| اسم المشروع | كمبوند أوليف زايد الجديدة Olive Compound New Zayed |
|---|---|
| موقع المشروع | حوض 16 |
| الشركة المطورة | شركة AIKA للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 228 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات |
| بداية الأسعار | قيد الانتظار ج.م |
| نوع الوحدات | تاون هاوس وتوين هاوس |
| رقم المبيعات | 01027899896 |
في سوق عقاري يشهد توسّعًا سريعًا وتنافسًا متزايدًا داخل غرب القاهرة، لم يعد امتلاك وحدة سكنية داخل كمبوند مغلق معيارًا كافيًا للتميّز، بل أصبحت القيمة الحقيقية لأي مشروع تُقاس بمدى قدرته على تقديم تجربة سكنية مختلفة تجمع بين الندرة، والخصوصية، وجودة التنفيذ، وقوة الموقع في آن واحد. ومن هذا المنطلق، يأتي كمبوند أوليف زايد الجديدة Olive Compound New Zayed ليقدّم نموذجًا مختلفًا عن الصورة التقليدية للكمبوندات الكبرى ذات الكثافات العالية، حيث يعتمد المشروع على فلسفة “المجتمع السكني المصغّر عالي الخصوصية”، من خلال طرح عدد محدود للغاية من الوحدات لا يتجاوز 19 فيلا فقط داخل موقع استراتيجي فريد في قلب مدينة 6 أكتوبر.
المشروع لا يراهن على الكمّ، بل يراهن على القيمة؛ فاختيار تطوير مشروع محدود الوحدات يعكس توجهًا واضحًا من شركة AIKA Developments نحو استهداف شريحة محددة من العملاء تبحث عن الخصوصية الحقيقية، والهدوء، والتميّز المعماري، بعيدًا عن الازدحام والكثافات السكنية المرتفعة التي باتت سمة لكثير من المشروعات الحديثة. هذه الندرة في عدد الوحدات تمنح المشروع طابعًا حصريًا لا يتكرر كثيرًا في مشروعات زايد الجديدة وأكتوبر، وتحوّل الوحدة السكنية من مجرد مساحة للمعيشة إلى أصل عقاري نادر يرتفع الطلب عليه بمرور الوقت.
وتستمد فكرة المشروع قوتها من تحالف هندسي وتنفيذي قوي تقوده AIKA Developments بالتعاون مع كيانات ذات ثقل في مجال الاستشارات والتنفيذ، في مقدمتها IEC كاستشاري عام شارك في أكثر من 1200 مشروع بالقاهرة الكبرى، إلى جانب شركة الرحاب للتطوير العقاري بخبرة ممتدة منذ عام 2000 في تنفيذ وتسليم المشروعات. هذا التحالف لا يضيف فقط عنصر ثقة في جودة التصميم والتنفيذ، بل يعكس رؤية تعتمد على البناء وفق معايير هندسية مدروسة تستهدف تقديم منتج عقاري متماسك على مستوى التخطيط والتشطيب والالتزام بمواعيد التسليم.
ويكتسب O’LIV 6 October بعدًا إضافيًا من حيث الموقع، حيث يقع المشروع في حوض 16 مباشرة على الدائري الأوسطي بقرار وزاري رسمي، وهو ما يمنحه قيمة قانونية وتنظيمية واضحة، إلى جانب ميزة الاتصال المباشر بأهم محاور الحركة في غرب القاهرة. هذا الموقع الاستراتيجي يضع المشروع على مسافة دقائق من ميدان الحصري، ووصلات دهشور وزايد القديمة، ومحور الضبعة، فضلًا عن قربه من محور البوليفارد، ما يجعله نقطة التقاء مثالية بين سهولة الوصول والتمركز داخل واحدة من أكثر مناطق أكتوبر وزايد نشاطًا عمرانيًا واستثماريًا.
ولا تقتصر قوة المشروع على الموقع والتحالف الهندسي فقط، بل تمتد إلى الفلسفة المعمارية للوحدات نفسها، حيث تم تصميم وحدات التاون هاوس بمساحات مدروسة تجمع بين الرحابة والعملية، مع اعتماد عناصر تصميمية تعكس مستوى أعلى من الفخامة مثل ارتفاعات السقف Double Height، وتخصيص مكان للأسانسير داخل كل وحدة، وهو ما يعبّر عن توجّه يستهدف تقديم تجربة سكنية مختلفة تتجاوز الشكل التقليدي للوحدات داخل الكمبوندات المتوسطة. هذا المستوى من التفاصيل في التصميم يعكس فهمًا لطبيعة الشريحة المستهدفة، والتي تبحث عن جودة حياة أعلى، ومساحات معيشة مرنة، واستعداد للاستخدام طويل الأمد وليس مجرد استثمار قصير الأجل.
واتساب
موقع كمبوند أوليف زايد الجديدة
يمثل الموقع عنصر القوة الأبرز في أي مشروع سكني يستهدف شريحة تبحث عن السكن الراقي والاستثمار طويل الأمد في آن واحد، وهو ما تم التعامل معه بوعي واضح في اختيار موقع كمبوند أوليف زايد الجديدة O’LIV 6 October. فالمشروع يقع في حوض 16 مباشرة على الدائري الأوسطي بقرار وزاري رسمي، وهو ما يمنحه ميزة تنظيمية واستثمارية في الوقت نفسه، حيث يجمع بين وضوح الوضع القانوني وقوة الاتصال بشبكة الطرق والمحاور الرئيسية التي أعادت رسم خريطة الحركة داخل غرب القاهرة خلال السنوات الأخيرة.
التمركز على الدائري الأوسطي يضع المشروع في قلب شبكة ربط ذكية بين مدينة 6 أكتوبر، والشيخ زايد، وزايد الجديدة، والعاصمة الإدارية الجديدة عبر محاور الحركة الكبرى، وهو ما ينعكس بشكل مباشر على سهولة الوصول اليومية، سواء للسكان أو للزائرين. هذا النوع من المواقع لا يخدم فقط الراحة المعيشية، بل يضيف بُعدًا استثماريًا مهمًا، لأن المشروعات الواقعة على محاور إقليمية رئيسية تكون دائمًا الأكثر قدرة على الحفاظ على قيمتها السوقية ومعدلات الطلب عليها، خاصة مع استمرار التوسعات العمرانية حولها.
كما أن اختيار موقع المشروع داخل نطاق عمراني نشط ومكتمل نسبيًا في أكتوبر يضعه على تماس مباشر مع مجتمعات سكنية راقية قائمة بالفعل، مثل ماونتن فيو ونيوم وجيريان، وهو ما يمنح المشروع بيئة عمرانية مستقرة من اليوم الأول، بدلًا من الاعتماد على وعود تنمية مستقبلية فقط كما هو الحال في بعض المناطق الجديدة البعيدة عن الكتل العمرانية الحالية. هذا القرب من مجتمعات قائمة يرفع من القيمة التشغيلية للوحدات داخل O’LIV 6 October، سواء للسكن الفعلي أو لإعادة البيع أو التأجير، نظرًا لتوافر الخدمات المحيطة وشبكة الطرق الجاهزة للاستخدام اليومي.
الأماكن القريبة من كمبوند O’LIV 6 October
- يقع المشروع مباشرة على الدائري الأوسطي، وهو ما يوفّر اتصالًا سريعًا بمختلف مناطق غرب القاهرة.
- يبعد الكمبوند نحو 6 دقائق فقط عن ميدان الحصري، أحد أهم المراكز الخدمية والحيوية في مدينة 6 أكتوبر.
- يقترب المشروع بحوالي 8 دقائق من وصلة دهشور ومدينة الشيخ زايد القديمة، ما يسهّل الوصول إلى مناطق الخدمات الكبرى والمراكز التجارية في زايد.
- تفصل نحو 10 دقائق فقط بين المشروع ومحور الضبعة، الذي يُعد أحد أهم محاور الربط الجديدة في غرب القاهرة.
- يقع الكمبوند على بُعد خطوات من محور البوليفارد، وهو محور خدمي وحيوي يعزّز من سهولة الحركة اليومية.
- يجاور المشروع عددًا من المجتمعات السكنية الراقية مثل Mountain View وNEOM وJIRIAN، وهو ما يعكس الطابع الراقي للمنطقة المحيطة بالمشروع.
التصميم المعماري في كمبوند أوليف زايد الجديدة
يعكس التصميم المعماري في كمبوند أوليف زايد الجديدة O’LIV 6 October فلسفة مختلفة في تطوير المجتمعات السكنية داخل غرب القاهرة، حيث لم يتم التعامل مع المشروع باعتباره كمبوندًا تقليديًا يعتمد على تكرار نماذج معمارية متشابهة داخل كتلة عمرانية كثيفة، بل تم تصميمه كـ “مجتمع سكني مصغّر عالي الخصوصية” يقوم على عدد محدود من الوحدات ذات الطابع العصري، مع تركيز واضح على جودة التجربة المعيشية داخل كل وحدة على حدة. هذا التوجه يضع التصميم المعماري في قلب معادلة القيمة التي يقدّمها المشروع، حيث تصبح الوحدة السكنية نفسها عنصر تميّز وليس مجرد مساحة للإقامة.
ويعتمد المشروع على نمط التاون هاوس بتصميمات عصرية تجمع بين الخطوط البسيطة والواجهات النظيفة، مع توظيف مدروس للكتل المعمارية يضمن التوازن بين الشكل الجمالي والوظيفة العملية. وقد تم التعامل مع الواجهات الخارجية بعناية لتعكس طابعًا راقيًا غير مبالغ فيه، بما يتناسب مع طبيعة المشروع ككمبوند منخفض الكثافة يستهدف شريحة تبحث عن الهدوء والرقي المعماري دون اللجوء إلى عناصر زخرفية مفرطة. هذا الطابع العصري يضمن كذلك أن يظل التصميم محافظًا على قيمته البصرية مع مرور الوقت، بدلًا من الارتباط باتجاهات تصميمية مؤقتة قد تفقد جاذبيتها سريعًا.
ومن أبرز عناصر التميّز في التصميم المعماري لوحدات O’LIV 6 October اعتماد مفهوم Double Height في ارتفاعات الأسقف داخل مناطق الاستقبال والمعيشة، وهو عنصر معماري لا يضيف فقط إحساسًا بالفخامة والاتساع، بل ينعكس أيضًا على جودة الإضاءة الطبيعية والتهوية داخل الوحدة، ويمنح مرونة أكبر في توزيع الفراغات الداخلية. هذا النوع من الحلول المعمارية يعكس فهمًا أعمق لتجربة المستخدم داخل المسكن، حيث يتم التعامل مع الوحدة باعتبارها مساحة معيشة طويلة الأمد تحتاج إلى إحساس بالرحابة والراحة النفسية، وليس مجرد تقسيم تقليدي لغرف وممرات.
كما تم تخصيص مكان مهيّأ لتركيب الأسانسير داخل كل وحدة، وهو تفصيل معماري يعكس توجهًا عمليًا يستهدف راحة الاستخدام على المدى الطويل، خاصة للعائلات التي تخطّط للاستقرار داخل الوحدة لفترات ممتدة أو لكبار السن الذين يحتاجون إلى حلول حركة أكثر سهولة داخل المنزل. هذا النوع من التفاصيل الوظيفية يُظهر أن التصميم لم يُبنَ فقط على اعتبارات جمالية، بل على رؤية متكاملة تضع الاستخدام اليومي ومرونة الحركة داخل الوحدة ضمن أولويات التخطيط المعماري.
ويتكامل هذا التوجه التصميمي مع الرؤية العامة للمشروع كمجتمع منخفض الكثافة، حيث يتيح توزيع الوحدات ومساحاتها الخارجية والفراغات المحيطة بها خلق بيئة عمرانية متوازنة تمنح كل وحدة قدرًا أعلى من الخصوصية والانفتاح في الوقت نفسه. وبهذا يصبح التصميم المعماري في كمبوند أوليف زايد الجديدة عنصرًا أساسيًا في تكوين هوية المشروع، لا مجرد إطار شكلي، بل جزءًا من التجربة السكنية التي يستهدفها المطوّر للعملاء الباحثين عن نمط معيشة مختلف داخل نطاق حضري نشط مثل مدينة 6 أكتوبر.
مساحة وأنواع الوحدات Olive Compound New Zayed
يعكس تنوّع مساحات الوحدات داخل كمبوند أوليف زايد الجديدة O’LIV 6 October فلسفة واضحة في استهداف شريحة تبحث عن مساحات معيشة واسعة داخل مجتمع سكني منخفض الكثافة، حيث يقتصر المشروع على نمط واحد من الوحدات وهو التاون هاوس، بما يضمن تجانس الطابع العمراني داخل الكمبوند والحفاظ على مستوى موحّد من الخصوصية والهدوء بين السكان. هذا التوجّه يختلف عن كثير من المشروعات التي تجمع بين أنماط متعددة من الوحدات داخل نطاق واحد، ما يؤدي أحيانًا إلى تفاوت في طبيعة الاستخدام ومستوى الخصوصية بين مناطق المشروع المختلفة.
ويمنح حصر الوحدات في نمط التاون هاوس فرصة لتقديم مساحات بنائية مدروسة تتناسب مع احتياجات الأسرة العصرية التي تبحث عن توازن بين الرحابة الداخلية وسهولة الصيانة والاستخدام اليومي. كما يتيح هذا النمط السكني توفير مساحات استقبال ومعيشة أوسع مقارنة بوحدات الشقق التقليدية، مع الحفاظ على طابع المنزل المستقل نسبيًا داخل مجتمع مغلق. وقد جاءت المساحات المطروحة لتغطّي شريحة مناسبة من الطلب داخل غرب القاهرة، بحيث تلبّي احتياجات العائلات المتوسطة والكبيرة التي تبحث عن مساحة أكبر دون الدخول في نطاق الفلل المستقلة ذات التكلفة الأعلى، ومساحة الفلل تبدأ من 228 حتى 260 متر مربع.
أسعار الوحدات في كمبوند أوليف نيو زايد
تُمثّل الأسعار أحد أهم محددات قرار الشراء داخل مشروعات غرب القاهرة، خاصة في المناطق القريبة من المحاور الرئيسية مثل الدائري الأوسطي ومحور الضبعة، حيث ترتفع القيمة السوقية للمواقع ذات الاتصال المباشر بشبكة الطرق السريعة. وفي كمبوند أوليف زايد الجديدة O’LIV 6 October تم طرح الوحدات بأسعار مدروسة تعكس فلسفة المشروع القائمة على تقديم منتج عقاري منخفض الكثافة بموقع قوي، مع الحفاظ في الوقت نفسه على نقطة دخول سعرية جاذبة مقارنة بنوعية الوحدة المطروحة، حيث يتم تقديم وحدات تاون هاوس بأسعار طرح أولي تُقارن في بعض الأحيان بأسعار شقق في مشروعات أخرى داخل زايد وأكتوبر.
ويمنح طرح الأسعار في هذه المرحلة المبكرة من عمر المشروع فرصة استثمارية مهمة للراغبين في الاستفادة من فارق السعر المتوقع مع تقدّم مراحل التنفيذ واقتراب التسليم، خاصة في ظل محدودية عدد الوحدات داخل المشروع، والتي لا تتجاوز 19 وحدة فقط. هذه الندرة في المعروض داخل كمبوند بموقع مركزي تضيف بُعدًا استثماريًا واضحًا، حيث ترتفع القيمة السوقية للأصول العقارية النادرة بشكل أسرع مقارنة بالمشروعات ذات المعروض الكبير. كما أن تقديم خصم على أسعار الطرح الأول يعزّز من جاذبية الدخول المبكر ويمنح العملاء فرصة الاستفادة من أفضل سعر متاح قبل أي زيادات مستقبلية، والأسعار تبدأ من 6,640,000 جنيه مصري.
أنظمة السداد والتقسيط في Olive Compound New Zayed
لا تقل أنظمة السداد مرونة وأهمية عن الموقع أو التصميم في تحديد جاذبية أي مشروع سكني، خاصة في المشروعات منخفضة الكثافة التي تستهدف شريحة تبحث عن وحدات بمساحات كبيرة داخل مواقع مميزة. وفي كمبوند أوليف زايد الجديدة O’LIV 6 October حرصت الشركة المطوّرة على طرح خطط سداد مرنة تُسهّل قرار الشراء وتمنح العملاء مساحة زمنية كافية لتوزيع التزاماتهم المالية دون ضغط كبير في المراحل الأولى من التعاقد، وهو ما يعكس فهمًا لطبيعة السوق الحالية واحتياجات العملاء الباحثين عن توازن بين جودة المنتج العقاري والقدرة على السداد.
وتكتسب مرونة أنظمة التقسيط في المشروع أهمية إضافية عند النظر إلى طبيعة الوحدات المطروحة، حيث يتم تقديم وحدات تاون هاوس بمساحات كبيرة داخل موقع استراتيجي، وهو ما يجعل توفير خطط سداد ممتدة عامل جذب رئيسي لشريحة واسعة من العملاء، سواء من يخطّطون للسكن العائلي طويل الأمد أو من ينظرون إلى الوحدة باعتبارها أصلًا استثماريًا يمكن أن ترتفع قيمته السوقية مع مرور الوقت. كما أن وضوح أنظمة السداد منذ مرحلة الطرح الأولى يعزّز من ثقة العملاء في المشروع ويمنحهم قدرة أفضل على التخطيط المالي على المدى المتوسط والطويل.
المرافق والخدمات في Olive Compound New Zayed
تمثّل المرافق والخدمات داخل المجتمعات السكنية المغلقة عنصرًا حاسمًا في تشكيل جودة الحياة اليومية للسكان، خاصة في المشروعات منخفضة الكثافة التي تستهدف تقديم نمط معيشة هادئ ومتوازن داخل نطاق حضري نشط مثل مدينة 6 أكتوبر. وفي كمبوند أوليف زايد الجديدة – O’LIV 6 October تم تصميم منظومة خدمية متكاملة تهدف إلى تلبية الاحتياجات الأساسية والترفيهية للسكان داخل المشروع نفسه، بما يقلّل من الحاجة إلى الاعتماد المستمر على المناطق الخارجية ويمنح السكان قدرًا أكبر من الراحة والاستقرار في نمط حياتهم اليومي.
وتعكس طبيعة الخدمات المطروحة في المشروع فلسفة واضحة في الجمع بين الجوانب الاجتماعية والرياضية والترفيهية داخل بيئة سكنية مغلقة، مع توزيع هذه الخدمات داخل الماستر بلان بشكل مدروس يضمن سهولة الوصول إليها من مختلف الوحدات دون التأثير على خصوصية المناطق السكنية. كما يسهم وجود هذه المنظومة الخدمية في رفع القيمة التشغيلية للوحدات داخل O’LIV 6 October، سواء من حيث الاستخدام السكني الفعلي أو من حيث جاذبية المشروع لإعادة البيع أو الاستثمار على المدى المتوسط والطويل، وأبرز الخدمات والمرافق في O’LIV 6 October
- يضم المشروع منطقة تجارية تخدم السكان وتوفّر الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى الخروج من نطاق الكمبوند.
- تنتشر المساحات الخضراء داخل المشروع بما يخلق بيئة سكنية هادئة ويعزّز من الجانب الجمالي للمشهد العام.
- يتوافر مسجد داخل الكمبوند لتلبية الاحتياجات الدينية للسكان في نطاق قريب ومريح.
- تم تزويد مداخل المشروع ببوابات إلكترونية لتنظيم الدخول والخروج وتعزيز مستوى الأمان.
- تتوافر خدمات أمن وحراسة تعمل على مدار 24 ساعة لضمان أعلى مستويات الأمان والخصوصية للسكان.
- تم تركيب كاميرات مراقبة تغطّي المداخل والمناطق الحيوية داخل المشروع لزيادة عنصر الأمان.
- يضم المشروع منطقة مخصّصة لألعاب الأطفال تتيح لهم قضاء أوقات ترفيهية في بيئة آمنة داخل نطاق سكني مغلق.
- يتوافر جيم مفتوح يتيح للسكان ممارسة الأنشطة الرياضية في الهواء الطلق ضمن بيئة سكنية هادئة.
- تم تصميم مسارات مخصّصة للمشي داخل المشروع تشجّع على نمط حياة صحي وتوفّر مساحات للحركة اليومية.
- تتوزّع مناطق مخصّصة للشواء داخل المشروع بما يتيح للسكان تنظيم تجمعات اجتماعية في الهواء الطلق.
- تنتشر العناصر الجمالية والمسطحات المائية Water Features داخل الكمبوند لتعزيز الطابع البصري الهادئ وإضفاء إحساس بالراحة والاسترخاء.
مميزات الشراء والاستثمار في كمبوند أوليف زايد الجديدة
في ظل الزخم الكبير للمشروعات السكنية المطروحة داخل مدينة 6 أكتوبر وزايد الجديدة، لا يكفي أن يمتلك المشروع موقعًا جيدًا أو تصميمًا مقبولًا ليصبح خيارًا مثاليًا للشراء أو الاستثمار، بل تتحدد القيمة الحقيقية للمشروع من خلال مجموعة من العوامل المتكاملة التي تعمل معًا لتشكّل تجربة سكنية واستثمارية متوازنة. وفي كمبوند أوليف زايد الجديدة O’LIV 6 October تتقاطع عدة عناصر قوة في مشروع واحد، ما يمنحه أفضلية واضحة لدى شريحة من العملاء الباحثين عن الندرة، والخصوصية، وجودة التنفيذ، إلى جانب الموقع القوي داخل نطاق حضري نشط في غرب القاهرة، والمميزات كالتالي:
- يتمتع المشروع بموقع استراتيجي مباشر على الدائري الأوسطي في حوض 16 بمدينة 6 أكتوبر، وهو ما يمنحه اتصالًا قويًا بشبكة الطرق والمحاور الرئيسية ويرفع من قيمته السكنية والاستثمارية على المدى الطويل.
- يعتمد الكمبوند على مفهوم المجتمع السكني المصغّر منخفض الكثافة بعدد محدود جدًا من الوحدات لا يتجاوز 19 فيلا فقط، وهو ما يوفّر مستوى عالٍ من الخصوصية والهدوء ويمنح المشروع طابعًا حصريًا نادر الوجود في مشروعات غرب القاهرة.
- يقف خلف المشروع تحالف هندسي قوي يضم IEC كاستشاري عام بخبرة واسعة في أكثر من 1200 مشروع بالقاهرة الكبرى، إلى جانب شركة الرحاب للتطوير العقاري بسابقة أعمال ممتدة منذ عام 2000، وهو ما يعزّز من الثقة في جودة التصميم والتنفيذ.
- يقدّم المشروع وحدات تاون هاوس بتصميمات عصرية ومساحات كبيرة تناسب العائلات، مع اعتماد عناصر تصميمية مميّزة مثل ارتفاعات السقف Double Height وإمكانية تركيب أسانسير داخل كل وحدة، بما يرفع من جودة تجربة السكن على المدى الطويل.
- يأتي الطرح السعري في مرحلة الإطلاق الأولى بأسعار جاذبة مقارنة بنوعية الوحدة المطروحة وموقع المشروع، حيث يتم تقديم فيلا بسعر يُقارن في بعض الحالات بأسعار الشقق داخل مشروعات أخرى في زايد وأكتوبر، وهو ما يمنح فرصة استثمارية قوية للدخول المبكر.
- قرب المشروع من مجتمعات سكنية راقية قائمة بالفعل مثل Mountain View وNEOM وJIRIAN يمنحه بيئة عمرانية مستقرة منذ اليوم الأول، ويعزّز من جاذبيته السكنية والاستثمارية مقارنة بالمشروعات الواقعة في مناطق بعيدة عن الكتل العمرانية الحالية.
- توفّر منظومة الخدمات المتكاملة داخل الكمبوند مستوى جيدًا من الاكتفاء الذاتي للسكان، وهو ما يسهّل نمط الحياة اليومي ويقلّل من الاعتماد على المناطق الخارجية لقضاء الاحتياجات الأساسية والترفيهية.
- محدودية عدد الوحدات داخل المشروع تخلق عنصر ندرة حقيقي، وهو عامل استثماري مهم ينعكس على سرعة ارتفاع القيمة السوقية للوحدات مقارنة بالمشروعات ذات المعروض الكبير.
لمن يناسب السكن أو الاستثمار في Olive Compound New Zayed
- يناسب المشروع العائلات التي تبحث عن مستوى عالٍ من الخصوصية داخل مجتمع سكني منخفض الكثافة، حيث يقتصر الكمبوند على عدد محدود جدًا من الوحدات، ما يوفّر بيئة هادئة ومستقرة بعيدة عن الزحام والكثافات السكنية المرتفعة.
- يناسب الأشخاص الراغبين في السكن داخل موقع مركزي في مدينة 6 أكتوبر قريب من المحاور الرئيسية وشبكة الطرق السريعة، بما يسهّل الحركة اليومية إلى مناطق العمل والخدمات داخل غرب القاهرة وخارجها.
- يناسب المشروع العملاء الذين يفضّلون وحدات تاون هاوس بمساحات كبيرة وتصميمات عصرية توفّر لهم تجربة سكنية مختلفة عن الشقق التقليدية، مع مرونة في الاستخدام على المدى الطويل.
- يناسب المستثمرين الذين يبحثون عن فرص عقارية تعتمد على الندرة في المعروض، حيث إن محدودية عدد الوحدات داخل المشروع تخلق عنصر طلب أعلى على الوحدات مستقبلًا مقارنة بالمشروعات ذات الكثافات الكبيرة.
- يناسب المشروع من يرغبون في الدخول المبكر في مشروع بأسعار طرح أولي مقارنة بالقيمة المتوقعة للوحدات بعد اكتمال التنفيذ وارتفاع الطلب على المشروعات منخفضة الكثافة في مواقع مركزية داخل أكتوبر.
- يناسب العملاء الذين يقدّرون وجود منظومة خدمية متكاملة داخل الكمبوند تلبّي احتياجاتهم اليومية والترفيهية، وتوفّر لهم نمط حياة أكثر راحة واستقرارًا داخل مجتمع سكني مغلق.
عيوب كمبوند أوليف زايد الجديدة
-
قد يرى بعض العملاء أن عدد الوحدات المحدود داخل المشروع يعني تنوّعًا أقل في الخدمات والمساحات المشتركة مقارنة بالكمبوندات الكبرى الممتدة على مساحات ضخمة، إلا أن هذا الأمر في المقابل يمنح المشروع طابعًا أكثر هدوءًا وخصوصية، وهو ما يُعد أحد عناصر الجذب الأساسية لشريحة كبيرة من العملاء الباحثين عن مجتمع سكني مصغّر بعيدًا عن الزحام.
-
يقتصر المشروع على نمط وحدات التاون هاوس فقط، وهو ما قد لا يناسب العملاء الباحثين عن شقق بمساحات أصغر أو فئات سعرية أقل للدخول إلى موقع مركزي في مدينة 6 أكتوبر، لكن هذا التوجّه يعكس فلسفة واضحة في استهداف شريحة تبحث عن وحدات أكبر ومساحات معيشة أوسع داخل مجتمع منخفض الكثافة.
-
قد تُعد أسعار الطرح الأول مرتفعة نسبيًا مقارنة ببعض المشروعات التي تطرح شققًا سكنية في مناطق أبعد عن المحاور الرئيسية، نظرًا لطبيعة الوحدة المطروحة كمنازل تاون هاوس بموقع مباشر على الدائري الأوسطي، إلا أن هذا الفارق السعري يعكس في الأساس قوة الموقع وندرة المعروض داخل المشروع.
-
نظرًا لكون المشروع في مرحلة إطلاق وتطوير، فإن بعض العملاء قد يفضّلون الانتظار حتى اكتمال التنفيذ ورؤية الصورة النهائية للمشروع على أرض الواقع قبل اتخاذ قرار الشراء، إلا أن الدخول في هذه المرحلة المبكرة يمنح ميزة سعرية واضحة مقارنة بالشراء بعد التسليم أو في المراحل المتقدمة من التنفيذ.
نبذة عن شركة AIKA Developments
تُعد شركة AIKA Developments واحدة من شركات التطوير العقاري التي تبنّت منذ انطلاقها في عام 2005 رؤية مختلفة في تطوير المشروعات السكنية والتجارية داخل السوق المصري، حيث لا تنظر إلى المشروع باعتباره مجرد مبانٍ تُشيَّد، بل كوجهة متكاملة تُعيد تشكيل تجربة السكن والعمل والتفاعل داخل المجتمع العمراني. فمنذ بداياتها، وضعت الشركة الابتكار في صميم استراتيجيتها، وسعت إلى تقديم مشروعات تحمل بصمة تصميمية واضحة ومعايير جودة ترفع سقف التوقعات في سوق يشهد منافسة متزايدة وتطورًا مستمرًا.
وتعتمد فلسفة AIKA Developments على تطوير وجهات عمرانية متكاملة تتجاوز المفهوم التقليدي للمشروعات العقارية، حيث تعمل على دمج عناصر التصميم العصري مع التخطيط الوظيفي الذكي، بما يخلق بيئات معيشية قادرة على التكيّف مع متطلبات الحاضر واستشراف احتياجات المستقبل. هذا التوجّه انعكس في اختيار الشركة لمواقع استراتيجية في أفضل مناطق مصر، وتطوير مشروعات متعددة الاستخدامات تمزج بين السكن والخدمات والأنشطة التجارية في إطار واحد متجانس يلبّي أنماط الحياة الحديثة.
وقد أسفرت هذه الرؤية عن بناء محفظة مشروعات مميّزة تضم عددًا من المشروعات المختلطة الاستخدام ذات الطابع الأيقوني، والتي أصبحت علامات بارزة في المناطق التي تم تطويرها بها. وتحرص الشركة في جميع مشروعاتها على تقديم تجربة “مجتمع متكامل” تتمحور حول الإنسان، حيث يتم تصميم المساحات والخدمات بما يعزّز من الترابط الاجتماعي، ويوفّر بيئة تشجّع على التفاعل، وتخلق نمط حياة أكثر توازنًا بين الخصوصية الفردية والحياة المجتمعية.
