagaleta في ماربيا إسبانيا: يعتبر هذا المشروع من أرقى التجمعات السكنية في أوروبا وأكثرها حصرية. ومن خلال هذا الاستثمار، عززت مدن حضورها في السوق الأوروبي الفاخر، حيث يجمع المشروع بين الفيلات الفاخرة، المساحات الخضراء الواسعة، ومرافق عالمية المستوى.
- شراء نصف برج Citadel في لندن ضمن مشروع Broadgate: يمثل هذا الاستثمار خطوة استراتيجية في قلب العاصمة البريطانية، إذ يُعد برج Citadel جزءًا من أبرز المشاريع العقارية في لندن وأكثرها حيوية. دخول مدن في هذا المشروع يعكس رؤيتها للتمركز في الأسواق العقارية العالمية الكبرى ذات العائد المرتفع.
- استثمارات عقارية في ألمانيا وأيرلندا والأردن: إلى جانب مشاريعها في إسبانيا وبريطانيا، وسّعت مدن نطاق أنشطتها العقارية إلى دول أوروبية أخرى مثل ألمانيا وأيرلندا، بالإضافة إلى الأردن في المنطقة العربية. هذه الاستثمارات تتيح للشركة توزيع المخاطر، وتمنحها فرصًا للاستفادة من النمو الاقتصادي والطلب المتزايد على العقارات في هذه الأسواق.
من خلال هذه الخطوات، تؤكد مدن الإماراتية على رؤيتها العالمية، حيث لم تكتف بالريادة في السوق المحلي والإقليمي، بل امتدت لتكون جزءًا من المشهد العقاري الفاخر في أوروبا والشرق الأوسط، ما يعكس طموحها في أن تصبح واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري على مستوى العالم.
