| اسم المشروع | كمبوند بارك فالي 13 زايد الجديدة Park Valley 13 New Zayed |
|---|---|
| موقع المشروع | حوض 13 |
| الشركة المطورة | شركة إيفيد للتطوير العقاري |
| مساحة الوحدة | 252 م² |
| أنظمة السداد | مقدم 10% وتقسيط حتى 14 سنة |
| بداية الأسعار | قيد الانتظار ج.م |
| نوع الوحدات | توين هاوس وستاند ألون |
| رقم المبيعات | 01027899896 |
في مشهد عقاري يتسم بالتنافسية، تبرز شركة ايفيد للتطوير العقاري كمنارة للثقة والابتكار، معلنةً عن إطلاق أيقونتها الجديدة كمبوند بارك فالي 13 زايد الجديدة Park Valley 13 New Zayed. يأتي هذا المشروع كاستجابة حقيقية لتطلعات الباحثين عن التميز، حيث لا يقتصر كونه وجهة سكنية فاخرة فحسب، بل يمثل فرصة استثمارية نادرة مدعومة بمخططات الدولة المصرية الاستراتيجية لتطوير منطقة “الشيخ زايد الجديدة”. بموقع استراتيجي فريد لا يتكرر في قلب حوض 13، يقدم المشروع مفهومًا ثوريًا للخصوصية، حيث تم تخصيصه بالكامل للفيلات المستقلة والتوين هاوس فقط، بعيداً عن التكدس السكني.
ومن خلال تقديم أطول فترة سداد في المنطقة تصل إلى 14 عاماً، تبرهن شركة ايفيد على مصداقيتها وقوة ملاءتها المالية، مما يمنحك أمانًا استثماريًا مطلقاً في منطقة واعدة تقع “قبل وبعد الطريق الأوسطي”، لتجمع بين سهولة الوصول ورقيّ المجاورة السكنية التي تليق بنخبة المجتمع.
واتساب
موقع كمبوند بارك فالي 13 زايد الجديدة
لم يكن اختيار شركة ايفيد للتطوير العقاري لمنطقة حوض 13 بمحض الصدفة، بل هو قرار استراتيجي يضعك في قلب “المنطقة الذهبية” بزايد الجديدة. يتميز كمبوند بارك فالي 13 بموقع عبقري يُعرف فنياً بوقوعه “قبل وبعد الطريق الأوسطي”، وهو ما يمنح المشروع ميزة تنافسية لا تضاهى، حيث يجمع بين الهدوء التام للخصوصية وبين الاتصال المباشر بأهم شرايين الحركة في القاهرة الكبرى.
هذا الموقع يضمن للمستثمرين والساكنين قيمة عقارية متصاعدة يومياً، خاصة مع القرب الشديد من المشروعات القومية الكبرى والمناطق التجارية والتعليمية العالمية، مما يجعل كمبوند بارك فالي 13 في زايد الجديدة تنافس بقوة في سوق الفلل الفاخرة.
أهم الأماكن القريبة من Park Valley 13 New Zayed
- الطريق الدائري الأوسطي: يقع المشروع مباشرة عند أهم نقطة ربط للأوسطي، مما يجعلك على بُعد مسافة لا تتخطى الـ 3 دقائق من قلب المحاور السريعة.
- مطار سفنكس الدولي: في غضون 10 دقائق فقط، يمكنك الوصول إلى المطار، مما يعزز من فرص تأجير الوحدات لرواد الأعمال والزوار الدوليين.
- محور 26 يوليو ووصلة دهشور: سهولة الوصول إلى قلب الشيخ زايد (القديمة) ومنطقة “بيفرلي هيلز” في أقل من 7 دقائق.
- طريق الإسكندرية الصحراوي: يقع الكمبوند بالقرب من البوابة الرئيسية لزايد الجديدة على الصحراوي، مما يسهل الانتقال بين القاهرة والإسكندرية.
- المجمعات التعليمية والطبية: المشروع محاط بأرقى المدارس الدولية (International Schools) والجامعات الكبرى مثل جامعة زايد الدولية، بالإضافة إلى المراكز الطبية العالمية.
- المولات التجارية الكبرى: دقائق قليلة تفصلك عن “مول العرب” و”أركان بلازا” و”مول مصر”، لتتمتع بتجربة تسوق ورفاهية لا تنتهي.
التصميم المعماري والماستر بلان في كمبوند Park Valley 13
يأتي تصميم كمبوند بارك فالي 13 زايد الجديدة كسمفونية معمارية تدمج بين الحداثة الأوروبية والروح العصرية المتناغمة مع طبيعة زايد الجديدة. حرصت شركة ايفيد للتطوير العقاري (EFID) على أن يكون المخطط العام للمشروع نموذجاً يحتذى به في استغلال المساحات، حيث تم تخصيص الجزء الأكبر من إجمالي مساحة المشروع للمساحات الخضراء واللاندسكيب، مما يضمن لكل وحدة إطلالة ساحرة وخصوصية مطلقة لا تقبل المساومة.
تعتمد الفلسفة التصميمية في Zayed 13 على خلق مجتمع سكني مغلق (Gated Community) يقتصر فقط على الفيلات، مما يلغي تماماً فكرة الازدحام ويوفر أجواءً من الهدوء والسكينة. وقد تم توزيع الوحدات داخل الماستر بلان بذكاء يضمن انسيابية الحركة وتدفق الهواء والإضاءة الطبيعية لكل فيلا، مع مراعاة المسافات البينية الشاسعة بين الوحدات.
ملامح الإبداع في تصميم Park Valley 13:
- التصميم المودرن الفاخر: واجهات معمارية تعتمد على الخطوط الانسيابية، والزجاج الواسع الذي يربط الداخل بالخارج، واستخدام خامات بناء فاخرة تقاوم العوامل الجوية وتضفي لمسة من الرقي الدائم.
- الخصوصية المتناهية: تم تصميم الـ Stand Alone والـ Twin House بحيث لا تجرح أي وحدة جارتها، مع توفير مداخل خاصة وحدائق واسعة تحيط بكل فيلا من كافة الاتجاهات.
- اللاندسكيب والمسطحات المائية: يتخلل المخطط العام ممرات للمشي والتنزه وسط مساحات خضراء شاسعة، بالإضافة إلى توزيع موازن للمسطحات المائية التي تعطي شعوراً بالراحة النفسية وتلطف درجات الحرارة.
- توزيع المرافق والخدمات: تم توزيع الخدمات الأساسية والترفيهية في الماستر بلان بحيث تكون قريبة من كافة الوحدات، مع توفير ممرات آمنة للأطفال وبعيدة عن حركة السيارات لضمان أقصى درجات الأمان.
- الاستغلال الذكي للمساحات: تظهر براعة التصميم في التقسيم الداخلي للفيلات، حيث تم استغلال كل متر مربع لتوفير غرف واسعة، ريسبشن بفيو مفتوح، وتوزيع مثالي للمطابخ والحمامات.
المساحات وتنوع الوحدات في كمبوند بارك فالي 13 زايد الجديدة
يقدم كمبوند بارك فالي 13 تجربة سكنية حصرية تعيد تعريف مفهوم المسكن المستقل، حيث يبتعد المشروع تماماً عن نمط الشقق السكنية التقليدية، ليركز فقط على الفيلات الفاخرة التي تلبي شغف العائلات الباحثة عن الرفاهية والخصوصية. تتنوع الوحدات بين الفيلات المستقلة (Standalone) و التوين هاوس (Twin House) بمساحات إنشائية ضخمة وحدائق خاصة شاسعة تمنحك متنفسك الخاص في قلب زايد الجديدة.
أولاً: الفيلات المستقلة (Standalone Villas)
- المساحة الأولى: مباني بمساحة 279 متر مربع ملحق بها حديقة خاصة (Garden) بمساحة 185 متر مربع.
- المساحة الكبرى: مباني بمساحة تصل إلى 388 متر مربع مع حديقة واسعة بمساحة 185 متر مربع.
ثانياً: التوين هاوس (Twin House)
- المساحة الأولى: مباني بمساحة 252.5 متر مربع مع حديقة بمساحة 145 متر مربع.
- المساحة الثانية: مباني بمساحة تصل إلى 350 متر مربع مع حديقة بمساحة 145 متر مربع.
أسعار كمبوند بارك فالي 13 زايد الجديدة
تدرك شركة ايفيد للتطوير العقاري أن السكن الفاخر يجب أن يقترن بتسهيلات مالية تجعله متاحاً لنخبة المستثمرين، ولذلك أطلقت مشروع Zayed 13 بأسعار تُعد الأقوى والأكثر تنافسية في منطقة زايد الجديدة بالكامل. إن امتلاك فيلا مستقلة في أرقى أحياء الشيخ زايد بقلب زايد لم يعد حلماً بعيد المنال، بل أصبح واقعاً ملموساً بفضل الرؤية المالية المرنة التي تتبناها الشركة، والتي توازن بين الفخامة المعمارية والأمان المادي طويل الأمد.
تأتي قائمة الأسعار لتعكس القيمة الحقيقية للعقار في منطقة واعدة تشهد طفرة عمرانية غير مسبوقة، حيث يتم تقديم وحدات Park Valley 13 بقيم سعرية تبدأ من:
- أسعار التوين هاوس: تبدأ من 11,000,000 جنيه مصري، وتصل إلى 12,000,000 جنيه مصري للمساحات الأكبر.
- أسعار الفيلات المستقلة: تبدأ من 12,500,000 جنيه مصري، وتصل إلى 13,500,000 جنيه مصري للنماذج الأكثر رحابة.
أنظمة السداد في Park Valley 13 New Zayed
لا تتوقف الرفاهية في كمبوند بارك فالي 13 زايد الجديدة عند حدود التصميم المعماري والموقع الفريد، بل تمتد لتشمل فلسفة مالية استثنائية صُممت خصيصاً لتناسب النخبة الراغبة في التملك دون أعباء مادية مفاجئة. تدرك شركة ايفيد للتطوير العقاري أن الاستثمار العقاري الناجح يعتمد في مقامه الأول على المرونة، ولذلك قدمت نظام سداد يُعد بمثابة ثورة في سوق العقارات المصري، حيث تمنح عملاءها أطول فترة تقسيط متاحة في منطقة زايد الجديدة بالكامل.
إن ما يميز نظام الدفع في مشروع Zayed 13 هو الجمع بين “المقدم البسيط” و”المدى الزمني الطويل”، وهي معادلة نادراً ما تتحقق في مشروعات الفيلات المستقلة، وتتمثل تفاصيل هذا النظام الاستثنائي فيما يلي:
- مقدم حجز وتعاقد استثنائي: تبدأ رحلتك نحو امتلاك فيلا الأحلام بدفع مقدم تعاقد يبلغ 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، بقيمة تبدأ من 1,250,000 جنيه مصري.
- أطول فترة سداد (14 عاماً): تقدم شركة ايفيد تسهيلات في التقسيط تصل إلى 14 سنة بأقساط متساوية تماماً، مما يجعل الاستثمار في Galala Towers زايد الجديدة خياراً ذكياً للتحوط من التضخم.
- أقساط شهرية مريحة: لضمان عدم وجود ضغوط مالية، تبدأ قيمة القسط الشهري من 200,900 جنيه مصري، وهو مبلغ مدروس ليتناسب مع نخبة المجتمع.
- وديعة الصيانة الشاملة: تم تحديد وديعة صيانة بنسبة 8% لضمان الحفاظ على الرقي والخدمات داخل الكمبوند على المدى الطويل.
- الالتزام بمواعيد التسليم: تلتزم الشركة بتسليم وحدات Park Valley 13 خلال 3 سنوات فقط، مما يمنحك سرعة في الاستفادة من وحدتك قبل انتهاء الأقساط.
المرافق والخدمات في كمبوند بارك فالي 13 زايد الجديدة
لم تصمم شركة ايفيد للتطوير العقاري (EFID) مشروع بارك فالي 13 زايد الجديدة ليكون مجرد وحدات سكنية صماء، بل أرادت خلق مجتمع نابض بالحياة يوفر كافة سبل الراحة والرفاهية التي قد يحتاجها القاطنون دون الحاجة لمغادرة أسوار الكمبوند. إن الخدمات في Zayed 13 هي انعكاس للفخامة التي نراها في أرقى كمبوندات زايد الجديدة.
الرفاهية الترفيهية والمسطحات الخضراء:
- مساحات خضراء شاسعة: تخصيص أكثر من 80% من مساحة المشروع للاندسكيب والحدائق المركزية.
- مسارات المشي والجري: مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات بعيداً عن حركة السيارات.
- مناطق ترفيهية للأطفال: منطقة مؤمنة بالكامل تحتوي على أحدث الألعاب الترفيهية العالمية.
- مناطق حفلات الشواء: أماكن مفتوحة وسط الطبيعة مجهزة للتجمعات العائلية.
المرافق الرياضية والصحية:
- نادي اجتماعي: كلوب هاوس عالمي يمثل الملتقى الاجتماعي الراقي للسكان.
- جيم رياضي متكامل: صالة ألعاب رياضية مزودة بأحدث الأجهزة وغرف سبا وساونا.
- حمامات سباحة متنوعة: توزيع حمامات سباحة بأعماق مختلفة لتناسب جميع الفئات العمرية.
الأمن والخدمات الذكية:
- نظام أمني متكامل: أمن وحراسة على مدار الـ 24 ساعة مع كاميرات مراقبة CCTV متطورة.
- بوابات إلكترونية ذكية: بوابات تعمل بأنظمة التعرف الذكي لضمان أقصى درجات الخصوصية.
- خدمات الصيانة والنظافة: فريق عمل متكامل للصيانة الدورية والنظافة العامة للمشروع.
مميزات الشراء في كمبوند بارك فالي 13 زايد الجديدة
إن اختيارك لامتلاك وحدة في كمبوند بارك فالي 13 ليس مجرد قرار بشراء عقار، بل هو استثمار ذكي في مستقبل يجمع بين الرقي المتزايد والعائد المادي المضمون. يمتلك هذا المشروع مجموعة من المقومات التي تجعله يتصدر قائمة الرغبات لدى الباحثين عن التميز في منطقة الشيخ زايد الجديدة، وأهم مميزات الاستثمار والسكن في Zayed 13:
- التفرد يقتصر المشروع بالكامل على الفيلات، مما يضمن مجتمعاً متجانساً وهدوءاً تاماً بعيداً عن صخب الكثافة السكنية.
- أطول فترة سداد في تاريخ المنطقة: أنظمة تقسيط تصل إلى 14 سنة، مع أقساط تبدأ من 200,900 جنيه مصري.
- موقع استراتيجي (حوض 13): القرب من الطريق الأوسطي ومطار سفنكس يضمن زيادة قيمة العقار سنوياً بنسب مرتفعة.
- تسليم سريع وموثوق: الالتزام بموعد تسليم خلال 3 سنوات فقط، مما يتيح لك الاستفادة من وحدتك قبل انتهاء الأقساط.
- الخصوصية والحدائق الشاسعة: مساحات حدائق خاصة تصل إلى 185 متر مربع لكل وحدة، لتوفير بيئة صحية ومستقلة لعائلتك.
لمن يناسب مشروع بارك فالي 13 زايد الجديدة؟
لقد تم تصميم Park Valley 13 بعناية فائقة ليلبي تطلعات فئات محددة تبحث عن التميز والذكاء في اختيار مسكنها أو وعائها الاستثماري. إن هذا المشروع يقدم حلاً سكنياً واقتصادياً متكاملاً يناسب:
- العائلات الباحثة عن الخصوصية: بيئة آمنة وهادئة تقتصر على الفيلات فقط، مما يضمن مجتمعاً راقياً وجيرة متجانسة.
- المستثمر الذكي: فرصة للتحوط من التضخم عبر نظام سداد يصل إلى 14 سنة، في منطقة تشهد زيادة سعرية سنوية كبرى.
- الباحثون عن الرفاهية المتاحة: امتلاك فيلا مستقلة بأقساط شهرية تبدأ من 200,900 جنيه مصري، مما يوفر توازناً بين الفخامة والسيولة المالية.
- رواد الأعمال: بفضل القرب من مطار سفنكس (10 دقائق) والطريق الأوسطي، يسهل الموقع الحركة والوصول لأي وجهة في دقائق.
عيوب مشروع بارك فالي 13 زايد الجديدة
في إطار التزامنا بالشفافية المطلقة، ومن منطلق المصداقية التي تتبناها شركة ايفيد للتطوير العقاري (EFID)، نوضح بعض النقاط التي قد تعتبر تحديات وكيف تم التعامل معها في Zayed 13:
- الكثافة المنخفضة: اقتصار المشروع على الفيلات فقط يضمن الخصوصية التامة وهدوء المجتمع السكني، مما يرفع القيمة الاستثمارية للوحدات.
- الموقع الواعد: يقع في منطقة تحت التطوير (حوض 13)، مما يضمن للمشتري الحالي الحصول على أقل سعر قبل اكتمال الخدمات وارتفاع الأسعار بشكل جنوني.
- فترة التسليم: التسليم خلال 3 سنوات يمنحك فرصة ذهبية لزيادة رأس مالك قبل الاستلام، مع الاستفادة من أطول فترة سداد تصل لـ 14 سنة.
- سرعة الحجز: الإقبال الشديد على المشروع يتطلب سرعة في اتخاذ القرار لضمان الحصول على أفضل المواقع والأسعار الافتتاحية.
معلومات عن شركة ايفيد للتطوير العقاري EFID Developments
تقف شركة ايفيد للتطوير العقاري كواحدة من الأسماء اللامعة في سماء العقارات المصرية، حيث استطاعت في وقت قياسي أن تحجز لنفسها مكاناً في مصاف كبار المطورين من خلال رؤية تعتمد على “تحطيم الأرقام القياسية” في المرونة المالية وجودة التنفيذ. لم يكن مشروع بارك فالي 13 زايد الجديدة إلا استكمالاً لسلسلة نجاحات الشركة.
كما تحرص شركة إيفيد في مشروعاتها على تقديم منظومة خدمية متكاملة داخل الكمبوندات التي تطورها، بما يضمن تحقيق قدر مناسب من الاكتفاء الذاتي للسكان وتقليل الحاجة إلى الاعتماد المستمر على المناطق الخارجية، وهو توجّه يتماشى مع متطلبات نمط الحياة العصري داخل المجتمعات السكنية المغلقة. ويعزّز هذا التوجّه من القيمة السكنية والاستثمارية للمشروعات على المدى الطويل، حيث تصبح المجتمعات المطوّرة قادرة على جذب شريحة أوسع من العملاء الباحثين عن الراحة والاستقرار داخل بيئة عمرانية متوازنة.
مشروعات شركة ايفيد للتطوير العقاري Efid Developments
- كمبوند بارك فالي ليك زايد الجديدة.
- كمبوند بارك فالي رويال زايد الجديدة.
- كمبوند بارك فالي هايتس 3 زايد الجديدة.
- كمبوند بارك فالي سوفا زايد الجديدة.
- كمبوند بارك فالي سكاي زايد الجديدة.
- كمبوند بارك فالي ريزيدنس الشيخ زايد.
- كمبوند بارك فالي هايتس الشيخ زايد.
- كمبوند بارك فالي الشيخ زايد الجديدة.
- كمبوند بارك فالي نيرين زايد الجديدة.
- كمبوند بارك فالي وايت الشيخ زايد الجديدة.
- كمبوند بارك فالي دايموند الشيخ زايد الجديدة.
- كمبوند بارك فالي جي سي الشيخ زايد الجديدة.
- كمبوند بارك فالي فيو الشيخ زايد الجديدة.
- كمبوند بارك فالي فيو 2 زايد الجديدة.
