قرية ونس الساحل الشمالي Wanas North Coast

في قلب واحدة من أكثر بقاع البحر المتوسط جذبًا للسياحة والاستثمار، وتحديدًا على الكيلو 90 من طريق الإسكندرية مطروح، تنبض الحياة بأسلوب جديد داخل قرية ونس الساحل الشمالي Wanas North Coast، وهو المشروع الذي يُعيد تعريف المفهوم التقليدي للقرى السياحية على الشاطئ المصري. جاءت ونس لتجمع بين الإبداع في التصميم، والقوة في الموقع، والتكامل في الخدمات، والمرونة في أنظمة التملك، مما يجعلها ليست فقط وجهة صيفية، بل وجهة استثمارية متكاملة تلبي طموحات العائلة والمستثمر في آنٍ واحد.

هنا، لا تدفع فقط من أجل وحدة أمام البحر، بل تحصل على تجربة سكنية متكاملة تفيض خصوصية ورفاهية، وسط مجتمع راقٍ، وخدمات لا تنقطع، وتخطيط هندسي ذكي يضمن إطلالات خلابة وممرات خضراء في كل اتجاه.

منذ لحظة دخولك إلى بوابات القرية، ستشعر أن كل تفصيلة تم تصميمها لتُشعرك بالراحة والانفصال عن صخب المدينة، لأن قرية ونس الساحل الشمالي ليست مجرد اسم، بل حالة من الانسجام الحقيقي بين الإنسان والطبيعة، بين الراحة والحداثة، وبين الفخامة والبساطة. فهي تمتد على مساحة مدروسة تسمح بالتنفس والانفتاح، وتشمل مجموعة متميزة من الشاليهات والفيلات والكابينات.

إلى جانب منطقة خدمات متكاملة تضم كل ما تحتاجه يوميًا، من متاجر ومطاعم إلى نادي صحي ومسارات رياضية. وتزداد جاذبية المشروع بموقعه القريب من العلمين الجديدة، سوق زهران، ومطار العلمين، مما يُعزز من فرص الاستثمار والعائد، ويجعل من ونس مشروعًا لا يُفوّت لكل من يبحث عن قيمة عقارية حقيقية في قلب الساحل الشمالي الجديد.

موقع قرية ونس الساحل الشمالي

يمثل موقع قرية ونس الساحل الشمالي أحد أبرز عناصر القوة التي يستند عليها المشروع في جذب العملاء والمستثمرين على حد سواء، حيث تقع القرية على الكيلو 90 من طريق الإسكندرية – مطروح، وهو موقع استراتيجي يتوسط الساحل الشمالي، ويمنحها اتصالًا مثاليًا بين أهم مناطق الجذب في غرب الساحل والمنتجعات الحديثة شرق العلمين.

هذا الموقع الفريد يمنح القرية سهولة الوصول من القاهرة خلال أقل من ثلاث ساعات بفضل قربها من طريق فوكا الجديد، كما يُعزز ارتباطها المباشر بمدن سياحية واستثمارية واعدة مثل مدينة العلمين الجديدة، ما يجعل من القرية خيارًا مثاليًا ليس فقط كمصيف عائلي فاخر، بل كمشروع عقاري قابل للنمو وتحقيق عائد استثماري حقيقي في المستقبل القريب.

وبفضل قرب القرية من محاور الخدمات والأنشطة الترفيهية، يستطيع السكان الوصول بسرعة إلى أهم مراكز التسوق والمطاعم والمعالم الترفيهية في الساحل الشمالي، مما يضيف بعدًا عمليًا وتجاريًا على التجربة السكنية داخل ونس.

الأماكن قريبة من قرية Wanas North Coast

• مطار العلمين الدولي على بُعد أقل من 25 دقيقة فقط.
• مدينة العلمين الجديدة واحدة من أسرع المدن الساحلية نموًا في الشرق الأوسط.
• سوق زهران Zahran Market من أقرب وأشهر وجهات التسوق العائلية.
• مراسي – Hacienda وسيشل من أقرب المنتجعات السياحية الفاخرة.
• طريق فوكا الجديد الذي يربط الساحل بالقاهرة في أقل من 3 ساعات.
• مراكز طبية وصيدليات كبرى متوفرة على مسافة قصيرة من القرية.
•  شواطئ مفتوحة وأنشطة بحرية – يمكن الوصول إليها بسهولة.

تصميم قرية ونس الساحل الشمالي

عند النظر إلى التصميم العام لقرية ونس الساحل الشمالي، لا يمكن إغفال الاحترافية المعمارية والبراعة التخطيطية التي طبقتها الشركة المطورة في توزيع وتنسيق المشروع على الأرض. تمتد القرية على مساحة تُقدَّر بـ 25 فدانًا، وهي مساحة متوسطة من حيث الحجم، لكنها استُغلت بأقصى درجات الذكاء العمراني لتحقيق التوازن بين الكثافة البنائية والفراغات الطبيعية.

اعتمدت الشركة على تقسيم المشروع إلى مناطق سكنية وخدمية متداخلة بعناية، بحيث لا يشعر الساكن بالانعزال عن الخدمات ولا بالازدحام داخل منطقته، مع وجود ممرات خضراء ومسطحات مائية تفصل بين الكتل المعمارية بطريقة انسيابية تمنح الخصوصية لكل وحدة.

تصميم قرية ونس ليس فقط جميلًا من الناحية الشكلية، بل وظيفي في كل التفاصيل. فالمشروع صُمم ليكون مكانًا للراحة النفسية، لا مجرد مقر للإقامة الصيفية. هناك تناغم حقيقي بين المباني والطبيعة، بين الخصوصية والانفتاح، وبين الترفيه والحياة اليومية، وكل ذلك يعكس مدى احترافية الشركة في استغلال المساحة لتوفير تجربة حياة متكاملة في قلب الساحل الشمالي.

التصميم الخارجي

يتميز التصميم الخارجي لقرية ونس بالطابع الساحلي العصري، حيث اختارت الشركة ألوانًا هادئة مستوحاة من البحر والرمال، مثل الأبيض والأزرق الفاتح، مما يعكس انسجامًا بصريًا مع الطبيعة المحيطة.

• الواجهات الخارجية صُممت بأسلوب بسيط راقٍ يُعزز الإحساس بالرحابة.
• استخدام العناصر الطبيعية كالأخشاب والأحجار في التفاصيل المعمارية أضاف لمسة دفء وجاذبية.
• الأسقف جاءت في الغالب مائلة على الطراز المتوسطي، ما يمنح الوحدات شكلًا مميزًا ويعزز تهوية المكان.
• الحدائق والمساحات الخضراء متغلغلة في كل الزوايا، مع ممرات مشاة مرصوفة بعناية تربط كل مناطق المشروع ببعضها البعض.

التصميم الداخلي

أما التصميم الداخلي للوحدات، فقد تم تنفيذه بمنتهى الدقة ليوفر أقصى استفادة من المساحات مع الحفاظ على الانسيابية داخل كل وحدة، سواء كانت شاليه أو فيلا أو كابينة:

• مساحات الوحدات تبدأ من الصغيرة (غرفة واحدة) وتصل إلى 3 غرف نوم، وكل وحدة مزودة بـ تراس واسع أو حديقة خاصة حسب نوعها.
• النوافذ الكبيرة تسمح بدخول ضوء الشمس الطبيعي طوال اليوم، مع تهوية ممتازة، وإطلالات مباشرة على البحر أو الحدائق أو حمامات السباحة.
• تم مراعاة أن تكون الغرف منعزلة عن مناطق المعيشة لتوفير الهدوء والراحة.
• الحمامات والمطابخ مصممة بأسلوب عصري بألوان هادئة وتجهيزات ذكية توفر المساحة وتُعزز من الأداء الوظيفي.

مساحة قرية ونس الساحل الشمالي

تمتد قرية ونس الساحل الشمالي على مساحة إجمالية تُقدَّر بحوالي 25 فدانًا، وهي مساحة متوسطة الحجم مقارنةً ببعض القرى العملاقة في الساحل الشمالي، لكنها استُغلت ببراعة هندسية تضمن توفير أكبر قدر من الراحة والخصوصية والرفاهية في آنٍ واحد.

اختارت الشركة المطورة أن تُخصّص الجزء الأكبر من المساحة للمسطحات الخضراء، اللاجون، وحمامات السباحة، إلى جانب مناطق الخدمات والترفيه، بحيث لا تتجاوز النسبة البنائية حدود الـ 20% من إجمالي المساحة، وهي نسبة مثالية تضمن بيئة مفتوحة، ومناظر طبيعية، ومسافات كافية بين كل وحدة وأخرى.

مساحات الوحدات في ونس الساحل الشمالي

من أبرز ما يميز مشروع ونس هو تنوع مساحات الوحدات بما يلبي مختلف الأذواق والاحتياجات، سواء للعائلات الكبيرة أو الأزواج أو حتى المستثمرين الباحثين عن وحدات صغيرة بعائد إيجاري مرتفع. وقد صُممت كل وحدة بعناية لتوفير أقصى استفادة ممكنة من المساحة الداخلية، مع ضمان التهوية الطبيعية والإضاءة الجيدة، وتفاصيل مساحات الوحدات:

• شاليهات غرفة واحدة (1 Bedroom): تبدأ من 65 متر مربع، وتشمل غرفة نوم رئيسية، ريسيبشن مفتوح، مطبخ أمريكي، حمام، وتراس بإطلالة.
• شاليهات غرفتين (2 Bedrooms): بمساحات تبدأ من 85 حتى 100 متر مربع، وتتكون من غرفتي نوم، حمام أو حمامين حسب التصميم، مطبخ مفتوح، وصالة مع تراس واسع.
• شاليهات ثلاث غرف (3 Bedrooms): تتراوح من 120 إلى 140 متر مربع، وهي الوحدات الأكثر مثالية للعائلات الكبيرة، وتضم 2 حمام، مطبخ، تراس كبير، وأحيانًا حديقة خاصة.

يقدّم مشروع ونس وحدات بمساحات ذكية، وتصميمات عملية، تلائم كل عميل على اختلاف احتياجاته، مع الحفاظ على جودة التشطيب، والتقسيم الداخلي المتوازن. سواء كنت تبحث عن وحدة مصيفية بسيطة، أو شاليه واسع للعائلة، أو فيلا للاستثمار طويل الأمد، فستجد في ونس ما يناسبك من حيث المساحة، الراحة، والقيمة المستقبلية.

أسعار الوحدات في قرية ونس الساحل الشمالي

تتميّز قرية ونس الساحل الشمالي بأسعارها التنافسية مقارنةً بالموقع الاستراتيجي والمواصفات المعمارية والخدمية التي تقدمها. فالمشروع يمنح العملاء فرصة ذهبية لامتلاك وحدة ساحلية ضمن واحدة من أكثر مناطق الساحل الشمالي نموًا وقربًا من مدينة العلمين الجديدة، بأسعار مناسبة لشرائح متعددة من المستثمرين والمصطافين، وتفاصيل الأسعار حسب نوع الوحدة (2024):

• شاليه غرفة واحدة (1 Bedroom): يبدأ من 1,500,000 جنيه مصري، وهي الوحدة الأنسب للشباب أو للاستخدام الإيجاري الموسمي.

• شاليه غرفتين (2 Bedrooms): تبدأ أسعاره من 2,200,000 جنيه تقريبًا، وتوفّر مساحات عملية تناسب العائلات الصغيرة.

• شاليه 3 غرف (3 Bedrooms): تبدأ من 2,900,000 جنيه وحتى 3,200,000 جنيه حسب الموقع والإطلالة، وتُعد من الخيارات الأكثر رواجًا.

• فيلات أو وحدات خاصة (إن وُجدت):

ما الذي يجعل أسعار ونس الساحل الشمالي جذابة؟

• قيمة مقابل سعر عالية: مقارنة بمشروعات أخرى بنفس الفئة والموقع، أسعار ونس تُعد معقولة جدًا بالنسبة لجودة التصميم، ونسبة البناء المحدودة، وكثافة السكان القليلة.
• قرب المشروع من العلمين الجديدة ومطار العلمين: ما يعزز من قيمة العقار سنويًا، ويمنح المشترين فرصة لبيع الوحدة مستقبلًا بعائد أعلى.
• مرونة التقسيط (التي سنتناولها لاحقًا): تجعل قرار الشراء سهلًا دون ضغط مالي كبير.
• تسليم متدرج حسب مراحل التنفيذ: ما يتيح للعميل حجز الوحدة بسعر اليوم، واستلامها لاحقًا بقيمة سوقية أعلى.

أنظمة التقسيط في قرية ونس الساحل الشمالي

تُدرك الشركة المطورة لقرية ونس الساحل الشمالي أن امتلاك وحدة على البحر لم يعد مجرد رفاهية، بل حلم واقعي يمكن تحقيقه بشرط وجود أنظمة دفع مرنة ومناسبة لمختلف الفئات. ومن هذا المنطلق، صُمّمت أنظمة الحجز والتقسيط داخل المشروع لتلائم أكبر شريحة ممكنة من العملاء، سواء من الباحثين عن مصيف عائلي أو مستثمرين يرغبون في استغلال الفرصة العقارية بمنطقة واعدة مثل سيدي عبد الرحمن، وتفاصيل نظام الحجز والتقسيط في مشروع ونس:

• مقدم حجز يبدأ من 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، وهو مبلغ بسيط يسمح للعميل بتأمين وحدته دون ضغط مالي في البداية.
• أنظمة سداد مرنة تمتد حتى 6 سنوات، بتقسيط متساوٍ شهريًا أو ربع سنوي حسب اختيار العميل، وبدون فوائد.
• التعاقد يتم بوثائق واضحة وشفافة تشمل جدول السداد، مواعيد التسليم، ومواصفات التشطيب، بما يمنح المشتري الثقة الكاملة في خطوات التملك.
• اختيار الوحدة متاح منذ الحجز، مما يُتيح للعميل اختيار الموقع الداخلي والمساحة والاتجاه الذي يُناسبه داخل القرية.
• عروض موسمية وتسهيلات إضافية مثل خصومات على الكاش أو خطط دفع خاصة عند الحجز المبكر أو الحجز ضمن مجموعات أسرية.

أهمية نظام التقسيط في شراء الوحدات في Wanas North Coast

• إزالة عائق رأس المال: كثير من العملاء يحلمون بوحدة على البحر، لكنهم يترددون بسبب ارتفاع المقدمات، ومع نظام الـ10% فقط، أصبح التملك متاحًا فعليًا.
• مرونة تُناسب الدخل المتوسط: أنظمة التقسيط تساعد على توزيع التكلفة على عدة سنوات، دون الحاجة للاقتراض أو البيع من أجل الشراء.
• تحفيز الاستثمار العقاري: حيث يمكن للمشتري إعادة بيع الوحدة لاحقًا بعد سداد نسبة من قيمتها فقط، وتحقيق هامش ربح ممتاز.
• شعور بالراحة النفسية والثقة: لأن العميل يُدرك أنه يتعامل مع شركة تقدم حلول واقعية بعيدًا عن التعقيد أو المغالاة.

المرافق والخدمات في قرية ونس الساحل الشمالي

من اللحظة الأولى التي تخطو فيها داخل قرية ونس الساحل الشمالي، ستشعر أن كل شيء قد خُطط ليخدم هدفًا واضحًا: تحقيق أقصى درجات الراحة النفسية والجسدية للسكان، وجعل تجربة الحياة اليومية أشبه بالإقامة في منتجع فندقي دائم. لم تكتفِ الشركة المطورة بتوفير وحدات سكنية فقط، بل أنشأت مجتمعًا متكاملًا بمرافقه وخدماته، ليمنح كل فرد في الأسرة احتياجاته من الهدوء، الترفيه، النشاط، والأمان، والمرافق والخدمات في المشروع فيما يلي:

• حمامات سباحة متنوعة: منتشرة بين الوحدات وعلى أكثر من مستوى، لتناسب جميع الفئات العمرية، منها مسابح مخصصة للأطفال ومسابح للنساء فقط، لتوفير الخصوصية والراحة.
• منطقة لاجون صناعي: تضيف لمسة جمالية ساحرة للمكان، وتمنح العديد من الوحدات إطلالات مباشرة على المياه الفيروزية، لتُحاكي أجواء الجزر العالمية.
• مناطق ألعاب أطفال آمنة: تم تجهيزها بأرضيات مطاطية وتجهيزات ترفيهية حديثة، مما يمنح العائلات وقتًا ممتعًا دون الحاجة لمغادرة المشروع.
• نادي رياضي متكامل: يضم صالة جيم بأحدث الأجهزة، مناطق يوغا، وملاعب كرة قدم وسلة وتنس، لتشجيع السكان على ممارسة الرياضة اليومية.
• نادي صحي وسپا: يضم جاكوزي، ساونا، وغرف مساج، لعشّاق الاسترخاء والتجديد، ما يضيف بُعدًا علاجيًا للراحة داخل القرية.
• منطقة تجارية متكاملة: تضم مجموعة من المحلات، كافيهات، وسوبر ماركت، لتوفير كل الاحتياجات اليومية للسكان دون الحاجة لمغادرة المكان.
• مطاعم ومناطق جلوس مطلة على البحر: تقدم تجارب طعام راقية في أجواء مفتوحة تُضفي على الإقامة بعدًا سياحيًا مميزًا.
• ممشى شاطئي ومسارات خضراء: بطول المشروع، لمحبي المشي والجري وركوب الدراجات وسط الطبيعة.
• خدمات أمن وصيانة على مدار 24 ساعة: لتأمين راحة البال لسكان المشروع، حيث تعمل فرق متخصصة على الحفاظ على البنية التحتية، النظافة، والمظهر العام.

 كيف تُساهم هذه المرافق في تحقيق السعادة والراحة للسكان؟

• الراحة النفسية تبدأ من التنظيم: وجود كل هذه المرافق داخل محيط آمن ومنظم يُجنّب السكان عناء الخروج والازدحام، ويمنحهم استقرارًا يوميًا.
• الرفاهية جزء من الحياة اليومية: لم تعد وسائل الترفيه مقتصرة على الإجازة، بل أصبحت أسلوب حياة يومي في ونس، سواء عبر جلسة صباحية أمام اللاجون أو تمرين رياضي وقت الغروب.
• التوازن بين العائلة والفرد: المرافق مُصممة لتناسب كل أفراد الأسرة، من الطفل إلى رب الأسرة، مما يُحقق الانسجام داخل العائلة.
• القيمة النفسية والجمالية: الطبيعة، والمياه، والمساحات المفتوحة، كلها عوامل تؤثر إيجابيًا على الصحة النفسية وتجعل من القرية ملاذًا للهروب من ضغوط الحياة.

مميزات الشراء في قرية Wanas North Coast

يمثل الشراء في قرية ونس الساحل الشمالي فرصة ذهبية لمن يبحث عن مزيج نادر يجمع بين الاستمتاع والربحية، بين الاستقرار النفسي والفرصة الاستثمارية. فهذا المشروع ليس مجرد مصيف عابر، بل هو وجهة متكاملة تقدم لمالكيها مقومات حياة راقية واستثمار طويل الأمد في واحدة من أكثر المناطق السياحية نموًا في مصر، وأبرز مميزات الشراء في المشروع ما يلي:

• موقع استراتيجي على الكيلو 90: قريب من العلمين الجديدة، مطار العلمين، وسوق زهران، ما يجعل التنقل سهلًا ويُضفي على الموقع قيمة استثمارية متزايدة بمرور الوقت.
• تصميم معماري ساحلي أنيق: يعتمد على البساطة الراقية والانفتاح على الطبيعة، ما يُوفر بيئة مثالية للراحة النفسية والخصوصية.
• تنوع في المساحات والأنماط: من الشاليهات الصغيرة إلى الفيلات، وكلها بتقسيمات داخلية ذكية تناسب العائلات والأفراد على حد سواء.
• أسعار تنافسية: تبدأ من 1.5 مليون جنيه، مع قيمة مضافة قوية مقابل السعر من حيث الموقع، التشطيب، والمرافق.
• أنظمة سداد مرنة: مقدم 10% وتقسيط يصل إلى 6 سنوات بدون فوائد، ما يجعل التملك متاحًا دون أعباء مالية كبيرة.
• مرافق متكاملة وخدمات يومية: حمامات سباحة، لاجون، مناطق أطفال، نادي رياضي، نادي صحي، وممشى طبيعي، كل ذلك داخل أسوار المشروع.
• أمان وخصوصية: عبر بوابات إلكترونية، كاميرات مراقبة، وحراسة دائمة 24/7، مما يمنح العائلة الشعور بالراحة والاطمئنان.
• قيمة إعادة بيع عالية: نظرًا لموقع المشروع وتخطيطه وسمعة الشركة، تُعد الوحدات في ونس ذات قابلية مرتفعة لإعادة البيع بعائد مجزٍ.
•  حياة صيفية مستدامة: المشروع لا يُخدم فقط في موسم الصيف، بل تم تخطيطه ليكون صالحًا للاستخدام على مدار العام، بفضل وجود كل الخدمات الأساسية داخله.

العيوب والمشاكل المحتملة في قرية ونس الساحل الشمالي

رغم أن قرية ونس الساحل الشمالي تُعد من المشروعات الواعدة التي تجمع بين الموقع الاستراتيجي والتخطيط المتقن، إلا أنه من المهم لأي مشتري أو مستثمر أن يطّلع على بعض النقاط التي قد تُعد تحديات أو عيوبًا محتملة، وذلك في إطار الشفافية والاحترافية، وحتى يتمكن من اتخاذ قرار مدروس ومناسب، وأبرز العيوب ما يلي:

• الموقع على الكيلو 90 قد يكون بعيدًا نسبيًا عن بعض الخدمات الحكومية أو المستشفيات الكبرى، مما قد يُسبب نوعًا من الاعتماد الكامل على المرافق الداخلية للمشروع، خاصة خلال أوقات الذروة أو الطوارئ.
• بعض الوحدات قد تكون جاهزة للتسليم بعد فترة طويلة نسبيًا (حسب المراحل)، ما يعني أن بعض المشترين قد لا يستفيدون من وحداتهم في الموسم الأول بعد التعاقد، خاصة من يبحث عن الاستخدام السريع أو التأجير الموسمي العاجل.
• المساحات الصغيرة قد تكون غير كافية للعائلات الكبيرة، حيث تبدأ بعض الوحدات من 65 مترًا مربعًا فقط، وهي مناسبة أكثر للأفراد أو الأزواج.
• قلة التوسع الرأسي في التصميم قد تؤدي إلى تقليل عدد الوحدات المتاحة، ما يرفع الضغط على بعض الخدمات في أوقات الذروة، مثل حمامات السباحة أو المناطق الترفيهية.
• المنطقة التجارية داخل المشروع لم يتم تشغيلها بالكامل بعد (في حال التنفيذ على مراحل)، ما يعني أن السكان في البداية قد يحتاجون للتنقل إلى الخارج لشراء احتياجاتهم.

معلومات عن شركة ماستر جروب للتطوير العقاري Master Group Development

تقف خلف مشروع قرية ونس الساحل الشمالي واحدة من الشركات العقارية المتميزة التي بدأت تترك بصمة واضحة في سوق التطوير الساحلي، من خلال تقديم مشاريع ذات تصميم ذكي، وأسعار متزنة، وتخطيط وظيفي يُراعي احتياجات السوق الحقيقي.

تعتمد الشركة على فلسفة تقوم على “الاستثمار القائم على القيمة”، أي أن الوحدة السكنية يجب أن تقدم لصاحبها أكثر من مجرد جدران على البحر، بل تقدم له تجربة متكاملة، تبدأ من الموقع المدروس، مرورًا بالخدمات، وصولًا إلى أنظمة السداد التي تحترم قدرات العميل. ويظهر هذا النهج بوضوح في كافة تفاصيل مشروع ونس، بداية من تقسيم الوحدات، وحتى تخطيط المرافق والفراغات المفتوحة.