| اسم المشروع | كمبوند أقمار 6 أكتوبر Compound Aqmar 6 October |
|---|---|
| موقع المشروع | أول نمرة من طريق الواحات |
| الشركة المطورة | شركة كيان للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 60 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات |
| بداية الأسعار | 34,000 ج.م للمتر |
| نوع الوحدات | شقق وتجاري |
| رقم التواصل | 01027899896 |
في قلب 6 أكتوبر حيث يتقاطع الهدوء السكني مع الحيوية، يطل كمبوند أقمار 6 أكتوبر Compound Aqmar 6 October من تطوير شركة كيان للتطوير العقاري ليقدّم نفسه كأحد أهم المشروعات السكنية والتجارية المتكاملة في المنطقة. المشروع يقع على طريق الواحات مباشرة أمام جامعة MSA، وهو موقع استراتيجي يجمع بين القرب من أهم مؤسسات التعليم والخدمات الحيوية، وبين الانفتاح على المحاور الرئيسية التي تربط أكتوبر بالقاهرة الكبرى. هذا الموقع لا يضيف إلى المشروع قيمة مكانية فقط، بل يجعله أيضًا فرصة استثمارية مضمونة العوائد على المدى الطويل.
يمتد الكمبوند على مساحة 41 فدانًا كاملة، وهي مساحة كبيرة منحت المطور القدرة على صياغة مجتمع متكامل يوازن بين الوحدات السكنية الراقية، والمناطق التجارية والخدمية، والمساحات الخضراء التي تمنح الحياة فيه أجواءً صحية ومريحة. التخطيط العمراني جاء مدروسًا بعناية ليحقق المعادلة التي يبحث عنها العملاء اليوم: مجتمع متكامل يجمع بين السكن، الترفيه، والعمل في بيئة واحدة.
ورغم ضخامة المساحة وتكامل الخدمات، فإن أسعار الوحدات داخل المشروع جاءت مدروسة لتعكس قيمة حقيقية مقارنة بالموقع والمزايا المتاحة، حيث يتراوح سعر المتر من 34,000 حتى 37,000 جنيه مصري، وهو ما يضع المشروع في نطاق تنافسي قوي مقارنة بالمشروعات المحيطة به. هذه الأسعار تمنح المشترين فرصة لامتلاك وحدة راقية أو للاستثمار في مشروع يحمل جميع مقومات النجاح مستقبلًا.
أما الميزة الأخرى التي تعزز من قيمة المشروع فهي كونه عند مدخل مدينة السادس من أكتوبر، ما يجعله وجهة مثالية لمن يبحثون عن سكن في موقع يسهل الوصول إليه، أو استثمار تجاري في منطقة متنامية الطلب. وبهذا يطرح مشروع أقمار 6 أكتوبر نفسه ليس فقط كمكان للعيش، بل كخيار استراتيجي يجمع بين الرفاهية اليومية والعوائد الاستثمارية المضمونة.
واتساب
موقع كمبوند أقمار 6 أكتوبر
اختارت شركة كيان للتطوير العقاري أن تضع مشروع أقمار 6 أكتوبر في أحد أكثر المواقع تميزًا بمدينة السادس من أكتوبر، على طريق الواحات مباشرة أمام جامعة MSA، ليصبح الموقع عنصرًا أساسيًا في بناء هوية المشروع ورفع قيمته الاستثمارية. هذا الموقع يجمع بين سهولة الوصول إلى الكمبوند من مختلف المحاور الرئيسية، وبين القرب من المؤسسات التعليمية والخدمية التي تضيف له حيوية واستدامة على المدى الطويل.
أهمية الموقع تتجلى في كونه عند مدخل مدينة السادس من أكتوبر، ما يعني أن السكان والزوار على حد سواء يتمتعون بقدرة استثنائية على الوصول إلى المشروع بسهولة من القاهرة الكبرى أو من داخل أكتوبر نفسها. هذه النقطة الاستراتيجية تعطي المشروع ميزة تنافسية لا تتكرر كثيرًا، حيث يصبح وجهة مثالية للسكن وللاستثمار التجاري في آنٍ واحد.
كذلك فإن القرب من جامعة MSA وغيرها من المرافق التعليمية الكبرى يمنح المشروع طبيعة حيوية تضيف قيمة عالية للوحدات السكنية والتجارية، إذ أن وجود الطلب المستمر من الطلاب والأكاديميين والعاملين في تلك المؤسسات يضمن حركة نشطة داخل محيط المشروع. كما أن طريق الواحات يُعتبر من أهم الطرق المحورية التي تشهد تنمية متسارعة، الأمر الذي يجعل الاستثمار في هذا الموقع اليوم بمثابة رهان رابح على المستقبل.
بهذا يتضح أن موقع Aqmar 6 October ليس مجرد اختيار جغرافي، بل هو عنصر جوهري في نجاح المشروع، حيث يجمع بين الهدوء السكني والقرب من المحاور الحيوية، ليجعل الكمبوند بيئة متوازنة تحقق الراحة والعملية في الوقت نفسه.
الأماكن القريبة من Compound Aqmar 6 October
يمتاز Aqmar 6 October بموقعه عند مدخل مدينة السادس من أكتوبر على طريق الواحات، وهو ما يجعله محاطًا بمجموعة من أبرز المعالم والوجهات الحيوية التي تضيف للمشروع قيمة كبيرة على المستويين السكني والاستثماري. قرب الكمبوند من هذه المرافق يسهل على السكان تلبية احتياجاتهم اليومية، كما يزيد من إقبال المستثمرين الباحثين عن موقع استراتيجي نشط، وأبرز الأماكن القريبة من الكمبوند:
- جامعة MSA: تقع مباشرة أمام المشروع، ما يضيف حيوية وحركة دائمة في محيطه.
- طريق الواحات: أحد أهم الطرق الرئيسية التي تربط أكتوبر بالجيزة والمناطق المحيطة.
- محور 26 يوليو: يسهل الوصول إلى القاهرة الكبرى والمناطق الحيوية خلال وقت قصير.
- مول مصر: من أكبر المراكز التجارية والترفيهية في مصر، يبعد دقائق قليلة عن المشروع.
- مول العرب: وجهة تسوق وترفيه رئيسية في مدينة أكتوبر.
- مدينة الإنتاج الإعلامي: قريبة من موقع الكمبوند، ما يفتح المجال أمام فرص استثمارية وتجارية إضافية.
- جامعة زويل للعلوم والتكنولوجيا وجامعة النيل: من أبرز المؤسسات التعليمية القريبة.
- ميدان الرماية وميدان جهينة: من أشهر الميادين الحيوية التي تسهّل الوصول إلى الكمبوند وتزيد من أهميته الاستراتيجية.
- المشروع قريب من كمبوند Elm Tree أكتوبر وكمبوند كيان 6 أكتوبر.
المساحة والتخطيط العام في كمبوند أقمار 6 أكتوبر
يمتد Aqmar 6 October على مساحة شاسعة تبلغ 41 فدانًا، وهو ما أتاح لشركة كيان للتطوير العقاري أن تضع تصورًا عمرانيًا متكاملًا يجمع بين الوحدات السكنية والمساحات التجارية، في إطار من المسطحات الخضراء والخدمات التي تمنح المشروع توازنًا حقيقيًا بين السكن والعمل والترفيه، وأبرز ملامح التخطيط العام:
- تنوع الاستخدامات: المشروع لا يقتصر على كونه كمبوند سكني فقط، بل يضم أيضًا مناطق تجارية، ما يخلق مجتمعًا نابضًا بالحياة قادرًا على تلبية مختلف احتياجات السكان.
- توزيع متوازن للوحدات: تم توزيع المباني السكنية بعناية لتوفير الخصوصية والهدوء لكل وحدة، مع تصميم شوارع داخلية واسعة تسهّل الحركة وتقلل من الزحام.
- المسطحات الخضراء: جزء كبير من المساحة مخصص للحدائق والمناظر الطبيعية، بما يعزز من جودة الحياة ويمنح إطلالات مميزة للوحدات.
- مناطق خدمية وترفيهية: التخطيط يدمج بين الخدمات اليومية والمرافق الترفيهية، لتكون جميعها في متناول السكان دون الحاجة إلى مغادرة حدود الكمبوند.
- المساحات المفتوحة: تم مراعاة تخصيص مساحات مفتوحة وممرات للمشاة تعزز من الطابع المجتمعي وتشجع على التفاعل بين السكان.
التصميم المعماري في كمبوند أقمار 6 أكتوبر
يقدّم Aqmar 6 October مفهومًا معماريًا متكاملًا يمزج بين الطابع العصري والوظيفية العملية، ليخلق بيئة سكنية وتجارية متوازنة قادرة على تلبية متطلبات الحياة اليومية بأسلوب راقٍ. فقد حرصت شركة كيان للتطوير العقاري على أن يكون التصميم المعماري جزءًا من هوية المشروع، لا مجرد شكل خارجي، بل فلسفة عمرانية تهتم بالتفاصيل التي تمنح السكان الراحة والجمال في الوقت نفسه.
والتصميم المعماري في أقمار 6 أكتوبر يقوم على الدمج بين الكتل البنائية والمساحات المفتوحة بطريقة تحقق التوازن البصري والوظيفي. فالمباني موزعة بنسب مدروسة تتيح للفراغات الخضراء أن تلعب دورًا محوريًا في تشكيل المشهد العمراني، بينما جاءت الواجهات بخطوط حديثة تعكس الانتماء للعمارة العصرية وتضفي لمسة من الفخامة على الكمبوند بأكمله.
التصميم الخارجي في كمبوند أقمار أكتوبر
- واجهات عصرية تعتمد على استخدام الزجاج والحجر معًا، بما يحقق مزيجًا من الشفافية والمتانة.
- شرفات واسعة تمنح السكان إطلالات مباشرة على الحدائق والمساحات المفتوحة، وتزيد من التهوية الطبيعية.
- تنسيق عمراني متجانس يضمن أن جميع المباني تتكامل مع بعضها البعض من حيث الألوان والخامات، ليظهر المشروع كوحدة معمارية متناغمة.
- مداخل فاخرة صُممت بعناية لتكون نقطة استقبال تعكس هوية المشروع وتمنح السكان والزوار انطباعًا مميزًا منذ اللحظة الأولى.
التصميم الداخلي في كمبوند Aqmar أكتوبر
- توزيع داخلي ذكي يراعي الفصل بين مناطق الاستقبال والمعيشة وغرف النوم لضمان الخصوصية.
- إضاءة طبيعية وفيرة بفضل النوافذ الكبيرة التي تسمح بدخول أشعة الشمس طوال اليوم، مما يضيف إحساسًا بالرحابة.
- تشطيبات عالية الجودة تهدف إلى رفع القيمة العقارية للوحدات وجعلها جاهزة لتلبية مختلف الأذواق.
- مرونة في المساحات تسمح بإعادة توزيع الفراغات الداخلية لتناسب احتياجات العملاء المختلفة، سواء للأسر الصغيرة أو الكبيرة.
المساحات وأنواع الوحدات في كمبوند أقمار 6 أكتوبر
أحد أبرز عناصر تميز Aqmar 6 October هو التنوع الكبير في المساحات وأنواع الوحدات، حيث عملت شركة كيان للتطوير العقاري على تصميم مشروع متكامل يلبي مختلف الشرائح والاحتياجات، سواء السكنية أو الاستثمارية. هذا التنوع يفتح المجال أمام العملاء لاختيار الوحدة المثالية التي تتناسب مع تطلعاتهم وأسلوب حياتهم.
الوحدات السكنية
- تتنوع المساحات السكنية لتناسب الأسر الصغيرة والمتوسطة والكبيرة، مع تصميمات داخلية مدروسة تضمن أفضل استغلال للفراغات.
- الوحدات تتميز بوجود شرفات وإطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء، ما يضفي شعورًا بالرحابة والهدوء.
- تم المزج بين الشقق متوسطة الحجم المناسبة للشباب والعائلات الصغيرة، والوحدات الأكبر التي توفر رفاهية وخصوصية أكبر للعائلات الكبيرة.
- تبدأ المساحات في الكمبوند من 60 حتى 270 متر مربع.
الوحدات التجارية
- يضم المشروع منطقة تجارية متكاملة مصممة لتخدم السكان والزوار، وتوفر فرصًا استثمارية واعدة.
- تنوع مساحات المحلات التجارية يتيح الفرصة لاستقطاب علامات تجارية مختلفة، بما يعزز من حيوية المشروع ويزيد من قيمة الاستثمار فيه.
الأسعار في كمبوند أقمار 6 أكتوبر
لا شك أن الأسعار تعد من أهم العوامل التي تحدد قرار العملاء بين شراء وحدة أو الانتظار، ولهذا جاء مشروع Aqmar 6 October ليقدم معادلة فريدة تحقق التوازن بين القيمة العقارية العالية والسعر التنافسي. فالموقع عند مدخل مدينة السادس من أكتوبر على طريق الواحات أمام جامعة MSA، والمساحة الضخمة التي تبلغ 41 فدانًا، والتخطيط العمراني المتكامل بين السكن والتجارة، جميعها عناصر كفيلة برفع الأسعار بشكل كبير. ومع ذلك، حافظت شركة كيان للتطوير العقاري على سياسة تسعيرية مدروسة تمنح العملاء فرصة ذهبية للشراء أو الاستثمار، ومتوسط الأسعار في المشروع:
- سعر المتر يبدأ من 34,000 جنيه ويصل إلى 37,000 جنيه مصري، وفقًا لنوع الوحدة وموقعها داخل الكمبوند.
- الأسعار تعكس قيمة استثنائية مقارنة بالمشروعات المحيطة، خاصة أن الكمبوند يجمع بين السكن والتجارة في بيئة واحدة.
- التنوع في المساحات يتيح لكل عميل فرصة لاختيار الوحدة المناسبة من حيث السعر والحجم، سواء للوحدات السكنية أو التجارية.
القيمة العقارية مقابل السعر
- بالمقارنة مع مشروعات أخرى على طريق الواحات أو في قلب أكتوبر، يظهر أن أقمار 6 أكتوبر يقدم أفضل قيمة مقابل السعر، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي والخدمات المتكاملة.
- السعر ليس مجرد تكلفة شراء وحدة، بل هو استثمار طويل الأمد يضمن ارتفاع قيمة العقار مستقبلًا بفضل تنامي الطلب على هذه المنطقة الحيوية.
- الوحدات التجارية خصوصًا مرشحة لتحقيق عوائد مرتفعة نظرًا لقرب المشروع من الجامعات والمناطق السكنية النشطة.
أنظمة الحجز والتقسيط في Compound Aqmar 6 October
حرصت شركة كيان للتطوير العقاري على أن تجعل امتلاك وحدة داخل مشروع Aqmar 6 October خطوة سهلة وميسّرة أمام أكبر شريحة من العملاء، وذلك من خلال تقديم أنظمة سداد مرنة تتناسب مع القدرات المختلفة وتحقق راحة مالية على المدى الطويل. هذه الاستراتيجية لم تقتصر على جعل المشروع في متناول فئات متنوعة، بل جاءت أيضًا لتعزز من جاذبيته الاستثمارية، حيث يستطيع المستثمر أن يقتنص فرصة مميزة دون أن يتحمل أعباء مالية ضخمة دفعة واحدة، وأبرز ملامح أنظمة الحجز والتقسيط:
- مقدم تعاقد مرن يبدأ بنسبة منخفضة، ليتيح للعملاء فرصة الحجز بسهولة دون عوائق مالية كبيرة.
- فترات تقسيط طويلة الأجل تمتد لعدة سنوات، ما يمنح العملاء مساحة زمنية مريحة لتوزيع أقساط وحداتهم.
- أقساط متساوية وبدون فوائد، لضمان شفافية كاملة ووضوح في الالتزامات المالية.
- مرونة في اختيار نظام الدفع المناسب لكل عميل، سواء للأغراض السكنية أو الاستثمارية.
- مقدم 5% وتقسيط الباقي على 10 سنوات.
المرافق والخدمات في كمبوند أقمار 6 أكتوبر
يعتمد نجاح أي مشروع عقاري متكامل على جودة المرافق والخدمات التي يقدمها، وهو ما أولته شركة كيان للتطوير العقاري اهتمامًا بالغًا في مشروع Aqmar 6 October. فالمشروع لم يُخطط ليكون مجرد تجمع سكني وتجاري، بل ليكون مجتمعًا عصريًا متكامل الأركان يلبي جميع احتياجات السكان اليومية ويوفر لهم أسلوب حياة متوازن يجمع بين الراحة، الرفاهية، والعمل في بيئة واحدة، وأبرز المرافق والخدمات داخل الكمبوند:
- مساحات خضراء وحدائق واسعة: تتيح للسكان بيئة هادئة وصحية، وتوفر إطلالات مميزة لكل الوحدات.
- منطقة تجارية متكاملة: تضم محلات متنوعة ومطاعم وكافيهات لتلبية الاحتياجات اليومية وتوفير تجربة تسوق مريحة دون مغادرة الكمبوند.
- مناطق ترفيهية للأطفال: مزودة بأعلى معايير الأمان، لتكون بيئة مثالية للعب والتعلم في الوقت نفسه.
- مراكز خدمية أساسية: تشمل صيدليات، سوبر ماركت، ومرافق خدمية أخرى تلبي الاحتياجات اليومية للسكان.
- مواقف سيارات واسعة ومنظمة: سواء جراجات تحت الأرض أو أماكن خارجية، لتفادي أي ازدحام داخلي.
- خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة: مدعومة بكاميرات مراقبة حديثة وأنظمة دخول آمنة لضمان أقصى درجات الأمان.
- مراكز لياقة بدنية وجيم متكامل: مجهزة بأحدث الأجهزة الرياضية لممارسة الرياضة في بيئة احترافية.
- مسارات مخصصة للمشاة والدراجات: تعزز من الطابع الصحي للمشروع وتشجع على أسلوب حياة نشط.
- بنية تحتية حديثة: تشمل أنظمة إضاءة ذكية، وصرف صحي متطور، وشبكات اتصالات وإنترنت عالية الجودة.
مميزات كمبوند أقمار 6 أكتوبر
يتميز مشروع Aqmar 6 October بكونه واحدًا من أبرز المشروعات العقارية التي تجمع بين الموقع الاستراتيجي، التخطيط العمراني المتكامل، والخدمات المتنوعة، وهو ما يجعله خيارًا مثاليًا للراغبين في السكن أو الاستثمار. وقد استطاعت شركة كيان للتطوير العقاري أن تقدم مشروعًا متكاملًا يوازن بين الهدوء السكني والحيوية التجارية في آن واحد، وأبرز المميزات:
- موقع استراتيجي على طريق الواحات مباشرة أمام جامعة MSA وعند مدخل أكتوبر، ما يمنح المشروع قيمة عقارية واستثمارية عالية.
- امتداد على مساحة 41 فدانًا، مما أتاح تنوعًا في الاستخدامات بين السكن والتجارة والخدمات.
- تنوع في الوحدات بين السكنية والتجارية، لتلبية احتياجات شريحة واسعة من العملاء.
- أسعار تنافسية تبدأ من 34,000 جنيه وحتى 37,000 جنيه للمتر، وهو سعر يعكس قيمة حقيقية مقارنة بالموقع والخدمات.
- أنظمة سداد مرنة بأقساط متساوية وبدون فوائد، مع مقدم منخفض وفترات تقسيط طويلة.
- مرافق وخدمات متكاملة تشمل منطقة تجارية، مساحات خضراء، مرافق ترفيهية، وخدمات أمن وحراسة.
- بنية تحتية حديثة تواكب متطلبات الحياة العصرية وتوفر أقصى درجات الراحة للسكان.
- قيمة استثمارية مستقبلية بفضل قربه من الجامعات، المراكز التجارية، والمحاور الحيوية، مما يضمن ارتفاع الطلب على الوحدات بمرور الوقت.
v
عيوب كمبوند أقمار 6 أكتوبر
رغم أن Aqmar 6 October يتمتع بمزايا عديدة تجعله من أبرز المشروعات العقارية بمدينة السادس من أكتوبر، إلا أن هناك بعض النقاط التي قد ينظر إليها بعض العملاء كـ اعتبارات نسبية تختلف بحسب أولوياتهم واحتياجاتهم، وهي ليست عيوبًا جوهرية تقلل من قيمة المشروع بقدر ما تعكس طبيعة التنوع في تفضيلات العملاء:
-
المساحة الكبيرة للمشروع (41 فدانًا) قد يراها البعض ميزة من حيث التنوع والخدمات، لكنها قد تعني أيضًا مسافات أطول بين بعض المناطق الداخلية، وهو ما قد لا يناسب من يفضلون التجمعات الصغيرة.
-
التركيز على الوحدات السكنية والتجارية فقط دون وجود فيلات أو تاون هاوس قد لا يلبي رغبات بعض العملاء الباحثين عن أنماط سكنية أكثر خصوصية، لكنه في المقابل يعزز من الطابع العصري المتكامل للمشروع.
-
متوسط أسعار المتر (34,000 – 37,000 جنيه) قد يُعتبر مرتفعًا لدى بعض الفئات، إلا أنه يعكس القيمة الحقيقية لموقع استراتيجي وخدمات متكاملة ويظل تنافسيًا مقارنة بالمشروعات المماثلة في المنطقة.
-
موقع المشروع على طريق الواحات يمنحه ميزة القرب من المحاور والجامعات، لكنه قد يُنظر إليه كبُعد نسبي عن قلب القاهرة، وهو أمر يتوازن مع سهولة الوصول عبر محور 26 يوليو وغيره من الطرق الرئيسية.
لكن هذه الملاحظات ليست عيوبًا تقلل من قيمة المشروع، بل عوامل نسبية قد يراها البعض تحديات بينما يراها آخرون جزءًا من تميز المشروع وهويته. وفي جميع الأحوال، يظل أقمار 6 أكتوبر مشروعًا متكاملًا يجمع بين السكن الراقي والقيمة الاستثمارية المضمونة.
معلومات عن شركة كيان للتطوير العقاري Kayan Developments
تُعد شركة كيان للتطوير العقاري واحدة من الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري، حيث نجحت خلال سنوات قليلة في أن تثبت مكانتها بين كبرى الشركات المطورة من خلال مشروعاتها المتنوعة التي تجمع بين الجودة العالية والابتكار في التصميم والتنفيذ، وتستند شركة كيان على خبرة واسعة ورؤية واضحة تقوم على الاعتماد على أحدث التقنيات وأفضل الممارسات العالمية في مجال التطوير العقاري، مع تركيز كبير على الجمع بين التصميم العصري والوظائف العملية، بما يضمن توفير منتج عقاري متميز قادر على تحقيق عوائد استثمارية مجزية للعملاء والمستثمرين.
ولا يقتصر دور الشركة على عملية البيع فقط، بل تمتد خدماتها إلى ما بعد البيع من خلال تقديم خدمات دعم وصيانة وضمان جودة في كافة مراحل مشروعاتها، وهو ما يعكس التزامها التام ببناء علاقات طويلة الأمد مع عملائها تقوم على الثقة والمصداقية.
مشاريع شركة كيان العقارية Kayan Developments
- مول K Business Park أكتوبر.
- كمبوند فيدا ريزيدنس حدائق أكتوبر.
- مول سي لا في الشيخ زايد Mall C’est La Vie Sheikh Zayed.
- مول ذا لوكيشن حدائق أكتوبر Mall The Location Hadayek October.
- مول بلازا فيدا أكتوبر Mall Plaza Vida October.
- مول زيد 49 الشيخ زايد Zed49 Mall Sheikh Zayed.
- مول هب 44 أكتوبر Mall Hub 44 October.
اترك تعليقاً