قرية لوجانو رأس سدر Lugano Ras Suder أسعار ومساحات

في قلب خليج مطارمة الساحر، وعلى بُعد ساعتين فحسب من القاهرة، تُطلق شركة AOG مشروعها الأحدث قرية لوجانو رأس سدر Lugano Ras Suder ليُجسّد رؤية معمارية معاصرة مُستلهمة من روح البحر المتوسّط وعراقة سانتوريني اليونانية. يَمزج المشروع بين القباب البيضاء والانحناءات الناعمة والنوافذ الواسعة التي تفتح على البحر والمسطحات الخضراء، لتُكوّن لوحةً بانورامية تُغمر بالضوء الطبيعي والإضاءة الهادئة في المساء. ومع اعتماد ألوان الأوف وايت والأبيض وتفاصيل نباتية خفيفة تُكمل المشهد، تنشأ بيئة استثنائية تُعيد إدماج الطبيعة في تفاصيل الحياة اليومية؛ حيث يُمكن للمالك أن يستشعر نسيم البحر في كل زاوية، ويرى الأفق الأزرق من شرفته المطلة على المياه الرقراقة.

ويمتد لوجانو رأس سدر على مساحة 90 فدانًا بملكية كاملة، خُصص منها 20 % فقط للمباني (على عشر مراحل من الشاليهات G+2) و80 % للمسطحات المائية والمساحات الخضراء والخدمات. ويضم المشروع أكبر مركز تجاري في رأس سدر، «بارك كلوب هاوس» بمواجهة 120 م وعمق 70 م، بيتش كلوب هاوس، منطقة رياضات مائية وشاطئية، ملاعب متعددة الأغراض، مسجد، وفندق لُوبي راقٍ؛ جميعها تُقدَّم بتشطيب «فولي فينيشد ألترا سوبر لوكس» يضمن أعلى معايير الجودة. ومع طرح المرحلة الأولى بعرض 55 م وأسعار تبدأ من 2,100,000 جنيه، وإمكانية الحجز المبدئي بشيك 50 ألف جنيه لاختيار الشاليه الأمثل قبل الجميع، يُصبح الاستثمار في لوجانو رأس سدر فرصة لا تتكرّر للعيش والاستجمام على مقربةٍ من عيون موسى، نفق أحمد حمدي، ومطار رأس سدر الدولي، في مشروع يُعيد صياغة مفاهيم الراحة والرفاهية الساحلية.

موقع مشروع لوجانو رأس سدر

يحظى مشروع لوجانو رأس سدر بموقع استثنائي يمثل أحد أهم عوامل نجاحه وتميّزه بين مشروعات البحر الأحمر. فهو يقع على خليج مطارمة الشهير، على بُعد 37 كم فقط من نفق الشهيد أحمد حمدي، مما يجعله من أقرب الوجهات الساحلية لمحافظات القاهرة الكبرى. ويبعد المشروع 120 دقيقة فقط عن العاصمة، ما يتيح سهولة الوصول في عطلة نهاية الأسبوع دون الحاجة إلى تخطيط طويل أو عناء السفر. كما أن وجوده مباشرةً على طريق شرم الشيخ بعد كمين عيون موسى بـ 7 كم فقط، يجعله نقطة محورية بين أهم الوجهات السياحية في مصر.

الموقع لا يضمن فقط سهولة الوصول، بل يُضفي على المشروع قيمة استثمارية وسياحية حقيقية، خاصةً مع اقترابه من مطار رأس سدر الدولي (15 دقيقة فقط)، مما يعزز من فرص تأجيره للسياح، أو استخدامه كاستراحة فاخرة متكررة في رحلات جنوب سيناء. إن تمركز لوجانو في هذا النطاق الذهبي يجعل منه خيارًا مميزًا للمستثمرين والعائلات الباحثة عن وجهة راقية قريبة من العاصمة ومتصلة بجميع محاور السفر.

أبرز الأماكن القريبة من Lugano Ras Suder

• نفق الشهيد أحمد حمدي على بُعد 37 كم فقط.
• عيون موسى يقع جنوبها مباشرة، ويبعد عنها حوالي 7 كم.
• طريق شرم الشيخ الرئيسي يقع مباشرة عليه.
• مدينة رأس سدر يبعد عنها المشروع حوالي 10 دقائق فقط.
• مطار رأس سدر الدولي على بُعد 15 دقيقة.
• مشروعات سياحية ومجتمعات سكنية راقية مجاورة.
• خليج مطارمة أول خليج طبيعي يمتد به المشروع.

التصميم المعماري في مشروع لوجانو رأس سدر

من اللحظة الأولى، يترك مشروع لوجانو رأس سدر انطباعًا بصريًا فريدًا يعكس روح العمارة المتوسطية الحديثة، التي استُوحي منها تصميم المشروع بالكامل، وتحديدًا من أجواء اليونان وسانتوريني، حيث يتناغم الضوء مع اللون، والمساحات المفتوحة مع الطبيعة، لخلق بيئة سكنية مريحة وراقية تُشبه الأحلام.

التصميمات الخارجية:

يرتكز الطراز المعماري الخارجي على قباب بيضاء وانحناءات ناعمة تمنح الأبنية طابعًا انسيابيًا يُعبّر عن الهدوء والانفتاح، بينما تعكس الواجهات ذات اللون الأبيض والأوف وايت أشعة الشمس بشكل ناعم، ما يضفي إشراقًا دائمًا على المباني. وتتكامل هذه العناصر مع النوافذ والبلكونات الواسعة، التي لا تُعد فقط جزءًا من التصميم الجمالي، بل وسيلة مباشرة للتفاعل مع البحر والمسطحات الخضراء المحيطة، لتوفير إطلالات بانورامية خلابة من كل وحدة سكنية.

التصميمات الداخلية:

أما في الداخل، فقد صُممت الوحدات بأعلى درجات الكفاءة والرفاهية من خلال تشطيبات Ultra Super Lux كاملة، تعتمد على توزيع ذكي للمساحات يُراعي الخصوصية والراحة، مع استخدام خامات وألوان متناسقة تُعزّز من الطابع الهادئ للمكان. يتم توظيف الإضاءة الطبيعية بكفاءة عبر النوافذ الكبيرة، مع تعزيز الأجواء بالضوء الصناعي الدافئ لخلق تجربة معيشية مثالية على مدار اليوم.

لم تغفل AOG في تصميمها عن التفاصيل النباتية الخفيفة، والتي تظهر على الحواف المعمارية والأسطح والبلكونات، في انسجام بصري مع المساحات الخضراء والمسطحات المائية المنتشرة في المشروع. كما أُدمجت الأبنية بذكاء في البيئة الطبيعية، بحيث يكون لكل مبنى تواصل مباشر مع الطبيعة والبحر، في تجربة استثنائية تهدف إلى إعادة تعريف الراحة النفسية في الحياة الساحلية.

إن هذا التصميم المتكامل ليس مجرد عنصر جمالي، بل هو ركيزة أساسية في نجاح المشروع واستقراره الاستثماري والسياحي، لأنه يجذب فئة تبحث عن الفخامة المريحة، ويمنح كل من يقيم فيه تجربة متكاملة من الهدوء، والانفتاح، والانغماس في بيئة بحرية حقيقية.

مساحة مشروع Lugano Ras Suder

يمتد مشروع لوجانو رأس سدر على مساحة ضخمة تبلغ 90 فدانًا بملكية كاملة، وهو ما أتاح لشركة AOG أن تُقدّم مشروعًا متكاملًا يجمع بين الرحابة، التنوع، والخصوصية، دون أن تُفرط في أحد هذه العناصر. فقد حرصت الشركة على أن تحتل المباني 20% فقط من المساحة الكلية (عبر عشر مراحل تطوير)، بينما خُصّصت 80% للمسطحات المائية، المساحات الخضراء، والمرافق الترفيهية والخدمية، مما يُعزز من الإحساس بالهدوء والانفتاح في كل زاوية داخل المشروع.

وقد انعكس هذا التوازن الذكي في توزيع المساحة على تنوع واضح في الوحدات، من حيث المساحة والموقع والإطلالة، بما يُلبي احتياجات شرائح مختلفة من العملاء. سواء كنت تبحث عن شاليه صغير لعطلات نهاية الأسبوع، أو وحدة واسعة تُناسب الإقامة العائلية الممتدة، فإن لوجانو يُقدّم لك الخيارات بأقصى درجات الراحة والتناسق المعماري.

مساحات الوحدات في مشروع لوجانو رأس سدر

تضم المرحلة الأولى من المشروع وحدات سكنية بنظام G+2 (أرضي + دورين)، وقد تم تصميم الشاليهات بحيث تستفيد كل وحدة من الإطلالة على البحر أو المساحات الخضراء، مع تنوّع في المساحات كما يلي:

• شاليهات بغرفة واحدة: مثالية للأزواج أو الأفراد، بمساحات صغيرة وعملية.
• شاليهات بغرفتين: بمساحات متوسطة تناسب العائلات الصغيرة.
• شاليهات بثلاث غرف: للعائلات الكبيرة والراغبين في رحابة إضافية.
• شاليهات بحديقة (أرضي) أو بتراس واسع (دور علوي): تمنح تجربة معيشية أكثر انفتاحًا على الطبيعة.

أسعار لوجانو رأس سدر

من أبرز عوامل الجذب في مشروع لوجانو رأس سدر هي الأسعار المدروسة بعناية، والتي وضعتها شركة AOG لتكون متوازنة مع حجم المميزات التي يقدمها المشروع من حيث الموقع، التصميم، التشطيب، والمرافق. فبدء الأسعار من 2,100,000 جنيه مصري يجعل امتلاك شاليه فاخر في موقع استراتيجي على خليج مطارمة أمرًا ممكنًا لشريحة واسعة من العملاء، سواء بغرض التملك الشخصي أو الاستثمار طويل الأجل.

هذه الأسعار تُعد تنافسية جدًا عند مقارنتها بمشروعات ساحلية أخرى على البحر الأحمر أو حتى في مناطق قريبة من القاهرة، لا سيما أن المشروع يُقدَّم بتشطيب كامل Ultra Super Lux، ويقع على مسافة لا تتجاوز ساعتين من العاصمة، ما يمنحه أفضلية كبيرة في القيمة مقابل السعر.

كما أن سياسة الشركة في الحفاظ على هذا التوازن السعري تُسهم في تسهيل قرار الشراء، حيث لا يُضطر العميل إلى رصد ميزانية مبالغ فيها للحصول على وحدة في موقع متميز، بل يمكنه الدخول في تجربة سكنية وسياحية متكاملة دون إرهاق مالي، وهو ما يعزّز من الثقة في المشروع ويزيد من نسب الإقبال عليه.

باختصار، فإن الأسعار في لوجانو رأس سدر تمثل دعوة مفتوحة للاستثمار الذكي، حيث يحصل العميل على موقع استثنائي، بتصميم معماري عالمي، وخدمات متكاملة، بسعر عادل يُسهّل التملك ويُعظّم العائد المستقبلي.

أنظمة تقسيط في قرية Lugano Ras Suder

إدراكًا منها لأهمية التيسير المالي في اتخاذ قرار الشراء، حرصت شركة AOG على تقديم نظام حجز وتقسيط في مشروع لوجانو رأس سدر يجمع بين المرونة والجدّية، بما يُساعد العملاء على بدء تجربة التملك دون أعباء مالية كبيرة في البداية. وقد قدّمت الشركة عرضًا مميزًا يسمح للعملاء بحجز وحدة الشاليه عبر شيك بقيمة 50,000 جنيه فقط، كحجز مبدئي يضمن للعميل أولوية اختيار الشاليه الأنسب عند الإطلاق الرسمي للمرحلة الأولى.

هذا النموذج الذكي من الحجز لا يُمثّل فقط فرصة للحصول على موقع مميز داخل المشروع، بل يُعد أيضًا خطوة تمهيدية تسهّل على العميل ترتيب تمويله بهدوء، ودراسة باقي تفاصيل السداد لاحقًا دون ضغط. كما أن هذه الخطوة تمنح انطباعًا قويًا عن احترافية الشركة وثقتها في المشروع، لأنها تتيح للعميل المشاركة في الاختيار من البداية دون الحاجة إلى دفع مبالغ ضخمة.

تُشكّل هذه المرونة في الحجز والتقسيط عنصر جذب حقيقي، خاصةً لأولئك الباحثين عن استثمار مدروس أو تملك في مشروع سياحي فاخر دون تحميل أنفسهم التزامات مالية فورية ضخمة. وتُسهم هذه السياسة في تسريع اتخاذ القرار، وتُظهر احترام الشركة لاحتياجات مختلف شرائح العملاء.

خدمات ومرافق لوجانو رأس سدر

لا تكتمل تجربة السكن أو الإقامة في أي مشروع ساحلي دون منظومة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تُحاكي نمط الحياة العصري وتوفر للعميل جميع احتياجاته دون مغادرة حدود المشروع. ومن هذا المنطلق، حرصت شركة AOG على تطوير لوجانو رأس سدر ليكون أكثر من مجرد مجمع من الشاليهات، بل مجتمعًا متكاملًا نابضًا بالحياة، حيث تتناغم الراحة اليومية مع الترفيه والاستجمام في بيئة مصممة بعناية فائقة.

كل هذه المرافق لم تُدرج بشكل عشوائي، بل جاءت وفق رؤية واضحة تهدف إلى تحقيق سعادة المقيم والزائر على حد سواء، من خلال بيئة معيشية متكاملة توفر الراحة، الترفيه، الخصوصية، والأمان. فالمقيم في لوجانو لا يحتاج إلى الخروج للبحث عن متطلباته الأساسية أو وسائله الترفيهية، بل يجد كل ما يحتاج إليه على بُعد خطوات من وحدته، وسط أجواء هادئة تتناغم مع صوت البحر ونقاء الطبيعة، ومن أبرز الخدمات والمرافق داخل المشروع:

• Beach Club House: نادٍ شاطئي يوفّر أجواء فاخرة على البحر مباشرة، مع خدمات مخصصة لعشاق البحر والاسترخاء.
• Park Club House: منشأة ترفيهية ضخمة بمساحة عرض 120 مترًا وعمق 70 مترًا، توفّر مساحات مفتوحة للأنشطة العائلية والاجتماعية.
• منطقة رياضات بحرية (Beach Water Sports): تتيح لسكان المشروع فرصة خوض تجارب ترفيهية مشوقة على الشاطئ، مثل التزلج على المياه وركوب القوارب.
• مول تجاري (Commercial Hub): يُعد الأكبر في رأس سدر، ويضم مجموعة من المحلات والمطاعم والخدمات اليومية، ليمنح السكان تجربة تسوق متكاملة.
• Lobby Hotel فاخر: يُضفي على المشروع طابعًا فندقيًا راقيًا ويوفر خدمات ضيافة واستقبال متميزة.
• مسجد: يلبّي الاحتياجات الروحية للسكان والزوار، بتصميم معماري مميز يتماشى مع الطابع العام للمشروع.
• ملاعب متعددة الأغراض (Multi-purpose Courts): صُمّمت لممارسة الرياضات المتنوعة، مما يعزز من النمط الصحي النشط للسكان.
• مساحات خضراء ومسطحات مائية: تشغل 80% من إجمالي مساحة المشروع، وتُوفّر بيئة صحية مريحة للعين والنفس.

مميزات الشراء في مشروع لوجانو رأس سدر

يمثل مشروع لوجانو رأس سدر من شركة AOG فرصة حقيقية لكل من يبحث عن تجربة تملك متكاملة، سواء بغرض الإقامة الموسمية أو الاستثمار العقاري طويل الأجل. فالمشروع يجمع بين عدد من العناصر الفريدة التي تُشكّل في مجموعها مزايا تنافسية يصعب تكرارها في مشروعات أخرى بنفس الفئة أو الموقع.

أول ما يميز لوجانو هو موقعه الجغرافي الفريد؛ فهو يبعد ساعتين فقط عن القاهرة، وقريب من نفق الشهيد أحمد حمدي، وعيون موسى، ومطار رأس سدر الدولي، ما يجعله سهل الوصول للمالكين والسياح على حد سواء. يضاف إلى ذلك أن التصميم المعماري للمشروع مستوحى من أرقى طرز البحر المتوسط، ما يمنح وحداته طابعًا خاصًا يشعر فيه المقيم وكأنه في قلب سانتوريني.

أما من حيث الأسعار، فإن المشروع يُقدَّم بقيمة تبدأ من 2,100,000 جنيه مع تشطيب كامل Ultra Super Lux، وهي أسعار تنافسية للغاية بالنظر إلى جودة التشطيب، اتساع الخدمات، وقيمة الموقع، كما أن نظام الحجز المبدئي بشيك 50 ألف جنيه فقط، يفتح باب التملك أمام شرائح متعددة دون ضغط مالي كبير.

إضافة إلى ذلك، فإن المشروع يتمتع بنسبة 80% من المساحة الكلية مخصصة للمسطحات الخضراء والخدمات الترفيهية، ما يعزز من جودة الحياة ويمنح السكان بيئة صحية ومريحة. ويكمل هذه المزايا توافر خدمات فندقية، نوادي شاطئية، مناطق رياضية، ومسجد، ما يجعل الحياة اليومية داخل المشروع مفعمة بالراحة والخصوصية.

العيوب المحتملة في مشروع لوجانو رأس سدر

رغم أن مشروع لوجانو رأس سدر يُعد من أكثر المشروعات الساحلية تميزًا في منطقة البحر الأحمر من حيث التصميم والموقع والخدمات، فإنه – كأي مشروع عقاري – قد يواجه بعض الملاحظات التي قد تختلف من عميل إلى آخر بحسب التوقعات والاحتياجات الشخصية.

• الموقع خارج نطاق المدن الكبرى قد لا يُناسب البعض ممّن يبحثون عن وحدة قريبة جدًا من القاهرة أو في قلب المجتمعات السكنية الحضرية، رغم أن قربه من نفق الشهيد أحمد حمدي وعيون موسى يعوض ذلك نسبيًا.
• المرحلة الأولى من المشروع لا تزال قيد الطرح، ما يعني أن الاستلام النهائي والتجربة الكاملة للمرافق لن تكون فورية، وهو أمر طبيعي في المشروعات السياحية قيد التطوير.
• قلة التجمعات السكنية الكبيرة المحيطة في الوقت الحالي، قد لا تمنح الإحساس الكامل بالحياة المجتمعية النشطة، ولكن من المتوقع أن يتغير ذلك مع الوقت، خاصة مع قرب المشروع من مدينة رأس سدر ومطارها الدولي.
• عدم وضوح أنظمة السداد الكاملة حتى الآن باستثناء مبلغ الحجز، وهو ما قد يحتاجه بعض العملاء لتحديد القدرة المالية بدقة.

معلومات عن شركة AOG للتطوير العقاري

تُعد شركة AOG (Arabian Overseas Group) واحدة من الشركات العقارية الطموحة التي نجحت في لفت الأنظار بقوة خلال السنوات الأخيرة، بفضل توجهها المميز نحو السياحة العقارية الذكية والمستدامة. وتعمل الشركة وفق رؤية عصرية تهدف إلى دمج مفاهيم التصميم العالمي مع متطلبات السوق المحلي، لتقديم مشروعات لا تكتفي بالجمال المعماري فقط، بل تمنح العميل تجربة معيشية متكاملة تلبي احتياجات الراحة والخصوصية والاستثمار معًا.

مشروع لوجانو رأس سدر ليس سوى انعكاس مباشر لخبرة AOG في اختيار المواقع الواعدة وتنفيذ مجتمعات عمرانية متكاملة تمتزج فيها الطبيعة بالخدمات. وقد حرصت الشركة من خلال هذا المشروع على تقديم نموذج معماري مستوحى من البحر المتوسط، بأسلوب مبتكر يُعيد تعريف معنى المصيف والاستجمام على شواطئ البحر الأحمر.

وتتميز AOG باهتمامها بأدق التفاصيل، سواء في التشطيبات أو اختيار الشركاء التنفيذيين والاستشاريين، إلى جانب تبنيها أنظمة تقسيط مرنة وخطط تطوير مدروسة تضمن نموًا مستقرًا لمشروعاتها. كما أن سجلها العملي يُظهر التزامًا واضحًا بالمواعيد، وجودة التنفيذ، ما يعزز ثقة العملاء بها ويدعم مكانتها في السوق.