في عالم يتغيّر فيه مفهوم الرفاهية سريعًا، وتتحول فيه القرى السياحية من مجرد “مصيف” إلى نمط حياة متكامل، تخرج إلينا قرية جلي الساحل الشمالي Glee North Coast كأحد أبرز المشروعات الساحلية الجديدة التي تعيد رسم خريطة السكن والاستجمام في الساحل الشمالي. من تطوير شركة ثراء للتطوير العقاري، يأتي هذا المشروع ليكون مزيجًا دقيقًا بين التصميم المعماري العصري، والخدمات الفندقية الفاخرة، والموقع الذهبي الذي يضعك في قلب الحياة ولكن بأقصى درجات الخصوصية والهدوء.
على مساحة تمتد لأكثر من 50 فدانًا، وبواجهة بحرية تتجاوز 370 مترًا، تم تخطيط المشروع بعناية ليضم مجموعة متنوعة من الوحدات: من الاستوديوهات المدمجة، إلى الشاليهات الواسعة، والتوين هاوس الراقي، مما يجعله يناسب جميع أنماط الاستخدام سواء كنت تبحث عن ملاذ عائلي، أو استثمار سياحي طويل الأجل.
لكن ما يجعل Glee مختلفًا بحق، ليس فقط في تفاصيله الفنية، بل في رؤية المطور التي ترتكز على خلق تجربة متكاملة للعميل: شاطئ رملي خاص، فندق عالمي، بحيرات صناعية، مسارات مشي، نادي رياضي، خدمات فندقية متكاملة، وكل ذلك ضمن بنية تحتية ذكية وأنظمة تشغيل مستدامة، تجعل من كل يوم في Glee وكأنه جزء من عطلة لا تنتهي.
واتساب
موقع قرية جلي الساحل الشمالي
يمثل موقع Glee North Coast أحد أهم عناصر القوة التي تدفع بالمشروع إلى مقدمة القرى السياحية الواعدة في الساحل الشمالي. فالقرية تقع في الكيلو 58 إلى 60 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، وهي منطقة باتت تشهد طفرة عمرانية واستثمارية كبيرة، وتُعد من أقرب النقاط الحيوية إلى مدينة العلمين الجديدة، القلب المستقبلي للسياحة والاستثمار بالساحل.
التمركز في هذه البقعة الذكية يمنح المشروع عدة مزايا استراتيجية، أبرزها القرب من شبكة المحاور الجديدة مثل طريق الضبعة، مما يجعل الوصول إلى القرية سهلًا من القاهرة في أقل من ثلاث ساعات، والوصول منها إلى مدينة العلمين في أقل من 20 دقيقة. وهذا لا يسهّل فقط حركة الملاك والزوار، بل يزيد من القيمة الاستثمارية للوحدات، خاصة مع نمو الطلب على الوحدات القريبة من العلمين الجديدة والمطار.
اختيار هذا الموقع تحديدًا لم يكن عشوائيًا، بل هو نتيجة دراسة واعية لسلوك العملاء واحتياجات السوق، حيث يتقاطع المشروع مع خريطة الاهتمام الحكومي بتطوير الساحل الغربي، ويقع ضمن مناطق واعدة من حيث الخدمات والبنية التحتية والاهتمام السياحي. لذا فإن Glee ليست مجرد وجهة صيفية، بل هي امتداد لمستقبل جديد من الحياة الراقية في الساحل الشمالي.
الأماكن القريبة من قرية Glee North Coast
- مدينة العلمين الجديدة: تبعد القرية حوالي 20 دقيقة فقط عن مدينة العلمين الجديدة، وهي أحد أبرز المدن الذكية والسياحية في مصر، مما يجعل المشروع قريبًا من مركز حيوي مليء بالخدمات والترفيه والفرص الاستثمارية.
- مارينا الساحل الشمالي: تبعد حوالي 15 دقيقة فقط، وتُعد من أقدم وأشهر الوجهات السياحية في الساحل، وقرب المشروع منها يمنح السكان والزوار خيارات ترفيهية ومطاعم وخدمات متنوعة.
- سيدي عبد الرحمن: تبعد حوالي 30 دقيقة من Glee، وتُعتبر من أكثر مناطق الساحل رقيًا وتميزًا، مما يعزز من قيمة المشروع المجاورة لمثل هذه الوجهات الفاخرة.
- مطار برج العرب الدولي: يبعد حوالي 10 دقائق فقط، وهو ما يسهل الوصول من خارج القاهرة، ويجعل القرية وجهة مفضلة للسياح والمستثمرين القادمين من الخارج.
- رأس الحكمة: تقع على بُعد حوالي ساعة واحدة فقط، وهي من أبرز المناطق التي تشهد تطورًا عمرانيًا واستثماريًا ضخمًا في السنوات الأخيرة، مما يزيد من أهمية المنطقة كلها ويخلق مستقبلًا واعدًا للمشروع.
- شبكة الطرق الجديدة (مثل محور الضبعة): تربط القرية بالقاهرة الكبرى ومناطق الدلتا بسهولة وسرعة، مما يحول الرحلة من العاصمة إلى تجربة مريحة ومباشرة بدون زحام.
- يمكن الوصول إلى المشروع من قرية شورز الساحل الشمالي.
التصميم المعماري في Glee North Coast
جاء التصميم المعماري لقرية Glee North Coast ليجسد رؤية متكاملة تجمع بين الجمال الطبيعي والتخطيط الذكي، حيث حرصت شركة ثراء للتطوير العقاري على أن لا يكون المشروع مجرد مجموعة من المباني على البحر، بل مجتمع مصمم ليقدّم تجربة معيشية متوازنة ومُلهمة.
تم توزيع مباني المشروع على مساحة 50 فدانًا مع تخصيص 70% من إجمالي المساحة للمسطحات الخضراء، والمسطحات المائية، والممرات، بينما تحتل الوحدات السكنية فقط 30%، ما يمنح الإحساس بالانفتاح والهدوء ويعزز الخصوصية بين كل وحدة وأخرى.
الواجهات المعمارية تتميز بطابع ميديتيراني أنيق يمزج بين الألوان الهادئة، والخامات الطبيعية مثل الأحجار والخشب والزجاج، مما يمنح القرية طابعًا مريحًا للعين ومتناغمًا مع البيئة الساحلية. أما تخطيط الوحدات فقد تم وفق نظام الارتفاعات المتدرجة، بحيث تضمن جميع الوحدات إطلالة بانورامية على البحر مباشرة، حتى تلك الواقعة في الصفوف الخلفية.
الطرق الداخلية مصممة بعناية لتفصل بين حركة السيارات والمشاة، مع مراعاة توفير مسارات للمشي والجري والدراجات وسط المساحات الطبيعية. كما تم توزيع المساحات الخدمية والترفيهية مثل الفنادق، والمطاعم، والنوادي، بشكل متوازن على أطراف المشروع ووسطه، مما يخلق مركز حياة نابض لكل مجموعة سكنية.
كل هذه التفاصيل المعمارية لا تعكس فقط ذوقًا راقيًا، بل تُعبّر عن فلسفة تطوير ترتكز على الراحة النفسية، وانسيابية الحركة، وتكامل عناصر الجمال مع الوظيفة.
مساحة الوحدات في مشروع جلي الساحل الشمالي
قدّمت شركة ثراء للتطوير العقاري في مشروع Glee North Coast باقة متنوعة من الوحدات المصممة لتناسب مختلف الاحتياجات، سواء كنت تبحث عن استوديو صغير لقضاء عطلة هادئة، أو وحدة فاخرة تطل على البحر مباشرة، أو حتى استثمار عقاري مستقر بعائد مضمون.
هذا التنوع الذكي في المساحات يُمكّن كل عميل من اختيار الوحدة الأنسب حسب نمط حياته أو هدفه من التملك، سواء كان للمعيشة، الاصطياف، أو الاستثمار. كما يُعزز من فرص التأجير الموسمي، ويُلبّي طلبات متعددة من السوق المحلي والأجنبي في آنٍ واحد، وتم توزيع الوحدات على طرازات متعددة تشمل:
- استوديوهات: مثالية للأفراد أو الأزواج، وتبدأ مساحتها من 50 مترًا مربعًا، مع تصميم ذكي يحقق أقصى استفادة من المساحة دون الإخلال بالراحة والخصوصية.
- شاليهات بغرفتين نوم: تتراوح مساحاتها بين 83 و123 مترًا مربعًا، وتم تصميمها لتناسب العائلات الصغيرة، مع شرفات واسعة وإطلالة مباشرة أو جانبية على البحر أو المساحات الخضراء.
- شاليهات بثلاث غرف نوم: تتراوح ما بين 125 و164 مترًا مربعًا، وهي وحدات رحبة تلبي احتياجات العائلات الأكبر حجمًا أو الباحثين عن سكن موسّع للاستجمام والضيوف.
- لوفتات دوبلكس: مصممة على مستويين لتوفر تجربة سكنية متفردة، وتمنح ساكنيها خصوصية ومساحة معيشة أوسع.
- توين هاوس: تبدأ مساحتها من 237 مترًا مربعًا، وتُعد من أفخم الوحدات داخل المشروع، حيث توفر طابعًا فيلاتيًا مع حديقة خاصة وإطلالة مباشرة على البحيرات الصناعية أو البحر.
أسعار الوحدات في Glee North Coast
واحدة من أبرز نقاط القوة في مشروع Glee North Coast هي سياسة التسعير الذكية التي راعت التوازن ما بين جودة المنتج، والموقع المتميز، والخدمات الفندقية، والتنوع الكبير في المساحات. فالشركة المطورة قدمت أسعارًا تنافسية جدًا مقارنة بالمشروعات الأخرى في نفس نطاق الكيلو 60 وحتى رأس الحكمة، وهو ما يفتح الباب أمام فئات متعددة من العملاء للانضمام إلى هذا المجتمع الراقي.
رغم أن الأسعار تبدو مرتفعة للبعض مقارنة بالمشروعات القديمة في الساحل، فإن القيمة الحقيقية تكمن في التفاصيل: إطلالات بانورامية حقيقية على البحر، وحدات كاملة التشطيب الفاخر، خدمات فندقية، وبنية تحتية متكاملة، مما يجعل سعر الوحدة ليس مجرد رقم، بل استثمار في تجربة حياة متكاملة وفرصة حقيقية لعائد طويل الأجل، واالأسعار التفصيلية:
- استوديوهات تبدأ أسعارها من حوالي 3,137,000 جنيه مصري، وهي مناسبة للمستثمرين الشباب أو الباحثين عن وحدة صغيرة على البحر.
- الشاليهات ذات غرفتين تبدأ أسعارها من حوالي 4,200,000 جنيه مصري، وتناسب العائلات الصغيرة الباحثة عن الراحة والهدوء.
- الشاليهات ثلاث غرف تتراوح أسعارها ما بين 4,800,000 إلى 5,100,000 جنيه مصري، حسب الإطلالة والمساحة، وهي مثالية لمن يبحث عن وحدة صيفية فاخرة للعائلة.
- لوفتات وتوين هاوس تأتي بأسعار أعلى نسبيًا نتيجة مساحاتها الكبيرة وخصوصيتها، ما يجعلها اختيارًا ممتازًا للباحثين عن وحدات فاخرة ذات طابع فيلاتي.
أنظمة الحجز والتقسيط في قرية جلي الساحل الشمالي
تعتمد شركة ثراء للتطوير العقاري في مشروع Glee North Coast على أنظمة سداد مرنة ومدروسة بعناية، بهدف تيسير عملية التملك على أكبر شريحة من العملاء، سواء كانوا باحثين عن سكن صيفي فاخر، أو مستثمرين في السوق السياحي المزدهر بالساحل الشمالي.
الأنظمة المطروحة توازن بين الدفعات المبدئية البسيطة، وفترات السداد الممتدة، دون تحميل العميل أي فوائد أو أعباء مالية إضافية، مما يحوّل عملية الشراء من عبء مالي إلى فرصة استثمارية ذكية.
ما يجعل هذه الأنظمة أكثر جاذبية هو أنها لا ترتبط بمراحل محددة من التنفيذ، بل متاحة منذ الإطلاق، وتُعد فرصة ممتازة للشراء المبكر والاستفادة من الأسعار الحالية قبل زيادات المراحل القادمة. كما أن فترة السداد الطويلة تُخفف من العبء الشهري وتجعل التملك متاحًا لشرائح واسعة دون التضحية بمستوى التشطيب أو جودة الموقع، وتفاصيل نظام الحجز والتقسيط:
- مقدم حجز يبدأ من 10% فقط من قيمة الوحدة.
- إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي حتى 8 سنوات بأقساط متساوية.
- نظام بدون فوائد، ما يعني أن السعر الإجمالي للوحدة لا يتغير مع تقسيط المدة.
- جدية حجز مرنة: تبدأ من مبالغ مناسبة وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها.
- استلام الوحدات يتم في عام 2028، مما يمنح العميل وقتًا كافيًا لتوزيع مدفوعاته براحة تامة.
مرافق وخدمات Glee North Coast
في قرية Glee North Coast، التجربة مش بتبدأ عند بوابة الوحدة ولا تنتهي عند حدود الشاطئ، بل هي رحلة متكاملة من الراحة والرفاهية في كل زاوية من المشروع. شركة ثراء للتطوير العقاري صمّمت البنية الخدمية للمشروع بعقلية المنتجعات العالمية، بحيث يكون كل عنصر فيها جزء من منظومة رفاهية متكاملة، بتخدم المقيم والزائر على حد سواء.
كل هذه الخدمات مش بس بترفع من جودة الحياة داخل المشروع، لكنها كمان تعزز القيمة الاستثمارية للوحدة، وتفتح المجال لعائد إيجاري مرتفع، خصوصًا مع تزايد الطلب على المنتجعات المتكاملة بالساحل الشمالي، وأبرز الخدمات والمرافق داخل القرية:
- شاطئ خاص بعرض 370 مترًا يتميز برمال بيضاء ناعمة ومياه فيروزية، مجهز بكراسي استرخاء ومظلات ومنطقة مخصصة للأنشطة المائية.
- فندق بوتيكي 5 نجوم على الواجهة البحرية، يقدّم خدمات فندقية للنزلاء ولسكان القرية، ما يرفع من مستوى الخدمة داخل المجتمع ويمنح المشروع قيمة تشغيلية إضافية.
- جزر استوائية صناعية تحيط بها بحيرات سباحة (Swimmable Lagoons)، مصممة بأعلى المواصفات، توفر تجربة استجمام حصرية وسط مناظر طبيعية خلابة.
- نادي شاطئي (Beach Club)، يضم لاونج، بار، جلسات فاخرة مباشرة على البحر، وهو مثالي للتجمعات والمناسبات الخاصة.
- مركز صحي متكامل (Wellness Center)، يشمل صالة يوجا، منطقة سبا، ساونا، وجلسات استرخاء تُشرف عليها فرق متخصصة في العناية بالصحة البدنية والنفسية.
- كلوب هاوس فاخر مخصص لسكان المشروع، يضم مطاعم راقية، صالة استقبال، وغرف اجتماعات تطل على مناظر طبيعية ساحرة.
- منطقة رياضية متكاملة (Sports Strip) تشمل ملاعب متعددة، مسارات للجري والدراجات، وجيم خارجي، مما يعزز نمط الحياة النشط.
- خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة، مزوّدة بكاميرات مراقبة حديثة ونظام دخول ذكي يضمن الخصوصية والأمان.
- مطاعم وكافيهات متنوعة موزعة داخل القرية، تقدم مأكولات عالمية وخيارات تلائم جميع الأذواق.
- خدمات فندقية للوحدات (Housekeeping & Room Service)، تضمن الراحة التامة للمقيمين، وتجعل كل يوم وكأنه في عطلة مستمرة.
مميزات قرية Glee North Coast
قرية Glee North Coast ليست مجرد وجهة صيفية جديدة على الخريطة، بل هي مشروع تم تصميمه ليعيد تعريف مفهوم الرفاهية في الساحل الشمالي، بفضل مجموعة من المميزات التنافسية التي تجمع بين الموقع المثالي، والتصميم الذكي، والخدمات المتكاملة، والأسعار المدروسة.
كل ميزة في Glee North Coast مش مجرد تفصيلة، لكنها عنصر ضمن منظومة مصممة بعناية لتقدم تجربة ساحلية راقية تختلف عن النمط التقليدي. سواء كنت تبحث عن استثمار آمن، أو سكن فاخر، أو مكان تنسى فيه صخب المدينة، فإن قرية جلي تقدم لك كل ذلك في قالب معماري وخدمي راقٍ وفريد، وأبرز ما يميز هذا المشروع:
- موقع استراتيجي في الكيلو 60 الساحل الشمالي، يربط القرية بمدينة العلمين الجديدة، ومحاور رئيسية مثل طريق الضبعة والساحلي الدولي.
- إطلالة بانورامية حقيقية على البحر لجميع الوحدات، بفضل التخطيط القائم على الارتفاعات المتدرجة.
- مساحات خضراء وبحيرات صناعية تغطي أكثر من 70% من المشروع، مما يخلق بيئة طبيعية هادئة ومتجددة بصريًا.
- تنوع كبير في الوحدات والمساحات، من الاستوديوهات والشاليهات إلى التوين هاوس، لتلبية احتياجات جميع العملاء سواء للسكن أو الاستثمار.
- تشطيب كامل فندقي فاخر لجميع الوحدات، مما يوفر الوقت والجهد على المشتري ويزيد من القيمة الإيجارية المحتملة.
- خدمات استثنائية مثل الفندق البوتيكي، والنوادي، واللاجونز، والسبا، ومراكز اللياقة، ما يحوّل المشروع إلى منتجع دائم.
- أسعار تنافسية جدًا مقارنة بالمشروعات المجاورة، مع خطط سداد مرنة تمتد حتى 8 سنوات ومقدم يبدأ من 10%.
- توقيع شركة ثراء للتطوير العقاري على المشروع، وهي شركة أثبتت التزامها بالجودة والتسليم في الموعد في أكثر من مشروع سابق.
العيوب المحتملة في مشروع جلي الساحل الشمالي
رغم أن قرية Glee North Coast تُعد من المشروعات الساحلية المتكاملة التي تقدم تجربة فريدة من حيث التصميم والخدمات والموقع، إلا أن أي مشروع عقاري لا يخلو من بعض التحديات أو الملاحظات التي يجب على المشتري وضعها في الحسبان قبل اتخاذ قرار التملك.
- مدة التسليم طويلة نسبيًا: المشروع من المخطط تسليمه في عام 2028، وهي مدة تعتبر طويلة للبعض، خاصة لمن يبحث عن استلام سريع. لكن في المقابل، تتيح هذه المدة للعميل تقسيط المبلغ براحة وبدون ضغوط، بالإضافة إلى ضمان تنفيذ المشروع وفق أعلى معايير الجودة.
- عدم توفر وحدات جاهزة للمعاينة:: بحكم أن المشروع لا يزال في المراحل الأولى من التنفيذ، قد لا تتوفر وحدات نموذجية جاهزة للمعاينة الفعلية. وهذا يتطلب من العميل الاعتماد على المخططات والرؤية المعمارية في اتخاذ قرار الشراء.
- الأسعار مناسبة للخدمة لكنها قد تكون مرتفعة نسبيًا للمستثمرين ذوي الميزانية المحدودة: جودة التشطيب والموقع والخدمات تبرر الأسعار المطروحة، لكن بعض الفئات من العملاء قد ترى أن الأسعار تناسب شريحة محددة فقط، خاصة مع الوحدات الأكبر مساحة.
- ومع ذلك، تبقى هذه الملاحظات طبيعية ومنطقية في مشروع بهذه الفخامة والمواصفات. وهي لا تقلل من قيمة Glee، بل تعكس شفافية التعامل مع العملاء، وحرص المطور على تقديم منتج عالي الجودة بمراحل مدروسة.
عن شركة ثراء للتطوير العقاري Tharaa Development
تُعد شركة ثراء للتطوير العقاري واحدة من الشركات الصاعدة بقوة في قطاع العقارات المصري، حيث نجحت في سنوات قليلة في أن تضع لنفسها بصمة واضحة وسط الكيانات الكبرى، بفضل رؤية طموحة واستراتيجية قائمة على بناء مشروعات ذات قيمة حقيقية ومستدامة.
منذ تأسيسها، تبنّت الشركة فلسفة قائمة على ثلاث ركائز رئيسية: اختيار المواقع الاستراتيجية، تقديم منتج معماري راقٍ، وضمان أعلى مستويات الخدمة والتسليم. وقد ترجم هذا التوجه في نجاح مشروعاتها السابقة، التي لاقت قبولًا واسعًا بين العملاء الباحثين عن توازن بين الفخامة والاستثمار.
مشروع Glee North Coast هو أحد أبرز المشروعات التي تعكس رؤية ثراء في التوسع بالساحل الشمالي، خاصة في المناطق الحيوية القريبة من مدينة العلمين الجديدة، مستهدفة بذلك شريحة راقية من العملاء الذين يبحثون عن تجربة استثنائية للعيش أو الاستثمار.
ما يميز “ثراء” عن غيرها من المطورين الجدد هو التزامها بالتفاصيل الدقيقة، واعتمادها على شركات استشارية وهندسية ذات خبرة، إلى جانب حرصها على تقديم خدمات ما بعد البيع وتوفير تجربة متكاملة للعملاء حتى بعد التسليم.
ختامًا، فإن التعامل مع شركة ثراء لا يعني فقط شراء وحدة سكنية أو مصيف، بل هو استثمار طويل الأمد في مشروع مدروس تقف خلفه شركة جادة وملتزمة بمفهوم التطوير الحقيقي.
