كمبوند بيلفا الشيخ زايد Compound Belva Sheikh Zayed يُعتبر أحد أكثر المشاريع السكنية تميزًا في قلب الشيخ زايد، ومُقدم من شركة Karnak Development بالتعاون مع الاستشاري الهندسي المشهور رائف فهمي، ليُجسّد مفهوم الرفاهية المعمارية المعاصرة في تصميم فريد يجمع بين الذوق الراقي والراحة المطلقة.
ويقع الكمبوند على 18.5 فدانًا، مع نسبة بنائية لا تتجاوز 19% فقط، ما يترك للمساحات الخضراء واللاندسكيب ما يقارب 81% من مساحة المشروع، في إطلالة تأسر الأنفاس وتضفي شعورًا بالعزلة الهادئة داخل قلب المدينة.
أما الموقع، فهو نقطة قوة استثنائية في الثروة الخضراء، متفرع من شارع النزهة، أمام الحي الأول، خلف إعمار ودرة. هذا الموقع الاستراتيجي يجعل الوصول إلى أبرز الخدمات والمعالم مثل هايبر وان وأركان، وداندي والقرية الذكية وحتى مستشفى زايد، يتم خلال دقائق معدودة، مما يمنح السكان تجربة حياة ناعمة وخالية من عناء التنقل.
وليس الهدف مجرد توفير وحدات سكنية راقية، بل خلق مجتمع سكني متكامل يحتوي على كل ما يحتاجه السكان، من جراجات تحت الأرض ومول تجاري إلى ملاعب عصرية وحمامات سباحة ومنطقة للأطفال، وسُبل معيشة ذكية عبر بنية تحتية متطورة، في تجربة سكنية متكاملة لا تعرف الصعاب.
واتساب
موقع كمبوند بيلفا الشيخ زايد
اختيار الموقع في المشروعات السكنية يُعد العامل الأول في نجاحها، وهذا ما أدركته شركة Karnak Development عند إطلاق Compound Belva Sheikh Zayed، فقد وقع اختيارها على واحدة من أرقى بقاع مدينة الشيخ زايد، حيث يقع المشروع في شارع 2 الثروة الخضراء، متفرع من شارع النزهة، أمام الحي الأول، خلف إعمار ودرة، وهو موقع يتميز بكونه قلب نابض بالحياة، وفي الوقت نفسه بعيد عن مناطق الازدحام والضوضاء.
وهذا الموقع الاستراتيجي يضمن للسكان الجمع بين السهولة في الوصول والخصوصية التي يبحثون عنها؛ فهو يضعهم في نقطة مركزية داخل الشيخ زايد، ما يجعل حياتهم اليومية أكثر راحة وسلاسة. وبفضل هذا الاختيار المدروس، ينجح المشروع في تقديم تجربة معيشية متكاملة تحقق للسكان التوازن بين القرب من الحيوية والتمتع بالهدوء والرفاهية.
الأماكن القريبة من Compound Belva Sheikh Zayed
يتميز كمبوند بيلفا الشيخ زايد بقربه من شبكة واسعة من المحاور والوجهات الحيوية، وهو ما يجعله في قلب الأحداث ويمنح سكانه ميزة استثنائية في سهولة الحركة والتنقل داخل الشيخ زايد وخارجها، فالكمبوند لا يضع السكان على مقربة من أهم مراكز التسوق والخدمات فقط، بل يربطهم أيضًا بأكبر الطرق والمحاور الرئيسية. ومن أبرز تلك المواقع والمعالم القريبة:
- مول العرب: واحد من أكبر المولات التجارية والترفيهية في مصر، ويقع على بُعد دقائق معدودة من المشروع.
- مول مصر: وجهة التسوق العالمية التي تضم أشهر البراندات والمطاعم وأكبر مناطق الترفيه، ويمكن الوصول إليها بسهولة من الكمبوند.
- مدينة الإنتاج الإعلامي: موقع حيوي قريب من المشروع، ما يعزز قيمته خاصةً للمهتمين بالمجال الإعلامي والفني.
- طريق وصلة دهشور: يربط الكمبوند بمناطق متعددة داخل 6 أكتوبر والشيخ زايد ويمنح السكان سرعة في التنقل.
- الطريق الدائري الأوسطي: يفتح آفاقًا أوسع للوصول إلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى في وقت قصير.
- المحور المركزي: من أهم المحاور التي تُسهّل الوصول إلى وسط مدينة 6 أكتوبر.
- محور 26 يوليو: أحد أهم الطرق التي تربط الشيخ زايد بمناطق القاهرة والجيزة.
- ميدان الرماية: يقع على بُعد دقائق ويُعتبر نقطة محورية للانتقال نحو الهرم والمناطق الأثرية.
- ميدان جهينة: قلب 6 أكتوبر النابض بالحياة التجارية والترفيهية، ويقع على مقربة كبيرة من الكمبوند.
- المشروع قريب من G West الشيخ زايد وكمبوند جازال الشيخ زايد.
التصميم المعماري في كمبوند بيلفا الشيخ زايد
عندما يتعلق الأمر بالتصميم المعماري، فإن كمبوند بيلفا الشيخ زايد يبرز كأحد المشاريع السكنية التي تعكس رؤية مختلفة للحياة الراقية، حيث تم وضع الماستر بلان من قِبل الاستشاري الهندسي العالمي رائف فهمي، ليضمن أن المشروع لا يكون مجرد مجمع سكني تقليدي، بل تحفة معمارية متكاملة تجمع بين الفخامة والهدوء والمساحات الخضراء.
المشروع يمتد على مساحة ضخمة تبلغ 18.5 فدان، ورغم ذلك فإن نسبة البناء لا تتعدى 19% فقط، ما يترك مساحة هائلة تصل إلى 14.5 فدان مخصصة بالكامل للاندسكيب، المسطحات الخضراء، والمسطحات المائية، وهو ما يمنح السكان إطلالات بانورامية مبهرة وبيئة معيشية غنية بالهدوء والراحة النفسية.
كما أن اعتماد أسلوب التصميم المعماري الفريد يضمن للسكان تجربة معيشية مختلفة، حيث رُوعي في التخطيط توفير الخصوصية بين المباني، مع توزيع المساحات بشكل متوازن يجعل كل وحدة سكنية تستفيد من المناظر الطبيعية والتهوية الطبيعية على أكمل وجه. وبهذا التصميم الذكي، يتحول المشروع إلى لوحة فنية متكاملة تجمع بين البساطة والرقي والحداثة، وتفاصيل التصميم المعماري في Compound Belva Sheikh Zayed:
- 21 مبنى سكني فقط على إجمالي مساحة المشروع، ما يضمن الكثافة السكانية المنخفضة والهدوء داخل الكمبوند.
- 19% فقط نسبة البناء، ما يعكس الاهتمام بجودة الحياة بدلاً من التكدس العمراني.
- 81% من مساحة المشروع مخصصة للمساحات الخضراء، بما يشمل اللاندسكيب والحدائق المفتوحة.
- 14.5 فدان من اللاندسكيب، وهو ما يمنح المشروع طابعًا فريدًا من الانفتاح على الطبيعة.
- تصميم معماري مميز يجمع بين الحداثة والطابع الأوروبي في توزيع المباني والواجهات.
- الماستر بلان من تصميم رائف فهمي، أحد أبرز الأسماء في العمارة الحديثة، ما يضمن مستوى عالٍ من الجودة والإبداع في التفاصيل.
أنواع الوحدات والمساحات في Compound Belva Sheikh Zayed
حرصت شركة Karnak Development على أن يقدم Compound Belva Sheikh Zayed باقة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب مختلف الأذواق والاحتياجات، سواء للعملاء الباحثين عن وحدات صغيرة عملية أو العائلات التي تفضل المساحات الأكبر والخصوصية، وقد تم تصميم المشروع بعناية ليضمن أن كل وحدة تطل على المساحات الخضراء الواسعة واللاندسكيب، مما يخلق تجربة معيشية هادئة ومتكاملة.
الوحدات الأرضية مع حدائق خاصة
- شقة بغرفة واحدة بمساحة 90 متر مربع + حديقة بمساحة 50 متر مربع.
- شقة بغرفتين بمساحة 106 متر مربع + حديقة بمساحة 62 متر مربع.
- شقة بثلاث غرف بمساحة 135 متر مربع + حديقة بمساحة 67 متر مربع.
- دوبلكس بمساحة 232 متر مربع + حديقة بمساحة 25 متر مربع.
الوحدات المتكررة (الأدوار العلوية)
- شقة بغرفة واحدة بمساحة 90 متر مربع.
- شقة بغرفتين بمساحة 115 متر مربع.
- شقة بثلاث غرف بمساحة 171 متر مربع.
الأسعار في كمبوند بيلفا الشيخ زايد
حرصت شركة Karnak Development على أن تكون الأسعار داخل Compound Belva Sheikh Zayed مدروسة بعناية لتعكس حجم المميزات والخدمات التي يقدمها المشروع، وفي نفس الوقت تظل في متناول العملاء الراغبين في الاستثمار أو السكن. ومع التنوع الكبير في الوحدات والمساحات، يجد كل عميل ما يناسب احتياجاته وميزانيته بسهولة، والأسعار بالتفصيل كالتالي:
أسعار الوحدات الأرضية مع حدائق خاصة
- شقة بغرفة واحدة بمساحة 90 متر مربع + حديقة بمساحة 50 متر مربع: 4,900,000 جنيه.
- شقة بغرفتين بمساحة 106 متر مربع + حديقة بمساحة 62 متر مربع: 6,000,000 جنيه.
- شقة بثلاث غرف بمساحة 135 متر مربع + حديقة بمساحة 67 متر مربع: 7,700,000 جنيه.
- دوبلكس بمساحة 232 متر مربع + حديقة بمساحة 25 متر مربع: 10,500,000 جنيه.
أسعار الوحدات المتكررة (الأدوار العلوية)
- شقة بغرفة واحدة بمساحة 90 متر مربع: 4,000,000 جنيه.
- شقة بغرفتين بمساحة 115 متر مربع: 5,640,000 جنيه.
- شقة بثلاث غرف بمساحة 171 متر مربع: 7,900,000 جنيه.
أنظمة السداد في كمبوند بيلفا الشيخ زايد
لأن الاستثمار في العقارات يحتاج دائمًا إلى خطط مرنة تسهّل على العملاء اتخاذ قرار الشراء، فقد وفرت شركة Karnak Development أنظمة سداد متنوعة داخل كمبوند بيلفا الشيخ زايد – Compound Belva Sheikh Zayed لتناسب مختلف القدرات والإمكانيات المالية. هذه الأنظمة تمنح العملاء فرصة امتلاك وحدة في مشروع متكامل دون تحمل أعباء مالية ثقيلة، حيث تمتد أقساط السداد على فترات طويلة وبدون فوائد، مما يجعل التجربة أكثر راحة وطمأنينة، وتفاصيل أنظمة السداد:
- النظام الأول: 10% مقدم تعاقد + 5% عند الاستلام، والتقسيط على 8 سنوات.
- النظام الثاني: 15% مقدم تعاقد + 5% عند الاستلام، والتقسيط على 9 سنوات.
- النظام الثالث: 15% مقدم تعاقد، مع إمكانية التقسيط على 10 سنوات بأقساط متساوية.
- يتم دفع وديعة صيانة بنسبة 8% من قيمة الوحدة.
- رسوم جراج بقيمة 200,000 جنيه لضمان تنظيم مواقف السيارات داخل المشروع.
- كما أن ميعاد التسليم المبدئي للوحدات سيكون في ديسمبر 2027.
- يتم تسليم الوحدات بدون تشطيب لإتاحة الفرصة للعملاء باختيار التصميم الداخلي الذي يناسب أذواقهم.
المرافق والخدمات في كمبوند بيلفا الشيخ زايد
العيش داخل Compound Belva Sheikh Zayed لا يقتصر على امتلاك وحدة سكنية فقط، بل هو تجربة متكاملة تعكس أسلوب حياة عصري مليء بالرفاهية والراحة. فقد حرصت شركة Karnak Development على أن يضم المشروع جميع المقومات التي تجعل حياة السكان أسهل وأكثر متعة، من خلال مرافق متطورة وخدمات متكاملة موزعة بعناية داخل الكمبوند، بحيث تكون في متناول الجميع دون عناء، وأبرز المرافق والخدمات:
- مساحات خضراء شاسعة ولاندسكيب: تغطي ما يقارب 81% من مساحة المشروع، لتوفير بيئة صحية وهادئة تعكس جمال الطبيعة وتمنح السكان إطلالات خلابة.
- مسطحات مائية مميزة: تضفي لمسة جمالية على التصميم وتمنح أجواء من الهدوء والاسترخاء.
- حمامات سباحة متنوعة: موزعة داخل المشروع لتناسب مختلف الأعمار وتلبي احتياجات الباحثين عن الترفيه والاستجمام.
- ملاعب رياضية متكاملة: لممارسة مختلف الأنشطة الرياضية والحفاظ على أسلوب حياة صحي ونشط.
- منطقة مخصصة للأطفال: صممت بأعلى معايير الأمان لتكون مكانًا آمنًا وممتعًا للأطفال.
- مول تجاري: يضم مجموعة من المحلات والخدمات التي تسهّل على السكان التسوق وشراء ما يحتاجون إليه دون مغادرة الكمبوند.
- جراجات تحت الأرض: منظمة وواسعة لتسهيل ركن السيارات وضمان انسيابية الحركة داخل المشروع.
- بنية تحتية ذكية: تواكب أحدث التقنيات العالمية، مما يجعل الحياة أكثر راحة وأمانًا.
- خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة: مدعومة بكاميرات مراقبة حديثة موزعة في كل أرجاء المشروع لضمان أعلى مستويات الأمان.
- خدمات الصيانة والنظافة: متوفرة بشكل دائم للحفاظ على المشروع في أبهى صورة ترضي تطلعات السكان.
مميزات الشراء في كمبوند بيلفا الشيخ زايد
يمثل Compound Belva Sheikh Zayed فرصة مثالية لكل من يبحث عن السكن الراقي أو الاستثمار المضمون، حيث اجتمعت فيه كل المقومات التي تجعل منه واحدًا من أقوى المشروعات السكنية في مدينة الشيخ زايد. فاختيار الموقع المتميز، مع التصميم المعماري الفريد، وتنوع الوحدات، إلى جانب الأسعار المدروسة وأنظمة السداد المرنة، كلها عوامل تجعل قرار الشراء في هذا المشروع قرارًا ذكيًا على المدى القصير والطويل، وأبرز مميزات الشراء في Compound Belva Sheikh Zayed
-
موقع استراتيجي في قلب الشيخ زايد يضع السكان بالقرب من أهم الطرق الرئيسية والمعالم الحيوية.
- تصميم معماري مميز من وضع الاستشاري العالمي رائف فهمي، يضمن تجربة سكنية مختلفة عن أي مشروع آخر.
- نسبة بناء منخفضة (19%) مقابل 81% مساحات خضراء ولاندسكيب، مما يوفر بيئة هادئة ومريحة.
- تنوع كبير في الوحدات من شقق صغيرة وحتى الدوبلكس، بما يلبي احتياجات جميع الفئات.
- أسعار تنافسية تعكس القيمة الحقيقية للمشروع مقارنة بما يقدمه من خدمات وموقع متميز.
- خطط سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات بدون فوائد، مما يجعل امتلاك وحدة أكثر سهولة.
- مجتمع سكني متكامل يحتوي على كافة المرافق والخدمات من مول تجاري، حمامات سباحة، ملاعب، جراجات، وخدمات أمن وصيانة.
- قيمة استثمارية عالية بفضل الموقع والنمو العمراني المستمر في الشيخ زايد، مما يضمن ارتفاع قيمة الوحدات مستقبلًا.
عيوب كمبوند بيلفا الشيخ زايد
على الرغم من أن كمبوند بيلفا الشيخ زايد صُمم ليكون مشروعًا متكاملًا يوفر كل مقومات الراحة والرفاهية للسكان، إلا أن بعض العملاء قد ينظرون إلى بعض النقاط كعوامل تحدٍ وليست عيوبًا حقيقية. ومن أبرز ما قد يراه البعض:
- التسليم بدون تشطيب: قد يراه البعض عيبًا لأنه يحتاج إلى وقت وجهد إضافي لتجهيز الوحدة، بينما يعتبره آخرون ميزة لأنه يمنحهم الحرية الكاملة في اختيار التشطيبات والتصميم الداخلي وفق أذواقهم الخاصة.
- التسليم في ديسمبر 2027: فترة الانتظار قد تكون طويلة نسبيًا، لكنها تظل مقبولة نظرًا لضخامة المشروع وحرص الشركة على تنفيذه بمعايير عالية من الجودة.
- وديعة الصيانة بنسبة 8% ورسوم الجراج: قد تمثل تكلفة إضافية للبعض، لكنها في الحقيقة تضمن الحفاظ على جودة المشروع واستمراريته بصورة لائقة على المدى الطويل.
معلومات عن شركة الكرنك للتطوير العقاري ElKarnak Developments
تُعد شركة الكرنك للتطوير العقاري ElKarnak Developments واحدة من الشركات التي استطاعت أن تفرض نفسها بقوة داخل السوق العقاري المصري، حيث نجحت خلال السنوات الماضية في بناء سمعة مميزة بفضل سلسلة من المشروعات الناجحة التي جمعت بين الجودة والإبداع والالتزام. الشركة تعمل دائمًا بشغف ورؤية مستقبلية تهدف من خلالها إلى تلبية تطلعات العملاء وتقديم مشروعات متكاملة تواكب أحدث المعايير العالمية في التصميم والبناء.
اعتمدت شركة الكرنك العقارية في كافة أعمالها على تحقيق أعلى مستويات الجودة والالتزام بمواعيد التسليم، وهو ما جعلها محل ثقة لقطاع واسع من العملاء، كما أنها في تطور دائم من خلال دراسة احتياجات السوق وتنفيذ مشروعات سكنية واستثمارية حديثة تلبي تلك الاحتياجات وتحقق قيمة استثمارية قوية.
أهم مشروعات شركة ElKarnak Developments
- مشروع سموحة هايتس الإسكندرية.
- مشروع ميامي سيتي الإسكندرية.
- مشروع فيتالي القاهرة الجديدة.
- مشروع المنتزه اليجانس الإسكندرية.
