في عالم المنتجعات الساحلية المتجددة على شاطئ البحر المتوسط، برز اسم قرية سيلا الساحل الشمالي Siela North Coast كواحدة من أبرز المشاريع العقارية التي أعادت تعريف مفهوم المصيف في الساحل الشمالي، حيث تمتزج فخامة التصميم مع هدوء الطبيعة، وتندمج الراحة النفسية مع الاستثمار الذكي، لتقدم نموذجًا فريدًا للسكن الموسمي أو طويل الأجل.
تقع سيلا في موقع استراتيجي مميز عند الكيلو 57 من طريق الإسكندرية مطروح القديم، وتقترب من أشهر المعالم الساحلية مثل مارينا 5 ومول زهران ومدينة العلمين الجديدة، لتمنح قاطنيها تجربة متكاملة تجمع بين الخصوصية والانفتاح على الحياة الحيوية. لم تعد القرية مجرد شاليه في إجازة، بل أصبحت وجهة متكاملة تعكس أسلوب حياة متوازن، يناسب العائلات والمستثمرين على حد سواء.
وما يميز قرية سيلا بحق ليس فقط موقعها أو مرافقها، بل رؤية التطوير الذكية التي بُنيت عليها؛ حيث تم تخصيص أكثر من 70% من مساحة المشروع للحدائق، والمسطحات المائية، والبُنى الترفيهية، بينما تميزت الوحدات بتنوع مساحاتها (من 50 إلى 125 متر مربع) لتلائم مختلف الاحتياجات، وكل ذلك مدعوم بخطط سداد مرنة تصل حتى 8 سنوات بدون فوائد، مما يجعل قرار التملك أو الاستثمار في سيلا قرارًا مدروسًا وواعدًا.
واتساب
موقع قرية سيلا الساحل الشمالي
يتمتع مشروع سيلا الساحل الشمالي بموقع استراتيجي فريد عند الكيلو 57 على طريق الإسكندرية – مطروح القديم، وهو من أكثر المواقع الحيوية قربًا إلى قلب الساحل. هذا الموقع يمنح القرية ميزة تنافسية نادرة، حيث يمكن الوصول إليها بسهولة من الإسكندرية خلال أقل من ساعة، ومن القاهرة في حدود ساعتين، ما يجعلها وجهة مثالية للراغبين في الهروب من صخب المدن دون الابتعاد الكامل عنها. كما أن تمركز المشروع بالقرب من الطرق الرئيسية يضمن انسيابية الوصول إليه طوال أيام الأسبوع، وليس فقط في أوقات الذروة أو العطلات.
ولا تكمن أهمية الموقع فقط في سهولة الوصول، بل في كونه يقع في نطاق نشاط سياحي واستثماري متنامٍ. القرب من مشروعات مثل مارينا، وزهران مول، والعلمين الجديدة يضع سيلا وسط بيئة عقارية وسياحية مشتعلة بالفرص، ما ينعكس إيجابًا على قيمة الاستثمار العقاري داخلها. هذه المنطقة أصبحت محور اهتمام المطورين والمستثمرين، مما يضمن ارتفاع قيمة العقارات تدريجيًا عامًا بعد عام، ويجعل من امتلاك وحدة في سيلا قرارًا ذكيًا على مستوى الاستخدام الشخصي أو التجاري.
أهم الأماكن القريبة من Siela North Coast
- مارينا 5: واحدة من أشهر المناطق السياحية الترفيهية في الساحل، تضم شواطئ مميزة، مطاعم عالمية، ومرافق ترفيهية.
- مول زهران: مركز تجاري متكامل على بُعد دقائق، يوفر كافة احتياجات التسوق والخدمات الأساسية.
- مدينة العلمين الجديدة: على مسافة قريبة، وتعد من أبرز المدن الذكية في مصر، تضم أبراجًا سكنية عالمية، فنادق 5 نجوم، وجامعات دولية.
- سيدي كرير: منطقة سكنية وسياحية يمكن الوصول إليها بسهولة، وتُعد امتدادًا حضريًا للإسكندرية.
- برج العرب: المدينة الصناعية والعمرانية المهمة غرب الإسكندرية، تضم مطار برج العرب، وتربط المشروع بمحاور السفر الداخلية والخارجية.
- طريق الإسكندرية مطروح: الطريق الرئيسي الذي يسهل الوصول إلى الإسكندرية في أقل من ساعة، وإلى قلب القاهرة خلال حوالي ساعتين فقط.
- المشروع قريب من ليانا الساحل الشمالي وشورز الساحل الشمالي.
التصميم المعماري في Siela North Coast
تم تصميم قرية سيلا وفق رؤية معمارية حديثة تمزج بين البساطة الأنيقة والطابع الساحلي المريح، لتمنح القاطنين تجربة معيشية مريحة على كل المستويات. حرص المطور على خلق بيئة هادئة ومنظمة، حيث يشغل البناء 30% فقط من المساحة الكلية للمشروع، بينما تم تخصيص الـ70% المتبقية للمساحات الخضراء، والمسطحات المائية، والخدمات الترفيهية.
جاء تخطيط القرية على شكل مستويات متدرجة تسمح لجميع الوحدات تقريبًا بالحصول على رؤية مباشرة أو جزئية للبحر، وهو ما يعزز الشعور بالخصوصية والانفتاح في نفس الوقت. كما تم توزيع الوحدات بشكل مدروس لتفادي التكدس وضمان تهوية جيدة وهدوء تام داخل المجمع.
الواجهات الخارجية تميل إلى الطابع المودرن الأبيض والنيو كلاسيك، مع استخدام الخشب والحجر الطبيعي لإضفاء لمسة دافئة مستوحاة من البيئة الساحلية. الطرق والممرات الداخلية ممهدة ومسفلتة بعناية، وتربط بين جميع أجزاء المشروع، بما في ذلك المناطق الترفيهية، والمسابح، والمطاعم، والشاطئ.
الوحدات ذاتها صُممت لتُوفر أقصى استفادة من المساحة، مع شرفات واسعة وإطلالات بانورامية، وتشطيبات عالية الجودة تضمن الراحة والرفاهية للسكان من أول يوم.
مساحات الوحدات في قرية سيلا الساحل الشمالي
حرصت الشركة المطورة لمشروع سيلا على تقديم مجموعة متنوعة من المساحات تناسب مختلف الاحتياجات، سواء كنت تبحث عن شاليه صغير لقضاء العطلات أو وحدة أكبر تلبي احتياجات عائلية طويلة المدى. وقد تم توزيع المساحات بذكاء داخل التصميم العام للمشروع لضمان التهوية الطبيعية، الخصوصية، والإطلالة المريحة.
تبدأ مساحات الوحدات من 50 متر مربع، وهي الشاليهات الصغيرة التي تناسب الشباب أو العائلات الصغيرة الباحثة عن خصوصية وراحة بأسعار معقولة. كما تتوفر وحدات بمساحات متوسطة تتراوح بين 70 و90 مترًا مربعًا، وهي مثالية للعائلات التي تحتاج إلى غرفتين أو أكثر، مع منطقة معيشة مريحة وشرفات واسعة.
أما الوحدات الأكبر فتصل إلى 125 مترًا مربعًا، وتضم 3 غرف نوم، ومطبخًا منفصلًا، ومنطقة استقبال رحبة، وهي الأنسب للعائلات الكبيرة أو الراغبين في الاستمتاع بمساحة فاخرة على البحر طوال الصيف.
جميع الوحدات داخل قرية سيلا تم تصميمها بتقسيم داخلي ذكي يستغل كل متر في المساحة، وتتميز بإطلالات مفتوحة سواء على البحر، أو حمامات السباحة، أو المساحات الخضراء، مما يجعل من كل وحدة فرصة استثمارية وسكنية حقيقية.
أسعار الوحدات في قرية سيلا الساحل الشمالي
تعكس الأسعار داخل قرية سيلا مزيجًا من التميز والمنافسة في آنٍ واحد، حيث تم وضعها لتناسب فئات متعددة من العملاء دون التنازل عن عناصر الجودة والموقع والإطلالة. فبفضل تنوع المساحات والتخطيط الذكي، أصبح التملك داخل واحدة من أفضل قرى الساحل الشمالي ممكنًا بأسعار تبدأ من 1,600,000 جنيه مصري.
ويبدأ سعر المتر داخل المشروع من 29,000 جنيه مصري، وهو رقم يُعد منافسًا جدًا مقارنة بالمشروعات المجاورة التي تقع على نفس المحور الساحلي، خصوصًا أن الوحدات تتميز بتشطيب فاخر، وإطلالات بحرية مباشرة أو غير مباشرة، إلى جانب قربها من المرافق الترفيهية داخل المشروع.
هذا السعر يعكس القيمة الحقيقية للوحدة، لا فقط من حيث المساحة أو الموقع، بل من حيث البيئة الكاملة التي تقدمها قرية سيلا من خدمات، ومساحات خضراء، ومرافق ترفيهية، وخصوصية عالية، مما يجعل قرار الشراء هنا ليس فقط استهلاكًا، بل استثمارًا ناجحًا على المدى الطويل.
أنظمة الحجز والتقسيط في قرية Siela North Coast
من أبرز ما يميز مشروع سيلا هو مرونة أنظمة الحجز والتقسيط التي تمنح العملاء فرصة التملك بسهولة دون أعباء مالية كبيرة في البداية. حرصت الشركة المطورة على تقديم خيارات ميسّرة تتناسب مع مختلف القدرات الشرائية، بما يعزز من فرص الاستثمار في واحدة من أهم قرى الساحل الشمالي.
يبدأ مبلغ جدية الحجز من 50,000 جنيه مصري فقط، وهو مبلغ مناسب جدًا مقارنة بمستوى المشروع وموقعه الاستراتيجي، ويُعد خطوة أولى جادة نحو التملك الفعلي. وبمجرد الحجز، يمكن للعميل الاستفادة من أنظمة تقسيط مرنة تبدأ بون مقدم وتصل حتى 9 سنوات، مما يسمح بتوزيع تكلفة الوحدة على فترة طويلة بأقساط متساوية بدون فوائد، وهو ما يُخفف العبء المالي ويوفر استقرارًا طويل الأجل.
تتيح الشركة أيضًا خصومات خاصة في حالات الدفع النقدي أو في حال اختيار خطط سداد قصيرة الأجل، مما يتيح للمشتري حرية اختيار الخطة التي تناسبه سواء كان هدفه السكن، أو الاستثمار السريع، أو إعادة البيع بعد فترة قصيرة من الشراء.
الخدمات والمرافق في قرية Siela North Coast
في قرية سيلا، لا يقتصر التميز على الموقع أو التصميم فقط، بل يمتد ليشمل باقة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تهدف إلى خلق بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الرفاهية والراحة والأمان. تم تصميم القرية لتلبي احتياجات جميع أفراد العائلة، من الأطفال حتى الكبار، مع الاهتمام بأدق التفاصيل التي تُحدث فارقًا في جودة الحياة، كل هذه الخدمات تم تخطيطها لتخدم السكان وتوفر لهم كل ما يحتاجونه داخل حدود القرية، دون الحاجة إلى مغادرتها، مما يعزز من راحة المقيمين وجودة حياتهم اليومية، ومن أبرز الخدمات:
- أمن وحراسة على مدار 24 ساعة مع أنظمة مراقبة حديثة وكاميرات موزعة في كل أرجاء المشروع، لضمان أقصى درجات الأمان والخصوصية.
- مناطق خضراء واسعة وحدائق مُصممة بعناية تخلق أجواء من الهدوء والاسترخاء، وتمنح المشروع طابعًا طبيعيًا جذابًا.
- حمامات سباحة متعددة موزعة داخل القرية لتخدم جميع المناطق، بالإضافة إلى مسابح خاصة للأطفال.
- منطقة تجارية تشمل محلات، مطاعم، وكافيهات تقدم أشهر العلامات التجارية والخدمات الأساسية.
- ممشى سياحي يربط بين أجزاء المشروع ويوفر مساحات مخصصة للجري وركوب الدراجات وسط المناظر الطبيعية.
- كلوب هاوس ونادٍ اجتماعي مجهز بجيم، سبا، وصالات متعددة الاستخدام، لتوفير بيئة ترفيهية وصحية راقية.
- شاطئ خاص بمساحات مميزة يخدم سكان المشروع، مع كبائن خاصة ومناطق استرخاء.
- أماكن مخصصة للأطفال (Kids Area) تم تصميمها بمستويات أمان عالية لتمنحهم تجربة ممتعة وآمنة.
مميزات قرية Siela North Coast
تمثل قرية سيلا نموذجًا مثاليًا للمنتجعات الساحلية الحديثة التي تجمع بين الراحة، والجمال، والقيمة الاستثمارية العالية. فالمشروع لا يقدم مجرد شاليهات على البحر، بل يقدم تجربة معيشية متكاملة مبنية على رؤية واضحة لتوفير نمط حياة فخم وهادئ بعيدًا عن الزحام، دون التخلي عن الوصول السريع إلى كل ما تحتاجه، ومن أبرز المميزات:
- موقع استراتيجي: على الكيلو 57 من طريق الإسكندرية – مطروح، بالقرب من مارينا 5، العلمين الجديدة، وزهران مول، مما يمنحك سهولة الوصول وسرعة الحركة في قلب الساحل.
- تصميم معماري حديث: يعتمد على انخفاض الكثافة البنائية (30%) وزيادة المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية والمسطحات المائية التي تحيط بالوحدات.
- هدوء وخصوصية: التوزيع الذكي للوحدات يضمن لكل ساكن إطلالة مميزة، ومسافة مريحة عن الجيران، في بيئة هادئة مثالية للراحة.
- أسعار تنافسية: تبدأ أسعار المتر من 29,000 جنيه، وسعر الوحدات من 4 مليون جنيه، وهي أسعار مناسبة للغاية بالنظر إلى الموقع والخدمات والتشطيب.
- أنظمة سداد مرنة: حجز يبدأ من 50,000 جنيه فقط، وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد، مما يجعل التملك سهلًا ومتاحًا لشريحة واسعة من العملاء.
- شاطئ خاص وخدمات ترفيهية متكاملة: من حمامات السباحة، والمطاعم، والنوادي، إلى مناطق الأطفال والأنشطة الترفيهية التي تخدم كل الأعمار.
- أمان كامل: أنظمة أمن ومراقبة تعمل 24 ساعة، مع حراسة محترفة ومداخل مؤمنة.
- منطقة تجارية داخلية: تسهّل على السكان الوصول لكل احتياجاتهم من داخل المشروع دون الحاجة للخروج.
عيوب قرية سيلا الساحل الشمالي
رغم ما تتمتع به قرية سيلا من مزايا عديدة تجعلها واحدة من أبرز مشروعات الساحل الشمالي، إلا أن هناك بعض النقاط التي قد يراها البعض تحديات بسيطة أو نقاط يجب أخذها في الاعتبار قبل اتخاذ قرار الشراء، وهي لا تقلل بأي حال من الأحوال من جودة المشروع أو فرص نجاحه.
- الجدول الزمني للتسليم قد لا يناسب البعض: بعض العملاء يفضلون المشروعات الجاهزة أو القريبة من التسليم، بينما مشروع سيلا قد يتطلب انتظارًا لفترة معينة قبل الاستلام الكامل، خاصة أن الوحدات مشطبة بالكامل ويُنفذ بدقة عالية الجودة، مما يستغرق وقتًا إضافيًا.
- الحاجة إلى وسيلة مواصلات خاصة: نظرًا لأن المشروع يقع في منطقة راقية وبعيدة نسبيًا عن وسط المدينة، فقد يجد البعض صعوبة في التنقل بدون سيارة خاصة، خصوصًا خلال أيام الأسبوع أو خارج مواسم الصيف.
- الأسعار قد تكون مرتفعة نسبيًا للمساحات الصغيرة: على الرغم من أن الأسعار تُعد تنافسية بالنسبة للسوق الحالي، فإن بعض العملاء الباحثين عن وحدات اقتصادية أو بمساحات محدودة قد يرون أن الحد الأدنى للميزانية أعلى من قدراتهم.
شركة كونسبت للتطوير العقاري Concept Developments
تُعد شركة كونسبت للتطوير العقاري واحدة من الشركات الصاعدة بقوة في السوق المصري، والتي أثبتت نفسها سريعًا من خلال مشاريع تحمل طابعًا من الرُقي، الحداثة، والدقة في التنفيذ. وقد نجحت الشركة في حجز مكانة مرموقة ضمن الشركات العقارية التي تركز على تقديم مجتمعات سياحية متكاملة بأسلوب عصري وذوق رفيع.
اختارت “كونسبت” أن يكون مشروع سيلا هو أحد أعمدة انطلاقتها الكبرى في منطقة الساحل الشمالي، ليعكس رؤيتها في تقديم قرى سياحية فاخرة لا تقتصر على العقار فقط، بل تشمل أسلوب حياة متكامل، بداية من اختيار الموقع الحيوي، وحتى التصميمات الذكية، والبنية التحتية المتطورة، والخدمات التي تلبي أعلى تطلعات العملاء.
ما يميز شركة كونسبت هو تركيزها على التفاصيل، وحرصها على تحقيق معادلة صعبة: تقديم منتج عقاري فاخر، بسعر تنافسي، مع خطط سداد مرنة، وهذا بالضبط ما عكسته في مشروع سيلا.
ومع كل مشروع جديد، تُثبت شركة كونسبت أنها ليست مجرد مطور عقاري تقليدي، بل شركة تؤمن بأن العقار الجيد يصنع أسلوب حياة راقٍ واستثمار ناجح.
مشاريع Concept Developments
- مول سينت 1 و2 و3 العاصمة الإدارية.
