في قلب مدينة الشروق وعلى الواجهة المباشرة لطريق السويس، يطل علينا كمبوند ألجار الشروق Aljar British District El Shorouk كأحدث مشروعات شركة ألجار للتطوير العقاري والتي تعد واحدة من شركات بنيان، حيث يعيد تعريف مفهوم الحياة السكنية المتكاملة بأسلوب يجمع بين الفخامة البريطانية والعملية العصريةK ,المشروع لم يُطرح كأي مشروع تقليدي، بل يأتي كتجربة سكنية فريدة من نوعها عبر شراكة مع Concord Al-Salam Hotel لتقديم وحدات سكنية فندقية مجهزة بالكامل، حتى تمنح العملاء مستوى من الراحة والخدمات لم يشهدوه من قبل في منطقة الشروق.
والمشروع يمثل انطلاقة جديدة في السوق العقاري المصري، حيث يدمج بين الموقع الاستراتيجي الحيوي، والتشطيبات الفاخرة المتكاملة التي تضم أجهزة التكييف، وحدات المطبخ، بالإضافة إلى الجراجات السفلية، مما يحقق للسكان تجربة معيشية متكاملة تعكس أعلى درجات الجودة، ومع إطلاق المشروع بخصم يصل إلى 10% Launch Discount، ونظام سداد مرن يبدأ بمقدم 5% فقط وتقسيط حتى 7 سنوات، تصبح الفرصة الاستثمارية والسكنية في هذا المشروع لا تُعوض.
واتساب
موقع كمبوند ألجار الشروق
يُعد الموقع واحدًا من أبرز مقومات النجاح في أي مشروع عقاري، وهو ما أدركته شركة ألجار للتطوير العقاري عند اختيارها لموقع Aljar British District، حيث يتواجد المشروع مباشرة على طريق السويس أمام أهم البوابات الحيوية لمدينة الشروق، وهذا الموقع الاستراتيجي يمنح السكان قيمة استثنائية، إذ يضعهم في قلب شبكة طرق ومحاور رئيسية تسهّل الانتقال إلى القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية، ومدينة المستقبل في دقائق معدودة.
ولأن الموقع في Aljar British District هو العامل الأهم في تحقيق تجربة سكنية متكاملة، فإن قرب الكمبوند من الجامعات الدولية، المستشفيات الكبرى، المراكز التجارية، والمناطق الترفيهية، يجعل حياة السكان أكثر راحة ومرونة. فلا حاجة لإضاعة الوقت في التنقلات الطويلة، بل يجد السكان كل ما يحتاجون إليه على مقربة منهم، وهو ما يضيف ميزة تنافسية قوية للمشروع ويعزز من فرص الاستثمار فيه على المدى الطويل.
الأماكن القريبة من Aljar British District
يتميز Aljar British District بموقعه المباشر على طريق السويس، الأمر الذي يجعله على مقربة من أهم المعالم الحيوية التي يبحث عنها العملاء دائمًا عند اختيار سكنهم الجديد. القرب من هذه الوجهات يعزز من قيمة المشروع ويجعل التجربة السكنية أكثر راحة ورفاهية، ومن أبرز هذه الأماكن:
- العاصمة الإدارية الجديدة: يمكن الوصول إليها في دقائق قليلة، مما يفتح آفاقًا واسعة للعمل والاستثمار.
- مدينة المستقبل: إحدى أبرز المدن الحديثة المتصلة بالمشروع عبر شبكة طرق سريعة.
- الجامعة البريطانية BUE: وجود جامعة دولية مرموقة بالقرب من الكمبوند يعزز من قيمته خاصة للعائلات.
- المدينة الطبية: تسهّل على السكان الحصول على أفضل الخدمات الصحية دون عناء التنقل لمسافات طويلة.
- محور جمال عبد الناصر: يربط المشروع بالمناطق الحيوية في القاهرة الجديدة والشروق.
- الطريق الدائري الأوسطي: يسهل حركة السكان ويضمن سهولة الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى.
- كما يسهل الوصول من خلاله إلى كمبوند وصال الشروق.
تصميمات كمبوند Aljar British District
تم تنفيذ مشروع Aljar British District El Shorouk بتصميمات عصرية تحقق للسكان الراحة والخصوصية في نفس الوقت، حيث اهتمت الشركة بأن تجمع العمارات بين الشكل الأنيق والتقسيم الداخلي العملي الذي يناسب احتياجات العملاء المختلفة. وجاءت الواجهات بطابع مميز يعكس لمسة أوروبية راقية، مع توزيع متوازن للمباني يتيح مساحات واسعة للحدائق واللاند سكيب المحيطة.
كما اهتمت الشركة بتوفير الخصوصية الكاملة للسكان من خلال وجود فواصل مناسبة بين العمارات، بجانب ضمان التهوية الجيدة والإضاءة الطبيعية داخل الوحدات. أما من الداخل، فتُسلم الوحدات بتشطيبات كاملة تشمل التكييفات، وحدات المطبخ، بالإضافة إلى وجود جراجات تحت الأرض لتوفير بيئة منظمة وآمنة بعيدًا عن الزحام.
بهذا التصميم المتكامل يصبح المشروع واحدًا من أفضل الاختيارات السكنية في الشروق، لأنه يجمع بين الفخامة في الشكل الخارجي والراحة في تفاصيل الحياة اليومية.
المساحات في Aljar British District
حرصت شركة ألجار للتطوير العقاري على أن تقدم في مشروع Aljar British District El Shorouk باقة متنوعة من المساحات، بحيث تلبي جميع احتياجات العملاء سواء كانوا يبحثون عن وحدات صغيرة تناسب السكن الفردي أو وحدات أكبر للعائلات، وهذه المرونة في المساحات تعكس رؤية الشركة في أن المشروع لا يقتصر على فئة محددة من العملاء، بل يفتح المجال أمام الجميع للاستمتاع بتجربة سكنية متكاملة داخل موقع مميز وعلى أعلى مستوى من الخدمات.
المساحات جاءت مدروسة بعناية لتحقيق أقصى استفادة من كل متر مربع، حيث تم تصميم الوحدات بشكل يضمن الاستخدام الأمثل للمساحات الداخلية مع الحفاظ على الخصوصية والراحة. كما أن تنوع المساحات يمنح العملاء حرية اختيار الوحدة التي تناسبهم من حيث الحجم والسعر، سواء كانت بغرفة واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف.
هذا التنوع الكبير في المساحات يتيح للعملاء فرصًا متعددة سواء للسكن أو للاستثمار، لأن المشروع يجمع بين الوحدات الصغيرة التي يسهل تأجيرها أو إعادة بيعها بسرعة، وبين الوحدات الأكبر التي تمنح العائلات الاستقرار والرفاهية على المدى الطويل، وتفاصيل المساحات:
- شقق غرفة واحدة: تبدأ من 66 متر مربع وتصل إلى 71 متر مربع.
- شقق غرفتين: تبدأ من 121 متر مربع وتصل إلى 128 متر مربع.
- شقق 3 غرف: تبدأ من 151 متر مربع وتصل إلى 176 متر مربع.
الأسعار في كمبوند Aljar British District
قدمت شركة ألجار للتطوير العقاري أسعارًا مدروسة بعناية في مشروع Aljar British District El Shorouk لتكون مناسبة لمستوى التشطيبات الفاخرة والخدمات المتكاملة التي يحصل عليها العملاء. الأسعار هنا لا تُقاس بمساحة الوحدة فقط، وإنما تُعبر عن قيمة استثنائية يحصل عليها المشتري من حيث الموقع المباشر على طريق السويس، التشطيب الكامل مع التكييفات ووحدات المطبخ، إضافة إلى وجود جراجات تحت الأرض، وكلها عناصر تجعل الاستثمار في المشروع فرصة حقيقية سواء للسكن أو لإعادة البيع فيما بعد.
كما أن الشركة دعمت الأسعار بخصم إطلاق خاص يصل إلى 10% Launch Discount، وهو ما يضيف ميزة إضافية للعملاء الذين يسارعون بالحجز في المراحل الأولى. وبهذا يصبح المشروع واحدًا من أكثر الخيارات تنافسية في مدينة الشروق، خاصة مع أنظمة السداد المرنة التي تُخفف الأعباء المالية وتمنح العملاء حرية أكبر في اتخاذ قرار الشراء، وتفاصيل الأسعار:
- شقق غرفة واحدة: تبدأ من 4,100,000 وتصل إلى 5,700,000 جنيه.
- شقق غرفتين: تبدأ من 7,200,000 وتصل إلى 8,800,000 جنيه.
- شقق 3 غرف: تبدأ من 8,600,000 وتصل إلى 13,400,000 جنيه.
أنظمة السداد في Aljar British District
أدركت شركة ألجار للتطوير العقاري أن نجاح أي مشروع عقاري لا يعتمد فقط على الموقع أو التصميم، بل يتطلب أيضًا أنظمة سداد مرنة تتيح للعملاء اتخاذ قرار الشراء بسهولة ودون أعباء مالية كبيرة، ولهذا السبب وفرت الشركة في مشروع Aljar British District El Shorouk خطط دفع ميسرة تتناسب مع مختلف القدرات الشرائية، مما يمنح العملاء فرصة الاستفادة من قيمة المشروع الفاخرة مع توزيع التكلفة على فترات طويلة.
والأنظمة التي وضعتها الشركة تساعد على تقليل الضغط المالي، حيث يمكن للعميل بدء التعاقد بمقدم بسيط والاستفادة من أقساط ممتدة تصل حتى 7 سنوات كاملة، وهو ما يجعل امتلاك وحدة سكنية فندقية بتشطيبات كاملة أمرًا واقعيًا ومتاحًا لفئات متعددة من العملاء. كما أن إضافة خصم الإطلاق 10% يمنح المشترين الأوائل ميزة استثنائية تزيد من قيمة استثمارهم على المدى الطويل، وتفاصيل أنظمة السداد:
- 5% مقدم تعاقد فقط عند الحجز.
- 10% بعد 3 أشهر من التعاقد.
- تقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات أقساط متساوية بدون فوائد.
- خصم خاص 10% في مرحلة الإطلاق الأولى.
المرافق والخدمات في كمبوند ألجار الشروق
أي مشروع سكني ناجح يعتمد بشكل كبير على حجم الخدمات والمرافق التي يوفرها للسكان، وهذا ما حرصت عليه شركة ألجار للتطوير العقاري في مشروع Aljar British District El Shorouk، حيث لم تكتفِ بتقديم وحدات فندقية مشطبة بالكامل، بل وضعت خطة متكاملة لضمان أسلوب حياة مريح ومتكامل للسكان.
الهدف من هذه المرافق هو أن يجد السكان كل ما يحتاجون إليه داخل الكمبوند دون الحاجة إلى الخروج منه، بداية من الأنشطة الترفيهية وحتى الاحتياجات اليومية. كما أن تنوع الخدمات يحقق توازنًا بين الاستجمام والعمل والحياة الاجتماعية، مما يجعل التجربة السكنية داخل المشروع مختلفة تمامًا عن غيره من مشروعات الشروق، وأبرز المرافق والخدمات:
- مساحات خضراء ولاند سكيب توفر إطلالات مميزة وأجواء هادئة للسكان.
- حمامات سباحة موزعة داخل الكمبوند تناسب مختلف الأعمار.
- منطقة تجارية تضم محلات وماركات لتلبية احتياجات التسوق اليومية.
- مطاعم وكافيهات على أعلى مستوى لتقديم خيارات متنوعة من الأطعمة والمشروبات.
- نادي اجتماعي يتيح للسكان قضاء أوقات ممتعة وتنظيم الفعاليات.
- نادي رياضي مجهز بأحدث الأجهزة لممارسة مختلف الأنشطة الرياضية.
- كلوب هاوس يوفر وسائل ترفيه واستجمام للسكان.
- منطقة ألعاب للأطفال (Kids Area) مصممة بشكل آمن ومناسب لجميع الأعمار.
- جراجات تحت الأرض لتنظيم حركة السيارات ومنع التكدس أمام الوحدات.
- خدمات أمن وحراسة 24 ساعة مدعومة بكاميرات مراقبة حديثة.
- خدمات صيانة ونظافة تعمل باستمرار للحفاظ على المظهر الراقي للمشروع.
مميزات الشراء في Aljar British District
الشراء في Aljar British District El Shorouk لا يعني مجرد امتلاك وحدة سكنية جديدة، بل هو استثمار حقيقي في أسلوب حياة متكامل يجمع بين الموقع المميز، التصميمات العصرية، والخدمات المتكاملة. المشروع جاء ليحقق معادلة صعبة تجمع بين الفخامة والراحة من ناحية، والمرونة في الأسعار وأنظمة السداد من ناحية أخرى، وهو ما يمنحه ميزة تنافسية قوية مقارنة بغيره من المشروعات داخل مدينة الشروق.
من أبرز ما يجعل الشراء في المشروع فرصة لا تُعوض هو أن الوحدات تُسلم مشطبة بالكامل مع التكييفات ووحدات المطبخ، مما يوفر على العملاء عناء التشطيب والتجهيز ويجعلهم قادرين على الاستقرار فور الاستلام. كذلك فإن وجود إدارة فندقية عبر Concord Al-Salam Hotel يضيف للمشروع قيمة استثنائية ويجعل الحياة داخله تجربة فريدة من نوعها.
إلى جانب ذلك، فإن الموقع المباشر على طريق السويس يرفع من قيمة المشروع على المدى البعيد، سواء من حيث الاستقرار للسكن أو من حيث فرص الاستثمار وإعادة البيع، حيث يزداد الطلب على المشروعات القريبة من العاصمة الإدارية والمناطق الحيوية، وأبرز مميزات الشراء في Aljar British District:
- موقع استراتيجي مباشر على طريق السويس يضمن سهولة الوصول وقرب المشروع من العاصمة الإدارية ومدينة المستقبل.
- وحدات فندقية بإدارة Concord Al-Salam Hotel تحقق تجربة معيشية راقية ومختلفة.
- تشطيبات كاملة تشمل التكييفات ووحدات المطبخ وجراجات تحت الأرض.
- تنوع المساحات بين شقق غرفة، غرفتين، وثلاث غرف لتلبية مختلف الاحتياجات.
- خصم إطلاق 10% يمنح العملاء الأوائل ميزة استثنائية.
- أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% فقط وتقسيط حتى 7 سنوات بدون فوائد.
- مجتمع متكامل بخدمات ومرافق توفر الراحة والرفاهية اليومية للسكان.
عيوب كمبوند Aljar British District
على الرغم من أن مشروع Aljar British District El Shorouk يتمتع بمميزات كثيرة تجعله واحدًا من أفضل مشروعات مدينة الشروق، إلا أن هناك بعض الملاحظات التي قد يراها بعض العملاء عيوبًا وفقًا لاحتياجاتهم الخاصة. أبرز هذه النقاط أن المشروع لا يزال في مرحلة الإطلاق، وهو ما يعني أن الاستلام سوف يستغرق بعض الوقت، وبالتالي قد لا يكون مناسبًا للعملاء الذين يبحثون عن سكن فوري.
كما أن الوحدات المعروضة جميعها مشطبة بالكامل بإدارة فندقية، وهو أمر يعد ميزة للبعض لأنه يوفر الوقت والجهد، لكنه قد لا يناسب العملاء الذين يفضلون استلام وحدتهم بنصف تشطيب لتنفيذ ديكوراتهم الخاصة بحرية كاملة.
أيضًا الأسعار تعكس القيمة الفاخرة للمشروع وخدماته المتكاملة، وهو ما قد يجعلها أعلى نسبيًا مقارنة ببعض المشروعات السكنية الأخرى في المنطقة، إلا أن أنظمة السداد المرنة وخصم الإطلاق 10% يخففان كثيرًا من هذا الأمر ويجعلان امتلاك وحدة داخل المشروع فرصة استثمارية قوية على المدى الطويل.
معلومات عن شركة ألجار للتطوير العقاري Aljar Developments
يأتي مشروع Aljar British District El Shorouk من تطوير شركة ألجار للتطوير العقاري، وهي إحدى الشركات التابعة لمجموعة بنيان التي تُعد من أكبر الكيانات العقارية في السوق المصري. بدأت قصة بنيان منذ عام 1999، في فترة ازدهار قطاع التطوير العقاري بمصر، واستطاعت منذ ذلك الحين أن تترسخ كواحدة من أبرز الشركات الرائدة في هذا المجال.
على مدار أكثر من عقدين من الزمن، حافظت مجموعة بنيان على مكانتها بين كبار المطورين العقاريين من خلال الالتزام بتقديم جودة فائقة في مشروعاتها، وتحقيق رضا كامل لعملائها عبر ما تقدمه من وحدات تجمع بين التصميمات المميزة، المواقع الاستراتيجية، وتنوع الوحدات لتناسب مختلف الاحتياجات.
تتبنى المجموعة رؤية واضحة تهدف إلى توفير أسلوب حياة راقٍ يجمع بين الفخامة والوظائف العملية، مع التركيز على الابتكار في التصميمات وتقديم مشروعات سكنية وتجارية بمستوى يواكب الطفرة العقارية العالمية. ومن هذا المنطلق يأتي مشروع Aljar British District ليؤكد استمرار نهج الشركة في تقديم مشروعات تضيف قيمة حقيقية للعملاء سواء للسكن أو للاستثمار.
مشاريع شركة ألجار للتطوير العقاري Aljar Developments
- كمبوند ألجار شيراتون.
- كمبوند فالوري شيراتون.
- مشروع فالوري المعمورة.
- مشروع فالوري سموحة.
اترك تعليقاً